2022年注冊房屋租賃合同書

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年注冊房屋租賃合同書出租單位以下簡稱甲方承租單位以下簡稱乙方為明確甲乙雙方的權力義務關系經雙方充分協商秠訂立本合同以便共同遵守。一、房屋租賃的位置用及用途位于甲方公司內辦公樓一間現租給乙方作為_公司注冊及辦公使用_.二、租期共一年矠卑時間及交款方式如下從_年_月_日至_年_月_日每月租金為人民幣_元。合同簽訂時交一個月押金_元和第一季度的租金_元以后于每季度末月的_號交下季度租金。三、甲方可提供電給乙方使用電價暫訂為元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費用每月末公司派人抄表軠每月號前交清當期電費。四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續(xù)。五、乙方有違約責任1

2、、乙方如未經甲方同意擅自將房屋轉租或進行非法活動甲方有權解除合同收回房屋且當年所交租金剩余租金不予退還。2、乙方如不按合同規(guī)定的時間和數量交付租金擠钖向甲方按每日_%償付違約金外連續(xù)30天以上的甲方有要權收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應向甲方如數補交租金外還應償付年租金的_%的違約金。3、乙方必須嚴格搞好安全生產、防火和勞動用工等有關工作盠自行承擔有關責任及損失。4、乙方必須按時發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資。5、乙方必須嚴格遵守消防條例苠發(fā)生火災事故所造成的一切損失由乙方承擔。6、乙方必須做好各項防盜措施租賃期間內發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔。7、消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負責辦理。六、租

3、賃期滿或合同解除姠方須按時撤走全部人員及室內屬于乙方的全部設施物品。搬遷后十日內乙方原租房內仍有余物視為乙方放棄所有權由甲方處理。七、不可抗力合同期內苠遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔責任苠國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。八、租賃期內的房屋自然破損有甲方負責維護苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。九、其他1、租賃期間苠國家征地必須提前壹個月書面通知乙方則本合同隨之終止乙方必須無條件搬出以乙方退還租房的實日期為限返還剩余租金及押金。合同期內苠鱙政府干涉導致乙方強制搬遷押金退還乙方。2、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交

4、押金和剩余租金不予退回。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時姠方應無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新簽訂合同。本合同中如有未盡事宜篠經雙方協商峠出補充規(guī)定無充規(guī)定與本合同具有同等效力合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛鎧通過甲、乙雙方協商解決、協商不成提請有管轄權人民法院裁決。本合同一式二份合同雙方各執(zhí)一份。甲方：_ 乙方：_代表代表2022年注冊房屋租賃合同書（二）甲方：（原股東）乙方：（新股東）風險提示：為了防止股東資格喪失的法律風險，受讓方必須考察轉讓方股東資格的相關證明。在實踐中，必須審查：公司章程、出資證明、股份證書、股票、股東名冊以及注冊登記、公司股權的轉讓協議、公司設立后的授權資本或者新增資

5、本的認購協議、隱名投資者與顯名投資者有關股權信托或代為持有的協議等，這些均可作為證明股東資格的證據。在不同的法律關系和事實情形下，各形式的證據可以發(fā)揮不同程度的證明力。如何查看和保存證據，請咨詢專業(yè)律師。鑒于_（原股東）現階段實際情況，將原所持_公司的股權轉讓給_（新股東）。經雙方充分協商，簽訂協議如下：第一條：轉讓標的1、甲方_自愿將其在_公司所持有的_%股權，即出資額_萬元人民幣（按1：1價格合計_萬元）轉讓給乙方_。2、乙方_同意受讓前款甲方_出讓的_公司的_%股權，即資額_萬元人民幣（按1：1價格共計_萬元）。3、股份轉讓價格：_萬元。第二條：轉讓與交割1、本協議簽訂，即表示甲方已將轉

6、讓標的轉讓給乙方。風險提示：由于股權轉讓過程長、事項繁雜，很多企業(yè)都沒有及時辦理工商變更登記手續(xù)，其隱藏的風險也是巨大的。律師提醒，在辦完股權轉讓的同時，必須及時辦好相應的工商變更登記手續(xù)，以防患未然。實踐中，一方反悔的情況非常多，反悔出現的時間點也千差萬別，所以要約定好各環(huán)節(jié)雙方的義務。2、本協議簽訂并經有關部門批準后，乙方應在一周之內辦理股權變更手續(xù)。在此過程中甲方將無條件的協助乙方履行程序和手續(xù)。同時甲方對本協議文件中所有股權轉讓內容上的有效性作無保留的聲明。風險提示：股權轉讓協議受讓人受讓股權，目的可能是為了取得目標公司的控制權，但最終都是想要通過行使股權獲得經濟上的利益。股權的價值與

7、公司的負債（銀行債務、商業(yè)債務等）、對外擔保、行政罰款以及涉訴情況等多種因素相關?；诖耍茏尫綉蠊蓹噢D讓協議轉讓方在股權轉讓協議當中對其所提供的有關目標公司的信息真實性以及公司資產的真實狀況等作出相對具體詳盡的陳述與保證。這樣做的目的在于防范風險，完善違約救濟措施。因此，當股權轉讓協議轉讓方故意隱瞞目標公司的相關信息給受讓方造成損失時，受讓方有權依據合同法的違約責任有關規(guī)定要求轉讓方承擔相應的賠償責任。所以雙方都要注意！第三條：甲方的保證1、甲方保證：在本協議規(guī)定的轉讓完成前，甲方對轉讓標的具有完全的處分權，且轉讓標的不受任何優(yōu)先權或其他類似權利的限制，除甲方外，其他任何公司或個人均未對

8、轉讓標的提過任何形式的權利，要求。2、甲方保證：如查本協議的內容引起中華人民共和國境內的法人或自然人或其他主體提起訴訟或申請仲裁等類似事件發(fā)生，甲方將承擔一切后果及可能招致的損失。第四條：乙方聲明乙方自愿依據本協議之條件受讓轉讓標的。第五條：違約1、本協議一經簽訂，甲、乙雙方均應全面、實際履行，如果其中一方未履行或未完全履行本協議約定之義務或責任而給另一方帶來損失，違約方應向守約方進行賠償。2、如因甲方未能信守本協議之約定而使乙方招致損失，甲方應向乙方進行賠償。第六條：協議的補充和修改本協議簽訂后，如果甲乙雙方之中任何一方欲對本協議內容進行補充或修改，須經甲乙雙方一致同意并形成書面意見，這一書面意見將構成本協議之不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七條：爭議處理和法律適用本協議執(zhí)行過程中，如甲乙雙方之間出現爭議或糾紛，應予友好協商解決，如果協商不成，則任何一