防水合同-范本

1、PAGE PAGE 7防水工程承包合同-范本甲方(全稱)： 乙方(全稱)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程承包合同協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：1.工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容：地下車庫底板、側壁、頂面防水，采用“華豐牌”1.5mm厚國標聚氯乙烯PVC防水卷材鋪貼。項目面積： 約xxxxxm2 結構類型：框架結構，剪力墻結構工程立項批準文號： 資金來源： 自 籌 2.工程承包范圍承包范圍：“xxxx”小區(qū)所有建筑單體基礎工程中地下車庫底板、側壁、頂面與主樓基礎部位的防水。（主樓屋面防水及衛(wèi)生間防

2、水另立補充協(xié)議）。3.合同工期開工日期：2012 年 3 月 26 日（以實際開工時間為準），竣工日期：2012 年 月 日，合同工期總日歷天數(shù) 天工程期限及節(jié)點工期要求（按本工程總承包單位的工程進度要求）4.承包形式：包工包料5.質量標準工程質量標準： 合格 6.合同價款 暫定金額(大寫)：陸拾肆萬元整（人民幣）（小寫）：￥640000.00（元）7.雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。8.乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。9.甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。10.合同文件及解釋順

3、序 合同文件組成及解釋順序：（1）補充協(xié)議和乙方承諾；（2）往來文件（包括信函、紀要、備忘等）；（3）合同專用條款；（4）合同通用條款；（5）圖紙標注的標準、規(guī)范及有關技術文件；（6）合同圖紙。對同一類事宜雙方往來文件，以最新版本為準；上述文件互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準。 11.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 11.1本合同除使用漢語外，還使用 無其他 語言文字。 11.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、建設工程質量管理條例、建設工程安全生產管理條例、中華人民共和國

4、環(huán)境噪聲污染防治法、房屋建筑工程質量保修辦法、山東省工程建設管理條例、山東省建設工程計價依據建筑、裝飾、裝修、安裝、市政、園林綠化工程計價定額、山東省建設工程計價依據工程費用、機械臺班費用、混凝土砂漿配合比標準等。11.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：1.按國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行的建設工程其它規(guī)范和標準、強制性條文。2.國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行的有關材料、設備的規(guī)范和標準。3.現(xiàn)行的山東省建筑裝飾、安裝計價規(guī)范。甲方提供標準、規(guī)范的時間： 甲方不提供，乙方自備。12.工程師 12.1監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務： 項目監(jiān)理總監(jiān) 需要取得甲方批準才能行使的職權：監(jiān)理工程師根據甲方的授權范圍

5、，部分行使合同中甲方的權利，及部分履行甲方的職責，但無權解釋合同中乙方的義務。 eq oac(,1)對施工專業(yè)分包人認定權 eq oac(,2)發(fā)布開工令、停工令、復工令等權利 eq oac(,3)實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權 eq oac(,4)工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權 eq oac(,5)監(jiān)理過程中，監(jiān)理人調換乙方有關人員權利 eq oac(,6)工程計量的確認權 eq oac(,7)工程變更權 eq oac(,8)所有增加工程造價簽認權、確認權 eq oac(,9)工程質量最終確認權。 12.2甲方派駐的工程師 姓名： 職務：

6、 甲方代表 職權：組織工程建設，負責處理與協(xié)調工程建設中的重大問題，監(jiān)督合同的履行，協(xié)調外部工作聯(lián)系事宜；并具有: eq oac(,1)審批工程施工組織和技術方案權利。 eq oac(,2)工程上使用材料、設備的質量以及工程質量檢驗權。 eq oac(,3)工程施工進度、安全生產、文明施工檢查、監(jiān)督權。 eq oac(,4)公正協(xié)調甲方乙方雙方有關爭議事項權利。 eq oac(,5)研究處置乙方的任何意見和要求權利。 eq oac(,6)落實合同條款的獎懲權利。 eq oac(,7)工程計量的確認權，工程驗收、材料的認質認價。 eq oac(,8)所有增加工程造價簽認權、確認權。甲方工作 甲方

7、應按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已完成。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：甲方協(xié)調總承包提供乙方施工所需水、電、電訊線路等事宜，發(fā)生的水電費用由乙方承擔。(3)雙方約定甲方應做的其他工作：在施工過程中，如遇到與本工程無關人員的干擾，甲方應采取積極態(tài)度做好協(xié)調、勸解工作，使得工程順利實施。（4）甲方委托乙方辦理的工作：施工過程中具體協(xié)商。（5）如乙方不按合同要求和甲方、總承包指令進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方、總承包單位、監(jiān)理部驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。13.項目經

8、理（建造師） 姓名： 職務： 項目經理 職權；負責施工現(xiàn)場管理，協(xié)調處理各班組及與甲方工作。乙方承諾：乙方指派項目經理到施工現(xiàn)場負責施工管理，不得更換。如因客觀原因，乙方要求更換項目經理的，甲方向乙方收取10000元違約金，且必須提前七天向甲方提出申請；未經甲方批準，擅自更換項目經理的，甲方有權終止合同。 若出現(xiàn)以下情形的：a.甲方確認無法勝任工作者，包括：對施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方、總承包工作、不積極執(zhí)行指令者。b.不能積極配合監(jiān)理、總承包單位及甲方正常工作者；c.違反總承包或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)

9、定者；d.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e.與本合同規(guī)定名冊不符者；f.與本工程施工無關的人員；g. 隨地大小便者；以上人員必須撤換調整，并對出現(xiàn)每人次500元的處罰。乙方項目經理必須參加防水施工期間每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方及總承包單位提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人.次。項目經理如離開工地，應向甲方及總承包單位請假并經批準，否則乙方向甲方支付違約金300元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元/次。乙方在施工中無正當理由不執(zhí)行監(jiān)理、總承包或甲方指令的，甲方有權向乙方收取1000元/次的違約金。如乙方拒絕完成或

10、不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)從乙方工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。雙方約定乙方應做的其他工作：乙方承擔工程質量檢測中檢測費用，試驗檢測機構由甲方指定，甲方派駐的現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師負責見證取樣，開工前甲方協(xié)調與總承包單位之間對施工工作面的要求，且乙方自身須認真熱情處理好與總承包之間的關系。自行處理工人住宿與食堂吃飯事宜。14.進度計劃 乙方提供施工專項方案和進度計劃：施工合同簽訂后根據總承包單位的總進度計劃，乙方應認真編制施工專項方案和工程進度計劃表，報項目總承包單位進行審批后，再報監(jiān)理工程師審批，再報甲方備案； 工程師確認的時間

11、：乙方提交后7日內。 15.工期延誤 15.1雙方約定工期順延的其他情況：1.不可抗力2.因甲方原因使乙方的工期受影響，其工期相應順延，但費用不予增加。工期順延必須有甲方和現(xiàn)場監(jiān)理共同認可的工期順延簽證單。16.隱蔽工程和中間驗收 16.1雙方約定中間驗收部位：所有隱蔽部位；隱蔽工程在隱蔽前，施工單位自檢合格后應當通知總承包單位、監(jiān)理和甲方進行驗收，上道工序不合格不得進入下道工序施工；經甲方、監(jiān)理、總承包驗收合格并同意后，方可進入下道工序。 16.2 無論甲方和監(jiān)理是否已經驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露或復測，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此

12、發(fā)生的費用，賠償乙方損失。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔不合格工程造成的責任。16.3為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經甲方、監(jiān)理驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。 17、安全施工17.1乙方在施工現(xiàn)場的安全教育和安全事故處理，均乙方負責承擔 。 17.2乙方應遵守地方政府和有關部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關手續(xù)，乙方造成的罰款等全部責任由乙方負責。17.3乙方在施工過程中應完善文明施工措施，并事先預防由于乙方施工可能對周邊居民和

13、企事業(yè)單位產生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構筑物產生不良影響。17.4施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導致停工，乙方應按停工時間支付5000元/天的違約金。17.5施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，乙方應支付5000元/次的違約金。17.6甲方或監(jiān)理有權對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內未采取相應整改措施，每次支付違約金1000元。累計3次后，每次支付違約金5000元。17.7乙方在工程施工期間必須抓好安全生產工作，如在施工期間發(fā)生安全事故，由乙方承擔。18、合同價款與支付18.1、合同綜合單價： 經驗收合格后以單價00

14、.00元/m2計算，此單價包含材料費、運輸費、原材料檢測費、施工人工費、管理費、稅金、利潤等全部費用。18.2、工程款(進度款)支付：雙方約定工程款(進度款)支付方式和時間，按以下的規(guī)定和程序辦理：18.2.1工程合同簽訂生效后7天內，支付工程款總額的5%18.2.2車庫基礎底板及側壁防水工程完成，經驗收合格后支付工程款的40%18.2.3基礎工程完成經驗收合格后一個月內支付至工程款的70% 18.2.4土建工程完工驗收合格后6個月內，支付至工程款的95%，18.2.5余下的5%工程款作為質保金，保修期滿后一個月內無息返還（若有維修，需扣除維修款） 18.2.6本項目受臨沂市地方稅務局委托，須

15、在每次撥付工程款時代扣乙方應繳納的相關稅費。18.2.7工程款支付的請款時間，按達到約定付款條件后審定工程量的當月25日至下月5日。19、工程量結算原則及說明19.1以面積計量的工作應按不加搭接或接縫的平面計量。即上述所有附加層、搭接量均應包含在單價內。防水工程的單價須包括在任何高度的操作、窄邊、裁剪、搭接、為管件、立柱或類似項目的留洞。19.2以長度計量的工作應按不加搭接、接駁、角位、末端和類似項目時的凈長度計量。防水工程的單價須包括在任何高度的操作、窄邊、裁剪、搭接、為管件、立柱或類似項目的留洞。20.本協(xié)議約定乙方違約承擔的違約責任：乙方必須按合同約定執(zhí)行，逾期完工的，每延期1天，乙方支

16、付工程合同總價0.5的違約金（此款在工程竣工結算時扣除）。乙方必須達到合同約定的質量標準，因乙方自身的原因，未能兌現(xiàn)其投標時承諾條件或工程質量較差，或工期進度嚴重脫節(jié)時，甲方有權解除合同，并且按完成的有效工程量只按50%計量結算。21、爭議 21.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時： (1)請 雙方當事人協(xié)商 解決； (2)或向 xxx 人民法院提起訴訟。 22.保險 22.1其他 乙方必須及時支付施工人員工資和材料供應商的貨款。如有因拖欠施工人員工資和材料供應商貨款，而影響工程質量、工期及工地秩序的混亂等情形，或以追討工人工資等為由至甲方鬧事或上訪事件。甲方有權停止對乙方工程款的支付，因

17、此而造成的一切損失由乙方承擔。 夜間施工、冬雨季施工、已完工程及設備保護、趕工措施、按質論價費均不計取。 本工程竣工結算以審計結果為準本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份；均具有相同法律效力。23.合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定： 經雙方簽字蓋章 后生效。甲方：(公章) 乙方：(公章)地址： 地址：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號郵政編碼： 郵政編碼：PAGE PAGE 31工程質量保修書發(fā)包人（甲方）：臨沂驊東匯仁置業(yè)有限公司 承包人（乙方）： 甲乙雙

18、方于 年 月 日簽署了“江南映像”地下室防水工程建造合同，為保證該合同范圍內乙方承建的工程在一定使用期限內正常使用，維護建筑工程所有者、使用者的合法權益，明確雙方權利與義務，甲乙雙方經協(xié)商簽定本協(xié)議。乙方在質量保修期內按照建設工程質量管理條例、山東省建設工程質量管理條例及本保修協(xié)議承擔工程質量保修責任。一質量保修范圍和內容工程質量保修范圍包括：“江南映像”小區(qū)所有單體地下室防水工程。二質量保修期限質量保修期從工程竣工驗收合格后移交之日計起。保修期限內因乙方工程質量問題而保修的，相應保修期從修復之日起計算，時間順延。質量保修期：防水工程為5年；三質量保修責任1竣工驗收后移交前由于乙方保護不善造成

19、防水卷材損壞及脫落等，均由乙方承擔賠償和修復責任。2在質量保修期內由于乙方工程質量原因給甲方造成的直接和連帶損失，由乙方承擔賠償和保修責任，所需費用從工程質量保修金中扣除。3屬于保修范圍內的項目，乙方同意接到甲方或業(yè)主通知后派人及時趕到現(xiàn)場進行修理，并保證保修質量，否則甲方有權委托他人修理，所需費用從工程質量保修金中扣除。4乙方需指定專人在現(xiàn)場負責維修工作。在乙方人員到達之前，甲方可采取適當?shù)膽贝胧?，費用由乙方承擔。具體時間如下：（1）滲水、漏水出現(xiàn)故障等，乙方承諾在甲方通知后4小時內趕到現(xiàn)場并于6小時內完成維修。（2）發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。（3

20、）其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內完成通知所涉及之保修，維修項目。（4）每個維修項目完成后，經業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現(xiàn)類似問題。（5）違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（乙方將處理情況通知乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。（6）乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。（7）維修過程中，甲方將給予乙方必要的協(xié)助。四保修質量1每個維修項目完成后要經業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。2.維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈。3.如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。a：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；b：超過