湖州南太湖新區(qū)長東片區(qū)CBD地塊項目概念規(guī)劃、城市設計

1、宏業(yè)咨詢 項目編號：JSG（F）2019-009PAGE 浙江宏業(yè)工程咨詢有限公司第 PAGE 65 頁湖州南太湖新區(qū)長東片區(qū)CBD地塊項目概念規(guī)劃、城市設計、方案施工圖設計項目招 標 文 件（資格后審）項目編號：JSG（F）2019-009項目名稱： 湖州南太湖新區(qū)長東片區(qū)CBD地塊項目概念規(guī)劃、城市設計、方案施工圖設計項目 招 標 人： 湖州市城市投資發(fā)展集團有限公司 （蓋章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）招標代理機構： 浙江宏業(yè)工程咨詢有限公司 （蓋章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）日期：2019年5月目 錄招標項目概述 第一章 投標須

2、知投標須知前附表一、總則二、招標文件 三、投標文件的編制四、投標文件的遞交五、開標六、評標七、授予合同八、其它第二章 合同第三章 投標文件格式第四章 設計任務書第五章 評標、定標方法及標準招標公告一、招標條件本項目湖州南太湖新區(qū)長東片區(qū)CBD地塊項目概念規(guī)劃、城市設計、方案施工圖設計項目由 湖州市城市投資發(fā)展集團有限公司 作為招標人，委托 浙江宏業(yè)工程咨詢有限公司 為本項目招標代理機構，對本項目進行公開招標，擇優(yōu)選擇設計單位。設計費估算約2100萬元，本項目實行資格后審，項目招標編號為JSG（F）2019-009 。二、項目概況2.1招標項目建設地點：湖州市南太湖新區(qū)長東片區(qū)北部。2.2項目定

3、位：依托湖州市的濱湖特質、生態(tài)優(yōu)勢，發(fā)展總部經濟、會議會展、綠色金融、智創(chuàng)研發(fā)等城市經濟、強化高端新興服務業(yè)引領，打造新區(qū)一流CBD。2.3工程規(guī)模：概念規(guī)劃設計區(qū)域：約100公頃 ；城市設計區(qū)域：約33公頃 ；方案-施工圖設計區(qū)域：待中標單位完成城市設計方案并通過招標人確認后，由招標人根據城市設計方案、集團發(fā)展部署并結合市場因素劃定相應區(qū)域（規(guī)模待定）。2.4招標范圍：承擔本項目概念規(guī)劃、城市設計以及劃定區(qū)域的方案設計（包括方案優(yōu)化）、初步設計（含概算編制）、施工圖設計、后期的配合服務等全過程設計工作。2.5服務周期：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止（概念規(guī)劃及城市設計至最終成果提交

4、招標人確認，配合政府完成相關控規(guī)修訂后止）。2.6設計工期：設計人應根據項目開工日期，有效銜接當?shù)剞k證報批程序，編制項目總體設計進度計劃，合理安排各項設計工作的起始時間，且發(fā)包人有權根據項目實施情況調整后續(xù)設計文件提交時間（具體時間由雙方協(xié)商確定）。各階段設計文件提交要求如下： = 1 * GB3 確定中標后20日歷天內完成深化概念規(guī)劃設計和城市設計； = 2 * GB3 在發(fā)包人明確概念規(guī)劃設計和城市設計方案，確定方案設計范圍后啟動方案設計，并于40日歷天內提交方案設計文件； = 3 * GB3 發(fā)包人明確啟動初步設計工作后40日歷天內提交初步設計文件（含概算編制）； = 4 * GB3 發(fā)

5、包人明確啟動施工圖設計工作后60日歷天內提交施工圖設計文件（不含室內設計、景觀等專項設計文件）； = 5 * GB3 施工圖設計完成圖審后60日歷天提交BIM； = 6 * GB3 專項設計：按發(fā)包人及項目進展要求提交。注：以上設計工期不包含發(fā)包人確認時間及政府審批時間。三、投標人及投標項目負責人資格要求3.1投標人資格要求3.1.1投標人須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格（投標人為浙江省外企業(yè)的須具備有效的進浙備案證明）：3.1.2投標人須具備工程設計綜合資質或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質；3.1.3投標人須具備有效的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級及以上資質；3.1.4投標人若不能同時具備上

6、述2項資質的，可由1家具備設計資質（即滿足第3.1.1、3.1.2條要求）和1家具備城鄉(xiāng)規(guī)劃資質（即滿足第3.1.1、3.1.3條要求）的企業(yè)組成聯(lián)合體投標，且必須以具備設計資質的企業(yè)為聯(lián)合體牽頭人，同時提交聯(lián)合體投標協(xié)議書。3.2投標項目負責人資格要求3.2.1投標項目負責人須同時具備有效的一級注冊建筑師注冊證書；3.2.2投標項目負責人須取得高級工程師及以上技術職稱；3.2.3以聯(lián)合體形式投標的，投標項目負責人須注冊于聯(lián)合體牽頭人單位；3.2.4浙江省外企業(yè)參加投標項目負責人須具備有效的進浙備案證明。3.3其他要求：1、本工程拒絕接受投標截止日前（近三年）被錄入檢察機關行賄犯罪檔案的投標人

7、和投標項目負責人；拒絕被有關行政監(jiān)管部門通報限制在本區(qū)域內投標且在限制期內的投標人和投標項目負責人；拒絕有與工程建設相關不良行為記錄正在被公示、投標截止日前二年內有與工程建設相關的受到行政機關罰款及以上的行政處罰的投標項目負責人。2、投標單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標。3、本工程拒絕投標人及其相關人員在工程建設招投標活動中出現(xiàn)串通投標、弄虛作假行為，或在標后履約中出現(xiàn)轉包、違法分包行為，或發(fā)生與工程建設相關的較大工程質量事故、安全事故受到行政處罰且在處罰有效期內（無有效期的按一年計）的參與本項目投標。4、以聯(lián)合體形式參加投標的，聯(lián)合體各方不得再以自己名義、

8、也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目投標；四、招標文件的獲取本項目招標公告發(fā)布時間（招標文件發(fā)布、下載時間）為2019年5月24日，投標人通過湖州市公共資源交易信息網（/）下載獲取招標文件。發(fā)布公告的媒介：本次招標公告同時在浙江省公共資源交易服務平臺、湖州市公共資源交易信息網上發(fā)布。五、投標文件的遞交和相關投標文件遞交的截止日期為2019年6月19日9時30分整。投標文件由投標人采用密封形式派專人直接送至湖州市民服務中心2號樓2樓 239 開標室（湖州市仁皇山片區(qū)金蓋山路66號）。六、評標、定標方式根據湖州市工程建設招投標“評定分離”操作導則（試行）（湖公管辦【2018】10號）文件精

9、神，本項目采用“評定分離”方式進行評標和定標(具體詳見招標文件）。七、聯(lián)系方式招標人：湖州市城市投資發(fā)展集團有限公司 招標代理機構：浙江宏業(yè)工程咨詢有限公司地址：湖州市仁皇山路501號 地址：湖州市田盛街815號香溪悅府1樓郵編：313000 郵編： 313000聯(lián)系人：翁志海 崔偉平 聯(lián)系人：汪飛 劉秀云電話電話13905726590傳真?zhèn)髡?、相關下載附件（招標文件及其他資料）第一章 投標須知投標須知前附表序號條款號內 容（ 規(guī)定、要求 ）11.1工程名稱：湖州南太湖新區(qū)長東片區(qū)C

10、BD地塊項目概念規(guī)劃、城市設計、方案施工圖設計項目建設地點：湖州市南太湖新區(qū)長東片區(qū)北部項目總投資估價：約2100萬元要求質量標準：符合國家有關設計質量等級評定標準合格等級，并達到綠色建筑設計二星級23.3設計工期：詳見招標公告2.6條33.2招標范圍：承擔本項目概念規(guī)劃、城市設計以及劃定區(qū)域的方案設計（包括方案優(yōu)化）、初步設計（含概算編制）、施工圖設計、后期的配合服務等全過程設計工作。42.1資金來源：自籌515.1投標文件：正本1份、副本6份、全套投標文件電子文檔1份【投標文件電子文檔：設計方案電子文檔（圖片及CAD形式）須是圖片及CAD形式；資格文件、技術資信文件及商務文件須是連續(xù)頁碼的

11、PDF格式掃描件，且每頁須加蓋公章及法人章。電子文檔的內容與投標文件內容一致，須獨立包封，在包封袋上加蓋公章及法人章】64.1投標人資質：詳見招標公告713.1投標有效期 60天（日歷天）814.1投標保證金數(shù)額：人民幣壹萬元或提供有效的湖州市工程建設項目年度投標保證金預繳證明書（以聯(lián)合體名義參加投標的，投標保證金由聯(lián)合體牽頭人繳納）912.2工程報價方式：固定單價包干（其中概念設計和城市設計采用固定總價包干） 10資格審查方式：資格后審1117.1投標文件遞交地點：湖州市民服務中心2號樓2樓239開標室 收件人：浙江宏業(yè)工程咨詢有限公司1218.1投標文件遞交截止時間：2019年6月19日9

12、時30分整（以開標室時鐘為準）1321.1開標時間：2019年6月19日9時30分整（以開標室時鐘為準）地點：湖州市民服務中心2號樓2樓239開標室1434.1履約保證金的形式：在合同簽訂前以現(xiàn)金、銀行轉賬形式或銀行保函形式（保函的開具銀行需在湖州市區(qū)開設營業(yè)場所，必須是不可撤銷保函，且無條件支付或見索支付，并由湖州市區(qū)網點出具）向招標人提交履約保證金。履約保證金的金額：按合同價的5%計取15評標、定標方法及標準：詳見第五章一、總 則1、工程說明1.1本工程項目說明詳見投標須知前附表（以下稱“前附表”）第1項；1.2招標人：湖州市城市投資發(fā)展集團有限公司 1.3招標代理單位：浙江宏業(yè)工程咨詢有

13、限公司2、資金來源2.1招標人的資金通過前附表第4項所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程合同款項下的合理支付。3、招標范圍及工期3.1本工程項目按照國家有關法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，通過 公開 招標方式選定中標人； 3.2招標范圍：詳見投標須知前附表第3項； 3.3要求工期：詳見投標須知前附表第2項；3.4要求質量標準：詳見投標須知前附表第1項；3.5本招標工程項目嚴禁轉包和違法分包。4、合格的投標人4.1 投標人資質等級要求詳見本須知前附表第6項。4.2 投標人合格條件詳見本工程招標文件中資格審查部分。5、踏勘現(xiàn)場5.1各投標單位自行組織踏勘現(xiàn)場，招標人不組織。6、投標費用6.1投標人應承

14、擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。二、招標文件7、招標文件的解釋7.1投標人通過湖州市公共資源交易信息網（/hzfront/）下載獲取招標文件，投標人應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。7.2投標人在現(xiàn)場踏勘后以及對招標文件等相關內容有任何疑問，應于2019年6月8日23時59分59秒前在湖州市公共資源交易中心網（）“工程建設欄-建設公告”相應工程招標公告中的“提問”區(qū)進行提疑，超過截止日期的提疑不予受理；7

15、.3無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據投標人的對招標文件提交的疑問，招標人都將于2019年6月11日23時59分59秒前作出統(tǒng)一解答或予以澄清，并以招標文件補充文件的形式在湖州市公共資源交易中心網（）“工程建設欄-建設公告”相應工程招標公告中的“答疑信息”區(qū)進行發(fā)布。8、招標文件的解釋8.1 招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間15日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。8.2 招標文件的修改將以電子文檔形式發(fā)布在相關網站上，招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。8.3招標文件的澄清、修改、補充等內容均以網上發(fā)布的內容為準。當招標文件、招標文件

16、的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。8.4為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內容進行研究，招標人可以酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。8.5補充文件須報招投標監(jiān)管部門備案后方可發(fā)布在相關網站上。三、投標文件的編制9、投標文件的語言9.1投標文件及投標人與招標人之間與投標有關的來往通知、信函和文件均使用中文。10、投標文件的組成 投標文件由資格文件、技術資信文件、設計方案文件、商務文件、投標文件電子文檔共五部分組成（五部分須分開裝訂和包封），主要包含以下內容：10.1資格文件（1）法

17、定代表人身份證明書原件（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均需提供）；（2）授權代理人授權委托書原件（授權委托書除按規(guī)定裝訂在投標文件中外，再單獨提供一份隨投標文件一同遞交。聯(lián)合體投標的，授權代理人須為牽頭人單位員工，由牽頭人單位出具授權委托書）；（3）授權代理人社保證明復印件（社保機構出具的由本單位或分公司為其繳納的近3個月中任何1個月的社保證明）；（4）企業(yè)簡介（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均需提供）；（5）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均需提供）；（6）企業(yè)資質證書復印件（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均需提供）；（7）擬參加投標的項目負責人建筑師注冊證書、職稱證書及社保證明復印件（社保機構出

18、具的由本單位或分公司為其繳納的近3個月中任何1個月的社保證明）；（8）投標人為浙江省外企業(yè)的，其擬派的項目負責人須提供有效的進浙備案證明材料復印件【若項目負責人無法提供備案證明的，則必須確保在行政主管網站可查詢，提供行政主管網站網址并提供該網頁內容書面材料（網頁直接打印即可）】；（9）投標人為浙江省外企業(yè)的，須提供有效的進浙備案證明材料復印件（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均需提供）；（10）投標人及擬派項目負責人(總監(jiān))信用信息情況表（如為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均需提供） ；（格式詳見招標文件第三章）（11）本項目投標保證金繳款憑證復印件（以網銀或電匯方式為準。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人提供）；

19、（12）基本帳戶證明復印件（開戶許可證或銀行基本存款帳戶開戶信息）（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人提供）；（13）投標人若已繳納年度投標保證金的，可不提供上述第（11）、第（12）條資料，但須提供由市招標投標協(xié)會出具的本單位有效的湖州市工程建設項目年度投標保證金預繳證明復印件（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人提供）；（14）湖州市政府投資建設項目投標人廉潔守信承諾書（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均需提供）；（15）聯(lián)合體投標協(xié)議書原件（以聯(lián)合體名義參加投標的，需提供）。以上資料提供復印件的，復印件須加蓋企業(yè)公章并同時需提供原件核查（其中“基本帳戶證明”不用提供原件核查），提供的原件在投標截止時間前遞交，資格

20、文件涉及的原件未在投標截止時間前提供的（投標截止時間后，不再接受任何補充的原件），評標委員會有權否決其投標。（注：若有弄虛作假行為一律否決其投標并上報行政主管部門給予處罰）。 10.2技術資信文件（1）投標人概況 = 1 * GB3 投標單位簡介； = 2 * GB3 投標人基本情況表（含企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件）；（2）擬投入本項目設計團隊組成情況； = 1 * GB3 擬投入項目設計人員匯總表（主要設計人員包括：項目負責人、建筑、規(guī)劃、結構、給排水、暖通、電氣、造價專業(yè)人員）； = 2 * GB3 擬投入主要設計人員簡歷表（附人員相應證書及社保證明）； = 3 * GB3 輔助說明資料

21、；（3）企業(yè)類似項目設計業(yè)績一覽表；（4）項目負責人類似項目設計業(yè)績一覽表；（5）項目負責人獲獎一覽表；（6）投標人認為需要提交的其他技術資信文件。技術資信文件中提供的人員各類證書、社保證明、榮譽及獲獎、類似項目業(yè)績證明資料等均需提供復印件加蓋公章，同時提供原件核查，原件隨投標文件一同遞交。未提供原件的，相應評分不予認可（投標截止時間后，不再接受任何補充的原件）。10.3設計方案文件（1）對本項目的整體解讀及設計構思；（2）設計方案【設計方案由投標人根據自身設計思路、本項目設計任務書、招標要求并結合評標辦法自行編制。原則上應包含以下內容：1. 項目背景分析：包含區(qū)位圖和周邊交通分析；2. 經濟

22、技術指標表，彩色總平面圖及分析圖（包含分期開發(fā)建議、交通系統(tǒng)規(guī)劃、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路斷面示意圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、景觀系統(tǒng)規(guī)劃、功能結構分析、步行流線系統(tǒng)分析圖、開放空間系統(tǒng)分析圖）3. 主要界面及城市天際線、開發(fā)強度和建筑高度控制圖，建筑設計風格意向引導（圖片和文字）、景觀設計風格意向導引（圖片和文字）4. 效果圖：包含鳥瞰圖（1張）及其他表現(xiàn)設計理念的透視圖（3張）、核心區(qū)或重點區(qū)域空間效果圖（2張）】；（3）其他補充說明。注：設計方案文件采用暗標形式評審，所有投標人的設計方案文件封面為白色軟面A3紙，在封面中間標注：湖州南太湖新區(qū)長東片區(qū)CBD地塊項目概念規(guī)劃、城市設計、方案施工圖設計項目

23、設計方案文件，字體為黑色初號宋體加粗；封面右上角標明“正副本”字樣，字體為黑色小初號宋體加粗。正文紙張規(guī)格為A3，文本說明采用黑色四號宋體，頁碼標注在文本右下角采用黑色四號宋體，制圖說明及概要字體為黑色宋體，大小按常規(guī)字體確定。一律不得使用圖簽，不得注明單位名稱，不得簽署姓名，不得注有任何標記，不得透漏單位任何信息。本項目要求投標人現(xiàn)場進行設計方案匯報，鼓勵采用多媒體視頻及實體模型匯報。時間原則上不超過20分鐘，匯報所用電腦、投影儀連接線等設備由投標人自備，匯報順序現(xiàn)場抽簽確定。投標人進行匯報時，不得透漏個人及單位任何信息。10.4商務文件：（1）投標函；（2）投標報價匯總表；（3）投標報價需

24、要的其他資料（招標人要求提供的或投標人認為需要提供的其它商務資料）。10.5投標文件電子文檔投標人須提交全套投標文件電子文檔一份（U盤或光盤）。設計方案電子文檔（圖片及CAD形式）須是圖片及CAD形式；資格文件、技術資信文件及商務文件須是連續(xù)頁碼的PDF格式掃描件，且每頁須加蓋公章及法人章。電子文檔的內容與投標文件內容一致，須獨立包封，在包封袋上加蓋公章及法人章。11、投標文件格式 11.1投標文件包括本須知第10條中規(guī)定的內容，投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式。12、投標報價 12.1本項目設總招標控制價及各分項招標控制價，總招標控制價為2098.5萬元（大寫：

25、= 20985000 * CHINESENUM2 貳仟零玖拾捌萬伍仟元整），各分項招標控制價具體見下表。 設計費報價招標控制價表設計內容工程量招標控制價工程量結算依據概念規(guī)劃和城市設計1項165萬元固定總價包干辦公地上及地下功能部分建筑設計4萬（預估）90元/按建筑面積結算（固定單價包干）集中商業(yè)地上及地下功能部分建筑設計2萬（預估）135元/按建筑面積結算（固定單價包干）集中式酒店地上及地下功能部分建筑設計3萬（預估）165元/按建筑面積結算（固定單價包干）酒店式公寓地上及地下功能部分建筑設計1.5萬（預估）90元/按建筑面積結算（固定單價包干）地下車庫部分建筑設計（包含6級附建式人防設計）

26、5萬（預估）65元/按建筑面積結算（固定單價包干）BIM設計3萬（預估）8元/僅土建部分全專業(yè)建模，按照全建筑面積結算（固定單價包干）PC裝配式深化設計3萬（預估）13.5元/根據地上裝配式面積結算（固定單價包干）室外管線綜合設計4萬（預估）5.5元/按用地面積結算（固定單價包干）幕墻及門窗深化設計1萬（預估）16元/按幕墻展開面積結算（固定單價包干）外立面泛光設計1萬（預估）9元/按地上建筑面積結算（固定單價包干）智能化設計1萬（預估）3.5元/按建筑面積結算（固定單價包干）公共部位精裝修設計0.2萬（預估）160元/根據精裝面積和標準結算（固定單價包干）基坑支護設計造價2000萬元（預估）

27、3.2%（以造價為基數(shù)）按造價結算（固定費率包干）景觀設計（含景觀照明）5.5萬（預估）25元/按景觀面積結算（固定單價包干）12.2本次招標采用固定單價包干（其中概念設計和城市設計采用固定總價包干）方式報價，各投標人結合自身實力、項目實際情況自主報價，一旦中標，無論后續(xù)是否產生設計變更、規(guī)模變更、總投資變更等情況，各項投標價格均不予調整。投標人的投標總價及各分項報價均不得超過相應的招標控制價，否則按無效標處理。12.3投標報價只允許有一個報價，任何有選擇或有條件的報價將不予接受。12.4投標文件中的單價、合價、總報價全部采用人民幣表示。12.5，投標人的報價為完成招標范圍及服務周期內的全部內

28、容的全部費用，包括招標范圍內的所有規(guī)劃設計、方案和成果設計階段的制作、印刷、郵寄、差旅等所有費用，招標人不再另行支付其他人任何費用。上述價格中已包含概念規(guī)劃設計、城市設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、后期配合服務費用及稅金。在后期設計過程中，若中標人不具備相應的專項設計資質的，允許中標人委托具備相應資質的設計單位進行專項設計（須經得發(fā)包人的書面認可），該設計費用已含在投標報價中，招標人不再另行支付。12.6.若投標人使用他人的專利、專有技術，相應費用由投標人自行承擔。12.7費用補償：招標人給予中標候選人單位（中標單位除外）8萬元/家的設計補償。中標單位及非中標侯選人單位均不作補償。12.

29、8招標人有權在本項目實施過程中按照實際情況對中標方案進行調整，有權采用未中標方案的部分設計內容或理念。12.9投標人的投標文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招標人所有（包括無效標方案），全部參選方案知識產權歸招標人所有。12.10招標人有權通過傳媒或其它形式介紹、展示或評價設計方案。13、投標有效期13.1投標有效期見本須知前附表第7項所規(guī)定的期限，在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。13.2在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內，可以根據需要以網上發(fā)布形式或書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒絕招標

30、人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標保證金的有效期，在延長的投標有效期內本須知第14條關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。14、投標保證金14.1投標人應按本須知前附表第8項規(guī)定數(shù)額交納投標保證金，投標保證金是投標文件的一個組成部分，未按規(guī)定交納投標保證金的，其投標將予以否決。投標人已繳納湖州市工程建設項目年度投標保證金的，可以憑有效的湖州市工程建設項目年度投標保證金預繳證明作為投標保證金的繳納憑證，無需繳納本項目投標保證金。14.2無有效的湖州市工程建設項目年度投標保證金預繳證明書的投標人，投標保證金必須從投

31、標人的銀行基本賬戶中轉出（拒絕從分公司的銀行賬戶中轉出），投標保證金必須從投標人的銀行基本帳戶中轉出（拒絕從分公司的銀行帳戶中轉出），匯入下述賬戶中，必須確保在投標文件提交截止時間前能到指定的賬戶上，并且不得通過第三者轉入或現(xiàn)金解入，否則視為該投標人無投標誠意，其投標將被否絕。賬戶名：湖州市公共資源交易中心保證金專戶賬號：33001649135053006114開戶行：建行經濟開發(fā)區(qū)支行14.3投標人在交納投標保證金時必須采用網銀或電匯的方式交納，交納時須注明本工程項目編號（確保交納憑證上體現(xiàn)本工程項目編號JSG（F）2019-009）。匯入中心保證金專戶中不得體現(xiàn)本項目工程名稱，否則按無效標

32、處理。14.4中標人的投標保證金在合同簽訂后7個工作日內退還，未中標人的投標保證金，在中標公示結束后7個工作日內退還。14.5如投標人發(fā)生下列情況之一時，投標保證金將不予退還：14.5.1投標人在規(guī)定的投標有效期內撤銷其投標文件；14.5.2中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金。15、投標文件的份數(shù)和簽署15.1投標文件份數(shù)：資格文件一正六副、技術資信文件一正六副、設計方案文件一正六副、商務文件一正六副、投標文件電子文檔一份。15.2投標文件正本和副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標人法定代表人或委托代理人按招標文件

33、要求簽字、蓋章；并明確標明投標文件“正本”和“副本”。投標文件“正本”和“副本”如有不一致之處，以正本為準。15.3全套投標文件不應涂改或行間插字和增刪, 如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人公章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。15.4以聯(lián)合體形式投標的，除招標文件明確要求聯(lián)合體雙方各自蓋章或共同蓋章外，其余要求蓋章的可由牽頭人蓋章即可。15.5投標文件須連續(xù)頁碼，不得活頁裝訂；中間不得有插頁、缺頁。四、投標文件的遞交16、投標文件的密封與標志16.1投標文件分資格文件、技術資信文件、設計方案文件、商務文件、投標文件電子文檔共五部分，五部分須分開裝訂和密封。同一文件的正本、副本可以密封在一個外包

34、封袋里。16.2投標文件外包封應使用統(tǒng)一外包封格式（詳見第三章投標文件格式），并按其內容格式填寫、蓋章，密封。如不密封或注明標志和填寫清楚的投標文件，招標人將予以拒絕。17、投標文件的提交17.1 投標人應按前附表第11項所規(guī)定的地址并在投標截止時間前，派投標人代表（授權代理人）將投標文件密封送達給招標代理機構。17.2由招標人（或其委托的招標代理機構）對投標截止時間前送達的投標文件進行檢查，確認投標文件（或投標補充文件）的包裝、密封、標識、投標合同段、投標人全稱、投標文件送達時間等均符合招標文件要求（不符合要求則拒收投標文件），由本項目招標代理機構向投標人出具標明簽收人和簽收時間的書面憑證。

35、只有取得簽收憑證的投標文件才能進入開標。18、投標文件提交的截止時間18.1 投標文件的截止時間見本須知前附表第12項規(guī)定。18.2 招標人可按本須知第8條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。18.3 到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。 18.4招標人需延長投標截止日期須報招投標監(jiān)管部門備案。19、遲交的投標文件招標人在本須知第18條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。20、投標文件補充、修改和撤回20.1投標人

36、可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止時間以后，不能更改投標文件；20.2投標人的修改或撤回通知，應按本須知規(guī)定編制、密封、標志和遞交，并在包封上注明“修改”或“撤回”字樣；20.3根據本須知第14條規(guī)定，在投標截止日期與招標文件中規(guī)定的投標有效期終止日之間這段時間內，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將不予退還。五、開標21、開標21.1招標人將于本須知前附表第13項規(guī)定的時間和地點公開開標。所有投標人均應委派其投標代表（法定代表人或授權代理人。以聯(lián)合體名義參加投標的，投標代表必須是聯(lián)合體牽頭人單位的人員）在投標文

37、件遞交截止時間前，攜帶下列原件到達開標現(xiàn)場并準時參加開標：投標人法定代表人參加開標的，須提供其身份證、法定代表人身份證明書原件（法定代表人身份證明書除按規(guī)定裝訂在投標文件中以外，投標代表須再隨身攜帶一份，以供核驗）；投標人授權代理人參加開標的，須提供其身份證、授權代理人授權委托書原件（授權代理人授權委托書除按規(guī)定裝訂在投標文件中以外，投標代表須再隨身攜帶一份，以供核驗）。投標人的投標代表未參加開標會議或遲到或未帶上述證件原件（證件須在投標文件遞交截止時間前提供，否則視為未提供）的都將視為自動棄權，其投標將被拒絕。21.2開標由招標人主持。開標時，由各投標人（或投標人代表）、招標人和委托的招標代

38、理機構檢查投標文件的密封情況，并由法定代表人或授權代理人在投標單位評標前符合性檢查表簽字認可。經確認無誤后，由招標人宣布評標、定標辦法，當眾啟封開標，先開資格文件，資格審查獲得通過后再進行技術資信文件和設計方案文件的開啟和評審，最后開商務文件。招標人做好相應的開標記錄，投標人做好確認簽字。21.3投標人對開標有異議的，應在開標現(xiàn)場提出。21.4 開標后，經招標人審查符合本須知第21.1條有關規(guī)定的投標文件，才能提交評標委員會進行評審。六、評標22、評標委員會與評標22.1評標委員會由招標人依據有關規(guī)定組建，負責評標活動。評標委員會遵循公正、公平、科學合理，競爭優(yōu)選為原則。本項目采用“定量評審”

39、辦法進行評標。22.2 開標結束后，開始評標，評標工作在有關行政監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，采用保密方式進行。23、投標文件的初步初步評審23.1評標時，評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求。所謂實質上響應，是指投標文件應與招標文件的所有實質性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標人的權利和投標人的義務方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其他實質上響應招標文件要求的投標文件的投標人的競爭地位產生不公正的影響；23.2如果投標文件實質上不響應招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，

40、使之成為具有響應性的投標。24、投標文件的澄清為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明，投標人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。25、投標文件計算錯誤的修正25.1評標委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：25.1.1如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；25.1.2當單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準，除非評標委員會認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應以標出的合價為準

41、，并修改單價；25.1.3修正后的投標報價高于原投標報價的，以原投標報價為準；低于原投標報價的，以修正后的投標報價為準。25.2 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被否決。26、投標文件的評審、比較和否決26.1評標委員會將按照本須知第23條規(guī)定，僅對在實質上響應招標文件要求的投標文件進行評估和比較。26.2 在評審過程中,評標委員會可以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內容進行書面說明并提供相關材料。26.3 評標委員會依據本須知前附表第15項規(guī)定的評標標準和方法，對投標文

42、件進行評審和比較，完成評標報告，并推薦合格的中標候選人。26.4 評標委員會經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應當依法重新招標。26.5因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會有權拒絕全部投標。所有投標被拒絕的，招標人應當依法重新組織招標。27、評標過程的保密27.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。27.2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導

43、致其投標被拒絕。27.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。28、招標人拒絕投標的權力28.1招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權依據評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。29、評標結果公示中標候選人結果（按中標候選人企業(yè)名稱筆劃從少到多排序）將在湖州市公共資源交易信息網上向社會公示不少于3日歷天。七、定標30、定標委員會與定標30.1定標委員會由招標人依據有關規(guī)定組建，負責定標活動。30.2 招標人應當在中標候選人公示結束后3個工作日內在湖州市公共資源

44、交易中心組織定標。招標人紀檢部門對現(xiàn)場定標全程監(jiān)督。30.3本項目采用“集體議事法”進行定標，確定中標人。定標結束后，招標人在3日內將定標結果報招投標監(jiān)管部門備案，同時在湖州市公共資源交易信息網上向社會公示。31、廉政談話本工程為國有投資項目，先由中標人到市重點工程廉政監(jiān)視組進行廉政談話后，方可發(fā)出中標通知書。32、合同授予標準本招標項目的設計合同將授予按本項目定標辦法所確定的中標人。33、中標通知書33.1確定中標人后在投標有效期截止前，招標人將以書面形式發(fā)出中標通知書，通知中標的投標人其投標被接受。33.2中標通知書為合同的組成部份。33.3中標人應根據中標通知書中規(guī)定的時間、地點，由法定

45、代表人或授權代理人與招標人代表簽訂合同。34、履約保證金34.1中標人在收到中標通知書后30天內并在簽訂合同協(xié)議書之前，應按本須知前附表第14項的規(guī)定，向招標人提交履約保證金。如果中標單位不按本規(guī)定執(zhí)行，招標單位將有充分的理由廢除授標，并沒收其投標保證金。34.2為取得履約保證金所需的費用，由中標人自行負責。34.3履約保證金的退還時間：服務周期期滿后退還（有違約情況的，相應扣罰違約金）。35、合同簽訂35.1招標人與中標人將根據中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據招標文件和中標人的投標文件簽訂書面設計合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。35.2 招標人如不與中標人訂立合

46、同，或者招標人、中標人訂立背離合同實質性內容的協(xié)議，由建設行政主管部門責令改正，同時依法承擔相應法律責任。35.3 中標人如不按規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。35.4 中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目設計任務，不得將中標項目轉讓（轉包）給他人。35.5如果中標人未能遵守本須知第34條的規(guī)定，招標人則可取消其中標資格，并沒收投標保證金。在此情況下，可將合同授予下一個預期的中標人，或者重新組織招標。八、其他36、串通投標行為36.1根據中華人民共和國招標投標法實施條

47、例第39條有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：（一）投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容；（二）投標人之間約定中標人；（三）投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標；（四）屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標；（五）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。36.2根據中華人民共和國招標投標法實施條例第40條有下列情形之一的，視為投標人相互串通投標：（一）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；（二）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；（三）不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人；（四）不同投標人的投標文件異常一致

48、或者投標報價呈規(guī)律性差異；（五）不同投標人的投標文件相互混裝；（六）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。36.3根據中華人民共和國招標投標法實施條例第41條禁止招標人與投標人串通投標。有下列情形之一的，屬于招標人與投標人串通投標：（一）招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人;（二）招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息；（三）招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價；（四）招標人授意投標人撤換、修改投標文件；（五）招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便；第二章 合同建設工程設計合同 （民用建設工程設計合同） 工 程 名 稱：湖州南

49、太湖新區(qū)長東片區(qū)CBD地塊項目概念規(guī)劃、城市設計、方案施工圖設計項目 工 程 地 點： 合 同 編 號： （由設計人編填）設計證書等級： 發(fā) 包 人： 湖州市城市投資發(fā)展集團有限公司 設 計 人： 簽 訂 日 期： 監(jiān)制中華人民共和國建設部國家工商行政管理局 發(fā)包人：湖州市城市投資發(fā)展集團有限公司 設計人： 發(fā)包人委托設計人承擔 湖州南太湖新區(qū)長東片區(qū)CBD地塊項目概念規(guī)劃、城市設計、方案施工圖設計項目 的概念規(guī)劃、城市設計以及劃定區(qū)域的方案設計（包括方案優(yōu)化）、初步設計（含概算編制）、施工圖設計、后期的配合服務等全過程設計工作，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同簽訂依據1.1、中華人

50、民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國城市規(guī)劃法、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。1.2、國家及地方有關城市規(guī)劃設計、建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3、建設工程批準文件。第二條 、工程概況2.1.工程名稱：湖州南太湖新區(qū)長東片區(qū)CBD地塊項目概念規(guī)劃、城市設計、方案施工圖設計項目 。2.2.工程地點：湖州市南太湖新區(qū)長東片區(qū)北部。2.3.規(guī)模： 概念規(guī)劃設計區(qū)域：約100公頃（具體詳見CAD圖示意）；城市設計區(qū)域：約33公頃（具體詳見CAD圖示意）；方案-施工圖設計區(qū)域：待設計人完成城市設計方案并通過發(fā)包人確認后，由發(fā)包人根據城市設計方案、集團發(fā)展部署并結合市場因素劃定相應區(qū)

51、域（規(guī)模待定）。2.4投資估算：約 / 元人民幣。第三條 、工程設計范圍及服務內容3.1.工程設計范圍：承擔本項目概念規(guī)劃、城市設計以及劃定區(qū)域的方案設計（包括方案優(yōu)化）、初步設計（含概算編制）、施工圖設計、后期的配合服務等全過程設計工作 。 3.1.1概念規(guī)劃及城市設計階段（包括但不限于）：設計范圍圖、設計主題、區(qū)位圖和周邊交通分析、背景分析、功能結構分析、商業(yè)業(yè)態(tài)建議、項目策劃定位、土地利用方案、土地利用平衡表、分期開發(fā)建議、經濟技術指標表、彩色總平面圖、交通系統(tǒng)規(guī)劃、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路斷面示意圖等。 。3.1.2方案設計階段（包括但不限于）：1.建筑類：總平面、建筑、結構、給水排水、建

52、筑電氣、采暖通風與空氣調節(jié)、消防、人防工程；幕墻及門窗深化、建筑立面店招和廣告位設計、鋼結構設計、基坑支護設計、泛光照明、給排水及室外管線綜合等。2.室內設計：室內公共部位精裝修。（區(qū)域范圍按工程設計及甲方要求）3.景觀類：室外總平面設計、內部道路、硬質鋪裝及小品（如雕塑）、停車場、駁岸、綠化等。4.智能化設計：（功能系統(tǒng)要求需滿足甲方要求）。設計人實行設計總負責制，完成從概念規(guī)劃設計-城市設計-方案-初設-施工圖-后期服務全階段過程中的所有專業(yè)設計及相關工作。3.2.工程設計服務內容：概念規(guī)劃及城市設計階段設計范圍圖、設計主題、區(qū)位圖和周邊交通分析、背景分析、功能結構分析、商業(yè)業(yè)態(tài)建議、項目

53、策劃定位、土地利用方案、土地利用平衡表、分期開發(fā)建議、經濟技術指標表、彩色總平面圖、交通系統(tǒng)規(guī)劃、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路斷面示意圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、景觀系統(tǒng)規(guī)劃、建筑圖底關系、公用設施規(guī)劃、水體公園及河道景觀分析圖、生態(tài)保護建議、步行流線系統(tǒng)分析圖、開放空間系統(tǒng)分析圖、主要界面及城市天際線、空間與視線研究、開發(fā)強度和建筑高度控制圖、建筑設計風格意向引導（圖片和文字）、景觀設計風格意向導引（圖片和文字）、鳥瞰圖及其他表現(xiàn)設計理念的透視圖（4張）、核心區(qū)或重點區(qū)域空間效果圖（2張）、鼓勵設計介紹多媒體視頻及實體模型。方案設計階段提供符合本地規(guī)劃管理技術要求的送審文本：項目分析（區(qū)位分析、基地分析、功能

54、分析、流線分析、交通分析、消防分析、日照分析、停車分析等）；總平面圖（含經濟技術指標），設計說明，主要功能平面，主要立面，剖面，能表達該項目立面造型的效果圖、景觀效果圖、鳥瞰圖；材料說明及項目估算。初步設計階段根據規(guī)劃意見，進一步細化和優(yōu)化設計，提供符合本地規(guī)劃管理技術要求的送審文本，配合業(yè)主完成報批：各專業(yè)技術圖紙（符合國家設計文件編制深度要求和政府審批要求）；各專業(yè)設計專篇、總平面圖（含技術經濟指標）；單體平、立、剖面圖；典型透視效果圖、鳥瞰圖、關鍵節(jié)點圖等，完成項目概算編制。施工圖設計階段擴初設計通過委托方確認以及政府許可后，按委托方要求和本地規(guī)范要求深化初步設計，展開并完成符合國家設計

55、文件編制深度要求和政府審批要求的各專業(yè)施工圖設計文件。根據施工圖圖審單位意見完成設計調整及意見回復。配合提供規(guī)劃、消防、交通等建設主管部門審批所需的設計資料并完成政府報審技術文件。后期配合服務階段項目設計負責人牽頭，各工種設計人員參加本工程各項設計交底、溝通并解決現(xiàn)場問題，出具修改圖或變更聯(lián)系單，幫助監(jiān)督現(xiàn)場的施工質量是否達到設計要求，簽署需要設計方簽署的文件，一直到項目綜合驗收為止。協(xié)助業(yè)主方對項目品質進行把控；對建筑外裝效果（立面造型、材料搭配）、室內裝飾、景觀造型是否滿足建筑設計總圖及效果要求參與評審。后續(xù)服務包括：協(xié)助施工招標（提供施工招標基礎文件），施工過程中現(xiàn)場服務、設計協(xié)調、修改

56、、變更、工程驗收、配合施工單位完成竣工圖的編制。BIM技術施工圖階段須提供BIM土建設計模型（在施工圖設計完成后提供BIM成果資料），BIM技術運用內容包括：（1）基礎建模（建筑建模、結構建模、機電建模（含強弱電、暖通、消防、給排水設備），模型需能反映出各管線、空調等點位；室外管線建模;（2）分析各工種施工圖產生的碰撞點，并進行技術分析，調整設計施工圖，確保施工圖精確和施工進度；（3）提供BIM建模審圖報告。（4）全景漫游展示。（5）所有設計成果提交委托方。第四條、工程設計周期設計人應根據項目開工日期，有效銜接當?shù)剞k證報批程序，編制項目總體設計進度計劃，合理安排各項設計工作的起始時間，且發(fā)包人

57、有權根據項目實施情況調整后續(xù)設計文件提交時間（具體時間由雙方協(xié)商確定）。各階段設計文件提交要求如下： = 1 * GB3 確定中標后 日歷天內完成深化概念規(guī)劃設計和城市設計； = 2 * GB3 在發(fā)包人明確概念規(guī)劃設計和城市設計方案，確定方案設計范圍后啟動方案設計，并于 日歷天內提交方案設計文件； = 3 * GB3 發(fā)包人明確啟動初步設計工作后 日歷天內提交初步設計文件（含概算編制）； = 4 * GB3 發(fā)包人明確啟動施工圖設計工作后 日歷天內提交施工圖設計文件（不含室內設計、景觀等專項設計文件）； = 5 * GB3 施工圖設計完成圖審后 日歷天提交BIM； = 6 * GB3 專項設

58、計：按發(fā)包人及項目進展要求提交。注：以上設計工期不包含發(fā)包人確認時間及政府審批時間。第五條、發(fā)包人代表與設計人項目負責人發(fā)包人代表： 設計人項目負責人： 第六條、發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1立項批文1另定2建設項目設計條件意見書1另定3規(guī)劃用地紅線圖1另定第七條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1方案文本10另定2初步設計文本10另定3施工圖 10另定4電子版設計文件（方案、初步設計、施工圖、BIM）1另定甲方另有需要的，由乙方無償提供增加的資料及相應份數(shù)。第八條合同價格形式及簽約合同價8.1.合同價格

59、形式：固定單價（其中概念設計和城市設計采用固定總價） ；8.2.簽約合同價為：序設計內容工程量單價合價（元）1概念規(guī)劃和城市設計1項 元2辦公地上及地下功能部分建筑設計4萬（預估） 元/3集中商業(yè)地上及地下功能部分建筑設計2萬（預估） 元/4集中式酒店地上及地下功能部分建筑設計3萬（預估） 元/5酒店式公寓地上及地下功能部分建筑設計1.5萬（預估） 元/6地下車庫部分建筑設計（包含6級附建式人防設計）5萬（預估） 元/7BIM設計3萬（預估） /8PC裝配式深化設計3萬（預估） 元/9室外管線綜合設計4萬（預估） 元/10幕墻及門窗深化設計1萬（預估） 元/11外立面泛光設計1萬（預估） 元/

60、12智能化設計1萬（預估） 元/13公共部位精裝修設計0.2萬（預估） 元/14基坑支護設計造價2000萬元（預估） %（以造價為基數(shù)）15景觀設計（含景觀照明）5.5萬（預估）元/注：1、以上工程量為暫估量，最終以測繪上的預測面積結算（基坑支護設計按最終基坑支護總價計算）。計費設計面積包含以下三個部分：a，計入工程規(guī)劃許可證范圍的面積；b，改造、拓展部分的實際設計面積；c，架空層、有柱外廊等國家標準確認應該計入建筑面積的部分。2、景觀設計（含景觀照明）中，若3萬景觀面積5.5萬，單價按下述方式進行調整：單價=（中標單價/25）*35若景觀面積3萬，單價按下述方式進行調整：單價=（中標單價/2