商場(chǎng)場(chǎng)地使用協(xié)議(提示版)

1、 PAGE 6商場(chǎng)場(chǎng)地使用協(xié)議甲 方： 乙 方：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 在“平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用”的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一 致，簽訂以下合同條款，以共同遵守。第一條租賃區(qū)域情況甲方提供位于：號(hào)的場(chǎng)地給乙方使用，具體區(qū)域的大小和位置由甲方劃分。第二條租賃用途1、乙方向甲方承諾，該區(qū)域僅作為擺放場(chǎng)地使用，可以售賣的物品包括。使用過程中，乙方不可隨意改變其用途和售賣內(nèi)容。2、乙方所使用擺放場(chǎng)地僅允許經(jīng)營(yíng)便攜類商品，擺放區(qū)域內(nèi)禁止搭建任何不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修或者臨時(shí)性的、永久性的建筑， 禁止在擺放場(chǎng)地范圍內(nèi)或周邊私自擺放桌椅或其它休息設(shè)施用于食客

2、就 餐。如有違反甲方有權(quán)要求乙方立即拆除、恢復(fù)原狀，乙方拒絕配合整 改的，甲方有權(quán)收回?cái)[放場(chǎng)地使用權(quán)，并自行委托第三人拆除，產(chǎn)生的 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、禁止在擺放場(chǎng)地前方、擺放場(chǎng)地附近、商場(chǎng)出入口或其它地方放置各類廣告立牌、展架等設(shè)施設(shè)備。如有違反甲方有權(quán)要求乙方立即拆除、恢復(fù)原狀，乙方拒絕配合整改的，甲方有權(quán)收回?cái)[放場(chǎng)地使用權(quán)， 并自行委托第三人拆除，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、擺放區(qū)域營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天至。乙方負(fù)責(zé)擺放區(qū)域的安全、衛(wèi)生、消防責(zé)任，遵守商場(chǎng)管理規(guī)定。5、甲方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況隨時(shí)宣布擺放區(qū)域使用到期，收回?cái)[放區(qū)域使用權(quán)，甲方不因此向乙方承擔(dān)任何補(bǔ)償或責(zé)任。第三條使用期限使用期限為月。

3、 自年月日起至年月日止，每滿一月為一期。第四條相關(guān)費(fèi)用1、費(fèi)用收繳：場(chǎng)地使用費(fèi)：，乙方使用擺放區(qū)域產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、其他費(fèi)用：人民幣（大寫）（￥元）3、支付方式：4、履約保證金簽訂本合同的同時(shí)，乙方向甲方支付人民幣元的履約保證金，待乙方按約定交還場(chǎng)地后無息退還。乙方使用租賃場(chǎng)地期間如有違反治安管理規(guī)定或物業(yè)管理規(guī)定造成損失的，甲方有權(quán)扣除履約保證金不再退還。第五條物業(yè)服務(wù)雙方約定在本合同租期內(nèi)，乙方外擺區(qū)域由 提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方使用區(qū)域產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生或垃圾清運(yùn)費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)按實(shí)際發(fā)生額向代收代繳單位繳納。因乙方不按規(guī)定繳納而產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，每逾期

4、一日甲方有權(quán)要求按照拖欠金額的 向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第六條對(duì)擺放區(qū)域的使用要求1、乙方在擺放區(qū)域內(nèi)不得設(shè)置廣告牌、廣告位或其他設(shè)施，不得對(duì)擺放區(qū)域進(jìn)行裝修、添附。2、乙方在使用租賃場(chǎng)地的過程中，應(yīng)遵守甲方及物業(yè)公司的各項(xiàng)管理規(guī)則，包括但不限于甲方或物業(yè)公司公布的或向乙方不定時(shí)發(fā)出的管理規(guī)則、守則、指引及與管理有關(guān)的各項(xiàng)通知等。3、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)做好擾民防范工作，不能影響周邊居民及其他租戶的正常生活經(jīng)營(yíng)，出現(xiàn)投訴應(yīng)服從甲方及物業(yè)公司的協(xié)調(diào)管理。4、乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)外擺區(qū)域衛(wèi)生、及時(shí)清理各類生產(chǎn)垃圾，每日結(jié)束營(yíng)業(yè)后須將垃圾集中投放至指定垃圾收集處；做好防火防盜安全工

5、作， 消除消防及其它安全隱患，不能占用消防通道，注意保護(hù)甲乙方顧客及工作人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因?qū)ι鲜鋈藛T造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃區(qū)域的用途，不得將區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、與他人交換使用、允許他人以乙方名義使用 本合同租賃區(qū)域或者將租賃區(qū)域及基于該租賃區(qū)域的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目向第三人 承包、分包、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押、或以其他任何方式讓與第三人經(jīng)營(yíng)等。第七條合同的終止及違約責(zé)任1、本合同約定的租賃期限屆滿，本合同終止。2、出現(xiàn)下列情形時(shí)，視為乙方嚴(yán)重違反商場(chǎng)管理規(guī)定：每周推遲或提前結(jié)束營(yíng)業(yè) 次的；當(dāng)月累計(jì)推遲或提前結(jié)束營(yíng)業(yè)超過 次

6、的；每周停止?fàn)I業(yè) 次的；當(dāng)月累計(jì)停止?fàn)I業(yè)超過 次的；違反本協(xié)議對(duì)擺放區(qū)域的使用約定的；超過允許擺放面積、超用途使用擺放區(qū)域的；乙方將擺放區(qū)域全部或部分提供給第三人使用的；本協(xié)議有其他約定的。乙方出現(xiàn)上述情形時(shí)，甲方將向乙方出具違規(guī)經(jīng)營(yíng)告知書，乙方未在違規(guī)經(jīng)營(yíng)告知書規(guī)定的期限內(nèi)完成整改或者累計(jì)出現(xiàn) 2 次違規(guī)情形的，甲方有權(quán)提前解除本合同并收回乙方所使用的擺放場(chǎng)地使用權(quán)。所交費(fèi)用不予以退還。本合同自甲方解除通知送達(dá)乙方時(shí)解除，乙方有 異議的，異議期為 日。3、擺放場(chǎng)地使用權(quán)收回后，乙方須在日內(nèi)將場(chǎng)地按甲方要求恢復(fù)原狀或按現(xiàn)狀返還甲方，恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期限屆滿或因乙方違反本合同約定而

7、導(dǎo)致甲方收回?cái)[放場(chǎng)地使用權(quán)的，乙方拒不返還的，甲方或物業(yè)公司可以采取移走乙方物品的方式阻止其繼續(xù)占用，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4、乙方逾期返還擺放區(qū)域的，應(yīng)按每天人民幣元/m2 的標(biāo)準(zhǔn)按日向甲方支付逾期返還期間的占有使用費(fèi)，并承擔(dān)此期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)、商業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用等。5、乙方違反本協(xié)議約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)賠償甲方產(chǎn)生的損失，甲方損失包含但不限于：直接損失、預(yù)期利益損失、行政處罰、甲方向第三人支付的違約金、賠償金及甲方為索賠支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等全部費(fèi)用。第八條其他1、協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，

8、可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。3、本協(xié)議履行過程中，協(xié)議一方按照下列通訊地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的各類書面文件，以快遞形式寄出的，寄出5 日后視為收到；以郵件、電話、傳真、短信、QQ、微信形式發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)天視為收到；以其他方式送 達(dá)的，工作人員簽收視為收到。當(dāng)下列聯(lián)絡(luò)信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí) 通知對(duì)方，否則按本協(xié)議地址發(fā)出的書面文件，一經(jīng)發(fā)出即視為已收到， 由此產(chǎn)生的損失變更方自行承擔(dān)。甲乙雙方如因協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議提起訴訟 的，下列通訊地址亦可作為法院司法文書送達(dá)地址。甲方：郵寄地址： 郵箱：傳 真 ： QQ/微信： 乙方：