東之潤裝飾公司合同書范本

1、合同編號:東之潤裝飾裝修合同甲方（委托單位）：乙方（承包單位）：二0一柒年（起草單位：河南東之潤裝飾有限公司）裝飾工程合同書甲方（委托人）：地址：委托代理人： 身份證號： 聯(lián)系電話：乙方（承包人）：地址：聯(lián)系電話：行業(yè)準入證號碼：工程設(shè)計師： 聯(lián)系電話： 施工負責人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部第110號令） 及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點和具體情況，雙方在平等、自愿、 友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：第一條工程概況施工名稱：。施工地點：。工程裝飾裝修面積： 。工程戶型：。乙方按工程總造價的6%攵取管理

2、費，計入工程款。工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第 種方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料；（3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料。工程期限：開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。工程款：本合同工程造價為人民幣 元，金額大 寫: （見附件1:附件1 .東之潤裝 飾裝修預(yù)算單）。第二條工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準 GB 50096 1999住宅設(shè)計規(guī)范、GB 50327 2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、GB 50210 2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等 相關(guān)國家和行業(yè)標準。裝修室內(nèi)環(huán)境污染

3、控制應(yīng)嚴格執(zhí)行 GB 50325- 2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污 染控制規(guī)范等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標準。其它約定標準：第三條甲方責任開工前 天,全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部 分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護措施，若因甲方不采取必要的保護和安 放措施而造成家具、陳設(shè)的損失，由甲方承擔。向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項，水電費用由甲方承 擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當由甲方支付的相關(guān)費用。遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。甲方不得有下列行為：隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。在外墻上開窗、門或擴

4、大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設(shè)施。令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等強制性規(guī)定的違法或違章行為。施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消 防工作。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，及時辦理驗收結(jié)算。指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文 件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認。協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費用。第四條乙方責任參加施工圖

5、紙或作法說明的現(xiàn)場交底，根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方 案和進度計劃，交甲方審定。指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件 應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護等相 關(guān)規(guī)定。配合甲方委托人或委托的工程監(jiān)理開展工作， 做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工 程驗收。配合竣工驗收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，

6、 不得加大樓地面荷載。(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境；(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償?shù)呢熑危?4)負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護；(5)保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；(6)負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置。(7)其他相關(guān)管理規(guī)定。乙方須提前48小時通知甲方委托的監(jiān)理人員對下列關(guān)鍵工序進行驗收，驗收合 格后方可進行下一道工序施工：A、材料進場B、水路、電路改造及打壓試驗 C、防水工 程及蔽水實驗D木工U口、E、吊頂基層。以上分項工程未經(jīng)監(jiān)理驗收，施工單位擅自 進行下一道工序施

7、工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題的由施工方承擔責任。向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價 師或報價系統(tǒng)提供標準報價。施工中未移交甲方之前，應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)、 設(shè)施和工程成品，如造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任及賠償責任。甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。施工過程中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種 設(shè)備管線。第五條工程變更工程進行中，業(yè)主有權(quán)對原設(shè)計進行改動或?qū)κ┕ろ椖窟M行變更。在未接到業(yè)主書面申請時施工單位無權(quán)變動任何設(shè)計方案及材料品質(zhì)。設(shè)計方案應(yīng)包括平面圖、天花 圖、節(jié)點圖、制作尺寸詳圖

8、，凡無以上經(jīng)甲方確認的圖紙而現(xiàn)場私自制作的項目甲方有 權(quán)拒付工程款(見附件4.東之潤裝飾裝修合同工程變更單)。合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方參照原預(yù)算單價制作預(yù)算造價單并協(xié)同甲方及甲方委托的監(jiān)理簽字確認。增加項目所需的費用，計算在工程造價預(yù)算之內(nèi)并參照工程進度款支付方式進行 支付。合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目， 雙方協(xié)商一致后， 調(diào)整相應(yīng)費用。第六條關(guān)于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙雙方須協(xié)商一致，并簽署書面變 更單。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。因甲方未按約定

9、完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。因設(shè)計變更或非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影 響工期，導(dǎo)致停工8小時以上(一周以內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延，但乙方須對導(dǎo)致 停工的事件作書面記錄并書面告知甲方，甲乙雙方均不承擔該責任。第七條關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及本合同第二條規(guī)定的質(zhì)量標準及相 應(yīng)國家、行業(yè)施工及驗收標準進行評定驗收。本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：(1)材料驗收；(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工

10、程的驗收)；(3)竣工驗收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收)；(4)其他約定的項目驗收。乙方應(yīng)提前48小時通知甲方進行隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，甲方自接到通 知起 日內(nèi)組織對隱蔽工程和中間工程的驗收，如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，甲方須及時書面通知乙方，另定驗收日期，并承擔造成的相應(yīng)損失。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方或甲方監(jiān)理驗收。甲方自接到通知起2日內(nèi)組織工程驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收， 需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承擔工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng) 承擔合同的保修責任。工程質(zhì)量驗收按照國家與海南省地方標

11、準并以業(yè)主委托的監(jiān)理公司驗收結(jié)果為 最終驗收結(jié)果。由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，具返工費用及材料 費用由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順延， 并承擔相應(yīng)事故責任。本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保 修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 一年，電路工程的 保修期限為一年。同時由甲乙兩方簽訂東之潤裝飾工程施工保修協(xié)議（詳見附件 8.東之潤裝飾工程施工保修協(xié)議）。第八條關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。本合同生效后，甲方

12、由乙方認可后分以下批次支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時一次結(jié)清批次撥款時間付款比例金額備注第一次簽訂合同后70 %元第二次前期工序無問題，木制漆開始25 %元第三次竣工驗收合格（保潔及清場完成）5 %元8.3在乙方按合同約定向甲方提出階段工程確認（階段驗收，非竣工驗收）及階段 付款要求（非竣工結(jié)算）后，甲方和甲方監(jiān)理應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織前期階段工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內(nèi)支付款項；甲方或甲方監(jiān)理對前 期工程提出異議時，應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)結(jié)算文件送交甲方。甲方自接到 上述結(jié)算文件上一

13、日內(nèi)審查完畢，到期未提出異議的，視為同意。第九條關(guān)于材料供應(yīng)的約定本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計要求和室內(nèi)裝飾裝修材料有 害物質(zhì)限量標準等系列國家標準的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告.甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)提前供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù) 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承 擔。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由 乙方負責賠償。乙方所供主材、設(shè)備及數(shù)量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、 膠類、涂料、墻襯、石膏線等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進場時通知甲方委托 的

14、監(jiān)理工程師進行核實。如由乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，甲方 有權(quán)拒絕使用；若已經(jīng)使用，對工程造成的損失由乙方負責。;.第十條有關(guān)安全施工和防火的約定甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和 有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人 安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全 或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。禁止非本工地施工人員在現(xiàn)場進餐和私自留宿，由此造成的治安問題等相關(guān)問 題由乙方承擔全部責任，如有違反的，乙方給予

15、甲方合同價1%勺精神賠償。第十一條關(guān)于雙方責任的約定甲方責任：因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延，并承擔乙方損失。如：A、不能按期、按時供水電；B、不能保證每天有10小時工作時間（含加班時間）；G不能按期提供自購 的材料、設(shè)備；D提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成返工；E、不能按期付工程款；F、變更設(shè)計及因變更設(shè)計造成的材料、人工浪費；G逾期驗收；H、因甲方原因終止合同，而施工工程量未過半，乙方除收取已施工項目的費用外另收工程 設(shè)計費；I、非乙方造成的其它不可預(yù)見原因。乙方責任：A、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔；R對竣工工程驗收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施

16、工安裝的質(zhì)量問題，乙方免費維修;G乙方施工過程中違反操作常規(guī)造成的人員傷害，由乙方負責； D由于乙方施工 造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償； E、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造 成的罰款和賠償，費用由乙方負責。第十二條違約責任及獎勵約定一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任；因 違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責任由責任方承擔。一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時書面通知對方，并由責任方承擔因合 同解除而造成的損失。甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲 延部分工程款千分之的違約金。由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本

17、合同工程造價金額千分之五的違約金。開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的前 提下，每提前一天，甲方應(yīng)獎勵乙方人民幣 元。第十三條爭議或糾紛處理13.1甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，可由 甲方監(jiān)理進行調(diào)解，或提請其他個人或組織調(diào)解。第十四條其它約定乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還 甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。施工期間，若甲方或甲方監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時， 有權(quán)要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補救措施，情節(jié)嚴重時，甲方 有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻

18、止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項， 經(jīng)乙方交涉無果時，乙方有權(quán)中止合同。施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管；工程竣工驗收后，乙方應(yīng)將門鑰 匙交還給甲方，并不得擅自存留備份。工程竣工經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再 發(fā)生任何質(zhì)量的問題，乙方不再承擔質(zhì)量責任；但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。其它補充約定：（D (2)第十五條附則本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，在工 程驗收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項后自動終止；保修期滿，甲方支付保修對應(yīng)尾款 后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。本

19、合同附件為本合同的有效組成部分，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，具同等法 律效力，如補充協(xié)議或附件條款與合同正本有沖突時以補充條款為準。乙方（蓋章）：甲方（蓋章或簽字）法定代表人: 代理人： 電話：法定代表人: 代理人： 電話：附件：.東之潤裝飾裝修預(yù)算單；.東之潤裝飾施工圖紙或作法說明；.甲方提供材料清單.東之潤裝飾合同工程變更單；.東之潤裝飾合同工程質(zhì)量驗收單；.東之潤裝飾合同材料進場驗收單；.東之潤裝飾合同防水工程閉水試驗記錄單.東之潤裝飾合同工程保修協(xié)議；.甲方身份證（法人執(zhí)照）復(fù)印件；.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及現(xiàn)場管理人員身份證復(fù)印件;附件3:東之潤裝飾合同工程變更單合同編號：客戶姓名：增項變

20、更內(nèi)容單位數(shù)量單價金額填表日期： 年 月 日附件4:東之潤裝飾合同工程質(zhì)量驗收單日期檢驗項目名稱檢驗結(jié)果檢驗簽名合格不合格補驗整體工程驗收意見注：（1）分項檢驗評定：合格打，不合格打X,補驗合格打，并簽名。（2）分項檢驗意見記錄，寫在反面。甲方代表：乙方代表：丙方代表：（簽章）（簽章）（簽章）年 月 日附件5:東之潤裝修合同材料進場驗收單品名品牌規(guī)格等級單位數(shù)量品名品牌規(guī)格等級單位數(shù)量驗 收息 見乙方總見：項目經(jīng)理簽字：日期：甲方意見：甲方簽字：日期：甲方監(jiān)理總見：丙方簽字：日期：填表日期： 年 月 日附件6:東之潤裝飾合同防水工程閉水試驗記錄單合同編號：客戶姓名：廚房衛(wèi)生問其它房間(1)第一次檢驗開始時間：年 月 日 時分驗收時間：年 月 日 時分閉水時間：共計小時檢驗結(jié)果：乙萬項目經(jīng)理簽字：丙萬簽字：甲萬簽字:分分 時時 日日 月月時 、(2)第二次檢驗開始時間：驗