大連龍泉心城房屋開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、.：.；大連龍泉心城房屋開發(fā)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：A B C 受讓方： 鑒于：1在合同簽署日，大連龍泉新城房屋開發(fā)(以下簡稱：“目的公司或“該公司)的注冊資本為人民幣2000萬元，該公司依法有效存續(xù)。2 .A B C 持有目的公司100 的股權(quán)(以下簡稱“該股權(quán))，是該公司的合法股東。3轉(zhuǎn)讓方與受讓方經(jīng)友好協(xié)商，決議由轉(zhuǎn)讓方將持有目的公司的49%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給受讓方，據(jù)此雙方自愿達成以下條款共同信守。轉(zhuǎn)讓指本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方就轉(zhuǎn)讓方在目的公司的股權(quán)所進展的轉(zhuǎn)讓；2“被轉(zhuǎn)讓股權(quán)指根據(jù)本合同，轉(zhuǎn)讓方向受讓方轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方持有目的公司的股權(quán)及依該股份享有的股東權(quán)益；3“轉(zhuǎn)讓成交同指依本合同第

2、三條第1款的規(guī)定，雙方將轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜記載于股東名冊并辦理終了工商登記手續(xù)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1轉(zhuǎn)讓方持有的目的公司的股權(quán)，情愿以人民幣 元的價錢向受讓方轉(zhuǎn)讓其持有的目的公司 49的股權(quán)。2受讓方此前不持有目的公司股權(quán)，現(xiàn)情愿以人民幣 元的價錢受讓轉(zhuǎn)讓方所持有的目的公司的 49的股權(quán)。3本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前后，目的公司的股權(quán)構(gòu)造變卦如下：轉(zhuǎn)讓前：股東 占有該公司51股權(quán)。股東 占有該公司30股權(quán)。股東 占有該公司19股權(quán)。 轉(zhuǎn)讓后：股東 占有該公司 股權(quán)。股東 占有該公司 股權(quán)。股東 占有該公司 股權(quán)。 第三條股權(quán)交付1、本合同簽署后，受讓方應(yīng)在五個任務(wù)日內(nèi)將 元人民幣股權(quán)轉(zhuǎn)讓金打入一雙方共管帳戶，待辦

3、理完股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日解付至轉(zhuǎn)讓方帳戶 。2、本合同簽署后，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)在五個任務(wù)日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓之一切所需法律文件完備并共同到旅順口區(qū)工商管理部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，目的公司將受讓方的稱號、住所、受讓的出資額記載于股東名冊，并就該轉(zhuǎn)讓已記載于股東名冊及辦理終了工商登記手續(xù)的現(xiàn)實，向受讓方出具書面的證明。第四條價款、支付方式、稅費承當(dāng)1作為獲得目的公司49股權(quán)的對價，受讓方將向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣 元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并獲得7#地的開發(fā)運營管理權(quán)。2支付時間：受讓方在本合同簽署后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理終了之日一次付乞股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3稅費承當(dāng)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費，全部由受讓方自行承當(dāng)，與轉(zhuǎn)讓方無任

4、何關(guān)系。第五條過渡期條款1為使本合同商定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓任務(wù)盡快完成，雙方應(yīng)共同成立任務(wù)小組擔(dān)任本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓任務(wù)，盡快獲得主管部門的同意和相關(guān)人員(部門)的贊同，并辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)手續(xù)。2受讓方在過渡期間有權(quán)對目的公司做進一步伐查，有權(quán)制止轉(zhuǎn)讓方有損目的公司利益的行為，受讓方應(yīng)誠信履行本合同商定的義務(wù)。第六條履約保證金1本合同簽署一日，受讓方該當(dāng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣1500萬元作為本合同的履約保證金。2該保證金用作保證雙方履行本合同確定的相關(guān)義務(wù)：如轉(zhuǎn)讓方違反合同商定導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，那么雙倍返還履約保證金。如受讓方違反合同商定導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，那么轉(zhuǎn)讓方曾經(jīng)收取的保證金不予退還。第七條嚴(yán)密條

5、款轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)盡最大努力，對其因履行本合同所獲得的有關(guān)對方的一切方式的商業(yè)文件、資料和等一切信息，包括本合同的內(nèi)容和其他能夠協(xié)作事項予以嚴(yán)密。第八條爭議處理凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先經(jīng)過友好協(xié)商處理，假設(shè)協(xié)商不能處理，那么選擇依法向旅順口區(qū)人民法院訴訟處理。第九條其他條款1任何一方由于不可抗力呵斥的部分或全部不能履行本合同義務(wù)的行為，將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取一切合理及實踐可行的補償措施，以減少因不可抗力呵斥的損失。2本合同自生效之日起對轉(zhuǎn)、受讓雙方均有約束力，非經(jīng)轉(zhuǎn)、受讓雙方書面贊同，本合同項下的權(quán)益義務(wù)不得變卦。3本合同項下部分條款或內(nèi)容被認(rèn)定為無

6、效或失效，不影響其他條款的效能。4本合同中的標(biāo)題，只為閱讀方便而設(shè)，在解釋本合同時對轉(zhuǎn)、受讓雙方并無約束力。5本合同一式五份，轉(zhuǎn)、受讓雙方各執(zhí)兩份，辦理相關(guān)事宜一份，五份具有同等法律效能。轉(zhuǎn) 讓 方： A 受讓 方：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián) 系 ： 聯(lián)絡(luò)轉(zhuǎn) 讓 方： B 受讓 方：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián) 系 ： 聯(lián)絡(luò)轉(zhuǎn) 讓 方： C 受讓 方：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián) 系 ： 聯(lián)絡(luò)簽署日期： 年 月 日簡稱：“公司全部股權(quán)的合法股東。2.甲方持有公司 51 %的股權(quán)，乙方持有公司 49 %的股權(quán)。3.公司名下的6號和7號土地的概略1.土地位置：6號地和7號位置于旅順口區(qū)水師營街道

7、三八里村， 2.占地面積：土地面積分別為：6號地占地面積為61057平方米，7號地占地面積為65990平方米，宗地四至及界址點坐標(biāo)詳見附件國有土地運用證和H06-55號6號和7號塊紅線圖。3.土地用途：兩地塊的用途為建立住宅開發(fā)用地。4.經(jīng)濟技術(shù)目的：a.6號地經(jīng)濟技術(shù)目的：容積率：1：1.145，綠地率：38.9%，建筑密度：24.5%，總建筑面積：86322.02平方米其中：住宅64943.04平方米、公建28.98平方米。b.7號地經(jīng)濟技術(shù)目的：容積率：1：1. 312，綠地率：38.5%，建筑密度：23.9%，總建筑面積：86591.56平方米其中：住宅84311.70平方米、公建22

8、79.86平方米。第二條 獨立運營概略1.甲方獨立運營6號地，盈虧自傲，且工程的開發(fā)必需遵照旅順口區(qū)政府的規(guī)劃執(zhí)行，并單獨成立6號地工程組；2.乙方獨立運營7號地，盈虧自傲，且工程的開發(fā)必需遵照旅順口區(qū)政府的規(guī)劃執(zhí)行，并單獨成立7號地工程組。 3.獨立運營的交割時間： 年 月 日；4.獨立運營的文件剝離時間：第三條 獨立運營期間權(quán)益義務(wù)1.甲方擔(dān)任公司和6號地工程組的日常運作。2.甲方持有公司全部印章，擔(dān)任除7號地工程組外的全部部門日常運作，即財務(wù)、人事等部門的日常運作由甲方擔(dān)任，費用自理。3.甲方由于擔(dān)任公司日常運作，故該當(dāng)協(xié)助乙方辦理貸款和銷售的手續(xù)事宜，但發(fā)生的費用由乙方獨立承當(dāng)。但乙方

9、的貸款額度不能超越其購買公司股權(quán)時的轉(zhuǎn)讓價錢。4.乙方擔(dān)任7號地工程組的日常運作，稅費自理，但工程規(guī)劃、設(shè)計單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售謀劃及定價、貸款等會對公司產(chǎn)生影響的事項須雙方股東研討一致贊同后工程公司方可實施。5.乙方針對其工程組，可以設(shè)立財務(wù)部門，但賬務(wù)需按月報送公司財務(wù)部門，以方便公司的日常運轉(zhuǎn)。6.在甲方的提早告知情況下，甲方有權(quán)對乙方工程組的各個部門進展審計、評價等監(jiān)視檢查任務(wù)。 6.公司將為各工程組設(shè)立獨立銀行賬戶。第四條 有關(guān)資金配套、款項支付、利息支出等雙方商定如下 1.雙方單獨運營的工程組的資金投入應(yīng)及時到位。2.雙方配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入工程組帳戶，工程組的開發(fā)運營支出一概從工程組的帳戶中支付。3.雙方各自獨立運營的工程在具備融資條件時，假設(shè)以工程為主體對外抵押融資，應(yīng)保證資金的封鎖運作，且經(jīng)過公司的贊同。第