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1、PAGE3PAGE3規(guī)范二手房買賣合同這是一篇由網(wǎng)絡(luò)搜集整理的關(guān)于規(guī)范二手房買賣合同范本的文檔,希望對你能有幫助。【規(guī)范二手房買賣合同范本】賣方(甲方):_身份證:_聯(lián)系電話:_買方(乙方):_身份證:_聯(lián)系電話:_第一條房屋的基本情況甲方所有的房屋坐落于_第_層_房,結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米,用途為_;房屋所有權(quán)證號為_。第二條價格與付款方式。按建筑面積計(jì)算,該房屋售總金額為_百_拾_萬_千_百_拾_元整。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_拾_萬_千_百_拾_元整,并應(yīng)于_之日起_日內(nèi)將剩余部分價款付給甲方。第三條交付期限。甲方應(yīng)于收到該房全部價款之日起_日內(nèi),將該房屋付給乙方。第四條
2、乙方逾期付款的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,乙方如未按約定時間付款,甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3._。第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按規(guī)定期限將該房屋交付乙方使用,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的._%向乙方支付違約金。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3._。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的期限
3、30日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失。第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)由_方向交納;或按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第九條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,并附件均具有同等效力。甲 方(簽章): 乙方(簽章):共有人(簽
4、章):甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):_年_月_日簽于_【附】二手房買賣注意事項(xiàng):進(jìn)行交易前對房屋進(jìn)行實(shí)的驗(yàn)看時,買賣雙方應(yīng)當(dāng)對房屋內(nèi)部包括裝修及贈送附屬設(shè)施設(shè)備的情況等,以及外部環(huán)境包括周邊設(shè)施的未來規(guī)劃等作充分溝通,購房人對上述情況做到心中有數(shù),并細(xì)致檢驗(yàn),從螟有效的避免事后發(fā)生糾紛。除此之外,簽訂正式合同時,要對相關(guān)各項(xiàng)問題做出明確約定。正式合同將作為當(dāng)事人履行交易的法律依據(jù),因此訂立合同時,雙方應(yīng)充分協(xié)商,就交易流程、當(dāng)事人的各項(xiàng)義務(wù)包括有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等在合同附件中做出詳細(xì)約定。交易的安全、順利進(jìn)行需要當(dāng)事人的明確約定。一旦出現(xiàn)約定不明甚至約定“真空”,爭議將不可避免。妥善辦理房屋交接手續(xù),也非常重要。大多數(shù)購房者認(rèn)為房產(chǎn)證取得后,辦理交房只是領(lǐng)取房屋鑰匙,查驗(yàn)房屋。其實(shí)房
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