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文檔簡(jiǎn)介

1、建筑工程預(yù)算精品課2009年5月10日第六章 工程單價(jià) 能力目標(biāo):熟悉寧夏人工單價(jià)的組成,會(huì)計(jì)算材料預(yù)算價(jià)格學(xué)習(xí)目的:掌握人工單價(jià)、材料單價(jià)的構(gòu)成和確定教學(xué)內(nèi)容:1、人工單價(jià)的概念及組成2、材料單價(jià)的概念及組成重點(diǎn)難點(diǎn):工料單價(jià)的確定及影響因素 學(xué)時(shí):4+2人工單價(jià)的概念及組成 一、概念:人工工資單價(jià)指工人的日工資單價(jià)。 二、組成內(nèi)容: 1、基本工資; 2、工資性津貼; 3、生產(chǎn)工人輔助工資; 三、影響人工單價(jià)的因素 1、社會(huì)平均工資水平 2、生產(chǎn)消費(fèi)指數(shù) 3、人工單價(jià)的組成內(nèi)容 4、勞動(dòng)力市場(chǎng)變化 5、國(guó)家政策的變化一、定額基價(jià)的構(gòu)成定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械臺(tái)班費(fèi)人工費(fèi)=定額工日數(shù)*人

2、工單價(jià)材料費(fèi)=(定額材料用量*材料單價(jià))機(jī)械臺(tái)班費(fèi)=(定額機(jī)械臺(tái)班用量*機(jī)械臺(tái)班單價(jià))二、人工單價(jià)的確定1、人工日基本工資: 按建設(shè)部() 680文全民所有制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試行方案及有關(guān)問題的意見,按崗位工資加技能工資計(jì)算2、工資性津貼: 副食補(bǔ)貼,糧煤差價(jià)補(bǔ)貼,市內(nèi)交通補(bǔ)助費(fèi)等 3、生產(chǎn)工人輔助工資: 開會(huì)和社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資,如在職學(xué)習(xí),調(diào)動(dòng),哺乳,病假(月內(nèi))。4、職工福利費(fèi)工人養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi), 工人醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。5、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi):保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)用品購(gòu)置及修理費(fèi)?;竟べY:6.51工資性津貼:6.48生產(chǎn)工人輔助工資:1.72職工福利費(fèi):1.97生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)

3、費(fèi):0.43加:72號(hào)文50元/人.月,日增加2.33元每周五天半改為五天工作制后每天加1.59元合計(jì):21.03元/工日注:目前人工調(diào)差系數(shù)為61.67%。 目前我區(qū)日工資標(biāo)準(zhǔn)21.03元/工日三、材料預(yù)算價(jià)格的確定 1 、材料預(yù)算價(jià)格:指材料從來源地或交貨地點(diǎn)到工地或現(xiàn)場(chǎng)后的出庫價(jià)格。2 、材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用構(gòu)成:原價(jià)供銷部門手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi) 采保費(fèi)就是材料的出廠價(jià)或市場(chǎng)批發(fā)價(jià)國(guó)外進(jìn)口材料以國(guó)家批準(zhǔn)的進(jìn)口材料調(diào)撥價(jià)格作為原價(jià)。材料原價(jià)確定的方法:加權(quán)平均法總金額法 p=Pi Qi /Q i數(shù)量比例法: = Pi fi fi=Qi/Q總 *100%材料原價(jià)計(jì)算墻面磚的加權(quán)平均原價(jià)供應(yīng)商墻

4、面磚數(shù)量m2供貨單價(jià)元/m2甲32.00乙31.50丙31.20加權(quán)平均原價(jià)(32*250+31.5*680+31.2*900)/(250+680+900)31.40元/m2供銷部門手續(xù)費(fèi)通過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費(fèi):指定生產(chǎn)廠直接供應(yīng):鋼材,水泥,玻璃等,不經(jīng)過當(dāng)?shù)匚镔Y,供銷部門無此費(fèi)用經(jīng)供銷部門供應(yīng):如交電,五金,化工,火藥等計(jì)取手續(xù)費(fèi)(注意不重復(fù)計(jì)?。┵M(fèi)率通常:金屬材料.,建筑材料,輕工產(chǎn)品,化工,木材計(jì)算公式:供銷部門手續(xù)費(fèi)原價(jià)供銷部門手續(xù)費(fèi)率 材料包裝費(fèi) 便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料所發(fā)生的費(fèi)用材料出廠時(shí)已經(jīng)包裝:如袋裝水泥,玻璃,油漆等,包裝費(fèi)一般已包含原價(jià)中,不另計(jì)

5、算但要考慮包裝品的回收值;施工企業(yè)自備包裝品:麻袋,鐵桶,氧氣瓶等,按原值分次攤銷回收率:回收量原用量,回收價(jià)值率:包裝品回收價(jià)值包裝品原值計(jì)算式:包裝費(fèi)包裝材料原值包裝材料的回收價(jià)值包裝材料的回收值(包裝品原值回收率回收價(jià)值率)包裝器(品)材料準(zhǔn)容量自備包裝品的包裝費(fèi)包裝品原值回收率回收價(jià)值率使用期間維修費(fèi)用周轉(zhuǎn)使用次數(shù)包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容量材料運(yùn)輸費(fèi) 由采購(gòu)點(diǎn)起至倉(cāng)庫為止,全部運(yùn)輸過程所支出的全部費(fèi)用,包括火車、汽車、船舶及馬車的運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、及裝卸費(fèi)等。 材料運(yùn)輸費(fèi)占材料費(fèi)的比例不同,一般建筑材料,磚,砂子石子占或更多。就地取材,減少運(yùn)距,影響工程造價(jià)。 供應(yīng)商墻面磚數(shù)量m2運(yùn)輸單價(jià)元/

6、 m2裝卸費(fèi)元/ m2運(yùn)輸損耗率甲1.20.81.5乙1.80.951.5丙2.40.851.5裝卸費(fèi)=0.80*250+0.95*680+0.85*900/250+680+900=0.88元/ m2運(yùn)輸費(fèi)=1.2*250+1.8*680+2.4*900/250+680+900=2.1元/ m2損耗費(fèi)=(31.42+0.88+2.01)*1.5%=0.51元/ m2運(yùn)雜費(fèi)= 0.88 +2.1+ 0.51=3.4元/ m2材料采購(gòu)及保管費(fèi)材料部門組織采購(gòu)和保管過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。包括:供銷部門人員工資及管理費(fèi),倉(cāng)庫保管費(fèi),過秤費(fèi)運(yùn)輸儲(chǔ)存中的損耗。 計(jì)算公式:采保費(fèi)(原價(jià)手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)運(yùn)輸費(fèi))采

7、購(gòu)保管費(fèi)率保管費(fèi)=(31.42+3.4)*2%=0.7元/ m2供應(yīng)價(jià)格預(yù)算價(jià)格(供應(yīng)原價(jià)市內(nèi)運(yùn)雜費(fèi))(采購(gòu)保管費(fèi)率供應(yīng)價(jià)格=(31.42+3.4)*(1+2%)=35.52元/ m2 = 31.42+3.4+ 0.7= 35.52元/ m2機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格:指在單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。 由八項(xiàng)費(fèi)用組成,按其性質(zhì)劃分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用。第一類費(fèi)用(不變費(fèi)用)屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用,包括折舊、大修。常修、安拆、場(chǎng)外運(yùn)輸。 第二類費(fèi)用(可變費(fèi)用)屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用,包括人工、燃動(dòng)、養(yǎng)路、使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)等。 臺(tái)班折舊費(fèi)機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)陸續(xù)收

8、回原值及支付貸款利息的費(fèi)用。 臺(tái)班折舊費(fèi)機(jī)械預(yù)算價(jià)格(殘值率)貸款利息耐用總臺(tái)班 機(jī)械預(yù)算價(jià)格(國(guó)產(chǎn))出廠價(jià)(購(gòu)置附加費(fèi)率)供銷手續(xù)費(fèi)一次運(yùn)費(fèi) 殘值率:機(jī)械報(bào)廢時(shí)其收回殘余價(jià)值占原值的比率()耐用總臺(tái)班:機(jī)械從開始投入使用至報(bào)廢前所使用的總臺(tái)班數(shù)。耐用總臺(tái)班大修理間隔臺(tái)班大修理周期 貸款利息:支付購(gòu)置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息,按復(fù)利計(jì)算。 大修理費(fèi)機(jī)械按規(guī)定的大修間隔進(jìn)行必要的大修,以恢復(fù)正常功能的費(fèi)用。 臺(tái)班大修理費(fèi)一次大修理費(fèi)(大修理周期)耐用總臺(tái)班 大修理周期壽命期大修次數(shù) 經(jīng)常修理費(fèi)除大修外的各級(jí)保養(yǎng)及臨時(shí)故障排除所需費(fèi)用臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)大修理費(fèi) a 4 安拆費(fèi)及輔助設(shè)施費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)機(jī)械一

9、次安拆費(fèi)每年平均安拆次數(shù)年工作臺(tái)班輔助設(shè)施分?jǐn)傎M(fèi)一次使用量(殘值率)預(yù)算價(jià)格攤銷臺(tái)班數(shù) 場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) km 以內(nèi)機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及轉(zhuǎn)移費(fèi)用。場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用(一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用輔助材料一次攤銷一次架線費(fèi))年運(yùn)輸次數(shù)年工作臺(tái)班 人工費(fèi)司機(jī)、司爐、操作人員工作日工資及工作臺(tái)班以外的工資(基本)及津貼。臺(tái)班人工費(fèi)機(jī)上操作人員人工工日數(shù)人工工日單價(jià) 動(dòng)力燃料費(fèi)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)所消耗的電力、燃料、水,風(fēng)力等費(fèi)用臺(tái)班動(dòng)力燃料費(fèi)臺(tái)班動(dòng)力燃料消耗量預(yù)算單價(jià) 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅按國(guó)家規(guī)定(省、市)應(yīng)繳費(fèi)用的臺(tái)班攤銷費(fèi)用。 臺(tái)班養(yǎng)路及使用稅載客量年工作月數(shù)養(yǎng)路費(fèi)年車船使用稅年工作臺(tái)班 影響機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的因素1、施工機(jī)械的價(jià)格2、機(jī)械

10、使用年限3、機(jī)械的使用效率、管理和維護(hù)水平4、國(guó)家及地方政府征收稅費(fèi)的規(guī)定例題 某10噸載重汽車有關(guān)資料如下:購(gòu)買價(jià)格(輛)1250000元;殘值率6%;耐用總臺(tái)班 960臺(tái)班;修理間隔臺(tái)班240臺(tái)班;一次性修理費(fèi)用 8600元;修理周期4次;經(jīng)常維修系數(shù)393,年工作臺(tái)班240;每月每噸養(yǎng)路費(fèi)60元 /月;每臺(tái)班消耗柴油40.03kg,柴油每kg單價(jià) 3.25元. 試確定臺(tái)班單價(jià)。1、折舊費(fèi)=1250000(1-6%)/960 =122.40 元/臺(tái)班2、大修理費(fèi)=8600(4- 1)/960 =26.88元/臺(tái)班3、經(jīng)常修理費(fèi)=26.883.93=105.62元/臺(tái)班4、機(jī)上人員工資2.5

11、23.00=57.5元/臺(tái)班(2.5工日/臺(tái)班,23元/工日)5、燃料及動(dòng)力費(fèi)設(shè)定為40.033.25=130.10元/臺(tái)班6、臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)=106012/240=30元/臺(tái)班 車船使用稅=360/12 = 30.00 元/臺(tái)班7、保險(xiǎn)費(fèi) 設(shè)定為 3.67 元/臺(tái)班該載重汽車臺(tái)班單價(jià) =122.40十26.88十 105.62+57.50+130.10+ 60.00+ 3.67= 506.17元/臺(tái)班補(bǔ)充:?jiǎn)挝还纼r(jià)表的編制1 單位估價(jià)表編制依據(jù) 2 單位估價(jià)表的編制方法 3 預(yù)算定額與單位估價(jià)表的區(qū)別與聯(lián)系 1 單位估價(jià)表編制依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程預(yù)算定額,各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額等有關(guān)定額資料。地區(qū)現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)。地區(qū)現(xiàn)行的材料預(yù)算價(jià)格。地區(qū)現(xiàn)行的施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。 2 單位估價(jià)表的編制方法人工費(fèi)=人工消耗指標(biāo)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)材料費(fèi)=(材料消耗指標(biāo)材料預(yù)算價(jià)格)機(jī)械費(fèi)=(機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格)基價(jià)=人工費(fèi)

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