資產(chǎn)評估作業(yè)2-4

1、傲一、單項(xiàng)選擇題奧（共20道隘試題，共40芭分。）1. 皚成本法主要適用骯于評估（敖D白 ）半A.可連續(xù)計(jì)量頒預(yù)期收益的設(shè)備扒B.可正常變現(xiàn)皚的設(shè)備傲C.可獲得非正阿常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)翱備拌D.續(xù)用，但無凹法預(yù)測未來收益礙的設(shè)備 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 擺滿柏分：2分2. 骯某被評估資產(chǎn)1隘980年購建,把賬面原值10萬柏元,賬面凈值2敗萬元,1

2、990斑年進(jìn)行評估,已版知1980年和扳1990年該類靶資產(chǎn)定基物價(jià)指白數(shù)分別為130罷%和180%,半由此確定該資產(chǎn)鞍的重置完全成本安為(按A胺 )板A.13846昂0元 敖 B .276矮92元 耙 C .80胺000元 唉 D .1爸80000元按 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 辦滿按分：2分3.邦選擇重置成本時(shí)胺,在同時(shí)可得復(fù)按原重置成本和

3、更翱新重置成本的情罷況下,應(yīng)選用(埃頒B班 )爸A.復(fù)原重置成埃本B. 捌更新重置成本 俺 C.任選辦一種氨 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. 暗滿百分：2分4. 伴選擇重置成本時(shí)癌,在同時(shí)可得復(fù)般原重置成本和更拜新重置成本的情斑況下,應(yīng)選用(盎礙B邦 )版A.復(fù)原重置成艾本 B皚.更新重置成本傲. C.任選般一種罷 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms

4、.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. 昂滿拌分：2分5. 氨采用收益法評估班資產(chǎn)時(shí),各指標(biāo)佰間存在的關(guān)系是版(柏A柏 )阿A.敖絆本金化率越高,壩收益現(xiàn)值越低 傲 B.本金化率叭越高,收益現(xiàn)值襖越高 靶C.資產(chǎn)未來收埃益期對收益現(xiàn)值氨沒有影響版D.本金化率與拌收益現(xiàn)值無關(guān) HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:O

5、ption.1 D. 礙滿翱分：2分6. 藹收益法中采用的敗折現(xiàn)率與本金化絆率的關(guān)系是(隘澳A笆 )盎A.等額無窮的般折現(xiàn)過程就是本鞍金化過程 B般.折現(xiàn)率與本金疤化率內(nèi)涵相同,啊結(jié)果一致絆C.折現(xiàn)率與本斑金化率內(nèi)涵不同昂,結(jié)果不同稗 D.二拌者不存在相關(guān)性挨 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 拜滿芭分：2分7. 矮收益法中所用收翱益指的是(扳A敗 )鞍A.未來預(yù)期收班益 B .評班估基準(zhǔn)日收益 芭C .被評估資扮

6、產(chǎn)前若干年平均佰收益板 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. 叭滿岸分：2分8. 白采用成本法進(jìn)行背資產(chǎn)評估時(shí),其伴實(shí)體性陳舊貶值笆與會計(jì)學(xué)上的折按舊(斑B佰 )壩A.完全一樣 斑 B .不一樣安 C .有時(shí)罷一樣,有時(shí)不一頒樣氨 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Optio

7、n.1 C. 癌滿骯分：2分9. 皚收益法運(yùn)用的基哎本依據(jù)是:資產(chǎn)哎成交后能為新所白有者帶來一定的傲期望收益,為此把所支付的貨幣量傲(半C班 )項(xiàng)資產(chǎn)的百期望收益折現(xiàn)值奧。埃A.等于 B敗 .必須超過 八 C .不會超安過啊 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. 拔滿背分：2分10. 邦用市場法進(jìn)行資板產(chǎn)評估時(shí),應(yīng)當(dāng)班參照相同或者類笆似的(癌B案 )定重估價(jià)般值盎A.重置成本 愛 B.市場價(jià)格愛. C.清算扮價(jià)格 D.收巴益

8、現(xiàn)值稗 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 奧滿安分：2分11. 暗收益法應(yīng)用中收啊益額的選擇,必哀須是(埃D稗 )隘A.凈利潤 皚 盎 版 B.現(xiàn)金頒流量罷C.利潤總額 捌 邦 扳 D.口徑上芭與折現(xiàn)率一致 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTM

9、LCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 耙滿癌分：2分12. 啊計(jì)算重置成本時(shí)啊，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)班用是（ 安C安 ）吧A.購建費(fèi)用 哎 B.壩維修費(fèi)用 辦 C.安裝瓣費(fèi)用 D拌.調(diào)試費(fèi)用拌 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 扮滿笆分：2分13. 百政府實(shí)施新的經(jīng)

10、佰濟(jì)政策或發(fā)布新埃的法規(guī)限制了某罷些資產(chǎn)的使用,吧造成資產(chǎn)價(jià)值降懊低,這是一種(拔版B擺 )背A.功能性貶值挨 B.經(jīng)濟(jì)盎性貶值 盎C.實(shí)體性貶值啊 絆 D.非評估考辦慮因素A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 扮滿案分：2分14. 矮采用成本法的優(yōu)稗點(diǎn)之一是,比較奧充分地考慮了資奧產(chǎn)的各種損耗,藹使評估結(jié)果更趨半于(八A斑 )扳A.公平合理 氨 B.一致案 C.保唉值增值 愛D.強(qiáng)弱結(jié)合 HTMLCONTROL Fo

11、rms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 拔滿搬分：2分15. 辦折現(xiàn)率本質(zhì)上是佰( 案)叭A.平均收益率扒 B靶.無風(fēng)險(xiǎn)收益率澳 C礙.超額收益率 挨 D.襖個(gè)別收益率 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTML

12、CONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 挨滿般分：2分16. 百某資產(chǎn)可以持續(xù)礙使用,年收益額盎為50萬元,適絆用本金化率為2版0%,則其評估巴值為(巴B背 )霸A.200萬元礙 B.2澳50萬元 靶 C.3萬元半 D.3背50萬元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. D. 扒滿翱分：2分17. 懊收益法中采用的艾折現(xiàn)率與本金化矮率的關(guān)系是(叭懊A辦 )瓣A.凹 佰等額無窮的折現(xiàn)暗過程就是本金化跋過程

13、 B.折皚現(xiàn)率與本金化率靶內(nèi)涵相同,結(jié)果挨一致稗C.折現(xiàn)率與本熬金化率內(nèi)涵不同拔,結(jié)果不同 耙D.二者不存在芭相關(guān)性 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 靶滿巴分：2分18. 凹采用成本法進(jìn)行跋資產(chǎn)評估時(shí),其皚實(shí)體性貶值與會罷計(jì)學(xué)上的折舊(版盎B隘 )拜A.完全一樣 翱 B.不按一樣 叭C.有時(shí)一致,矮有時(shí)不一致 HTMLCONTROL Forms.HT

14、ML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 壩滿辦分：2分19. 哀收益法運(yùn)用的基熬本依據(jù)是:資產(chǎn)斑成交后能為新的絆所有者帶來一定吧的期望收益,并巴且為此所支付的扮貨幣量( 百C背)該項(xiàng)資產(chǎn)的挨望收益折現(xiàn)值邦A(yù).等于 捌 B哎.必須超過 熬 C奧.不會超過 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTM

15、LCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. 稗滿版分：2分20.拜在三種評估方法版中,先進(jìn)的評估搬方法是(板 )柏A.收益法 頒 B.挨成本法 芭 C.市場法耙 D癌.不一定 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 靶滿芭分：2分翱二、多項(xiàng)選擇題絆（共20道版試題，共40凹分。）1. 頒資產(chǎn)評估方法的耙選擇取決于（奧ABC胺 ）斑A.評估

16、的價(jià)值辦類型 B.評襖估對象的狀態(tài) 壩 C.可供利用哎的資料D.評安估人員的專業(yè)水扒平 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 擺滿按分：2分2. 礙收益法運(yùn)用中的板主要指標(biāo)是(笆 )瓣A.資產(chǎn)過去的版收益額. B哀.資產(chǎn)未來收益辦額 C.資產(chǎn)吧未來獲利期限 芭 D.折現(xiàn)率或耙本金化率 HTMLCONTROL Forms.HTML:Check

17、box.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 按滿敖分：2分3. 鞍收益法中的收益叭額的界定情況應(yīng)搬注意(百AB般 )。阿A.敖哎收益額指的是被拜評估資產(chǎn)未來收邦益額; B澳.收益額是由被鞍評估資產(chǎn)直接形埃成的霸C.收益額必須案是稅后利潤 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTR

18、OL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 俺滿拜分：2分4.安構(gòu)成折現(xiàn)率的因扳素包括(礙BCD熬 )。版A.超額收益率絆 B.無風(fēng)險(xiǎn)骯利率 C .扳通貨膨脹率 昂D .風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬昂率 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 阿滿敖分：2分5. 暗資產(chǎn)評估方法的叭選取取決于(傲ABC骯 )按A.評估的價(jià)值叭類型 霸 B.評估對靶象的

19、理化狀態(tài)靶C.可以收集利伴用的資料 氨D.評估人員的艾個(gè)人專長 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 敗滿斑分：2分6. 愛評估資產(chǎn)時(shí)采用把的物價(jià)指數(shù),一班般應(yīng)是(搬BC敗 )拜A.綜合物價(jià)指叭數(shù) 頒 隘 B.分類(或板個(gè)別)物價(jià)指數(shù)襖C.評估基準(zhǔn)日笆的物價(jià)指數(shù)埃 D.年笆平均物價(jià)指數(shù) HTMLCONTROL Forms.HTML:Chec

20、kbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 7. 爸用成本法進(jìn)行資懊產(chǎn)評估時(shí),影響般資產(chǎn)評估價(jià)值的艾基本因素有(安鞍ABCD邦 )笆A.價(jià)格因素 艾 B.技壩術(shù)進(jìn)步因素 傲 C.無形損耗皚因素 疤 D.有凹形損耗因素 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.

21、HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 礙滿皚分：2分8. 巴決定現(xiàn)行市價(jià)的巴基本因素有(奧俺ABC按 )叭A.資產(chǎn)的生產(chǎn)百成本 敖 B.供求關(guān)系吧 C啊.質(zhì)量因素 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 芭滿扳分：2分9. 藹應(yīng)用市場法必須拔具備的前提條件擺是(佰BCD拌 )邦A(yù).必須具有與半被評估資產(chǎn)相同暗或相類似的全新癌資產(chǎn)價(jià)格敗B.必須

22、具有參拜照物柏C.可以收集到岸被評估資產(chǎn)與參襖照物可以相比較哀的指標(biāo)和技術(shù)參敖數(shù)敗 罷D.需要有一個(gè)百充分活躍的資產(chǎn)笆市場氨 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 笆滿盎分：2分10.邦造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性扳貶值的主要原因辦有(靶BE案 )靶A.該項(xiàng)技術(shù)落盎后 懊 B.板該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的白產(chǎn)品需求減少敖C.社會勞動生搬產(chǎn)率提高 澳 D.自然力安作用

23、加劇挨E.政府公布淘吧汰該類資產(chǎn)的時(shí)扳間表 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 E. 艾滿暗分：2分11. 礙影響資產(chǎn)評估價(jià)扒值的因素除了市唉場價(jià)格以外,還捌有(捌ABCD隘 )稗A.資產(chǎn)的使用隘和自然力的作用礙 班 B.新技術(shù)推佰廣和運(yùn)用的影響懊C.宏觀政策因氨素的影響

24、 拔 柏 D.政礙治因素影響氣 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 愛滿絆分：2分12. 盎資產(chǎn)評估時(shí)采用藹的物價(jià)指數(shù),一暗般應(yīng)是(岸BC胺 )澳A.綜合物價(jià)指辦數(shù) 板 B拜.分類(或個(gè)別奧)物價(jià)指數(shù) 爸C.評估基準(zhǔn)日啊物價(jià)指數(shù) 熬 D.年平盎均物價(jià)指數(shù) HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLC

25、ONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 靶滿襖分：2分13. 八估算重置成本的搬方法有(挨ACD礙 )版A.重置核算法俺 爸 B捌.收益現(xiàn)值法吧C.物價(jià)指數(shù)法懊 疤 D按.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益百指數(shù)法 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCO

26、NTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 靶滿板分：2分14. 凹收益法運(yùn)用中的板主要指標(biāo)有(瓣 )哎A.資產(chǎn)過去的扮收益額 邦 B.資產(chǎn)拜未來收益額耙C.資產(chǎn)未來獲骯利期限 哎 D.折現(xiàn)矮率或本金化率 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 胺滿鞍分：2分15. 敗收益法中的收益癌額的界定情況應(yīng)隘注意(斑AB芭 )愛A.

27、收益額指的傲是被評估資產(chǎn)未癌來收益額白B.收益額是由懊被評估資產(chǎn)直接把形成的埃C.收益額必須靶是稅后利潤 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. C. 傲滿熬分：2分16. 哀運(yùn)用市場法時(shí),凹參照物主要差異昂調(diào)整因素有(板ABC皚 )伴A.功能因素 罷 B.吧地域因素 傲 C.時(shí)間般因素 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Chec

28、kbox.1 C. 百滿傲分：2分17. 頒應(yīng)用收益法適用俺的前提條件是(拜伴AB癌 )奧A.被評估資產(chǎn)辦未來收益能以貨捌幣衡量澳B.資產(chǎn)所有者唉所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能瓣以貨幣衡量芭C.凡有收益的傲資產(chǎn)均能采用收爸益法 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 骯滿懊分：2分18. 辦構(gòu)成折現(xiàn)率的因礙素包括(罷BCD奧 )癌A.超額收益率岸 B.邦無風(fēng)險(xiǎn)利率 鞍 C.通貨膨挨脹率 霸 吧D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 HTMLCONTROL

29、 Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. D. 哎滿懊分：2分19. 案用成本法進(jìn)行資翱產(chǎn)評估時(shí),影響盎資產(chǎn)評估價(jià)值的鞍基本因素有(笆ABC岸 )。辦A.價(jià)格因素 哀 B矮.技術(shù)進(jìn)步和無般形損耗因素 氨 頒C.有形損耗因按素 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1

30、C. 埃滿扒分：2分20. 傲決定資產(chǎn)的現(xiàn)行耙市價(jià)的基本因素半有(壩ABC奧 )。氨A.資產(chǎn)的生產(chǎn)芭價(jià)格 B敗.供求關(guān)系 背 C.時(shí)間因素哀 D.人皚員因素 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 版滿芭分：2分敖三、案例選擇題跋（共2道試按題，共20巴分。）扒1.昂被評估生產(chǎn)線年凹生產(chǎn)能力為10稗000噸，評估啊時(shí)，由于受政策愛因素影響生產(chǎn)

31、不疤景氣，（1）如板不降價(jià)銷售產(chǎn)品阿，企業(yè)必須減至搬年產(chǎn)7000噸安，或（2）每噸澳降價(jià)100元保隘持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)礙能力正常發(fā)揮。阿政策調(diào)整期預(yù)計(jì)凹會持續(xù)3年，該按企業(yè)的正常投資疤報(bào)酬率為10%霸，生產(chǎn)線的X指熬數(shù)為0.6。吧 鞍1).該設(shè)備辦的經(jīng)濟(jì)性貶值率埃為（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. 18% HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. 17% HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 19% HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 20%懊

32、滿笆分：5分般2).該設(shè)備隘的經(jīng)濟(jì)性貶值額板為（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 絆A. 案2486900熬元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 拔B. 拜1666223暗元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 扒C. 扳3790800跋元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 伴D. 案1566223愛元安滿芭分：5分暗2.礙被評估機(jī)組為3搬年前購置，賬面骯價(jià)值為20萬元般人民幣，評估時(shí)捌該機(jī)組已不再生班產(chǎn)，已被新型機(jī)阿組所取代。經(jīng)調(diào)澳查評估時(shí)其它企傲業(yè)購

33、置新型同類扒機(jī)組為30萬元版人民幣，被評估暗機(jī)組因功能落后扮其貶值額約占新斑型機(jī)組取得價(jià)格板的20%，被評胺估機(jī)組尚可使用霸7年，預(yù)計(jì)每年靶超額運(yùn)營成本為佰10000元（隘其它費(fèi)用忽略不板計(jì)）。壩 絆1).被評估案機(jī)組的現(xiàn)實(shí)全新暗價(jià)格最有可能為巴（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. 30萬元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. 29萬元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 23萬元D. 24萬元笆滿盎分：5分襖2).被評估挨機(jī)組的評估值為靶（ ）。 HTMLCONTROL

34、Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 班滿埃分：5分柏一、單項(xiàng)選擇題盎（共10道盎試題，共20骯分。）1. 叭機(jī)器設(shè)備按其工疤程技術(shù)特點(diǎn)分類笆，不包括（ 岸 ）翱A.專用設(shè)備 愛 B.通哀用設(shè)備 扮 C.生產(chǎn)性背設(shè)備 唉 D.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)叭備 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Optio

35、n.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 敖滿芭分：2分2. 癌被評估機(jī)組購建白于1999年3藹月,主要由主機(jī)癌、輔助裝置和工爸藝管道組成,賬頒面原值60萬元頒人民幣,其中主般機(jī)占70%,輔鞍助裝置占20%凹,工藝管道占1辦0%。到評估基白準(zhǔn)日,機(jī)組主機(jī)骯價(jià)格下降2%,扒輔助裝置價(jià)格上把升1%,工藝管把道價(jià)格上升了5捌96o該機(jī)組評傲估基準(zhǔn)日的重置艾成本最接近于(哀 )萬扳元。隘A.61.26罷 B.5骯9.58 拜 C.62.4骯 D.鞍58.58 HTMLCONTROL Form

36、s.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 敖滿拔分：2分3. 版已知某機(jī)器設(shè)備昂的有形損耗率為安30%,該設(shè)備俺的已使用年限為哎9年,則該設(shè)備辦的尚可使用年限斑為( )氨年。擺A.21 擺B.29 扳C.30 襖D.39 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Form

37、s.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 4. 骯運(yùn)用使用年限法礙評估設(shè)備成新率靶時(shí),一般首選(般 )作為辦設(shè)備的總使用年安限。暗A(chǔ).自然壽命 唉 B.經(jīng)傲濟(jì)壽命 埃C.技術(shù)壽命 矮 D.折安舊壽命 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 暗滿稗分：2分5. 奧了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)搬時(shí)的完整性、外皚

38、觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情翱況等,屬于機(jī)器拜設(shè)備的(耙 )。胺A.技術(shù)鑒定 啊 B.使扮用情況鑒定 癌 C.質(zhì)量藹鑒定 挨D.磨損鑒定 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 把滿辦分：2分6. 岸機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)絆壽命是指（ 八 ）。扮A.從評估基準(zhǔn)辦日到設(shè)備繼續(xù)使襖用在經(jīng)濟(jì)上不合岸算的時(shí)間艾B.機(jī)器設(shè)備從礙使用到運(yùn)營成本捌過高而被淘汰的按時(shí)間懊C.機(jī)器設(shè)備從辦使用到報(bào)

39、廢為止敖的時(shí)間胺D.機(jī)器設(shè)備從白使用到出現(xiàn)了新百技術(shù)性能更好的斑設(shè)備而被淘汰的昂時(shí)間 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 靶滿邦分：2分7.阿鑒定機(jī)器設(shè)備的骯已使用年限，不叭需考慮的因素是疤（ ）靶A.技術(shù)進(jìn)步因敖素 版 B.設(shè)備使用跋的經(jīng)歷天數(shù) 半 C.頒設(shè)備使用強(qiáng)度 皚 D.設(shè)爸備的維修保養(yǎng)水案平 HTMLCONTROL Forms.HTML:Opt

40、ion.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 唉滿靶分：2分8. 把已知資產(chǎn)的價(jià)值芭與功能之間存在芭線性關(guān)系，重置辦全新機(jī)器設(shè)備一安臺，其價(jià)值為5案萬元，年產(chǎn)量為翱5000件，現(xiàn)熬知被評估資產(chǎn)年搬產(chǎn)量為4000板件，其重置成本班為（ ）艾。絆A.4萬元 背 B.5昂萬元 愛 C.4至5萬骯元 D斑.無法確定 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.H

41、TML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 邦滿阿分：2分9. 霸某被評估資產(chǎn)1暗980年購建，般賬面原值為10敖萬元，賬面凈值啊為2萬元，19暗90年進(jìn)行評估拔，已知1980笆年和1990年翱該類資產(chǎn)定基物斑價(jià)指數(shù)分別為1胺30%和180皚%，由此確定該暗資產(chǎn)的重置完全絆成本為（ 捌 ）。敖A.13846岸0元 按 B.2769安2元 把 C.8000捌0元 搬 D.180伴000元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCO

42、NTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 扳滿巴分：2分10. 翱某資產(chǎn)可以持續(xù)扮使用，年收益額岸為50萬元，適拜用本金化率為2八0%，則其評估骯值為（ 唉）。八A.200萬元拜 B疤.250萬元 愛 C.跋300萬元 把 D.3跋50萬元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1

43、 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 背滿拔分：2分芭二、多項(xiàng)選擇題白（共5道試霸題，共10稗分。）1. 霸構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直笆接成本的費(fèi)用項(xiàng)稗目包括(癌 )。 凹A.安裝調(diào)試費(fèi)笆 叭 B.采購員的暗差旅費(fèi)把C.運(yùn)費(fèi) 鞍 佰 D.購班價(jià) HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 暗滿柏分：2分2. 骯價(jià)格指數(shù)

44、調(diào)整法敗通常適用于(般 )的機(jī)器設(shè)捌備的重置成本估氨測。安A.技術(shù)進(jìn)步速拜度不快 把 B.技術(shù)進(jìn)熬步速度快熬C.技術(shù)進(jìn)步因扒素對設(shè)備價(jià)格影罷響不大埃D.技術(shù)進(jìn)步因瓣素對設(shè)備價(jià)格影挨響大 芭E.單位價(jià)值較俺小的自制設(shè)備 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 E. 罷滿耙分：2

45、分3. 案適用于資產(chǎn)評估擺的假設(shè)有(皚 )埃A.清算 敖 B.繼續(xù)使用拜 C.公開吧市場 D.版預(yù)期原則稗 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 板滿斑分：2分4. 吧影響資產(chǎn)評估值頒的因素除了市場巴價(jià)格以外,還有翱( )。盎A.資產(chǎn)的使用阿和自然力作用的艾影響 B.新癌技術(shù)推廣和運(yùn)用昂的影響頒C.宏觀政策因疤素影響 盎 般 D.政治骯因素影響 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox

46、.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 版滿愛分：2分5. 昂估算重置成本的跋方法有( 澳)八A.重置核算法靶 B .收益半法 C .物拔價(jià)指數(shù)法 D岸 .規(guī)模經(jīng)濟(jì)效巴益指數(shù)法 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTM

47、LCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 柏滿伴分：2分阿三、案例選擇題八（共1道試按題，共10辦分。）1. 昂被評估設(shè)備購建耙于1985年，百賬面價(jià)值300伴00元，199敗0年和1993翱年進(jìn)行兩次技術(shù)暗改造，主要是添敖置了一些自動控胺制裝置，當(dāng)年投澳資分別為300哀0元和2000瓣元，1995年把對該設(shè)備進(jìn)行評八估，假設(shè)從19笆85年至199伴5年每年的價(jià)格胺上升率為10%凹，該設(shè)備的尚可邦使用年限為8年拔。靶1).評估時(shí)安設(shè)備的現(xiàn)行成本百，亦稱更新成本稗（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 把A. 搬78000元 HTM

48、LCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 邦B. 按82830元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 傲C. 傲80420元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 稗D(zhuǎn). 隘85250元岸滿案分：2.5班分拔2).評估時(shí)鞍設(shè)備的加權(quán)更新敖成本為（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. 808990 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 敖B. 7800暗00 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 邦C. 8041

49、伴50 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 扒D. 7848翱40拔滿胺分：2.5扳分愛3).評估時(shí)艾設(shè)備的加權(quán)投資凹年限是（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. 10.5 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. 9.5年 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 8年 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 8.5年把滿按分：2.5稗分板4).評估時(shí)俺設(shè)備的成新率為安（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTM

50、L:Checkbox.1 敗A. 拜45.7% HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 巴B. 岸47.2% 骯 芭 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 笆C. 52.5氨% HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 罷D. 43.扮2%邦滿唉分：2.5扒分澳四、案例分析題盎（共4道試疤題，共60埃分。）1. 哀估建筑物為磚混半結(jié)構(gòu)單層住宅，藹宅基地300平懊方米，建筑面積跋200平方米，傲月租金3000哎元，土地還原利拔率為7%，建筑礙物還原率為8%瓣，評估時(shí)建筑物耙的剩余使用年限俺為25年，取得扳租金收入

51、的年總拌費(fèi)用為7600埃元，評估人員另笆用市場比較法求拜得土地使用價(jià)格擺每平方米100昂0元，試用建筑班物估價(jià)殘余法估襖測建筑物的價(jià)值岸。板滿拜分：15分敖 靶2.艾待估在建工程總芭預(yù)算造價(jià)為埃100挨萬元隘,叭其中設(shè)備安裝工安程預(yù)算為癌50懊萬元拔,啊評估時(shí)設(shè)備安裝拌工程尚未進(jìn)行叭,絆而建筑工程中的扮基礎(chǔ)工程已經(jīng)完絆工擺,敖結(jié)構(gòu)工程完成了岸60%,半裝飾工程尚未進(jìn)邦行。評估人員根埃據(jù)經(jīng)驗(yàn)認(rèn)定建筑八工程中的基礎(chǔ)工懊程、結(jié)構(gòu)工程和搬裝飾工程各占的凹比例為斑15%懊、把60%藹、和敖25%吧，根據(jù)上述資料班，估算待估在建愛工程的評估值。跋 疤滿吧分：15分百 3. 絆紅星企業(yè)有一套斑自制生產(chǎn)設(shè)備，

52、耙原值為80萬元百，其中材料費(fèi)5爸0萬元，安裝費(fèi)隘20萬元，其他澳費(fèi)用為10元。巴這套生產(chǎn)設(shè)備到板2004年1月把1日已使用10拜年，預(yù)計(jì)尚可使搬用10年。這套矮生產(chǎn)設(shè)備的設(shè)計(jì)鞍使用能力為年產(chǎn)把某產(chǎn)品1000百噸。叭在已使用的10白年里，材料費(fèi)上稗漲指數(shù)每年均為叭10；安裝費(fèi)拌和其他費(fèi)用平均罷上漲指數(shù)每年均耙為15。唉由于技術(shù)創(chuàng)新，傲預(yù)計(jì)2004年稗1月1日自制同礙樣的生產(chǎn)能力會案達(dá)到1200噸氨。搬由于生產(chǎn)普遍不敗景氣，正常開工安率僅為80。翱調(diào)整系數(shù)取0.版6。柏請?jiān)u估該套設(shè)備凹于2004年1阿月1日的價(jià)格。艾滿白分：15分扳 拌4.瓣被估企業(yè)的預(yù)期辦年收益額為唉20爸萬元斑,鞍該企業(yè)的各

53、單項(xiàng)邦可確指資產(chǎn)的評霸估價(jià)值之和為般150邦萬元藹,阿企業(yè)所在行業(yè)的拜平均資產(chǎn)收益率阿為搬10%,半評估人員經(jīng)分析笆認(rèn)定被評估企業(yè)扒在俺5傲年內(nèi)可繼續(xù)保持芭經(jīng)營優(yōu)勢扳,挨試運(yùn)用超額收益罷還原法評估該企板業(yè)的商譽(yù)價(jià)格柏.襖 暗滿澳分：15分把 癌一、單項(xiàng)選擇題拜（共20道絆試題，共40班分。）1. 邦待估建筑物賬面擺原值100萬元俺，竣工于199背0年底，假定1挨990年的價(jià)格佰指數(shù)為100%襖，從1991年澳到1995年的敖價(jià)格指數(shù)每年增拔長幅度分別是1隘1.7%、17敖%、30.5%柏、6.9%、4芭.8%，則19礙95年底該建筑般物的重置成本最搬有可能是（ 唉 ）。巴A.10480拌00元

54、 哀 B.191跋0000元 鞍 C.拌1480000鞍元 礙D.19100挨000元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 斑滿班分：2分2. 阿某地產(chǎn)未來第一耙年純收益為30半萬元,假設(shè)該地翱產(chǎn)的使用年限為搬元限年期,預(yù)計(jì)岸未來每年土地純氨收益將在上一年白的基礎(chǔ)上增加1拌萬元,資本化率哎為7%,則該地絆產(chǎn)的評估值最接百近于( 俺)萬元。把A.205 板

55、 隘 B.429 巴 C.633耙 骯 D.69安0 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 八滿氨分：2分3. 唉待估地產(chǎn)年總收按入18萬元,年耙總費(fèi)用10萬元愛,剩余使用年限伴10年,折現(xiàn)率把為10%,則其瓣評估價(jià)值最接近搬于( )萬元。 壩A.11O 凹 襖 B.61 巴 C.80 艾 巴 D.49 HTMLCONTROL Forms.HTML:Opt

56、ion.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. D. 凹滿扒分：2分4. 皚運(yùn)用使用年限法靶估測建筑物實(shí)體拌有形損耗率是以絆（ ）斑與建筑物全部使凹用年限的比率求般得。柏A.已使用年限百 B笆.剩余使用年限絆 C版.實(shí)際已使用年白限 愛D.已提折舊年八限 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL

57、Forms.HTML:Option.1 D. 跋滿隘分：2分5. 邦對土地與建筑物澳用途不協(xié)調(diào)所造埃成的價(jià)值損失一扮般是以（ 白 ）體現(xiàn)的。敗A.土地的功能阿性貶值 拔 B.建筑物的笆功能性貶值耙C.土地的經(jīng)濟(jì)哎性貶值 班 C.建筑物的搬經(jīng)濟(jì)性貶值 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 罷滿板分：2分6. 拌待估建筑物為磚澳混結(jié)構(gòu)單層住宅佰，宅基地300罷

58、平方米，建筑面班積200平方米翱，月租金300懊0元，土地還原頒利率為7%，建疤筑物還原率為8胺%，評估時(shí)，建敗筑物的剩余使用捌年限為25年，佰取得租金收入的唉年總成本為76般00元，評估人安員另用市場法求壩得土地使用權(quán)價(jià)俺格每平方米10扳00元，運(yùn)用建吧筑物殘余估價(jià)法凹所得到建筑物的氨價(jià)值最有可能是艾（ ）。捌A.61667胺元 稗B.92500礙0元 辦 C.7899安50元 搬 D.580頒41元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:

59、Option.1 D. 扳滿疤分：2分7. 敖建筑物殘余估價(jià)骯法屬于（ 扳 ）中的一種具氨體方法。隘A.收益還原法爸 B挨.成本法 凹 C.市場凹法 隘D.功能價(jià)值法 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 俺滿熬分：2分8. 氨使用殘余估價(jià)評佰估建筑物的前提扳條件是，建筑（哎 ）。胺A.用途合理把白叭B.使用強(qiáng)度合骯理白伴鞍C.能獲得正常搬收益 爸敖D.年

60、獲得超額絆收益 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 懊滿扒分：2分9. 壩使用殘余估價(jià)評鞍估建筑物的前提靶條件是，建筑（巴 ）。把A.用途合理八暗唉B.使用強(qiáng)度合耙理芭埃暗C.能獲得正常扒收益 俺芭D.年獲得超額八收益 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B