工程建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄 1一、可行性研究費(fèi) 1二、工程勘察費(fèi) 2三、工程設(shè)計(jì)費(fèi) 2四、工程保險(xiǎn)費(fèi) 4五、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 4六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi) 5七、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 5八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 6九、建設(shè)單位管理費(fèi) 6 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 建安工程費(fèi)（民用建筑） 7一、土建工程 7二、給排水工程 9三、采暖及空調(diào)工程 10四、強(qiáng)電工程 11五、弱電工程 13六、電梯工程 14七、煤氣工程 16八、室外工

2、程 16房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限表（年） 16構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限 （參考） 16單位：年 16附件1:部分城市民用建筑工程造價(jià)參考指標(biāo)（元/m2） （2001 年6月）18 工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄（0502 版）、可行性研究費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知（計(jì)價(jià)格【1999】 1283號(hào)）。（一）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表1.1 單位：萬元估算投資額3000 萬1億元5億元10億元50億元咨詢?cè)u(píng)估項(xiàng)目1億元5億元10億元50億元以上一、編制項(xiàng)目建議書6-1414-3737-5555-100100-125二、編制可行性研究報(bào)告12-2828-7575-110

3、110-200200-250三、評(píng)估項(xiàng)目建議書4-88-1212-1515-1717-20四、評(píng)估可行性研究報(bào)告5-1010-1515-2020-2525-35注：建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見表1.2 ）。（二）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)表1.2調(diào)整系數(shù)行業(yè)（以表1.1所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1）一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1.石化、化工、鋼鐵1.32.石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）

4、.化纖1.23.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、1.0煤炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器）4.林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.85.建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8 1.2注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確、工程勘察費(fèi)依據(jù)關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的通知（建設(shè)部【1991】316號(hào)）。表2.1建設(shè)工程規(guī)?？辈靾?chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（）大型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地工 程 概 算 投 資0.3中等場(chǎng)地0.4復(fù)雜場(chǎng)地0.55中型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.4中等場(chǎng)地0.55復(fù)雜場(chǎng)地0.6小型工程簡(jiǎn)

5、單場(chǎng)地0.55中等場(chǎng)地0.65復(fù)雜場(chǎng)地0.8另：勘察費(fèi)一般民用建筑 6層以下的按35元/m2計(jì)算，高層建筑按810元/ vm計(jì)算,工業(yè)建筑按1012元/ m 2計(jì)算。三、工程設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（建設(shè)部【1992】?jī)r(jià)費(fèi)字375號(hào)）表3.1工程等級(jí)工程概算投資（萬元）300以下3011000100130003001以上一級(jí)2.01.91.81.7二級(jí)1.81.71.61.5三級(jí)1.61.51.41.3四級(jí)1.41.31.2五級(jí)1.21.1注：特級(jí)工程在上表一級(jí)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上乘以1.1的系數(shù)。民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表表3.2 類型工程等級(jí)特征特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)一

6、般公共建筑單體建筑面積8萬vm以上2萬mi以上至8萬m5000 m2以上至 2萬m5000 m2以下立項(xiàng)投資2億元以上4000萬元以上至2億元1000萬元以上至4000萬元1000萬元及以下建筑高度100 m以上500m以上至 100m24m以上至50m24m及以下（其中砌體建筑不得超 過抗震規(guī)范高度 限值要求）住宅、宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層12層及以下（其 中砌體建筑不得 超過抗震規(guī)范層 數(shù)限值要求）住宅小區(qū)、工廠生活區(qū)總建筑面積10萬rm以上10萬m及以下地下空間（總建筑面積）5萬vm以上1萬mi以上至5萬m1萬m及以下地下工程附建式人防（防護(hù)等級(jí)）四級(jí)及以上五級(jí)及以下特殊公共

7、建筑超限高層建筑抗震要求抗震設(shè)防區(qū)特殊超限高層建筑抗震設(shè)防區(qū) 建筑高度100m及以下的一般超限高層建筑技術(shù)復(fù)雜、有 聲、光、熱、振 動(dòng)、視線等特殊 要求技術(shù)特別復(fù)雜技術(shù)比較復(fù)雜重要性國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)、文 件、歷史、涉外 等重點(diǎn)工程項(xiàng) 目省級(jí)經(jīng)濟(jì)、文 化、歷史、涉 外等重點(diǎn)工 程項(xiàng)目 四、工程保險(xiǎn)費(fèi)參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策表4.1序號(hào)工程名稱保險(xiǎn)費(fèi)率（0）1建筑工程1.1民用建筑住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等241.2其他建筑工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等362安裝工程農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁36五、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)國(guó)

8、家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知（計(jì)價(jià)格【2002】 1980號(hào)）。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）表5.1服務(wù) 類型費(fèi)率中標(biāo)金額（萬兀）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1.51.51.01005001.10.80.750010000.80.450.55100050000.50.250.355000100000.250.10.2100001000000.050.050.051000000 以上0.010.010.01注：1、按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收。2、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)

9、法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下:100萬元=1.0 %= 1萬元（500- 100）萬元=0.7 %= 2.8 萬元（1000 500）萬元=0.55 %= 2.75 萬元（5000- 1000）萬元=0.35 %= 14萬元（6000-5000）萬元=0.2 %= 2 萬元合計(jì)收費(fèi)=1 + 2.8 + 2.75 + 14 + 2= 22.55 （萬元）六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)依據(jù)或參照北京市城市建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行辦法（京政發(fā)【1988】21號(hào)，2002年修訂）表6.1工程類別設(shè)計(jì)概算總額費(fèi)率（%0）備注建設(shè)工程20萬兀（含20萬兀

10、）以下20萬兀以上、200萬兀（含）以下200萬元以上、1000萬元（含）以下1000萬元以上321.51不足50元的按50元計(jì)算不足600元的按600元計(jì)算不足4000元的按4000元計(jì)算不足15000元的按15000元計(jì)算市政設(shè)施鐵路線路20萬兀（含20萬兀）以下20萬兀以上、200萬兀（含）以下200萬元以上、1000萬元（含）以下1000萬元以上1.511.070.5不足50元的按50元計(jì)算不足300元的按300元計(jì)算不足2000元的按2000元計(jì)算不足7000元的按7000元計(jì)算外商投資建設(shè)工程1000萬兀（含1000萬兀）以下1000萬元以上1.51其他臨時(shí)建設(shè)工程（包括施工暫設(shè)）

11、和建筑面積120m2以下，跨度不超過 6m的建設(shè)工程，每平方米按 0.50元計(jì)算，無設(shè)計(jì)概算的圍墻，每延長(zhǎng)米按0.50元計(jì)算七、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知（國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部1992 價(jià)費(fèi)字479號(hào)）。表7.1工程概（預(yù)）算 M （萬兀）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)） 監(jiān)理取費(fèi)a （%）施工（含施工招標(biāo)）及保修 階段監(jiān)理費(fèi)b （%）MK 5000.20 v a2.50 v b工程概（預(yù)）算 M （萬兀）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)） 監(jiān)理取費(fèi)a （%）施工（含施工招標(biāo)）及保修 階段監(jiān)理費(fèi)b （%）500 w MK 10000.15 v a w 0.202.00 v b w 2.50

12、1000w MK 50000.10 v a w 0.151.40 v b w 2.005000w MK 100000.08 v a w 0.101.20 v b w 1.4010000W MK 500000.05 v a w 0.080.80 v b w 1.2050000W MK 1000000.03 v a w 0.050.60 v b w 0.80100000w Maw 0.03b w 0.60說明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.55萬元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)依據(jù)或參照北京市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（京價(jià)（收）字2002055

13、 號(hào)）。表8.1項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)不實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%0）實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%）房屋建筑、設(shè)備安裝建安工作量1.750.5市政公用工程建安工作量1.4商品混凝土生產(chǎn)單位銷售額0.7水利工程建安工作量2.51注：不足100元的按100元收取九、建設(shè)單位管理費(fèi)參考北京市建設(shè)工程費(fèi)用表9.1序號(hào)建設(shè)總投資（萬元）計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用指標(biāo)（）1500以下3.025011000工2.731001 5000程2.44500110000費(fèi)2.151000150000用1.8650000以上1.5建安工程費(fèi)（民用建筑）（0502 版）一般建安工程費(fèi)取值可參考民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià)中第五章第 二節(jié)（見附件1），或在網(wǎng)

14、上查找與估價(jià)對(duì)象類似工程的單方造價(jià)指標(biāo)以做參考。一、土建工程一般包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。（一）結(jié)構(gòu)工程單方造價(jià)：結(jié)構(gòu)部分一般指鋼筋混凝土部分，而不包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在遇有鋼結(jié)構(gòu)或局部 鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)單獨(dú)估算。（1）采用造價(jià)指標(biāo)估算，見下表（表1.1）:表1.1序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位造價(jià)指標(biāo)（元）1五級(jí)人防或地下室2地下面積/m150020002四級(jí)人防人防面積/m2220025003基礎(chǔ)（條、柱基、滿堂基礎(chǔ)寺或其綜合)土建造價(jià)（）8124上部框架結(jié)構(gòu)上部建筑面積/m2500 6505上部磚混結(jié)構(gòu)上部建筑面積/m2160250注：本表造價(jià)指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（一般列入全部土建工程造價(jià)內(nèi)），但已包含間

15、接費(fèi)及利稅。（2）采用速估工程量指標(biāo)估算，其指標(biāo)見下表（表 1.2 ）。方法是，按指標(biāo) 套用各構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等）概算定額單價(jià)（或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合 單價(jià)）并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用后，算出每平方米有關(guān)面積的估算 造價(jià)，再乘以相應(yīng)面積，并各部分相加，即為全部結(jié)構(gòu)投資。表1.2序號(hào)項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中1鋼筋混凝土樁基（長(zhǎng)10rn內(nèi)）m3/基礎(chǔ)m0.45 0.62鋼筋混凝土單層地下室：1）底板厚0.5m內(nèi)2）底板厚0.8m內(nèi)3）底板厚1.0m左右m3/基礎(chǔ)mm3/基礎(chǔ)mm/基礎(chǔ)m1.00 1.101.50 1.602.00 2.20底板50%，頂板15%，其余為內(nèi)外墻、柱等頂

16、板10%，其余同上頂板8%，其余同上3條基、柱基或綜合基礎(chǔ)土建造價(jià)同表1.1序號(hào)項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中4上部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架ni/上部建筑m0.3 0.45柱16 %，框架梁22%，板底梁9%，有梁板23%，內(nèi)墻21%， 電梯井壁7%，其他2%5上部結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆剪力墻（高層住宅為主）m5/上部建筑m0.35 0.4墻體60%，板30%，電梯井壁4%，樓梯、陽臺(tái)、挑檐5 %，其 他1 %6上部結(jié)構(gòu)，磚混（多層 住宅為主）mi/上部建筑m0.2 0.25板40%，梁8%，構(gòu)造柱18%， 圈梁10%，過梁5%，墻6%， 其他（樓梯、陽臺(tái)、挑檐等）13 %7現(xiàn)澆鋼筋混凝土無粘著預(yù) 應(yīng)力樓板m/樓板m0.

17、2 0.25預(yù)應(yīng)力鋼絲束用鋼量，雙向張拉 6 7kg/ m 2單向張拉34 kg/ m 一般鋼筋224 kg/ m8球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架用鋼量（鋼管）Kg/網(wǎng)架展開m12.2（或 14.1）x1.20短向跨度m12.2 =無吊頂屋面指標(biāo)14.1 =有吊頂屋面指標(biāo)型鋼網(wǎng)架乘以1.20系數(shù)序號(hào)6指標(biāo)中，圈梁、過梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者，套用時(shí)可將指標(biāo)減少為0.170.21m3/m2。構(gòu)造柱如按？ m?計(jì)算時(shí)可按 0.092 m 3/m折算。墻是預(yù)制薄隔墻板。（3）鋼結(jié)構(gòu)耗用鋼材及結(jié)構(gòu)部分造價(jià)估算網(wǎng)架結(jié)構(gòu)（不含柱和墻架）2鋼材：2535kg/m造價(jià)：160250元/ m多層鋼框架結(jié)構(gòu)2鋼材：6080kg/

18、m2造價(jià)：400600元/ m辺輕型門式剛架（含墻架）高層鋼框架結(jié)構(gòu)2鋼材；3040kg/ m2鋼材：120 200kg/ m2造價(jià)：200270元/ m造價(jià)：9001500元/ m （4） 一般情況下，可參考以下數(shù)據(jù)取值:表1.3結(jié)構(gòu)形式單方造價(jià)（兀）磚混結(jié)構(gòu)8001000鋼結(jié)構(gòu)12001600鋼混結(jié)構(gòu)10001500輕型彩鋼板結(jié)構(gòu)600800 （具體需要市場(chǎng)詢價(jià)）（二）裝修工程單方造價(jià)：以下單方造價(jià)僅作參考，裝修工程由于所用材料的不同，差異較大，需按實(shí)際情況科學(xué)、藝術(shù)地進(jìn)行估價(jià)。外裝修幕墻工程可按外墻表面積乘以幕墻單位面積造價(jià)進(jìn)行估算表2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)住宅單方造價(jià)（兀）辦公單方造價(jià)（兀）一般

19、300500500800中檔50080010001200高檔1000150015002000建筑裝修部分速估工程量指標(biāo)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容見表2.2表2.2序號(hào)項(xiàng)目單位速估指標(biāo)估算基礎(chǔ)1主要工程量2 m0.8 0.9按建筑面積計(jì)算樓地面及天棚面積2 m1.2 1.5按防水地面面積計(jì)算，面積大者取上限地面防水反之取下限屋面找平、保溫、架空層m占地面積屋面防水卷材2 m1.05 1.2按屋面面積計(jì)算，面積大者取下限否則取上限窗面積0.12 0.18按建筑面積計(jì)算門面積2 m0.05 0.10按建筑面積計(jì)算樓梯投影面積2 m0.04 0.07按建筑面積計(jì)算樓梯欄桿m X0.45外墻面積2 m0.5 0.8按建

20、筑面積計(jì)算外墻粉刷（面層）2 m1.15按外墻面積計(jì)算內(nèi)（隔）墻面積2 m0.5 0.9按建筑面積計(jì)算，不適用于大空間公共建筑內(nèi)墻粉刷（面層）2 m十=22單價(jià)按概算定額單價(jià)或預(yù)算一個(gè)項(xiàng)目中有幾種不同做法時(shí)按主要者分別計(jì)組合單價(jià)計(jì)價(jià)算3其他次要項(xiàng)目%20 30按主要工程量直接費(fèi)之和計(jì)算，裝修標(biāo)4其他直接費(fèi)及調(diào)價(jià)系數(shù)準(zhǔn)高者取下限，否則取上限按當(dāng)?shù)匾?guī)定5現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、間接費(fèi)、利%計(jì)算按上述14項(xiàng)直接費(fèi)之和計(jì)算，其他地潤(rùn)、稅金等35 40區(qū)適當(dāng)降低、給排水工程（一）一般民用建筑中給排水工程單方投資參考表（表 2.1）表2.1序號(hào)工程名稱（元 /m2）附注1中小學(xué)20 302托兒所/幼兒園40 503辦

21、公樓20 304教學(xué)樓20 305理化樓40 506科研樓50 607圖書館20 301.本表為1996年北京地區(qū)的投資水平8電影院35 452.給排水工程中包括一般消防設(shè)施9食堂70 8010社會(huì)旅館90 16011商業(yè)服務(wù)樓35 4512車庫30 4013倉庫（單層）20 3014倉庫（多層）30 40（二）自動(dòng)噴淋消防工程該管道系統(tǒng)為獨(dú)立管道系統(tǒng)，包括給水管道、噴淋頭、支架等，每個(gè)噴頭可 控制消防面積40m左右，其單方造價(jià)約7080元。（三）氣體消防工程（BTM般每m室內(nèi)體積250300元。折合單方造價(jià)80100元（四）中水處理設(shè)備 國(guó)產(chǎn)設(shè)備：1520元。 進(jìn)口設(shè)備：56美元。 或按給排

22、水投資的10%估算。三、采暖及空調(diào)工程（一）采暖工程單方造價(jià)（表3.1 ）表3.1單方造價(jià)（元）般鍋爐熱源城市供熱熱源序號(hào)項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）一般鍋爐熱源城市供熱熱源1住宅單層65 7575 85多層45 7050 80高層50 7858 902辦公樓、學(xué)校63 8470 953醫(yī)院、幼兒園75 9085 1034旅館、飯店60 7569 855圖書館50 7058 806商店65 8575 957食堂、餐廳80 9590 1058影劇院85 10597 1209禮堂、體育館105145120160注：1. 一般鍋爐熱媒為 95/70 C,城市供熱源為 85/60 C。2.總建筑面積大，

23、外圍結(jié)構(gòu)熱工性能好，窗戶面積小，采用下限， 反之則可采用上限。（二）民用建筑中央空調(diào)通風(fēng)工程單方造價(jià)（表 3.2）表3.2序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）1賓館、飯店5507002寫字樓6007203科研、辦公樓5006504醫(yī)院、幼兒園4656405圖書館3804506商店6507507餐廳5806708體育館7008009影劇院、會(huì)堂600700（三）單純通風(fēng)工程（表3.3）表3.3序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）1地下室通風(fēng)1001502衛(wèi)生間、廚房或其他通風(fēng)按設(shè)備估算四、強(qiáng)電工程（一）民用建筑變配電工程（表 4.1）表4.1序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元 /kV A元/m21賓館、飯店120013501051352寫

24、字樓1150130095 1273科研、辦公樓1058123093 1154醫(yī)院968105487 1045圖書館85098670 906商廈900100085 1007餐廳、酒樓947105090 1108體育館1042121098 1209影劇院、會(huì)堂11001240115138注：其他功能建筑物可參照功能相近類別建筑物考慮。如博物館可參考圖書館，展覽 館可參考商廈。（二）民用建筑動(dòng)力配線工程（表 4.2）表4.2序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元 /kVW元/m21賓館、飯店高檔10151340113138中檔850112070 95一般48059050 872寫字樓45058065 743科研、辦公樓

25、43558052 704醫(yī)院850100071 925圖書館35050045 626商廈高檔13001500125150中檔935125078 105一般40552555 747餐廳、酒樓900115075 958體育館75092069 859影劇院、會(huì)堂55082563 79（三）一般民用建筑照明工程（表 4.3）表4.3序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（元/m2）附注1中小學(xué)60 701.本表為1996年北京地區(qū)的投2托兒所、幼兒園40 50資水平。3辦公樓60 702.燈具均以一般日光燈和白熾燈4教學(xué)樓60 70為準(zhǔn)。5理化樓70 806科研樓60 707圖書館80 1008電影院80 1009食堂40

26、 5010社會(huì)旅館70 8011商業(yè)服務(wù)樓65 7512車庫30 4013倉庫（單層）25 3514倉庫（多層）30 40（四）防雷接地工程一般6層以下的多層建筑可不考慮防雷接地（避雷）工程。其他單方造價(jià)約 35元。五、弱電工程表5.1序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（元/m2）按設(shè)備數(shù)量估算1進(jìn)口程控電話總機(jī)安裝工程300500美元/門2國(guó)產(chǎn)程控電話總機(jī)安裝工程600650元/門3電話線路安裝工程684電話分機(jī)安裝工程300400元/臺(tái)5閉路電視一般系統(tǒng)586內(nèi)部可放錄相系統(tǒng)10 157衛(wèi)星接受天線投資15 208防火報(bào)警系統(tǒng)一般40 50中上等70 90高級(jí)1001209廣播音響系統(tǒng)一般40 60中上等6

27、5 8010保安監(jiān)視系統(tǒng)25 35六、電梯工程一般分客梯、貨梯、醫(yī)用梯及雜物梯等種類。安裝費(fèi)估算方法目前有兩種：（1）按當(dāng)?shù)馗拧㈩A(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2） 由制造廠安裝，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般約為電梯報(bào)價(jià)的1215%，由廠商 確定。（一）電梯基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算表（1996年北京預(yù)算價(jià)）（表6.1 ）表6.1序號(hào)品種、規(guī)格速度(m/s)載重(kg)層/站每部 基準(zhǔn) 價(jià) （萬 元）每 層 站 差 價(jià)（萬 元）載重量加減價(jià)（）630(kg)800(kg)1000(kg)1250(kg)1600(kg)直流咼速梯2.5/3.10020/21.1TM/M-V50080.000+10+12交流調(diào)速梯10010/10

28、.2D2/M-B1.00029.89-70+22交流調(diào)速梯10010/10.3D2/M-B1.60030.49-70+20交流調(diào)速梯10010/10.4DS/M-B1.00031.39-700+17交流調(diào)速梯10010/10.5DS/M-B1.60032.39-70+15交流雙速梯10010/10.6AC/KS(M-B)1.00025.89-8-30+9+17變頻變壓調(diào)速10010/10.7梯 ACVF/AMK1.00057.99-20+20+14變頻變壓調(diào)速10010/10.8梯 ACVF/AMIC1.60063.09-80+ 13+14變頻變壓調(diào)速10010/10.9梯 ACVF/AMIC

29、1.750069.19-80+6+71雜物梯0.51.0.(200(200(300(5001002/23.7)00030)0)+ 153200序號(hào)品種、規(guī)格速度(m/s)載重(kg)層/站每部 基準(zhǔn)價(jià)（萬元）每 層 站 差 價(jià)（萬 元）載重量加減價(jià)（）630(kg)800(kg)1000(kg)1250(kg)1600(kg)1貨梯0.631005/514.90.+7+33+601AC/KS(R-S)071貨梯0.631005/517.20.+ 10+29+602AC/KS(M-B)08醫(yī)用梯AB,服1務(wù)梯AS0.6311005/515.70.+203AC/KS(R-S).008醫(yī)用梯AB,服

30、1務(wù)梯AS1.01005/526.30.+204AC/KS(M-B)08醫(yī)用梯AB,服1務(wù)梯AS1.61005/524.70.2.85AC/KS(M-B)8觀光梯48.21TGJ1.0/1000-1.010010/11.6JX,0051.31DS/MB觀光梯，50.31TGJ1.0/1000-1.610010/11.7JX,0053.61DS/MB（二）自動(dòng)扶梯（表6.2 ）表6.2序號(hào)扶梯斜度扶梯4.5m長(zhǎng)度價(jià)（萬元）每1m差價(jià)（萬兀）附注13053.30.423551.90.4七、煤氣工程包括灶具、開水爐等設(shè)備及少量管道，一般單方造價(jià)約1522元。八、室外工程包括大型土方（豎向布置）、道路

31、、廣場(chǎng)、圍墻、庭院綠化、上下水管道、電纜線路等，可根據(jù)總平面圖占地多少而通常按全部建筑物、構(gòu)筑物投資之和的8%17%進(jìn)行估算。高級(jí)賓館和高級(jí)公寓的室外工程可按建筑物投資之和的 2%5%估算。對(duì)于庭院綠化工程如有條件單獨(dú)計(jì)算面積時(shí)可參照北京地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，采取以下綜合單價(jià)進(jìn)行估算。高檔綠化工程：250元/m2,道路另加200元/m2。中檔綠化工程：100120元/m2，道路另加80100元/m2。一般綠化工程：5060元/m2,道路另加5060元/m2。房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限表（年）單位：年房屋結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房受腐蝕的生產(chǎn)用房非生產(chǎn)用房殘值率1鋼結(jié)構(gòu)7050802鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括 框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié) 構(gòu)、

32、筒體結(jié)構(gòu)、框架 剪力墻結(jié)構(gòu)等）5035600%3磚混結(jié)構(gòu)一等4030502%磚混結(jié)構(gòu)二等2%4磚木結(jié)構(gòu)一等3020406%磚木結(jié)構(gòu)二等4%磚木結(jié)構(gòu)三等3%5簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)100%構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限（參考）單位：年1室外框架、管架302:冷卻塔303水塔304水池305油池、油罐、污水池等206水井307道路208圍墻30附件1:部分城市民用建筑工程造價(jià)參考指標(biāo)（元/m2）（2001年6 月）北京天津石家莊太原呼和浩特1 住宅低層一般標(biāo)準(zhǔn)1200 -15006501500800 -9007007 800低層高標(biāo)準(zhǔn)2000 24001500200010007 1200多層一般標(biāo)準(zhǔn)1000 -110011

33、501400600800900 -1000700800多層高標(biāo)準(zhǔn)1500 -180013501550120015001100120012501400高層一般標(biāo)準(zhǔn)1500 -160014001500135015001300 -150010007 1500高層高標(biāo)準(zhǔn)2000 -2300180022001200 190020007 25002 .宿舍多層一般標(biāo)準(zhǔn)900100010001200600800900 -1000600 700高層一般標(biāo)準(zhǔn)1300 -150013001500130015001500 -130010007 12003 辦公樓寫字樓多層一般標(biāo)準(zhǔn)2000 -230013501600

34、120013001200 -1300900 -1350多層高標(biāo)準(zhǔn)3000 -3400140017001350160018002000高層一般標(biāo)準(zhǔn)3100 -350022003000120015001300 -150016007 1800高層高標(biāo)準(zhǔn)4800 -560035004000250038001200 -140025007 30004 .旅游酒店多層一般標(biāo)準(zhǔn)2700 -300025003000170020501600 -180015007 2000高層一般標(biāo)準(zhǔn)3500410032003500220027001800 -22001800 2000 三墾級(jí)4200 -4700350045002

35、900380035007 4000五星級(jí)5600 -6500500060004000450045007 50005 .商店多層一般標(biāo)準(zhǔn)1500 -180018002200120013001100120010007 1200多層高標(biāo)準(zhǔn)3000 -3900250035001400180012001500高層高標(biāo)準(zhǔn)4000 -5000380043002000250025007 3500高層一般標(biāo)準(zhǔn)2500 -300023002900160020001500 -1800180022006.中小學(xué)校多層一般標(biāo)準(zhǔn)1200 -150011001200800 1000800 10007007 800多層高標(biāo)準(zhǔn)

36、1800 -250014002000110013001000 -120010007 12007 .醫(yī)院多層一般標(biāo)準(zhǔn)門診部2000 -220020002300120015001200 -130012001500多層一般標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)技樓2300 -260022002500140020001300 -150015007 1800多層一般標(biāo)準(zhǔn)住院部2100240021002600150020001300 -150018002000高層一般標(biāo)準(zhǔn)住院部2900 -330026003000165022001600 -180020007 2500長(zhǎng)春哈爾濱沈陽1 住宅低層一般標(biāo)準(zhǔn)6508008501000750 -

37、900低層高標(biāo)準(zhǔn)1200 -14001200 -1500600 -700多層一般標(biāo)準(zhǔn)650750700 -8009001000多層高標(biāo)準(zhǔn)1300 -15001350 -15501400 -1600高層一般標(biāo)準(zhǔn)1200 -17001300 -15001400 -1500高層高標(biāo)準(zhǔn)1850 -25001600 -18001800 -20002 .宿舍多層一般標(biāo)準(zhǔn)700800700 -800700 -800高層一般標(biāo)準(zhǔn)1200 -18001250 -14001300 -14003 辦公樓寫字樓多層一般標(biāo)準(zhǔn)1000 -12001250 層高標(biāo)準(zhǔn)1350 -15001400 -

38、16001450 -1600高層一般標(biāo)準(zhǔn)1400 -18001350 -18501800 -2000高層高標(biāo)準(zhǔn)2500 -30002400 -32003000 -35004 .旅游酒店多層一般標(biāo)準(zhǔn)1500 -20001800 -20002200-2500高層一般標(biāo)準(zhǔn)2800-33002500 -35003000 -3500三墾級(jí)3200 -37003500 -40003500 -4000五星級(jí)4500 -50004500 -50004600 -55005 .商店多層一般標(biāo)準(zhǔn)1300 -16001300 -15001000 -1500多層高標(biāo)準(zhǔn)1800 -25001500 -20002000 -

39、2500高層高標(biāo)準(zhǔn)2500 -30002300 -28003000 -3500高層一般標(biāo)準(zhǔn)1800 -23001700 -22002000 -25006.中小學(xué)校多層一般標(biāo)準(zhǔn)80011001050 -12501050 -1200多層高標(biāo)準(zhǔn)1200 -15001200 -15001300 -18007 .醫(yī)院多層一般標(biāo)準(zhǔn)門診部1300 -16001300 -16001600 -1800多層一般標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)技樓1500 -20001500 -22001800 -2200多層一般標(biāo)準(zhǔn)住院部160021001650 -23001850 -2300高層一般標(biāo)準(zhǔn)住院部1800 -23001800 -220020

40、00 -2500上海南京杭州福州南昌濟(jì)南1 住宅低層一般標(biāo)準(zhǔn)750800700800700800700800低層高標(biāo)準(zhǔn)1250140090011001500200015002000多層一般標(biāo)準(zhǔn)1200140090010001000110080010009001000700800多層高標(biāo)準(zhǔn)8001000100012001200140013001600高層一般標(biāo)準(zhǔn)150017001200140012501500160018001200130016001800高層高標(biāo)準(zhǔn)2200260015001700200025002.宿舍多層一般標(biāo)準(zhǔn)80010008001000800100075085080090

41、0700800高層一般標(biāo)準(zhǔn)1500160012001400120015001600180010001200130015003.辦公樓寫字樓多層一般標(biāo)準(zhǔn)1200140010001300110013001000125080010008001000多層高標(biāo)準(zhǔn)180020001400170011501350高層一般標(biāo)準(zhǔn)240032001400150014001600180022001400150020002500高層高標(biāo)準(zhǔn)4200500020002500300035004.旅游酒店多層一般標(biāo)準(zhǔn)260032001800200016002200210023001500180015002000高層一般標(biāo)準(zhǔn)3

42、200380024002600250028002800350025003000三星級(jí)4500500028003300300035002500320035004000五星級(jí)500080004000450040004500450050005.商店多層一般標(biāo)準(zhǔn)210028001200130012001400120015001000120012001400多層高標(biāo)準(zhǔn)310040001400160013501700200030001500180020003000高層高標(biāo)準(zhǔn)450048001800200035004000高層一般標(biāo)準(zhǔn)260030001600180025003000180020006.中小學(xué)

43、校多層一般標(biāo)準(zhǔn)12001500900100010001100800100090010008001000多層高標(biāo)準(zhǔn)1600200011001300120014001200150010001200150018007.醫(yī)院多層一般標(biāo)準(zhǔn)門診部220025001200140013001500120014501300150013001400多層一般標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)技樓250032001500180014001600210023001400160014001600多層一般標(biāo)準(zhǔn)住院部2500300014001600120015001300150013001400高層一般標(biāo)準(zhǔn)住院部30003500135015001800

44、200018002000南寧廣州武漢長(zhǎng)沙鄭州1 住宅低層一般標(biāo)準(zhǔn)800900650850600 800700800600800低層高標(biāo)準(zhǔn)14001530多層一般標(biāo)準(zhǔn)65075080010008001000700 800600700多層高標(biāo)準(zhǔn)1400600900110011001300高層一般標(biāo)準(zhǔn)140015001100 130013001500130050012001400高層高標(biāo)準(zhǔn)1800200016001900170021002 .宿舍多層一般標(biāo)準(zhǔn)65070080010008001000700800600700高層一般標(biāo)準(zhǔn)1100130010001200115012501000 -1300

45、120014003辦公樓寫字樓多層一般標(biāo)準(zhǔn)1000120010001200100012501000 -135011001200多層高標(biāo)準(zhǔn)1400160015001800100012001500 -1800高層一般標(biāo)準(zhǔn)2300250012001400130018001600210013001500高層高標(biāo)準(zhǔn)2500350025003500230028004.旅游酒店多層一般標(biāo)準(zhǔn)1500180010001200120016001800200015001800高層一般標(biāo)準(zhǔn)12001400180025002200250022002500三星級(jí)300040003500450032003900280030

46、00五星級(jí)4500550040005000350040005 .商店多層一般標(biāo)準(zhǔn)1300140014501800100012001000 -130012001500多層高標(biāo)準(zhǔn)1500190021002410180021001800250014001600高層高標(biāo)準(zhǔn)2800350030003500高層一般標(biāo)準(zhǔn)180020006 .中小學(xué)校多層一般標(biāo)準(zhǔn)850950900110080090085011009001100多層高標(biāo)準(zhǔn)1200130012001400100011001300 -1500120014007 .醫(yī)院多層一般標(biāo)準(zhǔn)門診部90010009001100100012001200-1400

47、13501600多層一般標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)技樓1000120010001200130015001400160015001650多層一般標(biāo)準(zhǔn)住院部90010001000120015001800高層一般標(biāo)準(zhǔn)住院部270029001300150014501700貴陽昆明成都重慶1 住宅低層一般標(biāo)準(zhǔn)6007007008008001000低層高標(biāo)準(zhǔn)1000130011501300多層一般標(biāo)準(zhǔn)1000 -11001000 -12008009001000 -1200多層高標(biāo)準(zhǔn)1400 -1500100012001300 -1600高層一般標(biāo)準(zhǔn)1100130012001400120015001300 -1500高層高標(biāo)準(zhǔn)1500 -1800180020001900 -24002 .宿舍多層一般標(biāo)準(zhǔn)800100080010007008008501000高層一般標(biāo)準(zhǔn)1200 -1400110012001200 1400115014003 辦公樓寫字樓多層一般標(biāo)準(zhǔn)1000 -12001000 -120080010001300 -1500多