西部智谷青年（大學(xué)生）創(chuàng)業(yè)園

1、西部智谷青年（大學(xué)生）創(chuàng)業(yè)園入園手冊第一部分 新城及創(chuàng)業(yè)園簡介成都武侯新城地處成都市三環(huán)路西南外側(cè)，規(guī)劃面積16.74平方公里，是成都市武侯區(qū)重點建設(shè)的現(xiàn)代化新區(qū)。區(qū)內(nèi)主要發(fā)展總部經(jīng)濟、電子信息服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、新興房地產(chǎn)、以鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)高端為重點的輕工研發(fā)設(shè)計及相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。武侯新城核心區(qū)武侯工業(yè)園是由國家發(fā)改委審核通過的開發(fā)區(qū)，于2000年8月正式啟動建設(shè)，2007年9月由武侯科技園與中國女鞋之都工業(yè)園整合而成。經(jīng)過十年的建設(shè)，園區(qū)已逐步步入高速發(fā)展的快車道。西部智谷項目是武侯工業(yè)園實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級換代的重要平臺，項目總投資36億元，占地750畝，總建筑面積104.85平方米，其中規(guī)劃了1

2、1.6 萬平方米的綜合配套服務(wù)設(shè)施，將為入駐企業(yè)提供人才公寓、星級酒店、會展、銀行、律師事務(wù)所、電信、餐飲、超市、休閑健身娛樂等相關(guān)配套服務(wù)。項目于2008年6月30日正式動工，預(yù)計35年內(nèi)期建設(shè)完成。西部智谷青年（大學(xué)生）創(chuàng)業(yè)園位于西部智谷項目內(nèi)，是成都市武侯區(qū)專門為青年（大學(xué)生）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供服務(wù)，促進項目成長、成果轉(zhuǎn)化的基地。項目建筑面積8000平方米，將同時配套建設(shè)員工餐廳、會議室、商務(wù)中心、青年公寓等設(shè)施。武侯新城管委會將繼續(xù)采用項目孵化、政策扶持、配套服務(wù)、導(dǎo)師輔導(dǎo)的規(guī)?；嘤Ｊ?、著力打造配套功能完善、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、社會資源參與、承載能力突出的青年創(chuàng)業(yè)夢工廠。第二部分 區(qū)域位置及功

3、能劃分 地理位置：（如圖所示） 創(chuàng)業(yè)園有四大功能區(qū)：服務(wù)區(qū)域（前臺及服務(wù)辦公室、會議室及商務(wù)中心、閱覽室） 中介服務(wù)機構(gòu)辦公區(qū)（YBC和北大青鳥） 公共孵化空間（一樓42個工位，四樓402內(nèi)10個工位） 獨立創(chuàng)業(yè)辦公室（4樓已裝修，面積從40到80平方米不等，其余58樓備用）第三部分 園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位入駐創(chuàng)業(yè)園的創(chuàng)業(yè)項目應(yīng)符合以下產(chǎn)業(yè)定位：電子信息類企業(yè)；技術(shù)研發(fā)及服務(wù)外包型企業(yè)；IT軟件及動漫制作企業(yè)；輕工設(shè)計和文化創(chuàng)意型企業(yè)；創(chuàng)新科技型企業(yè)。第四部分 入園條件及入園程序一、入園條件 入駐創(chuàng)業(yè)園的創(chuàng)業(yè)項目應(yīng)符合以下條件：1、全日制高等院校畢業(yè)未超過五年的大專以上學(xué)歷者和回國留學(xué)生（留學(xué)生按照國家

4、有關(guān)規(guī)定確認(rèn)）創(chuàng)辦的項目；由符合高校畢業(yè)生條件的創(chuàng)業(yè)團隊共同創(chuàng)辦的項目（高校畢業(yè)生比例不少于50%）；社會資本參與投資的創(chuàng)業(yè)項目，高校畢業(yè)生團隊或高校畢業(yè)生股東在其中所占股份不低于30%。2、入駐項目原則上應(yīng)注冊為公司，且工商稅務(wù)關(guān)系必須落戶在武侯新城；暫時不具備成立公司條件的創(chuàng)業(yè)項目，應(yīng)在入駐后6個月內(nèi)成立公司。3、入駐項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展及相關(guān)環(huán)保政策要求，滿足武侯新城管委會ISO14001環(huán)境管理體系要求。二、入園程序 入駐創(chuàng)業(yè)園須履行以下程序：1、提交申請材料。包括入園申請書、商業(yè)計劃書或項目可行性研究報告、創(chuàng)辦人身份證明和學(xué)歷學(xué)位證書（在校生提供學(xué)生證）等；2、由創(chuàng)業(yè)園管理服務(wù)辦

5、公室按照有關(guān)程序組織評審，確定入園資格；3、通過評審的創(chuàng)業(yè)項目在簽訂入園協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)后可入住園區(qū)。第五部分 園區(qū)優(yōu)惠政策一、房租優(yōu)惠政策租金標(biāo)準(zhǔn)說明：創(chuàng)業(yè)園的租金價格參照西部智谷中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地的出租均價30元/平方米/月，此價格在3年內(nèi)（2011-2013年）保持不變，之后根據(jù)西部智谷中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地的出租均價作相應(yīng)調(diào)整。1、入駐項目第一年可享受200平方米以內(nèi)的房租全免，超過200平方米的，超過部分租金給予50%減免。2、入駐項目第二年可享受全部租用面積的50%租金減免。3、入駐項目第三年可享受全部租用面積的30%租金減免。4、對于個別有重大影響力或突出貢獻的創(chuàng)業(yè)項目，其房租優(yōu)惠可按

6、“一事一議”的原則，報武侯新城建設(shè)黨工委研究后決定。5、創(chuàng)業(yè)項目原則上租期最長不超過3年，3年創(chuàng)業(yè)孵化期結(jié)束后，發(fā)展良好的項目管委會可推薦優(yōu)先入駐西部智谷中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。二、青年公寓優(yōu)惠政策入園創(chuàng)業(yè)項目的員工，符合西部智谷青年公寓入住條件的，經(jīng)申請，可優(yōu)先安排入住。青年公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)，由管委會統(tǒng)一制定，入園創(chuàng)業(yè)項目的員工，租期最長不超過3年。其他(請詳詢創(chuàng)業(yè)園工作人員)第六部分 提供服務(wù)內(nèi)容對批準(zhǔn)入園的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項目建立項目檔案，并定期統(tǒng)計經(jīng)濟數(shù)據(jù)，進行定期分析管理。提供代辦企業(yè)工商、稅務(wù)登記服務(wù)，為入園項目爭取和落實各級各項優(yōu)惠政策，營造“勇于創(chuàng)新，善于實踐，鼓勵競爭，提倡合作，勉勵成功，

7、寬容失敗”的創(chuàng)業(yè)氛圍等基礎(chǔ)創(chuàng)業(yè)服務(wù)。提供增值創(chuàng)業(yè)服務(wù)。提供投融資、專業(yè)培訓(xùn)、專家支持系統(tǒng)等增值創(chuàng)業(yè)服務(wù)建立創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)體系，組織成功的技術(shù)創(chuàng)業(yè)企業(yè)家、金融企業(yè)家、著名咨詢企業(yè)家等創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，與入園項目建立創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)關(guān)系。第七部分 退出機制一、創(chuàng)業(yè)項目合同期滿（最長不超過3年），自行退出創(chuàng)業(yè)園。符合西部智谷中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地入駐條件的，按照相關(guān)規(guī)定提出申請后，同等條件下，可優(yōu)先安排入駐。二、創(chuàng)業(yè)項目有下列情況之一者，將發(fā)出退出通知書，要求其退出創(chuàng)業(yè)園：1、不按規(guī)定使用場地和辦公設(shè)施的，包括長期不在創(chuàng)業(yè)園辦公的，不愛護辦公設(shè)施的；2、嚴(yán)重或?qū)掖芜`反創(chuàng)業(yè)園有關(guān)管理規(guī)定的；3、私自將提供的免費場地和辦公設(shè)施轉(zhuǎn)租

8、、轉(zhuǎn)讓的；4、項目發(fā)展緩慢或停止不前，不適宜繼續(xù)孵化的。以上情況經(jīng)創(chuàng)業(yè)園管理服務(wù)辦公室認(rèn)定，并報請武侯新城管委會同意后發(fā)出通知書。三、創(chuàng)業(yè)項目在收到退出通知書后的7日內(nèi)，須撤出自有設(shè)備，清理場地，并辦理有關(guān)退出手續(xù)。第八部分 各項管理辦法（會議室多功能廳及閱覽室使用辦法、物業(yè)管理條例、安全生產(chǎn)及消防安全管理條例、項目評審辦法、辦公設(shè)備使用管理辦法）會議室使用辦法：創(chuàng)業(yè)園設(shè)置會議室兩個，小會議室可供20人左右開會、商務(wù)洽談使用；大會議室可容納60多人，可進行培訓(xùn)、演示及會議使用（配置了投影設(shè)備和音響設(shè)備）；凡需使用會議室的單位請?zhí)崆暗絼?chuàng)業(yè)園辦公室登記預(yù)約，按照“時間優(yōu)先”的原則予以安排；會議室采

9、取有償使用，成本價優(yōu)惠入駐的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團隊。小會議室半天收費120.00元，大會議室半天收費200.00元；使用單位自覺維護會議室的良好環(huán)境，愛惜各項設(shè)施設(shè)備，會議室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。需使用投影和音響設(shè)備者請先與工作人員接洽，并由創(chuàng)業(yè)園工作人員進行連接調(diào)試。發(fā)生使用者私自亂接設(shè)備而造成損失的將由其負(fù)責(zé)賠償。物業(yè)管理條列（按照西部智谷中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地統(tǒng)一的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行）安全生產(chǎn)及消防安全管理規(guī)定入駐創(chuàng)業(yè)園的企業(yè)及團隊必須遵守園區(qū)各項安全生產(chǎn)及消防管理規(guī)定，并與園區(qū)簽定消防安全責(zé)任書，文本如下：西部智谷青年（大學(xué)生）創(chuàng)業(yè)園消防安全責(zé)任書根據(jù)成都市消防條例規(guī)定，并為切實實行消防安全責(zé)任制。凡入駐西部智

10、谷青年（大學(xué)生）創(chuàng)業(yè)園的企業(yè)其法定負(fù)責(zé)人必須簽訂消防安全責(zé)任書，并自覺履行以下職責(zé)：單位的法定代表或主要負(fù)責(zé)人對本單位的消防安全負(fù)責(zé)；組織消防法律、法規(guī)的宣傳、教育、培訓(xùn)；建立消防安全管理組織，實行消防安全責(zé)任制，保證消防經(jīng)費投入；組織日常消防安全檢查，及時消除不安全隱患；制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程；按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和設(shè)備，并保障其正常運行和完好有效；保障疏散通道、安全出口的暢通；發(fā)生火災(zāi)后及時報警，并組織人員疏散，開展火災(zāi)自救，保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助火災(zāi)調(diào)查；不得損壞或擅自挪用消防設(shè)施和設(shè)備，改變消防設(shè)施用途；消防栓附近嚴(yán)禁堆放物品，保證消防栓周圍道路暢通，預(yù)防緊急情況的發(fā)生

11、；易燃、易爆或有毒物品必須有專人負(fù)責(zé)保管并有獨立隔離區(qū)；嚴(yán)禁亂拉、亂接電源線。因生產(chǎn)需要改線，必須經(jīng)中心辦公室同意方能改線。嚴(yán)禁使用電爐，確因科研、生產(chǎn)需要，必須報中心辦公室審批；嚴(yán)禁在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火；責(zé)任書簽訂后，要嚴(yán)格執(zhí)行，如發(fā)生因你單位違反規(guī)定造成的重大責(zé)任事故，責(zé)任自負(fù)，并承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。項目評審管理辦法申請 符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項目和團隊均可提出申請團隊提供項目的商業(yè)計劃書和入園申請團隊組成人員資質(zhì)證明（身份證、學(xué)位證等）評審依據(jù)項目符合性評審產(chǎn)品、項目及商業(yè)模式創(chuàng)新性評價，形成銷售市場的可行性融資方案的可操作性是否有自主知識產(chǎn)權(quán)團隊建設(shè)情況贏利及創(chuàng)稅能力項目評審由

12、武侯新城管委會所屬青年（大學(xué)生）創(chuàng)業(yè)工作辦公室定期或不定期組織項目評審，邀請創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、科技系統(tǒng)專家及主管領(lǐng)導(dǎo)，定期召開評審會，對提出申請的項目進行評審。通過的項目或團隊安排入駐創(chuàng)業(yè)園。動態(tài)跟蹤 對于通過評審進行園區(qū)的項目，除了進行日常的服務(wù)和輔導(dǎo)外，在其經(jīng)營一年后，應(yīng)當(dāng)對其一年的情況進行統(tǒng)計調(diào)查，考察其是否達(dá)到評審時提出的目標(biāo)，從而為落實其是否繼續(xù)享受相關(guān)優(yōu)惠政策提供依據(jù)。辦公設(shè)備使用管理辦法園區(qū)為公共孵化空間創(chuàng)業(yè)的團隊配置了組合式辦公桌椅，每個團隊還配置了電腦，公共孵化空間內(nèi) 配置了沙發(fā)、文件柜、飲水機供創(chuàng)業(yè)者免費使用。另外在園區(qū)服務(wù)辦公室內(nèi)配置了打印機、傳真機、復(fù)印機供創(chuàng)業(yè)者成本價使用?，F(xiàn)將各類設(shè)備使用管理方法規(guī)定如下：入駐公共孵化空間的企業(yè)（團隊）在簽署入駐協(xié)議后還需填寫設(shè)備領(lǐng)用單，并按協(xié)議要求交納設(shè)備使用保證金。各企業(yè)在日常工作中，應(yīng)當(dāng)愛惜所使用的各項設(shè)施設(shè)備，如有損壞照價賠償。企業(yè)離開公共孵化空間時，在雙方人員清點交接所有物資無誤、無損后，退還保證金，出現(xiàn)損壞遺失者，照價補償，拒不補償者，將從保證金中扣減。公共辦公設(shè)