景觀綠化招標文件樣本

1、南京*一期景觀綠化工程NANJINGXIANLINDAXUECHENGHUIIJEWENTINGYIQIJINGGUANLVHUAGONGCHENG 招 標 文 件 江蘇*設投資治理咨詢有限公司JSJYC南京*一期景觀綠化工程施工招標文件招標編號: 招標代理（章）：江蘇*治理咨詢有限公司法定代表人（章）： 發(fā) 放 時 間：二年十一月 日目 錄 投標須知前附表一、 總 則二、 招標文件三、 投標報價四、 投標文件的編制五、 投標文件的遞交六、 開標七、 評標八、 授予合同第二章 合 同合同條款 有關附件附件一 工程質量保修書第三章 可參考的計價規(guī)范和技術規(guī)范 工程量清單(另附 ) 圖紙和技術資料

2、（另附） 投標文件格式投標函1投標函2法定代表人資格證明書3授權托付書工程量清單報價表封面投標總價表2-1 工程項目總價表表2-2單項工程費匯總表表2-3單位工程費匯總表表2-4分部分項工程量清單計價表表2-5措施項目清單計價表表2-6其他項目清單計價表表2-7零星工作項目計價表表2-8分部分項工程量清單綜合單價分析表表2-9措施項目費分析表表2-10甲供設備材料表（數(shù)量、單價）（如有甲供材）表2-11乙供材料設備表（數(shù)量、單價）輔助資料表1表3.1項目經理簡歷表 表3.1.1投標人（企業(yè)）業(yè)績表2表3.2要緊施工治理人員表3表3.3要緊施工機械設備表4表3.4項目擬分包情況表5表3.5勞動力

3、打算表6表3.6施工方案或施工組織設計7表3.7打算開、竣工日期和施工進度表8表3.8臨時設施布置及臨時用地表第一章 投標須知及前附表前 附 表項號條款號內 容講明與要求11.1.工程名稱南京 一期景觀綠化21.2.建設地點 31.4.建設規(guī)模約21650平方米43.1.資金來源自籌5發(fā)包方式包工包料，包100%成活率，包二年養(yǎng)護64.1.招標質量要求符合國家驗收標準74.2發(fā)包范圍景觀綠化、景點配套設施及相關工程85工期要求打算工期：120日歷天打算開工時刻：2007年1月1日至2007年4月30日（暫定，具體以發(fā)包人出具的開工通知書為準）96.1.投標人的資質等級要求都市園林綠化工程專業(yè)承

4、包二級及以上項目經理二級及以上106.2.資格審查方式資格預審118.3.投標人自行踏勘現(xiàn)場時刻：2006年 月 日；地點： 聯(lián)系人： ； 聯(lián)系電話：129.2投標人要求本工程不同意聯(lián)合體投標1311.4招標答疑答疑時刻： 2006年 月 日9：0010：30，逾期不予接收。 答疑方式：以書面形式傳真或送至招標代理單位（加蓋公章）1413.1工程計價方式綜合單價計價1516.3投標保證金投標人須向以下帳戶繳納 5萬元 人民幣的投標保證金。收款人單位名稱： 單位帳號： 開戶銀行： 南京市 1619.5投標有效期 60 日歷天（從投標截止之日算起）1717.1投標文件份數(shù)正本 壹 份，副本 叁 份

5、，共計 肆 份1819.1投標文件提交地點及截止時刻遞交至： *大學城管委會110 會議室 接收人： 截止時刻：2006年 月 日 時 分1921.1開標會議開標時刻：2006年 月 日 時 分地點： *大學城管委會110 會議室2022.2評標方法綜合計分法22招標代理機構單位名稱： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 傳真： E-mail:j 地址： 一、總 則 1、工程描述1.1工程名稱：見前附表；1.2建設地點：見前附表；1.3工程結構類型：/1.4建筑面積：約21650平方米；1.5工程情況介紹：詳投標須知2、工程現(xiàn)場條件：2.1建設用地面積： / 平方米；2.2 場地拆遷及平坦情況：詳見工程情況

6、介紹；2.3施工用水電：水電已通；2.4有關勘探資料：已完成 ； 2.5其他： 無 。 3、資金來源及落實情況：3.1本項目資金自籌，已落實。 4、標段劃分及招標范圍：4.1本工程共分為 一 個標段； 4.2招標范圍：景觀綠化、景點配套設施及相關工程，具體詳見工程量清單及圖紙。 5、工期要求： 5.1打算工期：120日歷天； 5.2打算開工時刻：2007年1月1日至2007年4月30日（暫定，具體以發(fā)包人出具的開工通知書為準） 6、投標人的資質要求6.1投標人資格條件必須符合招標公告、資格預審及招標文件前附表規(guī)定的要求；6.2本工程采納前附表所述的資格審查方法確定合格投標人。7、投標費用7.1

7、投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。8、勘察現(xiàn)場8.1 投標人應對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獵取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人承擔。8.2 招標人向投標人提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。8.3 現(xiàn)場聯(lián)系人及聯(lián)系方式見前附表。9、特不提示9.1 投標人必須認真閱讀招標文件，對招標文件要求無法響應的（指投標人人員、設備調度困難或不參加投標等）須在收到招標文件 貳 日內通知甲方，否則將取消其后續(xù)工程的投

8、標資格。 9.2 本工程不同意聯(lián)合體參加投標，如發(fā)覺將取消其投標及評標資格。二、招 標 文 件10、招標文件的組成10.1招標文件的以下內容，以及招標人在招標期間發(fā)出的答疑紀要和其他補充修改函件等，均是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用；招標文件包括下列內容：投標須知及前附表合同條款計價規(guī)范和技術規(guī)范工程量清單（另附）圖紙和技術資料（另附）投標文件格式10.2投標人購取招標文件后，應認真檢查招標文件的所有內容，如有殘缺應在領到招標文件后2日內向招標人提出，否則，由此引起的后果投標人自負；投標人同時應認真批閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，假如投標人的投標文件沒有按照招標文件要

9、求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其后果應由投標人自行承擔，并依照有關條款規(guī)定其投標有可能被拒絕。11、招標文件的澄清11.1本工程招標文件及工程量清單的澄清采納下列方式：投標人在收到招標文件和踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清，應于收到招標文件后按前附表中規(guī)定的答疑時刻和答疑方式及時向招標人提出，招標人將以書面形式予以解答。若無任何疑問，投標人也應以書面形式在招標答疑時給予確認并傳真至招標代理單位。11.2所有問題的解答，將在3日內以書面方式提供給所有投標人，由此而產生的對招標文件內容的修改，以修改通知的方式發(fā)出；11.3投標人應盡快以書面形式通知招標人確定已收到澄清紀要，澄

10、清紀要作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用；11.4投標人對招標文件的疑問的遞交時刻、地點及方式見前附表。12、招標文件的修改12.1在投標截止日期5天前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件。修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。12.2為使投標人在編制投標文件時把修改通知內容考慮到里面去，招標人能夠酌情延長遞交投標文件的截止日期。具體時刻將在修改通知中寫明。12.3招標文件、招標文件澄清（答疑）紀要、招標文件的修改通知內容均以書面明確的內容為準；當招標文件、招標文件澄清（答疑）紀要、招標文件的修改通知內容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準。三、投 標 報 價13

11、、投標報價13.1本工程的工程量清單請投標單位采納本須知前附表所規(guī)定的計價方式進行報價；13.2投標總報價應是招標文件所確定的招標范圍內的全部工作內容的價格體現(xiàn)。工程量清單采納綜合單價計價，綜合單價應包括完成工程量清單中的一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、治理費、利潤等全部費用，并考慮風險因素；13.3綜合單價應包括：苗木等材料原價、運輸費、種植費、機械費、必要的支撐綁扎覆膜費用、利潤、稅金、二年養(yǎng)護等費用。種植費包括30cm深翻，按“元/平方米”報價。 13.4投標人應按工程量清單中列出的工程項目填報單價和合價，任何有選擇的報價將不予同意，每一項目只同意有一個報價，投標人

12、未填單價或合價的清單項目，在實施后，招標人將不予以支付，并視作該項費用已包括在其它有價款的單價或合價內；13.5除非招標人通過修改招標文件予以更正，否則，投標人應按工程量清單中的項目和數(shù)量進行報價。13.6投標報價的計價方法按建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）執(zhí)行； 13.7可參考的工程計價表和有關文件江蘇省相關工程計價表（江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引及其它與投標報價相關的文件等）。13.8投標報價編制要求（1）投標報價執(zhí)行寧建基字2004240號文，安全施工文明措施費執(zhí)行寧建招字（2006）415號文。投標報價應當由相應注冊造價師或省級編審人員簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章

13、，有關政策性文件執(zhí)行江蘇省、南京市現(xiàn)行相關文件。（2）投標報價應包含工程量清單的所有內容，和相關部門應繳納的各項稅費，并自行考慮風險系數(shù)。（3）工程量清單中的暫定價格材料（如有）均為甲供材，不得變更此暫定價格投標，竣工結算時按發(fā)包方核定的材料價格調整；甲供材料設備的單價中未包括采保費，其采保費投標人自行考慮，請將采保費在其他項目清單中的投標人部分考慮，如未報視為優(yōu)惠。自報價格材料由投標單位參考有關部門公布的最新指導價及市場詢價的方式自主報價。（4）工程量清單中已列明品牌（如有）的材料均為乙供材，投標人應參考此品牌自主報價，投標時可不低于此檔次替換，但標書中應注明所選用的品牌，未注明的視為同意清

14、單中所列品牌，施工時由發(fā)包人在所列品牌范圍內任選或按同檔次水平調整。（5）除招標文件及施工合同中約定可進行合同價款調整的內容以外，投標綜合單價應包含工程施工所需的所有費用，工程竣工結算時不作調整。（6）投標工期如提早于國家定額工期的，增加的費用由投標人在投標報價中自行考慮。（7）工程量清單漏項或設計變更引起新的新增子目，其相應綜合單價由承包人提出，其綜合單價應按投標時讓利幅度進行等同讓利，經發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。（8）所投工程的工程量清單中所列工程數(shù)量以招標單位提供的清單為準，圖紙與提供的工程量清單不符合的，以工程量清單為準。最終結算工程量依照現(xiàn)場測量、有關簽證調整。（9）胸徑8cm以上

15、的苗木支撐依照招標單位提供的圖紙施工， 費用包含在苗木綜合單價中。胸徑8cm以下的苗木由各單位依照自身及實際情況考慮是否支撐，費用自行考慮在綜合單價中。（10）投標人對用于在本合同工程的各類裝備的提供、運輸、維護、拆卸、拼裝等支付的費用，應包括在工程量清單的綜合單價與合價、投標總價中。（11）各投標人報價時應結合現(xiàn)場道路、給排水的實際情況，考慮現(xiàn)場運輸和施工、生活用水所要增加的其它費用。14、投標貨幣：14.1本工程的投標報價均以 人民幣 報價。四、投標文件的編制15、投標文件的組成15.1投標人應當按照招標文件要求編制投標文件，投標文件應對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應。15.2投標

16、人的投標文件應包括下列內容：(1)投標函(2)投標保證金(3)法定代表人資格證明書(4)法定代表人托付代理人的托付書(5)投標報價（包括報價匯總表，工程量清單報價表等）(6)輔助資料表（第六章中表3.1表3.8）(7)其它資料（如各種獎勵證書或處罰決定等） (8)施工組織設計 15.3 投標人應當使用投標文件第六章中所提供的文件格式填寫，如不夠用時，投標人可按同樣格式自行編制和添補。16、投標擔保16.1 投標擔保方式采納： 投標保證金 。16.2投標人應當按照招標文件要求的金額提交投標保證金。投標人可隨投標文件一同遞交或于投標截止日前向招標人遞交投標保證金。于投標截止日前遞交投標保證金的，應

17、將收據(jù)原件或復印件封入投標文件正本。隨投標文件一同遞交的，將票據(jù)密封在投標文件正本中或單獨封裝均可。16.3投標保證金可采納以下方式：轉帳支票、本票、銀行匯票（但不限于以上方式，以現(xiàn)金方式繳納的需提早遞交）。投標人應明確填寫出票日期、收款人名稱、付款行名稱、出票人帳號、保證金金額（大、小寫），加蓋齊全的付款人印鑒（放入投標文件中或單獨封裝均可），否則該保證金無效。收款人單位名稱： 單位帳號： 開戶銀行： 16.4下列情況發(fā)生時，投標人的投標保證金將不予退還：(1)投標人在招標文件規(guī)定的投標有效期內撤回其投標；(2)投標人在投標有效期內收到招標人的中標通知書后30日內不能或拒絕簽署合同協(xié)議書；(

18、3)投標人在投標有效期內收到招標人的中標通知書，不能或拒絕在合同協(xié)議書簽署前按招標文件的規(guī)定金額提交履約擔保（如要求提供）。 17、投標文件的份數(shù)和簽署17.1投標人必須編制一份投標文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”，并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。具體見前附表17.2 投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按具體要求由投標人加蓋公章或法定代表人或法定代表人托付的代理人印鑒或簽字。17.3 全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是依照招標人的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標文件簽署人加蓋印鑒。五、

19、投標文件的遞交18、投標文件的密封與標志18.1 投標人可將投標文件的正本和副本分不密封，并在封袋上正確標明“正本”或“副本”。18.2 所有封袋上都可寫明招標人名稱和工程名稱以及投標人的名稱。19、投標截止期19.1 投標人應在投標須知中規(guī)定的時刻之前將投標文件遞交到指定地點。招標人在接到投標文件時將在投標文件上注明收到的日期和時刻。19.2 招標人能夠按本文件第（六）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人往常的投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。19.3 超過投標截止期送達的投標文件將被拒收并原封退給投標人。19

20、.4 提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。20、投標文件的修改與撤回20.1投標人能夠在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交補充、修改、替代或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。20.2投標人的補充、修改、替代或撤回通知，應按本文件第（十二）條規(guī)定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）。20.3投標截止以后,在投標有效期內，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將不予退還。六、開 標21、開標21.1開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。21.2開標時，由投標人推選的代表檢查投標文件的密封情況，

21、投標文件未按照招標文件的要求予以密封的，將作為無效投標文件，退回投標人。經確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和其他招標人認為有必要的內容。21.3招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時刻前收到的所有投標文件，開標時都將當眾予以拆封、宣讀、記錄。21.4唱標順序按各投標人送達投標文件時刻先后的逆順序進行。21.5投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理： （1）逾期送達的或者未送達指定地點的； （2）未按招標文件要求密封的。七、評 標22、評標22.1評標工作（1）評標工作在 有關行政監(jiān)督單位 的監(jiān)督下，由評標委員會組織進行。（2）評標委員會由招標人負責組建，評標委員會的

22、專家成員將采納電腦隨機抽簽方式確定。22.2本工程采納 綜合計分法 進行評標評標細則附后。定標方法：評標委員會推舉的中標候選人限定在三人，并標明排列順序。確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內未能提交的，招標人能夠確定排名第二的中標候選人為中標人。 排名第二的中標候選人因前款規(guī)定的同樣緣故不能簽定合同的，招標人能夠確定排名第三的中標候選人為中標人。23、投標文件的澄清23.1為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會能夠書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者

23、有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、講明或者補正。投標人的澄清、講明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。23.2評標委員會在對實質上響應招標文件要求的投標進行報價評估時，除招標文件另有約定外，將按下述原則進行修正：（1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；（2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應以總價為準，并修改單價。按前款規(guī)定調整后的報價經投標人確認后產生約束力。投標文件中沒有列入的價格和優(yōu)惠條件在評標時不予考慮。24、投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按

24、照要求對投標文件進行澄清、講明或者補正的，評標委員會能夠否決其投標。25、投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件作出實質性響應，并按前條規(guī)定作廢標處理： 25.1投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人托付代理人沒有合法、有效的托付書（原件）及托付代理人印章的； 25.2未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；25.3投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；25.4未按招標文件要求提供投標保證金的；25.5以他人

25、的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；25.6投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；25.7投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能同意的工程驗收、計量、價款結算支付方法；25.8除在投標文件截止時刻前經招標人書面同意外，項目經理與資格預審時不一致的；25.9投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定或招標文件要求的；25.10改變招標文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數(shù)量；25.11聯(lián)合體投標的；25.12經評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的；25.13不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應當雷同的情況；除招標文件中明確規(guī)定作為廢

26、標處理的條款以外，其他一律不作為廢標條款。26、評標委員會依照規(guī)定否決不合格投標或者界定為廢標后，因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會能夠否決全部投標。所有投標被否決時，招標人依法重新招標。27、評標和定標將在投標有效期結束日30個工作日前完成。不能在現(xiàn)在限前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。拒絕延長投標有效期的投標人有權收回投標保證金。同意延長投標有效期的投標人應當相應延長其投標擔保的有效期，但不得修改投標文件的實質性內容。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人將給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外。八、授 予 合 同28、中標28.1確定中標

27、單位后，招標人將進行中標公示，公示兩個工作日，如無異議，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書將成為合同的組成部分。28.2中標單位收到中標通知書后，應在30日內與招標人簽訂施工合同。因中標單位的緣故，中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償； 29、合同簽訂29.1招標人與中標人將依照中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標文件和投標文件簽訂施工合同。29.2招標人與中標單位簽訂合同后5日內，招標人將向所有投標人退還投標保證金。29.3施工合同簽訂前，中標人必須向招標

28、人提交合同總價 5 % 的履約保證金。第二章 園林綠化施工合同 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱） （簡稱甲方）承包人（全稱） （中標單位） （簡稱乙方） 按照中華人民共和國合同法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就本建設工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容：景觀綠化、景點配套設施及相關工程施工 資金來源：自籌工程立項批準文號：_ _二、工程承包范圍 承包范圍：詳見招標文件、圖紙及工程量清單三、合同工期 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總日歷天數(shù)： 日歷天四、質量標準 工程質量標準：按合同條款中

29、有關規(guī)定 ，達到合格以上標準。五、合同價款 合同總金額（大寫）： 元（人民幣） ： 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議等契約；3、本合同專用條款；4、本合同通用條款；5、投標書、招標文件及中標通知書；6、施工圖紙；7、標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求；8、工程報價書或者工程預算書。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分不給予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的

30、期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時刻： 年 月 日合同訂立地點： _本合同雙方約定_ 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 托付代表人： 托付代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：工商行政治理機關鑒證意見：經辦人： 鑒證機關(章)第二部分 通用條款此部分按照建設工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款執(zhí)行。第三部分 專用條款（以下為發(fā)包人提出的要緊條款，涉及承包人的其他補充條款由投標人在投標文件中承諾）一、詞語定

31、義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書及其明確雙方權利、義務的紀要或承諾或協(xié)議等契約；（2）中標通知書；（3）招投標書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程變更及簽證；（9）工程報價單或預算書；（10）廉政治理協(xié)議書。3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字；3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、建設工程質量治理條例及其它有關法律、法規(guī)；3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)

32、范的名稱：見本工程招標文件第三章技術規(guī)范;發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時刻: 無 ;國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：必須符合設計及圖紙要求。4圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同后一周內提供陸套（含叁套竣工圖紙）;4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經發(fā)包人許可，不得外泄或者移作他用；使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無。 二、雙方一般權利和義務5.工程師5.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： （待定） 職務：總監(jiān)理工程師 發(fā)包人托付的職權：對本工程施工時期的質量、進度、造價、安全進行操縱，以及合同治理、信息治理和現(xiàn)場的組織協(xié)調；需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：所有涉及工程造價的簽證、工程

33、量簽證、索賠、設計變更、技術核定單批準、開工報告、停工令、復工令、工程分包、工程延期。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： （待定） 職務： 職權：主持開展施工現(xiàn)場的全面工作5.6 不實行監(jiān)理的，工程師職權： 無。7. 項目經理姓名： （待定） 職務：項目經理8. 發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時刻和要求完成以下工作： 施工場地具備施工條件的要求及完成的時刻：已具備施工條件；(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時刻、地點和供應要求：發(fā)包人為本工程的施工提供臨時水、電接口，承包人自備配電箱、水表等器具并裝表計量，水、電費用均由承包人承擔并繳納；電訊線路自行解決。(3)施工場地與公共道路的

34、通道開通時刻和要求：開工前具備施工條件；(4)工程地質和地下管線資料的提供時刻：工程地質勘察報告發(fā)包人開工前以書面形式提供給承包人，若施工時發(fā)覺有地下管線或者地質情況與工程地質勘察報告所描述不相符合時應及時向監(jiān)理工程師和工程師匯報；(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時刻：已完成 ；(6)水準點與坐標操縱點交驗要求：/；(7)圖紙會審和設計交底時刻：開工前； (8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物愛護建筑）、古樹名木的愛護工作：由承包人會同有關部門作好愛護工作，因非發(fā)包人責任造成損害的，其損失賠償由承包人承擔； (9)雙方約定發(fā)包人應做的其它工作： 另行商

35、定 。8.2 發(fā)包人托付承包人辦理的工作：施工臨時設施、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的相關手續(xù)由承包人辦理（發(fā)包人協(xié)助）并承擔費用；其他屆時由發(fā)包人托付。9.承包人工作承包人應當按照約定的時刻和要求，完成下列工作：9.1安全及文明工地要求：(1)承包人必須在本合同簽署后15天內，編制好針對本工程的實施性施工組織設計，將本工程所涉及的一切安全因素編寫出預案，包括但不限于臨時用電、安全擋護、職工安全教育和安全治理方法、突發(fā)情況應急方案等，報送監(jiān)理工程師和工程師審批后嚴格據(jù)此執(zhí)行。(2)承包人進駐現(xiàn)場后，及時、嚴格按安全規(guī)范和安監(jiān)部門安全要求，辦理一切安全手續(xù)；承包人負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作及施工照明，負責施工人員

36、的治安教育、安全教育和安全治理工作；承包人必須嚴格按照南京市勞動局頒發(fā)的勞動安全法規(guī)，做好施工現(xiàn)場相關人員的安全教育工作，杜絕安全事故。施工中發(fā)生的承包人、發(fā)包人或第三方人員在工作中受到損害或其他財產損失的事故及引發(fā)的法律責任，均由承包人負責處理并承擔責任。(3)施工場地清潔衛(wèi)生要求：按南京市施行的規(guī)定執(zhí)行并及時調整；符合現(xiàn)場標準化的要求，爭創(chuàng)“文明工地”；保證工完場清。 9.2打算及愛護工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍同意的承包人完成的設計文件提交時刻： / 。（2）應提供打算、報表的名稱及完成時刻：合同簽訂15天內提供施工進度總打算；每月5日前提供上月已完工程量報表、每月25日前提供

37、下月進度打算、材料供應打算等發(fā)包人需要的各種報表；以上打算及報表必須經監(jiān)理工程師簽字認可后報發(fā)包人工程師。（3）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手續(xù)：材料及機械進退場、現(xiàn)場噪音、排污、排水、與周邊居民及單位的協(xié)調等工作，其費用包含在合同價內。（4）已完工程成品愛護的專門要求及費用承擔：工程交付前非發(fā)包人緣故造成已完成的成品、半成品工程損壞的，承包人承擔責任。（5）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物愛護建筑)、古樹名木的愛護要求及費用承擔：由承包人負責并承擔責任，費用包含在合同價內。(專門費用除外)（6）施工中，承包人應愛護場區(qū)及以外的道路、綠化及其他設施，并遵

38、守發(fā)包人的有關規(guī)章制度。施工所造成的后果，由承包人承擔全部責任。9.3負責組織協(xié)調各專業(yè)施工的交叉作業(yè)。9.4負責發(fā)包人分包項目工程安全、質量及工期、資料的監(jiān)督治理，分包項目施工隊伍施工過程中造成或者產生的一切后果及責任，均由承包人承擔連帶責任。9.5無條件執(zhí)行發(fā)包人下發(fā)的設計變更；緊急情況下，工程師及工程師代表的口頭通知，承包人應無條件執(zhí)行，工程師及工程師代表應在口頭通知后3天內下發(fā)該書面通知。9.6文明施工及治安要求：負責與環(huán)保、城管、市容、交管、公安等政府部門的溝通、協(xié)調工作，并辦理相關手續(xù)，費用按通用條款執(zhí)行。（2）負責協(xié)調并妥善處理好施工現(xiàn)場周邊四鄰關系，確保施工正常進行并承擔處理此

39、類問題所發(fā)生的費用及責任。9.7承包人與發(fā)包人簽定安全生產及文明治理責任狀；必須遵守發(fā)包人的安全生產、文明治理規(guī)定，同意工程師及監(jiān)理工程師的監(jiān)管及檢查，然而，工程師及監(jiān)理工程師的此種監(jiān)管及檢查，不免除承包人承擔的責任。安全生產及文明治理責任狀同本協(xié)議具有同等法律效應。9.8雙方約定承包人應做的其它工作：屆時由雙方協(xié)商確定。三、施工組織設計和工期10. 進度打算10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度打算的時刻：合同簽訂后15天內提交針對本工程的具有實效性的施工組織設計和工程總進度打算，并通過監(jiān)理工程師和工程師審核，每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付1000元的違約金，連續(xù)兩次未通過監(jiān)理工程

40、師和工程師審核，承包人向發(fā)包人支付5000元的違約金。每月20日前提出下月詳細施工作業(yè)打算。；工程師確定的時刻：打算提交后5日內 ；10.2群體工程中有關進度打算的要求： 無。13.工期延誤13.1 雙方關于工期的其他約定：本合同工期120天（日歷天，已包含所有的節(jié)假日及考慮所有的不利施工的條件），該工期為正式開工至項目竣工驗收合格并交付的總工期；承包人必須按約定的各節(jié)點工期要求完成建筑實體施工，以確保項目的竣工驗收及交付；若不能按期完工，則非發(fā)包人緣故承包工期每拖延一天，承包人向發(fā)包人按3000元/天的標準支付違約金。承包人在接到中標通知書后的20日內，必須按照監(jiān)理工程師批準的施工總平面布置

41、圖,完成施工前的預備工作。具體開工日期以工程師的開工令為準?？⒐と掌跒槌邪颂峤豢⒐を炇請蟾娌⒔浻嘘P部門竣工驗收合格的日期，若經承包人修改后經有關部門竣工驗收合格的，則承包人修改后提交竣工驗收報告的日期，為本工程竣工日期。時期性工期的要求（均以日歷天計，已包含所有的節(jié)假日及所有的不利施工的條件）,承包人必須在實施性施工組織打算中對各時期性工程編制具體完成工期打算并經發(fā)包人工程師及監(jiān)理工程師確認；對已確認的時期性工期,每項時期性工期每推遲一天，承包人應按本工程造價的0.2向發(fā)包人支付延期違約金；但承包人如在以后的工程實施中能將推遲天數(shù)追回,扣除的相應款項返還給承包人。承包人必須嚴格按工程師及監(jiān)理

42、工程師審批后的實施性施工組織設計組織足量的機械設備和施工人員。施工過程中經工程師及監(jiān)理工程師共同確認，承包人在某些工種上人員或機械設備明顯不足，經工程師書面通知承包人后，承包人應無條件在規(guī)定時刻內增加相應人員或機械設備，承包人若不能按工程師書面通知的要求增加人員及機械設備，致使時期性工期延遲，本協(xié)議13.1約定的違約金增至0.4。若承包人累計有2個以上(包括2個)時期性工程延遲，則發(fā)包人有權解除與承包人的所有建設工程合同，承包人應當無條件退出工地。(6)承包人因非發(fā)包人緣故導致未能完成月進度打算，承包人向發(fā)包人支付5000元/次的違約金（判定打算是否完成以監(jiān)理月報為準），連續(xù)兩個月承包人不能完

43、成月進度打算，工程款延付一個月，承包人嚴峻不能按合同工期（包括節(jié)點工期）或連續(xù)三個月不能完成月進度打算，發(fā)包人有權解除與承包人的所有建設工程合同，并執(zhí)行發(fā)包人認為的能有效保證工期的任何措施，產生的后果有承包人承擔。四、質量與驗收15、工程質量(1)本工程質量必須達到江蘇省園林綠化工程質量評定標準（試行）的合格以上標準。其他種植養(yǎng)護按江蘇省都市園林綠化植物種植技術規(guī)定（試行）和江蘇省都市園林綠化植物養(yǎng)護技術規(guī)定（試行）的技術規(guī)定執(zhí)行種植和養(yǎng)護園林綠化植物。如工程質量達不到規(guī)定要求的，乙方按照甲方的要求指示進行返工整改，費用自理；如乙方沒有按照甲方要求指示進行返工整改，甲方視為乙方違約，并追究乙方

44、的違約責任。(2)本工程質量驗收要求： 承包人的施工質量等級為符合國家質量驗收標準并應一次性通過有關質監(jiān)驗收單位95的合格驗收。若第一次驗收為不合格工程，則除5%的質量保證金不予返還外，承包人還應向發(fā)包人支付本工程造價3的質量違約金，且承包人無條件修改，直至本工程竣工驗收合格，由此造成工期延誤的，承包人承擔工期延誤的違約責任。承包人因上款緣故，給發(fā)包人造成其他損失的，承包人賠償發(fā)包人的全部損失。(3)本工程施工質量過程要求：承包人確保工程質量符合設計要求，達到國家施工質量評定標準和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，并滿足發(fā)包人的合理要求。如達不到前述質量要求必須在合同工期內進行整改，因此造成工期延誤的，承包人

45、承擔工期延誤的違約責任。若在合同工期內未整改完畢或整改后仍達不到質量要求，則承包人除應按整改所需費用的3倍向發(fā)包人支付懲處性違約金外，由此產生的后果也有承包人全部承擔。(4)承包人應嚴格按照施工規(guī)范和技術規(guī)程以及經工程師和監(jiān)理工程師批閱批復的實施性施工組織設計精心組織施工，確保工程質量。若承包人時期性工程質量或者過程性工程質量有2次以上(包括2次)不符合設計要求或者達不到工程質量合格標準，則發(fā)包人有權解除合同。(5)因承包人施工質量緣故造成逾期交付，承包人承擔賠償責任.。(6)承包人已發(fā)生質量問題的，隱瞞監(jiān)理工程師及工程師,或有偷工減料行為、使用假冒偽劣產品行為，除及時進行整改外，另需向發(fā)包人

46、支付5000-50000元/次的質量違約金，具體數(shù)額由發(fā)包人依照情節(jié)確定。(7)乙方應嚴格按標準、規(guī)范、設計文件及設計變更文件等的要求及甲方代表的指令施工，隨時同意甲方代表或其委派人員的檢查檢驗，為檢驗提供方便條件。不符合標準、要求的，按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，直到達到標準、要求，承擔由自身緣故導致的返工、修改的費用。17. 隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位:工程具備隱蔽條件或約定驗收的部位時，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收48小時前通知監(jiān)理、甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時刻和地點。乙方預備驗收記錄。驗收達到標準或要求，甲方代表在

47、驗收記錄上簽字后方可接著施工。驗收不合格，乙方在限定的時刻內修改后重新驗收，乙方自行承擔由此發(fā)生的費用，工期不順延。工程符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代表差不多批準，乙方可接著施工。未及時通知甲方和監(jiān)理驗收的，工程師有權復查，復查產生的費用由承包人支付。若因此損壞或污染已完工程或者造成工程延期，承包人承擔全部責任；17.2竣工工程應滿足發(fā)包人的使用要求和國家規(guī)范標準，竣工的圖紙資料（一式叁份）應與工程實物同步交工程師。承包人負責免費拍攝施工各時期形象照片，并和竣工資料一并交工程師存檔；五、安全施工13按通用條款有關規(guī)定執(zhí)行，承包人負責施工現(xiàn)場的安全及第三方

48、人身安全。六、合同價款與支付23. 合同價款及調整232本合同價款采納固定單價合同方式確定。合同價款中包括的風險范圍：施工期間收費的政策性調整，各類苗木及建材等的市場風險，合同責任，施工或工程質量和安全等。風險費用的計算方法：承包人已充分考慮風險范圍及風險程度，風險已含在合同價內，本合同單價不予調整。；風險范圍以外合同價款調整方法：設計變更以及現(xiàn)場簽證按實調整，單價按投標綜合單價，如無投標單價時由承包人按類似相近工程以投標時同比例優(yōu)惠幅度調整人工、材料、機械、治理費、利潤提出適當?shù)淖兏鼉r格，經發(fā)包人托付的審計單位核完、發(fā)包人項目負責人及監(jiān)理方確認后報審，按審定后的價格結算；發(fā)包人能夠依照項目情

49、況調整清單內工作內容及工程量，施工單位不得拒絕或變更綜合單價。 發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，經發(fā)包方現(xiàn)場工程師（總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表）簽字認可后實施。該現(xiàn)場簽證的費用按照零星項目計價。233雙方約定合同價款的其他調整因素： 無 。24. 工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時刻和金額或占合同價款總額的比例：無。25. 工程量的確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時刻： 按月完成工作量提交，其他按通用條款第25條執(zhí)行。26. 工程款（進度款）支付（1）雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時刻：依照工程月進度支付工程款，每月以上月已完合格工程量（

50、即跟蹤審計單位初審后的工作量）的50%支付；工程驗收合格，竣工結算經監(jiān)理及發(fā)包人初審后付至結算價款的60%；承包人提供決算資料符合審計要求后，發(fā)包人負責送審，待審計完成工程費用清算后30天內，發(fā)包人支付工程款至審定價的85% ，待審計結束滿一年后十日內付至審定價的95%，剩余5%的工程質量保修費自竣工驗收合格并交付使用之日起滿兩年后全部付清。（以上付款均需扣除甲供材價款）。（2）發(fā)包人支付給承包人的工程預付款及進度款承包人只能用于與本工程相關的勞力、材料、機械等費用，如工程預付款及進度款用于支付與本工程無關的費用，發(fā)包人有權立即停止付款并處以相應懲處。七、材料設備供應27. 發(fā)包人供應材料設備

51、：詳工程量清單及有關講明文件（如有甲供材）。28. 承包人采購材料設備 28.1承包人采購材料設備的約定：材料、苗木進場，乙方應提早48小時通知監(jiān)理、甲方代表進行驗收。苗木在驗收過程中應注意其整體景觀效果，經監(jiān)理、甲方一致認定其景觀效果不能滿足工程要求或苗木質量不能保證規(guī)定的成活率時，甲方有權要求乙方退貨，重新采購符合規(guī)定的苗木，方可使用。材料的種類、規(guī)格、型號、質量等級應符合設計規(guī)定的要求。如不符合規(guī)定的要求，乙方應無條件更換符合規(guī)定的要求，由此產生的相關費用由乙方自行負責，延誤的工期不順延。(2)約定的承包人自購材在質量上必須符合設計及國家有關規(guī)范、標準及有關職能部門規(guī)定的要求，且必須向發(fā)

52、包人送樣，品牌、價格、供應商、質保書、材料檢測報告等報發(fā)包人核實，經工程師和監(jiān)理工程師認可后才能用于本工程，否則不能用于本工程。承包人擅自用于本工程的，必須無條件更換；由此造成工期或工程延誤、財產損失的，由承包人承擔。工程師和監(jiān)理工程師對“乙供材”的此種認可，并不免除承包人對所采購材料的質量責任。(3)承包人自行采購的材料、物資，在訂貨前一個月，應向監(jiān)理工程師及工程師提供產品品牌(商標)、型號、規(guī)格、重要技術參數(shù)、價格及生產廠家，并對產品進行三方封樣,作為進場驗收和施工復核的依據(jù)。(4)承包人應按照設計樣品及規(guī)范要求采購所需“乙供材”，在驗貨前通知工程師和監(jiān)理工程師驗收。承包人需將“乙供材”的

53、廠家、規(guī)格、價格及實驗報告、產品合格證明、質量標準等技術經濟指標證書復印件等提供工程師備案。(5)發(fā)包人有權對不合格或者不符合本合同約定的產品要求更換，承包人必須更換并承擔由此引起的如工期、索賠等一切后果。(6)承包人必須采取有效的現(xiàn)場愛護措施，如承包人未按發(fā)包人要求愛護時，工程師有權另行組織人員，對材料、成品等實施愛護，所發(fā)生的費用由承包人承擔并直接從工程款中扣回，并可對承包人處以雙倍所發(fā)生費用的懲處性違約金。(7)所有材料的檢測的費用，均由承包人承擔。材料的檢驗實驗由發(fā)包人托付質量檢驗機構進行檢驗，承包人按規(guī)定進行建筑材料、構配件等式樣的制作、封樣、送檢和其它為保證工程質量進行的材料檢驗實

54、驗工作。八、工程變更29.1、工程設計變更，須有設計方的設計變更通知單或者現(xiàn)場技術核定單，并經監(jiān)理工程師、工程師認可方有效。29.2工程變更及現(xiàn)場簽證價款的確定：工程變更單、技術核定單及現(xiàn)場簽證統(tǒng)一使用發(fā)包人批準的制式現(xiàn)場證單，并按照相應規(guī)定執(zhí)行。所有工程變更單、技術核定單及現(xiàn)場簽證均應有工程師、監(jiān)理工程師、發(fā)包人托付的造價咨詢單位造價師聯(lián)簽確認并加蓋發(fā)包人專用章方為有效。材料價格按照發(fā)包人承包人雙方確認的價格進入綜合單價。29.3發(fā)包人增加工程量或者對工程進行變更，如承包人認為按發(fā)包人要求完成簽證工程的施工，將引致合同造價外的金額而要求補償時，應在接到發(fā)包人聯(lián)系單或變更單14日內將簽證（附相

55、對應聯(lián)系單或設計變更單、詳細預算及報價，否則視為無效）報監(jiān)理工程師及工程師，逾期視為承包人放棄補償要求。29.4針對工程量發(fā)生變化的隱蔽工程及發(fā)包人提出的對已完成的分項工程進行變更，承包人應在施工前將施工方案報工程師及監(jiān)理工程師確認；關于有可能重復利用的材料設備，承包人應小心愛護，屬承包人拆除時未采取愛護措施或拆除后愛護不當?shù)?，由承包人負責賠償損失。29.5辦理簽證時，變更、簽證結算費用編制應按“一單一價”的原則，即每一份變更、簽證附一份造價核定單。一份造價核定單上只能申報一項內容。簽證原件一式四份，承包人保留二份，監(jiān)理保留一份，造價咨詢單位保留一份。29.6為幸免簽證出現(xiàn)混亂、重復結算，承包

56、人在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體緣故、施工部位、施工時刻、簽證的編號等，否則，該簽證為無效簽證。九、竣工驗收與結算32竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：承包人應在工程竣工后30日內提供叁套完整的工程竣工圖和工程竣工資料，若資料有缺項、缺頁或者竣工圖不完整、不完善，則由承包人承擔違約責任，由承包人向發(fā)包人支付500元/天的違約金。承包人按南京市建設工程竣工檔案的編制及報送規(guī)定組織報送城建工程竣工資料，該城建竣工資料由承包人主送，發(fā)包人協(xié)同報南京巿城建檔案館驗收。32.2中間交工工程的范圍和竣工時刻：中間交工工程的范圍另行協(xié)商，竣工時刻以發(fā)包人組織的竣工驗收合格日期為準，其驗收程序按通用

57、條款32.1款至32.4款執(zhí)行。32.3工程竣工驗收合格后，承包人的施工人員、材料、設備及建筑垃圾必須在十天內全部退出現(xiàn)場或清理出現(xiàn)場，工完場清。否則，任一項每延遲一天，承包人按項(即施工人員、材料、設備、建筑垃圾)向發(fā)包人支付1000元違約金。33竣工結算33.1承包人必須按照發(fā)包人要求編制整理資料，工程竣工后30天內向發(fā)包人遞交結算報告及完整的結算資料，發(fā)包人自簽收之日起120天內將結算審核完畢（結算審核包括發(fā)包人初審、工程造價咨詢單位審核及承包人與其核對，以及發(fā)包人最終審核確認三個過程），工程造價咨詢單位核定的結算書作為雙方結算工程款的依據(jù)。工程造價咨詢單位進行造價審核過程中，承包人不得

58、有向工程造價咨詢單位咨詢人員贈送鈔票物等行賄行為，亦不得向工程造價咨詢單位人員請客送禮，發(fā)覺一人次，承包人向發(fā)包人支付違約金10萬元/人.次。33.2竣工結算書中應有完整的結算資料。在工程造價咨詢單位結算審核過程中，承包人自發(fā)包人送審之日起3個月后不得再增加任何結算資料（圖紙、簽證、變更單、價格憑證等），若送審的結算書中有結算遺漏項目或者少算項目等，則該部分涉及的工程造價，由發(fā)包人承包人協(xié)商給付承包人的比例。33.3承包人在計算工程量時必須按竣工圖分專業(yè)計算，竣工圖以外的變更簽證分專業(yè)另行計算。變更簽證凡在竣工圖上標明的，不得重復計算。33.4承包人所有發(fā)生的違約金、賠償金等相應扣款項，均有監(jiān)

59、理工程師在當月的工程量審核單中注明事由及發(fā)生金額,由工程師在當月工程款支付單中注明予以扣除。33.5按國家規(guī)定由承包人交納的各種稅收、勞動保險費及其他費用已包含在本工程造價內，由承包人負責向稅收等部門交納。34、養(yǎng)護、保修期限34.1養(yǎng)護、保修期限:本工程的保修期為自工程竣工驗收合格并備案之日起 貳 周年。養(yǎng)護、保修費用已包含在綜合單價中。34.2養(yǎng)護、保修范圍：本合同結算款所包含的工程項目、設計變更、現(xiàn)場簽證及雙方會議紀要等全部內容，均屬承包人養(yǎng)護、保修范圍。因保修瑕疵造成的發(fā)包人和業(yè)主的全部損失，均由承包人負責賠償。屬發(fā)包人設計或發(fā)包人使用不當、“甲供材”不合格等造成工程質量問題，承包人給

60、予維修，維修費由發(fā)包人承擔。34.3響應時刻：發(fā)生須緊急搶修的事故（如漏水、滲水等），承包人須在發(fā)包人或業(yè)主通知后4小時內趕到現(xiàn)場并在4個小時內完成修復，重大事故，經發(fā)包人或業(yè)主同意可適當延長。其余屬于養(yǎng)護、保修范圍內的項目，承包人須在發(fā)包人或業(yè)主通知后24小時內完成，否則，甲方將自行組織整改，發(fā)生的相關費用在工程款中扣除。34.4如承包人不能準時按發(fā)包人要求到達或未能在發(fā)包人要求的時刻內完成維修內容，發(fā)包人有權安排第三方進場維修，由此產生的費用無須承包人同意，按發(fā)包人或業(yè)主與第三方的結算單在承包人保修款中直接扣除。十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本