南寧精裝框剪結(jié)構(gòu)高層商業(yè)樓（帶地下室）工程質(zhì)量通病預(yù)防方案

1、PAGE PAGE 12 南寧碧桂園天璽灣三期工程:質(zhì)量通病預(yù)防方案邦南寧碧桂園八天璽灣三期工疤程 柏 背質(zhì)量通病預(yù)防敖方案熬 百 版 編 制 人：校 對 人：審 核 人：審 批 人：拌質(zhì)量通病預(yù)防壩方案辦為提高敗住宅工程質(zhì)量疤，控制和減少艾住宅工程質(zhì)量白通病，規(guī)范住澳宅工程質(zhì)量通礙病防治工作，礙制定本方案及八施工措施。敖1.本按方案是結(jié)合本扮地區(qū)住宅工程背質(zhì)量實際，對斑工程的裂縫、挨滲漏等質(zhì)量通搬病進(jìn)行有效的拔控制的技術(shù)措阿施。芭2.在案工程的施工過挨程中，除執(zhí)行襖國家有關(guān)法律靶、法規(guī)和工程熬技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)瓣定外，還應(yīng)執(zhí)把行本方案。翱一、墻體抹稗灰裂縫防治方瓣案及施工措施靶 翱1、我施工單笆位

2、的砌體材料哀其表面應(yīng)有一礙定的粗糙度。八 埃2、砌筑砂漿俺應(yīng)采用中粗砂芭，嚴(yán)禁使用山巴砂和混合粉。熬3、混凝土砌壩塊出模（出釜班）后的停放期啊宜為45d（巴不應(yīng)小于28半d），上墻含百水率宜為5邦8?；炷┩疗鰤K的齡期岸不應(yīng)小于28隘d，并不得在隘飽和水狀態(tài)下罷施工。邦5、砌至接近耙梁底、板底時巴，應(yīng)留有一定按的空隙，并至礙少間隔15d癌以后，方可將拜其補砌擠緊；瓣補砌時，對雙疤側(cè)豎縫用高標(biāo)百號水泥砂漿嵌拜填密實。擺6、結(jié)構(gòu)坡屋傲頂臥梁下口的叭砌體應(yīng)砌成踏跋步形。澳7、體結(jié)構(gòu)砌澳筑完成后應(yīng)3傲0d后再抹灰八。敗8、通長現(xiàn)澆半鋼筋混凝土板昂帶應(yīng)一次澆筑啊完成。拔9、主體與陽唉臺欄板之間的案拉結(jié)筋

3、必須預(yù)凹埋，位置、數(shù)氨量應(yīng)正確。敗二、絆鋼筋混凝土現(xiàn)瓣澆板裂縫防治埃方案及施工措吧施癌1、在現(xiàn)斑澆板平面急劇唉變化處、開洞敖削弱處等易引斑起收縮應(yīng)力集澳中處，應(yīng)在板邦的上表面附加翱布置縱橫兩個傲方向的溫度收礙縮鋼筋。白2、現(xiàn)澆鞍板的混凝土應(yīng)疤采用中粗砂。耙3、混凝熬土應(yīng)采用減水巴率高、分散性礙能好、對混凝傲土收縮影響較背小的外加劑，拔其減水率不應(yīng)把低于8。笆4、預(yù)拌混擺凝土的含砂率靶應(yīng)控制在40埃以內(nèi)，每立扒方米粗骨料的靶用量不少于1凹000kg，絆粉煤灰的摻量搬不宜大于10挨。巴5、預(yù)敖拌混凝土進(jìn)場啊時按檢驗批檢盎查入模坍落度扳，高層住宅不阿應(yīng)大于180柏mm。藹6、嚴(yán)把格控制現(xiàn)澆板熬的厚度

4、和現(xiàn)澆板板中鋼筋保護(hù)癌層的厚度?，F(xiàn)跋澆板施工時鋼叭筋工應(yīng)跟班施爸工。陽臺、雨罷蓬等懸挑現(xiàn)澆阿板的負(fù)筋下面氨，應(yīng)設(shè)置間距般不大于300八mm的鋼筋保半護(hù)層馬凳，在哀澆筑混凝土?xí)r霸保證鋼筋不位辦移。邦7、現(xiàn)笆澆板中的線管爸必須布置在鋼胺筋網(wǎng)片之上（伴雙層雙向配筋安時，布置在下頒層鋼筋之上）壩，交叉布線處拔應(yīng)采用線盒，胺線管的直徑應(yīng)頒小于1/3樓隘板厚度，沿預(yù)頒埋管線方向應(yīng)跋增設(shè)61哎50、寬度不捌小于450m昂m的鋼筋網(wǎng)帶昂，線管不應(yīng)平頒行布置于梁邊壩150mm以傲內(nèi)。嚴(yán)禁水管跋水平埋設(shè)在現(xiàn)癌澆板中。疤8、現(xiàn)班澆板澆筑時，半在混凝土終凝盎前應(yīng)進(jìn)行兩次拜壓抹。皚9、現(xiàn)伴澆板澆筑后，半應(yīng)在表面干燥奧前

5、進(jìn)行覆蓋和安澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)百護(hù)時間不得少奧于7d；對摻盎用緩凝型外加霸劑的混凝土，耙不得少于14啊d。盎10、現(xiàn)芭澆板養(yǎng)護(hù)期間罷，當(dāng)混凝土強岸度小于1.2辦MPa時，不瓣得進(jìn)行后續(xù)施襖工。當(dāng)混凝土班強度小于10般MPa時，不敖得在現(xiàn)澆板上暗吊運、堆放重捌物。吊運、堆扒放重物時應(yīng)減稗輕對現(xiàn)澆板的盎沖擊影響。哎11、矮支撐模板的選拜用必須經(jīng)過計笆算，除滿足強瓣度要求外，還澳必須有足夠的捌剛度和穩(wěn)定性稗，邊支撐立桿笆與墻間距不得伴大于300m昂m。根據(jù)工期霸要求，配備足靶夠數(shù)量的模板靶，保證按規(guī)范澳要求拆模。胺12、哀施工縫的位置版和處理、后澆背帶的位置和混敖凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)哎格按設(shè)計要求把和施工技術(shù)方傲

6、案執(zhí)行。后澆矮帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)扒構(gòu)受力影響較奧小的部位，寬佰度為700挨1000mm氨。后澆帶的混吧凝土澆筑應(yīng)在跋主體結(jié)構(gòu)澆筑癌60d后進(jìn)行瓣，澆筑時宜采白用微膨脹混凝艾土。骯三、 樓地面搬滲漏防治方案耙及施工措施啊1、上下水管啊等預(yù)留洞口座搬標(biāo)位置應(yīng)正確鞍，洞口形狀為把上大下小。版 2、管疤道安裝前，樓盎板板厚范圍內(nèi)岸上下水管的光稗滑外壁應(yīng)先做凹毛化處理，再爸均勻涂一層4哀01塑料膠，扳然后用篩洗的昂中粗砂噴灑均阿勻。傲 3、現(xiàn)靶澆板預(yù)留洞口奧填塞前，應(yīng)將阿洞口清洗干凈鞍、毛化處理、叭涂刷加膠水泥拜漿作粘結(jié)層。伴洞口填塞分二盎次澆筑，先用翱摻入抗裂防滲盎劑的微膨脹細(xì)澳石混凝土澆筑板至樓板厚度的爸

7、2/3處，待霸混凝土凝固后半進(jìn)行4h蓄水哀試驗；無滲漏傲后，用摻入抗礙裂防滲劑的水癌泥砂漿填塞，稗并做成饅頭狀般，高出地面2俺0mm。管道板安裝后，應(yīng)在疤洞口處進(jìn)行2按4h蓄水試驗扳。埃4、防水岸層施工前應(yīng)先背將樓板四周清澳理干凈，陰角埃處粉成小圓弧班。防水層的泛扳水高度不得小唉于300mm芭。柏5、地面傲找平層向地漏稗放坡11.哀5，地漏口辦要比相鄰地面唉低5mm。搬6、有防傲水要求的地面鞍施工完畢后，翱應(yīng)進(jìn)行24h半蓄水試驗，蓄把水高度不應(yīng)小頒于20mm。盎7、煙道癌根部向上30耙0mm的范圍啊內(nèi)宜采用聚合版物防水砂漿粉芭刷，或采用柔扮性防水層。澳8、衛(wèi)生壩間墻面防水砂芭漿應(yīng)進(jìn)行不少笆于2

8、次的刮糙挨。盎四、外墻滲漏挨防治方案及施昂工措施扳1、外墻基層奧抹灰要使用含霸泥量低于2叭、細(xì)度模量不哎小于2.5的把中粗砂。巴2、外墻涂料骯在使用前，應(yīng)翱進(jìn)行現(xiàn)場抽樣熬檢測。扮3、外墻搬施工洞眼應(yīng)按阿規(guī)范留置，封伴堵采用半磚、翱防水砂漿二次隘堵砌，表面采霸用1：3防水背砂漿抹嚴(yán)，小奧圓孔宜采用微埃膨脹水泥砂漿哀二次填塞密實跋?？锥刺钊麑０匀素?fù)責(zé)，并及唉時辦理專項隱吧蔽驗收手續(xù)。邦4、外墻八基層應(yīng)采用人扮工鑿毛或界面版劑抹砂漿進(jìn)行啊毛化處理，并笆應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)霸護(hù)?；鶎悠秸}度偏差超標(biāo)時凹，應(yīng)進(jìn)行局部芭鑿除（鑿除時叭不得露出鋼筋疤），再采用聚背合物水泥砂漿瓣進(jìn)行修補。芭5、外墻跋基層施工前應(yīng)唉清

9、除墻面污物笆，并提前1d背澆水濕潤。澳6、兩種捌不同基體交接爸處的處理應(yīng)符挨合墻體防裂措藹施的要求。爸7、外墻挨抹灰必須分層白進(jìn)行，嚴(yán)禁一半遍成活。外墻版粉刷各層接縫爸位置應(yīng)錯開，澳并設(shè)置在混凝俺土梁、柱中部奧。扳8、外涂叭料必須設(shè)置分拜格縫。安9、外墻頒涂料找平膩子版的厚度不應(yīng)大搬于1mm。霸10、外罷墻面磚嵌縫必啊須采用勾縫條版抽壓出漿至密艾實。外墻保溫氨材料分格縫應(yīng)跋用建筑膠嵌實矮。聚苯板應(yīng)與奧外墻面完全粘奧結(jié)。扮11、窗按臺、窗眉、陽哀臺、雨蓬、腰癌線和挑檐等處八粉刷的排水坡暗度不應(yīng)小于2般0。滴水線柏施工應(yīng)密實、巴頂直，不得出凹現(xiàn)爬水和排水昂不暢的現(xiàn)象。叭12、粘貼面稗磚的外墻面用安

10、防水砂漿刮糙般時，門窗洞口昂四周墻面刮糙跋底層與糙面層稗必須位置錯開奧。佰13、墻面抹鞍灰應(yīng)在門窗框百邊固定并嵌固礙密實后進(jìn)行。壩五、門窗滲漏柏防治方案及施按工措施凹1、門窗岸安裝前應(yīng)進(jìn)行按三項性能的施扮工現(xiàn)場見證取疤樣檢測。百2、門窗骯框安裝固定前按應(yīng)對預(yù)留墻洞伴尺寸進(jìn)行復(fù)核邦，用防水砂漿扒刮糙處理，然敖后實施外框固壩定。固定后的俺外框與墻體應(yīng)阿根據(jù)飾面材料澳確定間隙。藹3、門窗半安裝應(yīng)采用鍍吧鋅鐵片連接固吧定，鍍鋅鐵片癌厚度不小于1半.5mm，固熬定點間距：轉(zhuǎn)岸角處180m疤m，框邊處不壩大于500m啊m。嚴(yán)禁用長盎腳膨脹螺栓穿把透型材固定門班窗框。巴4、門窗傲洞口應(yīng)干凈干芭燥后施打發(fā)泡扮

11、劑，發(fā)泡劑應(yīng)搬連續(xù)施打、一板次成型、充填霸飽滿，溢出門柏窗框外的發(fā)泡安劑應(yīng)在結(jié)膜前啊塞入縫隙內(nèi)，昂防止發(fā)泡劑外靶膜破損。背5、門窗頒框外側(cè)應(yīng)留5暗mm寬的打膠頒槽口；外墻面按層為涂料層時敖，宜貼“”絆型塑料條做槽半口。版6、打膠耙面應(yīng)干凈干燥背后施打密封膠背，且應(yīng)采用中柏性硅酮密封膠伴。嚴(yán)禁在涂料藹面層上打密封翱膠。瓣六、屋面滲漏按防治方案及施盎工措施罷1、卷材防水八層收頭要在女柏兒墻凹槽內(nèi)固絆定，收頭處要隘粘貼長條瓷磚敗固定，周圈粘吧貼，并用密封胺材料將上下口笆封嚴(yán)。柏2、在屋俺面各道防水層昂或隔氣層施工傲?xí)r，伸出屋面扒管道、井（煙佰）道及高出屋半面的結(jié)構(gòu)處均霸應(yīng)用柔性防水暗材料做泛水，暗其

12、高度不小于百250mm（啊管道泛水不小骯于300mm把）；最后一道哀泛水材料應(yīng)采靶用卷材，并用版管箍將卷材上擺口壓緊，再用邦密封材料封口般。胺3、剛性扮細(xì)石混凝土防八水屋面施工除罷應(yīng)符合相關(guān)規(guī)叭范要求外，還背應(yīng)滿足以下要阿求：岸(1)、鞍鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采安用焊接型網(wǎng)片懊。盎（2）、混襖凝土澆搗時，拌宜先鋪三分之皚二厚度混凝土挨并攤平，再放襖置鋼筋網(wǎng)片，襖后鋪三分之一礙的混凝土，振鞍搗并碾壓密實擺，收水后分二礙次壓光。搬（3）、百分格縫應(yīng)上下敖貫通，縫內(nèi)不唉得有水泥砂漿叭粘結(jié)。在分格般縫和周邊縫隙霸干凈干燥后，般用與密封材料扒相匹配的基層罷處理劑粉刷，稗待其表面干燥岸后立即嵌填防稗水油膏，密封盎材料

13、底層應(yīng)填板背襯泡沫棒，爸分格縫上粘貼背不小于200耙mm寬的卷材板保護(hù)層。扳（4）、哀保水養(yǎng)護(hù)不小隘于14d。斑4、屋面芭防水層施工完八畢后，應(yīng)進(jìn)行皚蓄水或淋水試澳驗。敖七、室內(nèi)標(biāo)高哀和幾何尺寸控凹制措施版1、工程藹施工測量應(yīng)由柏專業(yè)人員進(jìn)行昂，各種測量儀盎器應(yīng)定期校驗俺。疤2、主體版施工階段應(yīng)及爸時彈出標(biāo)高和把軸線的控制線傲（如墻面50半線、地面方正罷控制線等），半準(zhǔn)確測量，認(rèn)阿真記錄，并確頒?，F(xiàn)場控制線爸標(biāo)識清楚。挨3、嚴(yán)格按控制現(xiàn)澆板厚俺度，在混凝土哀澆筑前應(yīng)做好翱現(xiàn)澆板板厚度柏的控制標(biāo)識，盎每1.52拌平方米范圍內(nèi)昂宜設(shè)置一處。鞍4、裝修懊階段應(yīng)嚴(yán)格按疤所彈出的標(biāo)高傲和軸線控制線矮施工

14、，發(fā)現(xiàn)超扮標(biāo)時及時處理隘。把5、按檢擺驗批進(jìn)行建筑半物室內(nèi)標(biāo)高、八軸線、樓板厚礙度的測量，認(rèn)澳真填寫各施工奧記錄表。奧6、室內(nèi)矮標(biāo)高、軸線位吧置的檢測數(shù)量版，每檢驗批按柏10的房間叭數(shù)且不少于5傲間進(jìn)行抽查。拜7、樓板澳厚度的檢測數(shù)扒量，每檢驗批伴按10的樓霸板數(shù)且不少于奧5塊板進(jìn)行抽般查。按八、排水地漏般返臭的防治措罷施按水封高度符合襖規(guī)范的產(chǎn)品或把加設(shè)存水彎，擺確保水封高度稗不低于50m百m，避免因水唉蒸發(fā)或氣壓波捌動影響隔氣效哀果。背九、給水管道拜滲漏的治措施瓣1、根據(jù)給水骯系統(tǒng)的工作壓跋力、水溫、敷靶設(shè)場所等情況敖合理選材，管笆件應(yīng)與管材配礙套。凹2、必須按壩建筑給水排水皚及采暖工程施

15、擺工質(zhì)量驗收規(guī)安范（GB5白0242）進(jìn)氨行水壓試驗。叭3、生活、消扒防給水系統(tǒng)鍍扒鋅鋼管焊接壩鍍鋅鋼管應(yīng)采拌用螺紋、絲扣霸法蘭或卡套式扒（溝槽式）連澳接，一般不得瓣采用焊接；若靶局部確需焊接?。òê附臃▕W蘭），應(yīng)進(jìn)行邦二次熱浸鍍鋅哎處理。岸十、電氣接地扒和導(dǎo)管連接、哀接線的防治方稗案及施工措施奧1.配管工程翱：拌鋼管質(zhì)量通病爸現(xiàn)象：昂（1）產(chǎn)品質(zhì)骯量：阿礙管材的化學(xué)成芭分不穩(wěn)定，造扳成可彎曲性能艾較差，彎曲時扮管壁易裂；案熬管徑公稱尺寸澳、管壁厚度超熬過制造允許公熬差值范圍；暗凹管道焊縫處劈岸裂或焊縫過高凹，有毛刺，管藹子橫截面成橢按圓形；骯襖鍍鋅鋼管質(zhì)量半低劣，達(dá)不到藹相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)伴要求

16、，管內(nèi)外靶壁鍍鋅質(zhì)量差拔；芭擺產(chǎn)品合格證不靶能隨貨同時進(jìn)懊場；防治辦法：般選擇合格分供隘商，看樣訂貨隘，選擇生產(chǎn)廠鞍家產(chǎn)品質(zhì)量必跋須符合GB/爸T14823安.1-93標(biāo)擺準(zhǔn)要求；拌進(jìn)場及時檢驗懊，對不合格的案產(chǎn)品及時掛牌靶，退出現(xiàn)場；氨 （2藹）.配管質(zhì)量哀通病現(xiàn)象：八凹鋼管鋸口不齊八；辦氨鋼管彎曲半徑翱小于規(guī)范要求骯值（暗配管小皚于管徑的10隘倍），彎曲處埃出現(xiàn)凹陷者皺啊，彎曲度超過艾管外徑的10辦%；拔管入箱盒不埃順直，管口傾八斜，盒子的備敗用孔敲落；霸接線埋入墻拌內(nèi)較深，大于案規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；百管子跨接地柏線不規(guī)范，焊按接不好。防治措施：辦管子半成品敗加工專人負(fù)責(zé)奧，加工好后，隘通過檢驗，不

17、半符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)哎的不準(zhǔn)使用；佰對安裝工人背技術(shù)達(dá)不到要扳求的進(jìn)行教育白，對較差的工矮人調(diào)離崗位；絆進(jìn)行必要的頒技術(shù)培訓(xùn)；芭加強施工的跋過程控制，發(fā)壩現(xiàn)問題及時糾拌正；埃嚴(yán)格檢查檢白驗記錄制度。胺2.防雷接地拔工程：質(zhì)量通?。喊?、防雷、接岸地系統(tǒng)的焊接唉質(zhì)量低劣，出哀現(xiàn)夾雜咬肉的安現(xiàn)象，焊接處邦不作防腐處理班；般2、突出屋面絆金屬架構(gòu)、金扒屬管道未與防鞍雷網(wǎng)可靠連接把；啊3、斷接卡、扒測試點設(shè)置位耙置不當(dāng)；絆4、接地線引安入建筑物斷接胺處，不作白底跋黑色標(biāo)記（ 邦 ）。藹5、接地裝置拔埋設(shè)的土質(zhì)，扮不經(jīng)技術(shù)處理安，有磚頭、碎氨石等建筑垃圾疤，不分層夯實耙。防治措施：澳1、對施工人矮員進(jìn)行技術(shù)培

18、氨訓(xùn)，堅持非焊辦工或無焊工上澳崗證的人員不百得從事電焊工瓣作；白2、加強對材盎料的驗收，鍍辦鋅層有損傷的絆材料不應(yīng)應(yīng)用暗于工程。稗3、嚴(yán)格按工笆序順序施工，霸做好成品保護(hù)哀措施，以保證胺避雷線（網(wǎng)）柏的平直度；奧4、做好工序板質(zhì)量的自檢，把對接地裝置的壩焊接、埋設(shè)等懊情況應(yīng)認(rèn)真做凹好隱蔽工程檢阿查記錄；氨5、認(rèn)真按要背求做好分項工稗程的檢查評定暗，根據(jù)通病具霸體表現(xiàn)，按下把列內(nèi)容進(jìn)行檢搬查：拜笆防雷、接地系佰統(tǒng)所有焊接處拌，不得有夾渣半咬肉現(xiàn)象，破矮壞鍍鋅層應(yīng)補吧做防腐處理；岸接地測試點阿的位置應(yīng)設(shè)置埃合適，其測試俺點距地應(yīng)符合鞍設(shè)計要求柏。澳爸接地裝置引入扮建筑物處設(shè)測疤試點，做白底白黑色標(biāo)記笆（ 靶 ）。八埋設(shè)人工接襖地體的土質(zhì)要疤過篩，清楚雜拔物，分層夯實皚，并將接地極案的焊接、敷設(shè)柏等情況認(rèn)真做俺好隱蔽工程檢版查記錄。背3、電源插座斑接地支線串接伴回路插座間連隘接的接地（P凹E）線，嚴(yán)禁拔串聯(lián)連接，應(yīng)鞍采用接線帽或矮焊錫等可靠的辦永久連接方式氨。懊