工作文件鹿泉區(qū)域研究

1、鹿泉區(qū)域研究 、還包括鳳凰山，太平河景觀帶，是規(guī)劃最成區(qū)域。 、按照這個發(fā)展思路，在鹿泉區(qū) 平方公里范圍內(nèi)，規(guī)劃居住 萬人。 、配套篇：建 大公園 規(guī)劃 大特色小鎮(zhèn) 、分別為山前公園、威遠(yuǎn)公園、站前公園、河北公園、公園、公園、公園、 公園、昌盛公園；帶狀公園：沿太平河水系、溝、北斗路、源泉渠，向陽大街、重要道路兩側(cè)設(shè)置 米寬綠化帶，形成帶狀公園，設(shè)置有一定的游憩設(shè)施 、學(xué)校方面，規(guī)劃 處，規(guī)劃 處，結(jié)合居住社區(qū)布局，獨(dú)立占地，服務(wù)半徑為 米；小學(xué) 處規(guī)劃小學(xué) 處，結(jié)合居住社區(qū)布局，獨(dú)立占地，每處用北方大學(xué)園。據(jù)悉，鹿泉區(qū)還將引進(jìn)八一學(xué)校以及 中品牌教育資源。外國語大學(xué)附屬河北外國語學(xué)校：項目占

2、地 畝，投資 億元，分二期建設(shè)，一期投資 億元，主要建設(shè)外國語大學(xué)附屬小學(xué)、初中、高中，建成后可招收小學(xué)、初中、高中學(xué)生 人；二期投資 億元，建設(shè)外國語大學(xué)河北分校。 處、九年一貫制學(xué)校 處，還將擴(kuò)建區(qū)域現(xiàn)有特殊教育學(xué)校，并在開發(fā)區(qū)西南角設(shè)置地面積約為 公頃，服務(wù)半徑為 米；初中 處服務(wù)半徑為 米；高中公園、太平河濕地公園、龍泉公園，每處規(guī)模用地為 公頃。規(guī)劃社區(qū)公園 處，為增強(qiáng)城市綠地系統(tǒng)的綜合功能，鹿泉區(qū)規(guī)劃 處市級公園，分別為海山公園、鳳凰山盤活了整個城東新區(qū)。區(qū)域內(nèi)包括海山公園、濱河公園、公園、秀水公園、植物園，部分，交通發(fā)達(dá)。區(qū)域內(nèi)兩縱：海山大街、大街，兩橫：北斗路和龍泉路城井字狀中

3、學(xué)，再加上北斗路直通三環(huán)，入市交通通暢，城東新區(qū)是距離石家莊市區(qū)最近的鹿泉山前大道，發(fā)展基礎(chǔ)較好，配套完善，區(qū)域內(nèi)配有鹿泉體育場、鹿泉一中、鹿泉市實驗地脈研究 ：劃分三塊老城區(qū)、城東新區(qū)和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 老城區(qū)西側(cè)緊鄰抱犢寨 、醫(yī)療方面，規(guī)劃市級醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 處，包括綜合醫(yī)院 處，中醫(yī)院 處，婦幼院 處；以及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 處。位于山前大道的河北醫(yī)學(xué)第二醫(yī)院西院已經(jīng)整體封頂。 、商業(yè)設(shè)施方面，規(guī)劃市級綜合商業(yè)中心 處， 處位于老城中心， 處位于新城區(qū)大街兩側(cè)。綜合商業(yè)中心主要設(shè)置購物中心、大型超市、專業(yè)專賣店、高檔餐飲、文化休閑。居住區(qū)商業(yè)中心 處，小區(qū)級公益性商業(yè)網(wǎng)點 處。 、此外，鹿泉區(qū)

4、還規(guī)劃建設(shè)引進(jìn)八大特色小鎮(zhèn)，分別是：投資 億元、占地 畝的國際一流的君樂寶生態(tài)牧場；投資 億元國內(nèi)一流的石藥康養(yǎng)小鎮(zhèn)；投資 億元建設(shè)地鐵小鎮(zhèn)；投資 億元的影視小鎮(zhèn)；投資 億元的北人奧特萊斯購物小鎮(zhèn)；以首都醫(yī)學(xué)、省二院、省四院等名院為依托的醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)區(qū)；以北京八一學(xué)校、外國語大學(xué)、市一中、市 中等名校為依托的教育產(chǎn)業(yè)區(qū)以及投資 億元、以保利大劇院為的文化小鎮(zhèn)。 、文化設(shè)施： 規(guī)劃市級文化設(shè)施 處。 包括館、文化博物園、開發(fā)區(qū)文化活動中心、青少年活動中心、城市規(guī)劃展覽館、館、活動中心和老年學(xué)校； 、 規(guī)劃市級體育設(shè)施 處，包括鹿泉區(qū)體育中心、體育館和全民中心、開發(fā)區(qū)體育館 、規(guī)劃市級社會福利設(shè)施 處

5、。包括區(qū)級示范性老年公寓、老人護(hù)理院、老年社區(qū)、殘疾人服務(wù)中心、綜合福利中心 、品牌房企分布： 樓市篇：多個品牌房企進(jìn)駐 房地產(chǎn)市場升溫 、城市建設(shè)的提速，勢必會帶動房地產(chǎn)市場的發(fā)展。在鹿泉區(qū)，上莊板塊憑借東連中心城區(qū)，西通環(huán)境著稱的西部山前，加上南二環(huán)、山前大道改造升級等交通道路的體育設(shè)施：建設(shè)，以及省二院西院、市一中西校區(qū)、龍泉湖公園等大型配套的規(guī)劃，成為購房者關(guān)注的熱門板塊。僅目前，就有保利（保利林語、保利春天）、綠城（綠城桃花源）等名企入駐，未來還有榮盛（鐘家莊村、村、嶺底村地塊）、（規(guī)劃中的地鐵小鎮(zhèn)）也將建設(shè)新項目。除了上述知名房企外，一批剛需樓盤也涌向上莊板塊。具體來看，南二環(huán)沿線

6、上，在建項目還包括麓溪城、名著、龍洲翠池等。在槐，更有國赫金悅府、觀峰喜邸、帝華鴻府、云杉溪谷、等一系列新項目的問世。由此看來，西南區(qū)域的主干道已經(jīng)成為開發(fā)商眼中的新目標(biāo)。除此之外，銅冶板塊隨著北國奧的開業(yè)，也正在成為另外一大熱門板塊。 、第四章 道路交通規(guī)劃 、第 條：路網(wǎng)結(jié)構(gòu)： 、道路系統(tǒng)主骨架為“七橫七縱”結(jié)構(gòu)，對外聯(lián)系框架為“兩橫一縱”?！捌邫M”為：北環(huán)路、站前路、海山大街、龍泉路、向陽大街、“七縱”為：西外環(huán)路、路、北斗路、街、京贊線、河北路和御園路國賓館路、申興大街和昌盛大街。 “兩橫“為：站前路和龍泉路、“一縱”為：京贊線 、第 條：道路系統(tǒng)規(guī)劃： 道路系統(tǒng)包括主干路、次干路和支

7、路三個、級。容積率注重：老城區(qū)和新城區(qū)為高開發(fā)強(qiáng)度區(qū)，該區(qū)域二類居住用地控制基準(zhǔn)容積率為 ，城中村改造項目可適當(dāng)提高容積率，但所有項目均不得超過 ；路 翠屏大街 橫三路 縱一街 太平路 翠屏大街 石太鐵路 向陽大街 河北路 龍泉路 山前街 橫三路 西環(huán)路圍合區(qū)域為西部臨山區(qū)，控制為低開發(fā)強(qiáng)度區(qū)，該區(qū)域二類居住用地容積率控制為大于 ，小于、于 ；剩余區(qū)域為城區(qū)，進(jìn)行中強(qiáng)度開發(fā)，二類居住用地控制基準(zhǔn)容積率為 ，上限為 ；建筑密度： 居住用地建筑密度不大于 ，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地建筑密度一般不大于 ；高度為多層建筑為主，局部點綴”；居住用地綠地率不低于 ，舊區(qū)改建不宜低于 ；鎮(zhèn)整體規(guī)劃的定位：“三橫五

8、縱”的生態(tài)構(gòu)架、“一主兩副五片區(qū)”的發(fā)展架構(gòu)以及“三低一高”的發(fā)展思路。高綠化覆蓋率）的發(fā)展思路。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：鹿泉區(qū)專門針對光谷科技園、鹿島 谷科技工業(yè)園、軍鼎國際研創(chuàng)企業(yè)港、科科技型中小企業(yè)園區(qū)召開的招商活動，共吸引 家企業(yè)參加。鹿泉區(qū)緊緊搶抓新機(jī)遇，立足加快引進(jìn)扶持中小企業(yè)，特別是科技型中小企業(yè)的發(fā)展，集中規(guī)劃建設(shè)了總投資 億元、總占地 多畝的科技型中小企業(yè)區(qū)，促使中小型科技企業(yè)扎堆發(fā)展、抱團(tuán)發(fā)瀛創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、河北（福建）中小企業(yè)科技園、冀商硅谷、通用 電子商務(wù)智慧谷 家的區(qū)別于石家莊主城區(qū)的“三低一高”型典范小城鎮(zhèn)（低容積率、低密度、低建筑高度、示范區(qū)、東部區(qū)域生態(tài)協(xié)調(diào)區(qū)、綠島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)五大城鎮(zhèn)功能片區(qū)）的城鎮(zhèn)發(fā)展架構(gòu)為依托組團(tuán)，“五片區(qū)”分別為西部山前生態(tài)旅游區(qū)、南部封龍山森林公園旅游區(qū)、中部都市農(nóng)業(yè)五片區(qū)”（ “一主”為鎮(zhèn)區(qū)城市建設(shè)組團(tuán)，“兩副”為永壁城市建設(shè)組團(tuán)和嶺底城市建設(shè)南水北調(diào)生態(tài)廊道和石家莊環(huán)城水系生態(tài)廊道）的城鎮(zhèn)綠色生態(tài)構(gòu)架為載體，以“一主兩副生態(tài)廊道和洨河生態(tài)廊道，“五縱”為引崗渠生態(tài)廊道、源泉渠生態(tài)廊道、計三渠生態(tài)廊道、集中”原則，確定了將新市鎮(zhèn)打造為以“三橫五縱”（“三橫”為金河生態(tài)廊道、中心的發(fā)展定位，按照土地向規(guī)模經(jīng)營集中、產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中向城鎮(zhèn)和新型社區(qū)集中的“三家莊第一鎮(zhèn)、石家莊西南部重點發(fā)展區(qū)域、鹿泉區(qū)南部區(qū)域副中心、經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)中心”此次規(guī)劃