農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)

1、農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)自建房區(qū)別與商品房的建設(shè)，沒(méi)有監(jiān)理和專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍的情況下，我們?cè)趺纯刂剖┕べ|(zhì)量，造出好的房子呢？（一）施工前的準(zhǔn)備工作1、選擇施工隊(duì)伍工程施工前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。2、選擇設(shè)計(jì)圖紙和專(zhuān)用通用圖集施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭(zhēng)議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。3、選址建房前，應(yīng)對(duì)周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開(kāi)裂，甚至倒塌。4、

2、簽訂合同在選擇好施工隊(duì)伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜（特別是工程選址、工期、材料的供應(yīng)與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭(zhēng)議處理、工程造價(jià)結(jié)算等）在合同中約定。（二）施工過(guò)程中的重要控制點(diǎn)1、地基基礎(chǔ)（1）地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm。（2）基礎(chǔ)埋深（從建成后室外地坪最低處算）不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸龋也恍∮?0cm，必要時(shí)，應(yīng)有設(shè)計(jì)。基槽（坑）回填土應(yīng)分層夯實(shí)。（3）基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋（粗）探測(cè)地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。（4）基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施

3、工前清除浸泡、變軟的地基土；基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進(jìn)行回填避免受水浸泡，擾動(dòng)地基。2、毛石基礎(chǔ)（1）毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，（第一層毛石與土之間也立如此），并將大面向下，上下應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從最低處砌起；（2）毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實(shí)，不應(yīng)采3）毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。3、磚砌體工程（1）選用的磚強(qiáng)度必須滿(mǎn)足要求，盡量把送到檢測(cè)部門(mén)檢驗(yàn)合格后方可使用。（2）承重墻應(yīng)為240毫米實(shí)心磚墻（一磚墻），空斗墻不得作為承重墻體。（3）為保證砌體質(zhì)量，嚴(yán)禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿(mǎn)度不應(yīng)小于80（即磚與砂漿的接觸面）；

4、砌體豎縫灰漿必須飽滿(mǎn)，灰縫厚度控制在812mm。（4）在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時(shí)施工，不能同時(shí)施工（砌筑）時(shí)，應(yīng)留置斜槎（踏步槎），嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工（此處如設(shè)構(gòu)造柱例外），使縱橫墻之間無(wú)可靠連接，以至造成墻體開(kāi)裂，甚至倒塌。（5）在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體（不少于26鋼筋）拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長(zhǎng)度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。（6）嚴(yán)禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開(kāi)水平槽，或墻身上隨意打洞。用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。（7）砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機(jī)械攪拌，使用過(guò)程中不能隨意加水，必須在一定時(shí)

5、間內(nèi)使用完（砂漿初凝失去流動(dòng)性前），不超過(guò)2個(gè)小時(shí)，嚴(yán)禁渣子灰代替石灰膏，嚴(yán)禁石粉代替砂子。（8）門(mén)窗過(guò)梁厚度必須滿(mǎn)足要求，過(guò)梁在兩邊墻體的擱置長(zhǎng)度不少于250毫米，且過(guò)梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過(guò)梁，底部配筋直徑應(yīng)為68mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)不小于M5。（9）兩端與其它砌體不連接的單片墻，（如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注），砌筑高度不應(yīng)超過(guò)一步腳手架；如必須超過(guò)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)穩(wěn)定措施，以免在外力影響下（如大風(fēng)等）造成砌體倒塌。（10）用于施工通行的臨時(shí)洞口寬度不宜大于900毫米,高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過(guò)梁，洞口補(bǔ)

6、砌時(shí)，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。（11）外墻腳手眼堵塞要密實(shí)，以免造成外墻滲水。4、混凝土工程（1）水泥：過(guò)期（超3個(gè)月）、結(jié)塊的水泥不能使用，購(gòu)買(mǎi)水泥時(shí)，應(yīng)向銷(xiāo)售商索取水泥合格證。（2）混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機(jī)械攪拌，使用時(shí)不能隨加水，主要受力構(gòu)件的砼強(qiáng)度等級(jí)不得小于C20（梁、板、柱等）。（3）拌制砼骨料（石子、砂）目測(cè)不能有泥團(tuán)和泥粉存在，級(jí)配要合理（既粒徑大?。仨毑捎脽o(wú)污染的干凈水。（4）砼澆筑時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械振搗，確保砼密實(shí)，最好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時(shí)，應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板（如牛腿梁、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)等）不能留施工縫，必須一次澆筑完；施工

7、縫應(yīng)留垂直縫，縫處應(yīng)安模板，不能讓砼隨意流淌。（5）砼養(yǎng)護(hù)，常溫下，應(yīng)對(duì)砼覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)、保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。（6）穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置，留置位置應(yīng)準(zhǔn)確，現(xiàn)澆板上不能隨意開(kāi)洞、開(kāi)槽。（7）砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時(shí)堆載不能過(guò)大或振動(dòng)，材料不能集中堆放，避免破壞砼結(jié)構(gòu)。（8）陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。5、支撐系統(tǒng)及模板（1）模板支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿(mǎn)足要求，特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅(jiān)硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐之間應(yīng)相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。（2）模板

8、拼縫應(yīng)嚴(yán)密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。（3）承重結(jié)構(gòu)（梁、板底部模板）不能隨意拆除，必須使砼達(dá)到一定強(qiáng)度（設(shè)計(jì)強(qiáng)度7080，懸挑構(gòu)件強(qiáng)度100）時(shí)方可拆模（夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計(jì)達(dá)到600度），以防砼結(jié)構(gòu)受到破壞。（4）支撐模板時(shí)，應(yīng)對(duì)模板的標(biāo)高及軸線進(jìn)行復(fù)測(cè)（應(yīng)滿(mǎn)足層高、開(kāi)間的尺寸）。6、鋼筋工程（1）應(yīng)選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家（大廠）生產(chǎn)的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，在加工、搬運(yùn)中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。（2

9、）雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、等懸臂結(jié)構(gòu)（即挑出外墻部分的板、梁應(yīng)嚴(yán)格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯(cuò)）。（3）懸臂梁在墻體部分的尾梁長(zhǎng)度應(yīng)滿(mǎn)足抗傾覆要求，應(yīng)有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核。（4）陽(yáng)臺(tái)、走廊欄板配單層鋼筋時(shí)，豎向鋼筑應(yīng)設(shè)在內(nèi)側(cè)，施工時(shí)應(yīng)避免鋼筋位置錯(cuò)誤，防止欄板傾覆。（5）磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連成一體，增強(qiáng)房屋的抗震性能。（6）筋彎鉤應(yīng)為135度，彎鉤平直，長(zhǎng)度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求。7、予制樓板安裝（1）予制樓板必須使用有資質(zhì)的預(yù)制廠的產(chǎn)品，預(yù)制樓板的鋼筋數(shù)量（樓板鋼筋必須為予應(yīng)力鋼筋，直徑為5毫米）規(guī)格和砼強(qiáng)度（不低于C3

10、0）符合規(guī)范要求，同時(shí)要對(duì)預(yù)制樓板外觀檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞（砼松散）、鋼筋位置必須正確，還要生產(chǎn)廠家提供預(yù)制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測(cè)報(bào)告。（2）預(yù)制樓板上不能隨意開(kāi)洞、開(kāi)槽。（3）預(yù)制樓板擱置長(zhǎng)度在砼構(gòu)件上（如圈梁）長(zhǎng)度不小于80毫米。在墻體（磚墻上）不少于100毫米；安裝就位時(shí)兩塊樓板之間應(yīng)留20-40毫米間隙；安裝就位時(shí)板兩端下口應(yīng)座漿，擱置在墻體兩端的樓板孔應(yīng)用砼堵實(shí)；（4）安裝好的樓板之間的縫隙處理：先清理板縫內(nèi)的雜質(zhì)，用細(xì)石砼分兩層灌搗密實(shí)，樓板之間較大的縫隙應(yīng)采取現(xiàn)澆砼填實(shí)，在常溫下養(yǎng)護(hù)不少于48小時(shí)，不能用磚來(lái)填補(bǔ)。8、水電、門(mén)窗、屋面、裝飾等內(nèi)容較多由時(shí)間關(guān)

11、系，在這里就不講了。9、一般基本規(guī)定（關(guān)系使用安全）（1）陽(yáng)臺(tái)攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿（垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11米，且不易攀爬）高度不小于1.05米，外窗臺(tái)高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應(yīng)采取安全防護(hù)措施。（2)樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小0.22米，高度不應(yīng)大于0.2米。（3）每個(gè)梯段的踏步一般不應(yīng)超過(guò)18級(jí)，也不應(yīng)少于3級(jí)。（4）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)低于其它房間地坪30毫米，陽(yáng)臺(tái)、室外與室內(nèi)地坪應(yīng)有一定的高差。（5）施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開(kāi)洞、開(kāi)水平槽等。10、驗(yàn)收和使用（1）外觀檢查：工程竣工交付使用時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查墻體、板是否有明顯的裂縫，外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面