融資租賃的特征及分類

1、融資租賃的特征及分類融資租賃是指出租人對承租人所選定的租賃物件，進行以其融資為目的購買，然后再以收取租金為條件，將該租賃物件中長期出租給該承租人使用。融資租賃的主要特征是：由于租賃物件的所有權(quán)只 是出租人為了控制承 租人償還租金的風險而采取的一種形式所有權(quán)，在合同結(jié)束時最終有可能轉(zhuǎn)移給承租人，因此租賃物件的購買由承租 人選擇，維修保養(yǎng)也由承租人負責， 出租人只提供金融服務。融資租賃的特征一般歸納為五個方面。一，租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。二，承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的 質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔

2、保。三，出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。四，租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷 合同。 只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止 執(zhí)行合同，無 故毀約則要支付相當重的罰金。五，租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。融資租賃業(yè)務種類 直接融資租賃 由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家，委托出租人 融通資金購買并提供 設(shè)備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿由出租人向 承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件， 使承租 人在租賃期

3、內(nèi)對租賃物取得占有、 使用和收益的權(quán)利。這是一種最典 型的融 資租賃方式。經(jīng)營性租賃由出租人承擔與租賃物相關(guān)的風險與收益。使用這種方式的企業(yè) 不以最終擁 有租賃物為目的，在其財務報表中不反映為固定資產(chǎn)。 企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風 險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政 策，可以選擇經(jīng)營租賃方 式。出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定買賣合同，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。 然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人， 與該租賃公司簽訂 回租合同 ， 將該物件租回。承租人按回租合同還完全部租金，并付清物件的 殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。轉(zhuǎn)租賃以同一物件為標

4、的物的多次融資租賃業(yè)務。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務中，上 一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。 轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人， 轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。委托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務。 在租賃期內(nèi)租賃標的 物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險。分成租賃一種結(jié)合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是以租賃設(shè)備的生產(chǎn)量與租賃設(shè)備相關(guān)收益 來確定租金，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金， 設(shè)備生產(chǎn)量 大或與租賃設(shè)備相關(guān)的收

5、益高，租金就高，反之則少。功能介紹融資功能 融資租賃從其本質(zhì)上看是以融通資金為目的的，它 是為解決企業(yè)資金不足的問題而產(chǎn)生的。 需要添置設(shè)備的企業(yè)只須付 少量資金就能使用到所需設(shè)備進行生產(chǎn)，相當于為企業(yè)提供了一筆中 長期貸款。促銷功能 融資租賃可以用“以租代銷”的形式，為生產(chǎn)企業(yè) 提供金融服務。一可避免生產(chǎn)企業(yè)存貨太多，導致流通環(huán)節(jié)的不暢通， 有利于社會總資金的加速周轉(zhuǎn)和國家整體效益的提圖 ；二可擴大產(chǎn)品銷路，加強產(chǎn)品在國內(nèi)外市場上的競爭能力。投資功能租賃業(yè)務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目 具有選擇權(quán)，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產(chǎn)業(yè)傾斜的 項目給予資金支持。同時一些擁有閑散資金、閑散設(shè)備的企業(yè)也可以 通過融資租賃使其資產(chǎn)增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金 既有專用性，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量，使中小企業(yè)實現(xiàn)技術(shù)、設(shè)備 的更新改造。資產(chǎn)管理功能融資租賃將資金運動與實物運動聯(lián)系起來。因 為租賃物的所有權(quán)在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產(chǎn)進行 管理、監(jiān)督，控制資產(chǎn)流向。隨著融資租賃業(yè)務的不斷發(fā)展，還可利 用設(shè)備生產(chǎn)者為設(shè)備的承租方提供維修、 保養(yǎng)和產(chǎn)品升級換代等特別 服務，使其經(jīng)常能使用上先進的設(shè)備，降低