國際化企業(yè)通用管理文案(296)房地產(chǎn)買賣契約

1、.：.；制度名房地產(chǎn)買賣契約電子文件編碼GLWA296頁碼2-1房地產(chǎn)買賣契約立契約人 甲方(賣方)：市信托投資公司乙方(買方)：市工貿(mào)實(shí)業(yè)公司由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣叁拾伍萬元，雙方贊同就以下房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)， 訂立本契約，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)人民路臨街商品樓(臨街底層與樓房直上)房地產(chǎn)(建筑面積700 平方米)出賣給乙方。乙方對甲方所要售出的房 地產(chǎn)做了充分了解，情愿購買該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)錢為人民幣柒拾萬元(￥70萬元)。乙方由年月 日前分四次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：(1)本契約生效之日起五日內(nèi)乙方付給甲方人民

2、幣總額的50%，即70萬元50%=35萬元。(2)工程根底完成，乙方付給甲方總額的25%即70萬元25%=17.5萬元。(3)工程主體終了(屋面結(jié)頂)，乙方付給甲方總額的20%，即70萬元20%=14萬元。(4)工程開工移交的同時(shí)，甲乙雙方結(jié)清來往賬目。三、雙方贊同于年6月30日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交乙方時(shí) ，其該建筑物范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)債務(wù)，概由甲方負(fù) 責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方呵斥的經(jīng)濟(jì)損失，甲方擔(dān)任賠償。五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金；甲方簽發(fā)人責(zé)任人簽名

3、制度名房地產(chǎn)買賣契約電子文件編碼GLWA296頁碼2-2中途悔約，甲方應(yīng)在悔約日 起10日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付 清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上 述房產(chǎn)價(jià)款千分之二的滯納金。六、本契約在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法處理。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可 向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)仲裁委員會懇求調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)。八、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等 效能。九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查同意后生效。十、本契約一式10份，甲乙雙方各執(zhí)5份。契約副本2份，送房屋所在地房地產(chǎn)買賣管理所( 處)。十一、雙方協(xié)定的其它事項(xiàng)：上述房屋保修方法，根據(jù)城鄉(xiāng)建立環(huán)保部頒發(fā)保修方法執(zhí)行。土建保修一年、水電保修半年 。甲方：(簽章)市信托投資公司乙方：(簽章)市工貿(mào)實(shí)業(yè)公司法定代表人：張 法定代表人：