2022年房屋商鋪租賃合同范本

1、第PAGE13頁共NUMPAGES13頁2022年房屋商鋪租賃合同范本甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產權屬自己的_鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：_。租賃面積：_平方米，其中底層鋪面建筑面積_平方米，二樓_平方米。第二條 租賃期限租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 保證金、租金、設施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。2、乙方應

2、在每月_號前向甲方繳交當月的以下費用。從_年_月_日起至_年_月_日，當月租金：人民幣_元。設施費每月分攤人民幣_元。3、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米_元。4、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內路燈分攤)。次月_號前應交清上月的水電費。第四條 甲方責任1、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。2、甲方負責制定_商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，

3、做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經營秩序。4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條 乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定_商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4、未經甲方同意，

4、乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。9、

5、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。10、_年_月_日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條 第6項處理。第六條 合同的變更與解除1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的_%退還給乙方(不計息)，其余_%保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪

6、，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條 違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在_天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪

7、，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過_天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪

8、位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。第八條 其它1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事

9、宜，經甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條 爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟。2022年房屋商鋪租賃合同范本（二）轉讓方(以下簡稱甲方)：_公司(以下簡稱公司)法定代表人股權持有人：持有甲方_%的股權股權持有人：持有甲方_%的股權受讓方(以下簡稱乙方)：鑒于：1、甲方系依據中華人民共和國公司法及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定于_年_月_日設立并有效存續(xù)的有限責任公司。注冊資本為人民幣壹佰貳拾萬元;法定代表人為：_;工商注冊號為：_;2、乙方系中

10、華人民共和國具備民事行為能力的合法公民。3、甲方的股權持有人為：_、_;其中_持有甲方_%的股權，_持有甲方_%的股權。至本協(xié)議簽署之日，甲方各股東已按相關法律、法規(guī)及公司章程之規(guī)定，按期足額繳付了全部出資，并合法擁有該公司全部、完整的權利。4、甲方的全部股權持有人均一致同意將所持有甲方共_%的股權以及甲方的辦公及倉庫的全部設備、設施通過轉讓的方式，將甲方公司全部股權及辦公和倉庫設備、設施(不包括應收應付款項，即應收應付款項全權由甲方負責)轉讓給乙方，且乙方同意轉讓。第一條 、先決條件1、簽訂本協(xié)議之前，甲方應滿足下列先決條件：(1)甲方向乙方提交轉讓方公司章程規(guī)定的權力機構同意轉讓公司全部股

11、權及全部資產的決議。(2)甲方財務帳目真實、清楚;轉讓前公司一切債權，債務均已合法有效剝離。且甲方及股權持有人應向乙方出具相應的書面聲明及保證。(3)甲方負責向乙方委托的會計、審計組織審計甲方財產、資產狀況相應的財務資料，以便于乙方對甲方進行資產、財務狀況進行評估。上述先決條件于本協(xié)議簽署之日起日內，尚未得到滿足，本協(xié)議將不發(fā)生法律約束力;除導致本協(xié)議不能生效的過錯方承擔締約損失之外，本協(xié)議雙方均不承擔任何其它責任，本協(xié)議雙方亦不得憑本協(xié)議向對方索賠。第二條 、轉讓之標的甲方同意將其各股東持有的公司全部股權及其他全部資產按照本協(xié)議的條款出讓給乙方;乙方同意按照本協(xié)議的條款，受讓甲方股權持有人持

12、有的全部股權和全部資產，乙方在受讓上述股權和資產后，依法享有_公司_%的股權及對應的股東權利。第三條 、轉讓股權及資產之價款本協(xié)議雙方一致同意，_公司公司股權及全部資產的轉讓價格合計為人民幣萬元整。此款于本協(xié)議簽訂之日起日內由甲乙雙方共同到公證部門辦理提存公證，待甲方及其股權持有人辦理完本協(xié)議第四條 及第五條 約定的義務后，由甲方的股權持有人持乙方的確認書向公證部門支取。第四條 、股權及資產轉讓本協(xié)議生效后日內，甲方應當完成下列辦理及移交事項：(1)將_公司的管理權移交給乙方(包括但不限于將董事會、監(jiān)事會、總經理等全部工作人員更換為乙方委派之人員);(2)簽署本次股權及全部資產轉讓所需的相關文

13、件，負責辦理_公司有關工商行政管理機關、醫(yī)藥監(jiān)督管理機關等變更登記手續(xù);(3)移交甲方能夠合法有效的證明及享有公司股權及資產轉讓給乙方的所有文件。(4)負責辦理_公司遷址手續(xù)、向乙方指定場所所有人以甲方名義租賃場地，并進行遷址、辦理遷址的變更登記。租賃地為：甲方辦理本款約定手續(xù)時所產生的費用由甲方股權持有人承擔。第五條 、轉讓方之義務(1)甲方及其股權持有人須配合與協(xié)助乙方對公司的審計及財務評價工作。(2)甲方及其股權持有人須及時簽署應由其簽署并提供的與該股權及資產轉讓相關的所有需要上報審批相關文件。(3)甲方及其股權持有人須依本協(xié)議之規(guī)定，辦理該等股權及資產轉讓之報批、備案手續(xù)及工商、藥監(jiān)等

14、變更登記以及_公司遷址等手續(xù)。第六條 、受讓方之義務(1)乙方須依據本協(xié)議第四條 之規(guī)定將股權及資產轉讓款全額向公證部門辦理提存。(2)乙方將按本協(xié)議之規(guī)定，負責督促甲方及其股權持有人及時辦理該等股權及資產轉讓之報批手續(xù)及工商、藥監(jiān)部門變更登記、遷址等手續(xù)。(3)乙方應及時出具為完成該等股權及資產轉讓而應由其簽署或出具的相關文件。第七條 、陳述與保證(1)轉讓方在此不可撤銷的陳述并保證：甲方的股權持有人自愿轉讓其所擁有的_公司全部股權及全部資產。甲方及其股權持有人就此項交易，向乙方所作之一切陳述、說明或保證、承諾及向乙方出示、移交之全部資料均真實、合法、有效，無任何虛構、偽造、隱瞞、遺漏等不實

15、之處。甲方在其所擁有的該等股權及全部資產上沒有設立任何形式之擔保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，并保證乙方在受讓該等股權及全部資產后不會遇到任何形式之權利障礙或面臨類似性質障礙威脅。甲方及其股權持有人保證其就該股權及全部資產之背景及_公司之實際現狀已作了全面的真實的披露，沒有隱瞞任何對乙方行使股權將產生實質不利影響或潛在不利影響的任何內容。甲方的股權持有人對甲方股權、甲方對公司的資產均有全部合法權力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議，甲方簽署并履行本協(xié)議項下的權利和義務并沒有違反_公司章程之規(guī)定，并不存在任何法律上的障礙或限制。甲方簽署協(xié)議的代表已通過所有必要的程序被授權簽署本協(xié)議。本協(xié)議生效后，將構成對甲

16、方各股東合法、有效、有約束力的文件。承諾在此過渡期內妥善保存管理_公司的一切資產;維護_公司公司的現狀，防止公司資產價值減少。對于收購合同所提供的一切資料，負有保密義務。(2)受讓方在此不可撤銷的陳述并保證：乙方自愿受讓甲方轉讓之全部股權及全部資產。乙方擁有全部權力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議項下的權利和義務，并不存在任何法律上的障礙或限制。乙方保證受讓該等股權及全部資產的意思表示真實，并有足夠的條件及能力履行本協(xié)議。第八條 、違約責任協(xié)議任何一方未按本協(xié)議之規(guī)定履行其義務，應按如下方式向有關當事人承擔違約責任。(1)如甲方及其股權持有人未按約定完成本協(xié)議第四條 及第五條 的義務或違反本協(xié)議第七條

17、之陳述與保證，則乙方有權解除本協(xié)議，由此甲方及其股權持有人所產生的損失由其自擔;且甲方其及股權持有人應向乙方支付違約金_萬元。(2)乙方未按本協(xié)議之約定及時向公證部門提存股權及資產之轉讓價款的，按逾期付款金額承擔日萬分之三的違約金。(3)上述規(guī)定并不影響守約者根據法律、法規(guī)或本協(xié)議其它條款之規(guī)定，就本條規(guī)定所不能補償之損失，請求損害賠償的權利。第九條 、爭議之解決因履行本協(xié)議及其本協(xié)議附件所產生的爭議應首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成交由秦皇島市仲裁委員會并按其現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁是終局的且對雙方終有約束力。第十條 、協(xié)議修改，變更、補充本協(xié)議之修改，變更，補充均由雙方協(xié)商一致后，以書

18、面形式進行，經雙方正式簽署后生效。修改、變更、補充部分以及本合同附件均視與本協(xié)議具備同等法律效力且為本協(xié)議不可分割部分。第十一條 、協(xié)議之生效本協(xié)議經雙方合法簽署后即產生法律效力。第十二條 本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，第三份備存于_公司內;副本若干份，供報批及備案等使用。甲方：_ 乙方：_法定代表人：股權持有人：股權持有人：本協(xié)議附件：2022年房屋商鋪租賃合同范本（三）甲方：_ 乙方：_第一條 協(xié)議內容1、本協(xié)議為辦公廢棄物回收協(xié)議，雙方應在平等自愿的前提下完成本協(xié)議，并且嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行。2、甲方自協(xié)議生效起將辦公廢棄物交由乙方處理和回收，且僅限于乙方一家公司。3、辦公廢棄物包括打印

19、機、復印機、傳真機、裝訂機、碎紙機、電腦整機及配件、硒鼓、墨盒、色帶、電話機、電池、圓珠筆芯等。4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽訂日起生效。第二條 甲方職責與義務1、甲方配合乙方人員進行廢棄物的收集和運輸等工作，相關費用雙方協(xié)商確定。第三條 乙方職責與義務1、乙方在甲方提出廢棄物處理后_日內道甲方指定地點商酌各項事宜。2、乙方按國家、地方政府及甲方的有關環(huán)境管理規(guī)定對甲方的廢棄物進行處理，甲方有權對其處理過程進行監(jiān)督。3、乙方具備國家頒發(fā)的廢棄物處理資質，且包括上述辦公廢棄物。第四條 違約1、協(xié)議任何一方要求解除本協(xié)議，需提前三個月通知對方。2、因乙方未能按本協(xié)議要求履行其應盡的職責，造成污染事故而導致國家有關環(huán)保部分對甲方的經濟處罰由乙方承擔，并承擔一切法律責任。第五條 爭議、解決1、在本協(xié)議執(zhí)行期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商解決未果時，也可以向本協(xié)議簽訂地的人民法院提請經濟訴訟解決。第六條 協(xié)議終止1、協(xié)議任何一