大型家裝商場合作投資協(xié)議-拆分版模板無優(yōu)先利潤3

1、 合作投資協(xié)議甲方：xxxx實業(yè)有限公司住所：xxx法定代表人：xxx乙方： 住所：法定代表人： 鑒于：甲方是一家依法注冊的以參股合作形式對大型商業(yè)綜合體進行實業(yè)投資為主營業(yè)務的企業(yè)；為實現(xiàn)雙方優(yōu)勢互補、合作共贏，甲乙雙方取得省市 的約 畝的國有出讓 用地（以下簡稱“項目土地”），并有意向在項目土地上合作投資xx家居商場（以下簡稱“經(jīng)營物業(yè)”）和其他配套設備。各方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下一致條款，供各方遵守：項目土地概況項目土地位置：項目土地性質(zhì)：項目土地面積和主要控規(guī)指標：項目土地現(xiàn)狀： 以上所有數(shù)據(jù)最終以國有土地使用權出讓協(xié)議及政府所有批文為準。本協(xié)議生效后，各方應在項目土地確定公開出讓日期后

2、合資設立項目公司，項目公司注冊資本為 xx 萬元，其中甲方出資100萬元、占 5 %股權（在項目公司其他股東的注冊資本金已全部實繳到位的前提下，甲方出資在經(jīng)營物業(yè)開業(yè)日前到位），乙方出資1900萬元、占 95 %股權。項目公司經(jīng)營期限暫定為 10 年（以xx部門登記為準）。甲、乙各方商定，甲方除上述注冊資金出資以外，不再向項目公司追加投資或提供股東借款，項目公司所需支付的土地出讓金、相關稅費及項目開發(fā)xx和運營的資金等均由乙方負責籌措或以項目公司名義貸款籌集。甲方不參加項目公司的日常經(jīng)營管理，但項目公司發(fā)生重大事項的，應當經(jīng)全體股東召開股東會并一致同意后方可實施，重大事項包括：修改公司章程；增

3、資、減資、合并、分立、解散、清算、股權轉(zhuǎn)讓；出售經(jīng)營物業(yè)所有權；借貸、經(jīng)營物業(yè)資產(chǎn)抵押；利潤分配；對外投資；關聯(lián)交易；審批年度經(jīng)營預算。項目公司章程中應當包含本條款內(nèi)容。各方同意，甲方放棄分配項目公司經(jīng)營利潤的權利，項目公司所有的經(jīng)營利潤均歸乙方享有。在甲方持有項目公司股權期間，禁止乙方將其持有的項目公司股權出讓予從事家具/家居建材生產(chǎn)、批發(fā)、零售、連鎖經(jīng)營、品牌管理等行業(yè)的企業(yè)。乙方作為項目公司的控股股東暨實際監(jiān)控人，應當確保項目公司設立后能夠履行和承擔本協(xié)議所設定之相關義務和責任，且乙方承擔連帶保證責任。如由于乙方/項目公司違約致使各方合作終止的，甲方有權要求乙方依照人民幣1000萬元向甲

4、方支付違約金。如各方未能在本協(xié)議簽署后的六個月內(nèi)設立項目公司，或在本協(xié)議簽署后的六個月內(nèi)項目土地未能掛牌出讓或項目公司未能成功競得項目土地的，甲方有權單方面終止本協(xié)議。屆時如項目公司已設立的，甲乙各方應配合對項目公司進行解散清算，且乙方同意由甲方先行收回對項目公司的資本金投入，或甲方有權要求乙方以股權轉(zhuǎn)讓的方式回購其對項目公司的資本金投入。凡因本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中所造成或產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，在30日內(nèi)無法協(xié)商解決的，任何一方均可將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會依照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁庭應由3名仲裁員組建，各方各指派1名，第三名仲裁員即首席仲裁員由該仲裁機構指派。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。因解決爭議所造成或產(chǎn)生的仲裁費、差旅費、調(diào)查費、律師費等均由敗訴一方