《肇慶房地產市場快報(2021年06月)》課件

1、肇慶房地產市場快報（2021年06月）目錄房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產市場市場供應市場供求市場成交市場庫存排行榜土地市場整體市場|成交結構肇慶市土地成交結構走勢（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，肇慶市以住宅用地成交為主，占比88.3%，其次，商辦用地成交占比11.7%。2021年6月，肇慶市以住宅用地成交為主，占比85.2%，比去年同期上升5.7個百分點。整體市場|成交結構肇慶市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，肇慶市共成交各類用地150宗，共計1068.14萬，同比增長65.11%。其中，成交住宅用地22宗，共計295.57萬，同比增長1

2、1.79%；商辦用地15宗，共計39.3萬，同比減少27.28%。2021年6月，肇慶市累計成交各類用地41宗，共計279.92萬，環(huán)比增長82.55%，同比增長523.02%。其中，成交住宅用地13宗，共計159.27萬，環(huán)比增長3047.8%，同比增長567.28%；商辦用地8宗，共計27.63萬，環(huán)比增長840.84%，同比增長102.98%。土地類別2021年6月2021年1-6月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地41279.9282.55523.021501068.1465.11住宅用地13159.273047.80567.2822295.57

3、11.79商辦用地827.63840.84102.981539.30-27.28工業(yè)用地2093.02-36.001148.90113733.28123.24整體市場|推出結構肇慶市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，肇慶市共推出各類用地185宗，共計1255.47萬，同比增長85%。其中，推出住宅用地29宗，共計339.65萬，同比增長26.53%；商辦用地17宗，共計49.79萬，同比減少39.4%。2021年6月，肇慶市累計推出各類用地60宗，共計370.05萬，環(huán)比增長130.14%，同比增長1971.47%。其中，推出住宅用地16宗，共計193.54萬，環(huán)比增長1446.5

4、7%，同比增長1528.54%；商辦用地8宗，共計27.63萬，環(huán)比增長840.84%。土地類別2021年6月2021年1-6月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地60370.05130.141971.471851255.4785.00住宅用地16193.541446.571528.5429339.6526.53商辦用地827.63840.84-1749.79-39.40工業(yè)用地36148.882.432389.58139866.03164.03整體市場|供求分析肇慶市土地供求價走勢2021年1-6月，肇慶市共推出土地規(guī)劃建面1280.15萬，成交1086

5、.97萬，成交樓面均價607元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面379.72萬，成交283.73萬，成交樓面均價901元/。萬元/整體市場|土地出讓金肇慶市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-6月，肇慶市成交土地出讓金達65.95億元，平均溢價率為0.0%。2021年6月肇慶市土地出讓金為25.57億元，同比增長268.1%，溢價率為0.0%，較去年同期降低7.9個百分點。億元%宅地市場|供求分析肇慶市土地供求價走勢2021年1-6月，肇慶市共推出土地規(guī)劃建面339.65萬，成交295.57萬，成交樓面均價1574元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面193.54萬，成交159.27萬，

6、成交樓面均價1343元/。萬元/宅地市場|土地出讓金肇慶市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-6月，肇慶市成交土地出讓金達46.52億元，平均溢價率為0.0%。2021年6月肇慶市土地出讓金為21.39億元，同比增長289.5%，溢價率為0.0%，較去年同期降低10.0個百分點。億元%商辦市場|供求分析肇慶市土地供求價走勢2021年1-6月，肇慶市共推出土地規(guī)劃建面49.79萬，成交39.30萬，成交樓面均價956元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面27.63萬，成交27.63萬，成交樓面均價732元/。萬元/商辦市場|土地出讓金肇慶市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-6月，肇慶市成交土

7、地出讓金達3.76億元，平均溢價率為0.0%。2021年6月肇慶市土地出讓金為2.02億元，同比增長61.4%，溢價率為0.0%。億元%排行榜|企業(yè)排行2021年6月肇慶市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(元/)1碧桂園226.565.6921422時代中國控股121.004.2020003康澤112.973.6328002021年6月肇慶市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(元/)1碧桂園226.565.6921422時代中國控股121.004.2020003康澤112.973.632800

8、排行榜|地塊排行2021年6月肇慶市成交地塊排行（按成交樓面價）排名地塊編號區(qū)縣成交時間用地性質規(guī)劃建面(萬)成交樓面價(元/)溢價率(%)拿地企業(yè)1XQ-ZB0202-A鼎湖區(qū)2021-06-11住宅用地12.9728000.0%康澤2SJ-2021-037四會市2021-06-29住宅用地14.8321430.0%碧桂園3SJ-2021-038四會市2021-06-29住宅用地11.7321430.0%碧桂園4SJ-2021-029四會市2021-06-01住宅用地2120000.0%時代中國控股5SJ-2021-043四會市2021-06-30商業(yè)/辦公用地1.4918730.0%廣東金

9、凱盛游艇俱樂部有限公司6PM-2021-27號(規(guī)劃編號:ZY-0507-02)高要區(qū)2021-06-24住宅用地10.5516920.0%京基智農(肇慶)有限公司7DZ2021-08端州區(qū)2021-06-29商業(yè)/辦公用地1.3313210.0%肇慶市端州區(qū)高新產業(yè)園開發(fā)投資有限公司8PM-2021-13號高要區(qū)2021-06-10住宅用地6.7311980.0%肇慶市惠勝企業(yè)管理有限公司9PM-2021-08號高要區(qū)2021-06-02住宅用地10.1510010.0%肇慶市宏翔企業(yè)管理有限公司10DQ2021-18德慶縣2021-06-15住宅用地5.47220.0%冠園(德慶)房地產開

10、發(fā)有限公司熱門地塊|單價地王技術經(jīng)濟指標地塊名稱肇慶新區(qū)創(chuàng)新與總部經(jīng)濟區(qū),長利河以東,吉慶大道南側,創(chuàng)新一路西側、總部一路北側地塊編號XQ-ZB0202-A用地性質城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積129716m容積率大于1并且小于或等于2.5建筑密度小于或等于20綠化率大于或等于40限高小于或等于100成交信息成交時間2021-06-11成交價36321萬元成交樓面價2800元/m溢價率0%受讓單位肇慶市新裕投資有限公司本案掛牌信息截至時間2021-06-11保證金7265萬元公告時間2021-05-22起始時間2021-06-11起始價36321萬元推出樓面價面價2800元/m推出特殊政策-熱門地塊|總價地王技術經(jīng)濟指標地塊名稱四會市貞山街道姚沙村委會地段地塊編號SJ-2021-029用地性質城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積209997m容積率大于1并且小于或等于3建筑密度小于或等于25綠化率大于或等于35限高小于或等于100成交信息成交時間2021-06-01成交價42000萬元成交樓面價2000元/m溢價率0%受讓單位四會市時代恒景房地產開發(fā)有限公司本案掛牌信息截至時間2021-06-01保證金12600萬元公