建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、設(shè)計(jì)說(shuō)明項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：某住宅樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑面積：5437.34 平方。設(shè)計(jì)依據(jù)1.0 各專業(yè)的國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及地方的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。2.0 國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及省市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，主要有：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93（2002年版 ）民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版 ）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011住宅建筑規(guī)范GB50368-2005商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-88（試行）汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5

2、0067-97民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-2010公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001預(yù)拌砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB51/T5060-2008公安部消防局關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知公消 201165 號(hào)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2009 年版 ）全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（2009 年版 ）工程規(guī)模：規(guī)劃凈用地面積152283.77m2， 規(guī)劃總建筑面762880.

3、71m2其中一期規(guī)劃總建筑面積128314.71m2， 包括2#、 3#、 5#、 C8#、 C9#、11#樓及地下室。建筑定位水平定位：本工程采用咸陽(yáng)市城市坐標(biāo)系。建筑物在總平面中的定位座標(biāo)為軸線交點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)建施總平面布置圖，施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面放線，以確保建筑物之間、建筑物與紅線之間尺寸準(zhǔn)確無(wú)誤。 TOC o 1-5 h z 高程定位：本工程采用黃海56高程基準(zhǔn) （或 85國(guó)家高程基準(zhǔn)）,除特殊標(biāo)注外，各層樓面標(biāo)高為完成面標(biāo)高即建筑標(biāo)高，屋面為結(jié)構(gòu)標(biāo)高，室外道路及鋪裝標(biāo)高，各樓棟首層標(biāo)高0.000 的絕對(duì)值詳見(jiàn)建施總平面豎向布置圖。尺寸標(biāo)注單位：除特殊標(biāo)注外，本工程總平面及標(biāo)高數(shù)據(jù)以m為單位，

4、其他數(shù)據(jù)以mm為單位。室外工程道路布置：本工程總平面路網(wǎng)（含消防車道、消防撲救場(chǎng)地）的布置、定位及其寬度設(shè)計(jì)詳見(jiàn)建施總平面豎向布置圖。景觀深化設(shè)計(jì)不得對(duì)其路徑及寬度隨意修改, 基層構(gòu)造做法詳見(jiàn)建筑技術(shù)措施表, 面層做法詳見(jiàn)景觀施工圖。豎向設(shè)計(jì)：本工程道路及廣場(chǎng)的豎向找坡設(shè)計(jì)詳見(jiàn)建施總平面豎向布置圖。地下室頂板覆土厚度均值為1.5m，道路及廣場(chǎng)（含消防撲救場(chǎng)地基層）的基層以及地下室基坑外壁外側(cè)回填土統(tǒng)一采用砂夾卵石，其余部位可采用自然土, 但應(yīng)注意分層夯實(shí)即回填土應(yīng)每回填200mm組層夯實(shí)，夯實(shí)密實(shí)度94%，邊角處須補(bǔ)夯密實(shí)?；靥钔翍?yīng)符合 %相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，回填前應(yīng)去除含腐蝕性有機(jī)物質(zhì)（

5、氡、氨及總揮發(fā)性有機(jī)物的含量應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求的限值） 。室外景觀工程應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)荷載要求, 嚴(yán)禁改變覆土厚度，破壞建筑安全性。雨水排放：本工程場(chǎng)地及道路雨水坡向其雨水口，主體雨水經(jīng)雨水管排至布置于主體周圍的雨水盲溝詳見(jiàn)墻身詳圖及總平面豎向布置圖.以上兩部分雨水分別就近接入場(chǎng)地內(nèi)的給排水管網(wǎng)系統(tǒng)，其設(shè)計(jì)詳見(jiàn)水施。附屬設(shè)施：本工程各種出入口（包括汽車坡道、自行車坡道以及人行樓梯 , 室外臺(tái)階）, 各種風(fēng)口設(shè)計(jì)詳見(jiàn)建施地下室子項(xiàng)施工圖。以上設(shè)施的外觀設(shè)計(jì)可結(jié)合景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化修改。圍墻、大門及垃圾點(diǎn)的布置點(diǎn)位詳建施總平面布置圖， 具體設(shè)計(jì)由景觀完成。地下工程防水等級(jí)：根據(jù)本工程地下室使用功能，強(qiáng)弱電

6、機(jī)房、重要藏品庫(kù)房、 人員長(zhǎng)期停留或憎水性的重要設(shè)備以及地下消防水池的防水等級(jí)為一級(jí)外其余部位防水等級(jí)為二級(jí)，防水設(shè)防做法為自防水混凝土加聚氯乙烯防水卷材, 構(gòu)造做法詳見(jiàn)建筑技術(shù)措施表。負(fù)一，二層防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)為P6。細(xì)部節(jié)點(diǎn)：防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、 坑槽、后澆帶、 抗浮錨桿節(jié)點(diǎn)、變形縫、 集水坑等地下工程薄弱部位應(yīng)按地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008和地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208相關(guān)細(xì)部構(gòu)造要求處理。施工要求：地下防水工程施工應(yīng)由專業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行，并嚴(yán)格按照地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2008)及地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502

7、08-2002)施工，確保防水工程質(zhì)量，防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。樓地面工程結(jié)構(gòu)降板：表3降板部位住宅衛(wèi)生間(包括衛(wèi)生間旁邊的洗手間)普通陽(yáng)臺(tái)廚房外接陽(yáng)臺(tái)廚房一層架空的二層樓板，廚房及生活陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高FFL-0.400mFFL-0.10mFFL-0.150mFFL-0.100mFFL-0.400m備 注 “ FFL”為所在樓層基準(zhǔn)標(biāo)高( 即廳房建筑完成面或屋面結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高 ) 特殊部位詳結(jié)施圖。構(gòu)造做法：各樓層房間樓地面做法詳建施建筑措施表及詳強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)：樓梯間頂部平臺(tái)臨空處上翻C20混凝土帶: 寬 *高=100mm*100m，廚房、衛(wèi)生間四周墻體除門洞外做m200高同墻厚C20砼翻邊。地面找坡：凡

8、有排水需求的樓地面均應(yīng)找坡并采取防水措施,墻根等轉(zhuǎn)角處做2mm厚單組分非焦油聚氨酯涂料防水附加層：衛(wèi)生間：1.2mm厚單組分非焦油聚氨酯涂料防水層，1%坡%坡向地漏；陽(yáng)臺(tái)頂蓋（挑空露臺(tái)）： 1.2mm厚單組分非焦油聚氨酯涂料防水層，1%坡坡向地漏； %陽(yáng) 臺(tái)：20mm厚 （最薄處）防水砂漿 （ 1:3 水泥砂漿內(nèi)摻5%防水劑）防水兼找平層，1%坡坡向地漏； %空調(diào)板：聚合物防水砂漿找坡1%向地漏%（最薄處10mm；）其 他： （如排氣道風(fēng)帽蓋板）， 20mm厚 （最薄處 ）防水砂漿 （ 1:3水泥砂漿內(nèi)摻5%防水劑）防水兼找平找坡%1%坡向滴水。%封堵措施：廚房、衛(wèi)生間管道穿樓板詳國(guó)標(biāo)11J9

9、30；除通風(fēng)井外，所有管井等樓板上預(yù)留洞，待設(shè)備管線就位后，在每層（含夾層）樓板處用同標(biāo)號(hào)細(xì)石混凝土封堵。屋面工程防水等級(jí)：本工程屋面防水等級(jí)為級(jí)，采用6mm厚砂面聚酯胎 SBS改性瀝青防水卷材加40 厚細(xì)石混凝土剛性防水層二道防水設(shè)防，防水合理使用年限15 年，構(gòu)造做法詳見(jiàn)建筑技術(shù)措施表雨水組織：本工程屋面（露臺(tái)）排水組織見(jiàn)屋頂平面圖及相應(yīng)樓層平面圖，內(nèi)排水雨水管見(jiàn)水施圖，外排雨水斗、雨水管采用UPVC產(chǎn)品或鋁鎂合金方管。除圖中另有注明者外，雨水管的公稱直徑均為DN100，雨水經(jīng)雨水管或吐水管排至下層屋面時(shí)，出水口下方設(shè)置600mm*600mm*40mm,C細(xì)石混凝土水簸箕20, 配 4%C

10、雙向筋。6基層處理：水泥砂漿找平層層要求有足夠的強(qiáng)度（要求不低于5MPa） ，表面平整光滑，不得有起砂、起皮酥松、空鼓等現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)有凹坑應(yīng)采用加水泥用量15%防水膠的%1:2 水泥砂漿抹補(bǔ)找平層應(yīng)進(jìn)行分格，分格縫寬20mm，位置設(shè)在板的支承處?？v橫間距6m，在落水口、陰陽(yáng)角泛水及立管、通氣管周圍應(yīng)精心處理使之平整，水泥砂漿找平層必須干燥，含水率應(yīng)低于10%。 %細(xì)部節(jié)點(diǎn)：凡涉及到防水層部分的管道、設(shè)備基礎(chǔ)、屋面欄桿應(yīng)在防水施工前完成, 在管道出屋面處等易開(kāi)裂、滲漏部位，應(yīng)留出凹槽嵌填密封材料，并應(yīng)增設(shè)一層以上的防水附加層。施工要求：屋面施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范所確定的施工程序和氣候條件并結(jié)合

11、產(chǎn)品說(shuō)明書，由獲得資質(zhì)證書的施工單位進(jìn)行施工，嚴(yán)禁非專業(yè)人員承攬?jiān)摴こ?。在選用各種卷材和涂料以及確定施工組 織方案時(shí)， 須由該材料生產(chǎn)廠家或?qū)I(yè)施工隊(duì)伍提供技術(shù)保證措施以確保防水工程質(zhì)量防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象?；A(chǔ)措施：除地下室底板等落地部位的墻體基礎(chǔ)詳見(jiàn)結(jié)施圖以外，其余部位墻體基礎(chǔ)按以下措施處理：各層內(nèi)外墻體砌筑時(shí)，除根部有上翻混凝土帶的部位，先砌三皮頁(yè)巖實(shí)心磚（在一定匹數(shù)內(nèi)，應(yīng)與上翻混凝土帶齊高）， 厚度同該部位上部墻厚。外墻填充墻砌筑前須先設(shè)計(jì)排磚圖，確保預(yù)埋的保溫系統(tǒng)鋼筋錨固件分布均勻。%P0.000m標(biāo)高以上采用M5混合砂漿砌筑，下列部位填充墻體根部須先做高出相鄰較高房間結(jié)構(gòu)板面200mm

12、的C20細(xì)石混凝土上翻帶，再砌筑上部墻體，上翻混凝土帶厚度同該部填充墻：廚房、衛(wèi)生間周邊墻體（門洞除外）。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、室外平臺(tái)與外墻交接處（門洞除外）。室外空調(diào)板與外墻及凸窗的交接處。雨蓬與外墻交接處。挑出外墻的其它混凝土板（如排氣道風(fēng)帽蓋板）與外墻交接處。管道井門下100mm高門檻。高出屋面結(jié)構(gòu)板面的填充墻體根部須先做高出結(jié)構(gòu)板面500mm并高出屋面面層（種植覆土層）200mm的 C20細(xì)石混凝土上翻帶，再砌筑上部墻體。拉接措施：所有墻體拉接、門窗洞口構(gòu)造措施詳結(jié)施圖。砌體女兒墻高于屋面結(jié)構(gòu)板面500mm或女兒墻上設(shè)有防護(hù)欄桿時(shí)須設(shè)置構(gòu)造柱和壓頂，構(gòu)造柱及壓頂做法詳結(jié)施圖說(shuō)。未注明處，門垛皆

13、為100mm寬，門窗洞口四周采用頁(yè)巖實(shí)心磚砌筑。剪力墻及鋼筋混凝土墻（柱）邊100mm之墻垛用C20混凝土澆筑，墻垛內(nèi)配28豎向鋼筋錨入梁板內(nèi)，配 6200拉結(jié)筋錨入墻（柱）內(nèi)。防潮措施：用 20mm厚 1:2 水泥砂漿加5%防水劑設(shè)在底層室內(nèi)標(biāo)高以%下第一塊磚縫處, 墻面兩側(cè)地坪不在同一標(biāo)高時(shí), 兩地坪標(biāo)高下第一塊磚處設(shè)置防潮層, 并在填土一側(cè)墻上抹20mm厚同樣的防水砂漿, 使之上下連通封閉。鋼筋混凝土和砌體材料的交接處外墻側(cè)在找平層上須對(duì)中先做 500mm寬、1.5mm厚型聚合物水泥（JS） 防水涂料防水層。在夯實(shí)后的原基土與混凝土墊層之間鋪設(shè)塑料薄膜防潮墊。留洞措施：凡預(yù)留在鋼筋混凝土

14、構(gòu)件上的設(shè)備洞（槽），均詳結(jié)施圖。 300 300 或 300 的設(shè)備預(yù)留孔洞結(jié)施圖中未完整標(biāo)注，施工過(guò)程中土建與安裝應(yīng)密切配合，按設(shè)備各專業(yè)施工圖要求預(yù)留孔洞或預(yù)埋套管。凡安裝在樓梯間及防火分隔墻上的設(shè)備箱體其背后應(yīng)至少預(yù)留120 厚的標(biāo)磚，其余設(shè)備箱體、風(fēng)口在墻上的預(yù)留洞槽見(jiàn)下表：11 門窗工程門窗類型、洞口尺寸詳門窗表，使用部位詳平面圖，開(kāi)啟方式詳門窗立面詳圖。外門窗框選用外平開(kāi)塑鋼中透低輻射玻璃窗，框料外色（ 以及欄桿、百頁(yè)） 由主創(chuàng)建筑師確定。內(nèi)門窗： 住宅套內(nèi)內(nèi)門均為夾板木門，作法參照陜09J06-1 。本設(shè)計(jì)僅留門洞，門樘住戶（或精裝）自理。外窗及陽(yáng)臺(tái)門的氣密性等級(jí)為6 級(jí)、 水

15、密性等級(jí)為4 級(jí)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑外門窗氣密，水密，抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法GB/T 7106-2008；外門窗的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量須30dB按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑隔聲測(cè)量規(guī)范（GBJ75 84）。門窗的玻璃厚度和安全性能應(yīng)滿足建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ113-2009） 及建筑安全玻璃管理規(guī)定（發(fā)改運(yùn)行20032116號(hào) ） 的有關(guān)規(guī)定。當(dāng)采用安全玻璃的部位節(jié)能設(shè)計(jì)為中空玻璃窗時(shí), 應(yīng)采用安全中空玻璃。防火門采用木質(zhì)防火門，防火門的質(zhì)量及防火性能均應(yīng)經(jīng)國(guó)家防火質(zhì)量檢測(cè)中心檢驗(yàn)合格，并達(dá)到設(shè)計(jì)所要求的耐火極限方可使用。防火門的安裝必須保證正面和側(cè)面的垂直度，使安裝后的防火門開(kāi)啟靈活，門框應(yīng)焊接牢固，門框與周邊墻體的縫隙用礦棉塞縫密實(shí)，1:2.5 水泥砂漿抹平。磚砌門洞之防火門上部須加設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁（ 過(guò)梁