房屋租賃合同

1、Word 房屋租賃合同 有關(guān)房屋租賃合同模板錦集六篇 隨著人們法律觀念的日益增加，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要留意什么問(wèn)題呢？以下是我細(xì)心整理的房屋租賃合同6篇，供大家參考借鑒，盼望可以關(guān)心到有需要的伴侶。 房屋租賃合同 篇1 房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡(jiǎn)潔，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時(shí)常發(fā)生。根本的緣由是甲乙雙方當(dāng)事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過(guò)程中常常會(huì)消失一些原來(lái)沒(méi)有考慮到的狀況。為了避開(kāi)糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)留意以下幾個(gè)法律問(wèn)題。 一、合同的

2、主體資格問(wèn)題。 1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，假如沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買賣合同或授權(quán)托付書(shū)等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信狀況，租金支付力量，社會(huì)誠(chéng)信狀況。 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押（此點(diǎn)尤其對(duì)于想長(zhǎng)期租賃的承租人來(lái)說(shuō)特別重要）。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的托付統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。 4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手

3、續(xù)。例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，依據(jù)國(guó)家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)市場(chǎng)登記證，只有領(lǐng)了市場(chǎng)登記證方可對(duì)外招商宣揚(yáng)及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)留意的。 5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方假如發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等狀況，如何補(bǔ)救，承租方如不能連續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。 6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來(lái)的房屋租賃合同，連續(xù)居住使用該房屋。 二、租賃合同的標(biāo)的物。 在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖

4、作為合同附件。還要寫(xiě)清晰房屋的附屬設(shè)施。 有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。 三、租賃期限的起算。 租賃期限的起算一般有二種狀況： 第一種狀況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)頭起算。 其次種狀況，考慮到承租方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù)，租賃期間的起算時(shí)間可商定在幾月幾日開(kāi)頭或者合同簽字后多少日開(kāi)頭，從合同簽訂之日到正式開(kāi)頭起算租賃期限的這段時(shí)間稱為免租期（一般為一個(gè)月）。免租期內(nèi)，承租方無(wú)需擔(dān)當(dāng)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)擔(dān)當(dāng)。依據(jù)中國(guó)合同法的規(guī)定，一次合同租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。 四、租金的計(jì)算及支付方式。 年租金標(biāo)準(zhǔn)

5、一般是固定的，但也可以雙方商定租金按肯定比例或肯定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方商定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在商定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)商定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤會(huì)。 五、租賃房屋的交付。 合同中應(yīng)當(dāng)商定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)商定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好狀況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)及有關(guān)財(cái)物移交清單。 六、履約保證金。 為了愛(ài)護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付肯定金額的履約保證金（通常是押三付一）。 七、稅收及有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明

6、確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方擔(dān)當(dāng)，哪些有承租方擔(dān)當(dāng)。 并且承租方作為公司，支付了房租金后，肯定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門(mén)查處。八、合同中應(yīng)商定，房產(chǎn)及其設(shè)施哪些部位由出租方進(jìn)行定期修理保養(yǎng)，哪些由承租方修理。 這里應(yīng)當(dāng)留意，出租方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期修理保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方，并盡可能在承租方認(rèn)為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。九、水、電供應(yīng)出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿意承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。比如，作為商場(chǎng)或工廠用途的，供電量應(yīng)不小于250kw或電容量不小于300kva。 還要商定

7、，如上述技術(shù)條件非因市政部門(mén)緣由或不行抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時(shí)間之內(nèi)修復(fù)。 十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方須確保承租方可依據(jù)其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保承租方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可依據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設(shè)施。 十一、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中商定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位臵之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同商定各自的廣告牌位臵。 十二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在租賃期內(nèi)，出租方與承租方之間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)也應(yīng)商定清晰。 例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋

8、，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi)，出租人預(yù)備整幢大樓出賣，那么，原來(lái)的承租人有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的范圍是什么。篇二：房屋租賃合同（法人） 甲方（承租方）：_ 乙方（出租方）：_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 經(jīng)辦人：_ 經(jīng)辦人：_ 聯(lián)系方式：_ 聯(lián)系方式：_ 房屋租賃合同 篇2 (一)審查合同的主體是否適格。 即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為力量人，或限制民事行為力量人等。 (二)審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。 但只要法律法規(guī)沒(méi)有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。 (三)審查是否進(jìn)行過(guò)登記備案。 1994年的城市房地

9、產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理方法和廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的義務(wù)。城市房地產(chǎn)管理法還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。 簡(jiǎn)言之，非經(jīng)登記備案，未取得房屋租賃證的租賃合同是無(wú)效的。分析作此立法的目的，應(yīng)是規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)和確保國(guó)家稅收之策。 (四)審查房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。 在審判實(shí)踐中很多房屋租賃合同商定逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日3%計(jì)，因其滯納金過(guò)高，導(dǎo)致滯納金的商定無(wú)效。有人認(rèn)為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應(yīng)當(dāng)參考中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付租金等款項(xiàng)

10、的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來(lái)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若是，則在出租人明知狀況下，租賃合同無(wú)效。 房屋租賃合同 篇3 出租人（甲方） 證件（身份證號(hào)） 住址： 承租人（乙方） 證件（身份證號(hào)） 住址： 甲、乙雙方于 年 月 日簽署了房屋租賃合同商定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為 年，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都同意于年 月 日提前終止協(xié)議，依據(jù)中國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守： 一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日

11、簽訂的房屋租賃合同。 二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款 元（大寫(xiě)： ）。 三、甲方收到乙方支付的補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。 四、本終止協(xié)議生效后，乙方根據(jù)原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清。 五、房屋租賃合同終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。 六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的商定，依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。 七

12、、因本終止協(xié)議所引起的或與房屋租賃合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。 八、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 九、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。 甲方：（簽字） 乙方： （簽字） 年月 日 房屋租賃合同 篇4 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證地址號(hào)碼： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證地址號(hào)碼： 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 1.租賃地址： 路 弄 號(hào) 室

13、;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米; 2.室內(nèi)附屬設(shè)施： a：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcd b：家俱： 二、租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 2.房屋租金：每月 元人民幣; 3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 第一次付款 元人民幣; 4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付; 5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 (1)乙

14、方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的; (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天; (4)連續(xù)三個(gè)月不付全部費(fèi)用的。 三、雙方責(zé)任及義務(wù)： 1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用; 2.無(wú)論在任何狀況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金; 3.在租用期內(nèi)，甲方必需確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià); 4.租用期滿后，乙方如需連續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可依據(jù)實(shí)際狀況，在同等條件下賜予優(yōu)先; 5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特別狀況需解除協(xié)議的，必

15、需提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議; 6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持四周環(huán)境干凈做好防火防盜防中毒等平安工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任; 7.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并疼惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將賜予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并協(xié)作甲方準(zhǔn)時(shí)賜予修復(fù)。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它說(shuō)明：(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。) 出租方： 承租方： 簽約日期：年 月 日 簡(jiǎn)潔版房屋租賃合同的范本三 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證地址： 電話號(hào)碼： 承租方(以

16、下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證地址： 電話號(hào)碼： 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 1.租賃地址： 路 弄 號(hào) 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米; 2.室內(nèi)附屬設(shè)施： A ：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 VCD B ：家俱： 二、租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 2.房屋租金：每月 元人民幣; 3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 第一次付款計(jì) 元人民幣; 4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付

17、，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付; 5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的; (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天; (4)連續(xù)三個(gè)月不付全部費(fèi)用的。 三、雙方責(zé)任及義務(wù)： 1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用; 2.無(wú)論在任何狀況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金; 3.在租用期內(nèi)，甲方必需確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià); 4.

18、租用期滿后，乙方如需連續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可依據(jù)實(shí)際狀況，在同等條件下賜予優(yōu)先; 5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特別狀況需解除協(xié)議的，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議; 6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持四周環(huán)境干凈做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任; 7.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并疼惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將賜予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并協(xié)作甲方準(zhǔn)時(shí)賜予修復(fù)。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它說(shuō)明： (如：入住時(shí)的水電

19、煤字?jǐn)?shù)。) 出租方： 承租方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 房屋租賃合同 篇5 甲方 乙方 依據(jù)中國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同， 門(mén)面房屋租賃合同書(shū)。 一、甲方將位于 磐石珠城路115-117_號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)平方米，使用面積為_(kāi)平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 三、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備及房間內(nèi)全部的貨架等固定設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方

20、不再另行付費(fèi)。 四、租賃期 叁 年，自農(nóng)歷20 xx 年 正 月 十六 日起至 20 xx 年 正 月 十六 日止。 五、 租金一年叁萬(wàn)叁仟元整（33000），交款方式為年繳。 六、水電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi) 七、甲方 （一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用， （二） 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時(shí)提出看法。 （三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 八、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金按市場(chǎng)同類定價(jià)。 九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 十、 其他未商定事宜可雙方協(xié)商解決。 甲

21、方： 乙方： 簽字日期： 年 月日簽字日期： 年 月 日 房屋租賃合同 篇6 出租人： 承租人： 依據(jù)中國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為了明確出租人與承租人的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議： 一、出租人情愿將座落在出租給承租人使用，承租人對(duì)此房屋現(xiàn)狀已作充分了解，自愿租用。 二、承租人保證此房屋僅用于倉(cāng)庫(kù)。如需另作它用，須征求出租人書(shū)面同意。 三、房屋租賃期年，自年月日起，至年月日止。 四、租金、履約保證金及支付方式商定： 1、房屋租金每月人民幣元。在簽訂本合同的同時(shí)，承租人需交納履約保證金人民幣元，用于租賃房屋房租、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等的履約保證，如房屋租賃期間履約

22、被扣收，承租人應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。 2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預(yù)交房屋租金，即簽訂合同時(shí)交付前半年租金，前半年租期結(jié)束之前再提前交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人供應(yīng)的相應(yīng)銀行帳戶上或以現(xiàn)金方式支付給出租人，出租人出具收據(jù)，承租人以此作為已支付當(dāng)期房屋租金的憑據(jù)。 3、承租人違約逾期不交租金，出租人有權(quán)收回租賃房屋，并沒(méi)收履約保證金。合同屆滿，承租人退回所租房屋時(shí)，如無(wú)違約行為，出租人返還履約保證金。 五、房屋租賃的有關(guān)費(fèi)、稅商定： 1、房屋租賃期間，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)。 2、因房屋租賃行為而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)交納。 六、房屋租賃使用責(zé)任商定：房屋租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)使用，保管租賃房屋門(mén)窗，不能亂釘釘子損壞墻面等