房建項(xiàng)目質(zhì)量第三方評(píng)估分享ppt課件

1、 房建工程第三方質(zhì)量評(píng)價(jià)閱歷分享 洋唐保證性安居工程B13地塊工程目錄1.工程質(zhì)量評(píng)價(jià)簡介2.工程巡檢評(píng)價(jià)規(guī)范的體系框架3. 巡檢評(píng)價(jià)的范圍4.實(shí)測實(shí)量5.工程閱歷分享1. 工程質(zhì)量評(píng)價(jià)體系簡介1.1工程質(zhì)量評(píng)價(jià)體系的實(shí)施可以加強(qiáng)了工程施工過程管理，促進(jìn)了工程質(zhì)量的實(shí)時(shí)改良和繼續(xù)提高；加強(qiáng)了在建工程日常平安管理任務(wù)，提了升工程質(zhì)量及工程管理效果；提了高工程交付工程質(zhì)量；同時(shí)客觀真實(shí)反映了在建工程各階段的工程管理程度。 同時(shí)，可以保證滿足國家及政府機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收要求；滿足產(chǎn)品順利交付給客戶 ；減少質(zhì)量事故和客戶對質(zhì)量的贊揚(yáng) ；經(jīng)過評(píng)價(jià)提升質(zhì)量管理人員對質(zhì)量管理的認(rèn)識(shí)和管理才干；提升公司產(chǎn)品品牌價(jià)值，

2、博得更多客戶信任；并能在施工過程中節(jié)約施工本錢。 1. 工程質(zhì)量評(píng)價(jià)體系簡介1.2在建工程質(zhì)量評(píng)價(jià)體系包括實(shí)測實(shí)量和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)部分。 組成權(quán)重為：實(shí)測實(shí)量：質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)=30:701.2.1實(shí)測實(shí)量為工程實(shí)體實(shí)測，實(shí)測實(shí)量規(guī)范主要來源于國家規(guī)范要求 。實(shí)測實(shí)量取樣采用隨機(jī)原那么 、可追溯原那么、完好原那么、效率原那么、真實(shí)原那么相結(jié)合的方法。1.2.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)由滲漏、空鼓/開裂、廢品維護(hù)、平安文明四大維度組成，采用問題性質(zhì)嚴(yán)重性及發(fā)生概率進(jìn)展評(píng)定維度風(fēng)險(xiǎn)及工程綜合風(fēng)險(xiǎn)。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)采用有效量化考核評(píng)價(jià)準(zhǔn)那么，對質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)A、B、C級(jí)進(jìn)展詳細(xì)的量化，并制定可操作性的量化細(xì)那么。2.工程巡檢評(píng)價(jià)規(guī)

3、范的體系框架2.1實(shí)測實(shí)量實(shí)測實(shí)量規(guī)范主要來源于國家規(guī)范要求與國家規(guī)范對照，對實(shí)測實(shí)量結(jié)果進(jìn)展分類：得分80%以上表示到達(dá)國家規(guī)范驗(yàn)收要求；得分在70%-80%之間表示略低于國家規(guī)范驗(yàn)收要求，需求關(guān)注；得分低于70%表示遠(yuǎn)低于國家規(guī)范驗(yàn)收要求，需求重點(diǎn)關(guān)注，加強(qiáng)整改2.1實(shí)測實(shí)量實(shí)測實(shí)量取樣原那么：隨機(jī)原那么：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必需結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，經(jīng)過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定?？勺匪菰敲矗簩?shí)測實(shí)量的各工程標(biāo)段構(gòu)造層或房間的詳細(xì)樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。完好原那么：同一分部工程內(nèi)一切分項(xiàng)實(shí)測目的，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必需全部進(jìn)展實(shí)測，不能有脫漏。效率原那么

4、：在選取實(shí)測套房時(shí)，要充分思索各分部分項(xiàng)的實(shí)測目的的可測性，使一套房包括盡能夠多的實(shí)測目的，以提高實(shí)測效率。真實(shí)原那么：丈量數(shù)據(jù)應(yīng)反映工程的真本質(zhì)量，防止為了片面提高實(shí)測目的，過度修補(bǔ)或做外表文章，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)應(yīng)躲避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)展檢查。2.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2.2.1 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)由滲漏、空鼓、開裂、廢品維護(hù)四大維度組成，采用問2.2.2 為消除因評(píng)價(jià)成員因工程閱歷差別導(dǎo)致評(píng)價(jià)成果存在偏向，特制定 滲漏、空鼓開裂、平安文明C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)量化評(píng)價(jià)表。當(dāng)存在問題與C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)量化表比對，達(dá)到一定重合率，即直接斷定為C級(jí)，詳見附件三2.2.3 綜合風(fēng)險(xiǎn)A、B、C評(píng)價(jià)定義A級(jí)：信任度較高，風(fēng)險(xiǎn)較低，受控形狀

5、良好；B級(jí)：問題較少，或預(yù)測潛在一定質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，處于可控范疇；C級(jí)：存在較大風(fēng)險(xiǎn)，或預(yù)測潛在風(fēng)險(xiǎn)較高，需重點(diǎn)關(guān)注；2.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2.2.4 綜合風(fēng)險(xiǎn)A、B、C評(píng)價(jià)準(zhǔn)那么：A級(jí)：分項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)兩項(xiàng)為B級(jí),其他全部為A級(jí)的工程，B級(jí)：除A、B級(jí)綜合風(fēng)險(xiǎn)分類條件之外的各類分項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)組合的工程C級(jí)：分項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)存在一項(xiàng)包含以上為C級(jí)的工程。2.2.5 為了便于對于質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)展有效量化考核評(píng)價(jià)，對A、B、C級(jí)進(jìn)展等值量化、量化細(xì)那么如下：A級(jí)風(fēng)險(xiǎn)以95%得分計(jì)入B級(jí)風(fēng)險(xiǎn)以80%得分計(jì)入C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)以60%得分計(jì)入2.3防滲漏土建風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)規(guī)范2.3.1防滲漏工藝工程要求：2.3.1.1反坎基層鑿毛。詳細(xì)要求二次澆筑

6、的砼反坎基層需進(jìn)展有效鑿毛處置；二次澆筑反坎必需與基層結(jié)合密實(shí)。反坎基層鑿毛以下圖表示：反坎鑿毛2.3.1防滲漏工藝工程要求：2.4.1.2陽露臺(tái)塊材濕貼。詳細(xì)要求應(yīng)采用先鋪設(shè)找平層、后用公用粘結(jié)劑粘貼。2.4.1.3外窗臺(tái)先澆筑。詳細(xì)要求外窗窗臺(tái)混凝土壓頂應(yīng)采用先澆方式，窗臺(tái)壓頂坡度符合要求；窗臺(tái)板外表不得出現(xiàn)開裂。窗臺(tái)壓頂找坡2.3.1防滲漏工藝工程要求2.3.1.4外窗框、洞間隙。詳細(xì)要求外門窗預(yù)留洞口與鋼副框或主框的間隙尺寸超越35mm時(shí)，運(yùn)用細(xì)石混凝土回補(bǔ)，細(xì)石混凝土寬度同墻寬，厚度不小于80mm。2.3.1.5外窗塞縫。詳細(xì)要求砂漿應(yīng)采用河沙；門下坎距底部300mm高度范圍運(yùn)用防水

7、砂漿塞縫；外門窗塞縫存在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。用細(xì)石混凝土回補(bǔ)2.3.1防滲漏工藝工程要求2.3.1.6門窗滴水、排水。詳細(xì)要求窗頂3%坡度及滴水、窗臺(tái)6%坡度。窗臺(tái)找坡窗頂?shù)嗡芭_(tái)找坡2.3.1防滲漏工藝工程要求2.3.1.7鋁合金框打膠。詳細(xì)要求鋁合金窗框陰角應(yīng)在加工廠打膠終了。鋁合金框打膠窗臺(tái)陰角建議打膠2.3.1防滲漏工藝工程要求2.3.1.8外窗打膠。詳細(xì)要求外窗塞縫發(fā)泡劑外露，嚴(yán)禁采用切割方式處置；涂料外墻的外窗與墻體密封膠嚴(yán)禁施打在涂料層上。2.3.1.9外墻構(gòu)造柱。詳細(xì)要求外墻構(gòu)造柱模板應(yīng)采用牛腿式安裝，確保頂部混凝土澆筑密實(shí)、未產(chǎn)生裂痕；構(gòu)造柱模板固定呵斥砌體破壞。牛腿2.3.1防滲漏

8、工藝工程要求2.3.1.10外墻、砌體灰縫。詳細(xì)要求外墻砌體雙面勾縫、密實(shí)；外架拉接桿、穿墻螺桿、穿墻洞封堵密實(shí)。勾縫效果2.3.1防滲漏工藝工程要求2.3.1.11外墻后取孔。詳細(xì)要求管道穿外墻嚴(yán)禁后取孔，砼墻應(yīng)預(yù)埋套管，砌體墻應(yīng)采用帶套管的預(yù)埋塊。 帶套管的預(yù)埋塊2.3.1防滲漏工藝工程要求2.3.1.12鐵絲吊模。詳細(xì)要求孔洞封堵禁用鐵絲吊模。2.3.1.13屋面。詳細(xì)要求出屋面管道未設(shè)置帶止水翼金屬套管；屋面套管高度不低于完成面30cm；屋面構(gòu)造反梁突出完成面影響排水而未設(shè)置排水孔或排水孔不滿足防水要求。2.3.2防滲漏實(shí)驗(yàn)要求2.3.2防滲漏實(shí)驗(yàn)要求：2.3.2.1廚、衛(wèi)間構(gòu)造試水。

9、要求廚衛(wèi)間孔洞吊洞終了后、防水層施工前應(yīng)進(jìn)展封鎖試水24小時(shí)以上，直至構(gòu)造不滲漏。2.3.2.2屋面構(gòu)造試水。要求做屋面防水前，必需進(jìn)展24小時(shí)斜屋面繼續(xù)淋水2小時(shí)以上構(gòu)造試水，直至構(gòu)造不滲漏。2.3.2.3外窗、墻淋水實(shí)驗(yàn)。要求交付前30天，仍未實(shí)施外墻、窗噴淋實(shí)驗(yàn)或滲漏檢查，或已進(jìn)展外墻、窗噴淋實(shí)驗(yàn)、閉水檢查及衛(wèi)生間的蓄水實(shí)驗(yàn)，但未構(gòu)成可追溯性的內(nèi)控資料。2.3.3滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)規(guī)范違反條款數(shù)及評(píng)定規(guī)范滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分為C、B、A三級(jí)：2.3.3.1C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)：恣意違反:1條紅色帶*條款/2條紅色普通條款/1條紅色普通條款+2條黑色條款/3條黑色條款；2.3.3.2B級(jí)風(fēng)險(xiǎn)：1條紅色普通條款/2

10、條黑色條款；2.3.3.3A級(jí)風(fēng)險(xiǎn)：無違反條款/1條黑色條款。紅色帶*條款：反坎基層鑿毛，外窗框、洞間隙，外窗塞縫，門窗滴水、外窗臺(tái)檐口排水，鋁合金框打膠，外窗打膠，外墻、砌體灰縫；紅色普通條款包括外窗臺(tái)先澆筑工藝，禁用鐵絲吊模；黑色條款包括陽露臺(tái)塊材濕貼，外墻構(gòu)造柱牛腿，外墻后取孔，屋面。2.4.1鋁合金門窗制造要求 2.4.1.1鋁合金門窗消費(fèi)必需在固定的消費(fèi)車間內(nèi)進(jìn)展，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場下料、拼裝半廢品組合窗的單元拼裝除外。2.4.1.2非斷橋型材制造要求：開口腔型材組角應(yīng)在型材端部打設(shè)密封膠封鎖止水，詳以下圖。 2.4.1鋁合金門窗制造要求閉口腔型材組角應(yīng)在角碼外表及型材端面涂抹公用組角膠

11、，詳以下圖。 閉腔型材接縫處打設(shè)公用組角膠，止水并固定 安裝組角角鋁外表及型材端面涂抹公用組角膠 2.4.1鋁合金門窗制造要求90度拼接部位：閉腔位置應(yīng)上下封堵，開腔型材拼裝應(yīng)運(yùn)用加強(qiáng)鋼片；拼裝位置應(yīng)運(yùn)用止水墊片。如以下圖。 2.4.1鋁合金門窗制造要求組合窗拼樘料上下兩端均需預(yù)留2cm的錨固長度，中梃及拼樘料上下端口安裝前應(yīng)封堵如以下圖，拼樘料與門窗框間的縫隙應(yīng)采用嵌縫膠進(jìn)展密封處置。 2.4.1鋁合金門窗制造要求2.4.1.3門窗在制造加工期間，甲方現(xiàn)場工程師及監(jiān)理將前往加工廠進(jìn)展必要的過程檢查，防止運(yùn)抵現(xiàn)場后出現(xiàn)大批量的不合格產(chǎn)品。門窗制造完成后施工單位應(yīng)全面檢查尺寸偏向、裝配間隙、密封

12、防水密封膠條毛條裝配完好性等拼裝整體質(zhì)量。 2.4.2鋁合金門窗安裝要求 2.4.2.1窗框安裝前 ：總包單位彈門窗垂線、程度線為后續(xù)復(fù)核門窗洞口尺寸和門窗安裝提供根據(jù),如以下圖。 2.4.2鋁合金門窗安裝要求門窗框安裝前，應(yīng)先檢查核對每一門窗洞口尺寸。如洞口出現(xiàn)偏向，當(dāng)小于10mm每邊或大于35mm每邊時(shí)，土建施工單位擔(dān)任洞口處置，大于35mm的洞口每邊應(yīng)采用細(xì)石混凝土回補(bǔ)。 檢查80-100mm厚細(xì)石砼窗臺(tái)壓頂?shù)氖┕で闆r，外窗臺(tái)必需低于室內(nèi)窗臺(tái)板1520mm；室外窗臺(tái)必需設(shè)順?biāo)缕胀ù笥?%并確保泄水通暢。門窗洞口上部應(yīng)做老鷹嘴或滴水槽。 2.4.2鋁合金門窗安裝要求2.4.2.2窗框安裝

13、門窗的上下框四角及橫框的對稱位置運(yùn)用木楔塞緊作暫時(shí)固定，當(dāng)框長度大于0.9m 時(shí)，其中央也運(yùn)用木楔塞緊。按設(shè)計(jì)圖紙及外飾面排版要求確定窗框在洞口墻體厚度方向的安裝位置，并用程度尺、吊線錘調(diào)整窗框的垂直度、程度度及直角度。如以下圖。 2.4.2鋁合金門窗安裝要求2.4.2鋁合金門窗安裝要求門窗框和墻體之間的銜接固定采用Q235鋼材，鍍鋅防腐處置，厚度不小于1.5mm，寬度不小于20mm，在外框型材室內(nèi)外雙向固定。門窗框同墻體間的銜接件距框邊角、中豎框、中橫框的間隔普通為150200mm，銜接件之間的間距不大于500mm。在門窗高度大于2.5米時(shí)，應(yīng)加密固定點(diǎn)間距至300。外框固定可采用射釘緊固在

14、預(yù)埋塊或混凝土構(gòu)造上，制止運(yùn)用射釘直接固定在砌體上。 2.4.3門窗框與墻體間塞縫 普通采用干硬性水泥砂漿塞縫，塞縫前門窗洞口粘接外表應(yīng)平整、清潔并提早澆水潮濕，門窗框型材與砂漿接觸外表的維護(hù)資料應(yīng)除去并不應(yīng)有油污、灰塵；應(yīng)由專業(yè)的塞縫工人進(jìn)展施工，確保塞縫密實(shí)。沿海地域鋁合金外框與水泥砂漿接觸部位必需做防腐處置，防止呵斥腐蝕。如以下圖。 2.4.3門窗框與墻體間塞縫2.4.3門窗框與墻體間塞縫門窗框外側(cè)應(yīng)打膠封鎖，留設(shè)寬和深不小于6mm的打膠槽口如以下圖；打膠面應(yīng)干凈、枯燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠。注膠應(yīng)延續(xù)，密封膠應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)，外表應(yīng) 光滑、順直、無裂紋。 2.4.3門窗框與

15、墻體間塞縫門窗框與構(gòu)造間的密封膠嚴(yán)禁打在涂料或膩?zhàn)用鎸由?，防止長時(shí)間后出現(xiàn)脫膠呵斥密封失效。如以下圖。 2.4.4門窗配件安裝 外密封條是隔氣、防水的重要部件，安裝時(shí)應(yīng)特別留意，密封條抗老化性能應(yīng)優(yōu)良，規(guī)格適宜，其嵌固在窗扇上應(yīng)牢靠，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)切成45角并運(yùn)用三元乙丙膠水粘結(jié)結(jié)實(shí)，不得有縫隙如以下圖。門窗封鎖后其密封條必需全部處于受壓形狀。室外玻璃壓條與玻璃間填嵌密封膠必需豐滿，粘結(jié)結(jié)實(shí)，以防從此處滲水。 2.4.4門窗配件安裝2.4.5廢品維護(hù)措施 型材出廠時(shí)，外表應(yīng)有型材維護(hù)膜，制造過程中不能隨意撕除型材維護(hù)膜，防止在制造過程中外表被劃傷。在框料、扇料組裝完成后，用PVC維護(hù)膜對型材外表進(jìn)

16、展包裹維護(hù)，并盡量保管至開工交付前，不得以型材維護(hù)膜替代PVC維護(hù)膜。如以下圖。 2.4.5廢品維護(hù)措施門窗產(chǎn)品運(yùn)至施工現(xiàn)場后，應(yīng)放置在清潔、通風(fēng)、枯燥的室內(nèi)位置，嚴(yán)禁與酸、堿、鹽類物質(zhì)接觸并防止雨水侵入；嚴(yán)禁與地面直接接觸，底部墊高應(yīng)不小于100mm，立放角度不小于70。如以下圖。 2.4.5廢品維護(hù)措施對較大規(guī)格的門窗外框應(yīng)采取兩人搬運(yùn)，防止外框受力不合理導(dǎo)致拼接部位松動(dòng)。同時(shí)降低外框與地面摩擦而呵斥的廢品劃傷。如以下圖。3.巡檢評(píng)價(jià)的范圍3.1對于主體構(gòu)造施工到0.00以上、尚未交樓的在建工程，評(píng)價(jià)內(nèi)容包括實(shí)測實(shí)量、工程綜合風(fēng)險(xiǎn)。3.2對于工程已開工，但主體構(gòu)造處于0.00以下施工階段的

17、評(píng)價(jià)內(nèi)容只進(jìn)展工程綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺 度 控 制 篇混凝土結(jié)構(gòu)工程截面尺寸5，8同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)表面平整度0，8任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)檢測區(qū)。當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度,這2個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn);當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，還需在墻長度中間水平放靠尺增加測量1次，這3

18、個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)?？缍纯诓课槐販y。表面平整度0，8 取消抹灰層測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次； 以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.1尺差控制篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺 度 控 制 篇混凝土

19、結(jié)構(gòu)工程頂板水平度0，15使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。分別測量4個(gè)角點(diǎn)/板跨幾何中心位砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。垂直度0，8任選長邊墻兩面中一面作為1個(gè)檢測區(qū)。當(dāng)墻長小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置及靠尺底端接觸到下部地面位置測2次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)

20、計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，需在墻長度中間位置靠尺在高度方向居中處加測1次，3個(gè)實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面作為一個(gè)檢測區(qū)；分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置各測1次，這2個(gè)實(shí)測值分別作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。垂直度0，8 取消抹灰層每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，

21、在墻長度中間位置增測一次；具備實(shí)測條件的結(jié)構(gòu)門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。4.1尺差控制篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺 度 控 制 篇混凝土結(jié)構(gòu)工程樓板厚度5，8同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。施工控制線設(shè)置每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量40個(gè)實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個(gè)測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個(gè)測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加

22、實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)只取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn) 4.1尺差控制篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺 度 控 制 篇砌 筑 工 程表面平整度0，8每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。垂直度0，5每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面,測量部位選擇正手墻面。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。方正性0，10在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用

23、5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。4.1尺差控制篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺 度 控 制 篇抹灰 工 程墻面表面平整度0，4 當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測

24、1次； 當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次； 所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次； 以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面垂直度0，4每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，在墻長度中間位置增測一次；具備實(shí)測條件

25、的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。凈高20，20每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值為【-30，30】mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)最大偏差值30mm或-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)。4.

26、1尺差控制篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例尺 度 控 制 篇抹灰 工 程頂板水平度0，10已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作

27、為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。方正性毛坯房交付地面、龍骨地板基層、瓷磚或石材地面基層：0，4在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。地面表面平整度裝修房直鋪地板交付面基層：0，3（1）

28、 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房地面表面平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。裝修房直鋪地板交付面基層：0，34.1尺差控制篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例定尺加工篇砌筑工 程外門窗洞口尺寸5，10同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)

29、不包括抹灰收口厚度，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)抹灰工 程開間/進(jìn)深10mm每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。4.2定尺加工篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例定尺加工篇抹灰工 程戶內(nèi)門洞尺寸偏差10，10（戶內(nèi)門洞高/戶內(nèi)門洞寬）（1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)

30、測區(qū)，累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。入戶門門洞必選。（2） 實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。（3） 實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標(biāo)高線測量并計(jì)算實(shí)測戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測值；寬度的2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測值。每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測區(qū)有三個(gè)

31、實(shí)測值，一個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4） 如現(xiàn)場已經(jīng)施工完門套底板，則測量裝飾面一側(cè)與砌體墻或砼墻基層疑似最大距離，如此距離不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值合格；如一項(xiàng)不合格，則對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值為不合格。（5） 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。木基層厚度不大于貼臉寬度的1/2(設(shè)計(jì)值需提供）-3，34.2定尺加工篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例定尺加工篇抹灰工 程外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差0，4涂飾墻面（1） 任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實(shí)測區(qū)為

32、10個(gè)，且取樣比例為3：7；外窗實(shí)測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測區(qū)為20個(gè)；所選3套房實(shí)測區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 實(shí)測時(shí)，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計(jì)值計(jì)為A；（4） 對于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 對于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算

33、點(diǎn)。（6） 對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。0，4瓷磚墻面4.2定尺加工篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例定尺加工篇 抹灰 工 程同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差-5，5（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：累計(jì)選擇5個(gè)戶型，如不足5個(gè)戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置廚衛(wèi)間的管井作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；每戶型廚房、衛(wèi)生間的所有管井、煙道全選。（2） 確定同一位置（同一戶型）的管井的長度、寬度設(shè)計(jì)

34、值，記為A1、B1。（3） 分別測量A1、B1所對應(yīng)的兩套房管井的長度L1、L2和寬度W1、W2；計(jì)算L1、L2與A1的偏差值P1、P2；計(jì)算W1、W2與B1的偏差值P3、P4；分別判斷P1P4個(gè)實(shí)測偏差值是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4） 按第（2）（3）條的方法，分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。每一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差-10，10（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚衛(wèi)間的一個(gè)外窗作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型的所選套房為2套；累計(jì)實(shí)測區(qū)不足20個(gè)，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不

35、足，需增加同一戶型的套房數(shù)。（2） 首先確定同一戶型同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口的相對標(biāo)高數(shù)值B1；（3） 核實(shí)同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)窗口水平標(biāo)高線的相對標(biāo)高數(shù)值，記為H1；使用激光掃平儀復(fù)核水平標(biāo)高線是否水平；測量激光水平線與相對標(biāo)高線的距離，記為H2；如不水平，則以窗側(cè)框與水平標(biāo)高線的交點(diǎn)作為測尺位，測量H2值。（4） 測量同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺(tái)抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。（5） 記該套房窗框底的相對標(biāo)高A1=H1H2H3；計(jì)算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測區(qū)的P1實(shí)測偏差值作為一個(gè)合

36、格率計(jì)算點(diǎn)。（6） 重復(fù)第（2）至（4）步驟，分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。每一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。4.2定尺加工篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇 設(shè)備安裝座便坑距偏差0，15每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值

37、之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差0，10本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。并列插座開關(guān)面板高度差0，0.5每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)同一類并列面板全數(shù)檢測，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫

38、隙，則該測量點(diǎn)不合格。反之則該測量點(diǎn)合格。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3觀感質(zhì)量篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇 抹灰工程陰陽角方正0，15每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。地面水平度極差0，10（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線3

39、0cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的7個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值15mm時(shí)，7個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足10個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.3觀感質(zhì)量篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇 涂飾工程墻面表面平整度膩?zhàn)游创蚰?，4當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4

40、個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次； 所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次； 以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。次； 以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3墻面表面垂直度膩?zhàn)游创蚰?，4 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度

41、，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度； 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度； 具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，34.3觀感質(zhì)量篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇 涂飾工程陰陽角方正膩?zhàn)游创蚰?，4每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽角方正。膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3吊頂水平度0，1

42、0每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3觀感質(zhì)量篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇 墻面飾面磚工程墻面表

43、面平整度瓷磚墻面 0，3每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。光面石材墻面0，2木質(zhì)墻面 0，1墻面垂直度瓷磚墻面 0，2每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)石材墻面 0，2木質(zhì)墻面 0，1.54.3觀感質(zhì)量篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇 墻面飾面磚工程陰陽角方正瓷磚墻面0，3房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)/露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽角都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或

44、木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)。一個(gè)陰角或陽角實(shí)測區(qū)，按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)石材墻面0，2木質(zhì)墻面0，1.5接縫高低差瓷磚墻面0，0.5該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個(gè)實(shí)測區(qū)石材墻面0，0.5木材墻面0，0.54.3觀感質(zhì)量篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇 地面飾面磚工程表面平整度瓷磚地面 0，2（1） 地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。（2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為

45、1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)石材地面0，1接縫高低差0，0.5每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。在每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3觀感質(zhì)量篇4.實(shí)測實(shí)量檢查

46、項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇 室內(nèi)門門框的正、側(cè)面垂直度0，4每一樘門框都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測結(jié)果，取其中實(shí)測值較大的，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。鋁合金門窗型材拼縫寬度0，0.3該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM記錄。鋁合金型材拼縫高低差 0，0.3該指標(biāo)宜在

47、窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺跨過接縫以0.3MM鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.2MM記錄。4.3觀感質(zhì)量篇型材以0.3MM鋼塞片插入型材之間的縫隙，如鋼塞片能插入，那么該丈量點(diǎn)不合格。反之那么該丈量點(diǎn)合格。型材接縫寬度丈量表示4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇 鋁合金門窗窗框、窗扇相鄰構(gòu)件裝配間隙0，0.3該指標(biāo)宜在窗扇

48、安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū).目測選取1條疑似裝配間隙最大的，用0.3MM鋼塞片插入間隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.2MM記錄。窗框正面垂直度0，2.5戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū). 用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個(gè)實(shí)測值中的最大值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)4.3觀感質(zhì)量篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇 木地板安裝表面平整度0，2每一功能房間木地板地面都

49、可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）0，0.5該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按0.6MM記錄，合格點(diǎn)均按0.4MM記錄。2個(gè)實(shí)測值均作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3觀感質(zhì)量篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查

50、內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則圖例觀感質(zhì)量篇 木地板安裝接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）0，0.5該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫；分別用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2個(gè)實(shí)測值均作為計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加0.1MM記錄，合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)減0.1MM記錄。地板水平度0，10（1） 每一功能房間木地板、石材地面、瓷磚地面（無找坡要求）都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻

51、中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的7個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值15mm時(shí)，7個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中地板水平度極差的實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.3觀感質(zhì)量篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則防滲漏篇 防滲漏工程衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）衛(wèi)生間地面、

52、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度。每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)6個(gè)測區(qū)，不足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取2020mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指

53、標(biāo)。衛(wèi)生間附加防水層設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。涂膜厚度：切片厚度不小于設(shè)計(jì)厚度的150每1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房累計(jì)4個(gè)測區(qū)，不足4個(gè)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，取1個(gè)實(shí)測值。所有實(shí)測值全部合格，則該實(shí)測區(qū)合格；一個(gè)實(shí)測區(qū)作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道

54、反坎、管井反坎、門框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取2020實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。4.4防滲漏篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則防滲漏篇 防滲漏工程外門窗邊框外表面防水層（鋁合金塑鋼窗）（1） 防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，且不小于0.6m

55、m，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度。（2） 采用JS防水涂料型產(chǎn)品；洞口外側(cè)四周分多遍涂刷，防水必須壓門窗框不小于5mm；（3） 墻身為砌體時(shí)應(yīng)先抹底層灰，對洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂縫；涂膜無分層、起泡、裂縫現(xiàn)象。每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū),累計(jì)6個(gè)測區(qū)，不足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻

56、面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取2020mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測此指標(biāo)。邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）（1） 窗框與洞口間無纏繞保護(hù)膜，臨時(shí)固定木楔需取出；（2） 門窗框四邊塞縫采用發(fā)泡膠（嚴(yán)寒地區(qū)底縫為發(fā)泡膠）或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實(shí)；（3） 超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。（4） 外門窗框滴水線、散水坡、鷹嘴角度和坡度正確；（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房內(nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，同一實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一

57、套房內(nèi)的外門窗需全檢。所選2套房中累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)，不能滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)選取4個(gè)框邊，目測或尺量，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。衛(wèi)生間地漏沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于15mm。一個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。衛(wèi)生間地漏全檢，1個(gè)衛(wèi)生間地漏的實(shí)測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中的衛(wèi)生間地漏的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增

58、加實(shí)測套房數(shù)4.4防滲漏篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則防空鼓開裂篇防空鼓開裂工程外墻防開裂接點(diǎn)（砌筑階段）（1） 無斷磚、通縫、瞎縫；（2） 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；砌體墻灰縫須雙面勾縫。（3） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格1515，直徑0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（4） 現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻內(nèi)200mm（不足200mm通長設(shè)置），且不允許后澆；（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體外墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)

59、測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)取5個(gè)實(shí)測點(diǎn)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的7項(xiàng)內(nèi)容是否符合要求。（2） 測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有8個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。內(nèi)墻防開裂節(jié)點(diǎn)（砌筑工程）（1） 無斷磚、通縫、瞎縫；（2） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格1515，直徑0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（3） 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（4） 砌

60、體墻灰縫須雙面勾縫。（5） 洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體內(nèi)墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)取5個(gè)實(shí)測點(diǎn)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的6項(xiàng)內(nèi)容是否符合要求。（2） 測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有5個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。4.5防空鼓開裂篇4.實(shí)測實(shí)量檢查項(xiàng)目檢