2022年在建工程抵押合同范本

1、2022年在建工程抵押合同范本抵押人：(以下簡稱“甲方”)地址：_ 郵編：_電話：法定代表人：抵押權(quán)人：(以下簡稱“乙方”)地址：_ 郵編：_法定代表人：電話：債務(wù)人：(以下簡稱“丙方”)地址：_ 郵編：_法定代表人：電話：鑒于：_年_月_日，本合同乙方與丙方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(以下簡稱“主合同”，詳見附件1)，約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，丙方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款為元，付款期限為年。2.甲方自愿將其在建工程作為抵押物，用于擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。一、抵押物狀況_坐落位置：_區(qū)_街路_號(詳見附件2抵押物清單)。2.建筑結(jié)構(gòu)：

2、_，用途：_。3.建筑面積：_，占地面積：4.已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。5.竣工時(shí)間：6.土地使用性質(zhì)：_ 使用年限：_7.證件(見附件3_7)：國有土地使用證號：_建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：建設(shè)工程開工許可證號：開工許可證_號：預(yù)售/銷售許可證號：8.其他：二、抵押物價(jià)值及抵押率1.甲、乙雙方確認(rèn)抵押物作價(jià)(大寫)元整，抵押率為百分之，實(shí)際抵押額為元整。三、擔(dān)保范圍抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實(shí)現(xiàn)主債權(quán)的合理費(fèi)用。四、抵押登記1.各方應(yīng)于本合同簽訂后_個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請。2.乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后_個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記_通

3、知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。3.各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件、資料等。4.因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費(fèi)用，由各方依據(jù)國家及登記機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān);無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費(fèi)用。五、抵押物的占有、使用與處分1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。3.抵押物滅失的，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。六、行使抵押權(quán)的條件1.出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物：(1)主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價(jià)款的;(2)丙方被宣告解散、破產(chǎn)的

4、。_處分抵押物所得價(jià)款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行向債務(wù)人追索;價(jià)款償還主債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)退還甲方。3.乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。七、抵押權(quán)的消滅出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，抵押權(quán)消滅：(1)主債權(quán)消滅;(2)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn);(3)法律規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任1.由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r(jià)款。2.未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。九、爭議解決方式因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、附件1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;2.抵押物

5、清單;3.甲方股東會(huì)同意提供抵押擔(dān)保的股東會(huì)決議十一、合同的生效_本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。_本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等效力。甲方：(印章)代表人：乙方：(印章)代表人：丙方：(印章)代表人：簽訂時(shí)間：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：2022年在建工程抵押合同范本（二）抵押權(quán)人：擔(dān)保人：根據(jù)物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國擔(dān)保法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法、徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人_有限公司愿意以其位于

6、_小區(qū)的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號碼：第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價(jià)機(jī)構(gòu)于_年_月_日估價(jià)，該在建工程價(jià)值(人民幣)元，大寫。該房地產(chǎn)出租及他項(xiàng)權(quán)設(shè)定情況。第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價(jià)值40的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條 擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽

7、訂書面擔(dān)保合同。2022年在建工程抵押合同范本（三）抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_。1.坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號。開工許可證_號。工程設(shè)計(jì)總面積：_m2.2.建筑結(jié)構(gòu)：_ 。設(shè)計(jì)層數(shù)：_。用途：_。3.資金來源：_ 。計(jì)劃批準(zhǔn)文號：_。工程總造價(jià)：_元整。4.已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方米。評估現(xiàn)值：_元整。5.土地使用權(quán)取得方式：_ 。使用年限：_。6.土地面積：_ 。地區(qū)類別：_。7.土地使用性質(zhì)：_ 土地證號：_。8.土地評估現(xiàn)值：_元整。

8、9.在建工程及土地總值：_元整。二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_)_元整。抵押貸款期限_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式：_。六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_款辦理。1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)

9、人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)(1)投保價(jià)值：_元整。(2)保險(xiǎn)期限：_個(gè)月，從_年_月_日起至_年_月_日止。2.雙方再另行約定。(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵

10、押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整