蔡家灣中草藥規(guī)劃

1、蔡家灣中草藥規(guī)劃CONTENT目錄工程解讀 Project Understanding二 工程定位及開展戰(zhàn)略 Project Positioning & Development Strategy三 總體規(guī)劃 Master Plan四 市場定位 Market Positioning 五 專項(xiàng)規(guī)劃 Special PlanCHAPTER 1CHAPTER 3CHAPTER 4CHAPTER 5CHAPTER 2一、工程解讀區(qū)位分析 區(qū)位優(yōu)勢：地處三峽庫區(qū)腹心，客源市場廣闊。 工程基地處于萬州區(qū)白土鎮(zhèn)，東臨云陽縣，南接石柱土家族自治縣和湖北利川市，西頻忠縣和梁平縣、北界開縣和四川開江縣，通過高速公路

2、能迅速與周邊龐大的市場進(jìn)展對接。 工程在蔡家灣的位置蔡家灣在重慶市的位置工程所在地蔡家灣蔡家灣位于東經(jīng)1075522-1085325、北緯302400-25311458之間，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤帶，四季清楚，日照充足，雨量充分，無霜期長，霜雪稀少。特征為冬暖多霧;夏熱多伏旱;春早，氣溫上升快而不穩(wěn)定，秋長，陰雨綿綿。年平均氣溫17.7C ；基地內(nèi)群山環(huán)抱，形成了一個相對穩(wěn)定的小氣候。 氣候條件適合種植熱帶、亞熱帶中草藥； 20-24 是人感覺最舒適的氣溫。注：據(jù)醫(yī)學(xué)專家解釋，人在氣溫2024時感覺最舒適，在這一環(huán)境溫度中，肌體的新陳代謝、生理節(jié)奏和生理肌能均處于最正確狀態(tài)。工程解讀氣候分析工程解讀

3、競合分析 競： 周邊散布人頭寨、蘇馬蕩、大梁山等諸多景區(qū)，具有趨同的自然資源，形成了競爭威脅；本工程唯有立足于中草藥資源，提升中草藥文化，開發(fā)差異性產(chǎn)品，本工程方可脫穎而出。 合：工程在上層規(guī)劃中位于萬州區(qū)核心旅游帶的最南端，是該區(qū)重點(diǎn)開發(fā)資源之一，通過特色產(chǎn)品開發(fā)能與其它產(chǎn)品形成互補(bǔ)，借勢而起、共同開展，打造萬州外鄉(xiāng)旅游的黃金游線。融入源城旅游，立足中草藥，塑造產(chǎn)品差異特色，打造旅游新亮點(diǎn)！人頭寨蘇馬蕩大梁山水庫七圣宮 本工程位于萬州區(qū)白土鎮(zhèn)蔡家灣， 其境內(nèi)人頭寨為市區(qū)主要風(fēng)景點(diǎn)，其中基地總占地面積計(jì)500畝。工程解讀基地分析工程占地300畝林下種植約200畝綿延起伏常青山山體植被覆蓋情況良

4、好，山形北高南低，形成“枕山懷水格局。清澈常流山泉水山谷溪流常年流水，為直飲山泉水，附近村民因常飲此水而長壽，形成了遠(yuǎn)近聞名的長壽村。土生土長中草藥大局部為20年亞熱帶季風(fēng)氣候天然次生林，其中土生土長著各種中草藥，野生中草藥資源豐富。流傳百年歷史文化基地內(nèi)有百年歷史的人頭寨，關(guān)于人頭寨的故事在附近家喻戶曉，當(dāng)?shù)氐闹嗅t(yī)藥文化源遠(yuǎn)流長。工程解讀基地資源分析從基地資源、文化基底、市場需求兩個方面，我們應(yīng)將中醫(yī)養(yǎng)生作為工程的主題，同時拓展基地文化資源，豐富工程文化與產(chǎn)品內(nèi)容。中醫(yī)養(yǎng)生中草藥中醫(yī)中醫(yī)文化展示產(chǎn)品傳統(tǒng)文化體驗(yàn)產(chǎn)品中醫(yī)養(yǎng)生體驗(yàn)產(chǎn)品中醫(yī)養(yǎng)生度假產(chǎn)品中醫(yī)特色旅游商品工程解讀主題提煉工程定位及開展

5、戰(zhàn)略Project Positioning & Development Strategy Chapter 2 1. 工程定位2. 開展愿景3. 開展戰(zhàn)略 以生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)開展為前提，通過旅游產(chǎn)品的開發(fā)和配套設(shè)施的完善，把蔡家灣中草藥生態(tài)觀光園開發(fā)建立成為以中醫(yī)文化體驗(yàn)為重點(diǎn)，集文化展示、休閑觀光、科普體驗(yàn)、教育科研、主題度假于一體的中醫(yī)藥主題養(yǎng)生度假區(qū)。1 .工程定位 重慶市知名休閑度假旅游圣地國家中醫(yī)藥養(yǎng)生示范基地國際知名中醫(yī)藥體驗(yàn)中心2 .規(guī)劃愿景1可持續(xù)開展戰(zhàn)略 以生態(tài)保護(hù)為前提，科學(xué)合理的進(jìn)展保護(hù)性開發(fā)。2文化提升戰(zhàn)略 以強(qiáng)勢的中醫(yī)藥文化作為景區(qū)主題，以此打造核心吸引物，形成旅游的差

6、異開展優(yōu)勢，與源城其它景區(qū)互補(bǔ)開展。3協(xié)調(diào)開展戰(zhàn)略 以中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)支撐旅游，以旅游促進(jìn)中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)推廣，帶動重慶市的區(qū)、鎮(zhèn)中醫(yī)藥科研、種植、生產(chǎn)、物流等產(chǎn)業(yè)的開展，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、帶動周邊村鎮(zhèn)農(nóng)民致富。4分期與滾動開發(fā)戰(zhàn)略 旅游開發(fā)與中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)開展采取分期方式進(jìn)展，通過旅游聚集人氣，以人氣吸引財(cái)氣，進(jìn)一步開展中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，減輕企業(yè)投資與再生產(chǎn)壓力。3 .開展戰(zhàn)略Chapter 31.總體規(guī)劃2.分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃Master Plan 總體規(guī)劃總平面圖本工程在原有的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的根底上，立足中草藥生態(tài)農(nóng)業(yè)“安康養(yǎng)生“綠色環(huán)保以及“傳統(tǒng)文化科普教育的特點(diǎn)，充分利用中草藥奇花異草的自然景觀，形成“可覽、可游

7、、可居的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育于一體的休閑觀光樂園，更是體驗(yàn)中草藥神奇與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 景區(qū)主入口接待設(shè)施，配套票務(wù)咨詢、游客集散、停車、后勤進(jìn)出等功能。 主題特色1、入口廣場設(shè)置中醫(yī)歷史名人典故小品，地鋪雕刻中草藥圖譜，營造中醫(yī)藥文化氣氛；2、景區(qū)門票與地圖均以中醫(yī)藥主題，成為精巧的功能性紀(jì)念品。 分區(qū)規(guī)劃游客效勞中心中醫(yī)藥文化展示體驗(yàn)一條街結(jié)合多種建筑形式打造一條百年藥坊街，老街裝飾以中醫(yī)藥主題效勞設(shè)施和景觀小品，形成中醫(yī)文化濃郁的環(huán)境氣氛，醫(yī)館、書鋪等工程，以參與體驗(yàn)方式向游客全方位展示中醫(yī)藥文化。 主要工程：岐黃書鋪、和福樓、知味軒、丹溪水榭等 分區(qū)規(guī)劃

8、特色小吃購物街岐黃書鋪售賣中醫(yī)藥古籍、養(yǎng)生書籍，向游客展示岐黃之術(shù)的博大精深，開辟中草藥工筆畫吧，售賣精巧草藥工筆畫作品和草藥標(biāo)本，并教授游客繪制草藥工筆畫或制作中草藥標(biāo)本，提供裝裱效勞。和福樓針對南方人湯藥養(yǎng)生的生活習(xí)慣設(shè)置特色湯藥鋪，出售傳統(tǒng)保健、美容、養(yǎng)生類湯藥包，包括經(jīng)景區(qū)延請專家研制的“南天秘制湯藥包，延長中醫(yī)藥旅游商品產(chǎn)業(yè)鏈。知味軒藥坊街主要餐飲設(shè)施，提供獨(dú)家秘制中藥膳、藥酒、藥茶等餐飲效勞，讓游客既能享受美食，還可遠(yuǎn)觀青山翠林，將養(yǎng)生之道滲透到游客進(jìn)餐的每一方面。丹溪水榭臨溪而建的休閑吧，提供茶飲、休憩效勞，白天觀望溪岸藥田美景，夜間品賞月下燈火。 聚集中醫(yī)文化精華，以多媒體、靜

9、物、參與等多種方式展現(xiàn)中醫(yī)開展歷史，與藥坊街其它工程互補(bǔ)，共同激活中醫(yī)文化的現(xiàn)代魅力。 分區(qū)規(guī)劃中醫(yī)藥觀光娛樂區(qū)由于鄉(xiāng)村間有大片的農(nóng)用地，可以種植兼具欣賞性和經(jīng)濟(jì)價值的中草藥。例如開花中草藥：山茶、板藍(lán)根、菊花、凌霄、芙蓉花、月季、芫花、金銀花、梔子花、白芍、桔梗、白芷、紅花、麥冬；經(jīng)濟(jì)效益高的名草藥：丹參、川明參、北沙參、杜仲、丹皮、柴胡、青蒿、黃姜、半夏。中草藥觀光區(qū) 利用谷中平整土地開辟種植各種中草藥的園圃，供游客參觀、采摘。 草藥種植應(yīng)有目的的選擇人們耳熟能詳，用于日常生活，卻沒見過的品種(如板藍(lán)根、大青葉、田七等)。 分區(qū)規(guī)劃中草藥種植展示區(qū)“天和山林生態(tài)康體區(qū) 康體健身、山林觀光、

10、生態(tài)修養(yǎng)等 利用生態(tài)園南部山地，開發(fā)為中草藥主要為南藥的種植示范區(qū)，研究和推廣南藥種植技術(shù)，帶動周邊開展中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。同時，散種具有景觀性的中草藥，如紅景天、魚木、石斑木、佛手等，讓游客攀登人頭寨時也能眺望遠(yuǎn)處美景。 分區(qū)規(guī)劃中草藥種植區(qū)可以讓游客體驗(yàn)鄉(xiāng)村民俗體驗(yàn)，參與中草藥的制作過程，感受獨(dú)特的民俗氣氛。同時傳播中華中醫(yī)文化，進(jìn)展科普教育工作。中草藥民俗體驗(yàn)區(qū)： 中醫(yī)藥主題多功能廳 以開展中醫(yī)藥文化為主題的會議場館， 提供會議、論壇、宴會等接待功能。加載中草藥衍生產(chǎn)品如藥浴、藥膳等工程，在度假中調(diào)養(yǎng)身體。 分區(qū)規(guī)劃康養(yǎng)中心 藥王谷養(yǎng)生度假村以中國歷史上知名的人物如神農(nóng)、華佗、李時珍作為主題來包

11、裝，開展中草藥養(yǎng)生文化度假。 為登山游客提供休憩、洗浴、食物補(bǔ)給、購物、醫(yī)療救助等效勞，兼具生態(tài)林區(qū)的管理、防火等功能。主題表達(dá)：1、在山館周邊種植成片沉香林，形成一道特色的山林景觀。2、為游客提供沉香雕塑、佛珠、手鏈等特色旅游商品。3、設(shè)置露營場所，提供山林露營效勞。 分區(qū)規(guī)劃中草藥洗浴康養(yǎng)中心中草藥養(yǎng)生做完中國傳統(tǒng)文化的一大特色，將傳統(tǒng)的中醫(yī)理論與現(xiàn)代的醫(yī)療手段相結(jié)合，建立中草藥養(yǎng)生文化園，游客可以在園區(qū)內(nèi)感受食養(yǎng)，spa，針灸等多種養(yǎng)生體驗(yàn)，感受傳統(tǒng)文化在現(xiàn)代養(yǎng)生領(lǐng)域的獨(dú)特魅力。 中草藥養(yǎng)生度假區(qū)市場定位Market Positioning Chapter 4 1觀光休閑游客市場 本工程

12、近期主要客源市場； 該類型游客停留時間較短，重游率較低，對價格敏感，人均消費(fèi)較少，主要為群眾消費(fèi)市場； 該類游客口碑宣傳作用巨大，是工程先期主要開拓的市場對象，隨著居民旅游消費(fèi)能力的提高，該市場將會擁有巨大消費(fèi)能量。 2. 目標(biāo)細(xì)分市場2休閑度假游客市場 本工程未來主體市場； 該類型游客停留時間長，旅游消費(fèi)高，主要為中高端消費(fèi)市場； 該類游客具有強(qiáng)烈的安康養(yǎng)生休閑度假需求，對度假環(huán)境、旅游舒適度、效勞質(zhì)量等方面要求高。 2. 目標(biāo)細(xì)分市場3求知游客市場 該類型主要為青少年學(xué)生團(tuán)體和家庭出游； 該類市場停留時間短，旅游消費(fèi)普遍不高，隨著教育方式的轉(zhuǎn)變，課外求知活動將越來越頻繁，市場潛力巨大； 其

13、影響力和社會意義深遠(yuǎn)，具有很強(qiáng)的公關(guān)效果。 2. 目標(biāo)細(xì)分市場4會員制及產(chǎn)權(quán)式游客市場 該類型主要為企業(yè)主、富豪、職場貴族等超高端人群； 該類市場的開發(fā)有助于減輕工程建立投資壓力，其對高消費(fèi)群體的吸引力也較大。 2. 目標(biāo)細(xì)分市場1.土地利用分區(qū)規(guī)劃2.交通流線規(guī)劃3.給排水規(guī)劃4.電力電訊5.生態(tài)保護(hù)與植被培育規(guī)劃Chapter 5專項(xiàng)規(guī)劃 Special Plan 土地利用分區(qū)規(guī)劃Land Use交通流線規(guī)劃Circulation給排水規(guī)劃Drainage Plan遵循生態(tài)設(shè)計(jì)理念，小吃購物區(qū)、中藥洗浴區(qū)、康養(yǎng)度假區(qū)分別設(shè)置污水處理系統(tǒng)，干管盡量順坡敷設(shè)，減少土方量。各分區(qū)通過污水管道將生

14、活污水搜集，統(tǒng)一經(jīng)由污水處理設(shè)施處理后，將到達(dá)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的水儲存在備用蓄水池，一局部作為消防用水，一局部作為日常灌溉水源，提高污水處理率和回用率，實(shí)現(xiàn)污水資源化。景區(qū)主要由市政管網(wǎng)供水；亦可根據(jù)實(shí)際情況，在滿足可行性條件下，采用水庫飲用水為輔助供水方式，完善儲水配套設(shè)施，滿足供水要求。采用“環(huán)狀+枝狀的管網(wǎng)形式，結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要道路，配水干管布置成環(huán)狀，提高供水平安可靠性。給水規(guī)劃排水規(guī)劃電力電訊規(guī)劃Electric Power & Telecom Plan規(guī)劃初期在特色小吃街、特色購物街、中草藥洗浴康養(yǎng)區(qū)設(shè)置 使用終端，園區(qū)內(nèi)電訊線路的鋪設(shè)直接為這四處使用終端效勞，并為遠(yuǎn)期使用提供干線。無

15、線移動通信建立統(tǒng)一規(guī)劃，在不影響園區(qū)整體景觀視線的適當(dāng)位置，可以設(shè)置必要的移動通信基站，滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)移動通信全部覆蓋的需要。近期結(jié)合景區(qū)實(shí)際情況統(tǒng)一規(guī)劃安排供電設(shè)施用地變電站、線路走廊，以及在建筑中預(yù)留配電房位置。根據(jù)用電規(guī)模和負(fù)荷，設(shè)置配電所，銜接城市電網(wǎng)與景區(qū)內(nèi)輸配電網(wǎng)。鼓勵利用可持續(xù)清潔能源如太陽能為景區(qū)提供電力。電力規(guī)劃電訊規(guī)劃生態(tài)保護(hù)與植被培育規(guī)劃Eco Protection & Vegetation Cultivation生態(tài)保護(hù)目標(biāo)修養(yǎng)水源、改善水質(zhì)提高空氣質(zhì)量和小環(huán)境質(zhì)量保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)功能及構(gòu)造的完整性建立立體構(gòu)造的仿生次生環(huán)境 植被培育規(guī)劃以中草藥物種搭建豐富地域植被，視覺及嗅

16、覺結(jié)合湖面、坡地、水岸，合理布置層次化的植被突出植物造林中的季相變化，顯示四季林相特征節(jié)慶活動1名醫(yī)養(yǎng)生季根據(jù)春夏秋冬養(yǎng)生要點(diǎn)，延請中醫(yī)、膳食、養(yǎng)生名家坐堂舉辦養(yǎng)生論壇，結(jié)合節(jié)假日、傳統(tǒng)節(jié)日開發(fā)四時名醫(yī)養(yǎng)生季。春季: 防流行病，由預(yù)防醫(yī)學(xué)名家坐堂，重點(diǎn)推廣春節(jié)、清明節(jié)等夏季: 清涼消暑，由內(nèi)科名家坐堂，重點(diǎn)推廣端午節(jié)、暑假等秋季: 潤肺祛燥，由呼吸科名家坐堂，重點(diǎn)推廣中秋節(jié)、國慶節(jié)等冬季: 進(jìn)補(bǔ)調(diào)養(yǎng)，由膳食名家坐堂，重點(diǎn)推廣冬至、臘八節(jié)等2民族醫(yī)學(xué)論壇延請蒙、藏、苗等民族醫(yī)學(xué)大師，講授民族特色養(yǎng)生，如當(dāng)代藏醫(yī)大師強(qiáng)巴赤列、措如次郎西藏藏醫(yī)學(xué)院院長、尼瑪前青海省藏醫(yī)院副院長等，主講藏藥、瑜伽、熏蒸治療等。3四季采藥節(jié)在各味中藥采摘季節(jié)舉辦采藥節(jié)，選取常用中藥，推廣普及中草藥辨識、采摘知識。春季: 含笑、朱槿夏季: 三七、益母草秋季: 桃金娘、金櫻子冬季: 板藍(lán)根、佩蘭、藿香活動籌劃Activity Plan