2022年買(mǎi)賣房屋網(wǎng)簽合同范本

1、第6頁(yè)共6頁(yè)2022年買(mǎi)賣房屋網(wǎng)簽合同范本售房單位(甲方)：_購(gòu)房人(乙方)：_為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)_號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市_區(qū)_街(路、巷)_號(hào)_幢_單元_樓_號(hào)，竣工使用于_年的_結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)平方面軍米(其中住房面積_平方米，樓梯間面積_平方米)的_室_廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。有_平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)元/m2，經(jīng)工齡折扣和買(mǎi)現(xiàn)住房折扣

2、后的房?jī)r(jià)為_(kāi)元/m2;有_平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)元/m2.單件設(shè)施核價(jià)為_(kāi)元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)元。2、按成本價(jià)購(gòu)房。有_平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)元/m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)元/m2;有_平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)元/m2;有_平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)元/m2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)元。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款_%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：_元(大寫(xiě)：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分)。其中現(xiàn)金_元，公積金_元。2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的_%，

3、付款式期限不超過(guò)十年，余款要計(jì)收利息。首期付款：_元，余款_元。付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。每月還本付息額：_元。其中現(xiàn)金：_元，公積金_元。累計(jì)還本付息金額￥：_元。累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)。一般住用_年后

4、可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用_年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定辦理。住房自用

5、和公用部分的維修的具體事宜按成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。九、其它約定事項(xiàng)：_本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。售房單位購(gòu)房人審核單位(公章)(簽章)(監(jiān)章)附：乙方繳交房款專用收據(jù)_年_月_日2022年買(mǎi)賣房屋網(wǎng)簽合同范本（二）編號(hào)：(工字)第號(hào)(供貨商)：鑒于貴方與(以下簡(jiǎn)稱“總承包商”)就項(xiàng)目于_年_月_日簽訂編號(hào)為的買(mǎi)賣

6、合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)，應(yīng)總承包商的申請(qǐng)，我方愿就總承包商履行主合同約定的貨款支付義務(wù)以保證的方式向貴方提供如下?lián)＃阂弧⒈ＷC的范圍及保證金額我方的保證范圍是主合同約定的貨款。本保函所稱貨款指。我方保證的金額是主合同約定的貨款的_%，數(shù)額最高不超過(guò)人民幣_(tái)元(大寫(xiě)：)。二、保證的方式及保證期間我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。我方保證的期間為：自本合同生效之日起主合同約定的總承包商應(yīng)履行支付貨款義務(wù)期限屆滿之日后日。貴方與總承包商協(xié)議變更貨款支付日期的，經(jīng)我方書(shū)面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應(yīng)調(diào)整。三、承擔(dān)保證責(zé)任的形式我方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付?？偝邪涛窗粗骱贤s定向貴方支

7、付貨款的，由我方在保證金額內(nèi)代為支付。四、代償?shù)陌才刨F方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書(shū)面索賠通知及總承包商未支付貨款的證明材料。索賠通知應(yīng)寫(xiě)明要求索賠的金額，支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的帳號(hào)。在出現(xiàn)貴方與總承包商因貨物質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，總承包商拒絕向貴方支付貨款的情形時(shí)，貴方要求我方履行保證責(zé)任代為支付的，還需提供部門(mén)出具的質(zhì)量合格的說(shuō)明。我方收到貴方的書(shū)面索賠通知及相應(yīng)證明材料后，在工作日內(nèi)進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任。五、保證責(zé)任的解除1、在本保函承諾的保證期間內(nèi)，貴方未書(shū)面向我方主張保證責(zé)任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。2、總承包商按主合同約定履行了貨款支付義務(wù)的，自本保

8、函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。3、我方按照本保函向貴方履行保證責(zé)任所支付的金額達(dá)到本保函金額時(shí)，自我方向貴方支付(支付款項(xiàng)從我方帳戶劃出)之日起，保證責(zé)任即解除。4、按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其它情形的，我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦解除。我方解除保證責(zé)任后，貴方應(yīng)自我方保證責(zé)任解除之日起個(gè)工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。六、免責(zé)條款1、因貴方違約致使總承包商不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。2、依照法律法規(guī)的規(guī)定或貴方與總承包商的另行約定，免除總承包商部分或全部義務(wù)的，我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。3、貴方與總承包商協(xié)議變更主合同的，需征得我方書(shū)面同意，否則我方不再承擔(dān)保證責(zé)任。4、因不可抗力造成總承包商不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。七、爭(zhēng)