2022年標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同范本

1、2022年標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同范本出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂合同如下：一、甲方自愿將座落在_的房屋(建筑面積共_平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_、南至_、西至_、北至_;系_結(jié)構(gòu)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_元(大寫)。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按結(jié)算，由乙方在每_的_日前交付給甲方。付款方式。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作

2、為_用房使用。四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個(gè)月通知乙方。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。4.乙方將對甲方正常的房屋檢

3、查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)

4、定各自承擔(dān)。十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案。十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。十三、雙方約定的事項(xiàng)：甲方：_(簽名或蓋章) 乙方：_(簽名或蓋章)法定代表人：_ 法定代表人：_住址：_ 住址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日填寫說明：1、項(xiàng)目應(yīng)填寫齊全。如發(fā)生空項(xiàng)，應(yīng)用斜線劃去。2、系_結(jié)構(gòu)，指房屋屬鋼混、磚混、磚木、木、其它結(jié)構(gòu)。3、第三條 中，指營業(yè)、生產(chǎn)、辦公、倉儲、其

5、它等用途。2022年標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同范本（二）第一條 工程項(xiàng)目(一)工程名稱：_ (二)工程地點(diǎn)：_第二條 承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容見附件一第三條 工期按甲方的施工進(jìn)度安排組織施工，工期配合整體工程要求。本工程按國家有關(guān)規(guī)范組織驗(yàn)收，甲方總體驗(yàn)收合格日為本工程確定的竣工日期。在履行過程中，根據(jù)設(shè)計(jì)變更所影響的工期或甲方責(zé)任及不可抗力等因素所延誤的工期，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可后順延工期。第四條 承包方式和付款方式a)承包方式本工程由乙方包人工、(指除了管、槽、線纜、設(shè)備之外的任何工程材料)、包質(zhì)量、包工期、包安全、包測試、包驗(yàn)收、之方式施工，本工程按總價(jià)人民幣：(￥_元)包干施工。該包干造價(jià)是

6、指按本合同所附設(shè)計(jì)圖紙包干。該合同總價(jià)包括完成合同內(nèi)容所需的一切人工、機(jī)械、施工用水用電、管理費(fèi)用、利潤，竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。b)付款方式(現(xiàn)金的方式支付)乙方進(jìn)場施工10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總額的_%，人民幣元，竣工驗(yàn)收結(jié)算完畢之日起7天內(nèi)，甲方支付乙方工程款至工程總額的_%，余額_%為質(zhì)保金，竣工驗(yàn)收三個(gè)月后7天內(nèi)付清余額。第五條 材料設(shè)備供應(yīng)1、甲方負(fù)責(zé)提供管、槽、線纜、設(shè)備、機(jī)柜等主材;乙方負(fù)責(zé)施工所需的全部附材、人工、機(jī)械(所有使用的機(jī)械設(shè)備必須有國家于兩年內(nèi)所審定的合格證或測試報(bào)告)。2、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)工人食宿，以及所有領(lǐng)用材料、機(jī)械、半成品的保管存放。施工過程中，應(yīng)注意

7、節(jié)約材料、避免浪費(fèi)，若材料用量超過國家規(guī)范及定額規(guī)定的損耗量，超出部分由乙方自行解決。3、甲方所有材料或設(shè)備送到施工現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行搬運(yùn)到倉庫進(jìn)行保管。第六條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期(一)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范，并符合廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。(二)施工中如甲方發(fā)現(xiàn)工程上存在問題時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書面通知乙方，乙方在收到通知24小時(shí)內(nèi)采取有效措施糾正。否則，甲方有權(quán)采取措施，直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。(三)保修期為一年，自竣工驗(yàn)收雙方簽字確認(rèn)之日起計(jì)。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題乙方在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行檢查，經(jīng)雙方鑒定，屬乙方施工質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行修復(fù)

8、;屬甲方使用不當(dāng)造成的，由甲方負(fù)責(zé)。如遇緊急情況，立在4小時(shí)內(nèi)到場搶修。第七條 雙方責(zé)任(一)甲方的責(zé)任1、協(xié)調(diào)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、一切對外關(guān)系。2、實(shí)施施工全過程管理。委派質(zhì)安員現(xiàn)場管理，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行隱蔽、中間驗(yàn)收、工序交接驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。包括對乙方的質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場施工文明等的監(jiān)控和處罰。3、負(fù)責(zé)按合同規(guī)定支付工程款項(xiàng)給乙方。(二)乙方的責(zé)任1、委托施工員現(xiàn)場管理，負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、安全等問題，確保按質(zhì)、按量、按期完工。2、負(fù)責(zé)材料的原始資料收集，即使和甲方項(xiàng)目部做好工程的隱蔽、中間驗(yàn)收、工序交接驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。3、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)、技術(shù)交底錯(cuò)誤和交叉作業(yè)不合理時(shí)，應(yīng)即使通知甲方。不按圖施工和不按技

9、術(shù)交底施工或野蠻施工造成損失的應(yīng)給予賠償。4、按施工安全規(guī)范做好質(zhì)量、安全管理。確保施工安全，嚴(yán)禁違章作業(yè)，落實(shí)防火措施，嚴(yán)禁在施工區(qū)域和倉庫內(nèi)動火、違章用電。確?，F(xiàn)場文明施工、文明衛(wèi)生，當(dāng)天施工完的區(qū)域立即進(jìn)行垃圾清理。確保承包人員遵章守紀(jì)和治保安全。對項(xiàng)目部發(fā)出的事故隱患整改通知書，必須限期整改。在合同期間發(fā)生的質(zhì)量、安全事故或火災(zāi)事故，按_建設(shè)施工合同規(guī)定均由乙方負(fù)責(zé)。5、施工中由乙方原因造成的返工、材料、器材等損失均由乙方負(fù)責(zé)，損壞甲方的半成品、成品給予甲方賠償。6、由乙方提供的材料必須征得甲方同意并且是合格產(chǎn)品，經(jīng)驗(yàn)收合格后才能使用。7、乙方對外必須以甲方的施工人員的身份出現(xiàn)未經(jīng)甲方

10、同意，不得和業(yè)主、設(shè)計(jì)、土建、裝修等發(fā)生直接關(guān)系。8、安裝質(zhì)量保修期內(nèi)，由于施工質(zhì)量原因引起的返工的，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9、本工程完工后，乙方負(fù)責(zé)清理及外運(yùn)施工所產(chǎn)生的的垃圾，一切施工人員及施工設(shè)備應(yīng)于接到甲方退場通知后3天內(nèi)退場。第八條 工程驗(yàn)收(一)工程交工驗(yàn)收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、國家頒發(fā)施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。(二)工程(包括單項(xiàng)工程)竣工前3天，由乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方驗(yàn)七天內(nèi)組織相關(guān)單位驗(yàn)收，如質(zhì)量不合格的，由乙方在商定的期限內(nèi)補(bǔ)建或返修后再驗(yàn)收，直至符合要求為止。最后驗(yàn)收合格日期為竣工日期。第九條 其他約定條款(一)乙方必須有足夠的施工技術(shù)力量和有一定的素質(zhì)的

11、施工人員確保完成施工任務(wù)。如果甲方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有足夠能力完成該工程項(xiàng)目，有權(quán)中止合同。同時(shí)乙方必須對已完成工程量的質(zhì)量負(fù)責(zé)。(二)乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)服從甲方現(xiàn)場施工管理工程師的管理，遵守甲方制訂的工地管理?xiàng)l例和工程項(xiàng)目管理制度。(三)進(jìn)入施工現(xiàn)場的作業(yè)人員必須做到文明施工，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)定，違反者甲方有權(quán)處以罰款，直至逐出工地。(四)乙方承擔(dān)的施工單項(xiàng)工程，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)范，保證進(jìn)度、保證質(zhì)量完成。否則，甲方現(xiàn)場施工監(jiān)理有權(quán)依據(jù)有關(guān)條例處罰。(五)乙方承擔(dān)的各項(xiàng)分項(xiàng)工程，必須按期完工，對于不能按期完工的分項(xiàng)工程，甲方有權(quán)責(zé)令乙方增加施工人員，延長作業(yè)時(shí)間，直至經(jīng)濟(jì)處罰。情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同。(六)乙方嚴(yán)格執(zhí)行國家安全作業(yè)操作規(guī)范，發(fā)生一切安全事故，自己負(fù)責(zé)承擔(dān)，嚴(yán)防一切偷盜、打架等情況發(fā)生，如有發(fā)生，甲方有權(quán)將當(dāng)事人逐出工地并向乙方追究由其發(fā)生