工商管理認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告（5篇材料）

1、工商管理認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告（5篇材料）7月7號(hào)至7月10號(hào)在月半林灣房地產(chǎn)公司,中信地產(chǎn)公司,萬(wàn)科房地產(chǎn)公司,歐亞賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行了四天的實(shí)習(xí),這次實(shí)習(xí)的目的主要是讓我們對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)有一個(gè)更深入的認(rèn)識(shí),了解他們企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃,以及比較它們項(xiàng)目的不同之處,從中發(fā)現(xiàn)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)和營(yíng)銷(xiāo)方法.歐亞賣(mài)場(chǎng)的實(shí)習(xí)主要是讓我們知道了如何維持一個(gè)大的商場(chǎng)以及如何進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),吸引更多的人群. 二:實(shí)習(xí)簡(jiǎn)介 1:月半林灣項(xiàng)目所在區(qū)域：長(zhǎng)春凈月開(kāi)發(fā)區(qū)樓盤(pán)地址： 新城大街與連云港路交會(huì)處開(kāi) 發(fā) 商： 香港三威長(zhǎng)春房地產(chǎn)發(fā)展有限公司售樓地址： 衛(wèi)星路與伊通河交會(huì)處，水宜家苑11-12房?jī)r(jià):6500-7000元一平方米 2:歐亞賣(mài)場(chǎng)

2、項(xiàng)目歐亞賣(mài)場(chǎng)是長(zhǎng)春歐亞集團(tuán)所屬商貿(mào)企業(yè)，是享譽(yù)全國(guó)的著名購(gòu)物中心，單體建筑面積位居世界第一位，發(fā)展態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁，速度迅猛，年銷(xiāo)售額翻番式增長(zhǎng)，2001年不到一個(gè)億，2008年銷(xiāo)售額已經(jīng)達(dá)到45億元，2009年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)50億元。曾先后榮獲省現(xiàn)代流通業(yè)示范單位、百城萬(wàn)店無(wú)假貨示范單位、物價(jià)計(jì)量信得過(guò)單位、誠(chéng)信服務(wù)消費(fèi)維權(quán)先進(jìn)單位，納稅信用等級(jí)為A級(jí)單位等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào). 歐亞賣(mài)場(chǎng)集商品零售、商品儲(chǔ)備、物流配送、連鎖加盟、生產(chǎn)加工、休閑娛樂(lè)、觀光旅游、舉行展會(huì)等多種謀劃業(yè)態(tài)和服務(wù)功能為一體，以最新的理念、最大的規(guī)模、最全的業(yè)態(tài)、最低的價(jià)格、最優(yōu)的服務(wù)、最美的環(huán)境，按照曹和平董事長(zhǎng)的構(gòu)想打造“既是長(zhǎng)春的，也

3、是世界的，既是民族的，也是人類(lèi)的”世界級(jí)購(gòu)物中心. 歐亞賣(mài)場(chǎng)商賈云集，客流如織，信譽(yù)卓著，聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。依托賣(mài)場(chǎng)巨大的體量?jī)?yōu)勢(shì)，塑造了縱貫每層的四條大街：渤海大街、黃海大街、東海大街、南海大街，構(gòu)建了四大景觀共享廳：太平洋廳、大西洋廳、印度洋廳、北冰洋廳，環(huán)繞四街四廳，坐落著各大商城。 一層黃金珠寶、玉器、名表、化妝品、眼鏡、銀飾配飾、國(guó)際精品服飾廣場(chǎng)、精品鞋館、百貨食品超市等，恭候顧客光臨。 二層 奧特萊斯品牌折扣廣場(chǎng)、女裝、男裝、皮裝、羽絨服、床品、家紡布藝、羊絨羊毛、內(nèi)衣、文胸、童裝童鞋、休閑服飾、美容院、瑜伽會(huì)等著名品牌均入駐賣(mài)場(chǎng)，同時(shí)，具有主題餐飲城謀劃項(xiàng)目。 三層二十萬(wàn)平方米的家具廣場(chǎng)

4、，是海內(nèi)罕見(jiàn)的超大型家具家飾商品營(yíng)銷(xiāo)中心，被譽(yù)為永不落幕的家具博覽會(huì)，涵蓋壁紙、硅藻泥、沙發(fā)、餐臺(tái)、軟床、廳柜、臥室、實(shí)木、板木、兒童套房等類(lèi)家具品類(lèi)，其中羅浮宮歐美精品家居館，是海內(nèi)外頂尖家具品牌的聚集地。 四層當(dāng)當(dāng)城兒童職業(yè)體驗(yàn)館、高爾夫會(huì)所、室內(nèi)公園、兒童玩具、授之漁兒兒童早教中心、麗景健身會(huì)所、羽毛球館、萬(wàn)達(dá)影城歐亞店，內(nèi)設(shè)有最大的IMAX3D巨幕，使觀影效果更加真實(shí)。 副一層十萬(wàn)平方米裝潢材料大本營(yíng)，規(guī)模宏大，品種齊全，設(shè)有精品陶瓷、陶瓷、衛(wèi)浴、潔具、地板、精品櫥柜、裝飾門(mén)，匯聚了眾多名優(yōu)商品，且多由一級(jí)代理商運(yùn)作，是東北家裝材料的營(yíng)銷(xiāo)基地。 副二層歐亞賣(mài)場(chǎng)家電城設(shè)有小家電、冰洗、電

5、視、音響、空調(diào)、電風(fēng)扇、凈水廣場(chǎng)、保險(xiǎn)柜、熱水器、煙機(jī)爐具、健身器和手機(jī)體驗(yàn)區(qū)、數(shù)碼、IT、攝照、移動(dòng)、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳、家居糊口館。位于賣(mài)場(chǎng)一號(hào)門(mén)外的辦公家具城、暖通五金城，以營(yíng)銷(xiāo)辦公家具、水暖五金、散熱器等為主，是省內(nèi)規(guī)范化的辦公家家居營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)。賣(mài)場(chǎng)內(nèi)配有三十余臺(tái)輛免費(fèi)觀光購(gòu)物代步車(chē)，為消費(fèi)者提供導(dǎo)購(gòu)和代步服務(wù)，并設(shè)有咖啡廳、茶吧、水吧、冷飲廳、美容中心、婚紗攝影、旱冰場(chǎng)、移動(dòng)聯(lián)通繳費(fèi)廳、網(wǎng)通營(yíng)業(yè)廳、火車(chē)票預(yù)售處、交通管理服務(wù)站等，是匯聚旅游、休閑、度假、展會(huì)等多功能、全方位的現(xiàn)代新型消費(fèi)樂(lè)園和綜合服務(wù)中心，逐步成為現(xiàn)代糊口休閑城. 3:中信城項(xiàng)目中信城是由中信地產(chǎn)在凈月核心生態(tài)區(qū)傾力打造的一座

6、山居百萬(wàn)城!該城位于凈月大街與聚業(yè)大街交匯處，緊鄰輕軌，交通便捷，進(jìn)則奢享自然美景，出則融入都市繁華；距素有城市綠肺、森林氧吧之稱(chēng)的凈月潭國(guó)家森林公園僅700米，健康糊口近在咫尺；周邊分布著東北師范大學(xué)、長(zhǎng)春稅務(wù)學(xué)院、吉林省華僑外院等十幾所高校，人文氣息濃重；項(xiàng)目獨(dú)享長(zhǎng)春至高點(diǎn)30萬(wàn)平米的大頂子山森林公園，她也是長(zhǎng)春市唯一的原生態(tài)社區(qū)山景公園，30年生樹(shù)木多達(dá)20萬(wàn)株，自然環(huán)境無(wú)可比擬；同時(shí)更與吉林省基礎(chǔ)教育旗幟名校東北師大附小聯(lián)合辦學(xué). 中信城占地面積約110萬(wàn)平米的高端住宅區(qū)和約106萬(wàn)平米的農(nóng)博園區(qū)。住宅區(qū)囊括獨(dú)棟別墅、聯(lián)排、疊加、雙拼別墅和花園洋房等多種中高端產(chǎn)品。不同類(lèi)型的產(chǎn)品在設(shè)計(jì)

7、上，都獨(dú)具特色。別墅獨(dú)創(chuàng)雙首層設(shè)計(jì)，就是借園區(qū)中自然地勢(shì)落差形成，而圍合式庭院則展現(xiàn)了濃重的法式風(fēng)情；花園洋房的多重花園、情景飄窗、陽(yáng)光房等獨(dú)具風(fēng)情. 4:萬(wàn)科城項(xiàng)目萬(wàn)科城北臨飛虹路（原乙十四路）南至規(guī)劃銀杏路、西側(cè)臨近城市主干道彩宇大街、東接農(nóng)大地塊。整體占地面積35萬(wàn)平方米，總建面可達(dá)123萬(wàn)平方米，綠化率35%。共劃分五個(gè)組團(tuán)，分三期開(kāi)發(fā)，總戶(hù)數(shù)可達(dá)7500戶(hù)以上，人口規(guī)模超2.3萬(wàn)。組團(tuán)間規(guī)劃設(shè)計(jì)，即能保證商業(yè)的開(kāi)放互動(dòng)性又能保證居住圍和式的私密管理. 開(kāi)發(fā)商:長(zhǎng)春萬(wàn)科新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 物業(yè)公司：長(zhǎng)春萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司 代理公司：中原代理 物業(yè)類(lèi)型：住宅物 業(yè) 費(fèi)：2.50元/

8、平方米月所屬學(xué)區(qū)：東北師范大學(xué)、吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)、華橋外院、吉林省公安專(zhuān)科學(xué)校、長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)、長(zhǎng)春稅務(wù)學(xué)院、吉林建筑大學(xué) 總 戶(hù) 數(shù)：總共7500戶(hù)，當(dāng)期1464戶(hù) 建筑類(lèi)型：多層,高層 建筑面積：1230000平方米 占地面積：350000平方米 綠化率：36% 容積率：2.90 三:房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)習(xí)收獲這幾天的實(shí)習(xí)讓我感觸最深的便是三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,他們各自有各自的特點(diǎn),優(yōu)勢(shì),也讓我明白了房地產(chǎn)業(yè)并不是千篇一律的.他們都有自己的發(fā)展理念. 月半林灣項(xiàng)目的特點(diǎn)1:車(chē)庫(kù)為人車(chē)分流式的,為地下車(chē)庫(kù),更好的保障了住戶(hù)的平安. 2:森林覆蓋率高,樹(shù)林與整個(gè)居住環(huán)境融為一體,空氣清新. 3:靠近輕軌站及各大

9、公交站點(diǎn),交通便利. 4:二期客戶(hù)群主要為大學(xué)生。下方第一張圖為針對(duì)大學(xué)生的戶(hù)型。 PS：月半林灣戶(hù)型介紹中信城項(xiàng)目的特點(diǎn)：1：環(huán)境優(yōu)勢(shì)大，靠近農(nóng)博園，凈月公園。 2：園區(qū)規(guī)劃獨(dú)特，汲取法式建筑的精髓。 3：精裝修的樣板房給購(gòu)房者家的感覺(jué)。 4：有自己的物業(yè)管理公司，系統(tǒng)更平安。 萬(wàn)科城項(xiàng)目的特點(diǎn)：1：與萬(wàn)達(dá)聯(lián)合建立微建筑，微圖書(shū)館，微電影，營(yíng)造了一個(gè)微商圈。 2住宅工業(yè)化，采用新技術(shù)建造房屋。3：所有的房子都為精裝修，用戶(hù)可拎包入住，性?xún)r(jià)比高。通過(guò)火析它們的特點(diǎn)，可以發(fā)現(xiàn)他們都有自己的特色，也正是這些特色讓用戶(hù)有想購(gòu)房的欲望，所以說(shuō)想要成功地營(yíng)銷(xiāo)，就必須有特色。但光這一點(diǎn)還不夠，并且要建立自

10、己的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，去擴(kuò)大品牌的知名度?，F(xiàn)在的建筑業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的形勢(shì)不太樂(lè)觀，所以說(shuō)房地產(chǎn)的發(fā)展也比原本困難，企業(yè)的壓力也大，在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，房地產(chǎn)業(yè)也應(yīng)該改變自己的發(fā)展戰(zhàn)略，不再單一的建房，賣(mài)房。四：歐亞賣(mài)場(chǎng)實(shí)習(xí)收獲進(jìn)入到歐亞賣(mài)場(chǎng)后，我們感受到賣(mài)場(chǎng)“以人為本”的管理思想，始終把顧客的需要放在第一位。也感受到了營(yíng)銷(xiāo)在市場(chǎng)中的作用，營(yíng)銷(xiāo)在企業(yè)中是極為重要的。 同時(shí)也發(fā)現(xiàn)歐亞賣(mài)場(chǎng)非常了解他們銷(xiāo)售的產(chǎn)品的性能，優(yōu)勢(shì)，這樣也有助于解決顧客的疑惑并且還能提高銷(xiāo)量。五：實(shí)習(xí)總結(jié)通過(guò)這幾天的實(shí)習(xí)，我們發(fā)現(xiàn)企業(yè)想要發(fā)展壯大是很不容易的，它需要有好的產(chǎn)品，優(yōu)秀的人才，持續(xù)的發(fā)展戰(zhàn)略等，也讓我認(rèn)識(shí)到了營(yíng)銷(xiāo)的重要性，

11、在將來(lái)的學(xué)習(xí)中，將會(huì)更努力的學(xué)習(xí)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)，并注意與實(shí)際的營(yíng)銷(xiāo)工作相聯(lián)合。也告訴我們要學(xué)好專(zhuān)業(yè)知識(shí)，才能更好的在這個(gè)社會(huì)上立足。最重要的意義在于我們認(rèn)識(shí)到了工商管理專(zhuān)業(yè)的社會(huì)價(jià)值，只要我們踏踏實(shí)實(shí)的學(xué)，它的就業(yè)形勢(shì)也并不是那么嚴(yán)峻。我們要對(duì)自己充滿(mǎn)信心，我們將來(lái)有許多的發(fā)展道路，因?yàn)槲覀儾粌H僅是工商管理專(zhuān)業(yè)的學(xué)生，我們同時(shí)也是建筑學(xué)校的一名學(xué)生，我們比單純的工商管理專(zhuān)業(yè)的學(xué)生更具有優(yōu)勢(shì)。最后感謝老師和學(xué)校給了我們一次鍛煉自己的機(jī)會(huì)。第二篇：工商管理認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告實(shí)習(xí)報(bào)告一實(shí)習(xí)目的七月六號(hào)至七月十號(hào)我在三家房地產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，這次認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)的目的主要是對(duì)自己大一所學(xué)習(xí)的工商管理知識(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)，同時(shí)增

12、長(zhǎng)自己工商管理方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，使自己對(duì)工商管理知識(shí)的理解能在理論聯(lián)系實(shí)際過(guò)程中得到飛躍，為將來(lái)在企業(yè)從事工商管理工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)二實(shí)習(xí)簡(jiǎn)介第一個(gè)房地產(chǎn)公司是月半林灣，它位于世紀(jì)廣場(chǎng)附近，占地面積在三十萬(wàn)左右，分兩期房，產(chǎn)品樓層在25到33層，綠化率達(dá)到了百分之76左右，綠化面積比較大，適合安享晚年的老人，附近有輕軌，103，120等交通便利，離凈月大學(xué)城較近，且戶(hù)型40到130平方米。也適合青年們居住。第二個(gè)是歐亞賣(mài)場(chǎng)在長(zhǎng)春中心地區(qū)，服務(wù)范圍廣，打造國(guó)際化shopping，且與眾多高檔小區(qū)比鄰，消費(fèi)人群眾多。第三個(gè)是中信云邸地產(chǎn)，主要以別墅為主，采用人車(chē)分流等非常人性化管理，特別是首次把cp

13、s防水技術(shù)用于住宅中，附近有沃爾瑪，麥德龍和歐亞三家大型超市，購(gòu)物方便；附近有凈月潭，凈月公園，也有只對(duì)業(yè)主開(kāi)放的中央公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新；附近有師大附小和凈月大學(xué)城等高等學(xué)府，學(xué)習(xí)氛圍較好，人員素質(zhì)較高。四個(gè)是萬(wàn)科城，在南四環(huán)附近，與中海凈月華庭隔街相望，它最大的特點(diǎn)是（住宅）建筑工業(yè)化，萬(wàn)科城主攻小戶(hù)型，比鄰凈月大學(xué)城，面對(duì)大部分年輕群體。 三實(shí)習(xí)收獲這一周的實(shí)習(xí)中我真真切切的感受到品牌競(jìng)爭(zhēng)的殘酷性，所以房產(chǎn)企業(yè)管理要在品牌制造上下功夫，制定品牌方案，全面提升企業(yè)的品牌效應(yīng)和知名度，這幾天去的房地產(chǎn)公司在全國(guó)還是具有相當(dāng)?shù)挠绊懥Φ?，且各有各的特點(diǎn)，但是只靠這些還不夠，應(yīng)該明確面對(duì)方向，

14、物業(yè)的管理，地理位置的選擇和創(chuàng)造房產(chǎn)管理品牌的方案。1.地理位置的選擇：地理位置對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)是比較重要的，現(xiàn)在市區(qū)已經(jīng)沒(méi)有足夠的空間來(lái)建設(shè)，而想在市區(qū)建設(shè)的話(huà)只有拆遷的方法，現(xiàn)在市區(qū)的地皮也很貴，這會(huì)對(duì)公司帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)壓力，所以郊區(qū)成為了不錯(cuò)的選擇，現(xiàn)在政府也鼓勵(lì)往郊區(qū)發(fā)展，也對(duì)郊區(qū)投入了大量的精力，在政策的鼓舞下，學(xué)校，醫(yī)院等配套設(shè)施逐漸完善，所以選擇有政策優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，會(huì)為房地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)很好的前景，房地產(chǎn)公司的大量入駐，從而給消費(fèi)者以更多的選擇機(jī)會(huì) 2.明確面對(duì)方向這就對(duì)房地產(chǎn)公司提了一個(gè)難題，實(shí)在有時(shí)候資金之類(lèi)的都不是很主要的問(wèn)題，一旦房地產(chǎn)公司對(duì)市場(chǎng)的判斷失誤，容易帶來(lái)無(wú)法彌補(bǔ)

15、的損失，比如我們?nèi)サ闹行懦?，它主打的就是別墅區(qū)，這就明確了它的市場(chǎng)方向，面對(duì)的是高端人群，因?yàn)樗姆课菝娣e都在200平以上，還有萬(wàn)科城，它的房屋面積在79平到100平左右，它主要面對(duì)的是青年人群，適合一個(gè)或者兩個(gè)人居住，制定好面對(duì)方向，這讓消費(fèi)者也明白哪些戶(hù)型是適合自己的 3.物業(yè)的管理對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，自己內(nèi)部的配套設(shè)施也要齊全，隨著糊口程度的不斷提高，人民對(duì)住房的要求已經(jīng)從有房住，住的下，提高到住的好。所謂住的好，不是一些硬件問(wèn)題，更重要的是要有良好的管理房屋等軟件，來(lái)保證房屋及設(shè)備一般運(yùn)行，物業(yè)區(qū)內(nèi)治安良好，環(huán)境整潔，綠化效果等等。因此一流的物業(yè)必須配以一流的管理服務(wù)，才能創(chuàng)造出一流的

16、居住環(huán)境。所以房地產(chǎn)公司更應(yīng)該挑選好的物業(yè)公司，這樣能提高公司的口碑和服務(wù)質(zhì)量 4.創(chuàng)造房產(chǎn)管理品牌的方案（1）走市場(chǎng)化道路：房產(chǎn)管理企業(yè)要在持之以恒的創(chuàng)品牌中促進(jìn)企業(yè)整體程度的提高。這樣企業(yè)才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，獲得更快，更好的發(fā)展，市場(chǎng)化謀劃是發(fā)展的必然趨勢(shì)，應(yīng)有以下特征：管理現(xiàn)代化，供需主體市場(chǎng)化，運(yùn)行規(guī)范化 （2）走專(zhuān)業(yè)化道路：不斷提高專(zhuān)業(yè)化程度，樹(shù)立專(zhuān)業(yè)化謀劃理念。 四實(shí)習(xí)總結(jié)通過(guò)這次實(shí)習(xí)我感覺(jué)現(xiàn)在的社會(huì)就是競(jìng)爭(zhēng)中求生存的社會(huì)，房地產(chǎn)管理算是發(fā)展比較長(zhǎng)久的產(chǎn)業(yè)，社會(huì)地位還可以。品牌的創(chuàng)立，事實(shí)上，在房產(chǎn)管理市場(chǎng)的逐步形成，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈的今天，創(chuàng)名牌企業(yè)，建優(yōu)秀小區(qū)，現(xiàn)已成

17、為我國(guó)企業(yè)的管理目標(biāo)和奮斗方向。業(yè)如此，我們也是如此。學(xué)校安排實(shí)習(xí)不僅僅是為了讓我們學(xué)知識(shí)并把知識(shí)實(shí)踐中運(yùn)用，重要的是讓我們感受競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度，有充分的思想準(zhǔn)備，應(yīng)該勇敢的迎接競(jìng)爭(zhēng)的到來(lái)第三篇：工商管理認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告實(shí)習(xí)報(bào)告一、實(shí)習(xí)目的這次實(shí)習(xí)的目的是檢驗(yàn)入學(xué)一年以來(lái)對(duì)所學(xué)知識(shí)的認(rèn)識(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有個(gè)初步的了解，和當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目的社會(huì)前景及今后的發(fā)展方向。為進(jìn)一步了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域提供指導(dǎo)。為將來(lái)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作打下基礎(chǔ)，同時(shí)為將來(lái)就業(yè)提供更好的經(jīng)驗(yàn)。二、實(shí)習(xí)簡(jiǎn)介中信城是由中信地產(chǎn)在凈月核心生態(tài)區(qū)域傾力打造的一座山居百萬(wàn)城。位于凈月大街與聚業(yè)大街交匯處，緊鄰輕軌，交通便捷。周邊分布有東北

18、師范大學(xué)、長(zhǎng)春稅務(wù)學(xué)院等十幾所高校，人文氣息濃重。項(xiàng)目獨(dú)享長(zhǎng)春至高點(diǎn)大頂子山森林公園。同時(shí)與吉林省基礎(chǔ)教育旗幟名校東北師大附小聯(lián)合辦學(xué)。萬(wàn)科城為南部新城最大生態(tài)開(kāi)發(fā)區(qū)，利用國(guó)際一流設(shè)計(jì)的超前理念，將新都市主義的建筑風(fēng)格和北美生態(tài)景觀完美契合，將都市生態(tài)城完美演繹。在建筑立面色彩上采用國(guó)際上極具價(jià)值感的流行色設(shè)計(jì)進(jìn)行搭配，突破了市場(chǎng)上單一且不斷重復(fù)的西班牙或法式建筑風(fēng)格，并且在外立面造型上，運(yùn)用露臺(tái)與飄窗的錯(cuò)落變化，營(yíng)造出清新典雅、極富都市主義氣息的現(xiàn)代建筑。我所實(shí)習(xí)的地點(diǎn)主要是在中信城、萬(wàn)科城、月伴林灣的售樓處和歐亞賣(mài)場(chǎng)內(nèi)。聆聽(tīng)工作人員的講解和帶隊(duì)老師的介紹。三、實(shí)習(xí)收獲五天的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)讓我感受

19、到了現(xiàn)如今房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力的殘酷性。不同類(lèi)型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因其定位的層次的高低所得到的關(guān)注度有所不同，所得到的利潤(rùn)也大相徑庭。在當(dāng)今社會(huì)的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)壓力下，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r備受關(guān)注。如何在強(qiáng)烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，是我們所要認(rèn)真探討的問(wèn)題。1.房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)需求如今，消費(fèi)者的購(gòu)房需求日益加大，房地產(chǎn)業(yè)不斷壯大，這與社會(huì)風(fēng)氣息息相關(guān)。隨著經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，人們的糊口程度及物質(zhì)需求不斷增加，人們對(duì)于購(gòu)房的熱忱也在不斷加大。無(wú)論是將購(gòu)置來(lái)的房屋用作自行居住或是出租銷(xiāo)售以獲得收入，消費(fèi)者買(mǎi)房的熱情正在不斷加大。但高昂的房?jī)r(jià)也讓許多消費(fèi)者望而卻步。近幾年，房?jī)r(jià)一直處于上升趨勢(shì)，漲幅大大超過(guò)消費(fèi)

20、者收入所能承受的范圍，這種現(xiàn)象在一、二線(xiàn)城市尤其明顯。購(gòu)房需求雖大，但實(shí)際成交量卻不盡人意。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面臨著支不抵入的風(fēng)險(xiǎn)，造成供過(guò)于求的局面。 2.生態(tài)與城市糊口的聯(lián)合伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們的糊口程度的不斷提高，人們?cè)谧非笪镔|(zhì)糊口的同時(shí)對(duì)精神糊口的渴求越來(lái)越大。消費(fèi)者在選購(gòu)住房時(shí)不僅僅考慮到交通、價(jià)格等因素，還會(huì)考慮到其舒適度。周邊的糊口環(huán)境成為消費(fèi)者在購(gòu)置房屋時(shí)優(yōu)先考慮到的因素。一般而言，周?chē)鷳B(tài)環(huán)境好的房屋較受消費(fèi)者親睞?，F(xiàn)代人也越來(lái)越注重健康，良好的居住環(huán)境會(huì)帶來(lái)良好的健康需求。房產(chǎn)周遭的綠化面積越大，住戶(hù)所能感受到的幸福度就會(huì)大大提升。優(yōu)越的地理位置及良好的生態(tài)環(huán)境成為消費(fèi)者

21、購(gòu)房的首選。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境符合了有小孩及老人的家庭的需求。兒童的成長(zhǎng)及老年人的糊口都需依靠良好的居住環(huán)境。實(shí)習(xí)過(guò)程中所接觸到的幾個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都在生態(tài)環(huán)境這一方面做足了功夫。綠化面積大、生態(tài)公園的建立等是這幾家房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)。光注重生態(tài)環(huán)境還不夠，與城市糊口的聯(lián)合是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的又一重大任務(wù)。高效、快捷的都市糊口導(dǎo)致了大多數(shù)從業(yè)者感到力不從心。而家是一天工作下來(lái)能夠放心依靠，放松身心的港灣。優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境能夠使人身心愉悅，使疲憊的心得以松懈。對(duì)于糊口在快節(jié)奏都市中的都市人而言，良好的生態(tài)環(huán)境是高效糊口的緩沖劑與調(diào)節(jié)劑。生態(tài)環(huán)境的建設(shè)成為房地產(chǎn)項(xiàng)目的一大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。3.房地產(chǎn)業(yè)亂象需整治隨著近幾

22、年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的暴漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象也愈發(fā)嚴(yán)重。房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，導(dǎo)致部分不法分子從中看到了“商機(jī)”，囤房炒房團(tuán)層出不窮，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的暴漲和居高不下。也因而導(dǎo)致中低收入的消費(fèi)者無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格調(diào)控既需要房地產(chǎn)商自律，又需要政府加強(qiáng)宏觀調(diào)控，積極發(fā)揮政府在市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制中的作用。只要多數(shù)人特別是低收入群體住房問(wèn)題有基本緩解，房市價(jià)格哄漲只是房地產(chǎn)商和一部分投資第二棟甚至第三棟別墅的較高收入者、乃至少數(shù)境外房地產(chǎn)投機(jī)者之間爭(zhēng)斗。這種爭(zhēng)斗，可能會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫。為了平抑房?jī)r(jià)，政府應(yīng)運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)宏觀調(diào)控。有人主張用“限價(jià)”之類(lèi)的行政手段來(lái)平抑房市，但這類(lèi)“限價(jià)”也無(wú)法阻擋市

23、場(chǎng)供求力量的沖擊。對(duì)待房市價(jià)格，也和其他商品的市場(chǎng)價(jià)格一樣，政府有關(guān)部門(mén)宜遵守市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿去調(diào)節(jié)供求。為了抑制對(duì)房市的過(guò)度需求包括泡沫性需求，政府可以利用經(jīng)濟(jì)杠桿，如可以提高謀劃性土地出讓金，也可以提高對(duì)房地產(chǎn)商和購(gòu)置第二、第三棟房屋的房貸利息率，還可以開(kāi)征土地增值稅，和開(kāi)征空屋空地資源稅，等等，著重打擊囤房囤地的房地產(chǎn)投資商，特別是來(lái)自境外的房地產(chǎn)投機(jī)者。房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)受到嚴(yán)格規(guī)范，因此，政府應(yīng)加強(qiáng)宏觀調(diào)控，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也應(yīng)規(guī)范自身，嚴(yán)格控制投機(jī)者炒房、囤房及哄抬價(jià)格等行動(dòng)。政府應(yīng)制定相應(yīng)的法律法規(guī)，對(duì)于這種投機(jī)、破壞市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律的行動(dòng)嚴(yán)厲打擊，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作，使房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)

24、定健康地發(fā)展。4.房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)從起步、摸索、動(dòng)蕩、調(diào)整的過(guò)程中逐漸趨于理性和成熟。當(dāng)市場(chǎng)真正處于理性之后，行業(yè)的基本屬性開(kāi)始發(fā)揮作用。商品的價(jià)值規(guī)律開(kāi)始發(fā)揮作用，供求關(guān)系決定商品房?jī)r(jià)短期內(nèi)升降。城市開(kāi)發(fā)總量與總體消費(fèi)需求決定泡沫存在與否的道理，開(kāi)始為人們所知。房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)根據(jù)不同城市的人口規(guī)模、地理位置、經(jīng)濟(jì)總量、供求狀況等，區(qū)別判定每一個(gè)城市的市場(chǎng)狀況。房地產(chǎn)業(yè)的崛起使越來(lái)越多的投資商對(duì)房地產(chǎn)業(yè)趨之若鶩。房地產(chǎn)業(yè)的社會(huì)需求大、利潤(rùn)多，但其前期投資風(fēng)險(xiǎn)大，稍有不慎就有可能對(duì)投資者造成巨大損失。在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，三四線(xiàn)城市發(fā)展不均衡。因此，我們?cè)谂卸ㄊ袌?chǎng)的狀況時(shí)，還是應(yīng)回

25、到它的基本面上。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)大約分為三個(gè)階段。第一階段是起步階段，第二階段是提速階段，第三階段是調(diào)控階段。作為城市化的載體，房地產(chǎn)業(yè)直接或間接拉動(dòng)其它行業(yè)發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)消費(fèi)需求大。房地產(chǎn)業(yè)總能制造財(cái)富神話(huà)，福布斯排行榜中，地產(chǎn)界的富人數(shù)量超過(guò)了任何一個(gè)行業(yè)。暴利時(shí)代以樓市深入調(diào)控期為終結(jié)點(diǎn)地產(chǎn)行業(yè)黃金十年已漸行漸遠(yuǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)的凈利潤(rùn)在不斷地縮減，但房企增收還是主流。今后，房地產(chǎn)行業(yè)很可能進(jìn)入中利行業(yè)。由于近幾年土地成本的過(guò)快上漲，房?jī)r(jià)的漲幅趕不上地價(jià)的漲幅，企業(yè)融資成本不斷上漲，企業(yè)盈利空間縮小，未來(lái)房地產(chǎn)利潤(rùn)率存在進(jìn)一步下滑風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)有息負(fù)債利潤(rùn)比較高，一旦其凈利潤(rùn)無(wú)法跑贏有息負(fù)債利

26、潤(rùn)，將是很大挑戰(zhàn)。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望情緒日益加重，投資力度減弱，行業(yè)悲觀情緒正在蔓延。置身經(jīng)濟(jì)全球化的環(huán)境中，相對(duì)高速或中速增長(zhǎng)也將成為常態(tài)。行業(yè)的基本屬性和特征作為規(guī)律性的基礎(chǔ)因素，決定著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在未來(lái)仍會(huì)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。四、實(shí)習(xí)總結(jié)通過(guò)這幾天的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，充分地了解了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的系列相關(guān)知識(shí)和充分感受到了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的艱辛。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的認(rèn)識(shí)也更加深刻。對(duì)行業(yè)的認(rèn)識(shí)，讓我意識(shí)到我們必須認(rèn)真研究市場(chǎng)格局調(diào)整，在今后，對(duì)于城市的興衰、房?jī)r(jià)的升或降、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的壯大和消亡、樓盤(pán)銷(xiāo)售的冷或熱等不應(yīng)該再一概而論。對(duì)任何產(chǎn)業(yè)的發(fā)展認(rèn)識(shí)都應(yīng)全面，充分考慮到其市場(chǎng)因素，價(jià)值規(guī)律。任何行業(yè)

27、的背景都離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)，在時(shí)代的大背景下，行業(yè)的興衰都有其充分的規(guī)律性可言。經(jīng)濟(jì)不斷地蓬勃發(fā)展，消費(fèi)市場(chǎng)與消費(fèi)結(jié)構(gòu)也在不斷變化著。必須緊跟時(shí)代發(fā)展的腳步，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的潮流才能夠在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中存活下來(lái)。第四篇：工商管理認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告實(shí)習(xí)報(bào)告一、實(shí)習(xí)目的7月6號(hào)至7月10號(hào)我在月伴林灣、歐亞賣(mài)場(chǎng)、中信城、萬(wàn)科城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司實(shí)習(xí)，認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)是我們重要的學(xué)習(xí)實(shí)踐環(huán)節(jié)之一，也是我們接觸專(zhuān)業(yè)實(shí)踐的首要環(huán)節(jié)。我們通過(guò)到房地產(chǎn)企業(yè)或者相關(guān)單位進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)謀劃業(yè)務(wù)的參觀實(shí)習(xí)，從而在學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課和專(zhuān)業(yè)課之前，對(duì)政府部門(mén)和企事業(yè)單位的管理部門(mén)、房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)的組織管理有一個(gè)感性的認(rèn)識(shí)，為今后學(xué)好本專(zhuān)

28、業(yè)的課程奠定基礎(chǔ)。二、實(shí)習(xí)簡(jiǎn)介7月6日：實(shí)習(xí)動(dòng)員大會(huì) 通過(guò)動(dòng)員大會(huì)，我們了解自己本專(zhuān)業(yè)的未來(lái)方向，了解了房產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)行業(yè)的未來(lái)前景。認(rèn)識(shí)到了本次實(shí)習(xí)對(duì)未來(lái)專(zhuān)業(yè)課學(xué)習(xí)的重要性。7月7日：月伴林灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目月伴林灣位于新城大街與連云港路的交會(huì)，該項(xiàng)目占地面積8.99萬(wàn)平方米，建筑面積32萬(wàn)平方米，容積率為2.74，綠化率為38%，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)11棟高層住宅產(chǎn)品，產(chǎn)品樓層為2533層，房源面積區(qū)間為40132平方米。7月8日：歐亞賣(mài)場(chǎng)歐亞賣(mài)場(chǎng)是市政府全力打造的重點(diǎn)商圈，單體建筑面積位居世界第一位，發(fā)展態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁，速度迅猛年銷(xiāo)售額翻番式增長(zhǎng)，2004年銷(xiāo)售額5.3億元，2005年銷(xiāo)售額12.2億

29、元，2006年銷(xiāo)售額25億元，2007年銷(xiāo)售額37億元，預(yù)計(jì)2008年銷(xiāo)售額達(dá)45億元。7月9日：中信城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中信城總占地面積約200萬(wàn)平米，包括約110萬(wàn)平米的高端住宅區(qū)和約106萬(wàn)平米的農(nóng)博園區(qū)。住宅區(qū)囊括獨(dú)棟別墅、聯(lián)排、疊加、雙拼別墅和花園洋房等多種中高端產(chǎn)品。不同類(lèi)型的產(chǎn)品在設(shè)計(jì)上，都獨(dú)具特色。7月10日：萬(wàn)科城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目北臨飛虹路(原乙十四路)南至規(guī)劃銀杏路、西側(cè)臨近城市主干道彩宇大街、東接農(nóng)大地塊。整體占地面積35萬(wàn)，總建面可達(dá)123萬(wàn)平，綠化率35%。共劃分五個(gè)組團(tuán)，分三期開(kāi)發(fā)，總戶(hù)數(shù)可達(dá)7500戶(hù)以上，人口規(guī)模超2.3萬(wàn)。1.了解和研究房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況 2.

30、開(kāi)發(fā)商情況3.項(xiàng)目提出背景（投資環(huán)境分析）4.項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，房型戶(hù)型，主要客戶(hù)群分析 5.項(xiàng)目的特色和SWTO分析 6.項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)方案和渠道為此，我們展開(kāi)了從7月6日到7月10日為期5天的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)三、實(shí)習(xí)收獲這一個(gè)星期的實(shí)習(xí)中我感受到了房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的激烈與其所建立優(yōu)勢(shì)的必要性,感覺(jué)到要想在競(jìng)爭(zhēng)中取勝靠的就是其優(yōu)勢(shì)的明顯性和是否符合大眾的需要。,可以說(shuō)實(shí)際上就是優(yōu)勢(shì)之間競(jìng)爭(zhēng)，所以房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)首先就應(yīng)該發(fā)覺(jué)自身的優(yōu)勢(shì)，制定策略，全面提升企業(yè)的知名度。而我們所去的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，優(yōu)勢(shì)最大的便是中信城，可謂百里挑一，當(dāng)然他的房?jī)r(jià)也是最貴。月半林灣的優(yōu)勢(shì)次之，萬(wàn)科城至少在目前的優(yōu)勢(shì)不大。當(dāng)然，不同

31、的房產(chǎn)項(xiàng)目，受眾也不同。1、如何建立自己的優(yōu)勢(shì)1）、品牌效益首先，如果自己的開(kāi)發(fā)商是個(gè)著名企業(yè)，那么我們則應(yīng)該充分利用他的品牌作為第一資本，宣傳一番。就像我們所去的中信城與萬(wàn)科城，分別是中信集團(tuán)與萬(wàn)科旗下。中國(guó)中信集團(tuán)，是經(jīng)改革開(kāi)放總設(shè)計(jì)師鄧小平親自倡導(dǎo)和批準(zhǔn)，由前國(guó)家副主席榮毅仁于1979年10月4日創(chuàng)辦的。主要業(yè)務(wù)集中在金融、實(shí)業(yè)和其它服務(wù)業(yè)領(lǐng)域。在諸多領(lǐng)域進(jìn)行了卓有成效的探索與創(chuàng)新，成功開(kāi)辟出一條通過(guò)吸收和運(yùn)用外資、引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備和管理經(jīng)驗(yàn)為中國(guó)改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)的創(chuàng)新發(fā)展之路，在海內(nèi)外樹(shù)立了良好信譽(yù)與形象，取得了顯著的謀劃業(yè)績(jī)。萬(wàn)科企業(yè)，成立于1984年5月，是目前中國(guó)最大的

32、專(zhuān)業(yè)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)，也是股市里的代表性地產(chǎn)藍(lán)籌股。總部設(shè)在廣東深圳，至2009年，已在20多個(gè)城市設(shè)立分公司。2010年公司完成新開(kāi)工面積1248萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積897.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1081.6億元。營(yíng)業(yè)收入507.1億元，凈利潤(rùn)72.8億元。這意味著，萬(wàn)科率先成為全國(guó)第一個(gè)年銷(xiāo)售額超千億的房地產(chǎn)公司。有這樣后盾的房地產(chǎn)項(xiàng)目能不是的優(yōu)勢(shì)嗎？況且是在這個(gè)向品牌看齊的社會(huì)里。2）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之前可考慮的優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，即使有了堅(jiān)強(qiáng)的后盾，若不好好規(guī)劃，到最后一定還是會(huì)一敗涂地。我們首先要考慮我們所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是為了哪些群眾，怎樣才能將其高效率賣(mài)出。就像中信城，其所建的高級(jí)住宅區(qū)與

33、別墅有明確的受眾群有錢(qián)人，社會(huì)高層人士。月半林灣則是以中下階級(jí)的群眾，和剛畢業(yè)大學(xué)生為受眾。萬(wàn)科城則單純是為了中層人們的住宅區(qū)。根據(jù)不同的受眾，他們當(dāng)然有自己的策劃，購(gòu)哪里的地，低價(jià)應(yīng)該保證在什么范圍內(nèi)，小區(qū)怎樣布局，基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)該是哪個(gè)等級(jí)等等。因此選址每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目選址會(huì)各不相同。中信城作為高級(jí)住宅區(qū)，環(huán)境要求定會(huì)很高，周?chē)惨蛴嗅t(yī)院，大型超市等糊口必須的建筑物。且中信停車(chē)場(chǎng)按理說(shuō)很大，這樣業(yè)主上下班開(kāi)車(chē)也方便些。月半林灣和萬(wàn)科則因被公共交通所環(huán)繞，滿(mǎn)足中層上班人員的需求。 2.影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的因素有： 1）城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響市場(chǎng)。 2）政策變化影響市場(chǎng)需求。3) 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與舊城改造帶來(lái)的

34、需求變化。 4) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)度與周期對(duì)市場(chǎng)需求的影響。 5) 城市土地供應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求變化的影響。3.影響房地產(chǎn)投資的因素有很多，主要有以下幾個(gè)因素： 1）交通狀況。 2）周邊環(huán)境。 3）物業(yè)管理。 4）配套設(shè)施。 5）房產(chǎn)質(zhì)量。 6）社區(qū)背景。 7）供求狀況。 8）期房合約。 9）經(jīng)濟(jì)周期。4、聯(lián)合當(dāng)今房地產(chǎn)形勢(shì)，我們應(yīng)該怎么辦？雖然說(shuō)建筑業(yè)作為我國(guó)四大支柱型產(chǎn)業(yè)之一，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不可或缺的一份力量，但近幾年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)卻不容樂(lè)觀。前幾年，住房難成為了一個(gè)民生問(wèn)題，被多次討論。作為在這種形勢(shì)之下，開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，我們又如何不讓自己陷入危機(jī)呢？首先，當(dāng)自己有實(shí)力做到很好，就像中信最近開(kāi)發(fā)的

35、項(xiàng)目一樣要有信心，雖然房地產(chǎn)這行業(yè)有衰落趨勢(shì)，但近些年依舊會(huì)是一個(gè)“大哥”一般存在，并領(lǐng)導(dǎo)其他企業(yè)前進(jìn)。其次，做有大多數(shù)人需要的項(xiàng)目，一個(gè)項(xiàng)目再好，若每個(gè)商家都做，最后只會(huì)供過(guò)于求，因此我們要找市場(chǎng)中的“漏洞”商機(jī)。依靠這些來(lái)是自己發(fā)展更遠(yuǎn)。最后一點(diǎn)，便是與時(shí)俱進(jìn)，隨著時(shí)代發(fā)展，發(fā)展新型房產(chǎn)項(xiàng)目。四、 實(shí)習(xí)總結(jié) 通過(guò)這次認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，我了解到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程的一些細(xì)節(jié)，其中我認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃的重要性，如果有一個(gè)好的策劃讓該房地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)之初，就有明顯的優(yōu)勢(shì)，再通過(guò)建造過(guò)程的改善和建設(shè)后的管理宣傳，相信它的業(yè)績(jī)肯定會(huì)相當(dāng)不錯(cuò)。當(dāng)然創(chuàng)新是事物發(fā)展的動(dòng)力，如今的房地產(chǎn)并不像以前那樣錦氣，如果在

36、這方面有自己別具一格的設(shè)計(jì)或者特點(diǎn)，還怕在競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)嗎。我堅(jiān)信通過(guò)這次的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，從中獲得的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)使我終身受益，并會(huì)在我學(xué)習(xí)中不斷地得到印證，我會(huì)持續(xù)地理解和體會(huì)實(shí)習(xí)中所學(xué)到的知識(shí)，期望在未來(lái)的工作中把學(xué)到的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不斷的應(yīng)用到實(shí)際工作中來(lái)，充分展示我的個(gè)人價(jià)值和人生價(jià)值，為實(shí)現(xiàn)自我的理想和光明的前程而努力。在這五天的時(shí)間里，我受益非淺。我在那里不僅學(xué)到了許多關(guān)于專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，最重要的是進(jìn)一步體會(huì)到了做人的原則：規(guī)規(guī)矩矩做人、踏踏實(shí)實(shí)做事。作為建工的一員，我們做人一定要正直、要實(shí)事求是，誠(chéng)以待人，人品對(duì)一個(gè)人來(lái)說(shuō)非常重要的。我充分的體驗(yàn)到了你如何待人，他人也會(huì)如是回報(bào)。總之，在認(rèn)

37、識(shí)實(shí)習(xí)的五天里，我們脫離了學(xué)校的庇護(hù)，開(kāi)始接觸社會(huì)、了解我們今后工作的性質(zhì)。不但增長(zhǎng)了專(zhuān)業(yè)知識(shí)，還學(xué)習(xí)到了不少為人處是的方法。感謝學(xué)校給我們這次寶貴的實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也要感謝老師對(duì)我們的細(xì)心指導(dǎo)。本次實(shí)習(xí)所學(xué)到的這些知識(shí)很多是我個(gè)人在學(xué)校很少接觸、注意的，但在實(shí)際的學(xué)習(xí)與工作中又是十分重要、十分基礎(chǔ)的知識(shí)。通過(guò)本次實(shí)習(xí)我不但積累了許多經(jīng)驗(yàn)，還使我在實(shí)踐中得到了鍛煉。這段經(jīng)歷使我明白了“紙上得來(lái)終覺(jué)淺，絕知此事要躬行”的真正含義：從書(shū)本上得到的知識(shí)終歸是淺薄的，未能理解知識(shí)的真諦，要真正理解書(shū)中的深刻道理，必須親身去躬行實(shí)踐。一個(gè)人的知識(shí)和能力只有在實(shí)踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。大

38、學(xué)生成長(zhǎng),就要勤于實(shí)踐,將所學(xué)的理論知識(shí)與實(shí)踐相聯(lián)合一起,在實(shí)踐中繼續(xù)學(xué)習(xí),不斷總結(jié),逐步完善,有所創(chuàng)新,并在實(shí)踐中提高自己由知識(shí)、能力、智慧等因素融合成的綜合素質(zhì)和能力,為自己事業(yè)的成功打下良好的基礎(chǔ)。以上是我的實(shí)習(xí)報(bào)告。第五篇：工商管理認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告實(shí)習(xí)報(bào)告一:實(shí)習(xí)目的七月六日至十日，大一即將結(jié)束之際，我參加了認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)是對(duì)于我們來(lái)說(shuō)重要的教學(xué)實(shí)踐環(huán)節(jié)之一，也是接觸專(zhuān)業(yè)實(shí)踐的首要環(huán)節(jié)。工商管理專(zhuān)業(yè)這個(gè)專(zhuān)業(yè)在以后道路并不是那么好走，學(xué)校對(duì)我們認(rèn)真負(fù)責(zé)，我們認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)的目的是在學(xué)生學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課和專(zhuān)業(yè)課之前，對(duì)政府部門(mén)和企事業(yè)單位的管理部門(mén)、房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)的組織管理有一個(gè)感性的認(rèn)識(shí)，

39、為今后學(xué)好本專(zhuān)業(yè)的課程奠定基礎(chǔ)，讓我們的各個(gè)方面的知識(shí)都掌握，變得豐富多彩，努力做一個(gè)社會(huì)需要的人才。 二:實(shí)習(xí)簡(jiǎn)介為時(shí)五天的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，我們分別去了不同的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及商品市場(chǎng)，第一天實(shí)習(xí)地點(diǎn)為月伴林灣！位于新城大街與連云港路交匯 建筑面積32萬(wàn)平方米，綠化面積高達(dá)百分之三十八，共兩期，戶(hù)型齊全，考慮各類(lèi)人群，一期平數(shù)較大，二期針對(duì)剛畢業(yè)或者單身人群居住，負(fù)擔(dān)較小，交通便利，緊鄰輕軌站和公路。便于上班族出行方便。河流經(jīng)過(guò)，小區(qū)內(nèi)花園樹(shù)蔭環(huán)境優(yōu)越下一站實(shí)習(xí)地點(diǎn)單位建筑面積位居世界第一的著名購(gòu)物中心歐亞賣(mài)場(chǎng)。歐亞賣(mài)場(chǎng)是長(zhǎng)春歐亞集團(tuán)所屬商貿(mào)企業(yè)，近年來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁，速度迅猛。是享譽(yù)全國(guó)的著名購(gòu)物中

40、心。歐亞集團(tuán)構(gòu)想將歐亞賣(mài)場(chǎng)打造為“既是長(zhǎng)春的，也是世界的，既是民族的，也是人類(lèi)的”巨型國(guó)際商貿(mào)購(gòu)物中心和城市綜合體，使民族商業(yè)昂首屹立于世界商貿(mào)之林。接下來(lái)到達(dá)的中信云?。∥挥趦粼麓蠼峙c聚業(yè)大街交匯！建筑面積15.5萬(wàn)平方米。建筑類(lèi)型齊全聯(lián)排，洋房，別墅，高層，中中信城緊鄰輕軌站和公交站點(diǎn)，出行方便，另外上坡趨勢(shì)，噪聲污染環(huán)境污染小，凈月潭公園附近，空氣清新，緊鄰院校附近，拉動(dòng)各類(lèi)開(kāi)發(fā)商最后一站我們到達(dá)的全國(guó)稱(chēng)霸第一的萬(wàn)科“城”萬(wàn)科城一組團(tuán)占地面積七萬(wàn)平方米，建筑面積二十三萬(wàn)平方米左右，分為三代。我們?nèi)サ娜鷥粼麻_(kāi)發(fā)區(qū)三:實(shí)習(xí)收獲為時(shí)五天的實(shí)習(xí)結(jié)束了，雖然時(shí)間很短暫，但是在這短短的幾天里我真真

41、切切的感受到了，現(xiàn)如今房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)與方向，調(diào)查研究了大型商場(chǎng)歐亞賣(mài)場(chǎng)不會(huì)消失的不同層次的原因，要想讓你自己的房產(chǎn)立足于市場(chǎng)要制定正確的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略全面提升企業(yè)的品牌和知名度。怎么樣宣傳與銷(xiāo)售，售樓處，樣品房，室內(nèi)環(huán)境，服務(wù)態(tài)度，怎么樣做才能使客戶(hù)有一種流連忘返的感覺(jué)！近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)正迅速發(fā)展為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)群體，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)項(xiàng)目作為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的基本元素，對(duì)任何一個(gè)國(guó)家及企業(yè)的發(fā)展都起到至關(guān)重要的作用。房地產(chǎn)戰(zhàn)略管理作為一種現(xiàn)代化的管理方式，它是伴隨著社會(huì)建設(shè)和管理大型企業(yè)的需要而產(chǎn)生的，房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略定位的準(zhǔn)確性對(duì)企業(yè)的成敗起到至關(guān)重要的作用。

42、房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一場(chǎng)深刻的變革，這也使得中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在未來(lái)幾年的競(jìng)爭(zhēng)力由原來(lái)的資源競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)變成戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰的淘汰法則將表現(xiàn)的更加明顯。房地產(chǎn)企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下求的生存和發(fā)展，以下是我總結(jié)的房地產(chǎn)發(fā)展條件 環(huán)境主要包括外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境，外部環(huán)境的內(nèi)容為市場(chǎng)環(huán)境、行業(yè)地位環(huán)境等；內(nèi)部環(huán)境的內(nèi)容為組織機(jī)構(gòu)環(huán)境等。1.外部環(huán)境分析(1) 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析政府對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度主要表現(xiàn)在完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和政策體系，合理引導(dǎo)住房需求，增加普通商品住房供給，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，抑制投機(jī)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，這也增強(qiáng)了武漢市企業(yè)大力發(fā)展房地產(chǎn)事業(yè)的信心

43、。（2） 行業(yè)中的地位環(huán)境分析該房地產(chǎn)企業(yè)成立于1997年，該房地產(chǎn)企業(yè)不僅實(shí)現(xiàn)了規(guī)模的快速增長(zhǎng)，而且綜合競(jìng)爭(zhēng)力也在不斷提高，從最近幾年的企業(yè)評(píng)價(jià)來(lái)看，企業(yè)在各個(gè)方面都處于同行業(yè)的前列，并呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。可以很清楚的知道，該企業(yè)在推銷(xiāo)能力和市場(chǎng)占有份額、工藝與設(shè)計(jì)能力、盈利率與同行業(yè)平均數(shù)相比、成本、管理能力這五項(xiàng)評(píng)比中除了推銷(xiāo)能力和市場(chǎng)占有份額外，其他的都處于比較高的位置，這也在側(cè)面說(shuō)明了該企業(yè)在武漢是房地產(chǎn)中，除了市場(chǎng)占有率外，其他都處在領(lǐng)先位置，具有很好的競(jìng)爭(zhēng)力，能夠適時(shí)的進(jìn)行擴(kuò)大謀劃。(1) 優(yōu)勢(shì)1) 各個(gè)配套設(shè)施已經(jīng)逐步完善，具有較強(qiáng)的地理優(yōu)勢(shì)。 2) 該企業(yè)立志于商住樓一體化建設(shè)，

44、對(duì)于住宅和商業(yè)體有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，在一定程度上已經(jīng)體現(xiàn)了地區(qū)壟斷性的優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)逐步在這一地區(qū)擺脫了競(jìng)爭(zhēng)壓力。3) 有穩(wěn)定可靠的資金來(lái)源，為后期進(jìn)一步擴(kuò)大謀劃打下夯實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。 4) 企業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，而且還建立了一套適合在當(dāng)今競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作的完善的有效運(yùn)作機(jī)制。5)海內(nèi)建筑行業(yè)的新技術(shù)時(shí)刻關(guān)注，積極引進(jìn)新技術(shù)到項(xiàng)目中，并且形成了自己特有的產(chǎn)品，同時(shí)降低了開(kāi)發(fā)成本，對(duì)產(chǎn)品的創(chuàng)新能力很強(qiáng)。6) 在海內(nèi)尚還不太規(guī)范的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)中，該企業(yè)秉承大企業(yè)的重質(zhì)量、重售后、守信用的原則，使得企業(yè)一直保持好良好的品牌形象。(2) 劣勢(shì)1) 企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)和戰(zhàn)略方針不夠明確。 2

45、) 企業(yè)的謀劃項(xiàng)目沒(méi)有大規(guī)模的擴(kuò)大。3) 企業(yè)在廣告投入方面比較少，這企業(yè)的知名度不匹配，進(jìn)行全方位廣告投入，以加強(qiáng)企業(yè)的形象（3）機(jī)會(huì)1) 隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，特別是國(guó)家現(xiàn)在將發(fā)展重心轉(zhuǎn)移到中部地區(qū)，但主要目的是淘汰不具有競(jìng)爭(zhēng)能力的房地產(chǎn)企業(yè)，減少投機(jī)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，使房地產(chǎn)行業(yè)步入健康發(fā)展之路。3) 該企業(yè)成立了自己的物業(yè)公司，擴(kuò)大了企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍，在增加企業(yè)謀劃利潤(rùn)的同時(shí)，為業(yè)主減輕了負(fù)擔(dān)，減少了企業(yè)因快速發(fā)展所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。4) 城市綜合體的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目較少，且多數(shù)地方配套設(shè)施不夠成熟。 (4) 風(fēng)險(xiǎn)1) 由于該房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目所在地老式建筑比較多，拆遷成本和還建成本都比較大2:) 周邊配套設(shè)

46、施不夠完善，且有多個(gè)項(xiàng)目正在施工，這對(duì)企業(yè)的發(fā)展有一定的威脅。3) 從2011年開(kāi)始，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行更高嚴(yán)格的調(diào)控，使得現(xiàn)在買(mǎi)房團(tuán)隊(duì)大多為剛性需求，并沒(méi)有跡象表明國(guó)家松動(dòng)房地產(chǎn)的調(diào)控，這也加大了企業(yè)的銷(xiāo)售壓力。五、瞻望從中國(guó)最近幾年的房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控越來(lái)越強(qiáng)，使得其投資風(fēng)險(xiǎn)日益增加，同時(shí)在高利潤(rùn)的驅(qū)動(dòng)下，海內(nèi)有成千上萬(wàn)的企業(yè)開(kāi)始進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，同時(shí)也伴隨著成千上萬(wàn)的企業(yè)在倒閉，這也從側(cè)面顯現(xiàn)出企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)企業(yè)的指導(dǎo)規(guī)范方面的優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)戰(zhàn)略的制定是一個(gè)涉及面廣、影響因素多且復(fù)雜的問(wèn)題，就目前來(lái)看，其理論和實(shí)踐都尚不夠成熟。經(jīng)過(guò)一天的實(shí)地咨詢(xún)，我從以下幾點(diǎn)闡述我所

47、總結(jié)的商品市場(chǎng)的要求: 第一:貨源的管理 暢銷(xiāo)商品貨源的跟進(jìn) 滯留商品貨源的處理 我們要對(duì)熱賣(mài)的商品進(jìn)行貨源跟進(jìn)，避免供不應(yīng)求，同理也要防止供過(guò)于求第二:商務(wù)談判 掌握談判技巧，要聯(lián)合其他商家進(jìn)行促銷(xiāo)，促使利息最大化 從而獲得更大的利益第三:售后服務(wù)管理 掌握售后投訴技巧，巧妙解決售后服務(wù)糾紛，承受顧客投球，建議與要求并做好記錄加以改進(jìn)第四:團(tuán)隊(duì)管理 掌握部分員工的情況 激勵(lì)團(tuán)隊(duì)不斷創(chuàng)新發(fā)展，要求員工有情況及時(shí)匯報(bào)，以保證最優(yōu)方法解決，管理好團(tuán)隊(duì)。第五:相應(yīng)工作 做好銷(xiāo)售管理 銷(xiāo)售分析找出銷(xiāo)售差異原因，并提出方案加以解決第六:成本控制管理 要及時(shí)對(duì)商品做好防盜，防損及易耗品的控制， 確保商品可

48、以實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化第七:收入管理 對(duì)實(shí)現(xiàn)的收入及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，查看是否出現(xiàn)進(jìn)賬錯(cuò)誤或者核對(duì)出現(xiàn)錯(cuò)誤，以便及時(shí)更正第八:現(xiàn)場(chǎng)管理 對(duì)出售現(xiàn)場(chǎng)做好管理，商品，服務(wù)和環(huán)境是現(xiàn)場(chǎng)管理的重點(diǎn)，商品的陳列，商品的質(zhì)量，商品的價(jià)格，環(huán)境清潔干凈，讓顧客放心使用。及導(dǎo)購(gòu)服務(wù)程度，是顧客輕松愉快購(gòu)買(mǎi)。所以我認(rèn)為，只要人類(lèi)存在，就會(huì)產(chǎn)生源源不斷的需求，從而就會(huì)一直依賴(lài)商品市場(chǎng)四:實(shí)習(xí)總結(jié) 通過(guò)本次實(shí)習(xí)，讓我從理論高度上升到實(shí)踐高度回學(xué)校以后我要將理論知識(shí)實(shí)踐化，也是對(duì)已學(xué)的知識(shí)的一個(gè)升華，這次認(rèn)識(shí)實(shí)現(xiàn)時(shí)間短，學(xué)習(xí)的項(xiàng)目也少，不能充分學(xué)習(xí)，希望以后有更多的實(shí)地學(xué)習(xí)，以后我會(huì)養(yǎng)成吃苦耐勞的精神，以后畢業(yè)工作不怕苦不

49、怕累。實(shí)習(xí)單位：寶鋼集團(tuán)上海浦東鋼鐵公司實(shí)習(xí)時(shí)間：2007年1月1日1月3日指導(dǎo)老師：實(shí)習(xí)目的：經(jīng)過(guò)一學(xué)期現(xiàn)代企業(yè)管理的學(xué)習(xí)，對(duì)現(xiàn)代企業(yè)管理的定義、基本功能、各個(gè)環(huán)節(jié)管理有了一定的理論基礎(chǔ)，通過(guò)實(shí)習(xí)將這些理論與實(shí)際的操作相聯(lián)合，在實(shí)踐中提高運(yùn)用知識(shí)的能力。實(shí)習(xí)方法：訪(fǎng)問(wèn)法、資料收集法。資料收集的方法：網(wǎng)上收集。公司基本情況：公司地處上海浦東新區(qū),占地面積3181.88畝,廠區(qū)西面和北面瀕臨黃浦江,岸線(xiàn)總長(zhǎng)度1747米。在崗人數(shù)由1999年的2.05萬(wàn)人精簡(jiǎn)到現(xiàn)在的8000人。有煉鋼、特鋼2個(gè)煉鋼廠,厚板、中板2個(gè)軋鋼廠,具有中厚板240萬(wàn)噸的綜合生產(chǎn)能力。2006年浦鋼鋼產(chǎn)量152.35萬(wàn)噸,

50、同比增長(zhǎng)4.4%:鋼材產(chǎn)量238.21萬(wàn)噸,比2005年增加20.97萬(wàn)噸,同比增長(zhǎng)13.61%;實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入84.35億元。物流管理專(zhuān)業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告1姓名：xxxx學(xué)號(hào)：XX12040075XX年3月27日參觀時(shí)間： 0XX年3月21日參觀地點(diǎn)： xxxxxxxxxxxxxx帶隊(duì)老師：xxxxxxxxxxxxxxx實(shí)習(xí)目的:1、初步認(rèn)識(shí)企業(yè)謀劃活動(dòng)，了解物流管理的基本本能機(jī)能，物流管理專(zhuān)業(yè)認(rèn)知實(shí)習(xí)報(bào)告。2. 了解企業(yè)物流及第三方物流服務(wù)的特點(diǎn)、主要設(shè)備和作業(yè)流程。3.增長(zhǎng)社會(huì)知識(shí)，提高文化修養(yǎng)，提高我們的實(shí)踐能力。4 .通過(guò)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)為學(xué)習(xí)物流專(zhuān)業(yè)課程打下基礎(chǔ)。實(shí)習(xí)內(nèi)容：這次參觀實(shí)習(xí)一共有五天，我

51、們分別都到了 中國(guó)二重、德陽(yáng)富江超市配送中心、維達(dá)紙業(yè)、東方石化設(shè)備總廠、藍(lán)星機(jī)械有限公司中國(guó)二重外出實(shí)習(xí)的第一天，我們參觀的事中國(guó)第二重型機(jī)械集團(tuán)公司位于德陽(yáng)市的總部。中國(guó)二重位于四川省德陽(yáng)市， 距離省會(huì)成都58公里。始建于1958年，1971年建成投產(chǎn)。截止XX年12月31日，二重占地面積 261.1 萬(wàn)平方米，總資產(chǎn)近80億元，在冊(cè)職工 12724人，在崗職工 11938人。1993年國(guó)務(wù)院行文，由第二重型機(jī)器廠更名為中國(guó)第二重型機(jī)械集團(tuán)公司。1999年，二重被國(guó)家列為“關(guān)系國(guó)家平安及國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈”的39家重要骨干企業(yè)之一，XX年1月1日起資產(chǎn)財(cái)務(wù)關(guān)系上劃財(cái)政部，XX年3月由國(guó)務(wù)院國(guó)有資

52、產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)管理，實(shí)習(xí)報(bào)告物流管理專(zhuān)業(yè)認(rèn)知實(shí)習(xí)報(bào)告。中國(guó)二重是中國(guó)最大的重型機(jī)械制造企業(yè)；國(guó)家首批21家重大技術(shù)裝備國(guó)產(chǎn)化基地、大型板坯連鑄機(jī)生產(chǎn)基地之一和“關(guān)系國(guó)家平安及國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的重要骨干企業(yè)”。中國(guó)二重科研實(shí)力雄厚。公司技術(shù)中心下屬重型機(jī)械設(shè) 計(jì)院、大型鑄鍛件研究院、工藝研究院、焊接技術(shù)研究所等 多個(gè)專(zhuān)業(yè)研究院所，可為產(chǎn)品和技術(shù)開(kāi)發(fā)提供大力支持。中國(guó)二重裝備程度先進(jìn)。擁有各類(lèi)主要生產(chǎn)設(shè)備2643臺(tái)， 具有大型冶煉、鑄造、鍛造、熱處理、機(jī)械加工和裝配及售后服務(wù)能力，可一次性冶煉700噸優(yōu)質(zhì)鋼水、澆鑄500噸優(yōu)質(zhì) 鋼錠、鑄造300噸優(yōu)質(zhì)鑄件、鍛造200噸優(yōu)質(zhì)鍛件，可以完成大型復(fù)雜構(gòu)件加

53、工，并具有40噸-800噸各類(lèi)產(chǎn)品的公路、鐵路、水路綜合運(yùn)輸能力。中國(guó)二重質(zhì)量保證體系完善。擁有高能射線(xiàn)探傷室等先進(jìn)檢驗(yàn)裝備和技術(shù)，通過(guò)iso9000質(zhì)量體系認(rèn)證，可以確保為用戶(hù)提供高質(zhì)量產(chǎn)品。通過(guò)在二重的參觀實(shí)習(xí)，給我最大的感觸是，作為一個(gè)國(guó)企，且是裝備制造業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，二重有很多值得我們學(xué)習(xí)的地方二重，加入wto后，面臨國(guó)際市場(chǎng)的挑戰(zhàn)，我相信，憑著他們和諧的生存環(huán)境，雄厚的科研實(shí)力，先進(jìn)的裝備程度，完善的質(zhì)保體系，清晰的謀劃理念和精良的團(tuán)隊(duì)作風(fēng)，一定能為用戶(hù)提供最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，為社會(huì)貢獻(xiàn)更多的智慧與財(cái)富；他們一定能創(chuàng)造裝備工業(yè)史上一個(gè)又一個(gè)新的奇跡。富江商貿(mào)有限公司第二天我們參觀的是四

54、川省富江商貿(mào)有限公司德陽(yáng)地區(qū)的配送中心。四川省富江商貿(mào)有限公司的前身是富江超市，由陳善富和李學(xué)江在XX年創(chuàng)立。在XX年成立公司，通過(guò)八年的努力，現(xiàn)設(shè)有兩個(gè)獨(dú)立核算的公司和四個(gè)片區(qū)，兩個(gè)物流配送中心，300余家門(mén)店，營(yíng)業(yè)面積近兩萬(wàn)平方米，從業(yè)人員上千人，年銷(xiāo)售收入上億元，分布在德陽(yáng)市的旌陽(yáng)區(qū)、什邡市、中江縣和廣漢市。主要業(yè)務(wù)有終端零售、品牌代理、商品批發(fā)、食品加工和物流配送。物流管理專(zhuān)業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告2一. 前言?xún)蓚€(gè)月的生產(chǎn)實(shí)習(xí)時(shí)間，轉(zhuǎn)瞬已逝。懷著戀戀不舍的心，在回望之余發(fā)現(xiàn)，這短短的50多天里，我們所得到的，不僅唯一對(duì)工作氣氛的初步感受、對(duì)單位業(yè)務(wù)的親身認(rèn)知、對(duì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的實(shí)踐檢驗(yàn)。更重要的是，它使我

55、們?cè)诓恢挥X(jué)中，增了一分成熟、添了一分穩(wěn)重和加了一分智慧。通過(guò)這兩個(gè)月的實(shí)習(xí)，我深切感受到了大學(xué)糊口最后一個(gè)年頭的寶貴,而那個(gè)正向我們招手的工作社會(huì)也同樣充滿(mǎn)誘惑，我們未來(lái)的工作環(huán)境將富含機(jī)遇和挑戰(zhàn)。多年來(lái)，我一直期待著有一天能夠步入社會(huì)、走向崗位，展示自己、證明實(shí)力。這一天畢竟不遠(yuǎn)了。而當(dāng)他望著我、將要擁抱我的時(shí)候，我好像有些膽怯。我準(zhǔn)備好了嗎?十多年來(lái)的校園糊口給了我豐富的頭腦，也造就了我這雙稚弱的肩膀。我擔(dān)心扛不起這太多的責(zé)任而被壓倒。誰(shuí)也不能保證自己從校園走上社會(huì)能夠完全適應(yīng)。感謝克明面業(yè)為我提供這次生產(chǎn)實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)。這次實(shí)習(xí)好比過(guò)渡的橋梁把我們平穩(wěn)的送上社會(huì)的大舞臺(tái)，讓我們檢驗(yàn)自己的能

56、力、感知自己的缺陷和不足。1.自我介紹中南林業(yè)科技大學(xué)國(guó)際學(xué)院200 x級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)一班(物流管理方向)學(xué)生陳佳愷。2.實(shí)習(xí)時(shí)間20 xx年6月16日20 xx年8月24日3.實(shí)習(xí)地點(diǎn)湖南省南縣興盛大道工業(yè)園1號(hào)克明面業(yè)股份有限公司4.實(shí)習(xí)目的綜合實(shí)習(xí)是一個(gè)極為重要的實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)，通過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的實(shí)習(xí)，使學(xué)生走向社會(huì)，接觸本專(zhuān)業(yè)工作，拓寬知識(shí)面，增強(qiáng)感性認(rèn)識(shí)，培養(yǎng)、鍛煉學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)的基礎(chǔ)理論、基本技能和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，去獨(dú)立分析和解決實(shí)際問(wèn)題的能力，把理論和實(shí)踐聯(lián)合起來(lái)，提高實(shí)踐動(dòng)手能力，一方面檢驗(yàn)教學(xué)效果，另一方面為學(xué)生畢業(yè)后走上工作崗位打下一定的基礎(chǔ)。5.實(shí)習(xí)內(nèi)容a.了解實(shí)習(xí)單位物流運(yùn)作現(xiàn)狀b

57、.熟悉實(shí)習(xí)單位物流運(yùn)作流程c.參與實(shí)習(xí)單位相關(guān)工作d.聯(lián)合課程物流系統(tǒng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)所學(xué)知識(shí)，分時(shí)實(shí)習(xí)單位在設(shè)施選址、網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃等方面的做法e.聯(lián)合課程物流企劃概論所學(xué)知識(shí)，了解實(shí)習(xí)單位的計(jì)劃系統(tǒng)及信息處理方式根據(jù)實(shí)習(xí)單位提供的實(shí)習(xí)崗位，對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)的、有重點(diǎn)的實(shí)踐，驗(yàn)證理論的科學(xué)性與實(shí)用性，并提高動(dòng)手能力與解決問(wèn)題的能力。6.實(shí)習(xí)安排6月16日 實(shí)習(xí)動(dòng)員大會(huì)，由物流管理教研室主任陳德良老師部署整個(gè)實(shí)習(xí)工作。6月17日 在一食堂召開(kāi)小組會(huì)議，商討實(shí)習(xí)方式、調(diào)查對(duì)象，對(duì)小組成員進(jìn)行明確分工，并擬定實(shí)習(xí)計(jì)劃6月18日-6月22日 通過(guò)登錄網(wǎng)站、查閱報(bào)紙、雜志等方式尋找可能的實(shí)習(xí)單位，并爭(zhēng)取專(zhuān)業(yè)物流

58、公司或單位的支持和協(xié)助。6月23日-6月25日 到公司面試，確定實(shí)習(xí)單位6月26日 準(zhǔn)備校徽、工作服、數(shù)碼相機(jī)、條記本等實(shí)習(xí)所需物品，做好實(shí)習(xí)準(zhǔn)備6月27日-8月17日 上崗實(shí)習(xí)8月18日-8月24日 收集、整理、分析和討論實(shí)習(xí)資料、撰寫(xiě)實(shí)習(xí)報(bào)告7.實(shí)習(xí)的目的、意義實(shí)習(xí)期間我了解了該公司各方面的情況，如該公司的發(fā)展歷史與文化、設(shè)備管理與物流管理，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理與外銷(xiāo)實(shí)務(wù)等，通過(guò)本次實(shí)習(xí)，我對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)、謀劃、管理有一個(gè)系統(tǒng)的感性認(rèn)識(shí)，了解了企業(yè)生產(chǎn)謀劃管理的運(yùn)作過(guò)程，學(xué)習(xí)企業(yè)生產(chǎn)謀劃管理中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。實(shí)習(xí)期間我了解了克明面業(yè)公司是怎樣通過(guò)各種途徑來(lái)提高自己的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，了解了一個(gè)公司是怎樣從初步

59、成立到走向成熟的艱難過(guò)程，和如今能在市場(chǎng)站住腳跟的成功案例。二. 正文1.實(shí)習(xí)單位概況克明面業(yè)股份有限公司創(chuàng)建于1984年，以“陳克明”系列面條為龍頭產(chǎn)品，并逐步向面粉、調(diào)味醬、米粉等產(chǎn)品領(lǐng)域發(fā)展。目前公司在湖南、湖北、河南等地建有生產(chǎn)基地七個(gè)，資產(chǎn)總額近2億元，現(xiàn)有員工2600余人。公司采用先進(jìn)的ERP管理系統(tǒng)，擁有自行設(shè)計(jì)并獲得國(guó)家專(zhuān)利的先進(jìn)制面生產(chǎn)設(shè)備，生產(chǎn)的產(chǎn)品以其“柔韌、細(xì)膩、口感好;易熟、耐煮、不糊湯”的特點(diǎn)，暢銷(xiāo)全國(guó)28個(gè)省市自治區(qū)，產(chǎn)品已進(jìn)入包括沃爾瑪、家樂(lè)福等國(guó)際賣(mài)場(chǎng)在內(nèi)的5000多家大、中型連鎖超市，深受廣大消費(fèi)者喜愛(ài)。從20 xx年起，企業(yè)先后通過(guò)ISO9001、HACC

60、P、ISO14001、OHSMS18001等國(guó)際管理體系認(rèn)證，20 xx年9月、“陳克明面條”獲得中國(guó)綠色食品發(fā)展中心“綠色食品”認(rèn)證和無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，20 xx年9月“陳克明”商標(biāo)經(jīng)國(guó)家工商總局認(rèn)定為“中國(guó)馳名商標(biāo)”。獲湖南省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、湖南省高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書(shū)、湖南省著名商標(biāo)、暢銷(xiāo)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品金獎(jiǎng)，陳克明品牌價(jià)值評(píng)估達(dá)5.67975億元。這一系列榮譽(yù)的獲得奠定了克明面業(yè)在消費(fèi)者心目中的良好形象，使“陳克明”系列產(chǎn)品成為廣大消費(fèi)者的首選品牌。為了適應(yīng)現(xiàn)代化企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，公司于20 xx年8月注冊(cè)更新了企業(yè)商標(biāo)，在掛面行業(yè)率先導(dǎo)入現(xiàn)代企業(yè)品牌戰(zhàn)略體系，著手從品牌戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)品形