威海石島鳳凰湖樓盤

1、赤山集團鳳凰湖項目一一、開發(fā)商集團赤山集團二、物業(yè)服務(wù)公司赤山物業(yè)有限公司三、石島簡介四、鳳凰湖項目介紹五、服務(wù)篇六、在售樓盤基本信息一、開發(fā)商集團赤山集團赤山集團有限公司創(chuàng)建于1988年，經(jīng)過20多年的艱苦創(chuàng)業(yè)，奮力拼搏，現(xiàn)已發(fā)展成為國家級大型企業(yè)集團。多年來，通過大力實施“漁業(yè)立企、工業(yè)強企、旅游興企”戰(zhàn)略，集團規(guī)模迅速膨脹壯大，現(xiàn)已形成以海洋捕撈、水產(chǎn)品加工、機械制造、旅游服務(wù)、建筑房產(chǎn)等五大產(chǎn)業(yè)的多元化發(fā)展格局，主要產(chǎn)業(yè)有40艘600馬力鋼殼遠洋、近洋大型捕撈船TOCo1-5hz隊，5艘5000噸級國際貨輪，10處水產(chǎn)加工企業(yè)以及農(nóng)業(yè)機械制造公司，建筑公司，旅游公司，房地產(chǎn)開發(fā)公司，魚

2、粉廠，漁網(wǎng)繩廠，三星級、四星級酒店各1處，國際貿(mào)易公司、國際旅行社等。產(chǎn)品主要有：各類冷凍水產(chǎn)品、精加工水產(chǎn)食品、脫脂魚粉、以及中小型拖拉機、玉M收獲機等農(nóng)產(chǎn)品、漁網(wǎng)繩索、包裝紙箱、塑料彩印制品等。公司現(xiàn)擁有總資產(chǎn)52億元，員工6000人，2018年實現(xiàn)經(jīng)濟總收入30億元，利稅3億元。公司先后獲得“山東省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)”、“山東省重點服務(wù)業(yè)企業(yè)”、“國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)”、“全國最佳經(jīng)濟效益民營企業(yè)”、“全國出口創(chuàng)匯先進企業(yè)”、威海市“文明單位”和“全國五一勞動獎狀”和”山東省文明單位等榮譽。下屬單位有：赤山集團海宇漁業(yè)有限公司赤山集團有限公司房地產(chǎn)開發(fā)分公司赤山集團物業(yè)服務(wù)

3、有限公司赤山集團程達建筑項目公司赤山集團金源水產(chǎn)食品有限公司赤山集團新世紀(jì)水產(chǎn)有限公司赤山集團萬祥水產(chǎn)有限公司赤山集團嘉美食品有限公司赤山集團水產(chǎn)物流中心赤山小額貸款有限公司石島赤山風(fēng)景名勝區(qū)威海赤山國際旅行社赤山集團天都大酒店赤山大酒店赤山集團榮成市海山機械制造有限公司赤山集團松原市海山機械制造有限公司赤山集團動力機械有限公司赤山集團漁粉廠赤山集團網(wǎng)繩總廠赤山集團三興建材分公司赤山集團宏達塑料有限公司赤山集團基建處赤山集團加油站二、物業(yè)服務(wù)公司赤山物業(yè)有限公司赤山物業(yè)服務(wù)有限公司位于威海石島管理區(qū)，赤山物業(yè)服務(wù)有限公司隸屬赤山集團有限公司。赤山物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2008年3月，注冊資本3

4、00萬元人民幣，是國家物業(yè)管理二級資質(zhì)企業(yè)。公司成立以來，立足高起點，借鑒新加坡、香港及深圳的物業(yè)管理理念和經(jīng)驗，吸納物業(yè)管理的資深專業(yè)管理人員，順利通過SI09001:2008、GB/T14001:2004及GB/T28001-2001認(rèn)證及建立質(zhì)量體系并實施、保持形成了科學(xué)的現(xiàn)代管理制度。所服務(wù)項目獲得“2008榮成市年安全文明標(biāo)兵小區(qū)；2008年度榮成市石島公安分局治安示范先進單位；2008年威海最具規(guī)模的物業(yè)管理企業(yè)之一；2008威海市優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2008年威海市優(yōu)秀物業(yè)管理優(yōu)秀項目；2008年榮成市石島區(qū)消防社區(qū)先進單位；2009年入圍中國物業(yè)皇家管家.百佳最受業(yè)主信賴品牌企業(yè)

5、”2009山東省物業(yè)管理優(yōu)秀項目；2018年晉升國家二級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)；2018年度國家住宅示范小區(qū)項目等多項榮譽稱號。赤山集團物業(yè)有限公司管理著榮威海地區(qū)最大的商住旅游項目1個樓盤120萬平方M住宅區(qū)，以及眾多的商住小區(qū)、別墅、工業(yè)區(qū)、寫字樓、酒店、廣場管理等，業(yè)務(wù)遍及榮成市和石島地區(qū)，管理面積超過221.2萬平方M并形成以物業(yè)管理為龍頭、專業(yè)副業(yè)為配套的經(jīng)營發(fā)展格局。屬下企業(yè)飲用水分公司、二手房服務(wù)中心、綠化管理中心、項目維修中心等。對物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施電梯、給排水設(shè)備、消防系統(tǒng)、秩序系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng)、樓宇中央控制系統(tǒng)、水景系統(tǒng)到衛(wèi)生、綠化項目、停車場智能化系統(tǒng)管理等均有非富的管理經(jīng)驗。我們始

6、終按照標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、精細化的規(guī)范要求進行項目管理。著力為業(yè)主提供高品質(zhì)的服務(wù)、營造安全、文明、方便、溫馨的美好的生活氛圍，不斷追求服務(wù)創(chuàng)新，打造精品物業(yè)服務(wù)，成為業(yè)主的貼心管家。三、石島簡介石島的區(qū)位:威海位于山東半島東北部，三面臨海，年平均溫度12C，是中國夏季最涼爽的地方，1996年威海被聯(lián)合國評為全球改善人居環(huán)境100個范例城市之一。2003年被聯(lián)合國人居署評為“最適合人類居住”的地方，多次獲得“國際人居獎”。石島位于威海東南端，地處東北亞環(huán)渤海灣經(jīng)濟圈核心位置，也是我國離韓國、近的地方。石島的政治：石島隸屬有“江北第一虎”美譽的榮成市，榮成市是長江以北“第一個工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值過百億縣”和

7、“山東省首批小康縣”，先后榮獲首屆中國魅力城市、國家園林城市、國家環(huán)保模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市、中國人居環(huán)境范例獎等眾多榮譽稱號；綜合實力連續(xù)多年穩(wěn)坐省內(nèi)“第一把交椅”。2004年，經(jīng)省政府批準(zhǔn)，榮成市撤銷了石島鎮(zhèn)，設(shè)立了經(jīng)濟單列的石島管理區(qū)，區(qū)內(nèi)各種積極因素和發(fā)展要素都蓄勢待發(fā)，各行各業(yè)都面臨著一次千載難逢的發(fā)展機遇，石島人民同心奮進，努力將石島建設(shè)成為輻射帶動榮成南部發(fā)展的“強勢龍頭”、環(huán)黃渤海經(jīng)濟圈的“重要板塊”和溝通東北亞地區(qū)經(jīng)貿(mào)往來的“重要窗口”。石島的經(jīng)濟：石島早在隋唐時期就與韓日有貿(mào)易往來，被新羅人稱為“黃金口岸”；現(xiàn)為國家一類開放港口，可直通世界各大港口，年吞吐量過億噸以上。

8、石島擁有北方最大的漁港石島漁港以及中國最大的漁貨集散地北方漁市，是國內(nèi)著名得海洋產(chǎn)品集散地，以盛產(chǎn)各種海珍品而著稱。石島現(xiàn)已形成造船、食品加工、機械制造、塑料制品、化工、電子、建材、建筑、房地產(chǎn)開發(fā)等22個門類為主的綜合工業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。石島新港碼頭沿線總長3950M港池水深-9-11M,現(xiàn)有泊位16個，其中萬噸級以上泊位7個。預(yù)計三期碼頭竣工后，將新增20個泊位，水深-11-15M。每日都有通往韓國、日本的客貸輪。目前已與世界56個國家和地區(qū)，建立了合資合作與貿(mào)易往來的關(guān)系。如今更迎來了設(shè)立經(jīng)濟特區(qū)的全新發(fā)展機遇，內(nèi)接黃渤海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，外聯(lián)日韓東南亞產(chǎn)業(yè)鏈條，黃金海岸，國際兩港，經(jīng)濟特區(qū)商機無

9、限，石島的明天一定會更加美好。石島的交通：石島海陸空交通四通八達。在海上交通方面，石島管理區(qū)內(nèi)擁有國家級一類開放港口石島港，每周均有開往大連、廣州、上海、香港、韓國仁川、釜山、日本門司、博多和朝鮮南浦的眾多客貨航線；在陸路交通方面，青石、煙石、濰石、威石等四條省級公路干線交匯于此，石島距青威高速入口約60公里，距榮成）烏海）高速入口約20公里，未來五年里，市委市政府將重點建設(shè)青、煙、威城際輕軌線路項目，打造膠東半島一小時經(jīng)濟圈；石島距威?；疖囌?2公里；距威海碼頭約83公里；距威海國際機場約29公里。5青煙威輕軌從石島到青島的路線）：青榮城際鐵路自青島北不含）至榮成設(shè)17個車站。青榮城際鐵路已

10、于2018年3月17日開建，工期三年，計劃2018年底通車。青榮線路從青島北站引出，沿膠濟鐵路左側(cè)，經(jīng)城陽后跨越膠濟鐵路，折向東北從即墨西側(cè)經(jīng)過，然后向北跨過既有藍煙線，基本并行藍煙線西側(cè)，引入既有萊西、萊陽站后，經(jīng)桃村、同里到達煙臺；再跨藍煙線后，向東沿?zé)熗咚俟返竭_威海市，然后折向東南，到達榮成市，正線全長299.18公里，其中橋梁長107.66公里，占36%。線路投資估算總額為370多億元6石島的旅游：石島擁有國家AAAA級赤山風(fēng)景名勝區(qū)、萬M沙灘的石島灣國際海水浴場、鳳凰湖游樂中心、天后宮、天門潭、森林公園、膠東海草房等眾多景點。詳見赤山景區(qū)介紹）石島的餐飲：主要以魯菜為主，歷史悠久

11、，以烹制海味而著稱，特別是海鮮、小海貨的制作更具有特色。石島菜肴特別講究刀工、拼擺花樣、火候和味道，以清鮮、脆嫩、原湯原味見長。烹調(diào)方法多采用扒、溜、炸、炒、煎、蒸、烤等，主要風(fēng)味菜有海鮮火鍋、姜汁螃蟹、紅燒海參、紅燒海螺、魚業(yè)大豐收、魚鍋餅子、鹽焗蝦、手扒對蝦、酒醉基圍蝦、原味巴蛸、奶酥雪蛤、芙蓉干貝、開洋娃娃菜、火燒鴛鴦柳等。石島管理區(qū)和深圳經(jīng)濟特區(qū)的區(qū)別：屬性都是一樣，都是經(jīng)濟單列市單列區(qū)），全國計劃單列市只有5個，大連、寧波、青島、深圳、廈門。深圳經(jīng)濟特區(qū)是1979年鄧小平批準(zhǔn)作為改革開放試點的第一個經(jīng)濟特區(qū)，而我們石島是張高麗書記（經(jīng)胡錦濤總書記批準(zhǔn)于2005年批準(zhǔn)成立的石島管理區(qū)，

12、重點發(fā)展環(huán)東北亞渤海灣經(jīng)濟圈。我們和深圳都有國家一類開放港口。我們石島是中國距離韓國、日本最近的地方。我們有韓日合資大型企業(yè)，像韓國三星、LG,都在石島這里設(shè)有分公司，所以說現(xiàn)在的深圳有可能就是以后的石島。四、鳳凰湖項目介紹鳳凰湖位于山東威海石島管理區(qū)，總占地面積約15000畝，建成后大約1173.6萬平M，正規(guī)球場約7140平方，約1644個球場），總約60000戶，可容納20萬人口，是集觀光、旅游、度假、居住等多種功能為一體的國際化超大型濱海高尚社區(qū)?？偼顿Y86億元，分多期滾動開發(fā)。當(dāng)項目建成以后，我們鳳凰湖業(yè)主這一輩子也不用走出小區(qū)，吃、喝、住、玩將應(yīng)有盡有；同時鳳凰湖也是威海海景房樣板

13、項目，威海市重點扶持的項目，由赤山集團統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。建筑形態(tài)分為多層、小高層、高層、花園洋房、別墅及商業(yè)街。石島區(qū)政府辦公新址位于D區(qū)北側(cè)，榮成第二人民醫(yī)院、榮成二中及石島金融中心位列周邊。地處于石島新城區(qū)核心地段，占盡地利?，F(xiàn)已開發(fā)完成5個大型生活社區(qū)一）項目簡況開發(fā)商：赤山集團有限公司房地產(chǎn)開發(fā)分公司，國家一級開發(fā)資質(zhì)，于2005年6月成立，是一家以房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營、策劃代理，品牌推廣、家居裝飾、建材批發(fā)、物業(yè)服務(wù)為一體的綜合性開發(fā)企業(yè)。公司秉著“創(chuàng)建消費者、經(jīng)銷商、員工、公司、社會五贏格局，打造中國休閑地產(chǎn)第一品牌”的企業(yè)理念，現(xiàn)已成功的開發(fā)了鳳凰湖新區(qū)A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、

14、D區(qū)、香湖酈舍及海山逸品華庭等多個地產(chǎn)項目。物業(yè)服務(wù)公司:赤山物業(yè)服務(wù)有限公司，隸屬于赤山集團，國家二級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)、國優(yōu)物業(yè)。配套：背靠石島區(qū)政府、榮成二中省級重點高中）、榮成二院三級甲等醫(yī)院），周邊配套：農(nóng)貿(mào)市場、超市、銀行、23中初中）、斥山完小、小天使幼兒園、金鳳凰幼兒園、斥山醫(yī)院等配套一應(yīng)俱全，老城區(qū)與新城區(qū)一路之隔，各種商業(yè)近在咫尺。4輕松付款：銷售現(xiàn)場一條龍服務(wù)，七家銀行現(xiàn)場辦理貸款手續(xù)，一次性付款、分期付款、最高可提供長達三十年按揭貸款，多種輕松付款渠道可供客戶選擇，且免收擔(dān)保費和手續(xù)費。5核心地段：“以鳳凰湖為中心，打造新城區(qū)，建設(shè)新石島”規(guī)劃已出臺，周邊新政府、榮成二中新校

15、址、榮成二院、國際工業(yè)園、鳳凰湖都市風(fēng)情商業(yè)街及各大銀行聚集，政治中心、經(jīng)濟中心、金融中心、商業(yè)中心、文化中心五位一體，CBD中央商務(wù)區(qū)核心地段優(yōu)勢無可爭鋒。溫暖人與心赤山集團每年為熱力公司補助熱損200萬元人民幣以保證鳳凰湖已交房小區(qū)即便只住一戶也給供暖。水、電、暖、燃氣、物業(yè)費水費2.8元/噸，電費0.55元/度，燃氣4.5元/立方，商鋪網(wǎng)點：水費2.8元/噸，電費0.718元/度。物業(yè)費多層為0.6元/平M小高層和商鋪為1.00元/平M其中小高層的物業(yè)費包含電梯使用費。地暖按使用面積來收取，收費按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一價格執(zhí)行，比如今年威海市統(tǒng)一按30元/平M收取。小區(qū)住宅廚房沒有安裝地暖，衛(wèi)生間裝

16、管暖。比如一個90平方左右的房子，取暖面積大約在70平左右，一個采暖季需花費2000元左右。集中供暖分戶控制，如果不來住，就不需要交采暖費。二）已售罄小區(qū)鳳凰湖項目一期A區(qū)，總建筑面積23萬平M整個A區(qū)屬西班牙風(fēng)格建筑風(fēng)格，外立面非常時尚、大氣和敦厚，由八十棟樓宇組成，共計1902戶。分四種建筑形態(tài)：多層、花園洋房、聯(lián)排別墅、小高層，小區(qū)配套是非常完善，有幼兒園、200M的健身長廊、籃球場、網(wǎng)球場、社區(qū)超市，剛才我們經(jīng)過的地方就是A區(qū)的會所，里面有乒乓球室、臺球室、棋牌室，還有一個圖書閱覽室。我們小區(qū)采用的是全封閉式管理，一卡通服務(wù)，24小時紅外監(jiān)控，保安巡邏。業(yè)主憑卡出入。一卡通既可以享受系

17、列優(yōu)惠，也是身份的象征。所有業(yè)主出入小區(qū)必須憑卡出入，這樣管理更規(guī)范，更安全。鳳凰湖項目二期B區(qū)，總建筑面積32萬平方M是德式庭院風(fēng)格的建筑形態(tài)，分二期開發(fā)的，由107棟多層洋房組成，總計4655戶。B區(qū)一樓贈送私家小花園，一樓外面有白色柵欄圍起來的那個就是，而且每一戶都是贈送太陽能的。B區(qū)的園林綠化非常人性化，人為制作園林景觀高低起伏，使其整個小區(qū)的景觀有參差錯落之感，B區(qū)的中心景觀是假山噴泉，再旁邊還有旱地噴泉、小橋流水，整個水景景觀與對面C區(qū)的景觀遙相呼應(yīng)。小區(qū)內(nèi)還有石凳供業(yè)主休息，在B區(qū)的南面還有一個鳳凰公園，供業(yè)主晨練、運動、休閑用，象老年人打個太極拳、早上跑步都可以去。鳳凰湖項目三

18、期C區(qū)，總建筑面積15萬平M是威海首席濱海園林水景社區(qū)。我們的水景還有一個特點，就是全部使用活水循環(huán)，同時借鑒了北京的星河灣活水循環(huán)水景園林設(shè)計，使其整個小區(qū)既有檔次，同時又非常時尚，給業(yè)主創(chuàng)造出生活在江南水鄉(xiāng)的居住感覺。C區(qū)由多層、小高層組成，這兩棟19層的高層是目前石島最高的地標(biāo)性建筑。C區(qū)總計1875戶，主要有兩種戶型。一種是96平方左右的兩室兩廳大戶型，一種是63平方左右的一室一廳小戶型，C區(qū)所有戶型都是全明設(shè)計，戶戶南北通透；C區(qū)的小高層全是落地玻璃大凸窗，而且陽臺采取敞開式設(shè)計，只算半面積；同時C區(qū)借鑒了北京的星河灣的園林設(shè)計和景觀配置，大家可以看一下，這邊的中央水景噴泉，與B區(qū)的

19、假山水戲園林遙相呼應(yīng)，形成一個景觀社區(qū)公園；這邊是一條水系，在社區(qū)里營造出小橋流水的景觀感受，非常舒適溫馨。C區(qū)小高層沿用國際化入戶大堂設(shè)計，在一層入戶的地方做出了酒店大堂的效果，層高高達3.9M,大堂還有休閑的棋牌室、閱覽室，非常氣派，而且體現(xiàn)出業(yè)主的尊貴身份。鳳凰湖D區(qū)總建筑面積約為1200000平方M總規(guī)劃戶數(shù)約為16000戶分二期開發(fā)。D區(qū)一期以新區(qū)政府規(guī)劃150M景觀大道通透為界分東西兩塊地。全部為多層住宅臨鳳凰湖路為商住樓），總建筑面積約為35萬平方M規(guī)劃戶數(shù)為4447戶，約111棟。鳳凰湖D區(qū)位于C區(qū)東側(cè)鳳凰湖水上游覽區(qū)正北面，規(guī)劃建筑風(fēng)格為都市時尚的現(xiàn)代歐式建筑風(fēng)格，建成后將成

20、為石島新中心城區(qū)地標(biāo)性物業(yè)和超大規(guī)模水景園林濱海社區(qū)。三）鳳凰湖的優(yōu)勢：石島CBD核心地段，位置得天獨厚，升值潛力巨大。D區(qū)位于石島新城區(qū)政治金融商業(yè)文化中心，南面緊鄰鳳凰湖，北面背靠區(qū)政府，獨享區(qū)政府景觀大道。歐式建筑風(fēng)格，區(qū)內(nèi)“8”字形路網(wǎng)將小區(qū)聯(lián)為整體，各組團路以此向內(nèi)延伸，通過宅前小道通達各樓座。居民可沿步行街進院入戶，在中心綠地、院落綠地、幼兒園等公建間休憩或穿行不受機車干擾，真正的安全寧靜空間。區(qū)內(nèi)引進活水循環(huán)，打造威海首席水景園林濱海社區(qū)。曲折流動的水體到達各組團乃至每幢住宅前，使每戶居民都能充分享受自然氣息。經(jīng)典中小戶型，全明設(shè)計，南北通透。每個房間直接采光，公共間與私密空間互

21、不干擾，起居與餐廚空間配置緊密，設(shè)入戶過渡區(qū)，臥室以凸窗擴大視野，立面精致通透，同時滿足休閑度假、養(yǎng)老自住、投資增值等需求。開放式陽臺，寬大飄窗，外立面時尚，超寬樓間距約2848M左右，外立面層次錯落有致，寬樓間距采光充分視野更開闊。約40%超高綠化率，全力營造戶戶觀景效果。引入珍稀植被，雕塑、小品、噴泉點綴其中，每地塊均有富于特色的綠化環(huán)境，以水景帶為主干，步行系統(tǒng)為網(wǎng)絡(luò)，分為若干不同組團景觀，使整個小區(qū)形成充滿綠意的居住地。公建系統(tǒng)設(shè)施完善。醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)銀行僅在咫尺，沿鳳凰湖路及150M景觀中心兩側(cè)的風(fēng)情商業(yè)街，提供購物及時尚休閑需求；兩處幼兒園活潑別致的造型與大面積綠地相映成趣，成為

22、小區(qū)景觀及休閑中心。用料講究，樓盤品質(zhì)好。平開窗采用中空玻璃斷橋鋁，具有保溫防水、隔熱隔音、防火防盜、防結(jié)霜露、綠色環(huán)保不變形等特點。威建集團是全國品牌建筑商，屢獲建筑業(yè)最高獎魯班獎，施工規(guī)范，建筑質(zhì)量有保障?？上硎艹蹈郊觾?yōu)惠。購房免費游覽國家AAAA級風(fēng)景名勝景區(qū)；多層住宅贈送品牌太陽能；部分一層贈送私家花園。社區(qū)管理優(yōu)質(zhì)高效安全可靠，物業(yè)保值增值。赤山物業(yè)不以贏利為目的，實行統(tǒng)一管理，通過農(nóng)耕體驗、歌詠大賽、登山還愿、垂釣及開設(shè)俱樂部等活動，豐富業(yè)主多彩休閑生活。五、服務(wù)篇I、附加值：購房終身免費游覽國家AAAA級赤山風(fēng)景名勝區(qū)，鳳凰湖垂釣終身免費垂釣，優(yōu)先體驗劃船、水上摩托艇及海上游艇

23、、趕海等游樂項目。公司可為業(yè)主提供子女入學(xué)、就業(yè)、投資、家政、房屋代租、代管、代裝修等服務(wù)，為業(yè)主創(chuàng)造更好的生活環(huán)境以及提供廣闊的創(chuàng)業(yè)平臺。H、物業(yè)服務(wù)：1)生活照料類出行業(yè)務(wù)安排專車提供接送老年業(yè)主到斥山農(nóng)貿(mào)市場采購服務(wù)、開展業(yè)務(wù)相關(guān)配備：觀光車1輛、觀光車司機1人、開展業(yè)務(wù)服務(wù)方式：由居家服務(wù)中心對各小區(qū)下發(fā)通知，安排觀光車司機負責(zé)接送業(yè)主到斥山農(nóng)貿(mào)市場采購，并負責(zé)收取相對應(yīng)的車輛接送費上交服務(wù)中心。、開展業(yè)務(wù)具體運作方式：居家服務(wù)中心下發(fā)通知-觀光車司機按照行車路線往返于各小區(qū)指定路口和農(nóng)貿(mào)市場接送采購業(yè)主-收取每次上車業(yè)主的單程費用-司機上交服務(wù)中心所收取的費用、車輛往返路線：D區(qū)二期

24、南大門出發(fā)-D區(qū)一期西區(qū)南門-C區(qū)南門-A區(qū)北門-斥山農(nóng)貿(mào)市場、具體時間安排：每天上午8:0011:00每間隔半小時往返一次)8:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-8:30從市場返回D區(qū)二期南門8:30從D區(qū)二期南門出發(fā)-9:00從市場返回D區(qū)二期南門9:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-9:30從市場返回D區(qū)二期南門9:30從D區(qū)二期南門出發(fā)-10:00從市場返回D區(qū)二期南門10:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-10:30從市場返回D區(qū)二期南門10:30從D區(qū)二期南門出發(fā)-11:00從市場返回D區(qū)二期南門每天下午：14:0017:00每間隔半小時往返一次)8:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-8:30從市場返回D區(qū)二期南門8:3

25、0從D區(qū)二期南門出發(fā)-9:00從市場返回D區(qū)二期南門9:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-9:30從市場返回D區(qū)二期南門9:30從D區(qū)二期南門出發(fā)-10:00從市場返回D區(qū)二期南門10:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-10:30從市場返回D區(qū)二期南門10:30從D區(qū)二期南門出發(fā)-11:00從市場返回D區(qū)二期南門6、收費方式：觀光車司機每次收取上車業(yè)主單程費用1元。安排專車提供接送老年業(yè)主到海邊觀光游玩服務(wù)、開展業(yè)務(wù)相關(guān)配備：觀光車1輛、觀光車司機1人、開展業(yè)務(wù)服務(wù)方式：由居家服務(wù)中心對各小區(qū)下發(fā)通知，安排觀光車司機負責(zé)接送業(yè)主到海邊觀光游玩，并負責(zé)收取相對應(yīng)的車輛接送費上交服務(wù)中心。、開展業(yè)務(wù)具體運作方式：居家

26、服務(wù)中心下發(fā)通知-觀光車司機按照行車路線往返于各小區(qū)指定路口和海邊接送業(yè)主-收取每次上車業(yè)主的單程費用-司機上交服務(wù)中心所收取費用、車輛往返路線：D區(qū)二期南大門出發(fā)-D區(qū)一期西區(qū)南門-C區(qū)南門-B區(qū)西門-A區(qū)東門-香湖麗舍東區(qū)西門、西區(qū)東門-海邊、具體時間安排：每天上午8:0011:00每間隔1小時往返一次)8:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-9:00從海邊返回D區(qū)二期南門)9:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-10:00從海邊返回D區(qū)二期南門)10:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-11:00從海邊返回D區(qū)二期南門每天下午：13:0016:00每間隔1小時往返一次)13:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-14:00從海邊返回D區(qū)

27、二期南門)14:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-15:00從海邊返回D區(qū)二期南門)15:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-16:00從海邊返回D區(qū)二期南門6、收費方式：觀光車司機每次收取上車業(yè)主單程費用2元。為老年業(yè)主出行提供叫車服務(wù)、開展業(yè)務(wù)人員安排：客服接待員1名、開展業(yè)務(wù)服務(wù)及收費方式：有需要的業(yè)主可以打電話通知服務(wù)中心，由服務(wù)中心聯(lián)系出租車接送業(yè)主，費用采取現(xiàn)場支付的方式收取。、開展業(yè)務(wù)具體運作方式：業(yè)主撥打電話通知服務(wù)中心-服務(wù)中心客服接待員詳細做好記錄-服務(wù)中心客服接待員電話聯(lián)系出租車告知用車業(yè)主的具體位置-出租車接送業(yè)主到達目的地-出租車司機收取業(yè)主費用-完成叫車服務(wù)-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽從

28、業(yè)主意見和建議，并做好詳細記錄。、開展業(yè)務(wù)服務(wù)時間：每天7:30-16:30、收費方式：業(yè)主用車可現(xiàn)場與出租司機商談價格，達到目的地后業(yè)主直接支付費用給出租司機。二法律維權(quán)類服務(wù)為老年業(yè)主提供法律維權(quán)類的無償咨詢服務(wù)開展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，法律顧問1名。2、開展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為老年人提供法律咨詢、法律援助、司法調(diào)解及維護老年人贍養(yǎng)、財產(chǎn)、婚姻等合法權(quán)利的咨詢服務(wù)。3、開展業(yè)務(wù)服務(wù)方式：業(yè)主電話通知服務(wù)中心，服務(wù)中心安排人員進行服務(wù)。（二）開展業(yè)務(wù)具體運作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主電話通知服務(wù)中心-服務(wù)中心詳細作好業(yè)主姓名、樓房號、聯(lián)系電話及所咨詢服務(wù)項目-服務(wù)中心聯(lián)系法律顧

29、問人員-法律顧問進行服務(wù)解答-完成服務(wù)工作-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽從業(yè)主意見和建議，并做好詳細記錄。5、開展業(yè)務(wù)服務(wù)時間：每周一至周五上午9：0011:00下午13:0015:00三）生活照料類干洗業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供干洗服務(wù)7、開展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，代購員1名，司機1名。2、開展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為業(yè)主提供衣服、棉被、床單、毛毯、汽車坐墊等物品的干洗拿送服務(wù)。3、開展業(yè)務(wù)收費及服務(wù)方式：）有需要的業(yè)主請到居家服務(wù)中心辦理開戶手續(xù)，服務(wù)中心相對應(yīng)的發(fā)放干洗卡，費用收取采用預(yù)付費方式每次送洗物品額外收取5元服務(wù)費），每次費用用完續(xù)交。）業(yè)主在7:30前電話通知服務(wù)中心當(dāng)日需要送

30、洗物品，服務(wù)中心代購人員上門拿、送干洗物品。4、開展業(yè)務(wù)具體運作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主到服務(wù)中心預(yù)定報名-服務(wù)中心收取預(yù)定費用貳佰元）、設(shè)立賬戶、發(fā)放干洗卡-業(yè)主每次按照訂洗時間通知服務(wù)中心訂洗物品-服務(wù)中心詳細作好記錄-服務(wù)中心派單給代購人員-代購人員上門拿取干洗物品及干洗卡-代購人員將干洗物品送至干洗店-干洗店干洗-干洗店在干洗卡上注明費用并通知服務(wù)中心干洗完成-服務(wù)中心通知代購人員將干洗物品及干洗卡拿回-代購人員將干洗物品及干洗卡送至業(yè)主家里-業(yè)主在干洗卡上簽字確認(rèn)-代購人員將干洗卡送回服務(wù)中心-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽從業(yè)主意見和建議，并做好詳細記錄-服務(wù)中心同干洗店結(jié)算費用。

31、5、開展業(yè)務(wù)服務(wù)時間：1）訂洗時間：每天7：30前2）送回時間：干洗完成當(dāng)天16：30前6、干洗物品收費標(biāo)準(zhǔn)：干洗店根據(jù)市場隨行就市的價格+干洗人員工資+干洗店水、電費用+物業(yè)5元服務(wù)費=每件干洗物品價格四）生活照料類購物業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供代購業(yè)務(wù)1、開展業(yè)務(wù)相關(guān)配備：代購面包車1輛，司機1名、代購客服人員1名2、代購服務(wù)內(nèi)容：）干果類、水果類）飲用品類、酒水類5）報刊、報紙類刊物7）生活日用品類9）生日蛋糕、節(jié)日鮮花類3、代購服務(wù)方式：2、代購服務(wù)內(nèi)容：）干果類、水果類）飲用品類、酒水類5）報刊、報紙類刊物7）生活日用品類9）生日蛋糕、節(jié)日鮮花類3、代購服務(wù)方式：2468）蔬菜類、海鮮類）奶

32、制品類、鮮蛋類）家居雜品類）家用五金管件類10）日常調(diào)料品、調(diào)味品類1）有需要的業(yè)主請到物業(yè)公司三樓辦公室辦理開戶手續(xù)。）工作時間內(nèi)，可直接電話通知所需購買物品明細。4、代購服務(wù)人員安排：1）居家服務(wù)中心客服接待員：負責(zé)開戶手續(xù)辦理，業(yè)主接待，電話記錄，采購物品派單，對賬，業(yè)主意見回訪。2）代購客服人員：負責(zé)物品采購，物品送貨上門，費用收取。）代購司機：負責(zé)開車，物品采購。5、代購服務(wù)具體運作方式：業(yè)主到居家服務(wù)中心提前預(yù)交貳佰元購物開戶押金-業(yè)主出據(jù)采購清單或電話通知-服務(wù)中心詳細做好客戶記錄并比對業(yè)主信息-服務(wù)中心派單給代購人員-代購人回訪業(yè)主物資價格意見-同意后代購人進行采購開據(jù)物資收條

33、）-代購人員將業(yè)主所需代購物資送達業(yè)主家中-辦理費用結(jié)算物品成本和代購費）-代購人員將收取的費用上交服務(wù)中心-服務(wù)中心對業(yè)主進行意見回訪。6、代購服務(wù)工作時間：每天上午：7：30-11：00下午13：00-16：307、代購服務(wù)費用收取方式：代購物品送貨上門后，按所購物品實際金額收取費用加收3元代購服務(wù)費，大額物品需先付費。大件物品、大桶水服務(wù)費用收取方式另計）為老年業(yè)主提供去榮成步行街及文登義務(wù)小商品批發(fā)市場購物服務(wù)1、開展服務(wù)具體運作方式：居家服務(wù)中心下發(fā)通知到各小區(qū)-購物業(yè)主報名參加-服務(wù)中心客服部詳細做好購物業(yè)主所在小區(qū)、樓房號、業(yè)主姓名及聯(lián)系電話的記錄-收取業(yè)主乘車費用、開據(jù)收款票據(jù)

34、-聯(lián)系大巴車-業(yè)主購物、返回-服務(wù)中心同大巴車結(jié)算費用3、發(fā)車時間：榮成上午08:00發(fā)車，下午12:00返回因人數(shù)多，過時不候）。文登上午08:00發(fā)車，下午13:00返回因人數(shù)多，過時不候）。4、發(fā)車地點：08:00鳳凰湖D區(qū)標(biāo)志牌處，08:10鳳凰湖C區(qū)標(biāo)志牌處。5、乘車費用：榮成20元/人，文登30元/人，憑收款票據(jù)乘車。6、人數(shù)要求：每批次38人，空調(diào)大巴，滿員后于次日發(fā)車，按報名順序電話通知，超過人數(shù)則下批次參加，不足38人需滿38人后才能發(fā)車。7、報名方式：每天上午07:30-11:00，下午13:00-16:30到居家服務(wù)中心客服部報名參加。五）生活照料類家政業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供

35、家政服務(wù)1、開展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，保潔人員2名。2、開展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為業(yè)主提供家政保潔、雜物清理、廢品處理服務(wù)。3、開展業(yè)務(wù)收費及服務(wù)方式：1）有需要的業(yè)主請到居家服務(wù)中心辦理開戶手續(xù)，服務(wù)中心相對應(yīng)的發(fā)放家政服務(wù)卡，費用收取采用預(yù)付費方式，每次費用用完續(xù)交。2）業(yè)主在7:30前電話通知服務(wù)中心，服務(wù)中心安排人員進行上門家政服務(wù)。4、開展業(yè)務(wù)具體運作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主到服務(wù)中心預(yù)定報名-服務(wù)中心收取預(yù)定費用伍佰元）、設(shè)立賬戶、發(fā)放家政服務(wù)卡-業(yè)主每次按照預(yù)訂時間通知服務(wù)中心-服務(wù)中心詳細作好業(yè)主姓名、樓房號、聯(lián)系電話及房屋面積的記錄，并根據(jù)房屋面積、工作量多少同

36、業(yè)主確定服務(wù)費用也可現(xiàn)場確定）-服務(wù)中心派單給保潔人員-保潔人員上門進行家政服務(wù)-家政服務(wù)完畢-業(yè)主確認(rèn)并在家政卡上簽字-保潔人員將家政卡送回服務(wù)中心-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽從業(yè)主意見和建議，并做好詳細記錄。5、開展業(yè)務(wù)服務(wù)時間：每天上午8：0011:00下午13:0016:006、家政服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積及工作量多少+保潔人員工資+保潔人員保險費用=每次家政服務(wù)價格六）生活照料類配餐業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供配餐服務(wù)老年餐桌服務(wù)）1、開展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，代購員1名，司機1名，餐廳服務(wù)員1名。2、開展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：1）為60歲以上老年人提供中午就餐。2）餐廳每天推出兩種

37、菜品，主食提供饅頭和M飯，就餐業(yè)主可任意挑選。3、開展業(yè)務(wù)收費及服務(wù)方式：）有需要的業(yè)主請到居家服務(wù)中心辦理開戶手續(xù)，費用收取采用預(yù)付費方式，每次費用用完續(xù)交。）當(dāng)日7：30-15：30前預(yù)訂次日午餐，業(yè)主在次日12：00點前到服務(wù)中心領(lǐng)取就餐通知單，憑單領(lǐng)取飯菜，訂餐時，服務(wù)中心會通知次日菜品及價格，餐具自帶。4、開展業(yè)務(wù)具體運作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主到服務(wù)中心預(yù)定報名-服務(wù)中心收取預(yù)定費用貳佰元）、設(shè)立賬戶-業(yè)主每次按照訂餐時間通知服務(wù)中心預(yù)定就餐-服務(wù)中心通知餐廳就餐數(shù)量-餐廳統(tǒng)計預(yù)定物資進行準(zhǔn)備-餐廳每天早晨上班后提供次日菜單及價格-業(yè)主按照規(guī)定時間到服務(wù)中心領(lǐng)取就餐卡-餐廳檢查

38、業(yè)主就餐憑證-按照業(yè)主要求提供飯菜-餐廳負責(zé)人在業(yè)主就餐卡上注明費用-就餐業(yè)主確認(rèn)簽字-業(yè)主就餐完畢-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽從業(yè)主意見和建議，并做好詳細記錄。5、開展業(yè)務(wù)服務(wù)時間：1）預(yù)定時間：當(dāng)日下午15：30前2）就餐時間：次日12：00-13：00前6、菜品收費標(biāo)準(zhǔn)：菜品：根據(jù)市場隨行就市的物資價格+人員的工資+車輛、燃氣的燃料費+車輛、物品折舊費+配料費用=每道菜的價格。七）生活照料類上門理發(fā)業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供上門理發(fā)服務(wù)1、開展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服員1名。2、開展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為業(yè)主提供上門理發(fā)服務(wù)。3、開展業(yè)務(wù)服務(wù)及收費方式：有需要的業(yè)主可以電話通知服務(wù)中心，服務(wù)中心客服

39、部詳細做好記錄，并聯(lián)系理發(fā)人員上門理發(fā)，采用現(xiàn)場支付方式收費。4、開展業(yè)務(wù)具體運作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主電話通知服務(wù)中心-服務(wù)中心詳細做好記錄-服務(wù)中心聯(lián)系理發(fā)店安排人員上門理發(fā)-理發(fā)人員收取業(yè)主費用-上門理發(fā)服務(wù)完成-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽從業(yè)主意見和建議，并做好詳細記錄。5、開展業(yè)務(wù)服務(wù)時間：理發(fā)時間：每天9：00-16:006、上門理發(fā)收費標(biāo)準(zhǔn)：理發(fā)店根據(jù)市場價格+理發(fā)人員工資+車輛燃料費=每次上門理發(fā)價格八）生活照料類送餐業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供送餐服務(wù)1、開展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，代購員1名，司機1名，餐廳服務(wù)員1名。2、開展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：1）為60歲以上老年人提

40、供中午送餐服務(wù)。2）餐廳每天推出兩種菜品，主食提供饅頭和M飯，訂餐業(yè)主可任意挑選。3、開展業(yè)務(wù)收費及服務(wù)方式：1）有需要的業(yè)主請到居家服務(wù)中心辦理開戶手續(xù)，費用收取采用預(yù)付費方式每次送餐額外收取3元送餐費），每次費用用完續(xù)交。2）當(dāng)日7：30-15：30前業(yè)主預(yù)訂次日飯菜，服務(wù)中心代購人員在中午12：00點前將業(yè)主前一天的訂餐送至家里，并通知次日菜品及價格。4、開展業(yè)務(wù)具體運作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主到服務(wù)中心預(yù)定報名-服務(wù)中心收取預(yù)定費用貳佰元）、設(shè)立賬戶-業(yè)主每次按照訂餐時間通知服務(wù)中心訂餐-服務(wù)中心通知餐廳訂餐數(shù)量-餐廳統(tǒng)計預(yù)定物資進行準(zhǔn)備-餐廳負責(zé)人每天早晨上班后提供次日菜單及價格

41、，并在訂餐卡上注明當(dāng)日訂餐費用-服務(wù)中心代購人員送餐上門，并通知業(yè)主次日菜品及價格-業(yè)主在訂餐卡上簽字確認(rèn)-代購人員送餐完畢并將訂餐卡送回服務(wù)中心-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽從業(yè)主意見和建議，并做好詳細記錄。5、開展業(yè)務(wù)服務(wù)時間：1）預(yù)定時間：當(dāng)日下午15：30前2）送餐時間：次日中午12：00前6、菜品收費標(biāo)準(zhǔn)：菜品：根據(jù)市場隨行就市的物資價格+人員的工資+車輛、燃氣的燃料費+車輛、物品折舊費+配料費用=每道菜的價格。九）體育健身類服務(wù)為老年業(yè)主提供體育健身類的服務(wù)1、開展業(yè)務(wù)人員安排：部門經(jīng)理1名，服務(wù)中心客服接待員1名，各小區(qū)經(jīng)理。2、開展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為老年人提供活動場所、體育健身設(shè)施

42、、健身指導(dǎo)等服務(wù)，并開展組織乒乓球、臺球、象棋、釣魚、老人年健身操等項目的比賽服務(wù)。3、開展業(yè)務(wù)服務(wù)方式：1通過各小區(qū)已有的活動場所和場地、健身器材等讓廣大業(yè)主們免費使用鍛煉、健身。2）如果組織比賽，將由服務(wù)中心對各小區(qū)下通知，然后業(yè)主報名參加比賽。4、比賽項目具體運作方式：服務(wù)中心發(fā)放比賽項目通知-業(yè)主報名參加-服務(wù)中心詳細作好業(yè)主姓名、樓房號、聯(lián)系電話的記錄-業(yè)主進行比賽-服務(wù)中心公布比賽名次并為獲獎選手頒獎-比賽完成。5、開展比賽項目時間：待定十）生活照料類托老業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供多項托老服務(wù)。1、開展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，客服代辦員1名，司機1名，保潔人員2名。2、開展業(yè)

43、務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為業(yè)主提供上門洗衣、做飯服務(wù)；提供代辦有線電視、寬帶、供熱、燃氣業(yè)務(wù)的開通、報停服務(wù)；提供代辦輪船、火車、飛機票的購買服務(wù)；提供電話費、水電費的代交服務(wù)。3、開展業(yè)務(wù)收費及服務(wù)方式：1）提供洗衣、做飯服務(wù)每次收費50元，提供各種代辦服務(wù)每次收取手續(xù)費5元，所收取費用方式為現(xiàn)場支付。2）業(yè)主電話通知服務(wù)中心，服務(wù)中心安排人員進行服務(wù)。4、開展業(yè)務(wù)具體運作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主電話通知服務(wù)中心-服務(wù)中心詳細作好業(yè)主姓名、樓房號、聯(lián)系電話及需提供服務(wù)項目的記錄-服務(wù)中心派單給服務(wù)人員-服務(wù)人員上門服務(wù)或者拿取業(yè)主相關(guān)證件及費用進行業(yè)務(wù)辦理-業(yè)務(wù)辦理完畢服務(wù)人員將各種票據(jù)及余額送還業(yè)

44、主-業(yè)主支付服務(wù)費-完成服務(wù)工作-服務(wù)人員將所收服務(wù)費上交服務(wù)中心-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽從業(yè)主意見和建議，并做好詳細記錄。5、開展業(yè)務(wù)服務(wù)時間：每天上午7：3011:30下午12:3016:30十一）文化教育類服務(wù)為老年業(yè)主提供老年大學(xué)類的服務(wù)1、開展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，講師1名。2、開展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為老年人提供知識講座、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、書法繪畫、圖書閱覽服務(wù)。3、開展業(yè)務(wù)服務(wù)方式：服務(wù)中心對各小區(qū)下通知，業(yè)主報名參加，服務(wù)中心安排人員進行服務(wù)。4、開展業(yè)務(wù)具體運作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主報名參加-服務(wù)中心詳細作好業(yè)主姓名、樓房號、聯(lián)系電話及所報名參加學(xué)習(xí)項目-服務(wù)中心聯(lián)系安排講師進行講座、培訓(xùn)-完成服務(wù)工作-服