2021一級(jí)造價(jià)工程師 【案例分析】學(xué)霸筆記考點(diǎn)重點(diǎn)匯總（土建）

1、 造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)案例分析（土建）學(xué)霸筆記第一章 建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1.總投資構(gòu)成固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）構(gòu)成中，工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)部分為 靜態(tài)投資部分，價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息為動(dòng)態(tài)投資部分。建設(shè)項(xiàng)目 總投資固定資產(chǎn)投資-工程造價(jià)建設(shè)投資工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其 他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)、用地與工程準(zhǔn)備 費(fèi)、市政公用配套設(shè)施費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、 建設(shè)期計(jì)列的生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)、工程保險(xiǎn) 費(fèi)、稅費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)：價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi)建設(shè)期利息：均衡貸款；建設(shè)期只計(jì)息不還流動(dòng)資產(chǎn)投資 一流動(dòng)資金擴(kuò)大指標(biāo)估算法；詳細(xì)估算法2.

2、設(shè)備購置.費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)掌握采用裝運(yùn)港船上交貨方式下的進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=抵岸價(jià)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)抵岸價(jià)（原價(jià)）=離岸價(jià)格（FOB）手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+増值稅國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)+國內(nèi)裝卸費(fèi)+國內(nèi)包裝費(fèi)+國內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)+采購保管費(fèi)注意：采購保管費(fèi)=（進(jìn)口設(shè)備原價(jià)+國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)+國內(nèi)裝卸費(fèi)+國內(nèi)包裝費(fèi)+國內(nèi)供銷手 續(xù)費(fèi)）X采保費(fèi)率=入庫前價(jià)格X采保費(fèi)率國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）X基本預(yù)備費(fèi)率 價(jià)差預(yù)備費(fèi)P=EIt （1+f） （1+f） 05 （1+f） -1注意：L建設(shè)期第I年的投資計(jì)劃

3、額包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息的計(jì)算-建設(shè)期年貸款利息=（年初累計(jì)借款+本年新增借款：2） X實(shí)際年貸款利率名義利率與實(shí)際利率之間的關(guān)系：i=（1+r/m） -1；一章【案例一】，投資估;.ML3設(shè)備費(fèi)，預(yù)備費(fèi)的計(jì)算，利息的計(jì)算。建設(shè)期貸款利息的償還（1）等額本金法（等額本金、利息照付）1）含義：在每年等額還本的同時(shí)，支付逐年遞減的利息。j4/ = 1 + /cx 1 xz2）計(jì)算公式： E n丿At一一第t年還本付息額：Ic 建設(shè)期末的貸款奎盤i頃；lcn 每年償還本金額；/cx| 1-|x/I 丿 一一第t年支付利息額。（或：某年應(yīng)支付利息額=當(dāng)年期初本利和x 利

4、率）（2）等額本息法1）含義：在規(guī)定期限內(nèi)分期等額償還本金和利息。A = Px（A/P,/） = PxM2）計(jì)算公式：口 +，丿1A每年應(yīng)償還的等額本息和； .P建設(shè)期末的貸款本息累計(jì)額。（3）最大能力償還法1）含義：就項(xiàng)目自身收益而言，可用于償還建設(shè)期貸款本金（包含已經(jīng)資本化的建設(shè) 期貸款利息）的資金來源包括回收的折舊、攤銷和未分配利潤，按照項(xiàng)目最大償還能力 還款，也就是將項(xiàng)目回收的所有折舊和攤銷資金，以及稅后利潤均優(yōu)先用于還款?？偨Y(jié)：還款資金的來源包括：折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、未分配利潤（不考慮計(jì)提法定盈余公 積金、各方股利等時(shí)，未分配利潤數(shù)值上就是凈利潤）。運(yùn)營期某年最大能力可用于還本付息的資金

5、（最大償還能力）=營業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）一經(jīng)營成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）一增值稅附加+補(bǔ)貼收入一 所得稅=營業(yè)收入（含銷項(xiàng)稅額）一經(jīng)營成本（含進(jìn)項(xiàng)稅額）一增值稅稅金及附加+補(bǔ)貼收入 一所得稅=利潤總額+折舊+攤銷+利息-所得稅=息稅折I日攤銷前利潤一所得稅=可用于還款的未分配利潤+利息+折舊+攤銷注：也可以利用最大能力償還的公式原理分析臨時(shí)借款額度、政府最少補(bǔ)貼、年最小產(chǎn) 量（銷量）、年最低產(chǎn)品単價(jià)等等。參見教材第一章【案例七】，最大能力償還公式的運(yùn)用。固定資產(chǎn)折舊、殘值、余值計(jì)算與無形資產(chǎn)或其他資產(chǎn)的攤銷計(jì)算題干中會(huì)說明總投資中的建設(shè)投資形成的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的比例。 注意：建設(shè)投資

6、形成的固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)總投資不同。融資前，固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息，融資后，務(wù)必要把建設(shè)期利息計(jì)入固定資產(chǎn)。 當(dāng)有可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)，在計(jì)算固定資產(chǎn)原值時(shí)需要扣除可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng) 稅額。殘值=固定資產(chǎn)原值X殘值率年折舊費(fèi)=（固定資產(chǎn)原值一殘值）/折舊年限 余值=殘值+ （折舊年限一運(yùn)營年限）X年折舊費(fèi) 年攤銷費(fèi)=（無形資產(chǎn)+其他資產(chǎn)）/攤銷年限 注意：題目可能設(shè)定折舊年限與攤銷年限不相同。參約一章L案例四丄固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算。總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折IFI+攤銷+利息（+維持運(yùn)營投資）注意：要能夠迅速計(jì)算出相關(guān)數(shù)據(jù)，并填寫總成本費(fèi)用表。一章【案例五】，折舊攤銷、總成本費(fèi)用

7、的計(jì)算。投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表（1）常見指標(biāo)：凈現(xiàn)值（FNPV）、內(nèi)部收益率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期、動(dòng)態(tài)投資回 收期（Pt或Pt）、總投資收益率（ROD、項(xiàng)目資本金利潤率（ROE）。靜態(tài)投資回收期=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份一1） + （出現(xiàn)正值年份二年累計(jì) 凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值：出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）動(dòng)態(tài)投資回收期=（累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份一1）+ （出現(xiàn)正值年份上年 累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值：出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量）內(nèi)部收益率= FlRR=ii+ （i2-it） X FNPV.4- （|FNPVi| + |FNPV21 ）總投資收益

8、率（ROD）=正常年份（或運(yùn)營期內(nèi)年平均）息稅前利潤/總投資X100%資本金凈利潤率（ROE）=正常年份（或運(yùn)營期內(nèi)年平均）凈利潤/項(xiàng)目資本金X10Q%（2）判別標(biāo)準(zhǔn)凈現(xiàn)值。0,項(xiàng)目可行；內(nèi)部收益率，行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行；靜態(tài)投資回收期W 行業(yè)基準(zhǔn)回收期，項(xiàng)目可行；動(dòng)態(tài)投資回收期W項(xiàng)目計(jì)算期，項(xiàng)目可行；總投資收益率N行 業(yè)收益率參考值，項(xiàng)目可行：項(xiàng)目資本金利潤率N行業(yè)資本金利潤率，項(xiàng)目可行。反之不可 行。（3）常用利潤公式1）利潤總額利潤總額=營業(yè)收入（含銷項(xiàng)稅）一總成本費(fèi)用（含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅）一增值稅一增值 稅附加利潤總額=營業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅）一總成本費(fèi)用（不含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅）一増值稅

9、附 加2）凈利潤凈利潤=利潤總額-所得稅3）可供分配利潤可供分配利潤=期初未分配利潤（上一年末留存的利潤）+凈利潤4）未分配利潤未分配利潤=可供分配利潤-提取法定盈余公積金-應(yīng)付投資者各方股利等5）用于還款的未分配利潤該年用于還款未分配利潤=當(dāng)年應(yīng)還本金一折舊一攤銷6）剩余利潤（轉(zhuǎn)下年度的期初未分配利潤）剩余利潤=未分配利潤-用于還款未分配利潤7）息稅前利潤（投資現(xiàn)金流量表）息稅前利潤（EBIT）=利潤總額+利息 調(diào)整所得稅=息稅前利潤（EBIT） X調(diào)整所得稅率8）息稅折舊攤銷前利潤息稅折舊攤銷前利潤=息稅前利潤+折舊+攤銷參見教材第一章【案例五】，利潤與利潤分配表的計(jì)算，總成本費(fèi)用的計(jì)算。

10、盈虧平衡分析基礎(chǔ)公式：利潤總額=營業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅）-總成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅）-増值稅附加=0 參見教材第一章【案例九】，盈虧平衡分析的計(jì)算。第二章工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析1.現(xiàn)金流量圖與資金等值計(jì)算資金等值公式相互關(guān)系特別注意各現(xiàn)金流發(fā)生時(shí)點(diǎn)的對(duì)應(yīng)關(guān)系。圖4.1.4資金等值公式相互關(guān)系示意圖資金等值計(jì)算公式表公式名稱己知項(xiàng)欲求項(xiàng)系數(shù)符號(hào)公式一次支付終值公式P, i, nF（F/P, i, n）, 一次支付終值系數(shù)F=P(l + i)一次支付現(xiàn)值公式F, i, nP（P/F, i, n）, 次 支付現(xiàn)值系數(shù)P=F (1 + i)等額資金終值公式A, i, nF（F/A, i, n），年金終

11、值系數(shù)i等額資金償債基金公式F, i, nA（A/F, i, n）,償債基金系數(shù)A=F(i+zr-i等額資金回收公式P, i, nA（A/P, i, n）,資金 回收系數(shù)A=P 普1(i+od-i等額資金現(xiàn)值公式A, i, nP（P/A, i, n）,等額 系列現(xiàn)值系數(shù)i(l+i)n參見教材第二章【案例十六】，資金時(shí)間價(jià)值算。2.雙代號(hào)冋絡(luò)計(jì)劃邏輯關(guān)系：緊前、緊后、平行、虛工作虛工作是在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，只表示其相鄰的前后工作之間相互制約、相互依存的邏輯 關(guān)系，既不占用時(shí)間也不消耗資源的一種虛擬工作。:時(shí)間最長的線路。（2） T關(guān)鍵線路的判定原則:（1）從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為止, 計(jì)劃=T合同，

12、工作總時(shí)差為等的線路。（3）T計(jì)劃VT合同，工作總時(shí)差最小的線路。點(diǎn)時(shí)差的計(jì)算:（1）某工作的總時(shí)差TF. ,=min關(guān)鍵線路持續(xù)時(shí)間之和-該工作所在線路的持續(xù)時(shí)間之和。（2）某工作的總時(shí)差TF, = min本工作與緊后工作間隔時(shí)間 +min （TFj-k參見教材第二章【案例十二】，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的分析。方案選優(yōu)方法方案選優(yōu)方法有：加權(quán)評(píng)分法、最小費(fèi)用法、費(fèi)用效率法、價(jià)值工程法、決策樹法、網(wǎng) 絡(luò)優(yōu)化法。（1）加權(quán)評(píng)分法原理及解題思路：針對(duì)方案評(píng)價(jià)的特性及要求，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)；根據(jù)指標(biāo)的重要程度，分配指標(biāo)權(quán)重；或是用0-1、0-4評(píng)分法計(jì)算權(quán)重。 根據(jù)相應(yīng)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，分別對(duì)各備選方案的各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)打分：

13、將各項(xiàng)指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重相乘并匯總，得出各備選方案的綜合得分。1）2）3）4）5）選擇綜合得分最高的方案為最優(yōu)方案。（2）最小費(fèi)用法如各方案的產(chǎn)出價(jià)值相同，或方案能滿足同樣的需要但其產(chǎn)出價(jià)值難以用價(jià)值形態(tài)計(jì)量 時(shí)，采用最小費(fèi)用法進(jìn)行方案的比較選擇。常用動(dòng)態(tài)法進(jìn)行考核：費(fèi)用現(xiàn)值法（適用于計(jì)算期相同的方案）1）畫出各方案的費(fèi)用流量圖；2）按照基準(zhǔn)折現(xiàn)率，將各方案計(jì)算期內(nèi)各個(gè)時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的“費(fèi)用”折現(xiàn)到建設(shè)期期初， 計(jì)息現(xiàn)值之和；（根據(jù)題目背景分析費(fèi)用是否需要考慮殘值等因素）3）根據(jù)現(xiàn)值大小確定最優(yōu)方案。評(píng)價(jià)原則：費(fèi)用最小或收益最大的方案最優(yōu)。（3）費(fèi)用效率法原理及解題思路：1）對(duì)方案的投資“成果”

14、進(jìn)行分析，列出系統(tǒng)效率（SE）所包含的主要項(xiàng)目，并計(jì)算 SE；2）分析投資方案的壽命周期成本（LCC）,分別列出設(shè)置費(fèi)（IC）和維持費(fèi)（SC）所包 含的項(xiàng)目，并計(jì)算LCC；3）分別計(jì)算各方案的費(fèi)用效率：CE=SE/LCC=SE/ （IC+SC）；4）比較各方案的費(fèi)用效率，選擇費(fèi)用效率值最大的為最優(yōu)方案。（4）價(jià)值工程法價(jià)值工程理論的目的：V=F/C；以最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)用戶要求的功能， 即達(dá)到所需功能時(shí)應(yīng)満足壽命周期成本最小。多方案選優(yōu)的原理及解題思路：1）確定各項(xiàng)功能的功能重要系數(shù)：運(yùn)用0-1評(píng)分法或0-4評(píng)分法對(duì)功能重要性評(píng)分， 并計(jì)算功能重要性系數(shù)（即功能權(quán)重）；2）計(jì)算各方

15、案的功能加權(quán)得分：根據(jù)專家對(duì)功能的評(píng)分表和功能重要性系數(shù)，分別計(jì) 算各方案的功能加權(quán)得分：3）計(jì)算各方案的功能指數(shù)（FD：各方案的功能指數(shù)=該方案的功能加權(quán)得分各方 案加權(quán)得分；4）計(jì)算各方案的成本指數(shù)（G）：各方案的成本指數(shù)=該方案的成本或造價(jià)總各方案成本或造價(jià)；5）計(jì)算各方案的價(jià)值指數(shù)（VD：各方案的價(jià)值指數(shù)=該方案的功能指數(shù)/該方案的成 本指數(shù)；6）方案選擇：比較各方案的價(jià)值指數(shù)，選擇價(jià)值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。成本改進(jìn)的解題思路如下：1）2）3）4）5）6）Fi =該功能得分/W各功能得分G=該功能的成本或造價(jià)/各功能的成本或查價(jià)* =該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)/該功能項(xiàng)目的成本指數(shù) 卩=該功

16、能項(xiàng)目的功能指數(shù)X總目標(biāo)成本計(jì)算各項(xiàng)功能的功能指數(shù)E：計(jì)算各項(xiàng)功能的成本指數(shù)G：計(jì)算各項(xiàng)功能的價(jià)值指數(shù)1：確定各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本F： 確定各項(xiàng)功能的成本降低期望值（： 。=目前成本（改進(jìn)前的成本）一目標(biāo)成本 結(jié)論：成本降低期望值最高的為第,改進(jìn)對(duì)象。（6）網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化法原理及解題思路：D工期滿足的前提下，費(fèi)用最小的方案最優(yōu)。2）費(fèi)用相同的前提下，工期最短最優(yōu)。3）滿足目標(biāo)工期的前提下，趕工費(fèi)最小的方案最優(yōu)。趕工原則：在關(guān)鍵線路上趕工（始終保持），即在趕工的過程中允許其他線路成為關(guān)鍵 線路，但一旦是關(guān)鍵線路，始終保持；有趕工潛力的；趕工費(fèi)少的；趕工后質(zhì)量應(yīng)有保亙 多種優(yōu)化方法選用時(shí)，不同方法，可能選

17、優(yōu)結(jié)果不同。參見教材第二章【案例十一】，方案選優(yōu)及決策樹。第三章工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（土建）建筑面積計(jì)算需要額外注意以下特殊部位的建筑面積的計(jì)算，保證不漏算。（1）外保溫建筑物的外墻外保溫層，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度按 建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，并計(jì)入自然層建筑面積。計(jì)算時(shí)不包含抹灰層、防潮層、保 護(hù)層（墻）的厚度。（2）陽臺(tái)在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積:在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)， 應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。（3）雨篷直掛雨篷沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計(jì)算建筑面積，應(yīng)按其結(jié) 地水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積:無柱雨篷其

18、結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制， 設(shè)計(jì)出挑寬度大于或等于2.10m時(shí)才計(jì)算建甄血積,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計(jì)算建筑面積。（4）凸（飄）窗窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（職）窗,應(yīng)按 其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0. 45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地而高差在0.45m及以上的凸（飄）窗不計(jì)算建筑而 積。綜合單價(jià)的計(jì)算綜合單價(jià)是指完成單位合格產(chǎn)品所需要的綜合費(fèi)用。它包含兩種含義：一是完成項(xiàng)目特 征中所描述的所有綜合工作內(nèi)容，如挖土方中包括挖土的工作、支護(hù)的工作、外運(yùn)的工作及 釬探的工作

19、；二是綜合費(fèi)用，包括人、材、機(jī)、管、利、風(fēng)。綜合費(fèi)用即：人+材+機(jī)+管+利+風(fēng)清單綜合單價(jià)=完成淸單項(xiàng)日所需的方案總費(fèi)用/淸單量方案總費(fèi)用= （實(shí)施清單需要的某方案量x對(duì)應(yīng)方案單價(jià)）單位工程費(fèi)用由分部分項(xiàng)費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、增值稅稅金構(gòu)成。分部分項(xiàng)費(fèi)用= （分部分項(xiàng)淸單量x綜合單價(jià)）措施項(xiàng)目費(fèi)用=以項(xiàng)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)用+ （措施項(xiàng)目清單量x綜合單價(jià)）其他項(xiàng)目費(fèi)用=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用）x規(guī)費(fèi)費(fèi)率稅金=（分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)）x増值稅率參見敎材第三章【案例九】和【案例十】，工程及綜合單

20、價(jià)的計(jì)算。土石方開挖工程量計(jì)算挖一般土方：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，挖士方平均厚度應(yīng)按自然地面測量標(biāo)高至設(shè) 計(jì)地坪標(biāo)髙間的平均厚度確定。挖溝槽土方、挖基坑土方:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度按體積計(jì)算。 基礎(chǔ)土方開挖深度應(yīng)按基礎(chǔ)墊層底表面標(biāo)高至交付施工場地標(biāo)高確定，無交付施工場地標(biāo)高 時(shí)，按自然地面標(biāo)高確定。棱臺(tái)的常用計(jì)算公式：a、b為四棱臺(tái)下底的長、寬，血、呂為四棱臺(tái)上底的&、寬，k為放坡系數(shù)，h為高度。V = （d + k/z）（Z? + kh）h+|k2h3現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程量的計(jì)算下列關(guān)于柱高、梁長、板長及墻高的總結(jié)有些內(nèi)容清單計(jì)價(jià)規(guī)范中沒有明確，根據(jù)各省定額 計(jì)算規(guī)則匯總

21、得到，例如梁與混凝土上下連接墻高算至梁底，個(gè)別省份定額規(guī)則可能會(huì)有所 不同。以下總結(jié)供大家參考?？荚囍杏龅揭?guī)范中沒有的計(jì)算規(guī)則一般會(huì)明確。H :柱基（樓板）上表面至上層樓板上表面 I有條故I H :柱墓（樓板）上表面至柱帽下表面|無赫柱| 翼一 H:柱基E至臉H:構(gòu)造柱全高包括馬牙槎I磁柱I構(gòu)造柱計(jì)算斷面積梁與柱交梁長算至柱側(cè)面I墻高算至梁底5S=ab+0.03 （nlxa+n2*b）nl、n2a、b方向的咬接邊數(shù)，其數(shù)值為0 ,1,2 上圖為一字型墻體的馬牙槎.還有L型、T型和十字型柱梁主梁次梁墻梁（相交時(shí)）有襁。V有襁”梁+v板V無梁板=v|i帽+v板無梁板 板遇墻/柱（磚）板長墳至墻歴外

22、側(cè)邊板長墳至墻/柱外內(nèi)邊混凝土墻/柱 板與板連接時(shí)么墻外嶂杓界與圏梁（梁7連接時(shí)梁外線為分界 財(cái)士 M T*部I梁板長算至堵內(nèi)側(cè)面，即公共部分給増（堵梁/板）5與墻相交外墻按中心線計(jì)算內(nèi)堵按凈長統(tǒng)計(jì)算外増【區(qū)分】磚墻與架板相交無檐口天曲算至屋面板底有辣 紘棚_+ 300mm冇屋架.技天棚 目至屋架下弦底+ W0mm 出檐堯度z6而mm 按實(shí)砌高度位于屋架下弦 負(fù)至屋架下弦底至天棚底+100mm斜屋面內(nèi)墻無屋架有天棚有1辭 算女丿DS 屋面板上表面聳至女丿Dg頂面有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂模板工程量計(jì)算規(guī)則現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)、柱、梁、墻板等主要構(gòu)件模板及支架工程量按模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接 觸

23、面積“m計(jì)算。（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板單孔面積小于或等于0.3n?的孔洞不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增 加：單孔面積大于0.3n?時(shí)應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板工程量內(nèi)計(jì)算。（2）現(xiàn)澆框架分別按梁、板、柱有關(guān)規(guī)定計(jì)算；附墻柱、暗梁、暗柱并入墻內(nèi)工程量內(nèi)計(jì) 算。（3）柱、梁、墻、板相互連接的重疊部分，均不計(jì)算模板面積。屋面防水（卷材、涂膜）計(jì)算規(guī)則按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。斜屋頂按斜面積計(jì)算，平屋頂按水平投影面枳計(jì)算。不扣除：房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積：増加：女兒墻、伸縮縫 和天窗等處的彎起部分。樓地而裝飾工程計(jì)算規(guī)則（1）整體面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢和钩?/p>

24、地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面 積：不扣除：間壁墻及W0.3n?柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積：不増加：門洞、空圈、 暖包包槽、壁瘙的開口部分。（2）塊料面層包槽、壁龕的開口部分。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。増加：門洞、空以、墻柱面、天棚裝飾工程計(jì)算規(guī)則（1）墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除：墻裙、門窗洞口及單個(gè)大于（Bn?的孔洞面積；不扣除： 踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交界處的面積；不増加：門窗洞口和孔洞側(cè)斐及頂面；增加: 附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁：飄窗凸出外墻而增加的抹灰并入外墻工程量內(nèi)。（2）吊頂天棚按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除：間壁墻、檢査口、附墻煙囪、柱垛

25、和管道所 占面積：扣除：單個(gè)大于0.3n?的孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占面積。（3）柱（梁）面鑲貼塊料按鑲貼表面積計(jì)算。【案例十】樓地面參見教材第三章【案例一】，柱、梁、板、埼、模板工程量的計(jì)算；工程、天棚工程量的計(jì)算等。第四章 建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)必須招標(biāo)的項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)法明確規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的下列工程項(xiàng)目必須招標(biāo)：大 型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目；全部或者部分使用國有資 金投資或國家融資的項(xiàng)目：使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。上述所規(guī)定范圍內(nèi)的項(xiàng)目，其勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、 材料等的采購達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一

26、的必須招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬元人民幣以上；重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng) 合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的釆購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬元人民幣以上。我國建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)從競爭程度進(jìn)行分類，可分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。公開招標(biāo)公開招標(biāo)也稱無限競爭性招標(biāo),是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其 他組織投標(biāo)。招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的 招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)的工程范圍：國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門蘇定的國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,解省、自治區(qū)、直轄市人民政府 確定的地方

27、重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；部分使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地 位的工程建設(shè)項(xiàng)目。邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)，也稱有限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘?其他組織投標(biāo)。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資 信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書?？梢圆捎醚?qǐng)招標(biāo)的工程范圍：項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，或者受自然地域環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供 選擇；涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的;釆用公 開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門批準(zhǔn);地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的 邀

28、請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。招標(biāo)工作中的數(shù)字規(guī)定依據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例的規(guī)定：資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日。通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。投標(biāo)人少于3個(gè)的，不得開標(biāo)。招標(biāo)人可以對(duì)已發(fā)出的資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者 修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請(qǐng)文件或者投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申 請(qǐng)文件截止時(shí)間至少3日前，或者投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前,以書面形式通知所有獲取資 格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足3日或者15日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交資格 預(yù)審申請(qǐng)文件或者投標(biāo)文件的截止時(shí)間。對(duì)招標(biāo)文

29、件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日 起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的,投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算 it價(jià)的2%,但最高不得超過八十萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。投標(biāo)人撤回己提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人己收取 投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷 投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng) 濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上的

30、單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少 于成員總數(shù)的2/3。超過三分之一兩評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員認(rèn)為評(píng)標(biāo)時(shí)間不夠的,招標(biāo)人應(yīng)適當(dāng)延長。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向屮標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金 及銀行同期存款利息。中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)不超過3個(gè)，并標(biāo)明排序。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之H起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書 面報(bào)告。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo) 文件訂立書面合同。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。Z20日巧日修改N15日無規(guī)定 3日無規(guī)定 1投

31、標(biāo)有效期起算時(shí)間 議 異招標(biāo)文件異議公示期結(jié)束 公示中標(biāo)候選人 收到評(píng)標(biāo)報(bào)告發(fā)出中標(biāo)通知書簽訂合同退還保證金招標(biāo)程序我國招投標(biāo)的基本程序：（1）審批手續(xù)及建設(shè)資金到位后可成立招標(biāo)小組。（2）編制招標(biāo)文件；編制標(biāo)底；編制 招標(biāo)控制價(jià)。（3）發(fā)布招標(biāo)公吿和資格預(yù)審?fù)ǜ?。?）投標(biāo)單位資格審査。（5）發(fā)售招標(biāo)文 件。（6）組織現(xiàn)場勘察和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。（7）接受投標(biāo)文件、投標(biāo)保證金。（8）開標(biāo)e （9）評(píng) 標(biāo)。（10）確定中標(biāo)單位并公示。（11）發(fā)出中標(biāo)通知書。（12）簽合同、交納履約保證金。招投標(biāo)相關(guān)內(nèi)容招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)成.標(biāo)底必須保密。接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)

32、構(gòu)不得參加受托編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人 編制投標(biāo)文件或者提供咨詢：招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo) 限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。招標(biāo)人按招標(biāo)文件中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場：招標(biāo)人不得組織單個(gè) 或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場；投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理；招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中 介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo) 人據(jù)此做出的判斷和決策負(fù)責(zé)。投標(biāo)預(yù)備會(huì)由招標(biāo)人組織并主持召開，解答投標(biāo)人提出的問題，包括書面提出的和口頭 提出的詢問：投標(biāo)預(yù)備會(huì)結(jié)束后，由招標(biāo)人整理會(huì)議記錄和

33、解答內(nèi)容。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點(diǎn)；開 標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中 標(biāo)的投標(biāo)人。否決投標(biāo)的情況：投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字：投標(biāo)聯(lián)合體沒有 提交共同投標(biāo)協(xié)議：投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；同一投標(biāo)人提交 兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；投標(biāo)報(bào)價(jià) 低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià):投標(biāo)人沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和 條件作出響應(yīng)；投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等

34、違法行為。常用的投標(biāo)策略有不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、增加建議方案法、突然降價(jià)法、無利 潤報(bào)價(jià)法、聯(lián)合體投標(biāo)等。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人或者根據(jù)招標(biāo) 人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有不同意見的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng) 當(dāng)以書面形式說明其不同意見和理由，評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)注明該不同意見。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕 在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)果。參見教材第四章【案例一】案例三】【案例四】，招投標(biāo)相關(guān)規(guī)定。國際工程招投標(biāo)世界銀行貸款項(xiàng)日釆購程序：（1）發(fā)布總采購公告發(fā)布總采購公告時(shí)項(xiàng)目資金來源已初步確定。

35、總釆購?fù)ǜ嫘杓霸缢徒皇澜玢y行最遲不 應(yīng)遲于招標(biāo)文件已經(jīng)準(zhǔn)備好、將向投標(biāo)人公開發(fā)售之前60天。（2）資格預(yù)審和資格定審資格預(yù)審預(yù)先規(guī)定評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)及合格要求，并將合格的規(guī)模和合格要求通知愿意參加預(yù)審 的承包商或供應(yīng)商。經(jīng)過評(píng)審后，凡符合標(biāo)準(zhǔn)的，都應(yīng)準(zhǔn)予投標(biāo)，而不應(yīng)限定預(yù)審合格的投 標(biāo)人的數(shù)量，如果在投標(biāo)前未進(jìn)行過資格預(yù)審，則應(yīng)在評(píng)標(biāo)后對(duì)標(biāo)價(jià)最低并擬授予合同的標(biāo)書的投標(biāo) 人進(jìn)行資格定審，以便審定他是否有足夠的人力財(cái)力資源有效地實(shí)施釆購合同。資格定審的 標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在招標(biāo)文件中明確規(guī)定，其內(nèi)容與資格預(yù)審的標(biāo)準(zhǔn)相同。如果評(píng)標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)人不 符合資格要求，就應(yīng)拒絕這一投標(biāo)，而對(duì)次低標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行資格定審。（3）

36、準(zhǔn)備招標(biāo)文件招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款應(yīng)符合釆購指南的規(guī)定。世界銀行雖然并不“批準(zhǔn)”招標(biāo)文件， 但需其表示“無意見”（No objection）后招標(biāo)文件才可以公開發(fā)售。（4）發(fā)布具體合同招標(biāo)廣告（投標(biāo)邀請(qǐng)書）從發(fā)出廣告到投標(biāo)人做出反應(yīng)之間應(yīng)有充分時(shí)間，以便投標(biāo)人進(jìn)行準(zhǔn)備。一般，從刊登 招標(biāo)廣告或發(fā)售招標(biāo)文件（兩個(gè)時(shí)間中以較晚的時(shí)間為準(zhǔn)）算起，給予投標(biāo)商準(zhǔn)備投標(biāo)的時(shí) 間不得少于45天。（5）開標(biāo)開標(biāo)時(shí)間一般應(yīng)是投標(biāo)截止時(shí)間或緊接在截止時(shí)之后。招標(biāo)人應(yīng)規(guī)定時(shí)間當(dāng)眾開標(biāo)。 應(yīng)允許投標(biāo)人或其代表出席開標(biāo)會(huì)議，對(duì)每份標(biāo)書都應(yīng)當(dāng)眾讀出其投標(biāo)人、報(bào)價(jià)和交貨或完 工期；如果要求或允許提出替代方案，也應(yīng)讀出替代方案的

37、報(bào)價(jià)及完工期。（6）評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)主要有審標(biāo)、評(píng)標(biāo)、資格定審三個(gè)步驟。（7）授予合同或拒絕所有投標(biāo)招標(biāo)文件一般都規(guī)定借款人有拒絕所有投標(biāo)的權(quán)利。借款人在釆取這樣的行動(dòng)之前應(yīng)先 與世界銀行磋商。借款人丕館僅僅為了希望以更低價(jià)格采購到所需設(shè)備或工程而拒絕所有投 標(biāo)，再以同樣的技術(shù)規(guī)格要求重新招標(biāo)。但如果評(píng)標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)也大大超出了原來的 預(yù)算，則可以廢棄所有投標(biāo)而重新招標(biāo)?；蛘?，作為替代辦法，可在廢棄所有投標(biāo)后再與最 低標(biāo)的投標(biāo)人談判協(xié)商，以求取得協(xié)議。如不成功，可與次低標(biāo)的投標(biāo)人談判如果所有投標(biāo) 均有重大方面不符合要求，或招標(biāo)缺乏有效的競爭，借款人也可廢棄所有投標(biāo)而重新招標(biāo)。（8）合同談判和簽訂合

38、同合同價(jià)格是丕櫻判的。也不得在談判中要求投標(biāo)人承擔(dān)額外的任務(wù)。甄詭補(bǔ)藏1 士五 U 際招標(biāo)工程旦第五章工程合同價(jià)款管理索賠（1）承包人向發(fā)包人索賠成立的條件：1）與合同比較，巳造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失；2）造成費(fèi)用損失不是由于承包商的過失引起的：3）造成費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：4）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告。（2）承包人向發(fā)包人索賠的程序：1）承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通 知書,說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利。2）承包人應(yīng)在發(fā)岀索賠意向通知后28

39、天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知 書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由和要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。提出索賠申請(qǐng)后，承包人應(yīng) 抓緊準(zhǔn)備索賠的證據(jù)資料。3）索賄事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實(shí)際 情況和記錄。4）在索賠事件影響終了后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說明最 終索賠要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。（3）承包人索賠的內(nèi)容1）工期：業(yè)主的責(zé)任且延誤的時(shí)間超出某工作的總時(shí)差，超岀部分可索賠。2）費(fèi)用：一般是業(yè)主的責(zé)任，合理的費(fèi)用可索賠。注意：人工費(fèi)的工作狀態(tài)與窩工狀態(tài)的區(qū)別。機(jī)械費(fèi)的自有機(jī)械與租賃機(jī)械的區(qū)別，機(jī) 械費(fèi)的工作狀態(tài)與閑置狀態(tài)的

40、區(qū)別。窩工或閑置狀態(tài)可根據(jù)題干區(qū)分業(yè)主的責(zé)任事件和風(fēng)險(xiǎn) 事件，當(dāng)題目中告知可計(jì)取管理費(fèi)時(shí)，除考慮合理的人、材、機(jī)、規(guī)、稅金，可計(jì)取部分管 理費(fèi)，一般不計(jì)取利潤；工作狀態(tài)應(yīng)計(jì)取管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金。（4）總承包人與建設(shè)單位簽訂合同的常見索賠事件：1）成立的（屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）：業(yè)主采購的材料不及時(shí)或質(zhì)量不合格；地質(zhì) 條件變化：圖紙晚到、錯(cuò)誤：工程復(fù)檢時(shí)質(zhì)量合格；一周內(nèi)非承包商的原因造成停水停電累 計(jì)8小時(shí)等。2）不成立的（屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）：施工方釆購的材料不及時(shí)或質(zhì)量不合格: 工程質(zhì)量不合格：施工機(jī)械損害、大修、經(jīng)修：工程復(fù)檢時(shí)質(zhì)量不合格等。3）不可抗力：包括不可抗力和清理

41、現(xiàn)場兩階段，分段研究。不可抗力期間的工期可願(yuàn) 延，費(fèi)用各自承擔(dān)。工程實(shí)體的損壞、運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場主體材料的損失、業(yè)主方或第三方人員的傷 亡等屬于業(yè)主承擔(dān)。窩工費(fèi)、施工方機(jī)械的損失、周轉(zhuǎn)性材料的損失、施工方人員的傷亡、 施工方臨設(shè)等屬施工方承擔(dān)。清理現(xiàn)場的工期及費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。4）共同延誤情況下的工期與費(fèi)用損失，由責(zé)任事件發(fā)生在先者承擔(dān)。參見敎材第五章【案例四】【案例五】，索賠相關(guān)規(guī)定及計(jì)算。工程變更工程變更價(jià)格的處理原則工程變更發(fā)生后，承包商應(yīng)在14天內(nèi)提出工期及費(fèi)用的增加。增加的時(shí)間如超出工作 的總時(shí)差，超出部分可願(yuàn)延。建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定：因工程變更引起己標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其 工程數(shù)

42、量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：1）已標(biāo)價(jià)工程量淸單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變 更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量 增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15強(qiáng)以上時(shí)，減少 后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類 似項(xiàng)目的單價(jià)。3）己標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人尺據(jù)變更 工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提 出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)

43、發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。現(xiàn)場簽證（1）辦理現(xiàn)場簽證的要求1）承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項(xiàng)目、非承包人責(zé)任事件等工作的，發(fā)包 人應(yīng)及時(shí)以書面形式向承包人發(fā)出指令，并應(yīng)提供所需的相關(guān)資料；承包人在收到指令后, 應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證要求。2）承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在收 到現(xiàn)場簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人在 收到承包人現(xiàn)場簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)未確認(rèn)也未提出修改意見的，應(yīng)視為承包人提交的 現(xiàn)場簽證報(bào)告己被發(fā)包人認(rèn)可。3）現(xiàn)場簽證的工作如已有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，現(xiàn)場簽證中應(yīng)列明完成該類項(xiàng)目所需的 人工、材料

44、、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。如現(xiàn)場簽證的工作沒有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，應(yīng)在現(xiàn)場簽證報(bào)告中列明完成該簽遷工作所 需的人工、材料設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及單價(jià)。4）合同工程發(fā)生現(xiàn)場簽證事件，未經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)，承包人便擅自施工的，除非征 得發(fā)包人書面同意，否則發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。5）現(xiàn)場簽證工作完成后的7天內(nèi)，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款，報(bào)送發(fā)包人 確認(rèn)后，作為增加合同價(jià)款，與進(jìn)度款同期支付。6）在施工過程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等不一致 時(shí)，承包人應(yīng)提供所需的相關(guān)資料，并提交發(fā)包人簽證認(rèn)可，作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間

45、參數(shù)的計(jì)算、關(guān)鍵線路的判定。時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中凡自始至終不出現(xiàn)波形線的線路即為關(guān)鍵線路。工作箭線中波形線的水 平投影長度表示工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔?？倳r(shí)差的應(yīng)用：本工作延誤時(shí)間超出本工作總時(shí)差，超出部分對(duì)工期有影響。自由時(shí)差應(yīng)用：本工作延誤時(shí)間超出本工作自由時(shí)差，對(duì)其緊后工作最早開始時(shí)間有 影響。采用前鋒線比較法進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較，步驟如下：1）繪制時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖2）繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線。一般從時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上方時(shí)間坐標(biāo)的檢查日期開始繪制， 依次連接相鄰工作的實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)，最后與時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖下方坐標(biāo)的檢查H期相連接。3）進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較前鋒線可以直觀地反映出檢査日期

46、有關(guān)工作實(shí)際進(jìn) 度與計(jì)劃進(jìn)度之間的關(guān)系。對(duì)某項(xiàng)工作來說，其實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間的關(guān)系可能存在以 下三種情況：工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)落在檢査日期的左側(cè)，表明該工作實(shí)際進(jìn)度拖后，拖后的時(shí)間為 二者之差：工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)與檢查日期重合，表明該工作實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度一致；工作實(shí)際進(jìn)展位置點(diǎn)落在檢査日期的右側(cè)，表明該工作實(shí)際進(jìn)度超前，超前的時(shí)間為 二者之差。注意：多項(xiàng)工作共用機(jī)械時(shí)，需要在網(wǎng)絡(luò)圖中増加虛工作來表示先后順序;工作延誤后， 壓縮工期趕工時(shí)，可能會(huì)增加新的關(guān)鍵線路。如承包商實(shí)際工期超出合同工期，則用超出的工期與業(yè)主可願(yuàn)延的工期比較：大于可順 延工期則超出部分應(yīng)罰；反之，則獎(jiǎng)。國際工程合同管理（

47、1）工程變更的類型工程變更包括工程師指示變更和承包商建議變更。（2）工程師指示變更的程序如下：工程師發(fā)出書面變更指令；承包商應(yīng)當(dāng)在收到工程師指令的28天（或者承包商提請(qǐng)工程師同意的其他期限）內(nèi)， 針對(duì)變更工作的實(shí)施提交實(shí)施計(jì)劃及建議：工程師應(yīng)當(dāng)與雙方當(dāng)事人商定或作出決定順延工期（如果有）和（或）調(diào)整合同價(jià)格。（3）工程索賠的要求根據(jù)FIDIC施工合同條件，承包商的通知應(yīng)盡快在承包商覺察或應(yīng)己察覺該事件或情 況后帷直發(fā)出。如果承包商未能在上述28天期限內(nèi)發(fā)出索賠通知，則竣工時(shí)間不得延長， 承包商也無權(quán)獲得追加付款，而業(yè)主應(yīng)免除有關(guān)該索賠的全部責(zé)任。（4）例外事件的特征例外事件是項(xiàng)目實(shí)施過程中所面

48、臨的一類特殊風(fēng)險(xiǎn)，有四個(gè)基本特征:一方強(qiáng)控劍的： 該方在簽訂合同前，不能對(duì)之進(jìn)行合理預(yù)防的;發(fā)生后，該方不能合理避免或克服的:丕 能實(shí)質(zhì)性歸因于另一方的。包括戰(zhàn)爭、故對(duì)行為、入侵、外敵行為；叛亂、恐怖主義、暴反 軍事政變或內(nèi)戰(zhàn)；承包商或分包商等雇傭人員意外的雇員的罷工或停工；戰(zhàn)爭軍火 爆炸物 質(zhì)、電離輻射或放射性污染，但可能因承包商使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外：自然災(zāi)害，如地震、海嘯、火山活動(dòng)、颶風(fēng)或臺(tái)風(fēng)。號(hào)五章【案例十六】,國際工程合同管理。第六章工程結(jié)算與決算合同價(jià)款的構(gòu)成單位工程合同價(jià)=分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+增值稅稅金 分部分項(xiàng)費(fèi)用= （分部分項(xiàng)工

49、程量x綜合單價(jià)）措施項(xiàng)目費(fèi)用=E單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用+總價(jià)措施項(xiàng)目其他項(xiàng)目費(fèi)用=暫列金額+暫估價(jià)+總承包服務(wù)費(fèi)+計(jì)日工 說明：暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)、設(shè)備暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)預(yù)付款預(yù)付款是發(fā)包人為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問題提供的協(xié)助。包括材料預(yù)付 款、措施項(xiàng)目預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)預(yù)付款。預(yù)付款的支付方式（1）材料預(yù)付款材料預(yù)付款=合同價(jià)X雙方約定材料預(yù)付款比例=合同價(jià)（不含暫列金額）X雙方約定 材料預(yù)付款比例=分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用X （1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率）X （1 +稅率）X雙方約定材料預(yù)付款比例說明：材料預(yù)付款的計(jì)算基數(shù)一般是合同價(jià)，具體題目應(yīng)以約定的計(jì)算基數(shù)為準(zhǔn),_卮 期應(yīng)全部扣回

50、，它不屬于工程款。（2）措施項(xiàng)目預(yù)付款措施項(xiàng)目預(yù)付款=措施項(xiàng)廿清單計(jì)價(jià)費(fèi)用X （1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率）X （1+稅率）X雙方約定措施項(xiàng)目預(yù)付款比例X工程款支付比例說明：措施費(fèi)是工程款的一部分，后期不:ms。如果工程約定每次支付工程款時(shí)應(yīng)乘以支付比例（百分比），則計(jì)算措施項(xiàng)目預(yù)付款的同時(shí)也應(yīng)乘以支付比例。（3）安全文明施工費(fèi)發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額 的60% （50%）,其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。安全文明施工費(fèi)預(yù)付款=當(dāng)年安全文明施工費(fèi)總額X60% （50%） X工程款支付比例說明：如果工程約定每次支付工程款時(shí)應(yīng)乘以支

51、付比例，支取安全文明施工費(fèi)預(yù)付款的同時(shí)也應(yīng)乘以支付比例。即安全文明施工費(fèi)是工程款的一部分。 參見教材第六章【案例一】【案例五】【案例六】，預(yù)付款的計(jì)算。動(dòng)態(tài)調(diào)值公式動(dòng)態(tài)調(diào)值公式:P=Po od- a iXH- a 2X旦 + a 次，+ a X-| , Ao Bo Co Doau4-ai+a2+a3+ai+ 1A。、Bo、Co、Do 投標(biāo)截止日期前28天與a】、a?、ai對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基 期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；A、B、C、D一一在工程結(jié)算月份&、&、&、&對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指 數(shù)或價(jià)格。參見教材第六章【案例三】，工程款的動(dòng)態(tài)調(diào)整計(jì)算。 偏差分析（1）投資偏差、進(jìn)度偏差的計(jì)算擬完工程計(jì)劃投資

52、=計(jì)劃量X計(jì)劃單價(jià)已完工程計(jì)劃投資=實(shí)際量X計(jì)劃單價(jià)己完工程實(shí)際投資=實(shí)際量X實(shí)際單價(jià)投資（費(fèi)用）偏差=已完工程計(jì)劃投資一己完工程實(shí)際投資投資（費(fèi)用）偏差=實(shí)際工程量X （計(jì)劃單價(jià)一實(shí)際單價(jià)）投資偏差0,表示找資節(jié)約；投資偏差V0,表示投資超支。進(jìn)度偏差=已完工程計(jì)劃投資一擬完工程計(jì)劃投資（用投資表示）進(jìn)度偏差=（己完工程量一擬完工程量）X計(jì)劃單價(jià)進(jìn)度偏差0,表示工期超前；進(jìn)度偏差V0,表示工期拖后。（2）偏差分析方法常用的偏差分析方法有橫道圖法、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法、表格法和曲線法。用橫道圖進(jìn)行投資偏差分析，是用不同的橫道標(biāo)識(shí)擬完工程計(jì)劃投資、已完工程實(shí)際投 資和己完工程計(jì)劃投資，在實(shí)際工作中往往需要根據(jù)擬完工程計(jì)劃投資和己完工程實(shí)際投資 確定己完工程計(jì)劃投資后，再確定投資偏差與進(jìn)度偏差。根據(jù)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖可以得到每一時(shí)間段的擬完工程計(jì)劃投資；己完工程實(shí)際投資可以根據(jù) 實(shí)際工作完成情況測得，在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上，考慮實(shí)際進(jìn)度前鋒線并經(jīng)過計(jì)算，就可以得到