二手房的買賣購(gòu)房合同-推薦協(xié)議書

1、二手房的買賣購(gòu)房合同協(xié)議書二手房的買賣在簽訂完合同后，房子的歸屬性就變了，今天我就給大家分享一下購(gòu)房合同，希望大家來收藏哦二手房買賣委托合同閱讀編號(hào)： _甲方 ( 賣出方 ) ： _乙方 ( 買入方 ) ： _丙方 ( 監(jiān)管方 ) ： _為保證二手房交易資金安全，丙方受_房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于_，建筑面積：_平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：_，交易價(jià)款為人民幣_(tái)( 大寫 ) 。第二條 本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至 _房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移

2、登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為：一次性全額付清 (2) 全額分期付清 (3) 首付款加貸款 (4) 部分款：_元第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起第1頁(yè) / 總共 11頁(yè)_日內(nèi)分 _次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行_銀行_支行帳號(hào) _，具體付款方式、金額、期限如下：_年_月 _日前 / 后 _日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)( 大寫 )_年 _月 _日前 / 后 _日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)( 大寫 )_年 _月 _日前 / 后_日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)( 大寫 )第五條付款

3、方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_款處理，甲乙雙方所簽訂買賣合同之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。( 一 ) 丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到 _房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)所示受理日期后第_日( 如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算) ，通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。( 如遇雙休日及國(guó)定假日順延)( 二 ) 甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣_(tái)( 大寫 ) 甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)醛( 三 ) 甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第 _

4、日 ( 以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)) 由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知_日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及第2頁(yè) / 總共 11頁(yè)乙方產(chǎn)權(quán)證 ; 如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出_個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予

5、登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第八條若甲乙雙方于正式簽訂買賣合同前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽買賣合同引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任 ; 丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地

6、產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的 房地產(chǎn)買賣合同 的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。 本協(xié)議自然終止，第3頁(yè) / 總共 11頁(yè)已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十二條監(jiān)管費(fèi)用為 _元，由甲方支付 _元，乙方支付 _元。第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁(yè)。第十四條_。第十五條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字

7、、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議 _式 _份，三方各執(zhí) _份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。甲方 / 法定代表 ( 簽字 ) ： _代理人 ( 簽字 ) ： _證件號(hào)： _聯(lián)系方式： _聯(lián)系地址： _年 _月_日乙方 / 法定代表 ( 簽字 ) ： _代理人 ( 簽字 ) ： _證件號(hào)： _第4頁(yè) / 總共 11頁(yè)聯(lián)系方式： _聯(lián)系地址： _年 _月_日丙方 ( 蓋章 ) ： _聯(lián)系人 ( 簽字 ) ： _聯(lián)系方式： _聯(lián)系地址： _年 _月_日最新二手房買賣協(xié)議書模板賣方： _( 簡(jiǎn)稱甲方 )

8、 身份證號(hào)碼：_買方： _( 簡(jiǎn)稱乙方 ) 身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_市 _區(qū)_擁有的房產(chǎn) ( 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 ) ，建筑面積為 _平方米。 ( 詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào)) 。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/ 平方米，總價(jià)：人民幣 _元整 ( 大寫：_佰 _拾_萬(wàn) _仟 _第5頁(yè) / 總共 11頁(yè)佰 _拾_元整 ) 。本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣_(tái)元

9、整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 _拾 _萬(wàn)_仟 _佰 _拾 _元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請(qǐng)銀行按揭( 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方) ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 _拾_萬(wàn) _仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用

10、，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書第6頁(yè) / 總共 11頁(yè)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息) 返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 _日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲方是 _共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2. 乙方是 _，代表人是 _。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)

11、_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 , 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方 ( 甲方 ) ： _購(gòu)買方 ( 乙方 ) ：_身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_地址： _地址：_郵編： _郵編：第7頁(yè) / 總共 11頁(yè)_電話： _電話：_代理人 ( 甲方 ) ： _代理人 (乙方)：_身份證號(hào)碼 : _身份證號(hào)碼：_鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話

12、：法人代表：代表：經(jīng)辦 人：日期：年月日鑒證日期： _年_月 _日二手房買賣協(xié)議書推薦范文委托人： _受托人： _雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)第8頁(yè) / 總共 11頁(yè)二、委托人授權(quán) _辦理有關(guān)購(gòu)買商品房_ 套的各項(xiàng)事宜。購(gòu)買的商品房共 _套，總面積在 _平方米之內(nèi) ;商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在 _元 / 每平方米至 _元 /每平方米之間 ;3. 商品房所在位置，可在_市_區(qū)_路以東，_路以西， _路以南， _路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);4. 其他 _。三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬_元; 如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)_元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根

13、據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后_日之內(nèi)，先付 _%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自_年 _月 _日起，至 _年 _月_日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第9頁(yè) / 總共 11頁(yè)委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商 ;受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人 ;3._。八、 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_ 種方式解決：提交 _仲裁