2022年消防工程保養(yǎng)合同范本

1、第PAGE21頁共NUMPAGES21頁2022年消防工程保養(yǎng)合同范本建設單位（甲方）：維修保養(yǎng)單位（乙方）：風險提示：發(fā)包人的相對義務根據法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。甲方將_消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護保養(yǎng)，經雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。一、維護養(yǎng)工程名

2、稱和地點：1、工程名稱：2、工程地點：二、維修保養(yǎng)目的：根據公安部建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定，本著“預防為主，防消結合”的原則，確保已建設投入使用的各種消防設施正常運行，以達到消防預警、撲滅初起火災及安全疏散人群的目的，才能有效地預防和減少火災的危害。在當前國家經濟迅速發(fā)展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災、減少人身和財產損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。三、維護保養(yǎng)范圍火災自動報警系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)噴淋冷卻系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防火分隔系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)應急照明和疏散指示系統(tǒng)消防通訊設備移動滅火系統(tǒng)其他消防設施注：在選定對象的方框中打

3、（），沒有的打（）四、維保內容1、火災報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。（1）每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。（2）每月對消防計算機系統(tǒng)進行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。（4）每季度對探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。（5）每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習同時進行），同時出具年度消防設備維護保養(yǎng)總結報告，保證年度檢測時合格；如有不合格項目，

4、乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護。（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉。（2）每月對噴頭進行一次外觀檢查。（3）每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。（4）每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關，水力警鈐的報警性能。（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。（6）每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。3、消火栓系統(tǒng)的維護：（1）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。（2）每月檢查室內及室外

5、消火檢、水槍水帶的完好性。（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。4、滅火器：每季度檢查滅火器內壓力是否達標及是否過期。5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠控及就地控制功能進行試驗。6、消防應急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標志進行放電檢查。五、消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)期風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告4

6、2天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。_年，即_年_月_日至_年_月_日止。甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。六、承包方式及維護保養(yǎng)費用1、乙方在此期間維護保養(yǎng)費為_（￥_元）。備注：此合同價款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨收取稅金費用。風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責任承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)

7、場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。2、在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標服務商乙方承擔：（1）自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。（2）消火栓系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔的配件及材料費如下：（1）除上述中標服務商承擔易損件及一般維修材料費以外的其它耗材；（2）自動報警系統(tǒng)：

8、各種自動報警消防設備（手動報警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報警器、消防電話）；多于50米的弱電導線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機內部損壞維修費由招標方負責。（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；3、維護保養(yǎng)期間甲方增設其它消防設施或因裝修需重新安裝消防設施，則按國家現(xiàn)行預算定額及乙方資質取費標準計算。所需費用由甲方支付。4、自動報警主機內部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費、人工費由甲方負責。七、付款及結算辦法1、維護保養(yǎng)費支付：自合同簽訂后一個周以內一次性全額支付2、維護保養(yǎng)

9、時需要更換新的設備、器材、材料等費用，經甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關采購工作，并負責組織安裝調試。八、雙方責任：甲方：1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負責協(xié)調配合乙方維護保養(yǎng)工作。2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。3、甲方按消防法的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負責對各種消防控制設備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常

10、處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務素質，要有完善的值班記錄。乙方：1、按雙方商定的分工范圍，做好維護保養(yǎng)及設備材料的、安裝調度工作。2、維修保養(yǎng)質量必須符合經雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。并且符合消防規(guī)范的要求。3、定期檢查維護各種消防設施，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設施故障維保方沒有及時進行維修導致消防設施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。4、發(fā)現(xiàn)有問題的設備應及時向甲方出具更換或檢修報告。5、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。6、當接到甲方報告設備發(fā)生故障時，應及時趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換

11、材料或設備，應等材料及設備到場后在復雜情況下應在48小時解決，確因無配件的問題，應及時向甲方匯報，并提出應急方案。7、按市安全生產監(jiān)督局的有關規(guī)定，由于乙方的原因所產生的工傷由乙方自負。8、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產生的影響減少到最小，應嚴格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。9、對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權要求乙方按本合同總額的_%賠償損失。九、違約責任風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔

12、的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價_%的違約金給對方。如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。十、爭議的解決甲、乙雙方因本合同所產生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方均可向四川省瀘州市仲裁委員會提出申請，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十一、合同份數(shù)及有效期本合同一式_份，甲、乙雙方各_份。本合同維護保養(yǎng)內容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿后失效。建設單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：電話：簽訂日期

13、：_年_月_日維護保養(yǎng)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：電話：地址：簽訂日期：_年_月_日2022年消防工程保養(yǎng)合同范本（二）發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：一、甲方將鄂爾多斯市體檢中心的消防給水系統(tǒng)工程(自動噴淋和消防栓系統(tǒng))承包給乙方施工(包工不包料)。乙方應按甲方的要求按時保質、保量完成施工任務。二、甲方承包給乙方的工程施工費按消防給水系統(tǒng)的噴淋頭數(shù)量和消火栓數(shù)量確定，每個噴頭施工費為元，每個消火栓的施工費為元。消防泵房、消防水泵接合器、消防水箱的安裝施工費另算。三、施工費支付方式：甲方按乙方施工進度按月支付乙方施工費用的_%.剩余施工費工程結束消防驗收合格后支付。甲方扣

14、留乙方施工費的_%作為質量保修金，保修期為一年;保修期滿，無質量問題，甲方將質量保修金一次付清給乙方。四、甲方承包給乙方的消防工程，乙方必須按照施工圖紙進行施工。遇到有關技術問題或與其文工種的協(xié)調問題以及與監(jiān)理的協(xié)調問題等，由乙方負責解決和協(xié)調，甲方給予協(xié)助。五、乙方在施工前，應按施工圖紙將施工所需的原材料和施工工具的種類和數(shù)量以清單的形式提供給甲方，以便于甲方進行計劃和采購。六、甲方應按照乙方提供必要的施工原材料;乙方應將甲方提供的原材料妥善使用和保管，不得浪費、損壞和丟失。七、乙方每天施工結束后(中午、晚間及工程結束)，應及時清理施工現(xiàn)場，將剩余原材料存放到存放地點妥善保管。乙方由于種種原

15、因造成原材料浪費、損壞及丟失等(包括火災等造成的損壞)，乙方應向甲方按價賠償或甲方扣除乙方施工費。八、乙方施工人員的人身保險應由乙方負責購買;乙方的施工人員在施工過程中或施工以外的時間造成的人身傷害(包括自身以及造成他人)及其它事故等，均由乙方負責解決和處理(包括醫(yī)療和賠償以及事故處理等)，甲方概不負責。九、乙方必須服從甲方和建設單位的領導和指揮，按照要求統(tǒng)一施工，統(tǒng)一生活及安全、防護。十、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日 _年_月_日2022年消防工程保養(yǎng)合同范本（三）總包單位(以下簡稱甲方)：分包單位(以下簡稱乙方)：

16、由開發(fā)的工程由甲方中標總包施工，本工程分項消防工程由乙方分包施工。為明確甲、乙雙方各自權利義務，本著互相協(xié)作，緊密配合的原則，根據有關規(guī)定和本工程實際情況，經甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。一、分包工程內容和范圍1、分包工程內容：設計研究院設計的工程施工圖紙：含噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、消防廣播、消防電話及聯(lián)動、事故應急疏散指示及照明系統(tǒng)、防火門、防火卷簾門、防火封堵、阻火圈等的安裝與調試。2、乙方承包形式：包工、包工期、包質量、包安全(包工包料)。二、分包工程造價分包工程造價：以審定價為準。承包范圍外增加工程項目結算另行簽訂補充協(xié)議追加合同造價。三

17、、工期及質量要求1、工期開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日2、質量標準工程質量標準，按國家驗收標準達到合格。四、施工現(xiàn)場代表甲、乙雙方均指定一人為施工現(xiàn)場代表，負責施工過程中雙方一切問題的處理解決。甲方現(xiàn)場代表：乙方現(xiàn)場代表：甲、乙雙方責任甲方責任：1、甲方負責安排交叉進度計劃，協(xié)調施工中存在的問題。2、甲方利用現(xiàn)場有的垂直運輸機械(如塔吊、施工電梯等)及腳手架為乙方提供方便。甲方并承擔該項所發(fā)生的人工費及電費等一切費用。3、凡土建圖紙已明確的預留洞，由甲方負責預留，如有遺漏，則由甲方負責處理。4、為乙方提供生產及生活用水、用電和水、電的接駁點。5、負責該工程建筑安全防護設施的搭設、

18、維護、管理及公共部份施工照明的敷設。6、因甲方原因造成對乙方的安全傷害，由甲方承擔全部責任和費用。乙方責任：1、乙方必須根據甲方的施工進度安排，及時配合甲方的施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因造成工期拖延，影響了施工進度，造成甲方停工、窩工和工期損失，按甲方與建設單位簽訂的獎罰條款(包括補充說明)執(zhí)行，由乙方負責，在乙方工程款中扣除后支付給甲方。2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明、會審紀要、設計變更通知單以及國家有關的工程質量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范，操作規(guī)程進行施工，確保工程質量達到合格。3、乙方應采取有效措施，做到文明施工，確保施工安全，乙方造成的一切事故均由乙方承擔全部責任和費用

19、。由監(jiān)理公司組織會議決定如何對丙方進行處罰。4、乙方及時收集、整理各種工程竣工資料，接受甲方工程資料管理人員的檢查和監(jiān)督。5、臨時設施由乙方自行解決。6、服從甲方施工現(xiàn)場的有關管理規(guī)定，乙方需使用甲方的現(xiàn)場材料時，必須征得現(xiàn)場負責人的同意，辦理有關合理手續(xù)，并承擔所發(fā)生的費用。7、乙方必須遵守甲方現(xiàn)場安全生產和文明施工的規(guī)定，對進場施工人員進行有關施工現(xiàn)場的安全和法制教育，不得違章作業(yè)，接受甲方安全人員的安全檢查，甲方安全檢查工作人員有權對違規(guī)人員按管理規(guī)定處罰。8、施工現(xiàn)場的一切安全防護設施，未經甲方施工現(xiàn)場負責人同意，不得隨意拆除。如因工作需要必須拆除，必須經甲方施工負責人同意后，方可拆除

20、，并懸掛警示牌，使用完后及時恢復。因乙方原因造成安全事故由乙方負責全部責任和一切經濟損失。五、工程價款及結算的約定1、甲方按建設單位結算價下浮_%與乙方結算(人工費)，在乙方的工程結算款中扣除后支付給甲方。2、工程款支付方式：建設單位撥款至江蘇漢中建設集團有限公司，漢中建設集團有限公司將工程款撥至項目部負責人(甲方)賬戶，由項目部負責人(甲方)給乙方結算。3、工程款支付辦法：1、工程無預付款，消防驗收合格后，甲方撥款給乙方_%工程款，工程竣工并結算后，甲方工程款支付證明開至合同價的_%，工程經有關部門驗收合格后_天內，甲方工程款支付證明開至合同價的_%給乙方，余款_%為質量保修款，保修期滿后_

21、天內，甲方將剩余保修金返還委托付款證明給乙方。2、因建設單位需要設計變更和增加本合同承包范圍外的工程項目造價，由甲方報建設單位審定造價，并追加合同價款。調整后合同價款與工程進度款同期調整支付。六、保修：1、保修內容：合同價款所包含的全工程項目，設計變更或修改現(xiàn)場簽證或文字約定，雙方或多方_約定的全部內容。2、保修期限：工程竣工驗收合格及甲方在驗收證書簽字之日起計算。3、屬于保修范圍和內容的項目，甲方通知乙方二天內未派人修理，甲方可委托他人維修，維修費用從質量保修金內扣除，不足部分由乙方支付。七、其它條款：1、如需在甲方的食堂搭伙，應按甲方的有關管理規(guī)定繳納管理費用。2、雙方必須嚴格遵守執(zhí)行合同

22、的條款，任保一方不得違約，否則承擔由此引起的全部后果，并賠償經濟損失。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。4、本合同從甲、乙雙方簽字蓋章之日生效，貳年保修期滿后，自行失效。5、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，均具同等效力。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年消防工程保養(yǎng)合同范本（四）發(fā)包人(全稱)(以下簡稱甲方)承包人(全稱)(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本建設工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況工程名稱：_工程地點：_工程內容：_消

23、防通風施工圖紙，施工范圍包括以下項目：1、消火栓系統(tǒng);2、自動噴淋系統(tǒng);3、自動報警系統(tǒng);4、通風排煙系統(tǒng);5、配合廠家及甲方對以上系統(tǒng)進行調試和消防驗收工作。施工范圍包括以下項目：1、管道穿墻穿板補洞;2、消火栓箱洞口補洞;3、室外管溝土方開挖回填;4、高空搭設腳手架;5、處理與業(yè)主方及其他施工單位的協(xié)調工作;6、積極做好工程過程中的工程簽證;5、做好消防竣工資料的收集、整理、編排。提供標準版面的消防驗收資料。第二條：合同工期_年_月_日 _年_月_日(具體以現(xiàn)場甲方定的工期為準)。第三條：工程質量1、乙方必須按照工程施工圖紙、說明文件及有關規(guī)范規(guī)定進行施工。2、乙方在施工過程中，質量有不合

24、格的應及時返工，費用由乙方承擔。第四條：工程價款1、本工程人工費報價如下：消防噴淋管道消火栓箱自動報警系統(tǒng)自動報警預埋橋架消防水泵房風管制作安裝通風設備吊裝換氣扇安裝以上_項人工費總價為大寫：2、工程中發(fā)生的修改變更，以監(jiān)理確認的簽證為準，人工費按簽證金額的_計取。3、工程人工費預付款為合同總價的_%第五條：付款方式1、由于本工程現(xiàn)也具備施工，在本合同簽訂后_個工作日內，甲方一次性支付乙方工程預付款大寫：_元)，乙方收到甲方的工程預付款后_個工作日內進場施工工作。2、根據工地進度情況，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據施工進度支付乙方工程費用大寫：_元。3、工程施工完工后，甲方支付人工費累計達總人工費的_%，即￥_元_%=￥_元(大寫：_元正)，含以前每個月所領工程人工費進度款，并于次月_日前發(fā)放到施工隊。5、工程調試完成并經有關部門驗收合格后，甲方于_個工作日內支付_%工程費用_元(大寫：_元正)。第六條：材料由乙方提請主材、輔材、耗材、勞保用品及產