2022年房屋建筑施工合同書

1、第14頁共14頁2022年房屋建筑施工合同書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：第二條 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定

2、，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；裝修工程為年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年；其他項目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第三條 質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當

3、按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。第四條 保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。第五條 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋建筑施工合同書（二）業(yè)主方(甲方)：身份證號：(以下簡稱甲方)承建方(乙方)：身份證號：

4、(以下簡稱甲方)根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑法有關(guān)規(guī)定，遵循平等、公平和誠信的原則，甲乙雙方就該建筑工程等事項協(xié)商一致，將制訂如下合同：工程地點：_號。工程規(guī)模：五至七層一梯兩戶私房住宅樓。工程結(jié)構(gòu)：全框架(按八層下基礎(chǔ))承包價格：1.整個工程包括樁基、基礎(chǔ)，包人工不包料價格每平方米人民幣：_，甲乙雙方無任何理由更改。2.計算工程面積：陽臺按實際建筑面積計算，壹樓層高五米以下按占地面積計算，若超出五米則補人民幣整。所有出檐不計算面積，飄窗不計算面積，樓梯間按實際建筑面積計算。工程時間：開工時間：_ 。竣工時間：_。一、工程承包形式及范圍：1.甲方以包人工不包料(包干)的形式給乙方承建，建筑主

5、料由甲方選定提供。2.主體工程乙方必須按圖紙規(guī)范施工，含(南邊)外墻鋼磚，樓梯扶手為不銹鋼，樓梯間貼,鋼磚、大理石由方提供，乙方負責安裝。3.附屬工程：化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網(wǎng)、屋頂女兒墻(_米)衛(wèi)生間廚房排污管及外墻下水管。屋前(南邊)墻面貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋后(北邊)噴砂及貼_米地腳鋼磚，甲方負責提供材料，安裝及人工均由乙方負責。4.墻體紅磚封隔，混合砂漿粉刷(M7.5水泥砂漿)由乙方負責。5.施工期間水電費由方承擔。6.各層的層高按甲方設(shè)計圖紙要求施工，必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改，乙方必須無條件執(zhí)行甲方意見。補充：_。二、施工

6、方式：1.乙方自帶建筑所需的一切設(shè)備(鋼筋工自帶機械設(shè)備，木工自帶模板，泥工自帶工具，架子工自帶腳手架等等)，且必須按建筑規(guī)范施工。2.施工機械必須安全可靠。3.施工時按國家建筑要求實施，每層平板混凝土厚度為10CM，頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。4.搞好建筑施工的安全及安全設(shè)施，如果出現(xiàn)任何問題或事故，一概由乙方負責。三、付款方式：1.樁基、基礎(chǔ)至一層由乙方墊資人工費承建。2.二至七層(以每層平板現(xiàn)澆面完工為準)按建筑面積的_%付人工費。3.墻體封磚每層按工程人工費總價%付款。4.內(nèi)外粉刷每層按工程人工費總價%付款。5.質(zhì)量檢測及工程驗收合格，預留質(zhì)量保證金人民幣：貳萬元，剩余款一次付清

7、(如沒有質(zhì)量問題，滿_個月后付清)。6.乙方不負責工程款項的各項稅費。7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存，以作依據(jù)。補充：_。四、材料：1.材料由甲方選定提供，乙方協(xié)助甲方購買建筑材料。補充：_。五、質(zhì)量與安全：1.乙方必須按甲方圖紙，嚴格按國家規(guī)定規(guī)范施工，保質(zhì)保量，杜絕偷工減料。2.木工模板安裝要垂直平整牢固，縫隙嚴密以防漏漿?；炷翝仓軐?，梁、柱大小一致，陰陽角平面垂直平整。3.磚墻體砂漿密實。瓷磚平整清潔，后墻的噴砂均勻。4.規(guī)范鋼筋捆扎及焊接(按設(shè)計要求施工)。5.每次砼澆筑必須在鋼筋、模板檢驗合格后進行，并做好混凝土的養(yǎng)護(按規(guī)范要求)。6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現(xiàn)澆

8、，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣：貳仟元整。7.乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，必須立即停工整改，確保2天內(nèi)整改完工。乙方不得偷工減料，如檢查出現(xiàn)偷工減料行為第一次扣除人民幣：貳仟元整，第二次扣除人民幣：伍仟元整，第三次扣除人民幣：壹萬元整，超過三次則視為乙方違約(按本合同第八項違約責任第_條處理)。工程中所由質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)，均由乙方全部承擔經(jīng)濟和法律責任。在使用甲方提供的材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。8.乙方上工地施工操作必須按安全規(guī)定規(guī)范實施。9.乙方全權(quán)負責施工

9、安全并承擔施工安全所有事項(包括高壓線下的建筑施工、起吊施工材料等等一切與施工相關(guān)的事項)。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。補充：_。六、因工程施工中引起的問題由乙方全權(quán)負責，涉及周邊關(guān)系及職能部門的問題，甲、乙雙方要協(xié)商共同解決。工程不得轉(zhuǎn)包。七、乙方保證工期，禮節(jié)次，每人每次人民幣元(由甲方提供)。八、違約責任：1.違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經(jīng)濟損失)。2.如乙方偷工減料超過三

10、次，則視為違約自動放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔，且甲方不再付乙方人工費。3.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。九、其他_本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。_本合同自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效。_本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。甲方簽字：_ 乙方簽字：_見證人簽字：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋建筑施工合同書（三）甲方：乙方：甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信

11、用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè)。二、工程結(jié)構(gòu)：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安全，按建筑面積乘以平方米單價，建筑面積計算方式以國家建筑預結(jié)算方式計算，在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預算外資金。四、施工工期：_年_月_日至_年_月_日，以公歷為準，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)完工，如有拖延，乙方承擔違約責任。五、承建內(nèi)容：1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計院施工圖施工，除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。2、

12、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線盒、按線盒、開關(guān)盒、防雷、落水管等。其余材料如電纜開關(guān)箱、開關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。六、施工安全：1、慚方應遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定。嚴格按安全標準規(guī)范施工。指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。2、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓，切記安全第一，人人個個講安全。3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同，購買足額保險甲方不承擔，任何安全事故帶來的經(jīng)濟損失和其他損失。4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定，立即上報有關(guān)部門，同時按政府有關(guān)部門要求處理，事

13、故發(fā)生的費用一切由乙方承擔。七、工程價款：八、工程款支付方式：1、簽定合同乙方向甲方支付金后進行開工建設(shè)。2、基礎(chǔ)完工驗收合格后3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達5、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至6、工程驗收合格后一個月內(nèi)，甲方向乙方支付至全部工程款的_%，全款_%為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。九、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本，乙方所需一切機械設(shè)備工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備，乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè)，乙方應與工程管理人員多交流，多溝通，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確

14、保工程的順利進行，工程項目用電、用水費由乙方承擔，并積極與供電供水部門溝通好。十、違約責任：1、乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完，如托延，按合同日期每日罰款壹仟元每天(￥_元/天)甲方如未按合同要求付款按_%的應付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過程中毀約停工，甲方有權(quán)另請施工隊伍進場施工。2、由于甲方工程款未及時付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負責承擔。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方：乙方：_年_月_日2022年房屋建筑施工合同書（四）甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、建設(shè)

15、范圍除基礎(chǔ)以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)，(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾)，房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板，。二、建設(shè)方式包工不包料，甲方負責提供建設(shè)所需材料，乙方負責建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。三、承包價按照房屋建筑面積元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設(shè)，經(jīng)甲方驗收合格后支付壹萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清余款。五、權(quán)利和義務(一)義務1、甲方必須按照施工進度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。2、甲方必須按照合同約定時間支付建設(shè)工程款;3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標準和甲方要求完成房屋建設(shè)任務;因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔。4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。(二)權(quán)利1、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢驗，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。2、乙方有權(quán)按照合同約定時間要求甲方支付工程款。六、安全約定合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進行安全教