2022年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

1、第PAGE17頁共NUMPAGES17頁2022年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本一、本合同文本是根據(jù)(中華人民共和國合同法和企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款，供合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。二、為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無須約定”加以載明。三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號(hào)碼(護(hù)照號(hào)碼)、居住地址、郵編、電話、開戶銀行賬號(hào)等。四、標(biāo)的：可以是非公司制企業(yè)的全

2、部或者部分投資權(quán)益;有限責(zé)任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或部分股權(quán)，也可以是依法能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的實(shí)物、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：為當(dāng)事方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)則依法確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法進(jìn)行國有資產(chǎn)評(píng)估，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以評(píng)估價(jià)格為依據(jù)確定。六、職工的安置方式：指按照企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法的規(guī)定，應(yīng)約定妥善安置轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。本合同涉及的當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：法定代表人：住所：郵編：電話：_ 傳真：_開戶銀行賬號(hào)：受讓方(以下簡稱乙方)：法定代表人：住所：郵編：電話：_ 傳真：_開戶銀行賬號(hào)：根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵

3、循平等自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用和公開、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成協(xié)議如下：第一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將所擁有(持有)的有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣(大寫)萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)款的確定依據(jù)為：/資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以_年_月_日為評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值。第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式雙方約定，按照如下方式支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第四條 債權(quán)債務(wù)處理方式承擔(dān)債務(wù)以外的方式轉(zhuǎn)讓甲方全部產(chǎn)權(quán)的，甲方在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理方式為：(任選一條)1.甲方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。2.乙方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。3.第五條 職工的安置方案雙方約定，按照如下方案安置職工：(對(duì)情況復(fù)

4、雜的也可另立合同附件予以約定)第六條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割1.經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)屬證書、批件、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟(jì)法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制財(cái)產(chǎn)交割單移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。2.甲方對(duì)其提供的上述表冊(cè)資料的完整性、真實(shí)性以及所提供表冊(cè)與對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書或批件的過戶或主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。4.第七條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.雙方約定，對(duì)本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所涉及的屬于轉(zhuǎn)讓雙方分別交納的稅費(fèi)，采取分

5、別承擔(dān)的方式解決。即甲方承擔(dān)甲方應(yīng)交納的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)乙方應(yīng)交納的稅費(fèi)。2.對(duì)于本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所涉及的屬于單方交納的稅費(fèi)，雙方約定由方承擔(dān)。3.其他第八條 雙方的聲明與保證1.甲方的聲明與保證宇甲方是具有獨(dú)立承擔(dān)民事權(quán)利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織;甲方是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人且權(quán)屬清晰，并已得到有關(guān)部門批準(zhǔn);轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是未被設(shè)置抵押、質(zhì)押或者被依法訴訟保全、強(qiáng)制執(zhí)行的，沒有任何法律問題的;甲方向乙方提供的各種書面材料均為真實(shí)、合法、有效的;2.乙方的聲明與保證乙方是具有獨(dú)立承擔(dān)民事權(quán)利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織;乙方向甲方提供的各種書面材料

6、均為真實(shí)、合法、有效的;具有購買該產(chǎn)權(quán)的資金支付能力，能夠承擔(dān)并履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。第九條 合同的變更和解除當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除合同：1.由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的。2.另一方喪失實(shí)際履約能力的。3.另一方嚴(yán)重違約使合同致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。4.變更或解除合同均應(yīng)采用書面形式。第十條 違約責(zé)任1.合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)就應(yīng)付價(jià)款按銀行同期有關(guān)滯納金的規(guī)定向乙方支付滯納金。3.

7、甲方未按約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方除有權(quán)解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權(quán)要求甲方按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方的過錯(cuò)，則雙方承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。第十一條 糾紛的處理甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方一致同意選擇仲裁委員會(huì)合同仲裁中心申請(qǐng)仲裁;雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 其他上述條款未盡事項(xiàng)的約定：_。第十三條 合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具

8、有同等的法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_ 受讓方(乙方)：_(蓋章):_ (蓋章):_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：_年_月_日2022年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)的法律、法規(guī)及_產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)定等規(guī)章的規(guī)定，本合同人遵循自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用和公開、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。一.本合同的雙方人及其委托的產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)出讓方(以下簡稱甲方)：住所：郵編：電話：_ 傳真：_法定代表人：_ 職務(wù)：_開戶銀行：帳號(hào)：委托交易代理機(jī)構(gòu)：法定代表人：委托經(jīng)辦人：開戶銀行：帳號(hào)：受讓方(以

9、下簡稱乙方)：住所：郵編：電話：_ 傳真：_法定代表人：_ 職務(wù)：_開戶銀行：帳號(hào)：委托交易代理機(jī)構(gòu)：法定代表人：委托經(jīng)辦人：開戶銀行：帳號(hào)：二.標(biāo)的和價(jià)款本合同所稱標(biāo)的是指甲方投資于經(jīng)雙方當(dāng)事人依法協(xié)商一致，以人民幣(大寫)_元的價(jià)款，由甲方有償轉(zhuǎn)讓給乙方。此項(xiàng)價(jià)款是依據(jù)而確定的。三.價(jià)款的支付方式和期限自本合同生效日起，依上述所列具價(jià)款的數(shù)額，經(jīng)甲、乙雙方約定，按以下方式和期限支付：四.交易基準(zhǔn)日經(jīng)甲、乙雙方約定，以_年_月_日為產(chǎn)權(quán)(股權(quán))出讓與受讓的交易基準(zhǔn)日。五.清算交割本合同的標(biāo)的成交后，甲、乙雙方同云南省交易中心，在日內(nèi)辦妥標(biāo)的的結(jié)算及有關(guān)權(quán)證的交割。六.權(quán)證變更甲、乙雙方在取得

10、_產(chǎn)權(quán)交易中心的交易鑒證后，在日內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。七.違約責(zé)任1.在本合同簽訂后日內(nèi)乙方向甲方支付定金人民幣(大寫)_元，當(dāng)清算交割后，甲方將已收到的定金給乙方，或在清算交割時(shí)抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還定金;若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;若甲、乙雙方均要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金返還給乙方。2.乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)按逾期部份金額的_%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付給另一方所受損失的差額部份。八.雙方約定的其它條

11、款：九.合同爭議解決處理在要本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人可以向_產(chǎn)權(quán)交易中心或海南省人民政府經(jīng)濟(jì)體制改革辦公室申請(qǐng)調(diào)解，也可以依合同的約定申請(qǐng)仲裁，沒有約定仲裁的，任何一方都可以依法向人民法院起訴。十.合同的變更和解除當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同：1.因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會(huì)公共利益的。2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。本合同的變更或解除，甲、乙雙方與_產(chǎn)權(quán)交易中心必須簽定變更或解除協(xié)議后生效，并在_產(chǎn)權(quán)交易中心存底。

12、十一.費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)向其委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付傭金計(jì)人民幣(大寫)_元。2.乙方應(yīng)向其委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付傭金計(jì)人民幣(大寫)_元。3.上述傭金由甲、乙雙方在合同生效后日內(nèi)支付完畢。十二.合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及_產(chǎn)權(quán)交易中心簽字蓋章，_產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易鑒證書后生效。十三.其他本合同共頁，附件件(共頁)。一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份;_產(chǎn)權(quán)交易中心留存份。甲方：(蓋章)法定代表人：(簽字)開戶銀行：帳號(hào)：委托代理交易機(jī)構(gòu)：(蓋章)法定代表人：法定代表人：(簽字)開戶銀行：帳號(hào)：乙方(蓋章)(簽字)開戶銀行：帳號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期_年_月_日_年_月_日產(chǎn)權(quán)交易中心(交易合同

13、審核蓋章)2022年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（三）根據(jù)我國的法律、法規(guī)以及企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法、河北省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定等規(guī)章的規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用和公開、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。一、合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會(huì)員出讓方(以下簡稱甲方)：_住所：_ 郵編：_法定代表人：_ 職務(wù)：_委托代理人：_ 電話：_Email：_傳真：_委托的會(huì)員：_法定代表人：_ 職務(wù)：_委托代理人：_ 電話：_受讓方(以下簡稱乙方)：_住所：_ 郵編：_法定代表人：_ 職務(wù)：_委托代理人：_ 電話：_Email：_傳真：_委托的會(huì)員：_法定

14、代表人：_ 職務(wù)：_委托代理人：_ 電話：_二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況：本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的_，該標(biāo)的賬面價(jià)值_萬元，評(píng)估價(jià)值_元，涉及土地_平方米，涉及職工安置_人，涉及銀行債權(quán)_元。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_批準(zhǔn)。三、職工的安置本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報(bào)_批復(fù)同意，按如下方式處理：_四、債權(quán)、債務(wù)處理經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：_五、土地使用權(quán)使用方式本合同標(biāo)的坐落場所的土地性質(zhì)為_，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：_六、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況甲方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后，以_方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫)_元，

15、雙方約定在_內(nèi)，乙方_(一次、分期)通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的_賬號(hào)將合同價(jià)款付清。采用分期付款的,乙方以_為保證條件，分_次,分別在_付清。七、產(chǎn)權(quán)交割乙方通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：_九、爭議處理在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇_(依法向_所在地

16、仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、依法向_所在地人民法院起訴)。十、違約責(zé)任1、乙方在報(bào)名受讓時(shí),通過河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣(大寫)_元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償;若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。2、乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的_%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)

17、償付另一方所受損失的差額部分。十一、合同的變更和解除當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同;1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會(huì)公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。3、由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。十二、權(quán)證變更甲、乙雙方在交割完成后，由_負(fù)責(zé),于_日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。十三、雙方約定的其他條款_十四、合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單出

18、具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。十五、其他本合同共_頁，附件_件(共頁)。一式_份，甲、乙雙方及委托的會(huì)員各執(zhí)_份;產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_份。甲方：(蓋章)：_乙方：(蓋章)法定代表人：(簽字)：_法定代表人：(簽字)簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：_年_月_日2022年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（四）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意甲方將自己原租有位于街(路)號(hào)(或店鋪名)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與房屋產(chǎn)權(quán)所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)所有者履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款。三、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)所有者所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該房屋后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙，