金輝福州十六山房形象推廣方案

1、報告解決問題名+利n 為金輝品牌加分n 為福州淮安國際住區(qū)大盤形象加分n 實現(xiàn)產(chǎn)品溢價福州淮安國際住區(qū)十六山房區(qū)域人文景觀配套大盤伴山產(chǎn)品規(guī)劃n 倉山區(qū)域唯一一座濱江生活大城n 未來中心，位于倉山最西側(cè)，上接鼓樓、下連閩侯，中又三環(huán)貫穿而過n 毗鄰農(nóng)大學(xué)府區(qū)n 理學(xué)之鄉(xiāng)、進士之鄉(xiāng)，古淮安人文遺址集中地n 一島兩江三山n 原生態(tài)遺珍：明清后從未開發(fā)的生態(tài)保留用地，華南地區(qū)最大的國家級生態(tài)社區(qū)n 福州面積最大沙灘公園-農(nóng)大沙灘公園n 一個社區(qū)，兩座公園：一個項目內(nèi)，獨享山體公園、古窯址公園兩大公園n 最長濱江岸線：濱江岸線最長可達4.5公里，比東方名城的1.8公里多了一倍多，比融僑外灘的3公里江岸

2、多了一半。n 福州閩江線上首個游艇碼頭/家門口公交首末站n 3200畝大盤，百萬規(guī)模，市區(qū)內(nèi)規(guī)模最大n 社區(qū)萬平商業(yè)街/8大功能生活館n社區(qū)三甲醫(yī)院n倉山淮安小學(xué)n 近千畝山林資源、活氧登山道、600M“健將”快跑道、900M養(yǎng)生環(huán)形休閑道n 城市低密度疊拼別墅（上疊送露臺、下疊禪修庭院）n 坊巷肌理（牌、巷、堂、弄）n 圍合景觀院落、巷道景觀空間（寬巷、窄巷）、n 便捷車行/景觀人行動線n入戶花園（陽臺花園）n地勢錯層景觀n室外泛廳堂（鄰里景觀廳堂）：下層休憩空間、廊架、陽光草坪、林蔭樹陣、景墻線索：價值梳理坊巷城市伴山疊拼十六山房核心價值十六山房核心定位：城市伴山 坊巷疊院我們認為：單純以

3、城市、伴山、疊拼或坊巷角度，無法實現(xiàn)“名+利”的訴求！需要更高的立意。嘉論策略：跳出產(chǎn)品“談產(chǎn)品”從產(chǎn)品價值向精神價值升華我們談什么？那么，關(guān)于城市、伴山、坊巷、疊拼 高樓林立 人間煙火城市，高樓林立，燈紅酒綠。車水馬龍，喧囂熱鬧。商場里陳列著各色價值不匪的世界名牌服裝，各種品牌的轎車飛馳在街頭路邊，大街小巷里無處不是霓虹閃爍、歡歌勁舞，空氣中到處充斥著前衛(wèi)時尚的氣息關(guān)于城市城市標簽繁華深處 繁盛生活靜謐詩意的關(guān)于伴山桃源世外陶淵明：“采菊東籬下，悠然見南山”“久在樊籠里，復(fù)得返自然”隱于山野理想山居王維：“空山新雨后，天氣晚來秋；明月松間照，清泉石上流”幽靜閑適；王籍：“蟬噪林逾靜，鳥鳴山更

4、幽”。杜甫：“春山無伴獨相求，伐木丁丁山更幽”靜界關(guān)于伴山徐志摩返歸自然的詩性浪漫作客山中的妙處，尤在你永不須躊躇你的服色與體態(tài)；你不妨搖曳著一頭的蓬草，不妨縱容你滿腮的苔蘚；你愛穿什么就穿什么；扮一個牧童，扮一個漁翁，裝一個農(nóng)夫，裝一個走江湖的桀卜閃，裝一個獵戶；你再不必提心整理你的領(lǐng)結(jié)，你盡可以不用領(lǐng)結(jié)翡冷翠山居閑話坊巷縱橫井然有序“畦分棋布，閭巷皆中繩墨”。三坊七巷以屏山為屏障，于山、烏山相對峙，以南街為中軸，寬坊窄巷布局兩側(cè)，講究對稱秩序。關(guān)于坊巷門庭禮序鬧中取靜古時以安泰河為界，政治中心與貴族居城北，平民居住區(qū)及商業(yè)區(qū)居城南?！胺綁K居住，市場固定”為格局?？v貫?zāi)媳贝蠼忠陨痰辍⒕茦菫闋I

5、生，坊巷皆為東西走向，巷內(nèi)營建住宅，以避市場的喧囂，車馬聲，于鬧中取靜，實現(xiàn)古人“居之安”的理念。關(guān)于坊巷關(guān)于疊院談什么？有天有地自然本我依山而建的層疊建筑營造一種空間疊加的別墅居住感。底層送花園，頂層送露臺，上攬?zhí)旃?，下接地氣，有情有義的庭院生活，可以回歸自然本我！城市 伴山 坊巷 疊院繁盛靜秩天地精神內(nèi)核謐 序入世 出世入世城市為雄心之志，出世山林是自然本性，入世存身，出世在心人的一生，生命的本真海洋賦予福州的開放與拼搏的精神。串聯(lián)著福州人一代代思維的邏輯。美國日本？香港南洋？北京上海？內(nèi)地海外？在福州人眼里都是拿來吃苦奮斗拼搏漂流的地方，福州是一個把外出闖蕩和漂泊遠方視作自然而然的城市。

6、閩門外是龍，門內(nèi)是蟲少出拼搏闖蕩四海入世閩門外是龍，門內(nèi)是蟲七溜八溜，不離福州，世界再大，家在福州，是福州人骨子的歸根情結(jié)。年輕時，奮斗足跡遍布大半個地球，年長后，歸回福州，置一居所，享受閑適、安逸的慢生活，大抵如此。榮歸故里安居樂業(yè)出世福州生命本真出世，入世，濃縮福州人的一生軌跡，我們稱之為：福州生命本真折射出的生活形態(tài)？符號金輝20年更懂福州生活深耕福州20載，不斷探索研究創(chuàng)新的高端人居作品思考原點：福州生活，是慢步院子，觀墻上花開朵朵，聽蟋蟀和蟬鳴，聞泥土的芬芳，有天有地的院落，是慢福州生活，是榕樹下喝茶、隨時隨地的攀講、戲臺下的嬉鬧、吃古早的味道是閑福州生活，是青磚黛瓦、青石板路是嘮嗑

7、的鄰里、飄香的小吃是記憶中的小巷祥和與安寧，是靜福州生活，品一杯茉莉花茶，聽一出閩劇衩頭鳳，爬完山泡一刻溫泉，是品福州生命本真的符號慢閑靜品金 輝 集 團 創(chuàng) 新 探 索 高 級 居 住傳 承 坊 巷 文 化 ， 代 言 山 居 理 想還 原 福 州 生 命 本 真S L O G N 福 州 生 命 本 真品牌導(dǎo)入金 輝 20 年 更 懂 福 州 生 活產(chǎn)品定位城 市 伴 山 1 1 1 - 1 4 6 坊 巷 疊 院場館精神營造屋里空間 營銷中心氛圍提升 慢閑靜品展示面 樣板房故事化導(dǎo)入/軟裝提升屋外情境 山居十景 夜間看房景觀線 山居坊巷情境文本福州五味營銷中心聽覺 音樂氛圍營造，音樂建議

8、山居、文化、氣質(zhì)的音樂 曲目推薦：柴山攬秀大自然音樂系列福州五味營銷中心 茶香茉莉花香彌漫整個營銷中心，讓客戶感受福州味道 區(qū)域：整個營銷中心嗅覺福州五味營銷中心視覺 建議：閩系同時帶點禪意的景觀文化小品，于細節(jié)處流露文化韻味的自然氣息 方向：壽山石、枯木、盆景軟木畫盆景壽山石福州五味營銷中心味覺 建議：營銷中心提供福州最本真古早味或小食，剛出鍋的新鮮和熱騰，營造一種親切感、溫馨感。 小食：魚丸、茉莉花茶、肉燕、冰橄欖（依季節(jié)變換） 餐具：自然古韻陶瓷餐具盛放福州五味營銷中心觸覺 建議：營銷中心裝飾細節(jié)上借鑒福州坊巷建筑肌理或榕樹肌理運用，體現(xiàn)福州建筑本真感，但不失現(xiàn)代感。 肌理：門、窗、格柵

9、、木雕、灰塑、鏤花裝飾等。慢閑靜品展示手繪區(qū)位地圖手繪全島圖樣板房提煉慢閑住C27#08單元上疊建筑面積111輕奢藝術(shù)C27#樓07單元上疊文藝丁克建筑面積約111居上有露天花園下有地下空間獨立電梯入戶獨立電梯入戶私趣地下空間屋頂私家花園中西雙廚設(shè)計家鐘情藝術(shù)創(chuàng)作賈樟柯的人生況味丁克，文藝行業(yè)楊麗萍的詩意棲居靜C27#07單元下疊建筑面積約143中式禪意下沉禪意庭院私趣地下空間上靜下動格局前庭后院設(shè)計喜愛品茶，東方庭院陳丹青的禪靜之美品C27#08單元下疊建筑面積約145輕奢古典闊氣私趣空間獨立入戶花園下沉詩意庭院愛好收藏古董姚謙的生活藝術(shù)C27#08單元上疊風(fēng)格：輕奢藝墅客戶：男主人 45歲

10、 畫家 鐘情藝術(shù)創(chuàng)作女主人 40歲 花店老板 愛好插花及個人苗圃兒子 20歲 海外留學(xué)生 愛好各種極限運動樣板房故事化慢 賈樟柯的人生況味平常。平淡重拾生活的溫度賈樟柯：中國第六代導(dǎo)演代表人物之一?！安灰浬钪校肆魉€的機械效率外，還應(yīng)該有時光的綿延感?！痹谒磥?，快節(jié)奏讓我們遺失太多，允許無效的時間存在，才不會抹殺生活美好。金輝十六山房，伴山坊巷疊院，每一寸空間浸染著慢哲學(xué)，安靜生長藝術(shù)喜好的地下室，容納花繁花落的屋頂花園城市有了一處不丟失生活本質(zhì)的居住。氛圍包裝：書房空間：放置觀影機膠卷電影相關(guān)書籍等；地下室空間：可以增加一些攝影元素。各功能區(qū)：適當融入賈樟柯生活語錄。uu“用鏡頭

11、還原生活的本質(zhì)?！钡叵率摇拔蚁胗涗洷簧鐣驳降乃腥??！睍繕影宸抗适禄疌27#樓07單元上疊風(fēng)格：輕奢文藝客戶：35-40歲，上班族，丁克一族男主人 文藝行業(yè) 了解多種文化 愛好音樂影視女主人 形體教練 愛好瑜伽閑 楊麗萍的詩意棲居自然。自在最接近生命的本真楊麗萍：中國舞蹈藝術(shù)家，以“孔雀舞”聞名。“我來世上，就是看一棵樹怎么生長，河水怎么流，白云怎么飄，甘露怎么凝結(jié)?！鄙顝膩聿皇窃?，她卻把生活過成了詩。她是自然生長的舞者，更是生活的藝術(shù)家，她最愛的,是那腳踩泥土，最接近自然、最接近本真的生活。金輝十六山房，精心打造的天地疊院，聽鳥歌唱、看草結(jié)籽、云舒云卷，隨處可見楊麗萍的自然生活主義。氛

12、圍包裝：屋頂花園：放置民族風(fēng)抱枕布藝及其原木果盤；藝墅客廳：可放置楊麗萍最愛的孔雀藝術(shù)元素（參考“千里走單騎，楊麗萍藝術(shù)酒店）各功能區(qū)：適當融入楊麗萍生活語錄。uuu“去聆聽宇宙的聲音，鳥唱歌的聲音，蝴蝶翅膀的聲音?！蔽蓓敾▓@“喜歡清晨起來聽鳥叫，喜歡用舞蹈表達自己的生活。 ”臥室“我就覺得幸福處處都在，快樂處處都在。 ”地下室樣板房故事化C27#07單元下疊風(fēng)格：現(xiàn)代中式客戶：男主人 45歲 公司高官 喜愛品茶女主人 40歲 私營業(yè)主 愛好收藏瓷器女兒 15歲 自幼學(xué)習(xí)古琴靜 陳丹青的禪靜之美隨心。隨意生活本身就是種立場陳丹青：當代最具影響力藝術(shù)家，作家，文藝評論家，學(xué)者。“我愿擁有上世紀二

13、十年代，上海正宗石庫門房子，墻上懸掛著日本二玄社原寸精印的倪瓚、郭忠恕、李思訓(xùn)的山水?！彼纳顟B(tài)度與他的畫風(fēng)完全一致，具有一種優(yōu)雅和樸素的氣質(zhì)，并對自然世界足夠真誠！從心所欲的東方美學(xué)空間，洋溢著樸實率性的生活氣息，金輝十六山房，山水庭院的禪境、東方雅致空間，打造出中國東方人居精神地景。氛圍包裝：茶室空間：放置全套的古樸茶具；書房空間：放置一些陳丹青個人作品。（參考他本人“畫冊作為靜物”展）各功能區(qū)：適當融入陳丹青生活語錄。uu一本好書會讓我安靜下來，會讓我有內(nèi)心生活。書房音樂并不分分秒秒需要臺下的聽眾，可是耳朵永遠醒著。琴房樣板房故事化C27#08單元下疊風(fēng)格：輕奢古典客戶：企業(yè)家，45-

14、50歲，三代同堂男主人 中國文化的傳承，愛好古董收藏女主人 全職太太兒子 子承父業(yè)，愛好閱讀老人 退休大學(xué)教授，注重保養(yǎng)，愛好傳統(tǒng)手工藝品 姚謙的生活藝術(shù)講究?？季恳粋€人的收藏姚謙：著名的音樂人，專業(yè)的收藏家?！拌べな覓熘豕鈽返漠?，廚房里可以看到劉野的小女孩?！睂懼朗碌母〕?，人情的可貴，生活的品味，也私藏著世界各地的藝術(shù)品，他的個人喜好與品位，讓家成為藝術(shù)的自留地。金輝十六山房，浸染姚謙美學(xué)品位，收藏私人品味的生活空間，也能私藏最真實的內(nèi)心！氛圍包裝：書房空間：布置CD墻及放置姚謙的書籍；客廳空間：布局一些名人藝術(shù)品仿制畫作。（參考姚謙的書一個人的收藏）各功能區(qū)：適當融入姚謙生活語錄。uu音樂是面對自己的一種方式。書房我收藏的不是欲望，而是藝術(shù)給予的智慧?？蛷d樣板房導(dǎo)示材質(zhì)建議場館精神營造屋里空間 營銷中心氛圍提升 慢閑靜品展示面 樣板房故事化導(dǎo)入/軟裝提升屋外情境 山居十景 夜間看房景觀線 山居