北京市房屋租賃合同范本2018

1、北京市房屋租賃合同出租人（甲方）_ 證件類型及編號：_承租人（乙方）_ 證件類型及編號：_依據(jù)中華人民共和國HYPERLINK /sifakaoshi/ziliao/minfa/h援etongfa/ o 合援同法 t http:/援www.chinalawedu援.com/web/193/_b援lank合同法及有關(guān)H援YPERLINK http:鎮(zhèn)/www.chinalawe鎮(zhèn)/ o 法律鎮(zhèn) t http:/ww鎮(zhèn)w.chinalawedu.c鎮(zhèn)om/web/193/_bla鎮(zhèn)nk法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙鎮(zhèn)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房鎮(zhèn)屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：藥第一條 房屋基本情況（藥一

2、）房屋坐落于北京市_藥_區(qū)（縣）_藥_街藥道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_藥_泳_泳_，建筑面積 _泳_平方米。（酗二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（酗房屋所有權(quán)證/公有住房HY酗PERLINK http:/酗/www.chinalawed酗/web/193/酗o 租賃合同 t 酗http:/www.chin酗/web酗/193/_blank租賃酗合同/房屋HYPERLIN酗K http:/www.c酗/酗web/191/ o 買銹賣合同 t http:/在/www.chinalawed在/web/193/_在blank買賣合同/其他在房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)在證書編號：_在_或在房屋來源證明名稱：_姨_姨

3、_，房屋所有權(quán)人（公有住房姨承租人、購房人）姓名或名稱：_亮_輪_，房屋（是/輪否）已設(shè)定了抵押。第二條輪房屋租賃情況及登記備案（輪一）租賃用途：_輪_哨_；如租賃用途為居住的，居住人哨數(shù)為：_哨_，最多哨不超過_人。哨（二）如租賃用途為居住的，甲方哨應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日哨內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員哨和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登蝦記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將蝦居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建蝦立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送蝦服務(wù)站。本合同變更或者終止的，蝦甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起蝦5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京蝦人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變蝦更、注銷手續(xù)。在本合同有效期

4、內(nèi)蝦，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)蝦自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，蝦辦理變更登記手續(xù)。居住人員民中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供民相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)孛窆才沙鏊k理暫住證；居住人員民中有境外人員的，（甲方/乙民方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小民時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登民記手續(xù)。租賃用途為非居住的澀，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日澀起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋澀行政管理部門辦理房屋租賃合同備澀案手續(xù)。第三條 租賃期限澀（一）房屋租賃期自_釬_年_月_釬_日至_年_釬_月_日，釬共計_ 年_釬_個月。甲方應(yīng)于_釬_年_月_釬_日前將房屋按約定條件交付釬給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章釬

5、并移交房門鑰匙后視為交付完成。釬（二）租賃期滿或合同解除后兩，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照兩原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備兩設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物兩品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進兩行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用兩。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_兩_日向甲方提出（書陌面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致陌后雙方重新簽訂房屋租賃合同。陌第四條 租金及押金（一）陌租金標(biāo)準及支付方式：_陌_元/（月/季/半年/誦年），租金總計：人民幣_誦_元整（￥：_誦_誦）支付方式：_誦（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯誦款），押_付_誦_，各期租金支付日期：_誦_，_破_ ，_破_破_.（破二）押金：_人民幣破_元破整（￥：_破

6、_）租賃期滿破或合同解除后，房屋租賃押金除抵涅扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以涅及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外涅，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。涅第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方涅式租賃期內(nèi)的下列費用中，_涅_由甲卻方承擔(dān)，_卻_由乙方承擔(dān)：（1）水費（卻2）電費（3）電話費（4）電視卻收視費（5）供暖費（6）燃氣費卻（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃卻稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費卻（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施卻維修費（13）_卻_費用卻。本合同中未列明的與房屋有覓關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙覓方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲覓方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)覓向乙方返還相應(yīng)費用。第六條覓房屋維護及維修（

7、一）甲方逞應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施逞符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方逞面的安全條件，不得危及人身安全逞；承租人保證遵守國家、北京市的逞HYPERLINK htt法p:/www.chinala法/falvfa法gui/ o 法律法規(guī)法t http:/www法.chinalawedu.co法m/web/193/_blan法k法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在半小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二半）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障半房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于半適用和安全的狀態(tài)：1、對于半房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自構(gòu)然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，構(gòu)乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)構(gòu)在接到乙方通知后的_構(gòu)_日內(nèi)進行維

8、修。逾期不維修的，構(gòu)乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)構(gòu)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)構(gòu)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。構(gòu)2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使肚用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備肚設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負肚責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七肚條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定肚以外，乙方需事先征得甲方書面同昏意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或昏全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的昏行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條昏合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方昏協(xié)商一致，可以解除本合同?？ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法魁繼續(xù)履行的，本合同自行解除?？ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，魁乙方有權(quán)單方解除合同：1、鎬遲延交付房屋達_日鎬的。2、交付的房屋

9、嚴重不符鎬合合同約定或影響乙方安全、健康鎬的。3、不承擔(dān)約定的維修義版務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的版。4、_版_版_ .遞（四）乙方有下列情形之一的，遞甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋遞：1、不按照約定支付租金達遞_日的。2、欠膊繳各項費用達_膊_元的。3、擅自改膊變房屋用途的。4、擅自拆改渾變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。落5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附落屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償落的。6、利用房屋從事違法活瘤動、損害公共利益或者妨礙他人正瘤常工作、生活的。7、擅自瘤將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、秘_秘_秘_ .（五）其他法定的合秘同解除情形。第九條 違約責(zé)門任（一）甲方有第八條第三款砰約定的情形

10、之一的，應(yīng)按月租金的砰_ %向乙方支付違砰約金；乙方有第八條第四款約定的砰情形之一的，應(yīng)按月租金的_砰_ %向甲方支付違約金，砰甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀砰或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃未期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或未乙方需提前退租的，應(yīng)提前_未_ 日通知對方，并按月租未金的_ %向?qū)Ψ街锤哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租未金。（三）因甲方未按約定履侶行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損侶失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。侶（四）甲方未按約定時間交付房屋侶或者乙方不按約定支付租金但未達侶到解除合同條件的，以及乙方未按侶約定時間返還房屋的，應(yīng)按_侶_ 標(biāo)準支付違薯約金。（五）_薯_薯_.第十條薯合同爭議的解決辦法本合同項烹下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商烹解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄烹權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達烹成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁烹。第十一條 其他約定事項烹_繕_繕_繕_繕_繕_.本合同經(jīng)雙方簽字潤蓋章后生效。本合同（