規(guī)范二手房買賣合同范文

1、PAGE3PAGE3規(guī)范二手房買賣合同這是一篇由網(wǎng)絡(luò)搜集整理的關(guān)于規(guī)范二手房買賣合同范本的文檔，希望對(duì)你能有幫助?！疽?guī)范二手房買賣合同范本】賣方(甲方)：_身份證：_聯(lián)系電話：_買方(乙方)：_身份證：_聯(lián)系電話：_第一條房屋的基本情況甲方所有的房屋坐落于_第_層_房，結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米，用途為_(kāi);房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)。第二條價(jià)格與付款方式。按建筑面積計(jì)算，該房屋售總金額為_(kāi)百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整，并應(yīng)于_之日起_日內(nèi)將剩余部分價(jià)款付給甲方。第三條交付期限。甲方應(yīng)于收到該房全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第四條

2、乙方逾期付款的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，乙方如未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按規(guī)定期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的._%向乙方支付違約金。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的期限

3、30日內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)由_方向交納;或按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并附件均具有同等效力。甲 方(簽章)： 乙方(簽章)：共有人(簽

4、章)：甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：_年_月_日簽于_【附】二手房買賣注意事項(xiàng)：進(jìn)行交易前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)的驗(yàn)看時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋內(nèi)部包括裝修及贈(zèng)送附屬設(shè)施設(shè)備的情況等，以及外部環(huán)境包括周邊設(shè)施的未來(lái)規(guī)劃等作充分溝通，購(gòu)房人對(duì)上述情況做到心中有數(shù)，并細(xì)致檢驗(yàn)，從螟有效的避免事后發(fā)生糾紛。除此之外，簽訂正式合同時(shí)，要對(duì)相關(guān)各項(xiàng)問(wèn)題做出明確約定。正式合同將作為當(dāng)事人履行交易的法律依據(jù)，因此訂立合同時(shí)，雙方應(yīng)充分協(xié)商，就交易流程、當(dāng)事人的各項(xiàng)義務(wù)包括有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等在合同附件中做出詳細(xì)約定。交易的安全、順利進(jìn)行需要當(dāng)事人的明確約定。一旦出現(xiàn)約定不明甚至約定“真空”，爭(zhēng)議將不可避免。妥善辦理房屋交接手續(xù)，也非常重要。大多數(shù)購(gòu)房者認(rèn)為房產(chǎn)證取得后，辦理交房只是領(lǐng)取房屋鑰匙，查驗(yàn)房屋。其實(shí)房