倉儲設施選址

1、第三講倉儲設施選址（上） 選址原理及方法Planning of Warehouse2022/8/151設施選址設施選址（Facilities Location）：在一個具有若干供應網(wǎng)點及若干需求網(wǎng)點的經(jīng)濟區(qū)域內(nèi)，選一個地址設置庫場的規(guī)劃過程。選址的重要性：關系到投資和建設的速度（當時），（日后）的成本和效益。較佳的庫場選址方案是使商品通過庫場的匯集、中轉(zhuǎn)、分發(fā)，直至輸送到需求網(wǎng)點的全過程的效益最好。2022/8/152選址理論最早的選址問題是由Weber于1909年提出的，他所考慮的選址問題是確定一個倉庫位置，從而使倉庫與各處客戶之間總的運輸距離最短。對于這一問題，伊薩德于1956年結(jié)合了工業(yè)

2、選址，土地使用和相關問題進行了重新研究。另一個較早的選址問題是由Hotelling于1929年提出的，Hotelling是一個經(jīng)濟學家，他提出的問題是在一條直線上兩個競爭供應商的選址。隨后Smithies和Stevens對這一問題進行了擴展。2022/8/153影響因素多。預測周期長。即使有些模型可以使用，往往也不可能得到最優(yōu)解。很難找到一個正規(guī)的、一般性的選址評價模型。任何方法、方案、措施都有其效果，也有其弊端。倉儲設施選址的特點2022/8/154運輸條件與費用；勞動力可獲性與費用；能源可獲性與費用；選址點條件和費用；擴展的條件。經(jīng)濟因素2022/8/155政治是否穩(wěn)定;法制是否健全;賦稅

3、是否公平（不同國家有不同的賦稅條件），國內(nèi)建廠涉及到的法律就非常多，（如公司法、合同法、稅法等）在國外建廠需要了解的法律更多。政治因素2022/8/156生活習慣（中外不同，漢族和少數(shù)民族不同）;文化教育水平（貧困山區(qū)與城市、西部與東部）;宗教信仰（不同民族有不同的信仰，如伊斯蘭教、天主、佛教、藏教）;生活水平（生活水平高有利于吸收優(yōu)秀員工，但成本也高）。社會因素2022/8/157氣候條件是否影響員工的健康和工作效率；產(chǎn)品對溫度和濕度是否有要求;企業(yè)是否有廢氣排出。水資源狀況耗水大??；產(chǎn)品的味道與當?shù)厮Y源有關。自然因素2022/8/158設施選址的一般程序序列項目詳細工作內(nèi)容1收集整理歷史

4、資料制定物流系統(tǒng)的基本計劃，物流系統(tǒng)的現(xiàn)狀分析2地址篩選地圖、地價、業(yè)務量、費用、配送路線、設施現(xiàn)狀的分析及需求預測3定量分析單一物流設施：數(shù)理解法及重心法多種物流設施：啟發(fā)式方法、各類模型， 線性運輸法4復查選址制約條件：地理、地形、地價、環(huán)境、交通、勞動條件及有關法律的條目5確定評價：市場的適應性，購置土地條件，服務質(zhì)量，總費用，商流，物流的職能及其他量本利分析法是根據(jù)產(chǎn)銷量、成本、利潤三者之間相互依存的關系進行綜合分析比較的方法。量本利分析法原理產(chǎn)量=銷量。不考慮稅金?？偝杀?固定成本+變動成本。固定成本是不隨產(chǎn)量變化而變化的成本。變動成本是隨著產(chǎn)量變化而變化的，比如原材料，計件工人工資

5、等，變動成本=銷量X單位變動成本。量本利分析2022/8/1511評分法：根據(jù)各因素對選址的重要程度的不同，對它們分配不同的權(quán)重。評分法步驟：通過分配給不同目標以不同的最高分來體現(xiàn)權(quán)重；每個因素給一個權(quán)重，每一個選址因素的最高分值相同，均為100，所有權(quán)重相加得1；用評分法作出決策的方法：設置最低值的方法：對某些評價指標設置最低值，低于最低值，則淘汰；淘汰法：如某方案所有指標都不優(yōu)于某一方案的對應指標，則淘汰；加權(quán)和法：各指標分別乘權(quán)重后求和，分數(shù)最高者為優(yōu)。評分法2022/8/1512仿真法：利用模型復現(xiàn)實際系統(tǒng)中發(fā)生的本質(zhì)過程并通過對模型的實驗來研究存在或設計中的系統(tǒng).仿真本質(zhì)上是一種基于相似性原理的模型研究方法是人類探索自然的最古老的科學工程方法之一。 對