重慶思源-重慶主城房地產(chǎn)市場(chǎng)月度報(bào)告(XXXX年2月)

1、.：.；重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)月度報(bào)告【2021年2月】2021-03-05目 錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc350252440 一、市場(chǎng)綜述 PAGEREF _Toc350252440 h 3 HYPERLINK l _Toc350252441 二、資訊信息解析 PAGEREF _Toc350252441 h 4 HYPERLINK l _Toc350252442 一政策法規(guī) PAGEREF _Toc350252442 h 4 HYPERLINK l _Toc350252443 二市場(chǎng)動(dòng)態(tài) PAGEREF _Toc350252443 h 5 HYPERLINK l

2、_Toc350252444 三重慶要聞 PAGEREF _Toc350252444 h 7 HYPERLINK l _Toc350252445 三、土地市場(chǎng)解析 PAGEREF _Toc350252445 h 8 HYPERLINK l _Toc350252446 (一)土地市場(chǎng)綜述 PAGEREF _Toc350252446 h 8 HYPERLINK l _Toc350252447 (二)土地供應(yīng)市場(chǎng)解析 PAGEREF _Toc350252447 h 9 HYPERLINK l _Toc350252448 (三)土地成交市場(chǎng)解析 PAGEREF _Toc350252448 h 11 HY

3、PERLINK l _Toc350252449 四、商品房供應(yīng)市場(chǎng)解析 PAGEREF _Toc350252449 h 14 HYPERLINK l _Toc350252450 一商品房供應(yīng)總體解析 PAGEREF _Toc350252450 h 14 HYPERLINK l _Toc350252451 二商品房供應(yīng)區(qū)域解析 PAGEREF _Toc350252451 h 15 HYPERLINK l _Toc350252452 五、商品房成交分析 PAGEREF _Toc350252452 h 17 HYPERLINK l _Toc350252453 一商品房成交綜述 PAGEREF _To

4、c350252453 h 17 HYPERLINK l _Toc350252454 二區(qū)域成交解析 PAGEREF _Toc350252454 h 19 HYPERLINK l _Toc350252455 六、商品房新開(kāi)盤(pán)解析 PAGEREF _Toc350252455 h 21 HYPERLINK l _Toc350252456 (一)新開(kāi)盤(pán)總體概述 PAGEREF _Toc350252456 h 21 HYPERLINK l _Toc350252457 七、報(bào)媒推行解析 PAGEREF _Toc350252457 h 24 HYPERLINK l _Toc350252458 一四大報(bào)媒投放

5、量分析 PAGEREF _Toc350252458 h 24 HYPERLINK l _Toc350252459 二報(bào)媒推行概略 PAGEREF _Toc350252459 h 25 HYPERLINK l _Toc350252460 三報(bào)媒推行典案解析 PAGEREF _Toc350252460 h 27 HYPERLINK l _Toc350252461 八、附件 PAGEREF _Toc350252461 h 29 HYPERLINK l _Toc350252462 (一)重慶主城土地供應(yīng)明細(xì)2021.2 PAGEREF _Toc350252462 h 29 HYPERLINK l _T

6、oc350252463 (二)重慶主城土地成交明細(xì)2021.2 PAGEREF _Toc350252463 h 31 HYPERLINK l _Toc350252464 (三)重慶主城新同意預(yù)售明細(xì)2021.2 PAGEREF _Toc350252464 h 33 HYPERLINK l _Toc350252465 (四)重慶主城新開(kāi)盤(pán)工程明細(xì)2021.2 PAGEREF _Toc350252465 h 34第 頁(yè)一、市場(chǎng)綜述春節(jié)剛過(guò)國(guó)務(wù)院開(kāi)場(chǎng)加碼調(diào)控，二月份國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控出臺(tái)新“國(guó)五條，一方面是中央政府對(duì)近來(lái)樓市回暖論的回應(yīng)，另一方面也是為了貫徹國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調(diào)控的決心。也對(duì)原有政策的重

7、申和新一輪政策出臺(tái)的預(yù)警。隨后出臺(tái)的新“國(guó)五條條細(xì)那么 更是主要強(qiáng)調(diào)二套房首付及出賣(mài)房屋所征個(gè)人所得稅增至20%等等，國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控從嚴(yán)讓新年利好預(yù)期落空，投資腳步放緩，而兩會(huì)正在進(jìn)展時(shí)，購(gòu)房者重拾自信心，等待后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政策出臺(tái)再適時(shí)入市，就目前而言或?qū)⑾破鹆硪环瑥埻?；?jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，本月土地供應(yīng)及成交量嚴(yán)重失衡。新興熱點(diǎn)區(qū)域如北部新區(qū)在本月無(wú)土地供應(yīng)及土地成交；雖然整體土地市場(chǎng)供應(yīng)及成交量較低，但部分區(qū)域如巴南區(qū)、沙坪壩區(qū)土地成交供不應(yīng)求；縱觀(guān)一年土地供求走勢(shì)明顯發(fā)現(xiàn)土地市場(chǎng)已有逐漸回暖之勢(shì)；商品房供應(yīng)方面由于本月受傳統(tǒng)春節(jié)放假影響，整體供應(yīng)量略有減少；主要是迎合春節(jié)的返鄉(xiāng)置

8、業(yè)潮，以大量住宅物業(yè)供應(yīng)為主，供應(yīng)量環(huán)比上漲156%。非住宅物業(yè)為輔僅供應(yīng)13.24萬(wàn)方，但同比2021年2月供應(yīng)量上漲1115%，可見(jiàn)非住宅物業(yè)在市場(chǎng)中的開(kāi)展前景越來(lái)越受市場(chǎng)認(rèn)可；商品房成交在今年二月環(huán)比下降明顯，成交均價(jià)環(huán)比上漲之勢(shì)符合市場(chǎng)預(yù)期；商品房市場(chǎng)延續(xù)三個(gè)月呈現(xiàn)供不應(yīng)求之勢(shì)，整體去存量景象明顯。渝北區(qū)依然是高成交區(qū)域。二、資訊信息解析一政策法規(guī)1、樓市調(diào)控再出“國(guó)五條 要求各地公布房?jī)r(jià)控制目的國(guó)務(wù)院總理溫家寶20日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研討部署繼續(xù)做好 HYPERLINK soufun/ o 房地產(chǎn) t _blank 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控任務(wù)。會(huì)議指出，近年來(lái)，各地域、各部門(mén)仔細(xì)落實(shí)中

9、央關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策部署，獲得積極效果，投機(jī)投資性購(gòu)房得到有效抑制，房地產(chǎn)市場(chǎng)情勢(shì)逐漸平穩(wěn)。住房限購(gòu)、差別化住房信貸和稅收、添加 HYPERLINK land.soufun o 土地 t _blank 土地供應(yīng)等綜合性政策措施，對(duì)合理引導(dǎo)住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房?jī)r(jià)特別是遏制一些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，發(fā)揚(yáng)了關(guān)鍵作用。會(huì)議指出，我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速開(kāi)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改動(dòng)，支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購(gòu)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控必需堅(jiān)持的一項(xiàng)根本政策。要堅(jiān)持政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性，嚴(yán)厲執(zhí)行并完善有關(guān)措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)安康開(kāi)展2、新國(guó)五條細(xì)那么出臺(tái):

10、二套房貸收緊 賣(mài)房征20%稅繼2021年2月20日國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，發(fā)布“新國(guó)五條調(diào)控政策后，備受矚目的“國(guó)五條細(xì)那么正式出臺(tái)，通知從“完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)任務(wù)責(zé)任制、“堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房、“添加普通商品住房及用地供應(yīng)、“加快保證性安居工程規(guī)劃建立、“加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和預(yù)期管理、“加快建立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)安康開(kāi)展的長(zhǎng)效機(jī)制六方面做出詳細(xì)解釋?！靶聡?guó)五條細(xì)那么指出，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)錢(qián)控制目的和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建立部門(mén)要親密配合，對(duì)出賣(mài)自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅

11、，經(jīng)過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)厲按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征?？偨Y(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市閱歷，加快推進(jìn)擴(kuò)展試點(diǎn)任務(wù)，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)。在住房供需矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的部分熱點(diǎn)城市和區(qū)域中心城市，以及前兩年住房用地供應(yīng)方案完成率偏低的城市，要進(jìn)一步添加年度住房用地供應(yīng)總量，提高其占年度土地供應(yīng)方案的比例。對(duì)中小套型住房套數(shù)到達(dá)工程開(kāi)發(fā)建立總套數(shù)70%以上的普通商品住房建立工程，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要在符合信貸條件的前提下優(yōu)先支持其開(kāi)發(fā)貸款需求?！舅荚从^(guān)念】： 在樓市逐漸走向暖春之時(shí)，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)新“國(guó)五條，從堅(jiān)持限購(gòu)到公布房?jī)r(jià)控制目的等方面堅(jiān)持房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控不動(dòng)

12、搖，改動(dòng)了市場(chǎng)過(guò)快上升預(yù)期；隨后的“國(guó)五條細(xì)那么更是嚴(yán)峻超越預(yù)期，特別出賣(mài)房屋所征的20%的個(gè)稅無(wú)疑讓一大批投資者收斂腳步，近期也將會(huì)激增房屋過(guò)戶(hù)量，遠(yuǎn)期投資者或?qū)⑥D(zhuǎn)戰(zhàn)租賃市場(chǎng)；二市場(chǎng)動(dòng)態(tài)1、類(lèi)別墅市場(chǎng)左右逢源 “限墅令或引發(fā)別墅漲價(jià)從2021年3月以來(lái)，各個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商以大力度優(yōu)惠或客戶(hù)活動(dòng)的方式加快推盤(pán)，并撬動(dòng)了購(gòu)房需求市場(chǎng)的釋放。以滿(mǎn)足改善型購(gòu)房需求為主的類(lèi)別墅產(chǎn)品，在市場(chǎng)繼續(xù)向好的情形下，紛紛高調(diào)推盤(pán)。從平層住宅到獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的類(lèi)別墅產(chǎn)品，一時(shí)之間，高端住宅樓盤(pán)搶灘高端市場(chǎng)之爭(zhēng)，風(fēng)起云涌，似有升溫之勢(shì)。而這些以雙拼、聯(lián)排、疊加等類(lèi)別墅進(jìn)軍市場(chǎng)的樓盤(pán)，無(wú)疑吸引了眾多人士的眼球。出于改善居住環(huán)境

13、等自住需求，購(gòu)房者買(mǎi)這類(lèi)產(chǎn)品時(shí)，考量的是產(chǎn)品的物有所值或物超所值。而普通的普通住宅產(chǎn)品，其差別性并不明顯，價(jià)錢(qián)成為購(gòu)房者對(duì)比產(chǎn)品性?xún)r(jià)比的重要要素。因此，出于滿(mǎn)足高端置業(yè)需求的類(lèi)別墅產(chǎn)品，受政策的影響并不會(huì)太大。國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委在結(jié)合印發(fā)的和中，再次明確了“制止別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程的規(guī)定。此時(shí)限制政策的出臺(tái)，讓別墅產(chǎn)品作為一種稀缺資源的價(jià)值日益凸顯，價(jià)錢(qián)能夠攀升。可售別墅賣(mài)一套，少一套，市場(chǎng)轉(zhuǎn)向賣(mài)方市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商話(huà)語(yǔ)權(quán)很大?！舅荚从^(guān)念】：類(lèi)別墅等高端住宅工程的銷(xiāo)售對(duì)象主要是針對(duì)有較強(qiáng)消費(fèi)才干和新一代企業(yè)家及社會(huì)精英，由于限墅令的公布，不得不使消費(fèi)者退而求其次，而另一方面在售獨(dú)棟別墅的稀有性也決

14、議了其由買(mǎi)方市場(chǎng)逐漸向賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)型；2、國(guó)土部:我國(guó)城市供地方案已延續(xù)三年未完成2月20日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議上，新“國(guó)五條的出臺(tái)，闡明中央強(qiáng)調(diào)執(zhí)行力，國(guó)土部在房地產(chǎn)供地問(wèn)題上，也將更加強(qiáng)調(diào)地方的執(zhí)行力。要求，2021年住房用地供應(yīng)總量原那么上不低于過(guò)去五年平均實(shí)踐供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房工程的供地、建立和上市，盡快構(gòu)成有效供應(yīng)。2021年全國(guó)住房供地方案為18.47萬(wàn)公頃，實(shí)踐完成12.54萬(wàn)公頃，落實(shí)率為67.9%。2021年方案供應(yīng)21.8萬(wàn)公頃，實(shí)踐完成13.59萬(wàn)公頃，落實(shí)率僅為62.3%，且在商品住房用地方面，無(wú)一個(gè)城市完成供地方案。到了2021年，國(guó)土部編制的住宅用地供應(yīng)

15、方案總量為17.26萬(wàn)公頃，其中商品住房用地超越12.24萬(wàn)公頃。不過(guò)，由于2021年上半年土地市場(chǎng)行情不佳，國(guó)土部自動(dòng)將該方案下調(diào)至15.93萬(wàn)公頃。即使如此，2021年該方案也未能完成?！舅荚从^(guān)念】：土地供應(yīng)不等同于土地成交，供應(yīng)土地的多少假設(shè)不能被開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)得，與樓市的供應(yīng)也將毫無(wú)關(guān)系； 而且住宅用地供應(yīng)在不同城市存在一定程度分化的特點(diǎn)，所以應(yīng)該突出一定差別性，分類(lèi)對(duì)待，在供應(yīng)較為充足的地域也可不對(duì)工地增量做要求防止一定的供應(yīng)過(guò)量風(fēng)險(xiǎn)，反之亦然；三重慶要聞1、冷熱不均 重慶旅游地產(chǎn)需求方式創(chuàng)新隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)展到一定階段，催生了旅游的熱潮，即使是隆冬季節(jié)，旅游的需求很旺盛。根據(jù)重慶市旅游局

16、的統(tǒng)計(jì)信息，春節(jié)黃金周期間全市共接待海內(nèi)外游客2360.29萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)8.51%；旅游綜合收入59.88億元，同比增長(zhǎng)9.59%。但旅游的需求會(huì)否轉(zhuǎn)化為旅游地產(chǎn)的需求，只需挨著景區(qū)的房子就能賣(mài)得很好？隆鑫瀾天湖工程蘇格蘭小鎮(zhèn)2期B戶(hù)型房源根據(jù)前期摸底和付訂的情況，開(kāi)盤(pán)售罄的能夠性非常大。不過(guò)，并不是一窩蜂上馬投資旅游地產(chǎn)就一定有積極的報(bào)答。重慶某些旅游地產(chǎn)工程就飽受詬病。比如四面山區(qū)域的一些“小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題，又比如配套不完善，光守著景點(diǎn)，最終游人走馬觀(guān)花，并不留駐，工程只能逐漸荒廢 ?！舅荚从^(guān)念】：旅游地產(chǎn)實(shí)踐上是一種長(zhǎng)線(xiàn)投資，常面臨開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，資金回籠慢的問(wèn)題，因此需求開(kāi)發(fā)商擁有雄厚的

17、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)開(kāi)發(fā)商的綜合才干要求很高。另一方面對(duì)于工程而言，差別化的競(jìng)爭(zhēng)更具壓服力比如酒店，滑雪場(chǎng)等各項(xiàng)文娛設(shè)備更完善的工程。將旅游地產(chǎn)與文化的嚴(yán)密結(jié)合落實(shí)，也將提升工程市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；三、土地市場(chǎng)解析土地市場(chǎng)綜述1、供應(yīng)量、成交量環(huán)比顯著下降據(jù)重慶市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，重慶主城區(qū)供應(yīng)土地共22宗商住用地10宗，工業(yè)及其他用地12宗，供應(yīng)面積104.7萬(wàn)方商住用地76萬(wàn)方，工業(yè)及其他用地28.7萬(wàn)方，環(huán)比下降36.2%，同比上升207.9%。土地成交7宗商住用地3宗，工業(yè)及其他用地4宗，成交面積58.7萬(wàn)方商住用地35.4萬(wàn)方，工業(yè)及其他用地23.3萬(wàn)方，環(huán)比下降55.4%，同比下

18、降71.8%。本月，土地市場(chǎng)供需失衡，供需比約為1.8。2、區(qū)域供應(yīng)不均，九龍坡、渝北、南岸三區(qū)供應(yīng)占比高達(dá)86.2% 本月，土地供應(yīng)集中在九龍坡、渝北和南岸三區(qū)，供應(yīng)占比高達(dá)86.2%。其中，九龍坡區(qū)供應(yīng)居首，共供應(yīng)土地10宗，供應(yīng)面積35.4萬(wàn)方，占總供應(yīng)量的33.8%；成交方面，渝北區(qū)成交量居首，共成交土地3宗，成交面積32.8萬(wàn)方，占總成交量的55.9%。據(jù)重慶土地監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)及近期土地市場(chǎng)來(lái)看，在經(jīng)過(guò)去年年末以及今年年初土地市場(chǎng)放量頂峰后，2月土地供應(yīng)急劇回落，但相比12年2月34萬(wàn)方的供應(yīng)量有大幅增長(zhǎng)。土地市場(chǎng)漲勢(shì)明顯；土地供應(yīng)市場(chǎng)解析1、供應(yīng)量環(huán)比下降，同比大幅上升本月，重慶主城區(qū)共

19、供應(yīng)土地22宗，供應(yīng)面積104.7萬(wàn)方，環(huán)比下降36.2%，同比上升207.9%，包括居住及商業(yè)用地10宗，供應(yīng)面積76萬(wàn)方，環(huán)比上升36.7%，同比上升283.8%，工業(yè)及其他用地12宗，供應(yīng)面積28.7萬(wàn)方，環(huán)比下降73.5%，同比上升102.1%。經(jīng)過(guò)年末政府集中供應(yīng)期后,2月土地供應(yīng)環(huán)比有所下降。表3-1：重慶主城區(qū)2021年2月土地供應(yīng)用地性質(zhì)供應(yīng)宗數(shù)宗供應(yīng)面積萬(wàn)方同比環(huán)比居住及商業(yè)1276283.8%36.7%工業(yè)及其他1028.7102.1%-73.5%合計(jì)29104.7207.9%-36.2%圖3-1：重慶主城區(qū)2021.2-2021.2土地供應(yīng)走勢(shì)從近一年的土地供應(yīng)走勢(shì)來(lái)看，

20、各月土地供應(yīng)量動(dòng)搖較大，自2021年2月土地供應(yīng)量直線(xiàn)上漲至2021年4月份土地供應(yīng)達(dá)一年中最高值，共67宗土地，總面積501萬(wàn)方。到年底時(shí)開(kāi)發(fā)商資金回籠，土地貯藏之際，政府適時(shí)大量推地。在經(jīng)過(guò)12年年末土地供應(yīng)頂峰及13年年初土地繼續(xù)供應(yīng)后，2月土地供應(yīng)明顯下降，共供應(yīng)土地22宗，供應(yīng)面積104.7萬(wàn)方。2、區(qū)域供應(yīng)不均，北部新區(qū)為主要供應(yīng)市場(chǎng)圖3-2：重慶市主城區(qū)2021年2月各區(qū)土地供應(yīng)圖3-3：重慶市主城區(qū)2021.2-2021.2各區(qū)土地供應(yīng) 2月合計(jì)供應(yīng)土地22宗。重慶主城僅6個(gè)區(qū)域有土地供應(yīng)，土地供應(yīng)主要集中在九龍坡區(qū)和渝北區(qū)，九龍坡區(qū)共供應(yīng)土地10宗，供應(yīng)面積35.4萬(wàn)方。渝北

21、區(qū)緊隨其后，共供應(yīng)土地5宗，供應(yīng)面積33.35萬(wàn)方。九龍坡、渝北和南岸三區(qū)供應(yīng)土地占比高達(dá)86.2%，近一年區(qū)域土地供應(yīng)上看，二月無(wú)土地供應(yīng)的北部新區(qū)為年度主要供地域域，占整體供應(yīng)量35%，區(qū)域供應(yīng)嚴(yán)重不均但此景象也與區(qū)域開(kāi)展有關(guān)。土地成交市場(chǎng)解析1、土地市場(chǎng)成交量同比環(huán)比雙跌，進(jìn)入周期低谷2021年2月，重慶主城區(qū)共成交土地7宗 ;土地成交面積為58.7萬(wàn)方，同比下降71.8%，環(huán)比下降55.4%。居住及商業(yè)用地成交面積為主為35.4萬(wàn)方，在去年年底土地市場(chǎng)高成交之后，新年開(kāi)場(chǎng)進(jìn)入周期循環(huán)低谷； 表3-2：重慶市主城區(qū)2021年2月土地成交分析用地性質(zhì)成交宗數(shù)宗成交面積(萬(wàn)方同比環(huán)比居住及商

22、業(yè)335.4-76.4%-54.7%工業(yè)及其他423.3-59.7%-56.4%合計(jì)758.7-71.8%-55.4%圖3-4：重慶市主城區(qū)2021.2-2021.2土地成交走勢(shì)從近一年的土地成交走勢(shì)來(lái)看，成交量起伏較大，2021年4月土地成交量到達(dá)全年最大值，成交面積逾410萬(wàn)方。繼4月高成交量后5月土地成交迅速下跌，僅為14萬(wàn)方。其中9月成交量?jī)H為11萬(wàn)方，與全年成交峰值相差399萬(wàn)方。在經(jīng)過(guò)12年年末土地高成交態(tài)勢(shì)后，新年土地成交環(huán)比同比均大幅下降。主要由于開(kāi)發(fā)商在去年年底曾經(jīng)做好土地貯藏，重點(diǎn) 在于商品房銷(xiāo)售中以致于拿地速度放緩。2、土地成交四區(qū)域榜上有名，渝北區(qū)位居榜首本月，重慶主城

23、區(qū)僅4個(gè)區(qū)域有土地成交記錄，渝北區(qū)以32.8萬(wàn)方的成交量高居首位，占總成交量的55.9%。沙坪壩區(qū)為第二，成交量為21.9萬(wàn)方；渝北區(qū)和沙坪壩區(qū)成交量總占比高達(dá)93.2%。巴南區(qū)和九龍坡區(qū)成交量較小，區(qū)域成交量差別較大。圖3-5：重慶市主城區(qū)2021年2月各區(qū)土地成交3、渝北區(qū)供求根本持平，巴南區(qū)、沙坪壩區(qū)去存量景象明顯從二月份各區(qū)域土地供求走勢(shì)明顯看出主城中有土地供應(yīng)及成交僅分布在7個(gè)區(qū)域，北部新區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)域2月份低調(diào)落榜，且多數(shù)區(qū)域供求比例嚴(yán)重失衡，去存量區(qū)域僅分布在巴南區(qū)和沙坪壩區(qū)。圖3-6：重慶市主城區(qū)2021年2月各區(qū)土地供求走勢(shì)圖3、土地成交均價(jià)環(huán)比同比大幅上漲，商住用地同比漲幅高

24、達(dá)104.6%本月，重慶市主城區(qū)商住用地成交均價(jià)為298.7萬(wàn)元/畝，環(huán)比上升44.3%，同比上升104.6%，漲幅明顯。工業(yè)及其它用地成交均價(jià)為44.8萬(wàn)元/畝，環(huán)比上升18.5%，同比上升23%。圖3-6：重慶市主城各區(qū)2021.2-2021.2土地成交均價(jià)走勢(shì)四、商品房供應(yīng)市場(chǎng)解析一商品房供應(yīng)總體解析1、供應(yīng)量環(huán)比有所下降，降幅約為28%，同比上升約15%據(jù)重慶市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，重慶主城區(qū)新辦預(yù)售證25張，環(huán)比下降69.88%，同比上升8.7%；新增預(yù)售總面積47.45萬(wàn)方，環(huán)比下降27.81%，同比上漲15.39%；其中，新增住宅面積34.21萬(wàn)方，環(huán)比上漲155.

25、87%，同比下降14.54%；新增非住宅面積13.24萬(wàn)方，環(huán)比下降74.71%，同比上漲1114.68%。本月商品房供應(yīng)較上月有所下降，整體降幅不大；其中住宅供應(yīng)面積環(huán)比漲幅偏大，非住宅供應(yīng)面積同比呈迸發(fā)式增長(zhǎng)。表4-1：重慶市主城區(qū)2021年2月商品房供應(yīng)日期2021年2月2021年1月2月環(huán)比同比預(yù)售張數(shù)張238325-69.88%8.70%住宅面積萬(wàn)方40.0313.3734.21155.87%-14.54%非住宅面積萬(wàn)方1.0952.3613.24-74.71%1114.68%合計(jì)萬(wàn)方41.1265.7347.45-27.81%15.39%圖4-2：重慶市主城區(qū)2021.2-2021

26、.2商品房供應(yīng)走勢(shì)縱觀(guān)一年商品房供應(yīng)走勢(shì)，受春節(jié)假日影響， 2021年2月份商品房供應(yīng)量較少，其他各月供應(yīng)量呈階段性上漲，整體市場(chǎng)供應(yīng)量逐漸走高。 二商品房供應(yīng)區(qū)域解析1、南岸區(qū)位居主城供應(yīng)量之首，渝中區(qū)無(wú)供應(yīng)本月商品房供應(yīng)中，南岸區(qū)供應(yīng)量最多，其次為沙區(qū)，其他各區(qū)供應(yīng)量差距不大。南岸區(qū)新辦預(yù)售證合計(jì)4張，預(yù)售總面積約11.51萬(wàn)方。沙坪壩區(qū)以3.14萬(wàn)方的差距屈居第二，北部新區(qū)和巴南區(qū)本月供應(yīng)量均不到南岸區(qū)的1/10，渝中區(qū)無(wú)供應(yīng)。圖4-3：重慶市主城區(qū)2021年2月各區(qū)商品房供應(yīng)分析圖4-4：重慶市主城區(qū)2021.2-2021.2各區(qū)商品房累計(jì)供應(yīng)走勢(shì)分析 從一年中各區(qū)商品房供應(yīng)走勢(shì)來(lái)看，

27、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)占前三位，渝北區(qū)、九龍坡區(qū)緊隨其后，大渡口區(qū)排名墊底，新辦預(yù)售面積僅83萬(wàn)方，與排名第一的江北區(qū)相差達(dá)258萬(wàn)方。圖4-5：重慶市主城區(qū)2021年2月商品房供應(yīng)面積TOP10本月住宅類(lèi)商品房供應(yīng)量top10中，前三位的新增供應(yīng)量相對(duì)于較大。排名首位的是【融科蔚城】，供應(yīng)住宅面積約6.78萬(wàn)方，排名第二的是北碚區(qū)域的【隆鑫愛(ài)情海】，供應(yīng)量約6.66萬(wàn)方，排名第三的是位于九龍坡區(qū)的【華潤(rùn)二十四城】，供應(yīng)量約6.43萬(wàn)方。五、商品房成交分析一商品房成交綜述1、本月成交環(huán)比略有下降，整體市場(chǎng)逐漸走向暖春據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示， 2月份共成交商品房18262套，環(huán)比下降22.3%，同比

28、上升26.17%；成交建面共158.2萬(wàn)方，環(huán)比下降27.8%，同比上升21.69%；成交均價(jià)為6649元/平米，環(huán)比上升4.12%，同比上升8.73%；本月成交量環(huán)比下降幅度較大，主要由于春節(jié)期間各大開(kāi)發(fā)商減少推盤(pán)量所致，同比上升幅度高達(dá)26%，市場(chǎng)回暖明顯；表5-1：重慶市主城區(qū)2021年2月商品房成交分析類(lèi)型2021年2月2021年1月2021年2月環(huán)比同比成交套套144742342218262-22.03%26.17%成交建面萬(wàn)方130219.1158.2-27.80%21.69%成交金額億元80.9105.2-24.80%31.50%成交均價(jià)元/平米6115638666494.12%

29、8.73%表5-2：重慶市主城區(qū)2021.22021.2商品房成交走勢(shì)圖2、延續(xù)三月供不應(yīng)求，存量高去化2月份商品房供應(yīng)量為107萬(wàn)方，成交量為194萬(wàn)方，供求比為0.55，延續(xù)三個(gè)月的供不應(yīng)求，去存量景象明顯。新年伊始，購(gòu)房者張望心情在傳言2021年房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期中銳減，新年積極入市購(gòu)房；同時(shí)大量返鄉(xiāng)置業(yè)群的入市，也影響了本月樓市部分成交。同比去年2月供應(yīng)量與成交量增量明顯。表5-3：重慶市主城區(qū)各月商品房供求走勢(shì)圖表5-4：重慶市主城區(qū)各月新房成交建面均價(jià)走勢(shì)元/本月新房成交均價(jià)為6649元/平米，環(huán)比上漲4%。繼續(xù)受渝北區(qū)大量推出集資房拉低整體市場(chǎng)均價(jià)的影響，本月成交均價(jià)仍處于低位，雖然

30、江北區(qū)及九龍坡區(qū)上月推出商業(yè)物業(yè)較多，但略顯乏力，成交均價(jià)上漲緩慢；二區(qū)域成交解析1、渝北區(qū)成交量大步快跑，與其他區(qū)域差別明顯圖5-5：重慶市主城各區(qū)域2月商品房成交量本月商品房成交量最高區(qū)域?yàn)樯称簤螀^(qū)，成交面積為35萬(wàn)方，共成交商品房4695套；其次為南岸區(qū)和江北北區(qū)，南岸區(qū)成交商品房面積為22萬(wàn)方，成交2576套，江北區(qū)成交20萬(wàn)方，成交2207套；渝中區(qū)成交墊底，成交面積僅為4.6萬(wàn)方。各區(qū)域成交量較上月均有一定程度下降；圖5-6：重慶市主城各區(qū)2月份商品房成交面積占比圖5-7：重慶市主城各區(qū)2月新房成交均價(jià)一覽各區(qū)域成交均價(jià)差別明顯，其中九龍坡區(qū)成交均價(jià)最高達(dá)15980元/平米，主要由

31、于區(qū)域內(nèi)2月份商業(yè)成交量較高拉高成交均價(jià)；南岸區(qū)緊隨其后達(dá)19元/平米，而均價(jià)最低的渝北區(qū)主要由于區(qū)域內(nèi)延續(xù)推出集資房等工程拉低整體成交均價(jià)，僅為4347元/平米，新年新低；六、商品房新開(kāi)盤(pán)解析(一)新開(kāi)盤(pán)總體概述1、新推工程量驟減，整體去化率52.9%2021年2月共新推工程25次，環(huán)比下降57.6%；新推建筑面積為27.5萬(wàn)方，環(huán)比下降67.7%；開(kāi)盤(pán)推出套數(shù)為2628套，去化套數(shù)為9套，整體去化為52.9%，環(huán)比下降7%。主要由于在春節(jié)放假期間各大開(kāi)發(fā)商減少推盤(pán)量所致；圖6-1：本月重慶市主城區(qū)商品房新開(kāi)盤(pán)一覽時(shí)間新推工程次建筑面積萬(wàn)方推盤(pán)套數(shù)套開(kāi)盤(pán)去化套整體去化率2021年1月5985

32、.019123515956.9%2021年2月2527.52628952.9%環(huán)比-57.6%-67.7%-71.2%-73.1%-7%圖6-2：本月重慶市主城各區(qū)商品房新推去化一覽本月各區(qū)域商品房推盤(pán)量最高的為江北區(qū)，共推出1025套房源，銷(xiāo)售套數(shù)為721套，去化率為70.34%；其次是巴南區(qū)，推出的441套房源，共銷(xiāo)售出186套，去化率為42.18%。本月去化率最高的為沙坪壩區(qū)，達(dá)72.58%；江北區(qū)居第二，為70.34%； 最低的為渝中區(qū)，僅為11.11%。圖6-3：本月重慶市主城各區(qū)商品房推盤(pán)量及開(kāi)盤(pán)均價(jià)一覽本月各區(qū)域推盤(pán)量最高為江北區(qū)，共推商品房面積9.61萬(wàn)方；其次是巴南區(qū)，共推出

33、3.85萬(wàn)方；各區(qū)域銷(xiāo)售均價(jià)中北部新區(qū)成交均價(jià)最高，主要由于北大資源博雅和協(xié)信星都會(huì)等洋房物業(yè)均價(jià)較高從而拉高區(qū)域整體均價(jià)，均價(jià)達(dá)12356元/平米。圖6-4：本月重慶市主城各物業(yè)類(lèi)型推盤(pán)量及個(gè)數(shù)一覽本月，重慶新推盤(pán)物業(yè)類(lèi)型仍以普通住宅為主，高層/小高層開(kāi)盤(pán)17次，新推體量23.13萬(wàn)方；洋房開(kāi)盤(pán)7次，新推體量4.13萬(wàn)方；別墅僅開(kāi)盤(pán)1次，新推體量0.24萬(wàn)方。圖6-5：本月重慶市主城各物業(yè)類(lèi)型去化一覽本月各新開(kāi)盤(pán)物業(yè)類(lèi)型中，包含高層/小高層、洋房、別墅四種物業(yè)，其中仍以高層/小高層為主，共推出2304套，去化1244套，整體去化率為53.99%，整體去化較好；洋房推出316套，去化144套，

34、整體去化率為45.57%；別墅推出8套，去化1套，去化率最低，僅為12.5%。圖6-6：本月重慶市主城住宅物業(yè)各類(lèi)型開(kāi)盤(pán)套內(nèi)均價(jià)一覽單位：元/平米新開(kāi)盤(pán)物業(yè)中，洋房均價(jià)到達(dá)10667元/平米主要由于本月開(kāi)盤(pán)的洋房整體折后均價(jià)較高所致；別墅均價(jià)為8778元/平米，僅有魯能星城一個(gè)工程推出聯(lián)排別墅產(chǎn)品；高層/小高層為8325元/平米。七、報(bào)媒推行解析一四大報(bào)媒投放量分析數(shù)聽(tīng)闡明：以下數(shù)據(jù)來(lái)源于重慶思源數(shù)據(jù)庫(kù)，截止2021年2月28日24：00；2月6號(hào)2月19號(hào)期間由于春節(jié)放假未統(tǒng)計(jì)；1、廣告投放媒體中永遠(yuǎn)的晨報(bào)為王重慶四大報(bào)媒投放投放版面119.3版。晨報(bào)投放比例占整體41%，其他三大報(bào)媒投放量

35、差距較小。表7-1：2021年2月重慶各媒體單位推行統(tǒng)計(jì)報(bào)媒投放版面投放比例晨報(bào)49.541.49%時(shí)報(bào)31.326.24%晚報(bào)17.514.67%商報(bào)2117.60%二報(bào)媒推行概略1、各物業(yè)類(lèi)型報(bào)媒推行分析圖7-2： 2021年2月各物業(yè)類(lèi)型媒體推行分析從各物業(yè)類(lèi)型報(bào)媒推行來(lái)看，高層工程仍占首位，共投放52個(gè)版面，占總投放頻次的44.33%，其次是別墅和洋房。由此可以斷定高層仍是市場(chǎng)的熱點(diǎn)，而商業(yè)、公寓、寫(xiě)字樓等投資型物業(yè)宣傳度相對(duì)較低。2、商品房推行訴求分析圖7-3：2021年2月商品房推行訴求分析從商品房推行訴求來(lái)看，本月各工程更注重產(chǎn)品和籠統(tǒng)的宣傳，闡明目前開(kāi)展商注重工程產(chǎn)品打造和籠統(tǒng)

36、包裝，而對(duì)價(jià)錢(qián)方面的宣傳下降至第三位。開(kāi)展商廣告投放對(duì)價(jià)錢(qián)的訴求有所下降，由此可以看出，房地產(chǎn)廣告宣傳開(kāi)場(chǎng)逐漸走出赤裸裸的價(jià)錢(qián)宣傳，轉(zhuǎn)而更注重工程本身打造與品牌的塑造。3、商品房媒體推行排行分析圖7-4：2021年2月品牌房企商品房工程媒體推行排行YOP5按投放版面本月，龍湖、協(xié)信、融匯三大房企在報(bào)媒投放版面上位居前三位。 三報(bào)媒推行典案解析1、旭輝地產(chǎn)推行訴求：產(chǎn)品、價(jià)錢(qián)推行亮點(diǎn)：利用為消費(fèi)者尋覓年終獎(jiǎng)投資方向?yàn)猷孱^，借助神話(huà)電視劇人物法?！皵埿褫x，強(qiáng)指消費(fèi)者對(duì)旭輝地產(chǎn)的了解程度遠(yuǎn)高于法海，促使消費(fèi)者選擇“攬旭輝，再配以低廉的價(jià)錢(qián)促銷(xiāo)與多樣化的產(chǎn)品，告知消費(fèi)者選擇的詳細(xì)方向，同時(shí)配以工程交通

37、、配套等闡明，展現(xiàn)工程，吸引消費(fèi)者關(guān)注，以此到達(dá)工程信息告知與銷(xiāo)售的目的。第 頁(yè)八、附件重慶主城土地供應(yīng)明細(xì)2021.2序號(hào)土地位置用途土地面積建筑規(guī)模(m2)/容積率起始價(jià)(萬(wàn)元)報(bào)名截止時(shí)間1江北區(qū)唐家沱組團(tuán)J分區(qū)J01-4-2/03號(hào)宗地普通倉(cāng)庫(kù)用地24097247562021年2月28日12:00時(shí)2九龍坡區(qū)西彭組團(tuán)J規(guī)范分區(qū)J28-11/01地塊二類(lèi)工業(yè)用地兼容一類(lèi)工業(yè)用地180600.712192021年2月28日12:00時(shí)3九龍坡區(qū)西彭組團(tuán)J規(guī)范分區(qū)J28-11/01地塊部分1二類(lèi)工業(yè)用地271750.718382021年2月28日12:00時(shí)4九龍坡區(qū)西彭組團(tuán)D分區(qū)D34-1

38、/02地塊供燃?xì)庥玫丶嫒菀活?lèi)工業(yè)用地34886按規(guī)劃要求18332021年2月28日12:00時(shí)5渝北區(qū)人和組團(tuán)N分區(qū)17-1/03號(hào)宗地商業(yè)用地、商務(wù)用地、二類(lèi)居住用地52734166029373572021年2月28日12:00時(shí)6南岸區(qū)茶園鹿角組團(tuán)A分區(qū)A59-1/02、A60-1/02等地塊二類(lèi)居住、商業(yè)用地、商務(wù)用地、文娛康體用地87009125186302032021年2月28日12:00時(shí)7北部新區(qū)翠云片區(qū)組團(tuán)兩路C分區(qū)C71-2/02地塊加油站用地3600按規(guī)劃要求27272021年2月28日12:00時(shí)8高新區(qū)西永組團(tuán)Z分區(qū)Z41-2/02號(hào)宗地二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地1169

39、729242.537442021年2月28日12:00時(shí)9高新區(qū)西永組團(tuán)E分區(qū)E04-2/03、E05-3/03號(hào)宗地二類(lèi)居住用地182266364532365202021年2月28日12:00時(shí)10九龍坡區(qū)西彭組團(tuán)R分區(qū)R20-1/05號(hào)宗地二類(lèi)工業(yè)用地、防護(hù)綠地12355按規(guī)劃要求53152021年2月26日12:00時(shí)11北部新區(qū)大竹林組團(tuán)O規(guī)范分區(qū)O11-3-1號(hào)部分地塊商務(wù)用地45578731689942021年2月26日12:00時(shí)12江北區(qū)唐家沱組團(tuán)E分區(qū)E29-1/03號(hào)宗地二類(lèi)居住用地、商業(yè)效力業(yè)設(shè)備用地110367441512548532021年2月26日12:00時(shí)13巴

40、南區(qū)李家沱組團(tuán)龍洲灣M分區(qū)M16-7/02地塊行政辦公用地3638909513032021年2月26日12:00時(shí)14渝北區(qū)悅來(lái)組團(tuán)C分區(qū)03-2/04號(hào)宗地商業(yè)用地、商務(wù)用地50584202336209932021年2月20日12:00時(shí)15經(jīng)開(kāi)區(qū)鹿角組團(tuán)I分區(qū)I22/01、I20-3/02號(hào)宗地二類(lèi)工業(yè)用地兼容一類(lèi)工業(yè)、一類(lèi)工業(yè)814291.052512021年2月19日12:00時(shí)16經(jīng)開(kāi)區(qū)鹿角組團(tuán)I分區(qū)I18-1/02號(hào)部分宗地一類(lèi)工業(yè)用地466491.029672021年2月19日12:00時(shí)17九龍坡區(qū)西彭組團(tuán)A分區(qū)A54-1/04號(hào)地塊二類(lèi)居住用地1663633272304520

41、21年2月19日12:00時(shí)18九龍坡區(qū)西彭組團(tuán)A分區(qū)A52-1/03號(hào)地塊二類(lèi)居住用地2252836044.834002021年2月19日12:00時(shí)19兩江新區(qū)龍興組團(tuán)F規(guī)范分區(qū)F9-3/01、F10-1/01、F14-3/01地塊二類(lèi)居住、商業(yè)金融業(yè)180750159513344052021年2月19日12:00時(shí)20高新區(qū)西永組團(tuán)Z分區(qū)Z10-1/02地塊二類(lèi)工業(yè)用地241321.010142021年2月16日12:00時(shí)21九龍坡區(qū)中梁山組團(tuán)D規(guī)范分區(qū)D25-8-2/02地塊加氣站用地4002按規(guī)劃要求18782021年2月16日12:00時(shí)22大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)E分區(qū)E37-3/0

42、3號(hào)宗地文娛康體用地68522055637012021年2月16日12:00時(shí)數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶市網(wǎng)上房地產(chǎn)重慶主城土地成交明細(xì)2021.2序號(hào)土地位置用途土地面積建筑規(guī)模/容積率土地出讓綜合價(jià)金競(jìng)得單位競(jìng)得時(shí)間成交價(jià)出讓方式1沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)I規(guī)范分區(qū)I8201/02號(hào)宗地物流倉(cāng)儲(chǔ)用地兼容一類(lèi)工業(yè)用地72953按規(guī)劃要求5250中國(guó)石油天然氣股份西南化工銷(xiāo)售分公司2021-2-175250掛牌2高新區(qū)西永組團(tuán)Ad分區(qū)Ad10-3/01地塊教育科研用地1543840910.7742重慶金鳳電子信息產(chǎn)業(yè)2021-2-17742掛牌3兩江新區(qū)魚(yú)嘴組團(tuán)Q規(guī)范分區(qū)Q6-6/01地塊二類(lèi)工業(yè)119633按規(guī)

43、劃要求3056重慶楚商投資開(kāi)展2021-2-53056掛牌4渝北區(qū)悅來(lái)組團(tuán)D分區(qū)13-1/04、13-2/04號(hào)宗地二類(lèi)居住用地183457293425.9593564重慶北大資源地產(chǎn)、重慶升旺商貿(mào)2021-2-693564掛牌5沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)L規(guī)范分區(qū)L11-1/03、L13/03、L11-2/03、L14-2/03號(hào)宗地二類(lèi)居住用地、防護(hù)綠地14639438787256349首創(chuàng)置業(yè)股份、宇?lèi)?021-2-479500拍賣(mài)6渝北區(qū)兩路組團(tuán)G規(guī)范分區(qū)G53-2/02、G57-3/02號(hào)宗地商業(yè)用地、商務(wù)用地24159603988698重慶旭和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2021-2-610100拍賣(mài)7巴南區(qū)

44、界石組團(tuán)G分區(qū)G2-1/01、G1-4/01號(hào)宗地市場(chǎng)用地25113276246631重慶緯信置業(yè)2021-2-46631掛牌數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶市網(wǎng)上房地產(chǎn)重慶主城新同意預(yù)售明細(xì)2021.2工程稱(chēng)號(hào)區(qū)域住宅面積(M2)非住宅面積(M2)售房單位稱(chēng)號(hào)房屋坐落預(yù)售證號(hào)民光圣景苑渝北區(qū)10571.961809.45重慶市名苑紊濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)渝北區(qū)滕芳大道279號(hào)(2021)86旭陽(yáng)臺(tái)北城沙坪壩區(qū)18934.560重慶恒陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)沙坪壩西永組團(tuán)U7規(guī)范分區(qū)(2021)87華宇城沙坪壩區(qū)7426.580重慶華宇物業(yè)集團(tuán)沙坪壩鳳天大道169號(hào)(2021)88融僑城南岸區(qū)30441.020融僑長(zhǎng)江(重慶)房地產(chǎn)

45、南岸區(qū)銅元局(2021)89晉愉盛世融城大渡口區(qū)34.640重慶晉愉地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)九龍坡二郎新區(qū)景觀(guān)大道中段(2021)90金融街融景城江北區(qū)24548.521209.93金融街重慶融拓置業(yè)重慶市江北區(qū)觀(guān)音橋組團(tuán)O分區(qū)(2021)91澤京微V南岸區(qū)23715.270重慶澤京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)南岸區(qū)彈子石盤(pán)龍轉(zhuǎn)盤(pán)洋人街對(duì)面(2021)92保利江上明珠江北區(qū)27276.960保利重慶投資實(shí)業(yè)江北大石壩組團(tuán)片區(qū)K11-1、02地塊(2021)93恒大帝景九龍坡區(qū)12878.310恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶九龍坡區(qū)龍門(mén)陣大道15號(hào)(2021)94恒大雅苑九龍坡區(qū)27343.620恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶九龍坡區(qū)錦紅2路1號(hào)(20

46、21)95華潤(rùn)二十四城九龍坡區(qū)016614.3華潤(rùn)置地(重慶)九龍坡區(qū)謝家灣正街55號(hào)(2021)96寶嘉花與山沙坪壩區(qū)03627.28寶嘉地產(chǎn)沙坪壩大學(xué)城西路(2021)99中交麗景大渡口區(qū)12678.561347.02重慶兩山麗景置業(yè)大渡口區(qū)雙龍路2號(hào)(2021)98柳園北碚區(qū)3403.20重慶東衡實(shí)業(yè)集團(tuán)北碚區(qū)柳蔭鎮(zhèn)柳江街128號(hào)(2021)97北大資源博雅北部新區(qū)3286.410重慶盈普投資北部新區(qū)照母山板塊金州大道北側(cè)(2021)102金科世界城南岸區(qū)35273.33251.36重慶金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)南岸茶園新區(qū)通江大道(2021)101聚豐江山匯南岸區(qū)21753.76633.69重慶聚豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))南岸區(qū)涂山鎮(zhèn)涂山路466號(hào)(2021)100融匯半島巴南區(qū)12431.80重慶融匯實(shí)業(yè)巴南區(qū)融匯大道5號(hào)(2021)104悅榕私邸北碚區(qū)019779重慶柏椿實(shí)業(yè)北碚區(qū)澄江鎮(zhèn)溫泉路100號(hào)(2021)103富力城沙坪壩區(qū)053633.69重慶富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)大學(xué)城(2021)105悅榕私邸北碚區(qū)027831.43重慶柏椿實(shí)業(yè)北碚區(qū)澄江鎮(zhèn)溫泉路100號(hào)(2021)106協(xié)信星都會(huì)北部新區(qū)11045.680重慶遠(yuǎn)軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)北部新區(qū)金開(kāi)大道與人和立交交匯處(2021)107悅榕私邸北碚區(qū)1634.09610.19重慶柏椿實(shí)業(yè)北碚區(qū)