臨建拆遷方案解析

1、目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc459104964 一、拆遷概況 PAGEREF _Toc459104964 h 1 HYPERLINK l _Toc459104965 二、拆遷前準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc459104965 h 2 HYPERLINK l _Toc459104966 三、拆遷 PAGEREF _Toc459104966 h 2 HYPERLINK l _Toc459104967 四、拆遷工程施工管理 PAGEREF _Toc459104967 h 15 HYPERLINK l _Toc459104968 五、拆遷工程安全技術(shù)管理

2、PAGEREF _Toc459104968 h 16 HYPERLINK l _Toc459104969 六、拆遷工程文明施工管理 PAGEREF _Toc459104969 h 17一、拆遷概況1.1拆遷前概況臨建設(shè)施包含管理人員辦公區(qū)、工人生活區(qū)、現(xiàn)場的臨時用房、現(xiàn)場圍擋等。管理人員辦公區(qū)位于施工現(xiàn)場北側(cè)，1號商業(yè)樓北面。辦公區(qū)用金屬式圍墻與施工現(xiàn)場隔開，形成獨立空間，并于北側(cè)設(shè)置一個6米寬大門與古城大街相連，辦公區(qū)長米，寬米，其中包括辦公室21間，會議室3間，儲藏間、廚房各1間（其中辦公樓為2層建筑，儲藏間、食堂及廚房為1層建筑），餐廳3間。滿足管理人員的辦公及生活需求，正對辦公區(qū)大門設(shè)

3、置一個旗臺。以及其他相關(guān)生活配套設(shè)施和安全文明施工圖牌等。工人生活區(qū)在施工現(xiàn)場北側(cè)，辦公樓以北，工人生活區(qū)長為m，寬為，采用金屬式圍墻與施工區(qū)隔離，形成獨立空間，并于北側(cè)設(shè)置一個6米寬大門與古城大街相連。工人宿舍為3排3層彩鋼板活動房，其中包括工人宿舍為84間，可滿足672名工人住宿需求，食堂4間，男公共衛(wèi)生間3間，洗浴室2間。女公共衛(wèi)生間1間。以及其他相關(guān)生活配套設(shè)施和安全文明施工圖牌等。現(xiàn)場的臨時用房設(shè)置于3#商業(yè)西側(cè)，長30m，寬為10米，采用金屬式圍墻與施工區(qū)隔離，形成獨立空間。包括標(biāo)養(yǎng)室、辦公室各1間，庫房3間，水電加工場3間，以及臨時廁所一處?，F(xiàn)場圍擋主要分為兩部分施工區(qū)和生活區(qū)圍

4、擋。圍擋為中建式定型鐵皮圍擋。施工范圍北側(cè)設(shè)置4處大門及保安亭。其中3處為門柱式雙扇鐵大門，1處為門樓式電動伸縮門，附帶一套廣聯(lián)達門禁系統(tǒng)。拆遷后概況管理人員辦公區(qū)臨建房屋均需拆除，辦公室移至1#高層住宅樓2層?xùn)|側(cè)樣板單元，并做具體分配（包含監(jiān)理辦公用房）。廁所爭取在原位置保留，廚房、食堂、員工宿舍等遷移至工地外租賃房屋，租賃房屋共需30間。工人生活區(qū)A、B棟宿舍均需拆除，共計拆除房屋60間。南側(cè)C棟宿舍、食堂、洗浴室、衛(wèi)生間等不需拆除。原A、B棟宿舍工人遷移至辦公樓三層、2#商業(yè)2層?，F(xiàn)場的臨時用房均需拆除，移至3#商業(yè)1層或2層?，F(xiàn)場圍擋的北側(cè)、西側(cè)部分均需拆除，移至施工區(qū)域內(nèi)側(cè)。4處大門

5、及保安亭等也需拆除移至施工區(qū)域內(nèi)側(cè)。二、拆遷前準(zhǔn)備工作技術(shù)準(zhǔn)備工作(1)施工人員要充分了解原臨設(shè)的設(shè)施分布情況。弄清臨設(shè)的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。(2)編制臨建遷移方案及具體拆遷圖等，指導(dǎo)現(xiàn)場施工需要。(3)向進場施工人員進行安全技術(shù)教育。現(xiàn)場準(zhǔn)備（1）施工前，要清點被拆建筑物內(nèi)的所有物資、設(shè)備，要認(rèn)真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認(rèn)安全后方可施工。清點被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備（臨邊停放的車輛），不能搬遷的須妥善加以防護。（2）疏通運輸?shù)缆罚油ㄟw移位置的臨時用水、電源。（3）切斷被拆建筑物的水、電等。（4）安裝臨時辦公、宿舍、加工場的

6、門窗、隔斷等設(shè)施。（5）向周圍群眾出示安民告示，在拆除危險區(qū)域設(shè)置警戒標(biāo)志。（6）提前放出2016年4月版規(guī)劃紅線位置。所有臨時構(gòu)筑物需由2014年11月25版紅線范圍內(nèi)遷移至2016年4月版規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。2.3機械設(shè)備材料的準(zhǔn)備本工程結(jié)構(gòu)比較單一，我方采用人工拆除為主、機械運輸?shù)姆绞竭M行施工。三、拆遷辦公區(qū)拆遷管理人員辦公區(qū)會議室設(shè)備、桌椅拆除打包遷移至工地外租賃房屋，工地內(nèi)部不設(shè)置大型會議室，小型會議室設(shè)置在1#高層住宅樓2層西側(cè)樣板間內(nèi)。廁所爭取在原位置保留，入門方向開至房屋南側(cè)，北側(cè)采用鐵皮夾心板封閉。頂部采用彩鋼瓦改造成型鋼坡屋面。廚房、食堂、員工宿舍等遷移至工地外租賃房屋，相關(guān)設(shè)

7、備、生活設(shè)施拆除打包運輸至租賃房屋，修補安裝后繼續(xù)使用。辦公室內(nèi)資料、桌椅、辦公器材的遷移。資料分為兩部分處理：一、重要資料由各部門負(fù)責(zé)人員整理打包后，安排車輛運輸至租賃房屋，妥善保存。二、一般資料由各部門負(fù)責(zé)人員整理打包后，搬遷至1#高層住宅樓2層西側(cè)樣板間內(nèi)。辦公桌椅必須部分搬至1#高層住宅樓2層西側(cè)樣板間內(nèi)，其余部分安排車輛運輸至租賃房屋。辦公器材等經(jīng)廠家專業(yè)人員拆除打包搬遷至1#高層住宅樓2層西側(cè)樣板間內(nèi)。其他相關(guān)生活配套設(shè)施和安全文明施工圖牌等打包整理后安排車輛運輸至租賃房屋。辦公室裝修事宜臨時辦公室房 間做 法標(biāo)準(zhǔn)辦公室窗：采用塑鋼窗；門采用鋼質(zhì)門；門鎖為執(zhí)手鎖頂棚：礦棉板吊頂。地

8、面：地面多層板（刷防火涂料），面層采用復(fù)合地板。墻面：白色涂料燈具：標(biāo)準(zhǔn)辦公室采用2個單管日光燈 管理人員廚房現(xiàn)場管理人員廚房房 間做 法廚房1.采用塑鋼窗；門采用鋼質(zhì)門；門鎖為執(zhí)手鎖2.頂棚為彩板。400防滑地磚。4.燈具采用吸頂燈2個。樓內(nèi)辦公室位置、安排見附圖1工人生活區(qū)拆遷南側(cè)C棟宿舍、食堂、洗浴室、衛(wèi)生間等不需拆除。原A、B棟宿舍工人遷移至辦公樓三層、2#商業(yè)2層。辦公樓、2#商業(yè)屋面防水需提前施工。床鋪生活必須品經(jīng)拆裝后運輸至拆遷用房。其他相關(guān)生活配套設(shè)施和安全文明施工圖牌等打包整理后安排車輛運輸至租賃房屋。每間宿舍配備滅火器一套。工人宿舍裝修事宜工人生活區(qū)房 間做 法工人宿舍1.

9、窗：采用塑鋼窗；門采用鋼質(zhì)門；門鎖為執(zhí)手鎖2.頂棚：礦棉板吊頂3.地面：多層板（刷防火涂料），面層采用復(fù)合地板4.燈具：白熾燈2個（每間）5.隔斷：預(yù)制石膏板（50mm厚）6.墻面：涂刷面層粉刷石膏。 3#高層住宅樓西側(cè)設(shè)置衛(wèi)生間一處，男衛(wèi)生間設(shè)置6個蹲位，女衛(wèi)生間設(shè)置1個蹲位。基本要求：A外觀要求同彩鋼板活動房，設(shè)置沖水設(shè)備，蹲位設(shè)置高磚砌隔斷，外墻張貼管理制度，制度牌嚴(yán)禁使用帶標(biāo)識的落款； 廁所效果圖B廁所導(dǎo)向牌：材質(zhì)為鋁塑板戶外貼刻字，尺寸為6020cm； C門牌：尺寸為928cm，嚴(yán)禁使用企業(yè)標(biāo)識，材質(zhì)同上。工人生活區(qū)房 間做 法衛(wèi)生間1.窗：采用塑鋼窗，窗下邊緣距離地面2000mm，

10、窗高300mm。2.墻面：墻基層為磚墻，結(jié)合層抹灰20mm，從地面起往上至1.2米范圍內(nèi)貼磚，余下面層為大白。3.地面、蹲臺：100厚C15墊層，面層貼400 x400防滑地磚。4.屋面100厚彩色保溫板。1）基礎(chǔ)做法：衛(wèi)生間基礎(chǔ)做法為490厚磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1500。2）衛(wèi)生間做法：采用空心磚砌筑，墻厚為200mm，層高為2.6m，外墻粉刷白涂料、藍(lán)頭、藍(lán)腳。屋面為兩層夾心巖棉保溫彩鋼板，厚為50mm。具體宿舍位置、安排見附圖2現(xiàn)場的臨時用房均需拆除，移至3#商業(yè)1層或2層。庫房內(nèi)材料較多，經(jīng)整理打包后移至3#商業(yè)一層，妥善保管。配備20公斤滅火器一套。現(xiàn)場圍擋的北側(cè)、西側(cè)部分均需拆除，移至

11、施工區(qū)域內(nèi)側(cè)。辦公區(qū)與施工區(qū)分隔圍擋位置不變，經(jīng)修復(fù)處理后繼續(xù)使用。工人宿舍北側(cè)圍擋遷移至內(nèi)側(cè)綠線位置，與兩側(cè)圍擋封閉嚴(yán)實。1#大門移至1#商業(yè)西側(cè)，配備1處保安亭。2#大門取消，3#大門平行遷移至綠線位置，車輛、人員等經(jīng)3#大門進入現(xiàn)場及生活區(qū)。如3#大門因市政道路施工不能行走，需甲方協(xié)調(diào)中鐵城建，由南側(cè)中鐵城建進入現(xiàn)場及生活區(qū)，配備1處保安亭。4#大門拆除移至工人生活區(qū)C棟西側(cè)位置。圍墻：采用中建CI要求中的金屬式圍墻2.3米（寬高）；B.制作方法及效果圖：立柱間距3米。CCI形象要求：自大門邊第二塊板（藍(lán)色板）起，每隔8塊白色彩板設(shè)一塊藍(lán)色板，藍(lán)色板上用螺絲釘固定一塊0.70.7米的白底

12、、藍(lán)標(biāo)、黑字的中建標(biāo)識 上下組合圖形，具體具體安裝位置如圖：無門樓式大門：大門具體要求如下：A大門：大門采用鐵板焊制，總寬度為6m（對開），高度為2m，大門顏色為白色，每扇門正腰刷一塊13m藍(lán)色，上面用白色隸書體（劉炳森手書）書寫“中國建築”字樣；B門柱：門柱為磚砌，采用粉煤灰空心砌塊，6m寬大門門柱截面尺寸為0.80.8m，高度為2.5m，其中0.2m為柱帽高度，柱帽為梯形，頂面積為0.60.6m，門柱通體為藍(lán)色。C門柱基礎(chǔ)：門柱基礎(chǔ)截面為11m實心磚基礎(chǔ)，埋地深度為800mm。D. 鐵板大門實際制作中，門體整體向上15cm安裝（底部留15cm的空間）。無門樓式大門示意圖門樓式大門：A.門柱

13、：門柱為鋼結(jié)構(gòu)主體架，外封彩鋼板或薄鐵板，截面尺寸為11m，總高度為6.5m，門柱從地面起2m高為中建藍(lán)色（C100M30，以下簡稱藍(lán)色），2-5m之間為白色；B門楣（燈箱）：采用戶外噴繪，門楣高度為1.5m，顏色為藍(lán)色；標(biāo)識反白，尺寸為11m；文字為白色，內(nèi)容分為兩排，為“中國建筑一局集團”，下排為“承建晉源東區(qū)一號地塊棚戶區(qū)改造安置住房項目”；C伸縮式移動大門：總寬度8m，移動立柱上制作中建標(biāo)識與“中國建築”C式組合（豎式），藍(lán)底、白標(biāo)、白字。 門樓式大門 移動立柱E門禁系統(tǒng)及門衛(wèi)室：安裝在大門右側(cè)，閘機3個；門禁系統(tǒng)及門衛(wèi)室F主大門兩側(cè)設(shè)置花盆，綠化施工現(xiàn)場環(huán)境。大門外側(cè)整體形象G.大門

14、外側(cè)品牌墻：大門外側(cè)品牌墻：左側(cè)為中建信條品牌墻，右側(cè)為本工程品牌墻，寬高為6.754.5米；兩側(cè)品牌墻的具體安裝位置可根據(jù)實際情況向大門兩側(cè)移動，保持左右對稱，品牌墻應(yīng)牢固、穩(wěn)定；H. 大門內(nèi)側(cè)品牌墻：左側(cè)為中建信條品牌墻，右側(cè)為中建一局先鋒文化品牌墻，大小、安裝方式同外側(cè)品牌墻?；A(chǔ)及做法參見臨建方案門衛(wèi)室：1）采用彩鋼板板房，保持其本色，藍(lán)檐、藍(lán)腳，設(shè)置遮陽傘；2）門框、窗框外邊緣、房體邊角，刷5cm寬的藍(lán)色帶；3）側(cè)墻粘貼報警 牌（火警“119”，匪警“110”，急救“120”的報警牌），圖牌尺寸為：6040cm；4）門牌為不銹鋼拉絲板，前面加標(biāo)識，黑色黑體字，門牌尺寸：289cm；5

15、）內(nèi)部：整潔干凈，地面為水泥地，懸掛門衛(wèi)責(zé)任制圖牌，制作方式和辦公室圖牌一致門牌遮陽傘 門衛(wèi)室正面 門衛(wèi)室側(cè)面飄揚旗、洗車池、安全講評臺飄揚旗遷移至3#大門西側(cè)，施工綠線以內(nèi)。洗車池遷移至3#大門內(nèi)側(cè)。安全講評臺遷移至3#大門西側(cè)，施工綠線以內(nèi)。飄揚旗：A位置：旗臺邊緣距辦公室外墻2m,位置正對辦公區(qū)大門；B旗臺臺面：為深紅色瓷磚，上面粘貼標(biāo)識加“劉炳森”手書“中國建築”字樣的A式組合；C旗桿：旗臺后面豎立三根旗桿，旗桿為不銹鋼，中央為國旗，左側(cè)為中國建筑工程總公司司旗，右側(cè)為中國建筑股份司旗，司旗底為白色，藍(lán)標(biāo)，黑字，國旗旗桿長10.8m，司旗旗桿長10m；D旗臺制作及效果圖：飄揚旗效果圖E

16、旗臺基礎(chǔ)做法： 1-1剖面圖洗車池：1）配置高壓噴水系統(tǒng)。具體尺寸詳見下圖。2）設(shè)置排水設(shè)施及沉淀池，沉定池宜采用三級沉淀；3）洗車水源應(yīng)循環(huán)利用。沖洗設(shè)施效果圖沉淀池大樣圖1-1剖面圖洗車池1-1剖面圖四、拆遷工程施工管理4.1施工順序本工程采用手動工具進行人工拆除建筑，對于活動板房施工程序應(yīng)從上至下，分層拆除，按屋面板、門、窗、墻面板、大梁、角柱、中柱順序依次進行。臨建圍擋拆除時統(tǒng)一規(guī)放，不得隨地放置，應(yīng)清點核查在做統(tǒng)一整理。4.2留設(shè)作業(yè)通道拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面運輸通道寬度為1.52米左右，以滿足運輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通

17、。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并制作標(biāo)志牌利于通道口作出警示。4.3施工注意事項對部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進行拆除前，應(yīng)先對保留部分采取必要的加固措施。禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結(jié)構(gòu)房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達到被拆除物體高度的倍以上。被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。施工中必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應(yīng)設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋

18、，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清理，嚴(yán)禁高空拋下。拆卸的材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸下。建筑垃圾應(yīng)設(shè)置垃圾井道卸下。樓板上嚴(yán)禁多人聚集或堆放材料。拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取相應(yīng)措施后，方可進行拆除施工。五、拆遷工程安全技術(shù)管理5.1一般規(guī)定進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護設(shè)施時，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它防護措施，不得冒險作業(yè)。拆除建筑物一般不應(yīng)采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程的要求。拆房施工作業(yè)時嚴(yán)禁向下拋擲

19、，拆卸各種材料應(yīng)及時清理，分別堆放在指定場所。施工現(xiàn)場應(yīng)做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內(nèi)無積水，及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環(huán)節(jié)應(yīng)有控制措施，安排專人定時灑水保持潮濕。遇有風(fēng)力在六級以上、大霧天、雷暴雨等惡劣氣候影響施工安全時，禁止進行露天拆除作業(yè)。臨設(shè)及外架必須有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預(yù)埋件臨時焊接連通，接地電阻達到規(guī)定要求，每月檢測一次，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。設(shè)專人掌握氣象信息，及時作出大風(fēng)，大雨預(yù)報，采取相應(yīng)技術(shù)措施，防止發(fā)生事故。禁止在臺風(fēng)、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機械設(shè)備應(yīng)停放在遠(yuǎn)離被拆除建筑的地方。施工期間的臨時設(shè)施，應(yīng)與被拆除

20、建筑保持一定的安全距離。拆除工程施工現(xiàn)場的安全管理應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進行安全培訓(xùn)，考試合格后，方可上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗作業(yè)。拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術(shù)交底。施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夜間施工必須有足夠照明。電動機械和電動工具必須裝設(shè)漏電保護器，其保護零線的電氣連接應(yīng)符合要求。對產(chǎn)生振動的設(shè)備，其保護零線的連接點不應(yīng)少于2處。電源采用三相五線制，設(shè)專用接地線?？偱潆娤浜头峙潆娤鋺?yīng)設(shè)防雨罩和設(shè)門鎖，同時設(shè)相應(yīng)漏電保護器。從配電房到現(xiàn)場的主線一律采用質(zhì)量合

21、格的電纜，并要正確架設(shè)。嚴(yán)格做到“一機一閘一漏電保護裝置”。一切電氣設(shè)備必須有良好的接地裝置。電動機械必須定機定人專門管理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護的閘箱。拆除工程施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時，及時排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。此一過程有安全管理小組負(fù)責(zé)。六、拆遷工程文明施工管理6.1文明施工注意事項：對地下的各類管線，施工前在地面上設(shè)置明顯標(biāo)志，并標(biāo)明管線用途，行進方向。對檢查井、污水井也采取相應(yīng)的保護措施。拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環(huán)境影響，我方將設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。落實防火安全責(zé)任制，建立義務(wù)消防組織，明確責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常防火安全管理工作。根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，在保證充足的消防水源的基礎(chǔ)上，在施工臨設(shè)工人宿舍、現(xiàn)場辦公室均配備足夠的滅火器材,做到辦公生活區(qū)每幢工棚掛設(shè)4kg干粉滅火器26只,在每幢辦公或生活工棚外各設(shè)置23個消防沙箱；并對工人進行安全消防教育，學(xué)習(xí)正確使用安全器材的方法，加強安全防火意識。施工現(xiàn)場建立健全用火管理