建筑工程承包合同示范文本

1、Word 建筑工程承包合同示范文本 工程總承包合同示范文本。 在這個(gè)飛速進(jìn)展的社會(huì)，可少不了合同范本這個(gè)東西，簽訂合同是為了愛護(hù)自己的權(quán)益。簽訂承包合同的雙方當(dāng)事人所享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)是對(duì)等的，所以在簽訂合同時(shí)，必需要將留意事項(xiàng)看清晰，那么，你知道承包合同應(yīng)當(dāng)具有哪些內(nèi)容嗎？下面是我細(xì)心為您整理的“建筑工程承包合同示范文本”，大家不妨來參考。盼望您能喜愛！ 以下是為大家整理的關(guān)于建筑工程承包合同示范文本，供大家學(xué)習(xí)參考！ 甲方：(寫明名稱、法定代表人和住宅)(發(fā)包方) 乙方：(同上)(承包方) 甲乙雙方根據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑工程承包合同條例規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際狀況，達(dá)成如下協(xié)議

2、。 第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容) 其次條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的) 第三條圖紙(寫明圖紙供應(yīng)的日期、套數(shù)、保密要求以及圖紙的解釋等) 第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)) 第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作 第六條工程進(jìn)度方案 第七條工程監(jiān)督(包括隱藏工程的中間驗(yàn)收等) 第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整 第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間 第十條工程驗(yàn)收 第十一條決算 第十二條保修 第十三條爭(zhēng)議處理 第十四條違約責(zé)任 第十五條雙方商定的其他內(nèi)容 第十六條本合同一式_份，當(dāng)事人

3、各執(zhí)_份。本合同自_年_月_日(寫明生效的時(shí)間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂 立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。 發(fā) 包 方承 包 方 鑒（公）證看法 單位名稱（章）：?jiǎn)挝幻Q（章）： 單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚航?jīng)辦人： 法定代表人：法定代表人：鑒（公）證機(jī)關(guān) 托付代理人：托付代理人：（章） 電話：電話：年月日 電報(bào)掛號(hào)：電報(bào)掛號(hào)：注：除國(guó)家另有規(guī)定 開戶銀行：開戶銀行：外，鑒（公）證明行自 帳號(hào)：帳號(hào)：愿原則 郵政編碼：郵政編碼： 年月年月日 2.說明 建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計(jì)合同。建筑工程承包合

4、同是很簡(jiǎn)單的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也許多。 因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同的狀況作出詳細(xì)規(guī)定，力求做到精確 、明確和正確，確保工程順當(dāng)進(jìn)行。特殊是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時(shí)明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。 一般來講，下列三個(gè)方面的問題是應(yīng)當(dāng)留意的： (1)作為承包方為講，首先要了解工程基本狀況，包括發(fā)包方供應(yīng)的圖紙狀況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力氣等。假如承包方的施工力氣與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 (2)作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方

5、的資質(zhì)等級(jí)，是否有力氣承包此項(xiàng)工程。對(duì)于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。 (3)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、時(shí)間、工程內(nèi)容;對(duì)需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部分要作出適當(dāng)?shù)闹洹?jht868.coM承包合同我精選 承包合同范文：建筑工程承包合同范文 這篇承包合同范文：建筑工程承包合同范文是為大家整理的，盼望對(duì)大家有所關(guān)心。以下信息僅供參考！ 甲方：（寫明名稱、法定代表人和住宅）（發(fā)包方） 乙方：（同上）（承包方） 甲乙雙方根據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑工程承包合同條例規(guī) 定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際狀況，達(dá)成如下協(xié)議。 第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承

6、包的范圍、開工和竣 工日期、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容） 其次條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律（本條主要是用于涉外 方面的） 第三條圖紙（寫明圖紙供應(yīng)的日期、套數(shù)、保密要求以及圖紙的解釋等） 第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)） 第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作 第六條工程進(jìn)度方案 第七條工程監(jiān)督（包括隱藏工程的中間驗(yàn)收等） 第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整 第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間 第十條工程驗(yàn)收 第十一條決算 第十二條保修 第十三條爭(zhēng)議處理 第十四條違約責(zé)任 第十五條雙方商定的其他內(nèi)容 第十六條本合同一式份，當(dāng)事人各執(zhí)份。本合同自年月 日（寫明生效的時(shí)間或者條件）

7、之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂 立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。 發(fā) 包 方承 包 方 鑒（公）證看法 單位名稱（章）：?jiǎn)挝幻Q（章）： 單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚航?jīng)辦人： 法定代表人：法定代表人：鑒（公）證機(jī)關(guān) 托付代理人：托付代理人：（章） 電話：電話：年月日 電報(bào)掛號(hào)：電報(bào)掛號(hào)：注：除國(guó)家另有規(guī)定 開戶銀行：開戶銀行：外，鑒（公）證明行自 帳號(hào)：帳號(hào)：愿原則 郵政編碼：郵政編碼： 年月日年月日 說明 建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑 工程勘察合同、建筑工程設(shè)計(jì)合同。建筑工程承包合同是很簡(jiǎn)單的合同。涉及到工 程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、

8、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也許多。 因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同的狀況作出詳細(xì)規(guī)定，力求做到精確 、 明確和正確，確保工程順當(dāng)進(jìn)行。特殊是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都 不相同，因此，更需要在訂立合同時(shí)明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。 一般來講，下列三個(gè)方面的問題是應(yīng)當(dāng)留意的： （）作為承包方為講，首先要了解工程基本狀況，包括發(fā)包方供應(yīng)的圖紙情 況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力氣等。假如承包方的 施工力氣與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 （）作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級(jí)，是否有力氣承包此項(xiàng)工程。 對(duì)于是否允許

9、承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。 （）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、 時(shí)間、工程內(nèi)容；對(duì)需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部分要作出適當(dāng)?shù)闹洹?建筑工程承包合同范文 發(fā)包人（甲方）： 住址： 聯(lián)系電話： 承包人（乙方）： 住址： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方根據(jù)中國(guó)經(jīng)紀(jì)合同法和建筑工程承包合同條例規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際狀況，達(dá)成如下協(xié)議。 一、承包工程的概況：1、工程名稱：宿舍樓。 2、工程地點(diǎn)： 3、工程工期： 年 月 日到 年 月 日。（注明：如工程不能在工期內(nèi)完成按超期每天扣除工程全額千分之一做為超期補(bǔ)償金，超過一個(gè)月未完成工程則甲方有權(quán)終止合同并按違約處理。） 二、承

10、包內(nèi)容：1、施工中所需的工具、機(jī)器、模具、配套、內(nèi)外腳手架、外排、模板等。 2、實(shí)施內(nèi)容包括：放線定位、破樁頭、挖基回填、裝拆模、扎鐵、砌墻、內(nèi)外墻批蕩粘貼、地面鋪貼、安裝瓷盆、接通大便器、，清理施工垃圾等（按圖紙和甲方要求施工）（不包括供水、供電、乳膠漆、門窗）另外承臺(tái)、地樑、樓面攪拌費(fèi)用由乙方出。（注明：甲方要支付三千元倒水泥的費(fèi)用其于有關(guān)費(fèi)用都由乙方出） 3、外墻沾貼：前面貼 后面貼 左面貼 右面貼 ，樓地面貼地板磚房?jī)?nèi)貼地磚及墻身貼 米高瓷磚，衛(wèi)生間瓷磚貼 米高，大廳、樓梯、走廊、都貼 米高瓷磚。 三、施工質(zhì)量：必需達(dá)到鎮(zhèn)規(guī)范建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，各階段完工后到下一階段開工前乙方必需進(jìn)行保證質(zhì)

11、量檢查。在整個(gè)工程中施工單位人員肯定要在工地，在施工過程中每一個(gè)部位肯定要嫻熟工人施工不得亂叫工人進(jìn)場(chǎng)，如生手工人進(jìn)場(chǎng)搞錯(cuò)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 四、平安責(zé)任：平安施工，乙方按建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格的平安防護(hù)措施擔(dān)當(dāng)全部平安事故責(zé)任和因此發(fā)生的全部費(fèi)用，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。 五、工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。 六、付款方式：房屋倒完基礎(chǔ)和地面支付 元，其次層支付 元以后每一層完工支付 元，砌磚每層支付 元，貼好外墻支付 元，貼好每一層地面與墻身瓷磚支付 元，工程完工后余五千元保修金到三個(gè)月后無任何質(zhì)量問題付清，其余工款裝修完工后一次付清。 七、在施工期間必需按圖設(shè)計(jì)和甲方要求進(jìn)行施工，甲方

12、有權(quán)作個(gè)別位置改動(dòng)，更改大甲方應(yīng)補(bǔ)給乙方人工費(fèi)，但不能收取甲方附加費(fèi)。圖紙如要改動(dòng)個(gè)別位置，乙方必需經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方如不按圖紙或甲方要求施工，搞錯(cuò)要返工的，返工的人工與材料費(fèi)都由乙方負(fù)責(zé)。但因甲方緣由引起的返工，返工的人工與材料費(fèi)都由甲方負(fù)責(zé)。乙方在進(jìn)入工地開工前，必需按有關(guān)部門的規(guī)定，辦理與本工程有關(guān)的手續(xù)。 八、違約責(zé)任：甲乙雙方必需按合同辦事，因一方違約，由違約方向?qū)Ψ街Ц豆こ坛邪鼉r(jià)的15%做為違約金。 以上事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方確定簽名馬上生效。一式兩份，甲乙雙方各一份。 建筑工程承包合同 甲方：（寫明名稱、法定代表人和住宅）（發(fā)包方） 乙方：（同上）（承包方） 甲乙雙方根據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)

13、合同法和建筑工程承包合同條例規(guī) 定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際狀況，達(dá)成如下協(xié)議。 第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣 工日期、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容） 其次條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律（本條主要是用于涉外 方面的） 第三條圖紙（寫明圖紙供應(yīng)的日期、套數(shù)、保密要求以及圖紙的解釋等） 第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)） 第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作 第六條工程進(jìn)度方案 第七條工程監(jiān)督（包括隱藏工程的中間驗(yàn)收等） 第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整 第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間 第十條工程驗(yàn)收 第十一條決算 第十二條保修 第十三條爭(zhēng)議處理

14、 第十四條違約責(zé)任 第十五條雙方商定的其他內(nèi)容 第十六條本合同一式份，當(dāng)事人各執(zhí)份。本合同自年月 日（寫明生效的時(shí)間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂 立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。 發(fā) 包 方承 包 方 鑒（公）證看法 單位名稱（章）：?jiǎn)挝幻Q（章）： 單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚航?jīng)辦人： 法定代表人：法定代表人：鑒（公）證機(jī)關(guān) 托付代理人：托付代理人：（章） 電話：電話：年月日 電報(bào)掛號(hào)：電報(bào)掛號(hào)：注：除國(guó)家另有規(guī)定 開戶銀行：開戶銀行：外，鑒（公）證明行自 帳號(hào)：帳號(hào)：愿原則 郵政編碼：郵政編碼： 年月日年月日 說明 建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括

15、建筑工程施工合同、建筑 工程勘察合同、建筑工程設(shè)計(jì)合同。建筑工程承包合同是很簡(jiǎn)單的合同。涉及到工 程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也許多。 因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同的狀況作出詳細(xì)規(guī)定，力求做到精確 、 明確和正確，確保工程順當(dāng)進(jìn)行。特殊是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都 不相同，因此，更需要在訂立合同時(shí)明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。 一般來講，下列三個(gè)方面的問題是應(yīng)當(dāng)留意的： （）作為承包方為講，首先要了解工程基本狀況，包括發(fā)包方供應(yīng)的圖紙情 況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力氣等。假如承包方的 施工力氣與工程不

16、適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 （）作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級(jí)，是否有力氣承包此項(xiàng)工程。 對(duì)于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。 （）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、 時(shí)間、工程內(nèi)容；對(duì)需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部分要作出適當(dāng)?shù)闹洹?工程總承包合同示范文本 承包人在履行合同期間遵守適用法律、行政法規(guī)、或行業(yè)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、選購、加工、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)，并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。承包人須辦理履行合同所需的由承包人辦理的各種許可、執(zhí)照、批文和手續(xù)等，保證發(fā)包人免受因此造成的損失。下面是關(guān)于工程總承包合同示范文本的具體內(nèi)容： 發(fā)包人(全稱)

17、 承包人(全稱) 依照中國(guó)合同法、中國(guó)建筑法及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)信原則，合同雙方就_ 項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程承包范圍： 二、主要技術(shù)來源 三、主要日期 合同期限(肯定日期或相對(duì)日期)： 施工期限(肯定日期或相對(duì)日期)： (其中：竣工日期(肯定日期或相對(duì)日期)： ) 四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)格和付款貨幣 合同價(jià)格為人民幣(大寫)： 元。 除依據(jù)合同商定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。 六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中給予的定義與解釋相同。 七、合同生效

18、 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同在以下條件滿意之后生效：_ _ 發(fā)包人： 承包人： (公章或合同專用章) (公章或合同專用章) 法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表： (簽字) (簽字) 工商注冊(cè)住宅： 工商注冊(cè)住宅： 企業(yè)代碼： 企業(yè)代碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 其次部分 通用條款 第1條 一般規(guī)定 1.1 定義與解釋 1.1.1 通用條款，指依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同當(dāng)事人在履行工程總承包合同過程中所遵守的

19、一般性條款，由本文件第1條至第20條組成。 1.1.2 專用條款，指依據(jù)工程總承包項(xiàng)目的實(shí)際，對(duì)通用條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善，并同意共同遵守的條款。 1.1.3 工程總承包，指承包人受業(yè)主托付，根據(jù)合同商定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、選購、施工(含竣工試驗(yàn))、試運(yùn)行等實(shí)行全過程或設(shè)計(jì)與其他階段的工程承包。 1.1.4 發(fā)包人，指在合同協(xié)議書中商定的，被稱為發(fā)包人的當(dāng)事人，包括其合法繼承人和經(jīng)許可的受讓人。 1.1.5 承包人，指在合同協(xié)議書中商定的，被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格的當(dāng)事人，包括其合法繼承人。 1.1.6 分包人，指接受承包人依據(jù)合同商定對(duì)外分包的部分工程或服務(wù)的，并具有相應(yīng)資格

20、的法人或其他組織。 1.1.7 發(fā)包人代表，指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。 1.1.8 監(jiān)理人，指發(fā)包人托付的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。 1.1.9 工程總監(jiān)，指由監(jiān)理人授權(quán)、負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。 1.1.10 項(xiàng)目經(jīng)理，指承包人根據(jù)合同商定任命的負(fù)責(zé)履行合同的代表。 1.1.11 永久性工程，指承包人依據(jù)合同商定，進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和(或)試運(yùn)行考核并交付發(fā)包人進(jìn)行生產(chǎn)操作或使用的工程。 1.1.12 單項(xiàng)工程，指專用條件中列明的具有某項(xiàng)自立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。 1.1.13 臨時(shí)性工程，指為實(shí)施、完成永久性工程及修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷，在現(xiàn)場(chǎng)

21、所需搭建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，不構(gòu)成永久性工程實(shí)體的工程。 1.1.14 現(xiàn)場(chǎng)或場(chǎng)地，指合同商定的用于承包人現(xiàn)場(chǎng)辦公、居住、設(shè)備材料部件存放、施工機(jī)具、設(shè)施存放和工程實(shí)施的任何地點(diǎn)。 1.1.15 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，指發(fā)包人供應(yīng)給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件、報(bào)告(選廠報(bào)告、資源報(bào)告、勘察報(bào)告)、資料(氣象、水文、地質(zhì))、協(xié)議(燃料、水、電、氣、運(yùn)輸)和有關(guān)數(shù)據(jù)等，設(shè)計(jì)所須的基礎(chǔ)資料。 1.1.16 現(xiàn)場(chǎng)障礙資料，指發(fā)包人為承包人完成設(shè)計(jì)、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工所需要供應(yīng)的地上和地下已有的建筑物、構(gòu)筑物、須受愛護(hù)的古建筑、古樹木等坐標(biāo)方位、數(shù)據(jù)和其他狀況的資料。 1.1.17 設(shè)計(jì)階段，指規(guī)劃設(shè)

22、計(jì)、總體設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等階段。 1.1.18 工程物資，設(shè)計(jì)文件規(guī)定的并構(gòu)成永久性工程實(shí)體的設(shè)備、材料和部件，及竣工后試驗(yàn)所需的材料等。 1.1.19 施工，指承包人把設(shè)計(jì)文件轉(zhuǎn)化為工程的過程，包括土建、安裝和竣工試驗(yàn)等作業(yè)。 1.1.20 竣工試驗(yàn)，指工程的土建、安裝完工后，工程或(和)單項(xiàng)工程被業(yè)主接收前由承包商負(fù)責(zé)進(jìn)行的試驗(yàn)。 1.1.21 施工竣工，指工程已按合同商定和設(shè)計(jì)要求完成土建、安裝，并通過竣工試驗(yàn)。 1.1.22 工程接收，指工程或(和)單項(xiàng)工程通過竣工試驗(yàn)后，為使發(fā)包人的操作人員、使用人員進(jìn)入崗位進(jìn)行竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行預(yù)備，由承包人與發(fā)包人進(jìn)行工程交接

23、，并由發(fā)包人頒發(fā)接收證書的過程。 1.1.23 竣工后試驗(yàn)，指工程被發(fā)包人接收后，按合同商定由發(fā)包人自行組織的試驗(yàn)、或在發(fā)包人組織領(lǐng)導(dǎo)下并由承包人指導(dǎo)進(jìn)行工程的功能試驗(yàn)。 1.1.24 試運(yùn)行考核，指依據(jù)合同商定，在工程完成竣工試驗(yàn)后，由發(fā)包人自行或在發(fā)包人的組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)下進(jìn)行的包括合同目標(biāo)考核驗(yàn)收在內(nèi)的全部試驗(yàn)。 1.1.25 考核驗(yàn)收證書，指試運(yùn)行考核的全部試驗(yàn)完成并被驗(yàn)收后，由發(fā)包人簽發(fā)的驗(yàn)收證書。 1.1.26 工程竣工驗(yàn)收，指承包人接到考核驗(yàn)收證書、完成掃尾工程和缺陷修復(fù)，并按合同商定提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工結(jié)算資料，由發(fā)包人組織的工程結(jié)算與驗(yàn)收。 1.1.27 項(xiàng)

24、目進(jìn)度方案，指自合同生效之日起，按合同商定的工程全部實(shí)施階段(包括：設(shè)計(jì)、選購、施工、竣工試驗(yàn)、工程接收、竣工后試驗(yàn)至試運(yùn)行考核各階段的)或合同商定的若干實(shí)施階段的時(shí)間方案支配。 1.1.28施工開工日期，指合同協(xié)議書中商定的，承包人開頭現(xiàn)場(chǎng)施工的肯定日期或相對(duì)日期。 1.1.29 竣工日期，指合同協(xié)議書中商定的，由承包人完成工程施工(含竣工試驗(yàn))的肯定日期或相對(duì)日期，包括按合同商定的任何延長(zhǎng)日期。 1.1.30 變更，指發(fā)包人書面通知或書面批準(zhǔn)的，對(duì)工程所作的任何更改。 1.1.31 合同價(jià)格，指合同協(xié)議書中商定的、承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)、選購、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和服務(wù)等工作的價(jià)款。 1.1

25、.32 合同價(jià)格調(diào)整，指依據(jù)合同商定需要增減的費(fèi)用而對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行的相應(yīng)調(diào)整。 1.1.33 合同總價(jià)，指依據(jù)合同商定，經(jīng)調(diào)整后的合同價(jià)格。 1.1.34 預(yù)付款，是指依據(jù)合同商定，由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人的款項(xiàng)。 1.1.35 工程進(jìn)度款，指發(fā)包人依據(jù)合同商定的支付內(nèi)容、支付條件，分期向承包人支付的設(shè)計(jì)、選購和施工的進(jìn)度款，及竣工后試驗(yàn)的服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)。 1.1.36 工程質(zhì)量保修責(zé)任書，指依據(jù)有關(guān)質(zhì)量保修的法律規(guī)定，發(fā)包人與承包人簽訂的質(zhì)量保修責(zé)任書。 1.1.37 書面形式，指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。數(shù)據(jù)電文包括：電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。 1.1.

26、38 違約責(zé)任，指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同商定所須擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。 1.1.39 不行抗力，指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。 1.1.40 依據(jù)本合同工程的特點(diǎn)，補(bǔ)充商定的其他定義。 1.1.41條款標(biāo)題不能作為合同解釋的依據(jù)。 1.2 合同文件 1.2.1合同文件的組成。合同文件相互解釋，互為說明。除專用條款另有商定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋挨次如下： (1)本合同協(xié)議書 (2)中標(biāo)通知書 (3)投標(biāo)書及其附件 (4)本合同專用條款 (5)本合同通用條款 (6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)設(shè)計(jì)文件、資料和圖紙 (8)構(gòu)成合同組成部分的其他文件。 雙方在履行

27、合同過程中形成的通知、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、補(bǔ)充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。 1.2.2當(dāng)合同文件的條款內(nèi)容模糊不清或不相全都，并且不能依據(jù)合同商定的解釋挨次闡述清晰時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的狀況下，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可接受監(jiān)理人的解釋。當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成全都或不接受監(jiān)理人的解釋的，依據(jù)16.3款關(guān)于爭(zhēng)議和裁決的商定解決。 1.2.3合同中的條款標(biāo)題僅為閱讀便利，不作為對(duì)合同條款進(jìn)行解釋的依據(jù)。 1.2.4本合同中所使用的日、月、年均指公歷的日、月、年。本合同中所使用的任何期間的起點(diǎn)均指相應(yīng)大事發(fā)生之日的下一日。假如任何時(shí)間的起算是以某一期間屆滿

28、為條件，則起算點(diǎn)為該期間屆滿之日的下一日。任何期間的到期日為該期間屆滿之日的當(dāng)日。工作日指除中國(guó)法定節(jié)假日之外的其他公歷日。 1.3 語言文字 合同文件以中國(guó)的漢語簡(jiǎn)體語言文字編寫、解釋和說明。合同當(dāng)事人在專用條款商定使用兩種及以上語言時(shí)，漢語為優(yōu)先解釋和說明本合同的主導(dǎo)語言。 在少數(shù)民族地區(qū)，當(dāng)事人可以商定使用少數(shù)民族語言編寫、解釋和說明本合同文件。 1.4 適用法律 本合同適用中國(guó)的法律。需要明示的詳細(xì)適用法律的名稱在專用條款中商定。 1.5 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 1.5.1 適用于本工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱(或編號(hào))，在專

29、用條款中商定。 1.5.2 發(fā)包人使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，負(fù)責(zé)供應(yīng)原文版本和中文譯本，并在專用條款中商定供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱、份數(shù)和時(shí)間。 1.5.3 沒有相應(yīng)成文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，由發(fā)包人在專用條款中商定的時(shí)間向承包人列明技術(shù)要求，承包人按商定的時(shí)間和技術(shù)要求提出實(shí)施方法，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。承包人需要對(duì)實(shí)施方法進(jìn)行研發(fā)試驗(yàn)的，或須對(duì)施工人員進(jìn)行特別培訓(xùn)的，另行簽訂協(xié)議作為本合同附件，其費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。 1.5.4 遵守合同商定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、選購、加工和施工，任何一方不得轉(zhuǎn)變國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 1.5.5發(fā)包人有權(quán)根據(jù)合同和適用法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、實(shí)施提出平

30、安、質(zhì)量、環(huán)境愛護(hù)和職業(yè)健康方面的建議、修改和變更。 1.6 遵守法律 1.6.1 在履行合同期間，國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定由發(fā)包人辦理并取得立項(xiàng)、城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃批文、土地使用許可、開工批準(zhǔn)或施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，及其他許可、執(zhí)照、證件、批件等，發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門和單位的關(guān)系。因此造成承包人的開工延誤、暫停、費(fèi)用增加、進(jìn)度延誤時(shí)，發(fā)包人按承包人實(shí)際增加的合理費(fèi)用賜予賠償，竣工日期相應(yīng)順延。 1.6.2 承包人在履行合同期間遵守適用法律、行政法規(guī)、或行業(yè)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、選購、加工、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)，并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。承包人須辦理履行合同所需的由承包人辦理的各種許可、執(zhí)照

31、、批文和手續(xù)等，保證發(fā)包人免受因此造成的損失。并因此給發(fā)包人造成損失的，承包人按發(fā)包人的實(shí)際增加的合理費(fèi)用賜予賠償?？⒐と掌谘诱`，由承包人負(fù)責(zé)。 1.6.3 承包人按時(shí)向所雇傭人員發(fā)放工資，為其辦理人身保險(xiǎn)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。 1.7 保密事項(xiàng) 當(dāng)事人一方對(duì)在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)隱秘、技術(shù)隱秘負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意，不得對(duì)外泄露或用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)隱秘、技術(shù)隱秘給另一方造成損失的，擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人為履行合同所需要的信息，另一方須予以供應(yīng)。當(dāng)事人認(rèn)為必要時(shí)，可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件。 第2條發(fā)包人 2.1 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利 2.

32、1.1 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)，完成拆遷補(bǔ)償工作，使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的開工條件。 2.1.2 履行合同中商定的合同價(jià)格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。 2.1.3 有權(quán)依據(jù)合同商定，及國(guó)家法律對(duì)平安、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境愛護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、選購、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更。 2.1.4 有權(quán)依據(jù)合同商定，對(duì)因承包人緣由給發(fā)包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。 2.1.5 發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)發(fā)出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時(shí)，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)?；蛟斐晒こ剃P(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)延長(zhǎng)。 2.1.6 履行合同中商定的其

33、他權(quán)利和義務(wù)。 2.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人委派的代表，行使發(fā)包人托付的權(quán)利，履行發(fā)包人義務(wù)。發(fā)包人代表依據(jù)本合同并在其授權(quán)范圍內(nèi)履行其職責(zé)。發(fā)包人代表依據(jù)合同商定的向承包人發(fā)出的通知，以書面形式由其本人簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理。 發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)和職責(zé)在專用條款商定。發(fā)包人打算替換其代表時(shí)，將新任代表的姓名、職務(wù)、職權(quán)和任命時(shí)間在其到任的前15天，以書面形式通知承包人。 2.3 監(jiān)理人 2.3.1 發(fā)包人對(duì)工程實(shí)行監(jiān)理的，監(jiān)理人的名稱、工程總監(jiān)、監(jiān)理范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限在專用條款中寫明。 監(jiān)理人按發(fā)包人托付監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限，代表發(fā)包人對(duì)承包人實(shí)施監(jiān)督。監(jiān)理人向承包人發(fā)出的通知，以

34、書面形式由工程總監(jiān)簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理。 2.3.2 工程總監(jiān)的職權(quán)與發(fā)包人代表的職權(quán)相重疊或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以協(xié)調(diào)并明確，并以書面形式通知承包人。 2.3.3 除專用條款有明確商定或經(jīng)發(fā)包人同意外，工程總監(jiān)無權(quán)轉(zhuǎn)變本合同當(dāng)事人的任何權(quán)利和義務(wù)。 2.3.4 發(fā)包人更換工程總監(jiān)時(shí)，提前15天以書面形式通知承包人，并將替換者的姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時(shí)間通知承包人。 2.4 平安保證 2.4.1 發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)四周的地下、地上已有設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、文物及墳?zāi)沟鹊钠桨矏圩o(hù)工作，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)四周的正常秩序，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。承包人接受發(fā)包人對(duì)前述某事項(xiàng)的托付時(shí)，另行簽訂

35、托付協(xié)議作為合同附件。 2.4.2 發(fā)包人負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)接近正在使用、生產(chǎn)或運(yùn)行的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)裝置、設(shè)施、設(shè)備等，要設(shè)置隔離設(shè)施，直立禁止入內(nèi)、禁止動(dòng)火的明顯標(biāo)志，并以書面形式通知承包人須遵守的平安規(guī)定和位置范圍。因發(fā)包人的緣由因此給承包人造成的損失和損害，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 2.4.3 本合同未作商定，而在工程主體結(jié)構(gòu)或工程主要裝置完成后，發(fā)包人要求進(jìn)行涉及建筑主體及承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、或涉及重大工藝變化的裝修工程時(shí)，雙方另行簽訂托付合同，作為本合同附件，由承包人提出設(shè)計(jì)方案，方能施工。 發(fā)包人自行打算此類裝修或發(fā)包人與第三方簽訂托付合同，由發(fā)包人或發(fā)包人另行托付的第三方提出設(shè)計(jì)方案及施工的，由此造成的損失、損害由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 2.4.4 發(fā)包人對(duì)其代表、雇員、監(jiān)理人及其托付的其他人員進(jìn)行平安教育，并遵守承包人工程現(xiàn)場(chǎng)的平安規(guī)定