2022年肉牛養(yǎng)殖場租賃合同

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年肉牛養(yǎng)殖場租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)合同法等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條 、牛場坐落地址甲方出租的牛場坐落地址位于(見附圖紅線范圍內(nèi))，建筑面積平方米，甲方并保證該牛場與第三方無爭議，甲方原債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。第二條 、租賃期限租賃期為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。租賃期滿甲方有權(quán)收回該牛場，乙方需要繼續(xù)承租該牛場的，則應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 、租金數(shù)

2、額、結(jié)算方式及繳納期限1、租金每年為元人民幣(大寫)。2、租金繳納時間：第一年租金在簽訂本合同時一次性交清，如乙方到時違約而不租賃甲方牛場，該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當(dāng)年_月底前一次性交清。直至本合同結(jié)束為止。3、租金的繳納以轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方需開具相關(guān)的收款憑證。第四條 、租賃財產(chǎn)1、租賃期間，所有租賃財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，一切維修保養(yǎng)費用均由乙方承擔(dān)。2、甲方將牛場交給乙方后，自愿將牛場內(nèi)原有設(shè)備免費給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)。3、甲方將牛場交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)牛需要添

3、置新設(shè)備及修繕原有牛舍。4、租賃到期后，甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設(shè)備。第五條 、出租方與承租方的變更1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。2、租賃期間甲方將租賃財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者，應(yīng)書面告知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃財產(chǎn)所有權(quán)取得方即為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。3、租賃期間，乙方如欲將牛場轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條 、雙方義務(wù)1、甲方在_年_月_日前將牛場交于乙方租賃使用，交付前甲

4、方同意將牛場現(xiàn)有大小牛只全部出售完畢。2、租賃期間水電費每月由乙方交予甲方，由甲方繳納(合同生效之前的費用由甲方負(fù)責(zé)繳納)。乙方若申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用，由乙方繳納。3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖場中可能出現(xiàn)的治安、環(huán)保等問題。4、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方爭取相關(guān)的優(yōu)惠政策，所得政府優(yōu)惠政策(含補貼)歸乙方所有。5、租賃財產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保險，凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失，按保險公司受理范圍賠償，但應(yīng)確定非乙方責(zé)任所致，乙方免除責(zé)任。6、乙方在租賃期間應(yīng)保證原場區(qū)綠化面貌，做好租賃物整體和局部的衛(wèi)生整潔工作。7、乙方向甲方承諾租賃該牛場作為乙方養(yǎng)牛使用，乙方保證在租賃期

5、內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的用途使用。第七條 、違約甲乙雙方如有一方違反本合同，處以萬元的違約金，于違約后_日內(nèi)付清，并終止合同。第八條 、其他1、因政府政策或環(huán)保要求對牛場實行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時，政府對牛只、場內(nèi)設(shè)施、設(shè)備2、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致牛場失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方未到期的租金。3、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。2022年肉牛養(yǎng)殖場租賃合同（二）發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方(以下簡稱乙方)為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，維護合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、承包項目甲方將合作社所有的_頭

6、山羊，發(fā)包給乙方承包經(jīng)營二、承包期限承包期自_年_月_日起至_年_月_號三、承包費及數(shù)額1、承包費為每年每_頭山羊在原有基礎(chǔ)上增加_頭2、承包費交款期限為_年_月_號四、違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_萬元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的按實際損失賠償。本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可增加新的條款，補充條款與本合同具有同等的法律效率。本合同自簽訂之日起生效，不得因甲方法定代表人的變更而變更或解除。本合同一式兩份，甲乙雙方各式一份。發(fā)包方簽字(公章)承包方圖章_年_月_日 _年_月_日2022年肉牛養(yǎng)殖場租賃合同（三）甲方：身份證號：地址：乙方：身

7、份證號：地址：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條 合作內(nèi)容及時間1.合作內(nèi)容：甲方向乙方提供渤海黑牛_頭，雙方合作養(yǎng)殖，通過肉牛出欄銷售和會員領(lǐng)養(yǎng)獲得共同收益。2.養(yǎng)殖時間：自甲方將牛運達(dá)乙方牧場，并實際進入喂養(yǎng)操作之日起，至兩年后雙方協(xié)商確定終止養(yǎng)殖或延續(xù)合作。第二條 合作方式及地點1.合作方式：甲方選擇不同體重和育齡的健康渤海黑牛，無償放置到乙方的牧場，由乙方無償提供養(yǎng)殖設(shè)施和喂養(yǎng)進行喂養(yǎng)，并作為農(nóng)莊觀光和會員領(lǐng)養(yǎng)項目。2.甲方派遣技術(shù)人員到農(nóng)莊指導(dǎo)肉牛養(yǎng)殖，并全權(quán)承擔(dān)養(yǎng)殖場防疫及安全平穩(wěn)運行的責(zé)任;乙方負(fù)責(zé)全力支援該合作項目的經(jīng)營管理，并利用其

8、經(jīng)濟能力及銷售信息輔助養(yǎng)殖場的發(fā)展。3.養(yǎng)殖地點：濱城區(qū)梁才辦事處東劉村“一綠農(nóng)莊”。第三條 收益分配1.在該協(xié)議有效期內(nèi)，肉牛合作養(yǎng)殖的肉牛出欄完成銷售之后，按以下約定進行收益分配：即肉牛銷售利潤總額減去甲方前期投資和乙方喂養(yǎng)投資后(以實際運行過程中甲乙雙方投資具體數(shù)目為準(zhǔn)。)，對肉牛養(yǎng)殖合作凈利潤按照五五分配比例進行分成。2.如合同終止或不能出欄屠宰，甲方收回所剩活牛，并補償乙方當(dāng)年的喂養(yǎng)成本。3.合同期間如有旅游觀光和會員領(lǐng)養(yǎng)收入，歸乙方所有。第四條 責(zé)任約定1.肉牛合作養(yǎng)殖場產(chǎn)權(quán)、建設(shè)使用權(quán)在乙方;肉牛的產(chǎn)權(quán)歸甲方。2.養(yǎng)殖場升級建設(shè)或確立商業(yè)產(chǎn)權(quán)或進行擴容擴大情況下，乙方具備優(yōu)先權(quán)、決策權(quán)。3.雙方堅持以優(yōu)勢互補、共享成果、共擔(dān)風(fēng)險的原則進行合作養(yǎng)殖。4.如果出現(xiàn)重大疫