聚羧酸減水劑項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

1、聚酸酸減水劑項(xiàng)目可行性分析報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營聚竣酸減水劑項(xiàng)目可行性分析報(bào)告項(xiàng)目主要從事聚竣酸減水劑的研發(fā)生產(chǎn)，預(yù)計(jì)總投資18928.68萬元，其中：固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)投資）萬元，占項(xiàng)目總投資的81.00%;流動(dòng)資金3597.33 萬元，占項(xiàng)目總投資的19.00%。預(yù)期達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入30145.00萬元，總成本費(fèi)用22622.82萬元，稅金及附 加131.16萬元，禾I潤(rùn)總額7522.18萬元，利稅總額8746.31萬元，稅后凈利潤(rùn) 5641.64萬元，達(dá)綱年納稅總額 3104.68萬元；達(dá)綱年投資利潤(rùn)率 39.74%,投資 利稅率46.21%,投資回報(bào)率29.80%,全部投資

2、回收期4.86年，提供就業(yè)職位533 個(gè)，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益良好。第一章項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡(jiǎn)介公司致力于一個(gè)符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)力的新型 一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、平等、公平、 和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價(jià)值鏈；公司致力于制造和采購在技術(shù)、質(zhì)量和按 時(shí)交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉儲(chǔ)和物流技術(shù)為客戶提 供配送及售后服務(wù)。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx投資公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 28762.37萬元，同比增長(zhǎng) 27.02% （6118.80萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)聚

3、竣酸減水劑生產(chǎn)及銷售收入為25714.61萬元，占營業(yè)總收入的89.40%。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 6638.79萬元，較去年同期相比增長(zhǎng) 637.35萬元，增長(zhǎng)率10.62%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4979.09萬元，較去年同期相比增長(zhǎng) 545.17萬元，增長(zhǎng)率12.30%。表1:上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元28762.37完成主營業(yè)務(wù)收入萬元25714.61主營業(yè)務(wù)收入占比89.40%營業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）27.02%營業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬元6118.80禾I潤(rùn)總、額萬元6638.79利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率10.62%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬元637.35凈利潤(rùn)萬元4979.09凈利潤(rùn)

4、增長(zhǎng)率12.30%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬元545.17投資利潤(rùn)率43.71%投資回報(bào)率32.79%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.49%企業(yè)總資產(chǎn)萬元35141.63流動(dòng)資產(chǎn)總額占比28.36%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元9966.21資產(chǎn)負(fù)債率38.33%二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱聚竣酸減水劑投資建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址xxx經(jīng)濟(jì)示范中心（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積53246.61平方米（折合約79.83 W）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.45%,建筑容積率1.32,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.09%, 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.05萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e53246.61平方米，建筑物基底占

5、地面積 32720.04平方米， 總建筑面積70285.53平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 49407.22平方米，項(xiàng)目 規(guī)劃綠化面積3579.35平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)127臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)6135.89萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量968824.96千瓦？時(shí)，折合119.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量18223.24立方米，折合1.56噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、 “聚竣酸減水劑投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量 968824.96千瓦？時(shí)，年總用 水量18223.24立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值） 120.63噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá) 綱年綜合節(jié)能量40.21噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目

6、總節(jié)能率21.87%,能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xxx經(jīng)濟(jì)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合xxx經(jīng)濟(jì)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施， 嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)， 項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影 響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資18928.68萬元，其中：固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)投資）萬元， 占項(xiàng)目總投資的81.00%;流動(dòng)資金3597.33萬元，占項(xiàng)目總投資的19.00%。（十）資金籌措該項(xiàng)目投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入30145.00萬元，總成本費(fèi)用22622.8

7、2萬元，稅金及附 加131.16萬元，禾I潤(rùn)總額7522.18萬元，利稅總額8746.31萬元，稅后凈利潤(rùn) 5641.64萬元，達(dá)綱年納稅總額 3104.68萬元；達(dá)綱年投資利潤(rùn)率 39.74%,投資 利稅率46.21%,投資回報(bào)率29.80%,全部投資回收期4.86年，提供就業(yè)職位533 個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。三、報(bào)告說明可行性研究報(bào)告，簡(jiǎn)稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過 全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng) 切實(shí)可行而提出的一種書面材料四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合 xxx經(jīng)

8、濟(jì)示范中 心及xxx經(jīng)濟(jì)示范中心聚竣酸減水劑行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)示范中心聚竣酸減水劑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的 調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“聚竣酸減水劑投資建設(shè)項(xiàng)目”， 本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn) xxx經(jīng)濟(jì)示范中心經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè) 職位533個(gè)，達(dá)綱年納稅總額3104.68萬元，可以促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)示范中心區(qū)域經(jīng) 濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤(rùn)率 39.74%,投資利稅率46.21%,全部投資回報(bào)率 29.80%,全部投資回收期4.86年（含建設(shè)期

9、12個(gè)月），固定資產(chǎn)投資回收期4.86 年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、深化制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展，是搶占全球新一輪產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)制高點(diǎn)的戰(zhàn) 略選擇。全球互聯(lián)網(wǎng)正處于從消費(fèi)領(lǐng)域向生產(chǎn)環(huán)節(jié)拓展的關(guān)鍵時(shí)期，國際社會(huì)提 出工業(yè)4.0、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能制造等新戰(zhàn)略，推進(jìn)制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展， 以制造為關(guān)鍵環(huán)節(jié)、制造業(yè)為主戰(zhàn)場(chǎng)、制造企業(yè)為主力軍，搶占新一輪產(chǎn)業(yè)革命 發(fā)展理念、架構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、核心技術(shù)、生態(tài)系統(tǒng)的競(jìng)爭(zhēng)制高點(diǎn)。發(fā)揮我國互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用 創(chuàng)新活躍、產(chǎn)業(yè)規(guī)模領(lǐng)先、人才資本聚集以及制造業(yè)門類齊全、獨(dú)立完整、規(guī)模 龐大的雙優(yōu)勢(shì)，有利于形成疊加效應(yīng)、聚合效應(yīng)、倍增效應(yīng)，將會(huì)不斷增強(qiáng)制造 業(yè)競(jìng)爭(zhēng)

10、優(yōu)勢(shì)。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表2:主要經(jīng)濟(jì)指斡見表項(xiàng)目單位指標(biāo)占地面積平方米53246.61折合由數(shù)畝79.83容積率1.32建筑系數(shù)61.45%投資強(qiáng)度萬元/畝192.05基底面積平方米32720.04建筑面積平方米70285.53綠化率5.09%綠化面積平方米3579.35固定資產(chǎn)投資萬元15331.35流動(dòng)資金萬元3597.33總投資萬元18928.68土建工程投資萬元5049.03設(shè)備投資萬元6135.89其它投資萬元4146.43設(shè)備投資占比32.42%其它投資占比21.91%流動(dòng)資金占比19.00%固定

11、資產(chǎn)投資占比81.00%收入萬元30145.00總成本萬元22622.82利潤(rùn)總額萬元7522.18凈利潤(rùn)萬元5641.64所得稅萬元1880.55增值稅萬元1092.97稅金及附加萬元131.16納稅總額萬元3104.68利稅總額萬元8746.31投資利潤(rùn)率39.74%投資利稅率46.21%投資回報(bào)率29.80%回收期年4.86設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）127年用電量千瓦時(shí)968824.96年用水量立方米18223.24土建工程投資占比26.67%節(jié)能率21.87%節(jié)育抗噸標(biāo)準(zhǔn)煤40.21員工數(shù)量人533總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤120.63第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析一、項(xiàng)目建設(shè)背景1、組織實(shí)施中國制造202

12、5是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程，牽一發(fā)而動(dòng)全身， 需要中央、地方、企業(yè)、科研院所、大專院校、金融機(jī)構(gòu)等多方廣泛參與、共同 努力。當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，要?jiǎng)訂T社會(huì)各方力量、充分匯集社會(huì)各方資源，扎 扎實(shí)實(shí)把中國制造2025組織實(shí)施好，加快把戰(zhàn)略規(guī)劃轉(zhuǎn)變?yōu)槟甓扔?jì)劃，把年 度計(jì)劃落到實(shí)際行動(dòng)，把實(shí)際行動(dòng)轉(zhuǎn)化為實(shí)在的發(fā)展成果。2、對(duì)中國工廠來說，核心要求是實(shí)現(xiàn)信息流、物資流和管理流合一，這樣 的要求就必須以強(qiáng)大的數(shù)據(jù)收集和分析體系去支撐。中國的制造業(yè)企業(yè)相對(duì)來說組織架構(gòu)層級(jí)較多，組織內(nèi)部溝通成本較高，其業(yè)務(wù)、職能部門劃分建立在原有 的社會(huì)化生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)銷售導(dǎo)向，在生產(chǎn)上一手抓產(chǎn)能，一手抓質(zhì)量。而 在未來工

13、業(yè)4.0的發(fā)展過程中，客戶參與的產(chǎn)品研發(fā)方式要求整個(gè)工廠的組織必 須圍繞著新的生產(chǎn)方式設(shè)計(jì)，所以對(duì)于消費(fèi)者需求信息的收集和分析就格外重要， 消費(fèi)者的信息數(shù)據(jù)可以作為制造業(yè)系統(tǒng)的大腦，提高其生產(chǎn)的安全性、效率、成 本、可靠性、靈活性，減少成本，提升工廠的生產(chǎn)價(jià)值。在現(xiàn)今的制造系統(tǒng)中， 存在著無法被決策者掌握的不確定因素，比如：設(shè)備的健康衰退、零部件磨損、 運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)等。這些因素?zé)o法被量化，積累到一定程度后將會(huì)造成嚴(yán)重后果。所以, 在“中國制造2025”發(fā)展戰(zhàn)略之下，制造業(yè)價(jià)值創(chuàng)造的關(guān)注點(diǎn)和競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)應(yīng)該放在 不可預(yù)見的因素上。進(jìn)而，將制造價(jià)值向使用過程延伸，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值最大化， 不再以僅僅滿足用戶需求

14、為導(dǎo)向，而是要利用用戶的使用數(shù)據(jù)創(chuàng)建新的使用情景， 從中找到用戶的“不可見需求”，加大業(yè)務(wù)創(chuàng)新渠道，提供更加優(yōu)質(zhì)的價(jià)值服務(wù)。 以消費(fèi)者為導(dǎo)向創(chuàng)造價(jià)值的關(guān)鍵點(diǎn)在于數(shù)據(jù)的融合，數(shù)據(jù)融合將作為未來為用戶 提供定制化服務(wù)最重要的媒介，聰明的企業(yè)將用消費(fèi)者數(shù)據(jù)決定生產(chǎn)系統(tǒng)的各個(gè) 環(huán)節(jié)的決策，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)上下游的整合，生產(chǎn)資源的利用更加優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)真正 的價(jià)值創(chuàng)新。3、“十三五”時(shí)期，是全面建成小康社會(huì)的決勝階段，也是戰(zhàn)略性新興產(chǎn) 業(yè)發(fā)展大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。在經(jīng)濟(jì)處于“三期疊加”、原有增長(zhǎng)動(dòng)力減 弱、增長(zhǎng)步入“新常態(tài)”的大背景下，黨中央、國務(wù)院積極推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改 革，深入實(shí)施西部大開發(fā)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)等

15、重大發(fā)展戰(zhàn)略，并相繼出臺(tái)了中國制造 2025國務(wù)院關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng) +”行動(dòng)的指導(dǎo)意見“十三五”國家 科技創(chuàng)新規(guī)劃國家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略綱要等重大指導(dǎo)政策，為推動(dòng)技術(shù)創(chuàng) 新、管理創(chuàng)新、模式創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提供了良好的政策環(huán)境支撐，為培育壯大戰(zhàn) 略性新興產(chǎn)業(yè)帶來新契機(jī)。二、必要性分析1、引領(lǐng)新常態(tài)，就要加快培育經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新動(dòng)力。進(jìn)入經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的中 國，經(jīng)濟(jì)韌性更好、潛力更足、回旋空間更大，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、新型城鎮(zhèn)化、 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、對(duì)外開放等諸多方面都孕育著重大機(jī)遇。我們要積極順應(yīng)世界科技革 命和產(chǎn)業(yè)革命的大勢(shì)，在穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的同時(shí)，積極謀“進(jìn)”，以更有力的改革 舉措、更“活”的市場(chǎng)、更“實(shí)”的創(chuàng)

16、新、更“寬”的政策，激勵(lì)更多人去創(chuàng)業(yè) 創(chuàng)造，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，讓新的增長(zhǎng)“發(fā)動(dòng)機(jī)”動(dòng)力更充沛，讓中國經(jīng)濟(jì)在 新常態(tài)中邁上新臺(tái)階、實(shí)現(xiàn)新跨越。2、當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)。一方面，經(jīng)濟(jì)韌性好、潛力足、回旋 空間大，為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展提供了有利條件；另一方面， 新常態(tài)下出現(xiàn)的一些趨勢(shì)性變化，也使得經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨不少困難和挑戰(zhàn)。解 決這些前進(jìn)道路上的現(xiàn)實(shí)矛盾，關(guān)鍵的一招就是全面深化改革。3、中國的結(jié)構(gòu)性問題主要包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、要素投入結(jié)構(gòu)、排放 結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力結(jié)構(gòu)和收入分配結(jié)構(gòu)等六個(gè)方面的問題。其中，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 方面的問題為最突出的問題。我國工、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較薄弱

17、，服務(wù)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后。 中國農(nóng)業(yè)雖然起步時(shí)間早，但一直停留在較為初期的發(fā)展階段，相對(duì)于工業(yè)化、 統(tǒng)一化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)而言，仍然存在低效問題。近年來，隨著耕地資源被占用和減 少、農(nóng)村勞動(dòng)力的減少，農(nóng)業(yè)發(fā)展日益受限。在工業(yè)方面，我國是制造大國，卻 不是制造強(qiáng)國。工業(yè)年度利潤(rùn)超 5000億元，但是產(chǎn)品缺乏高附加值，科技創(chuàng)新 能力不足，我國技術(shù)自給率僅有60%左右。在服務(wù)業(yè)方面，全球服務(wù)業(yè)增加值占 GDP比重達(dá)到60%以上，主要發(fā)達(dá)國家達(dá)到 70%以上。但是，2005年，中國服 務(wù)業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重僅為 40.2%,明顯低于平均水平，存在巨大的發(fā)展空 間。2015年2月，在總理與外國專家座談會(huì)中，總理

18、也表示中國將在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整中進(jìn)一步提高服務(wù)業(yè)的水平第三章產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為聚竣酸減水劑，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值30145.00萬元。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積53246.61平方米（折合約79.83畝），其中：凈用地面積 53246.61平方米（紅線范圍折合約79.83畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積70285.53平 方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 49407.22平方米，計(jì)容建筑面積70285.53平方 米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5049.03萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)127臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)6135.89萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資18

19、928.68萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 30145.00萬元。第四章選址科學(xué)性分析一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx經(jīng)濟(jì)示范中心。茂名市，廣東省轄地級(jí)市，廣東省域副中心城市，粵西組團(tuán)式中心城市，南 中國美麗濱海城市，中國北部灣城市群規(guī)劃重要節(jié)點(diǎn)城市。茂名市位于廣東省西 南部，鑒江中游，東毗陽江，西臨湛江，北連云浮和廣西壯族自治區(qū)，南臨南海。 全市陸地面積11427平方千米，約占廣東省陸地面積的 6.4%,海域面積75平方 公里。茂名市是廣東省人口較多的地級(jí)市，戶籍人口 748.90萬人（2012年）。 茂名市位于南中國海之濱，地處廣東省西南部，背靠祖國大西南。據(jù)史載，茂名 秦朝時(shí)分屬象郡和南?？ぃ?/p>

20、隋朝時(shí)設(shè)置茂名縣。1959年設(shè)立茂名市，1983年實(shí)行市管縣體制，現(xiàn)轄茂南區(qū)和電白區(qū)，并代管高州市、化州市和信宜市。茂名市 享有部分地方立法權(quán)。茂名市是廣東省農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市，盛產(chǎn)水產(chǎn)品?！叭咿r(nóng)業(yè)”蓬勃發(fā)展，荔枝、香蕉、龍眼等“嶺南佳果”馳名中外，是中國水 果生產(chǎn)基地，水產(chǎn)養(yǎng)殖享譽(yù)盛名，是“中國羅非魚之都”。茂名是粵東西北地區(qū) 中經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的城市，GDP連續(xù)14年居粵東西北首位，同時(shí)，茂名是中國華 南地區(qū)最大的石化基地，為中國南方重要的石化生產(chǎn)出口基地和廣東省的能源基 地。2015年11月，列為第二批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)。二、用地控制指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.45%,建筑容積率1.32,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.09%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.05萬元描。表3: 土建工程