2022年建設工程合伙協(xié)議書范本

1、第17頁共17頁2022年建設工程合伙協(xié)議書范本甲方：_乙方：_丙方：_第一章、總則1.1根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字200_號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于_年_月_日公開拍賣_宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市_區(qū)_路_號地塊(以下簡稱_號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路_號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負

2、責合作項目實施。1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。1.4本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。1.5本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理商品房預售許可證，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥

3、付。1.7根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。第二章、機構的設置和職責分工2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“_”項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。2.2項目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。項目部設總經(jīng)理_人，副總經(jīng)理人。項目部的職責：全權負責和決定合作項目的一切事宜。項目部的議事規(guī)則：項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責

4、記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。2.3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。綜

5、合部的職責：綜合部經(jīng)理的職責：2.4工程前期部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。綜合部的職責：綜合部經(jīng)理的職責：2.5工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。工程部的職責：工程部經(jīng)理的職責：2.6銷售部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。銷售部設經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。銷售部的職責：銷售部經(jīng)理的職責：2.7財務部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。財務部設經(jīng)理人。財務部的職責：財務部經(jīng)理的職責：2.8工程予決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程予決算部設經(jīng)理人。工

6、程予決算部的職責：工程予決算部經(jīng)理的職責：第三章、費用的分擔3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。本項的工程款是指

7、建設和安裝房屋基礎外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。3.3合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。3.5售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予

8、以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。3.6項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。3.7本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。3.8除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。3.9本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。2022年建設工程合伙協(xié)議書范本（二）法人代表：_ 聯(lián)系電話：_法定代表人：_ 身份證號：_職位：_ 手機：_住址：_ 地址：

9、_按照平等互利、團結協(xié)作、共同發(fā)展的精神，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同參與_有限公司電纜產(chǎn)業(yè)園_廠房工程項目施工達成如下協(xié)議條款：第一條 總則1.1本協(xié)議為雙方一次性聯(lián)合協(xié)議。協(xié)議的各項條款僅對_有限公司電纜產(chǎn)業(yè)園_廠房工程（以下簡稱“本項工程”）項目施工具有約束力。1.2本協(xié)議中所稱“本項工程”是指甲方以乙方名義與建設方簽訂的工程項目建設工程合同所包括的全部內容。1.3合作雙方是獨立的平等伙伴，按照雙方的職責分工進行合作范圍內的經(jīng)濟及生產(chǎn)活動。第二條 工程項目的安排及費用2.1該工程項目位于_工業(yè)園區(qū)內，工程為廠房土建及鋼結構，砼框架主體、鋼結構屋頂結構。其中，鋼結構工程須由_市_鋼結構有

10、限公司負責施工，其余全部工程由乙方組織施工，并由乙方承擔全部工程施工所發(fā)生的勞務費用、材料費用、機械費用、試驗費用、缺陷修補費用、保險費用、稅金以及甲方與建設方簽訂的工程施工合同及往來文件中明示或暗示的所有風險和法律義務。2.2甲乙雙方可根據(jù)工程需要共同組成工程項目部，由乙方全權負責。項目部由乙方委派項目經(jīng)理，同時組織滿足工程施工所需的人員及設備，注入工程施工所需資金，工程質量以現(xiàn)場監(jiān)理驗收為基準，以確保實施和完成合同工程及其缺陷的修復，并使人員穩(wěn)定。甲方可委派項目副經(jīng)理及財務人員各一名，參加工程及財務管理工作。一切人員均應服從項目部的統(tǒng)一領導。2.3在本項工程中，為保證工程款?？顚Ｓ?，工程順

11、利進行，由建設方撥付的所有款項，均應直接轉至項目部指定帳戶（銀行賬戶名：_，賬號：_）。2.4乙方應以現(xiàn)金或支票形式向甲方支付本項工程投標一切有關費用（包括購買資審及招標文件、標書的編制、所需證件的公證費用、投標保證金、銀行信貸證明手續(xù)等等），以上費用應在資審遞交前和開標前支付，開標時由甲方遞交建設方。工程中標后，乙方應支付工程履約保函和工程開工動員預付款保函和相關費用，并在本工程開標前雙方議定的日期內將款項劃到甲方銀行帳戶上。乙方在本項工程施工中所需開工啟動運營資金由乙方自行解決。2.5甲乙雙方的施工管理費用及人員工資、現(xiàn)場費用、差旅、通訊等費用全部由項目部直接發(fā)放。2.6乙方向甲方支付工程

12、有效標價_%的管理費用（不含稅金、暫定金額按實際發(fā)生計取）。管理費用支付方式：甲方要求收到建設方支付的每筆款項（包括工程預付款和計量款）后，按付款比例將應交管理費扣存。工程竣工后將應上繳甲方的管理費一次付清或按進度比例扣存的管理費按比例付給甲方指定帳戶。乙方所管理使用的資金為工程總款的_%。第三條 甲方職責3.1甲方負責以乙方名義與建設方簽訂工程項目建設工程合同，協(xié)調與建設方、監(jiān)理方的工作關系及工程量變更增減等事宜。3.2甲方應負責工程項目招投標前期的一切工作，乙方為甲方提供所必須的資質文件。3.3甲方必須保證所承攬的工程為合法項目，且甲方負責將與本項工程施工有關的政府法令、批文、文件等信息及

13、時提供給乙方。3.4乙方所提供的人員，在施工過程中因業(yè)務素質低，不能勝任其工作的，甲方有權要求撤換。3.5甲方應協(xié)助乙方整理工程竣工資料。第四條 乙方職責4.1乙方同意甲方作為本單位工程項目部對外承攬工程，并為其出具委托書。4.2乙方保證具備投標人資格要求，即必須具備建筑安裝工程二級及以上工程資質企業(yè)，且在人員、設備、資金等方面具備相應施工能力。擬派負責人須具備二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其他在建工程項目的項目負責人。4.3乙方在本項工程建設期間，支付工程所需全部費用，全面履行甲方與建設方簽定的本項工程合同中的各項要求，同時未經(jīng)甲方書面同意不得將本項工

14、程中的任何項目再次分包。4.4乙方負責本項工程施工過程中的進度、質量、安全管理工作且對建設方負責。4.5乙方負責所承擔工程的竣工資料，做好工程竣工結算工作并負責所承擔工程的缺陷責任期保修工作。4.6乙方應嚴格遵守國家及當?shù)卣徒ㄔO管理部門的各項法律、法規(guī)和規(guī)章制度。如果發(fā)生工程質量問題或重大安全事故，乙方應對此承擔全部責任，承擔由此產(chǎn)生的所有損失及費用，并賠償甲方相關的名譽損失費用。第五條 違約責任5.1甲方以乙方名義中標并與乙方簽定建設工程合作協(xié)議后，如乙方不能完成本項工程內容，不僅要承擔建設方索要的賠償金，還需向甲方支付建設方索要賠償金的_%作為補償。5.2如甲乙雙方未按照本合同約定履行

15、合作義務，違約方應當承擔應付款_%的違約金，并繼續(xù)承擔本合同義務。第六條 糾紛解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。第七條 效力問題7.1本協(xié)議壹式貳份，具有同等效力，由甲乙雙方各持一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力，補充協(xié)議條款若與本協(xié)議條款相沖突，以補充協(xié)議條款為準，但不影響本協(xié)議其他條款效力。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成合同規(guī)定的全部權利和義務之日起失效。第八條 其他條款8.1甲乙雙方在本項工程開工前應先簽署本建設工程合作協(xié)議書。8.2本項工程實施過程中，雙方應信守各

16、自在協(xié)議中的承諾，遵守誠信原則。8.3本協(xié)議有效期內，甲乙雙方與本工程無關的其他業(yè)務各自獨自經(jīng)營，自負盈虧，雙方互不承擔本協(xié)議以外的責任和義務。8.4雙方應本著友好合作、優(yōu)勢互補、互惠互利、誠信長久的原則，給對方提供最大的便利，使工程順利圓滿完成。8.5其他約定甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_地址：_ 地址：_法人代表或授權人：_ 法人代表或授權人：_電話：_ 電話：_協(xié)議簽字蓋章日期：_年_月_日2022年建設工程合伙協(xié)議書范本（三）甲方：_乙方：_按照平等互利、團結協(xié)作、共同發(fā)展的精神，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同參與項目施工達成如下協(xié)議條款：第一條 總則1.1本協(xié)議為雙方一次性聯(lián)合協(xié)

17、議。協(xié)議的各項條款僅對項目施工具有約束力。1.2各項條款均應遵守國家頒布的各項法律、法規(guī)。1.3合作雙方是獨立的平等伙伴，按照雙方的職責分工進行合作范圍內的經(jīng)濟及生產(chǎn)活動。第二條 工程項目的安排及費用2.1該工程項目全部由乙方組織施工，并承擔該項工程施工所發(fā)生的勞務費用、材料費用、機械費用、試驗費用、缺陷修補費用、保險費用、稅金以及甲方與業(yè)主簽訂的工程施工合同及往來文件中明示或暗示的所有風險和法律義務。2.2甲乙雙方共同組成工程項目部，協(xié)調與業(yè)主及監(jiān)理的關系。2.3甲乙雙方的施工管理費用及人員工資、現(xiàn)場費用、差旅、通訊等費用由乙方負擔。2.4乙方向甲方支付工程有效標價%的管理費用（不含稅金、暫

18、定金額按實際發(fā)生計?。?。管理費用支付方式：_。第三條 甲方職責3.1項目部由甲方委派項目經(jīng)理及財務人員各一名，參加工程及財務管理，負責工程施工進度、質量、安全及其他管理正常工作。3.2甲方在工程現(xiàn)場設立雙控銀行賬戶，取款時需經(jīng)甲方加蓋公章乙方加蓋財務主管印鑒共同確認。工程計量款到位后扣除甲方管理費用，余款在三日內撥付給乙方用于工程施工。3.3甲方在青島完稅后，甲方根據(jù)分包協(xié)議，負責向乙方出具代扣代收稅款憑證。3.4協(xié)助乙方整理工程竣工資料。第四條 乙方職責4.1項目部由乙方委派項目副經(jīng)理，同時組織滿足工程施工所需的人員及設備，注入工程施工所需資金，工程質量以現(xiàn)場監(jiān)理驗收為基準，以確保實施和完成

19、合同工程及其缺陷的修復，并使人員穩(wěn)定。如工程施工出現(xiàn)嚴重質量問題，甲方有權單方解除此協(xié)議，拒絕撥付工程進度款，并由乙方承擔違約責任。4.2乙方所提供的人員，在施工過程中因業(yè)務素質低，不能勝任其工作的，甲方有權要求撤換。4.3乙方對所承擔的工程任務應具有強烈的責任感，維護甲方的企業(yè)信譽。因該工程施工所產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。乙方對承擔的工程任務的工期、盾量、安全等承擔全部經(jīng)濟及法律責任。4.4乙方管理人員必須遵守甲方的各項管理制度及國家有關法律、法規(guī)，服從項目部的統(tǒng)一領導。4.5支付甲方現(xiàn)場人員的工資、食宿、差旅及通訊等費用。4.6乙方不得以甲方及項目部的名義賒用任何人工、材料及機械設備。4

20、.7乙方的財務管理實行財務自主、獨立核算，自負盈虧。4.8本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。甲方：_法定代表人：_委托代理人：_（簽字）_年_月_日乙方：_法定代表人：_委托代理人：_（簽字）_年_月_日2022年建設工程合伙協(xié)議書范本（四）法人代表：_ 聯(lián)系電話：_甲乙雙方共同參與投標的_（以下簡稱主合同），在雙方共同努力下，業(yè)主將該合同授予甲方。經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工主合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。第一條 工程實施責任及要求1、甲方將主合同項下全部工程的實施責任交乙方承擔（包括該合同項下的全部變更工程）。2、工期、質量必須滿足主合同或業(yè)主要求。第二條 甲方

21、責任1、負責及時辦理主合同的履約擔保和動員預付款擔保手續(xù)。2、負責為乙方實施主合同提供相應的授權，解決只能由甲方解決的事項。3、負責及時向乙方傳遞來自業(yè)主、監(jiān)理、沿線地方政府的涉及本協(xié)議執(zhí)行的指令、通知、圖紙、資料等。4、負責在乙方所做計量支付申報工作上，及時辦理需要自身完成的工作。5、負責工程質量、進度、文明施工、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、計量支付等方面的監(jiān)督檢查。第三條 乙方責任1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任。2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。3、自覺接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項監(jiān)督檢查。4、負責自本協(xié)議簽字之日起_日內，向甲方交納：甲方為辦理主合

22、同保函而向銀行交納的抵押金_元及相應的財務費_元。5、負責自本協(xié)議簽字之日起_日內，向甲方交納本協(xié)議履約保證金_元。6、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關的活動。7、未經(jīng)甲方許可，不得將本工程的全部或任何部分轉包或分包給第三方。8、負責及時清償為實施本工程而產(chǎn)生的各類債務，及時支付民工工資。9、每月_日前向甲方報送當月統(tǒng)計報表及下月進度計劃。業(yè)主計量支付報表批復后_日內傳至甲方。10、工程結束后，除向業(yè)主提交完整的竣工資料外，還需向甲方提交業(yè)主終期支付報表，交工證書、施工總結等。11、負責為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問題的人員提供必要的工作和生活條件。第四

23、條 印章管理項目經(jīng)理部印鑒由甲方授權代表管理，用印范圍只對業(yè)主和監(jiān)理以及當?shù)卣母鞣N報表、文件、資料、證明、工程結算及費用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務合同、機械設備購置和租賃合同、各種材料采購和加工合同、臨時征地合同等確實需要使用項目經(jīng)理部名稱和印鑒時，須經(jīng)甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方授權代表。第五條 費用、結算與支付1、業(yè)主支付給本工程的動員預付款、材料預付款、工程結算款、獎金一律歸乙方所有，相應的罰金亦由乙方承擔。2、甲方收取管理費為主合同總價的_%（含變更、索賠費用）。施工過程收取以乙方當月統(tǒng)計產(chǎn)值為基數(shù)進行計算，最終收取管理費總額以業(yè)主終期計量支付工程款為基數(shù)進行計算。乙方應在每月_日前將本月管理費匯至甲方指定賬戶。3、甲方收到銀行保函抵押金后_日內支付乙方。4、業(yè)主履行了工程缺陷修復責任的前提下，甲方收到業(yè)主返還的質量保證金后_日內支付乙方。5、乙方負責承擔本工程所發(fā)生的各種稅賦，并按有關規(guī)定納稅。6、乙方負責承擔甲方派出人員的工資，標準為：_，于每月_日前匯至甲方指定帳戶，由