綠地萬和城1月返鄉(xiāng)置業(yè)推廣方案190104

1、綠地萬和城返鄉(xiāng)置業(yè)推廣方案活動目的春節(jié)返鄉(xiāng)客戶往往具有一定的資金和眼光，對購房置業(yè)有一定的需求，同時在項(xiàng)目蓄銷期部分客戶表示家里決策人等到春節(jié)回來才能確定是夠購買。針對返鄉(xiāng)潮這個營銷節(jié)點(diǎn)，可以對周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)及市區(qū)主要入口，車站截客等進(jìn)行推廣和宣傳，促使客戶購買綠地萬和城，提升銷售業(yè)績?；顒訒r間2019年1月1日-2月28日線下拓客宣傳分類形式內(nèi)容展點(diǎn)南蘇果超市展點(diǎn)更換最新主形象畫面及銷售促銷信息世貿(mào)蘇果超市通湖路城市展廳北蘇果超市競品攔截主要競品樓盤攔截返鄉(xiāng)潮期間，增加競品攔截小蜜派單小蜜蜂派單城區(qū)派單范圍擴(kuò)大，增加在人群集中地方派單海報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)貼海報(bào)通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)貼海報(bào)釋放銷售信息福袋鄉(xiāng)鎮(zhèn)派發(fā)福袋鄉(xiāng)鎮(zhèn)派發(fā)

2、福袋，并附帶產(chǎn)品信息，單頁配五重禮信息四、企劃思考高郵屬于人口外溢城市，年底返鄉(xiāng)客大潮即將開啟如何把項(xiàng)目信息傳遞到游子身邊？如何讓歸來的游子感受到本案的國企社會責(zé)任感？如何在短期內(nèi)樹立項(xiàng)目良好的口碑效應(yīng)并攔截返鄉(xiāng)客戶？壹個主題+壹個事件+伍重優(yōu)惠+陸個動作壹個主題家，是一場歸心之旅回家，是一場團(tuán)圓之約回家，是一場成長儀式回家，是一場舉國同歡家是港灣，家是團(tuán)圓，家是愛置業(yè)故鄉(xiāng)，讓愛同步均價6200元/ 搶住學(xué)府新城110-139景觀樓王 超高性價比壹個事件、五重優(yōu)惠綠地溫暖回家路，全國20省50城愛心接站活動時間：2019年1月16日1月31日(媒體宣傳：微信飛機(jī)稿、“高郵關(guān)注”頂角廣告、 “文

3、游臺”公眾號軟文、公眾號圖文推送、汽車站對面電子屏、展點(diǎn)展架、售樓處桁架)一封來自高郵的家書，通過微信傳播分享給在外地即將返鄉(xiāng)的高郵人。預(yù)約即可享受專車接站服務(wù)。車站專人手舉牌（憑車票到售樓處參加抽獎活動）可以通過者專車接送客戶到售樓處，在售樓處逗留一段時間后，送客戶至卸甲、三垛、臨澤、甘垛、龍虬等鎮(zhèn)，約1小時/班次。所需物料：車輛68輛，每輛車配車身貼廣告。（租車費(fèi)用約80000萬） 抽獎活動獎品（獎品費(fèi)用約10000元）預(yù)計(jì)費(fèi)用約：90000元綠地尋錦鯉，新年置業(yè)五重禮一重禮返鄉(xiāng)鯉：車票換房票，返鄉(xiāng)車票換購房現(xiàn)金抵用券 (活動期間，憑本人返鄉(xiāng)車票可獲得5倍折算成房價優(yōu)惠)二重禮安家鯉：返鄉(xiāng)

4、置業(yè)專屬優(yōu)惠、還鄉(xiāng)特惠房每日一套 (活動期間，可憑本人異地工作證明或異地社保證明，享5000元返鄉(xiāng)置業(yè)專屬優(yōu)惠) （憑異地工作證明或異地社保證明，可享還鄉(xiāng)特惠房每日一套，具體房源另行制定）三重禮婚房鯉：婚房購買設(shè)優(yōu)惠折扣，贈送婚慶大禮包 (活動期間，憑本人未婚證明享5000元婚房優(yōu)惠，并贈送價值3000元家電禮包)四重禮老友鯉：老帶新認(rèn)購老業(yè)主返新春紅包，新業(yè)主獲優(yōu)惠 (活動期間，老業(yè)主介紹新客戶成功購房，老業(yè)主立獎6000元超市卡，新業(yè)主可享6000元購房優(yōu)惠)五重禮團(tuán)圓鯉：成交客戶送新春全家福拍攝 (活動期間，成功購房業(yè)主，送新春全家福拍攝，可同時參加網(wǎng)站評選得大獎)家書飛機(jī)稿文案：家，不

5、在遠(yuǎn)方，致萬千游子世界很大 為夢遠(yuǎn)行少年意氣 志在四方?jīng)]有追不上的夢想沒有到不了的遠(yuǎn)方走得越遠(yuǎn) 越放不下故鄉(xiāng)歲月顛簸 城市紛忙快進(jìn)的生活節(jié)奏慢放的思鄉(xiāng)情結(jié)心無棲居 到哪都是流浪遠(yuǎn)方城市的繁華里沒有一個溫暖的家你永遠(yuǎn)都是過客倦鳥歸林 游子當(dāng)返陪伴難得 團(tuán)圓不易返鄉(xiāng)置業(yè)正當(dāng)時置業(yè)故鄉(xiāng) 讓愛同步千張返鄉(xiāng)車票免費(fèi)獲取均價6200元/ 搶住學(xué)府新城話題炒作所有人，高郵人過年回家有專車接送啦聽說這可以免費(fèi)領(lǐng)新年禮品，求朋友圈老鐵助力車費(fèi)省下了，可以給爸媽買兩盒牛奶！系列飛機(jī)稿一1.價格（青年）任你以夢為馬依然追不上房價均價6200元/不讓房價牽絆逐夢的步伐2.品質(zhì)（中年）房子可以一等再等歲月不容一再錯過綠

6、地品牌首進(jìn)高郵世界500強(qiáng)敬獻(xiàn)品質(zhì)人居3.歸宿（父母）親情不會輸給距離但卻敵不過時間一切的努力奮斗還不是為了團(tuán)聚的美好生活4.安居（孩子）讓孩子留守在家還是陪你顛沛流離陪伴與安居，缺一不可為了孩子的成長，回家買房5.團(tuán)聚（夫妻）她愿與你浪跡天涯你卻讓她四海為家愛情是你停止漂泊的理由綠地萬和城給你不再辜負(fù)的選擇系列飛機(jī)稿二天天路過鼓樓卻想起青瓦白墻高郵奎樓-南京 170km歷史遙望，留存多少鄉(xiāng)土情懷看遍花草園石卻懷念聳立滄桑高郵凈土寺塔-蘇州 232km流轉(zhuǎn)百年，牽縈無數(shù)鄉(xiāng)愁記憶早學(xué)會說“儂”卻改不掉方言音運(yùn)河高郵段-上海 297km一水相連，始終懷念故里風(fēng)情習(xí)慣了霧霾卻夢著煙波湖水高郵湖-北京

7、 927km打拼多年，未曾淡忘故鄉(xiāng)美景吃著粵式早茶卻回味雙黃咸鴨蛋高郵鎮(zhèn)-廣州 1520km相去千里，依舊眷戀家鄉(xiāng)味道六個動作派單拓客活動時間：2019年1月7日-2月2日通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)派發(fā)新春福袋、貼海報(bào)、上門送福、抽取新春大禮包等方式植入項(xiàng)目信息、推介產(chǎn)品、釋放返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠信息?，F(xiàn)場物料福袋 海報(bào) 單頁綠地業(yè)主曬家宴活動時間：2019年1月7日-2月19日曬幸福、曬美味、曬人氣，綠地業(yè)主通過曬圖集齊66個贊可至售樓處參與抽獎，可抽取全家福拍攝等獎品，領(lǐng)取新年大禮包，并可免費(fèi)打印照片。 炒作話題綠地放大招，年終回饋老客戶，幸福、曬美味、曬人氣就可參與抽獎啦！天啦擼，福利來了！綠地業(yè)主新年大禮包快去

8、領(lǐng)現(xiàn)場物料電腦、照片打印機(jī)、打印耗材印有項(xiàng)目信息的信封預(yù)計(jì)費(fèi)用約：15000元半價年貨大街活動時間2019年1月10日-1月31日凡活動期間認(rèn)購綠地萬和城成功的客戶，可半價搶購年貨大街活動，設(shè)定300元封頂，現(xiàn)場搭建年貨大街背景，并擺放堅(jiān)果禮盒、牛奶、餅干等拜年商品。炒作話題半價年貨，搶先一步，把年貨帶回家漲姿勢，如何GET綠地萬和城新年福利正確打開方式！聽說這里年貨半價，全高郵的人都搶著去了現(xiàn)場物料年貨大街氛圍布置（桁架、異型kt版、中國結(jié)、燈籠、購物車等）堅(jiān)果禮盒、牛奶、餅干等商品半價年貨大街使用券（工作人員登記并存檔）售樓處年貨大街氛圍包裝預(yù)計(jì)費(fèi)用約：40000元民俗主題文化周活動時間：

9、2019年2月6日-12日（初三到初九）過年初二開始，在售樓處舉辦民俗主題文化周活動，為期一周的民俗氛圍包裝，提升案場的銷售氛圍，民俗主題可以選擇：捏面人、吹糖畫、臉譜DIY、剪紙、軟陶等。炒作話題高郵史上最全民俗手藝人見面會就在綠地萬和城東關(guān)街的捏面人、吹糖人，綠地萬和城都給你搬到售樓處，速來！現(xiàn)場物料現(xiàn)場氛圍布置（桁架、桌椅）民俗手藝人及禮預(yù)計(jì)費(fèi)用約：30000元最美全家福網(wǎng)絡(luò)評選活動活動時間：2019年2月16日舉辦最美全家福評選活動，評選出50名最美全家福，進(jìn)行網(wǎng)上投票，并領(lǐng)取入圍獎品，前3名可獲取相應(yīng)獎品。炒作話題定格幸福，綠地萬和城全家福新年拍攝征集！2019讓愛回家，高郵最美全家福評比！預(yù)計(jì)費(fèi)用約：無需費(fèi)用歡聚綠地鬧元宵活動時間：2