北港3棟民宿工程設(shè)計(jì)合同201610251

1、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)合同工程名稱(chēng)：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)北港村3 棟民宿改造工程工程地點(diǎn)：平潭綜 合實(shí)驗(yàn)區(qū)流水鎮(zhèn)北港村合同編號(hào)：發(fā)包人：平潭旅游股份有限公司設(shè)計(jì)人：福建興雅達(dá)裝飾裝修工程有限公司簽訂日期：20 16 年 月日合同依據(jù) 工程概況 設(shè)計(jì)范圍、階段劃分、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)服務(wù)設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件發(fā)包人責(zé)任設(shè)計(jì)人責(zé)任違約責(zé)任. 其他 發(fā)包人： 平潭旅游股份有限公司設(shè)計(jì)人： 福建興雅達(dá)裝飾裝修工程有限公司發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)“ 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)北港村3 棟民宿改造工程” 設(shè)計(jì)， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。合同依據(jù)本合同依據(jù)下列文件簽訂：中華人民共和國(guó)合同法、

2、中華人民共和國(guó)建筑法、 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（ 2015） 。國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。工程概況工程名稱(chēng)：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)北港村3棟民宿改造工程工程地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)流水鎮(zhèn)北港村項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約580該項(xiàng)目主要使用功能：民宿投資估算：約85.8 萬(wàn)元人民幣設(shè)計(jì)范圍、階段劃分、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)服務(wù)設(shè)計(jì)范圍本合同設(shè)計(jì)范圍為：建筑室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)；建筑外觀設(shè)計(jì)；給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣的末端元器件配合設(shè)計(jì)；給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣的系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)；智能化專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)；專(zhuān)業(yè)照明設(shè)計(jì)；裝修引起的結(jié)構(gòu)修改設(shè)計(jì)；庭院景觀設(shè)

3、計(jì)；不含煤氣等其他當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)限制的特殊專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)；不含超越設(shè)計(jì)人資質(zhì)范圍的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段包括方案設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)深度滿足 2015 年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定。設(shè)計(jì)規(guī)范本合同設(shè)計(jì)采用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)程和規(guī)范。設(shè)計(jì)服務(wù)解決施工中與設(shè)計(jì)相關(guān)的技術(shù)問(wèn)題，解答業(yè)主咨詢(xún)的與設(shè)計(jì)相關(guān)的技術(shù)問(wèn)題等服務(wù)。設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用：以中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)編制的建筑裝飾設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2014年版 為設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，暫按設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程估算價(jià)額（設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)基價(jià)）為85.8 萬(wàn)元，浮動(dòng)幅度為下浮20，該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)金額為4.7259 萬(wàn)元，大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)零柒仟元整。 具體如

4、下：工程設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)80%=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)（3.861 萬(wàn)元）專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)（ 1.0）工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（0.85）附加調(diào)整系數(shù)（ 1.8, 包含：建筑裝飾設(shè)計(jì)、室內(nèi)家具及陳設(shè)藝術(shù)設(shè)計(jì)、保護(hù)性建筑等）80%= 4.7259 萬(wàn)元。本合同結(jié)算時(shí)以平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心批準(zhǔn)的工程預(yù)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，按實(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)，但招標(biāo)文件約定的設(shè)計(jì)費(fèi)浮動(dòng)幅度、專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)、附加調(diào)整系數(shù)均不變（即下浮20%、專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)1.0、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.85、附加調(diào)整系數(shù)1.8） 。本合同價(jià)為包干價(jià)，其費(fèi)用包含設(shè)計(jì)人員差旅費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)家指導(dǎo)費(fèi)、勘察、測(cè)繪等其他一切費(fèi)用

5、。支付方式：方案優(yōu)化完成并獲得批準(zhǔn)通過(guò)后，設(shè)計(jì)人提出申請(qǐng)，發(fā)包人7 日內(nèi)支付合同總額的30%；施工圖完成設(shè)計(jì)并獲得批準(zhǔn)通過(guò)后，設(shè)計(jì)人提出申請(qǐng)，發(fā)包人7 日內(nèi)支付合同總額的40%；工程完成竣工驗(yàn)收時(shí)，設(shè)計(jì)人提出申請(qǐng)，發(fā)包人7 日內(nèi)，支付合同總額的10%；以平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心批準(zhǔn)的工程預(yù)算造價(jià)（建安費(fèi)用，控制價(jià)）為計(jì)費(fèi)基數(shù)，按實(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)，最終設(shè)計(jì)費(fèi)經(jīng)財(cái)政審核部門(mén)審定后 7 個(gè)工作日內(nèi)按審定后的設(shè)計(jì)費(fèi)支付余款，并結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)。以上款項(xiàng)支付前，若設(shè)計(jì)概算或控制價(jià)已經(jīng)批復(fù)或?qū)徍?，雙方需要根據(jù)批復(fù)或?qū)徍撕蟮母潘慊蚩刂苾r(jià)調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)用，并以調(diào)整后的設(shè)計(jì)費(fèi)用作為支付依據(jù)。以上費(fèi)用支付均以設(shè)計(jì)人提供增

6、值稅專(zhuān)用發(fā)票為前提，均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5. 設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件序號(hào)資料及文件名稱(chēng)份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1方案設(shè)計(jì)文件8合同簽訂后10 天2施工圖設(shè)計(jì)文件8在業(yè)主批準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)文件后20 天6. 發(fā)包人責(zé)任.1. 發(fā)包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、 真實(shí)性負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。.2. 發(fā)包人提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限10 天以?xún)?nèi)，設(shè)計(jì)人按本合同第 5 條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過(guò)規(guī)定期限10 天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。.3. 發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件, 或因提交的資料錯(cuò)誤以及所

7、提交資料有較大修改，造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，增付設(shè)計(jì)費(fèi)雙方另行商定。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助設(shè)計(jì)人派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的工作人員。.4. 發(fā)包人對(duì)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書(shū)、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專(zhuān)利技術(shù)負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。5 發(fā)包人確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后，由于非設(shè)計(jì)人的原因，發(fā)包人要求修改設(shè)計(jì)方案，修改設(shè)計(jì)的費(fèi)用參照合同設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。設(shè)計(jì)人責(zé)任1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的技術(shù)

8、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料及文件，并對(duì)其負(fù)責(zé)。2 設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)措施。3 設(shè)計(jì)人按本合同第3 條和第 5 條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。如發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人提供電子文件時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人提供CAD（ dwg ）格式和PDF格式的電子版本，設(shè)計(jì)人不得在電子檔設(shè)計(jì)圖中設(shè)置任何加密措施或者設(shè)置有其他妨礙發(fā)包人正常使用的代碼（發(fā)包人需簽收）。4 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)

9、限交付設(shè)計(jì)資料及文件，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加竣工驗(yàn)收。5 設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)發(fā)包人同意不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等相關(guān)資料。如發(fā)生以上情況，設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)20%的違約金，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，設(shè)計(jì)人仍應(yīng)全額賠償。6 通過(guò)設(shè)計(jì)洽商能解決的設(shè)計(jì)修改，不再另行收取設(shè)計(jì)費(fèi)。7 設(shè)計(jì)人擁有本項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果的著作權(quán)，但除必需的宣傳或作為業(yè)績(jī)資料外，不得泄露給本合同約定以外的項(xiàng)目或第三方。違約責(zé)任1 在合同履行期間，非設(shè)計(jì)人員原因，發(fā)包人要求終止或解除合同的，設(shè)計(jì)人不退還發(fā)包人已付的設(shè)計(jì)費(fèi)用。同時(shí)發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已 進(jìn)行的實(shí)際工作量支付

10、實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)。2. 發(fā)包人應(yīng)按本合同第4 條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)。每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)逾期部分金額千分之二的逾期付款違約 金。逾期超過(guò)30 天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知發(fā)包人。3. 設(shè)計(jì)人有義務(wù)根據(jù)發(fā)包人的要求對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件進(jìn)行修改補(bǔ)充。若持續(xù)修改無(wú)法達(dá)到發(fā)包人的要求，發(fā)包人有權(quán)解除合同。4. 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失的，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。如因此給發(fā)包人造成其他損失，設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5. 由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同第5 條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)

11、計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減總設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之五，作 為逾 期違約金。 逾期超過(guò)60 日的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同。6. 合同生效后，設(shè)計(jì)人因設(shè)計(jì)人的原因單方終止或解除合同的，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用（發(fā)包人尚未支付設(shè)計(jì)費(fèi) 的，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人支付總設(shè)計(jì)費(fèi)20%違約金），并賠 償給發(fā)包人造成的損失。9. 其他工 程 施 工 時(shí) 設(shè) 計(jì) 人 應(yīng) 派 常 駐 工 地 設(shè) 計(jì) 代 表 進(jìn) 駐 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 進(jìn) 行 配 合 與解決有關(guān)問(wèn)題、提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，且上述發(fā)生費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，發(fā)包人不再另行支付。設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由設(shè)計(jì)人自行提供。本合同第5

12、 條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過(guò)工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商（如果發(fā)包人有需要的話，設(shè)計(jì)人可以推薦，但不能指定生產(chǎn)廠、供 應(yīng) 商 ）。 發(fā) 包 人 需 要 設(shè) 計(jì) 人 的 設(shè) 計(jì) 人 員 配 合 加 工 訂 貨 時(shí) ， 所 需 要 費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，發(fā)包人不再另行支付。發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢(xún)價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，設(shè)計(jì)人員應(yīng)積極配合。發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用雙方另行

13、商定。由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。本合同項(xiàng)下所有文件可通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)，也可以通過(guò)特快專(zhuān)遞或傳真送達(dá)下列指定的地址、傳真機(jī)和收件人。發(fā)包人：平潭旅游股份有限公司設(shè)計(jì)人：福建興雅達(dá)裝飾裝修工程有限公司通訊地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)通訊地址：福建省福州市華林路金井灣片區(qū)商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5 號(hào)樓 16 層 201 號(hào)華林大夏23 層收件人：林海收件人：王晉鴻電話話箱： HYPERLINK mailto:823400458 823400458郵箱：由于設(shè)計(jì)人原因?qū)е马?xiàng)目設(shè)計(jì)深度達(dá)不到要求，發(fā)包人有權(quán)解除合同 ，且設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人賠償所造成的一切經(jīng)濟(jì) 費(fèi)，發(fā)包人不支付設(shè)計(jì)人任何費(fèi)用（已支付的費(fèi)用，設(shè)計(jì)人應(yīng)予合同解除之日起5 日內(nèi)返還） 。本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向平潭縣人民法院起訴。本合同一式捌份，發(fā)包人肆份，設(shè)計(jì)人肆份。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的審查部門(mén)備案。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。其他約定事項(xiàng)：發(fā)包人和設(shè)計(jì)人對(duì)