裝配式建筑行業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（83頁(yè)）

1、裝配式建筑行業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 裝配式建筑行業(yè)項(xiàng)目可研報(bào)告（1019修改）2017年10月 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc496203367 前言 PAGEREF _Toc496203367 h 2 HYPERLINK l _Toc496203368 第一章 裝配式建筑行業(yè)總綜述 PAGEREF _Toc496203368 h 4 HYPERLINK l _Toc496203369 1.1裝配式建筑行業(yè)的定義及特點(diǎn)： PAGEREF _Toc496203369 h 4 HYPERLINK l _Toc496203370 1.2工業(yè)化建筑行業(yè)與傳統(tǒng)建筑行業(yè)的對(duì)

2、比： PAGEREF _Toc496203370 h 7 HYPERLINK l _Toc496203371 第二章 全球裝配式建筑行業(yè)發(fā)展概述 PAGEREF _Toc496203371 h 19 HYPERLINK l _Toc496203372 2.1國(guó)際裝配式行業(yè)的歷史與發(fā)展： PAGEREF _Toc496203372 h 19 HYPERLINK l _Toc496203373 2.2裝配式建筑的發(fā)展方向及趨勢(shì)： PAGEREF _Toc496203373 h 26 HYPERLINK l _Toc496203374 第三章 國(guó)內(nèi)裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)階段的發(fā)展與前景分析 PAGEREF

3、 _Toc496203374 h 28 HYPERLINK l _Toc496203375 3.1國(guó)際知名企業(yè)及于中方合作情況： PAGEREF _Toc496203375 h 28 HYPERLINK l _Toc496203376 3.2國(guó)內(nèi)目前領(lǐng)軍企業(yè)： PAGEREF _Toc496203376 h 32 HYPERLINK l _Toc496203377 3.3國(guó)內(nèi)市場(chǎng)容量： PAGEREF _Toc496203377 h 36 HYPERLINK l _Toc496203378 3.4國(guó)內(nèi)政策環(huán)境： PAGEREF _Toc496203378 h 37 HYPERLINK l _T

4、oc496203379 3.5相關(guān)指標(biāo)分析： PAGEREF _Toc496203379 h 42 HYPERLINK l _Toc496203380 3.6裝配式建筑迅速發(fā)展的必然性： PAGEREF _Toc496203380 h 46 HYPERLINK l _Toc496203381 第四章 面對(duì)機(jī)遇我們?nèi)绾伟l(fā)展 PAGEREF _Toc496203381 h 51 HYPERLINK l _Toc496203382 4.1國(guó)內(nèi)現(xiàn)有合作模式： PAGEREF _Toc496203382 h 51 HYPERLINK l _Toc496203383 4.2我方已接觸的相關(guān)公司介紹： PA

5、GEREF _Toc496203383 h 52 HYPERLINK l _Toc496203384 4.4裝配式建筑項(xiàng)目在本地區(qū)的落地計(jì)劃： PAGEREF _Toc496203384 h 63 HYPERLINK l _Toc496203385 4.5目前進(jìn)軍裝配式建筑在本地區(qū)的優(yōu)惠政策： PAGEREF _Toc496203385 h 64前言當(dāng)今世界生產(chǎn)力快速發(fā)展的根本原因無(wú)一例外是在于科學(xué)技術(shù)的日新月異。在被世界眾多國(guó)家視為經(jīng)濟(jì)支柱的建筑業(yè)，科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展和不斷創(chuàng)新極大地推動(dòng)了建筑業(yè)的迅猛發(fā)展。隨著建筑工業(yè)化的要求，世界發(fā)達(dá)國(guó)家都把建筑部件工廠化預(yù)制和裝配化施工，作為建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代

6、化的重要標(biāo)志。發(fā)達(dá)國(guó)家早在上世紀(jì)四五十年代，首先對(duì)建筑墻體進(jìn)行革新研究，由小塊材料（燒結(jié)制品標(biāo)準(zhǔn)磚）向大塊墻材轉(zhuǎn)變，大塊墻材向輕質(zhì)板材和復(fù)合板材方向轉(zhuǎn)變，即向裝配式建筑墻體方向發(fā)展，隨后對(duì)樓板、梁、柱由現(xiàn)澆向預(yù)制方向轉(zhuǎn)變。經(jīng)過(guò)半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，各國(guó)已經(jīng)基本形成了本國(guó)工業(yè)化建筑體系和與之配套的墻體材料的主導(dǎo)產(chǎn)品。西方發(fā)達(dá)國(guó)家的裝配式住宅經(jīng)過(guò)幾十年甚至上百年的時(shí)間，已經(jīng)發(fā)展到了相對(duì)成熟、完善的階段。日本、美國(guó)、澳大利亞、法國(guó)、瑞典、丹麥?zhǔn)亲罹叩湫托缘膰?guó)家。但各國(guó)按照各自的特點(diǎn)，選擇了不同的道路和方式。日本是率先在工廠中批量生產(chǎn)住宅的國(guó)家;美國(guó)注重住宅的舒適性、多樣性、個(gè)性化;法國(guó)是世界上推行工業(yè)化

7、建筑最早的國(guó)家之一;瑞典是世界上住宅裝配化應(yīng)用最廣泛的國(guó)家，其80%的住宅采用以通用部件為基礎(chǔ)的住宅通用體系;丹麥發(fā)展住宅通用體系化的方向是“產(chǎn)品目錄設(shè)計(jì)”，它是世界上第一個(gè)將模數(shù)法制化的國(guó)家。近年來(lái)，新西蘭、新加坡及香港地區(qū)也得到了大力發(fā)展，取得了顯著成效。裝配式建筑工業(yè)化是世界性的大潮流和大趨勢(shì)，同時(shí)也是我國(guó)改革和發(fā)展的迫切要求。在我國(guó)建材工業(yè)和建筑業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。“十三五”期間，我國(guó)各方面的改革進(jìn)入深水區(qū)，建筑業(yè)也不例外，傳統(tǒng)建筑方式人們開(kāi)始逐漸發(fā)現(xiàn)已經(jīng)不再完全符合時(shí)代的發(fā)展要求。對(duì)于日益發(fā)展的我國(guó)建筑市場(chǎng)，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)體系所存在的弊端趨于明顯化。面對(duì)這些問(wèn)題，結(jié)合國(guó)外

8、的建筑工業(yè)化成功經(jīng)驗(yàn)，我國(guó)建筑行業(yè)必將掀起裝配式建筑工業(yè)化的浪潮，使其發(fā)展進(jìn)入一個(gè)嶄新的時(shí)代，并將促進(jìn)建筑領(lǐng)域生產(chǎn)方式的巨大變革。第一章 裝配式建筑行業(yè)總綜述1.1裝配式建筑行業(yè)的定義及特點(diǎn)：1.1.1裝配式建筑定義：裝配式 HYPERLINK /item/%E5%BB%BA%E7%AD%91/405099 t _blank 建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。根據(jù)材料不同的區(qū)分，大致可以把裝配式建筑分為三類(lèi)：輕鋼結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)（因木結(jié)構(gòu)在我國(guó)現(xiàn)行建筑產(chǎn)業(yè)中占比很小，本報(bào)告在對(duì)比及分析中均為考慮木結(jié)構(gòu)形式）。1.1.2裝配式建筑的特點(diǎn)：裝配式建筑即住宅工業(yè)化，所謂住宅工業(yè)化

9、是指以工業(yè)化的方式生產(chǎn)住宅，先生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件，然后通過(guò)吊裝將住宅成型。工業(yè)化意味著大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化、高精度。萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石在 2003 年表態(tài)，萬(wàn)科要像造汽車(chē)一樣造房子，道出了“住宅工業(yè)化”和“裝配式建筑”的概念核心。造汽車(chē)一般會(huì)有四個(gè)車(chē)間。首先是沖壓車(chē)間，成卷的鋼材在這里被沖壓成型，形成汽車(chē)各個(gè)部位的面板或者配件；接著是焊接車(chē)間，各種需要焊接在一起的沖壓件被焊接在一起，然后被送進(jìn)涂裝車(chē)間，進(jìn)行涂裝。最后是總裝車(chē)間，把所有的零部件組裝在一起，形成一個(gè)完整的汽車(chē)產(chǎn)品?！把b配式建筑”的建造流程和汽車(chē)的生產(chǎn)流程一致，構(gòu)件預(yù)制環(huán)節(jié)相當(dāng)于汽車(chē)生產(chǎn)的沖壓、焊接和涂裝，最后的現(xiàn)場(chǎng)裝配相當(dāng)于汽車(chē)的總裝。像造汽車(chē)一

10、樣造房子（圖表）數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理安全性：經(jīng)過(guò)自動(dòng)化生產(chǎn)線生產(chǎn)出來(lái)的預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度高、殘次品率低，一系列國(guó)家和地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)保證了預(yù)制構(gòu)件的高質(zhì)量，同時(shí)裝配環(huán)節(jié)也在精密儀器的輔助下達(dá)到了毫米級(jí)別的精度，預(yù)制構(gòu)件的高質(zhì)量和安裝上的高精度保證了住宅的質(zhì)量。智能型：BIM 信息管理模型的引入保證了建筑數(shù)據(jù)在全壽命周期的一致性，為建筑全壽命周期的養(yǎng)護(hù)和智能性開(kāi)發(fā)奠定了基礎(chǔ)。BIM全稱建筑信息模型，是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。這樣的信息模型將為設(shè)計(jì)師、建筑師、水電暖鋪設(shè)工程師、開(kāi)發(fā)商乃至最終用戶提供協(xié)作平臺(tái)。同時(shí)，

11、BIM 方法還可用于分析包括采光、能源效率和材料的可持續(xù)性等建筑性能的各個(gè)方面，甚至借助通風(fēng)、采光、氣流組織以及視覺(jué)對(duì)人心理感受進(jìn)行控制。環(huán)保型：裝配式建筑減少了施工過(guò)程中的粉塵污染以及住宅回收過(guò)程中的建筑垃圾污染，高效的建造方式帶來(lái)了對(duì)資源的節(jié)約，同時(shí)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的靈活性也為綠色建材的使用提供了空間，確保了其節(jié)能性?？焖傩裕浩浣ㄔ焖俣瓤欤|(zhì)量穩(wěn)定的優(yōu)點(diǎn)也將為企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)和企業(yè)品牌的建立奠定基礎(chǔ)。裝配式建筑的工期是傳統(tǒng)建筑工期的三分之一，快速的施工周期將使建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)成本壓力減輕，促進(jìn)公司的良好運(yùn)轉(zhuǎn)。1.2工業(yè)化建筑行業(yè)與傳統(tǒng)建筑行業(yè)的對(duì)比：1.2.1按各個(gè)生產(chǎn)階段進(jìn)行對(duì)比：1.2.2工業(yè)

12、化建筑與傳統(tǒng)建筑在成本構(gòu)成上的對(duì)比：工業(yè)化建筑與傳統(tǒng)建筑因?yàn)槭┕すに嚨牟煌?，在成本?gòu)成上有增有減，兩項(xiàng)相抵，總的成本大體持平。 1.增加的成本有：（1）PC構(gòu)件的制作、運(yùn)輸與吊裝，成本比現(xiàn)澆的要高；（2）增加墻板和樓板的拼縫處理及外墻防水縫處理；（3）預(yù)制構(gòu)件代替砌體工程，混凝土含量和含鋼量略有提高；（4）工廠PC構(gòu)件需要繳納17%增值稅，項(xiàng)目施工還要繳納營(yíng)業(yè)稅，存在重復(fù)納稅，造成成本增加；2.減少的成本有：（1）外墻保溫通過(guò)構(gòu)件實(shí)現(xiàn)，不需單獨(dú)考慮；（2）梁板模板取消，墻柱模板大量減少；（3）取消外腳手架；（4）內(nèi)外墻面抹灰和天棚抹灰的工程可以取消；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)用工量大量減少；（6）材料損耗

13、與浪費(fèi)大幅度減少；（7）因施工周期的縮短帶來(lái)資金成本、管理成本、人工成本及設(shè)備租賃成本的減少。工業(yè)化建筑在綜合成本上具有的優(yōu)勢(shì)采用工業(yè)化的方式能夠縮短三分之一以上的施工工期，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期大約也能縮短三分之一。由此可以大量節(jié)約資金成本、管理成本、人工成本、設(shè)備租賃成本等。 以資金成本為例，假設(shè)一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本為5000元/（包括土地成本、建安成本、配套成本、銷(xiāo)售成本等），資金使用成本占10%左右，即500元/。如果縮短三分之一的開(kāi)發(fā)周期，資金使用成本大約可以節(jié)約150元/。加上其它費(fèi)用的縮減，成本節(jié)約可以超過(guò)200元/。 如果是政府安置房項(xiàng)目，假設(shè)過(guò)渡期補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月/戶，如果工期

14、提前一年完成交付，節(jié)約下來(lái)的過(guò)渡期補(bǔ)貼折合到建筑面積大約為170元/。 由此可見(jiàn)，當(dāng)工業(yè)化建筑的建安成本與傳統(tǒng)建筑持平時(shí)，其綜合成本完全可以做到比傳統(tǒng)建筑方式更低。1.2.3施工階段用工對(duì)比：（此圖表數(shù)據(jù)采集于北京萬(wàn)科采用的“裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)”項(xiàng)目）工種工業(yè)傳統(tǒng)備注木工2035采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土節(jié)點(diǎn)大幅減少，因此木工數(shù)量減少明顯。木工主要工作內(nèi)容為：現(xiàn)澆混凝土節(jié)點(diǎn)支模、大模板出入模調(diào)整、局部現(xiàn)澆頂板腳手架搭設(shè)。鋼筋工2535鋼筋工總體用量減少，但需要增加調(diào)整鋼筋的工人。混凝土工1010混凝土澆筑方量減少明顯，但由于混凝土施工采取班組作業(yè)，因此工人數(shù)量基本持平，但作業(yè)時(shí)間減少。

15、腳手架工510裝配式結(jié)構(gòu)采用外掛架，直接用塔吊提升，因此腳手架工人減少。灌漿工50裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)有，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)沒(méi)有。吊裝工55裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)吊裝數(shù)量較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)多，但由于塔吊數(shù)量固定，因此吊裝工人持平。合計(jì)7095總體來(lái)看，裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)用工較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)用工減少接近30%。1.2.4施工階段用時(shí)對(duì)比：（此圖表數(shù)據(jù)采集于遠(yuǎn)大住宅采用的“預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)疊合樓板”30層精裝修住宅項(xiàng)目）建造方式工業(yè)化建筑方式傳統(tǒng)建筑方式基礎(chǔ)及正負(fù)零以下工程小于2個(gè)月完成至少2個(gè)半月主體工程5天一層，所有部品與構(gòu)件均在工廠制造，現(xiàn)場(chǎng)組裝，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化施工。5個(gè)月內(nèi)完工。最快5天一層，受天氣影響，搭腳手架、隱患

16、大，手工作業(yè)，品質(zhì)難保障，進(jìn)度難控制。至少需要6個(gè)月。內(nèi)外裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配式工業(yè)施工，主體完成后再加2個(gè)月半月至少需要3-5個(gè)月水電安裝與主體及裝修同步至少需要2-3個(gè)月從動(dòng)工到交付最快10個(gè)月至少需要24-30個(gè)月1.2.5“四節(jié)一環(huán)?！睂?duì)比：（此圖表數(shù)據(jù)來(lái)源于遠(yuǎn)大住宅）項(xiàng)目傳統(tǒng)生產(chǎn)方式工業(yè)化后施工能耗（標(biāo)準(zhǔn)煤）20公斤/平方米降低約20%施工能耗施工用水量1.5-3立方米/平方米減少約60%用水量混泥土損耗3%減少約60%混泥土損耗鋼材損耗2-4.5%減少約60%鋼材損耗木材損耗0.005立方米/平方米減少約80%木材損耗施工垃圾50公斤/平方米減少約80%施工垃圾裝修垃圾2噸/戶減少約8

17、0%裝修垃圾1.室內(nèi)大型混凝土攪拌站生產(chǎn)混凝土，用水計(jì)量準(zhǔn)確；現(xiàn)場(chǎng)拼裝采用套筒灌漿工藝，干法施工，無(wú)養(yǎng)護(hù)用水；工廠沒(méi)有水資源浪費(fèi)，也沒(méi)有污水污染環(huán)境。2.先進(jìn)工廠流水線標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)質(zhì)量精度高，無(wú)次品；通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)，改進(jìn)建筑結(jié)構(gòu)形式，提高土地可使用空間；施工現(xiàn)場(chǎng)人為操作少，機(jī)械化操作避免人為誤差與材料浪費(fèi)。3.通過(guò)合理的布置建筑朝向和住宅排列方式來(lái)提高建筑密度；通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)改進(jìn)建筑結(jié)構(gòu)形式，增加可使用空間；充分利用地下空間，提高土地利用率。4.無(wú)竹木跳板、尼龍防護(hù)網(wǎng)等等設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)干凈、整潔；鋼材質(zhì)量穩(wěn)定，尺寸統(tǒng)一，少?gòu)U棄；工廠集中裝修，無(wú)二次裝修垃圾；裝配式施工，無(wú)傳統(tǒng)施工繁瑣設(shè)施，建筑垃圾少。5

18、.工業(yè)化綠色建筑制造過(guò)程中的能耗和廢氣排放量，遠(yuǎn)低于中國(guó)平均能耗，也低于歐盟標(biāo)準(zhǔn)。6.采用吊裝施工，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)攪拌無(wú)砌磚無(wú)抹灰工序；管線預(yù)留預(yù)埋，無(wú)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)槽帶來(lái)的建筑垃圾；工地整潔無(wú)建筑垃圾，杜絕揚(yáng)塵?，F(xiàn)場(chǎng)裝配減少振搗、焊接、敲打，建筑噪聲大大減少；建筑周期僅為傳統(tǒng)的1/3，杜絕夜晚趕工擾民。1.2.6工業(yè)化建筑對(duì)比傳統(tǒng)建筑行業(yè)的優(yōu)劣勢(shì)：優(yōu)勢(shì)方面：1.提升工程建設(shè)品質(zhì)靠手工作業(yè)建筑質(zhì)量不可能保持均衡性，誤差能夠控制到厘米就已經(jīng)很不錯(cuò)了，漏水、開(kāi)裂等都是傳統(tǒng)建筑行業(yè)不可避免的一些問(wèn)題。但裝配式可以解決90%以上質(zhì)量上的通病。裝配式建筑的品質(zhì)不是靠人而是靠機(jī)器設(shè)備、靠生產(chǎn)線、靠模具、靠工藝流程來(lái)把控。

19、誤差從原來(lái)的厘米級(jí)上升到毫米級(jí)。2.提升工程建設(shè)效率原來(lái)蓋一棟樓需要一年兩年的時(shí)間，而用裝配式技術(shù)體系，如果不考慮天氣等外部因素，按標(biāo)準(zhǔn)工期可能半年就能建好了，一個(gè)項(xiàng)目的施工周期縮短了至少一半以上的時(shí)間。建筑上部還沒(méi)有封頂下面就可以進(jìn)行精裝修，甚至道路、管網(wǎng)的建設(shè)、園林綠化都可以同步來(lái)做。3.降時(shí)間成本，提升利潤(rùn)施工企業(yè)工期縮短，資金周轉(zhuǎn)率提高，開(kāi)發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)率成本、資金成本大幅度降低，管理成本降低，潛在的風(fēng)險(xiǎn)也得到有效的控制。以遠(yuǎn)大住工為例：2013年、2014年和2015年前10個(gè)月，遠(yuǎn)大住工綜合毛利分別為35.94%、33.26%和34.23%；銷(xiāo)售凈利率分別為16.22%、14.17

20、%和5.53%。與之相比，2014年A股建筑施工上市公司上海建工、龍?jiān)ㄔO(shè)和寧波建工毛利均只有8%-9%，凈利率4%左右。4.環(huán)保低耗能用工業(yè)化的方式、裝配式的方式來(lái)做項(xiàng)目，可以減少90%以上的建筑垃圾。工地現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有垃圾排放、沒(méi)有污水排放、沒(méi)有揚(yáng)塵，沒(méi)有鋼筋加工棚和木工車(chē)間，模板用量只有傳統(tǒng)用量的不到15%。施工的噪音也很小，不擾民。5.安全保障裝配式組裝集成住宅與傳統(tǒng)建造的住宅相比，構(gòu)件精度更高，能最大限度地改善墻體開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級(jí)、防火性和耐久性。特別是預(yù)制的樓梯、外墻等運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，都需要進(jìn)行鋼性的機(jī)械式連接，并不是簡(jiǎn)單地搭接。每個(gè)樓板內(nèi)都貫穿著銜接結(jié)構(gòu)，房屋

21、結(jié)構(gòu)具有保障性能。使用不燃或難燃材料以防止火災(zāi)的蔓延或波及；抗震：大量使用輕質(zhì)材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連結(jié)等功能。6.現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境好現(xiàn)場(chǎng)堆放周轉(zhuǎn)材料少，現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)少，施工環(huán)境整潔。劣勢(shì)方面：1.建造成本偏高根據(jù)各國(guó)發(fā)展工業(yè)化的實(shí)際情況來(lái)看，工業(yè)化住宅建設(shè)在沒(méi)有達(dá)到一定的規(guī)模前，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的住宅成本要高于傳統(tǒng)方式建造的住宅，如法國(guó)第二次工業(yè)化嘗試的項(xiàng)目采取工業(yè)化方式成本高出16.7%。但是達(dá)到一定規(guī)模后，工業(yè)化方式建造的成本就要低于傳統(tǒng)方式，歐美及日本等發(fā)達(dá)國(guó)家由于一開(kāi)始政府就采用工業(yè)化建造方式大規(guī)模建設(shè)住宅，往往就能體現(xiàn)工業(yè)化住宅在成本上的優(yōu)勢(shì)。遠(yuǎn)大住工表示，由于施工

22、周期短、節(jié)能環(huán)保以及政策鼓勵(lì)等因素，工業(yè)化住宅產(chǎn)品多數(shù)項(xiàng)目平均單價(jià)略高于傳統(tǒng)建筑。2016年10月11日，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院副總經(jīng)理路秀科在該院60周年慶媒體溝通會(huì)上表示：目前裝配式建筑的成本相比精裝修房高10%左右。2017年第十三屆綠建大會(huì)上，遠(yuǎn)大住工副總裁沈丹在接受采訪時(shí)表示，現(xiàn)在市場(chǎng)上裝配式的成本的確比傳統(tǒng)建筑的成本要貴一些，有的一平米貴500塊，有的貴200、300塊。原因有：（1）未形成大規(guī)模生產(chǎn)，規(guī)模效益無(wú)法體現(xiàn)；（2）工業(yè)化生產(chǎn)屬生產(chǎn)企業(yè)，構(gòu)件工業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)品要交納17%的增值稅，增加了生產(chǎn)成本；（3）從建筑用材來(lái)看：筋混凝土墻體比砌體墻更貴；預(yù)制梁、板結(jié)構(gòu)上大都是簡(jiǎn)支梁而非

23、連續(xù)梁，需要較多的用鋼量；預(yù)制件的連接點(diǎn)復(fù)雜，連接元素有些須采用昂貴的不銹鋼材料；如果使用了保溫夾芯板構(gòu)造，節(jié)點(diǎn)更加復(fù)雜，大板縫隙的密封處理也會(huì)導(dǎo)致額外的費(fèi)用；（4）建設(shè)管理體制也是造成成本增加的原因之一。2.PC構(gòu)件運(yùn)輸成本非常高PC構(gòu)件運(yùn)輸半徑只有200公里左右，運(yùn)輸成本非常高。以遠(yuǎn)大住工為例，運(yùn)輸費(fèi)用占遠(yuǎn)大住工銷(xiāo)售費(fèi)用達(dá)到25%左右。2014年遠(yuǎn)大住工主營(yíng)業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng)63%，運(yùn)輸費(fèi)用增長(zhǎng)了174%。3.資金壁壘目前國(guó)內(nèi)建設(shè)一個(gè)年產(chǎn)50萬(wàn)平方米PC預(yù)制件的工廠，投資規(guī)模在1億元左右，這意味著業(yè)務(wù)增長(zhǎng)和產(chǎn)能擴(kuò)大需要投入大量資金，也意味著行業(yè)具備一定的資金壁壘。4.技術(shù)規(guī)范有待提高我國(guó)目前

24、市場(chǎng)應(yīng)用的預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系種類(lèi)繁多，魚(yú)龍混雜，有些是引進(jìn)國(guó)外技術(shù)消化吸收，有些是自主或合作研發(fā)的新體系或新技術(shù)。行業(yè)發(fā)展技術(shù)規(guī)范還有待提高。5.未形成穩(wěn)定的專業(yè)施工隊(duì)伍我國(guó)目前采用預(yù)制裝配式混凝土建筑的工程項(xiàng)目占整個(gè)住宅項(xiàng)目比例很小，專業(yè)施工隊(duì)伍難以為繼。例如，一個(gè)預(yù)制裝配式混凝土住宅項(xiàng)目培養(yǎng)了一批專業(yè)施工人員，這些經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的技術(shù)人員接到的下一個(gè)工程很可能是傳統(tǒng)現(xiàn)澆住宅項(xiàng)目；而且人員流動(dòng)性很大，同一批經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的技術(shù)人員很可能分散到不同的項(xiàng)目中，直接影響了預(yù)制裝配式混凝土住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量和施工效率。例如，施工時(shí)節(jié)點(diǎn)鋼筋放不進(jìn)去，未經(jīng)專業(yè)訓(xùn)練的工人圖省事就把鋼筋給切了，節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度得不到保證

25、。6.抗震強(qiáng)度較弱并且，從各企業(yè)所屬技術(shù)體系抗震級(jí)別來(lái)看，一般最大適用震級(jí)小于等于8級(jí)或7級(jí)，抗震強(qiáng)度較弱。如寶業(yè)集團(tuán)預(yù)制疊合墻結(jié)構(gòu)，最大適用抗震設(shè)防烈度小于等于7度的地區(qū)疊合板式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，房屋高度不超過(guò)60米，層數(shù)在18層以內(nèi)的多層、高層住宅設(shè)計(jì)與施工。第二章 全球裝配式建筑行業(yè)發(fā)展概述2.1國(guó)際裝配式行業(yè)的歷史與發(fā)展：國(guó)際上裝配式建筑發(fā)端于工業(yè)革命，二戰(zhàn)后大規(guī)模創(chuàng)立和推廣。裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑；裝配式建筑包括：結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)體系、部品部件、水電暖、裝飾裝修；部品部件、設(shè)備和裝修對(duì)于不同結(jié)構(gòu)體系有共性，但也有一定差異。社會(huì)背景：戰(zhàn)爭(zhēng)損壞大量房屋，戰(zhàn)后歐洲經(jīng)濟(jì)

26、迅速發(fā)展, 人口向城市集中，房荒嚴(yán)重。勞動(dòng)力不足, 傳統(tǒng)技工特缺。傳統(tǒng)的建筑施工效率很低, 不能適應(yīng)當(dāng)時(shí)所面臨的房屋增長(zhǎng)的迫切需要。技術(shù)基礎(chǔ)：工業(yè)的底子厚，戰(zhàn)后恢復(fù)和發(fā)展都迅速，充裕的水泥、鋼材和施工機(jī)械等，為建筑工業(yè)化的推行提供了更為有利的條件，英國(guó)萊茵建筑體系、瑞典的哥騰堡公寓建筑體系、法國(guó)的卡繆大板住宅建筑、 蘇聯(lián)的盒子結(jié)構(gòu)建筑等。國(guó)內(nèi)外共10個(gè)國(guó)家：中國(guó)、美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、日本、加拿大、新加坡、丹麥、瑞典裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀。70年代后，各國(guó)各地區(qū)基于不同的自然和人文條件及特點(diǎn)，選擇了不同的發(fā)展道路與方式。2.1.1美國(guó)：美國(guó)裝配式住宅盛行于20世紀(jì)70年代。1976年，美國(guó)國(guó)會(huì)

27、通過(guò)了國(guó)家工業(yè)化住宅建造及安全法案，同年出臺(tái)一系列嚴(yán)格的行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，一直沿用至今。除注重質(zhì)量，現(xiàn)在的裝配式住宅更加注重美觀、舒適性及個(gè)性化。據(jù)美國(guó)工業(yè)化住宅協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2001年，美國(guó)的裝配式住宅已經(jīng)達(dá)到了1000萬(wàn)套，占美國(guó)住宅總量的7%。在美國(guó)、加拿大，大城市住宅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型以混凝土裝配式和鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅為主，在小城鎮(zhèn)多以輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)住宅體系為主。美國(guó)住宅用構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、專業(yè)化、商品化、社會(huì)化程度很高，幾乎達(dá)到100%。用戶可通過(guò)產(chǎn)品目錄，買(mǎi)到所需的產(chǎn)品。這些構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能好，有很大通用性，也易于機(jī)械化生產(chǎn)。鋼-木結(jié)構(gòu)別墅，鋼結(jié)構(gòu)公寓。建材產(chǎn)品和部品部件種類(lèi)齊全。構(gòu)件通用化

28、水平高、商品化供應(yīng)。BL質(zhì)量認(rèn)證制度。部品部件品質(zhì)保證年限。2.1.2加拿大：加拿大建筑裝配式與美國(guó)發(fā)展相似，從二十世紀(jì)二十年代開(kāi)始探索預(yù)制混凝土的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用，到二十世紀(jì)六、七十年代該技術(shù)得到大面積普遍應(yīng)用。目前裝配式建筑在居住建筑，學(xué)校、醫(yī)院、辦公等公共建筑，停車(chē)庫(kù)、單層工業(yè)廠房等建筑中得到官方的應(yīng)用。在工程實(shí)踐中，由于大量應(yīng)用大型預(yù)應(yīng)力預(yù)制混凝土構(gòu)建技術(shù)，使裝配式建筑更充分的發(fā)揮其優(yōu)越性。類(lèi)似美國(guó)，構(gòu)件通用性高。大城市多為裝配式混凝土何鋼結(jié)構(gòu)。小鎮(zhèn)多為鋼或鋼木結(jié)構(gòu)。6度以下地區(qū)，全預(yù)制混凝土（含高層）。2.1.3英國(guó)：英國(guó)政府積極引導(dǎo)裝配式建筑發(fā)展。明確提出英國(guó)建筑生產(chǎn)領(lǐng)域需要通過(guò)新產(chǎn)品開(kāi)

29、發(fā)、集約化組織、工業(yè)化生產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)“成本降低10%，時(shí)間縮短10%，缺陷率降低20%，事故發(fā)生率降低20%，勞動(dòng)生產(chǎn)率提高10%，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值利潤(rùn)率提高10”的具體目標(biāo)。同時(shí)，政府出臺(tái)一系列鼓勵(lì)政策和措施，大力推行綠色節(jié)能建筑，以對(duì)建筑品質(zhì)、性能的嚴(yán)格要求促進(jìn)行業(yè)向新型建造模式轉(zhuǎn)變。英國(guó)裝配式建筑的發(fā)展需要政府主管部門(mén)與行業(yè)協(xié)會(huì)等緊密合作，完善技術(shù)體系和標(biāo)準(zhǔn)體系，促進(jìn)裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)踐?？筛鶕?jù)裝配式建筑行業(yè)的專業(yè)技能要求，建立專業(yè)水平和技能的認(rèn)定體系，推進(jìn)全產(chǎn)業(yè)鏈人才隊(duì)伍的形成。除了關(guān)注開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)與施工外，還應(yīng)注重扶持材料供應(yīng)和物流等全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。鋼結(jié)構(gòu)建筑、模塊化建筑，新建占比70%以

30、上。設(shè)計(jì)、制作到供應(yīng)的成套技術(shù)及有效的供應(yīng)鏈管理。英鋼聯(lián)起到關(guān)鍵作用。2.1.4德國(guó)：德國(guó)的裝配式住宅主要采取疊合板、混凝土、剪力墻結(jié)構(gòu)體系，采用構(gòu)件裝配式與混凝土結(jié)構(gòu)，耐久性較好。德國(guó)是世界上建筑能耗降低幅度最快的國(guó)家，近幾年更是提出發(fā)展零能耗的被動(dòng)式建筑。從大幅度的節(jié)能到被動(dòng)式建筑，德國(guó)都采取了裝配式住宅來(lái)實(shí)施，裝配式住宅與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)相互之間充分融合。二戰(zhàn)后多層辦事裝配式住宅，1970年代東德工業(yè)化水平90%。新建別墅等建筑基本為全裝配式鋼（-木）結(jié)構(gòu)。強(qiáng)大的預(yù)制裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈。高校、研究機(jī)構(gòu)和企業(yè)研發(fā)提供技術(shù)支持。建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電協(xié)作配套。施工企業(yè)與機(jī)械設(shè)備供應(yīng)商合作密切。機(jī)械設(shè)備、材

31、料和物流先進(jìn)，擺脫了固定模數(shù)尺寸限制。2.1.5法國(guó)：法國(guó)是世界上推行裝配式建筑最早的國(guó)家之一，法國(guó)裝配式建筑的特點(diǎn)是以預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主，鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)為輔。法國(guó)的裝配式住宅多采用框架或者板柱體系，焊接、螺栓連接等均采用干法作業(yè)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件與設(shè)備、裝修工程分開(kāi)，減少預(yù)埋，生產(chǎn)和施工質(zhì)量高。法國(guó)主要采用的預(yù)應(yīng)力混凝土裝配式框架結(jié)構(gòu)體系，裝配率可達(dá)80%。1959-1970開(kāi)始，1980年代后成體系。絕大多數(shù)為預(yù)制混凝土。構(gòu)造體系，尺寸模數(shù)化，構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化。少量鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)。裝配式鏈接多采用焊接和螺栓鏈接。2.1.6丹麥：丹麥在1960年制定了工業(yè)化的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（丹麥開(kāi)放系統(tǒng)辦法），規(guī)定凡是政

32、府投資的住宅建設(shè)項(xiàng)目必須按照此辦法進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，將建造發(fā)展到制造產(chǎn)業(yè)化。混凝土結(jié)構(gòu)為主，受法國(guó)影響。強(qiáng)制要求設(shè)計(jì)模數(shù)化。預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、廚衛(wèi)等構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化。裝配式大板結(jié)構(gòu)、箱式模塊結(jié)構(gòu)等。2.1.7瑞典：瑞典采用了大型混凝土預(yù)制板的裝配式技術(shù)體系，裝配式建筑部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化已逐步納入瑞典的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。為推動(dòng)裝配式建筑產(chǎn)品建筑工業(yè)化通用體系和專用體系發(fā)展，政府鼓勵(lì)只要使用按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)的建筑標(biāo)準(zhǔn)制造的結(jié)構(gòu)部件來(lái)建造建筑產(chǎn)品，就能獲得政府資金支持。2.1.8日本：日本于1968年就提出了裝配式住宅的概念。1990年推出采用部件化、工業(yè)化生產(chǎn)方式、高生產(chǎn)效率、住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)可變、適應(yīng)居民

33、多種不同需求的中高層住宅生產(chǎn)體系。在推進(jìn)規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)程中，住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了從標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化、工業(yè)化到集約化、信息化的不斷演變和完善過(guò)程。日本根據(jù)每五年都頒布住宅建設(shè)五年計(jì)劃，每一個(gè)五年計(jì)劃都有明確的促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和性能品質(zhì)提高方面的政策和措施。政府強(qiáng)有力的干預(yù)和支持對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了重要作用：通過(guò)立法來(lái)確保預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量；堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，制定了一系列住宅建設(shè)工業(yè)化的方針、政策，建立統(tǒng)一的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，解決了標(biāo)準(zhǔn)化、大批量生產(chǎn)和住宅多樣化之間的矛盾。木結(jié)構(gòu)占比超過(guò)40%。多高層集合住宅主要為鋼筋混凝土框架（PCA技術(shù)）。工廠化水平高，集成裝修、 保溫門(mén)窗等。立法來(lái)保證混凝土構(gòu)件的

34、質(zhì)量。地震烈度高，裝配式混凝土減震隔震技術(shù)。2.1.9新加坡：新加坡是世界上公認(rèn)的住宅問(wèn)題解決較好的國(guó)家，其住宅多采用建筑工業(yè)化技術(shù)加以建造，其中，住宅政策及裝配式住宅發(fā)展理念是促使其工業(yè)化建造方式得到廣泛推廣。新加坡開(kāi)發(fā)出15層到30層的單元化的裝配式住宅，占全國(guó)總住宅數(shù)量的80%以上。通過(guò)平面的布局，部件尺寸和安裝節(jié)點(diǎn)的重復(fù)性來(lái)實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化以設(shè)計(jì)為核心設(shè)計(jì)和施工過(guò)程的工業(yè)化，相互之間配套融合，裝配率達(dá)到70%。80%的住宅由政府建造，20年快速建設(shè)。組屋項(xiàng)目強(qiáng)制裝配化，裝配率70%。大部分為塔式或板式混凝土多高層建筑。裝配式施工技術(shù)主要應(yīng)用與組屋建設(shè)。2.2裝配式建筑的發(fā)展方向及趨勢(shì)：2.2

35、.1從閉鎖體系向開(kāi)放體系發(fā)展。西方國(guó)家裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的發(fā)展，已從閉鎖體向開(kāi)放體系轉(zhuǎn)變，致力于發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化的功能塊、設(shè)計(jì)上統(tǒng)一模數(shù)，這樣易于統(tǒng)一又富于變化，方便了生產(chǎn)和施工，也給設(shè)計(jì)者更大自由度。2.2.2從濕體系向干體系發(fā)展?，F(xiàn)在又廣泛采用現(xiàn)澆和裝配式相結(jié)合的體系。濕體系又稱法國(guó)式。其標(biāo)準(zhǔn)較低，所需勞力較多，接頭部分大都采用現(xiàn)澆混凝土，但防滲性能好。干體系又稱瑞典式，其標(biāo)準(zhǔn)較高，接頭部分大都不用現(xiàn)澆混凝土，但防滲性能稍差。2.2.3從單純結(jié)構(gòu)裝配式向結(jié)構(gòu)裝配式和內(nèi)裝系統(tǒng)化集成的方向發(fā)展。裝配式住宅既是主體結(jié)構(gòu)的可裝配化也是內(nèi)裝修部品的可裝配化，兩者相輔相成，互為依托，片面強(qiáng)調(diào)其中任何一個(gè)方面均

36、是錯(cuò)誤的。2.2.4加強(qiáng)信息化管理。通過(guò)信息化技術(shù)搭建住宅產(chǎn)業(yè)化的咨詢、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和管理各環(huán)節(jié)中的信息交換平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈的信息平臺(tái)支持。以“信息化”促進(jìn)“構(gòu)件化”，是實(shí)現(xiàn)住宅全生命周期部件質(zhì)量責(zé)任可追溯管理和滿足多樣化需求的重要手段。2.2.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面更趨多模式發(fā)展趨勢(shì)。例如填充式結(jié)構(gòu)可根據(jù)家庭構(gòu)成和居住者的生活方式的變化，改變房間布局和內(nèi)部裝修，這種居住體每10-30年就可更新一次，具有更新性。該結(jié)構(gòu)具有耐久性更高的構(gòu)造，便于維修、更新的公用設(shè)備，可維持100年以上的結(jié)構(gòu)體，耐久性優(yōu)異。第三章 國(guó)內(nèi)裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)階段的發(fā)展與前景分析3.1國(guó)際知名企業(yè)及于中方合作情況：國(guó)際知名

37、構(gòu)件生產(chǎn)及構(gòu)件設(shè)備制造企業(yè)包括德國(guó)的艾巴維（Ebawe）、安夫曼（Avermann）、沃樂(lè)特（Vollert）、西偉德(SievertAG)、泰卡(Teka)、Oschatz、Ludwig Schierer，以及美國(guó)的Spancrete SP，芬蘭艾樂(lè)凱盛(Elematic)，丹麥Ambercon，日本藤田建設(shè)等。1.德國(guó)艾巴維艾巴維公司從事鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線設(shè)備的制造已經(jīng)有五十年多年的歷史，提供全方位的一體化服務(wù)，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。艾巴維公司及其所屬的普瑞集團(tuán)從1998年到2014年，在全世界30個(gè)國(guó)家提供了近100條混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線，裝配有現(xiàn)代化的鋼筋處理機(jī)械。2013年年初，沈陽(yáng)

38、萬(wàn)融現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)公司與艾巴維公司簽訂了購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，決定從德國(guó)引進(jìn)目前從中國(guó)來(lái)說(shuō)現(xiàn)代化程度最高的混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)流水線。通過(guò)合作，艾巴維公司增加了對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的了解，為向中國(guó)引進(jìn)現(xiàn)代化的混凝土預(yù)制工業(yè)技術(shù)奠定了基礎(chǔ)。2017年2月9日，美好置業(yè)集團(tuán)與德國(guó)艾巴維/普瑞集團(tuán)綠色建筑技術(shù)合作暨設(shè)備采購(gòu)簽約儀式在武漢舉行。未來(lái)5年內(nèi)，美好置業(yè)集團(tuán)將投資100億元從德國(guó)艾巴維公司引進(jìn)50條全球最先進(jìn)的PC構(gòu)件生產(chǎn)線，首期4條生產(chǎn)線預(yù)計(jì)年內(nèi)在武漢洪山區(qū)建成投產(chǎn)。2.德國(guó)安夫曼安夫曼成立于1946年，是世界上第一家從事混凝土構(gòu)件設(shè)備制造的公司。目前已經(jīng)在全球服務(wù)超過(guò)500家工廠，680條各類(lèi)生產(chǎn)線，能夠?yàn)楦鱾€(gè)國(guó)

39、家和地區(qū)提供定制化服務(wù)方案輸出。2016年7月25日，中建科技（北京）有限公司和安夫曼機(jī)械制造有限公司在北京正式簽署合同，從德國(guó)進(jìn)口兩條全自動(dòng)化PC生產(chǎn)線。這為中建科技集團(tuán)引領(lǐng)中國(guó)新型建筑工業(yè)化的發(fā)展，打造中國(guó)最先進(jìn)的PC構(gòu)件生產(chǎn)基地邁出了堅(jiān)實(shí)的步法。3.德國(guó)沃樂(lè)特始于1925年的沃樂(lè)特集團(tuán)是是全球預(yù)制混凝土行業(yè)的技術(shù)領(lǐng)先的設(shè)備制造商，在定制機(jī)械和設(shè)備解決方案有著非常豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。作為一個(gè)在亞洲、南美和俄羅斯等地?fù)碛凶庸镜娜蚧髽I(yè)，在合作伙伴及用戶服務(wù)上提供了精細(xì)的支持。2003年沃樂(lè)特與其商業(yè)伙伴合作共同在曼谷供應(yīng)和安裝了世界上最大的混凝土預(yù)制件工廠，在裝配式建筑預(yù)制件的制作上配合內(nèi)梅

40、切克集團(tuán)的Planbar深化設(shè)計(jì)軟件，打造了德國(guó)精造的設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝無(wú)縫對(duì)接。在歐洲，90%以上的構(gòu)件廠都采用Planbar軟件進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，以便于數(shù)據(jù)達(dá)到更精準(zhǔn)的對(duì)接。在我國(guó)裝配式建筑快速發(fā)展的形勢(shì)下，沃樂(lè)特也成為了寶業(yè)集團(tuán)友好的合作伙伴，沃樂(lè)特公司副總裁Bjrn Brandt 表示：“整個(gè)設(shè)備布局和所有的存儲(chǔ)過(guò)程是通過(guò)現(xiàn)代SAA中央主機(jī)系統(tǒng)控制?！盡ES智能生產(chǎn)控制系統(tǒng)控制每個(gè)工作站，托盤(pán)的分配、路線和運(yùn)輸，并管理混凝土產(chǎn)品的卸載次序和硬化時(shí)間。寶業(yè)集團(tuán)研究院院長(zhǎng)樊驊指出，“在上海新建的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠，每小時(shí)可達(dá)160平方米的墻體產(chǎn)量。”4.德國(guó)西偉德德國(guó)西偉德集團(tuán)是建筑工業(yè)化領(lǐng)軍企業(yè)，專業(yè)

41、從事裝配式建筑研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售，以及干粉砂漿、建筑化學(xué)等產(chǎn)業(yè)，在德國(guó)該產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有壟斷地位。西偉德也與寶業(yè)集團(tuán)有項(xiàng)目合作。5.芬蘭艾樂(lè)凱盛艾樂(lè)凱盛是全球領(lǐng)先的預(yù)制混凝土機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)線、成套生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)商，其技術(shù)和行業(yè)知識(shí)目前已廣泛應(yīng)用于五大洲的九十多個(gè)國(guó)家。為滿足中國(guó)市場(chǎng)快速增長(zhǎng)的住房建設(shè)需求，芬蘭艾樂(lè)凱盛公司與中國(guó)建材國(guó)際工程集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱CTIEC）在2013年共同組建了合資公司艾樂(lè)凱盛預(yù)制混凝土機(jī)械（上海）有限公司。艾樂(lè)凱盛預(yù)制混凝土機(jī)械（上海）有限公司將成為國(guó)內(nèi)該領(lǐng)域最大的供應(yīng)商，業(yè)務(wù)范圍涵蓋預(yù)制混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備及生產(chǎn)線的銷(xiāo)售、市場(chǎng)、應(yīng)用及相關(guān)技術(shù)支持。6.日本藤田建設(shè)日本藤田

42、建設(shè)1910年創(chuàng)立于日本東京，是一家集設(shè)計(jì)、施工總承包、施工管理和咨詢?yōu)橐惑w的跨國(guó)綜合型建筑公司，聚焦于交通建設(shè)、城市發(fā)展、建筑設(shè)計(jì)與工程技術(shù)開(kāi)發(fā)等多領(lǐng)域，在建筑全生命周期管理、裝配式住宅技術(shù)方面具備優(yōu)勢(shì)。擁有橫濱、名古屋、大阪、廣島、九州共五個(gè)日本本島分公司，并廣泛拓展國(guó)際業(yè)務(wù)，在中國(guó)上海、香港、臺(tái)北、菲律賓、首爾、河內(nèi)、馬來(lái)西亞、新加坡、墨西哥等地設(shè)立了數(shù)十家海外分公司/辦事處。藤田建設(shè)曾派人到訪綠城集團(tuán)、華潤(rùn)置地建設(shè)事業(yè)部，并就赴日研修、工程咨詢及具體項(xiàng)目合作等事宜進(jìn)行了會(huì)談。3.2國(guó)內(nèi)目前領(lǐng)軍企業(yè)：3.2.1遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司：公司于1996年起步探索住宅部品產(chǎn)業(yè)化，歷經(jīng)18年發(fā)展，

43、在充分吸納美國(guó)、日本、德國(guó)、新加坡等國(guó)家先進(jìn)理念與技術(shù)的基礎(chǔ)上，公司建立健全了自主建筑工業(yè)化研發(fā)體系、制造體系、施工體系、材料體系與產(chǎn)品體系，技術(shù)專利達(dá)100余項(xiàng)，PC（預(yù)制混凝土構(gòu)件）生產(chǎn)制造和BIM設(shè)計(jì)建造技術(shù)領(lǐng)先世界，生產(chǎn)設(shè)備、工裝模具、生產(chǎn)理念、生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品質(zhì)量均已達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水準(zhǔn)，至目前為止，年產(chǎn)能達(dá)2000萬(wàn)平方米，建筑工業(yè)化率達(dá)85%以上。目前，公司已應(yīng)用工業(yè)化集成技術(shù)成功制造出超過(guò)500萬(wàn)平方米的綠色建筑，成功開(kāi)發(fā)建設(shè)了多層洋房、高層酒店、度假別墅、商業(yè)辦公樓等各類(lèi)型綠色集成建筑，與包括多地政府和設(shè)計(jì)單位、建筑商、開(kāi)發(fā)商等在內(nèi)的各界機(jī)構(gòu)攜手合作，憑借公司的現(xiàn)代制造技術(shù)的建筑品

44、質(zhì)、精確高效的建筑施工、大規(guī)模工業(yè)化的成本競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和節(jié)能環(huán)保優(yōu)勢(shì)，得到了從國(guó)家到所在省市各級(jí)政府、建筑企業(yè)、開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院等社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可和一致好評(píng)。公司是一家以工廠化方式生產(chǎn)綠色建筑、關(guān)鍵建筑構(gòu)件和部品的現(xiàn)代建筑制造企業(yè)。公司的主要產(chǎn)品（服務(wù)）為綠色建筑、相關(guān)部品部件及技術(shù)服務(wù)，從設(shè)計(jì)、制造、開(kāi)發(fā)、施工、運(yùn)營(yíng)服務(wù)的建筑全生命周期，為客戶提供建筑工業(yè)化整體解決方案。目前，公司的主要商業(yè)模式包括關(guān)鍵建筑構(gòu)件和部品銷(xiāo)售，以及工程建設(shè)承包兩種方式。相比傳統(tǒng)的建筑制造形式，通過(guò)工業(yè)化的設(shè)計(jì)控制和建筑方式，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約與低碳減排，提升建筑品質(zhì)和效率，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。3.2.2北京萬(wàn)科企業(yè)有限公

45、司：從1994年以來(lái)相繼開(kāi)發(fā)的城市花園、萬(wàn)科星園、萬(wàn)科紫臺(tái)、萬(wàn)科公園5號(hào)，到打造享有“一生之城”美譽(yù)的長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目，伴隨新型城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展的臺(tái)湖新城項(xiàng)目，再到積極響應(yīng)“京津冀協(xié)同發(fā)展”政策方針的萬(wàn)科城項(xiàng)目。北京萬(wàn)科一路走來(lái)，不僅致力于構(gòu)建城市的夢(mèng)想花園，更致力于為業(yè)主打造“健康豐盛”近家便利生活方式的城市配套服務(wù)平臺(tái)。萬(wàn)科致力于引領(lǐng)行業(yè)節(jié)能減排，持續(xù)推進(jìn)綠色建筑及萬(wàn) 萬(wàn)科致力于引領(lǐng)行業(yè)節(jié)能減排，持續(xù)推進(jìn)綠色建筑及住宅產(chǎn)業(yè)化。2013年，全集團(tuán)主流住宅產(chǎn)品100%實(shí)現(xiàn)了全裝修。全集團(tuán)新開(kāi)裝配式住宅面積698萬(wàn)平方米。主流項(xiàng)目（18層及以上）工業(yè)化開(kāi)工占比達(dá)42.37% 。另外還有172萬(wàn)平方米，

46、16個(gè)項(xiàng)目取得了綠建三星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。2013年以來(lái)，北京萬(wàn)科在萬(wàn)科商用的新業(yè)務(wù)層面不斷探索，在從“蓋有人住的好房子”到“蓋有人用的好房子”的道路上，業(yè)務(wù)也已拓展至購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店、養(yǎng)老服務(wù)等城市綜合配套服務(wù)領(lǐng)域，堅(jiān)持著“讓建筑贊美生命”的企業(yè)理念，扎實(shí)耕耘以踐行“最受尊敬的城市配套服務(wù)商”。3.2.3寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司：寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)建于1974年，于2003年6月30日成為國(guó)內(nèi)第一家在香港聯(lián)交所主板上市的綜合類(lèi)民營(yíng)建筑企業(yè)（02355.HK），是全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀獲得單位，國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，擁有國(guó)家建筑工程技術(shù)研究中心建筑工程與住宅產(chǎn)業(yè)化研究院。公司主營(yíng)建筑施工、房地

47、產(chǎn)開(kāi)發(fā)、住宅產(chǎn)業(yè)化（百年低碳工業(yè)化住宅的研究與制造）三大業(yè)務(wù)，并有投資酒店、高爾夫、旅游等產(chǎn)業(yè)，通過(guò)整合安徽拖拉機(jī)廠、湖北省建總所屬十二家企業(yè)，成功布局了江浙滬、安徽、湖北三大區(qū)域市場(chǎng)。近十余年來(lái)，公司專注于節(jié)能環(huán)保的住宅產(chǎn)業(yè)化事業(yè)，自主研發(fā)了三種體系多種規(guī)格的百年低碳工業(yè)化住宅，廣泛應(yīng)用于國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，率先實(shí)踐了哥本哈根會(huì)議提倡的低碳經(jīng)濟(jì)理念。建筑工業(yè)化的主要標(biāo)志是“五化”，即建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工裝配機(jī)械化、土建裝修一體化和組織管理科學(xué)化。寶業(yè)集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)就在于上述“五化”都有相應(yīng)的實(shí)體機(jī)構(gòu)作為強(qiáng)大的技術(shù)后盾為支撐，寶業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)院、寶業(yè)國(guó)家級(jí)研究院、寶業(yè)國(guó)家產(chǎn)業(yè)化基地、寶業(yè)特級(jí)

48、總承包資質(zhì)、寶業(yè)BIM管理平臺(tái)等相關(guān)配套機(jī)構(gòu)。2009年4月，國(guó)家建筑工程技術(shù)研究中心，建筑工程與住宅產(chǎn)業(yè)化研究院在寶業(yè)揭牌。隨著公司的發(fā)展和市場(chǎng)的需求，寶業(yè)上海建筑工業(yè)化研究院于2013年成立，以預(yù)制裝配式建筑為研究對(duì)象，涵蓋薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、PC結(jié)構(gòu)。通過(guò)研究裝配式建筑的各項(xiàng)技術(shù)，開(kāi)發(fā)適應(yīng)我國(guó)新型建筑工業(yè)化發(fā)展需要的新產(chǎn)品、新工藝、新材料，為開(kāi)發(fā)商、建造商、構(gòu)件廠提供優(yōu)質(zhì)的解決方案，推動(dòng)我國(guó)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的互利共贏。3.3國(guó)內(nèi)市場(chǎng)容量：3.3.1從建筑市場(chǎng)角度分析：2016年2月中共中央國(guó)務(wù)院印發(fā)的關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)重點(diǎn)提出，要爭(zhēng)取用10

49、年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。但目前裝配式建筑的市場(chǎng)占有率不到1%，10年達(dá)到30%就意味著市場(chǎng)將迎來(lái)一個(gè)快速發(fā)展機(jī)遇，爆發(fā)點(diǎn)或就在不遠(yuǎn)處。中國(guó)有世界最大的建筑市場(chǎng)，每年25萬(wàn)億元，實(shí)際比這個(gè)數(shù)要大。住建部前不久公布說(shuō)2020年我國(guó)的建筑產(chǎn)值將達(dá)到25萬(wàn)億元，這里沒(méi)有計(jì)算裝修值。如果把裝修加上，現(xiàn)在大約應(yīng)該是在30萬(wàn)億左右。這不僅是世界最大的建筑體量，而且是全世界范圍內(nèi)最大的經(jīng)濟(jì)體量，不論是航空、高鐵、航運(yùn)、汽車(chē)、電子、醫(yī)藥、紡織服裝，還有大健康、養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)，所有的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域都不可能在一個(gè)國(guó)度有25萬(wàn)億元以上，并且每年還在增長(zhǎng)。3.3.2從城市化建設(shè)角度：中國(guó)的城鎮(zhèn)化還要進(jìn)

50、行30年，我們宣傳口徑14億人有一半人在城里，實(shí)際真正意義上的在城里有房子的人也就35%左右，還要有5億以上的人到城里來(lái)。另外，50年代、60年代和70年代，甚至80年代、90年代的房子又開(kāi)始進(jìn)入了翻新、拆舊、重建的階段體。3.4國(guó)內(nèi)政策環(huán)境：自2015年以來(lái)，從中共中央、國(guó)務(wù)院到住建部，再到各省市，密集推出了一系列促進(jìn)裝配式建筑行業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策和優(yōu)惠措施。2016年被稱為裝配式建筑發(fā)展的“政策元年”，一系列中央層面的政策讓發(fā)展裝配式建筑上升為國(guó)家戰(zhàn)略性重點(diǎn)。3.4.1中共中央、國(guó)務(wù)院相關(guān)政策： 2016年2月6日中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)提出：大力推廣裝配式

51、建筑，減少建筑垃圾好揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量；制定裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范；加大政策支持力度，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。 2016年3月：全國(guó)“兩會(huì)”期間，“大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑”寫(xiě)入了政府工作報(bào)告。推動(dòng)裝配式建筑取得突破性進(jìn)展，并已列入今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的重點(diǎn)工作。可見(jiàn)國(guó)家對(duì)發(fā)展裝配式建筑的決心和信心之大，可以預(yù)見(jiàn)裝配式輕鋼建筑會(huì)迎來(lái)爆發(fā)性增長(zhǎng)。 2016年9月：國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署大力發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)。隨后各省紛紛出臺(tái)推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的各項(xiàng)具體新政及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。 2016年9月30日國(guó)

52、務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)另外，在工程建設(shè)組織模式方面規(guī)定：裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包模式。政府投資工程應(yīng)完善建設(shè)管理模式，帶頭推行工程總承包。加快完善工程總承包相關(guān)的招標(biāo)投標(biāo)、施工許可、竣工驗(yàn)收等制度規(guī)定。按照總承包負(fù)總責(zé)的原則，落實(shí)工程總承包單位在工程質(zhì)量安全、進(jìn)度控制、成本管理等方面的責(zé)任。除以暫估價(jià)形式包括在工程總承包范圍內(nèi)且依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目外，工程總承包單位可以直接發(fā)包總承包合同中涵蓋的其他專業(yè)業(yè)務(wù)。3.4.2住建部相關(guān)政策： 2017年8月28日，住建部印發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)科技創(chuàng)新“十三五”專項(xiàng)規(guī)劃 2017年4月26日，住建部印發(fā)建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)

53、劃 2017年3月29日出臺(tái)“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案2017年3月29日，住建部出臺(tái)“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案。“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案中進(jìn)一步明確指出到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上。其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。3.5相關(guān)指標(biāo)分析：3.5.1分工精細(xì)化指標(biāo)：首先，根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)基本原理，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然帶來(lái)分工的逐步細(xì)化。分工程度的高低決定著

54、社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展水平。裝配式建筑不同于以往的建造方式，其對(duì)分工協(xié)作的特殊要求加速了行業(yè)分工。美國(guó)在 1976 年通過(guò)國(guó)家工業(yè)化住宅建造及安全法案后，裝配式建筑進(jìn)入了發(fā)展高峰，到 1987 年，在承包商分布上已經(jīng)擁有15 萬(wàn)家總承包商和 34 萬(wàn)家專業(yè)承包商。專業(yè)承包商的增加意味著分工精細(xì)化程度的加強(qiáng)和裝配式建筑的迅速發(fā)展。通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，中國(guó)的分工精細(xì)化程度仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于美國(guó)，雖然在京津地區(qū)，專業(yè)承包商與總承包商之比已經(jīng)超過(guò) 2，但是在珠三角和長(zhǎng)三角以及經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)的河北，專業(yè)承包商與總承包商之比仍然徘徊在 1 上下，并未形成較為精細(xì)的分工。數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理3.5.2流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和資產(chǎn)現(xiàn)

55、金回收率指標(biāo)：由于裝配式建筑的工期只有傳統(tǒng)建筑工期的 1/3，所以較高的建筑工期也帶來(lái)了較快的資本周轉(zhuǎn)速度，減緩了企業(yè)的資金成本壓力，提高了資金使用效率。當(dāng)前貨幣政策趨緊，步入下行軌道的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)必須通過(guò)轉(zhuǎn)型升級(jí)提高資源使用效率，這也注定了裝配式建筑將成為房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)發(fā)揮發(fā)展的主要方向。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)相比國(guó)外企業(yè)資金在使用效率指標(biāo)上還有較大上升空間，這也佐證了相關(guān)觀點(diǎn)。建筑業(yè)企業(yè)平均流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（圖表）數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理建筑業(yè)企業(yè)平均資產(chǎn)回收率（圖表）數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理3.5.3生產(chǎn)效率指標(biāo)：行業(yè)轉(zhuǎn)型成功與否與生產(chǎn)效率是否得到提高密切相關(guān)。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，在

56、 1989 年美國(guó)裝配式建筑繁榮時(shí)期，每名工人年竣工面積可以達(dá)到100 平方米，而中國(guó)當(dāng)時(shí)的年竣工面積只有 11.12 平方米，即使現(xiàn)在，我國(guó)也仍未達(dá)到美國(guó) 1989 年的水平，這與我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的效率低下有很大關(guān)系，要提高中國(guó)的建筑業(yè)生產(chǎn)效率，裝配式建筑是必由之路。建筑業(yè)人均竣工面積（圖表）數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理3.6裝配式建筑迅速發(fā)展的必然性：3.6.1我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展過(guò)程：裝配式建筑并不是新興事物，它起源于 19 世紀(jì)中葉的德國(guó)，隨著建筑材料的創(chuàng)新而被發(fā)明出來(lái)。我國(guó)在 20 世紀(jì) 50 年代第一個(gè)五年計(jì)劃期間，就開(kāi)始了裝配式建筑的探索，1956 年 5 月，原建工部起草了國(guó)務(wù)院關(guān)于

57、加強(qiáng)和發(fā)展建筑工業(yè)的決定，在我國(guó)歷史上首次提出了三化 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件生產(chǎn)工業(yè)化、 施工機(jī)械化。但是由于技術(shù)上的不成熟，并未獲得發(fā)展。裝配式建筑從“五五”到“八五”經(jīng)歷了起伏波動(dòng)的時(shí)期?！熬盼濉钡健笆濉逼陂g是政策由放任轉(zhuǎn)向鼓勵(lì)的過(guò)渡期，這一階段可以看作是裝配式建筑的發(fā)展提升期，為 2016 年政策的全面深入做了鋪墊。期間出臺(tái)的政策一般是由建設(shè)部或地方政府出臺(tái)，主要是從住宅產(chǎn)業(yè)化的角度加以鼓勵(lì)和引導(dǎo)。這期間，企業(yè)層面的先行者包括萬(wàn)科和遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司，他們從技術(shù)和運(yùn)營(yíng)層面分別展開(kāi)攻關(guān)，并在政府的鼓勵(lì)引導(dǎo)下，形成了自己的技術(shù)和管理體系。但囿于人工成本和產(chǎn)業(yè)鏈的不完善，裝配式建筑在這一時(shí)期難

58、以得到大規(guī)模的應(yīng)用?！熬盼濉钡健笆濉逼陂g政策變遷（圖表）數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理3.6.2人力資源優(yōu)勢(shì)喪失對(duì)傳統(tǒng)行業(yè)的沖擊：裝配式建筑在我國(guó)經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段。其發(fā)展歷程與我國(guó)人力成本的消長(zhǎng)息息相關(guān)。裝配式建筑在國(guó)內(nèi)發(fā)展的幾個(gè)階段（圖表）數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理改革開(kāi)放后，中國(guó)的建筑勞動(dòng)力成本低廉、供應(yīng)充足，但隨著 2012 年中國(guó)新增勞動(dòng)力人口迎來(lái)拐點(diǎn)，建筑業(yè)勞動(dòng)力的成本開(kāi)始逐漸上升，建筑業(yè)勞動(dòng)人口的平均年齡也大幅提高，這顯示未來(lái)建筑業(yè)人工成本上升、勞動(dòng)力供應(yīng)減少的趨勢(shì)將不可逆轉(zhuǎn)。在這樣的趨勢(shì)下，相比于現(xiàn)澆式建筑大量使用人工的建造方式，裝配式建筑生產(chǎn)效率提升，人工使用大幅減少的優(yōu)勢(shì)將得到發(fā)揮

59、。中國(guó)勞動(dòng)力人口迎來(lái)拐點(diǎn)（圖表）數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理建筑業(yè)人工成本占建安總成本比例（圖表）數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理3.6.3環(huán)保減排呼喚住宅工業(yè)化：中國(guó)從 2013 年起，霧霾迷城的現(xiàn)象引起關(guān)注，數(shù)據(jù)表明，建筑工地的粉塵污染是霧霾形成的重要原因。同時(shí)建筑工地所形成的建筑垃圾不僅對(duì)資源形成了浪費(fèi)，而且對(duì)環(huán)境也造成了污染。由于裝配式建筑的安裝精度高，且后期的回收利用率高，將極大的降低污染和資源的浪費(fèi)。通過(guò)用電量和能耗的對(duì)比可以反映出在全社會(huì)單位 GDP能耗降低的情況下，建筑業(yè)能耗由于建造方式的落后并未明顯降低。全社會(huì)與建筑業(yè)單位GDP用電量（圖表）數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理建筑業(yè)能耗與產(chǎn)值對(duì)比（圖表）

60、數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理第四章 面對(duì)機(jī)遇我們?nèi)绾伟l(fā)展4.1國(guó)內(nèi)現(xiàn)有合作模式：4.1.1遠(yuǎn)大模式：打造聯(lián)合生態(tài)2016年起，遠(yuǎn)大住工開(kāi)始啟動(dòng)和實(shí)踐“聯(lián)合生態(tài)”商業(yè)模式?！奥?lián)合生態(tài)”的主旨：希望把遠(yuǎn)大21年積累的技術(shù)體系、管理體系、運(yùn)營(yíng)模式，包括品牌與意向合作伙伴共享。所謂的意向合作伙伴，指的是有意愿進(jìn)入建筑產(chǎn)業(yè)化這個(gè)領(lǐng)域的，與遠(yuǎn)大住工有共同價(jià)值觀，希望和遠(yuǎn)大一起推進(jìn)行業(yè)發(fā)展、資源互補(bǔ)的企業(yè)。遠(yuǎn)大將與這樣的企業(yè)形成一個(gè)合作體，然后把合作模式完全本地化，變成本土企業(yè)。這種合作體可能是股權(quán)上的合作，彼此是一種深度的、可持續(xù)的、長(zhǎng)遠(yuǎn)的合作，而不是項(xiàng)目型的合作，不是一次性或者是松散型的合作模式。遠(yuǎn)大為合作企