2021年物業(yè)管理師基本制度與政策復(fù)習(xí)資料5

1、Word文檔 2021年物業(yè)管理師基本制度與政策復(fù)習(xí)資料5 2021年物業(yè)管理師基本制度與政策復(fù)習(xí)點(diǎn)五 法律基礎(chǔ)學(xué)問(wèn)與應(yīng)用 法 151 一、法又稱(chēng)法律，它有廣義和狹義之分。廣義的法是指國(guó)家制定或認(rèn)可并由國(guó)家強(qiáng)制力保證明施的各種規(guī)范性文件的總稱(chēng)(法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章);狹義的法是指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的規(guī)范性文件的總稱(chēng)(專(zhuān)指全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件) 法的特征：法是一種特別的社會(huì)規(guī)范;法是國(guó)家制定或認(rèn)可的社會(huì)規(guī)范;法是規(guī)定了人們權(quán)利和義務(wù)的社會(huì)規(guī)范;法是由國(guó)家強(qiáng)制力保證明施的，具有普遍約束力的社會(huì)規(guī)范。 二、法的分類(lèi) (一)法的歷史類(lèi)型： 奴隸制類(lèi)型的法;封建

2、制類(lèi)型的法;資本主義類(lèi)型的法;社會(huì)主義類(lèi)型的法 (二)法系：大陸法系(羅馬法系，以法國(guó)和德國(guó)為代表);英美法系(一般法系、判例法系，以英國(guó)、美國(guó)為代表) (三)法的形式分類(lèi)：1.根據(jù)法所調(diào)整的是國(guó)內(nèi)關(guān)系還是國(guó)際關(guān)系分為國(guó)內(nèi)法和國(guó)際法;2.B根據(jù)法所規(guī)定的內(nèi)容和效力的強(qiáng)弱，國(guó)內(nèi)法又分為根本法和一般法;3.根據(jù)法規(guī)定的是反映事實(shí)關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)還是保證這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系和程序分為實(shí)體法和程序法;4.根據(jù)效力范圍分為一般法和特殊法;5.根據(jù)法創(chuàng)制方式或表現(xiàn)形式的不同，分為成文法和不成文法。 三、法的制定 (一)法的制定的概念 法的制定，又稱(chēng)立法，是指有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)在其法定的職權(quán)范圍內(nèi)，依照法定程序，制定

3、、修改、補(bǔ)充、廢止規(guī)范性法律文件的活動(dòng)。 (一) 法律規(guī)范 1. 法律規(guī)范的概念：法律規(guī)范是由國(guó)家制定或認(rèn)可，具有普遍約束力的行為規(guī)章，它規(guī)定了社會(huì)關(guān)系參與者在法律上的權(quán)利和義務(wù)，并以國(guó)家強(qiáng)制力作為實(shí)施的保障。 2. 法律規(guī)范的規(guī)律結(jié)構(gòu)：一個(gè)完整的法律規(guī)范在規(guī)律上是由“假定”(適用規(guī)范的條件和狀況)、“處理”(主體的權(quán)利和義務(wù))、“制裁”(違反規(guī)范的規(guī)定時(shí)行為為人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆韶?zé)任以及國(guó)家將實(shí)行的強(qiáng)制性措施)三個(gè)要素構(gòu)成的。 (二) 法律部門(mén) 指以調(diào)整社會(huì)關(guān)系的領(lǐng)域和調(diào)整方法作為主要標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)現(xiàn)行法進(jìn)行的一種分類(lèi)，凡是調(diào)整同一領(lǐng)域社會(huì)關(guān)系并運(yùn)用相同的調(diào)整方法的法律規(guī)范就構(gòu)成一個(gè)法律部門(mén)。如民法、

4、經(jīng)濟(jì)法、勞動(dòng)法、環(huán)境法、軍事法、刑法和訴訟法等法律部門(mén) (三) 法律體系 指一個(gè)國(guó)家全部現(xiàn)行法律規(guī)范在分類(lèi)組合為不同的法律部門(mén)的基礎(chǔ)上構(gòu)成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。 (四) 法律淵源 又稱(chēng)法的淵源，指法的效力來(lái)源，是法律的一種表現(xiàn)形式，法的產(chǎn)生方式不同，制定機(jī)關(guān)不同，其表現(xiàn)形式和法律效力、等級(jí)也不同，我國(guó)的法律淵源有：憲法(全國(guó)人大制定和修改)、法律(全國(guó)人大和全國(guó)人大常委會(huì)制定)、行政法規(guī)(國(guó)務(wù)院依據(jù)授權(quán)制定)、部門(mén)規(guī)章(國(guó)務(wù)院部、委、人行、審計(jì)和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)依據(jù)授權(quán)制定)、地方性法規(guī)(省、自治區(qū)、直轄市人大及其常委會(huì)依據(jù)本行政區(qū)域的狀況和實(shí)際制定)、地方政府規(guī)章、自治條例和單行條

5、例(民族自治地方的人大有權(quán)依照當(dāng)?shù)孛褡宓恼巍⒔?jīng)濟(jì)和文化的特點(diǎn)，制定自治條例和單行條例，報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)批準(zhǔn)后生效)、特殊行政區(qū)的法(特殊行政區(qū)的國(guó)家機(jī)關(guān)可以在憲法和法律給予的職權(quán)范圍內(nèi)制定或認(rèn)可成文法和不成文法)、國(guó)際條約(我國(guó)與外國(guó)簽訂的國(guó)際協(xié)定以及我國(guó)批準(zhǔn)加入的國(guó)際條約) 四、法的實(shí)施 (一)指通過(guò)肯定的方式使法律規(guī)范在社會(huì)生活中得到貫徹和實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)，這是法作用于社會(huì)關(guān)系的特別形式。法的實(shí)施主要有兩種方式：法的遵守(守法)，這是我國(guó)法的實(shí)施的基本方式之一;法的適用(法的實(shí)施有時(shí)必需由國(guó)家機(jī)關(guān)干預(yù)) (二)法律適用 又稱(chēng)法律適用，有廣義和狹義兩種解釋。從廣義來(lái)說(shuō)，法的適用是指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工

6、作人員和國(guó)家授權(quán)的社會(huì)組織依照法定的職權(quán)和程序，運(yùn)用國(guó)家權(quán)力，把法律規(guī)范的規(guī)定運(yùn)用于詳細(xì)的主體或場(chǎng)合，解決詳細(xì)問(wèn)題的特地活動(dòng)，包括一切司法和執(zhí)法活動(dòng)。從狹義上說(shuō)，法的適用專(zhuān)指司法機(jī)關(guān)及其工作人員依照法定的職權(quán)和程序，運(yùn)用法律規(guī)范處理詳細(xì)案件的活動(dòng)，也稱(chēng)司法或司法適用。 (三)法律關(guān)系 法律關(guān)系是法律在調(diào)整人們行為的過(guò)程中形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。 1.法律關(guān)系與法律規(guī)范 法律關(guān)系是法律規(guī)范與現(xiàn)實(shí)生活發(fā)生聯(lián)系的途徑，法律規(guī)范正是通過(guò)法律關(guān)系實(shí)現(xiàn)其調(diào)整肯定社會(huì)關(guān)系的目的。即：法律規(guī)范是法律關(guān)系產(chǎn)生的前提;法律關(guān)系是法律規(guī)范實(shí)現(xiàn)的特別形式。 2.法律關(guān)系的種類(lèi)：平權(quán)的法律關(guān)系與隸屬的法律關(guān)系;一般的法律

7、關(guān)系和詳細(xì)的法律關(guān)系;肯定法律關(guān)系和相對(duì)法律關(guān)系;調(diào)整性法律關(guān)系和愛(ài)護(hù)性法律關(guān)系 3.法律關(guān)系的構(gòu)成要素：主體、客體和內(nèi)容 (1)法律關(guān)系主體：又稱(chēng)權(quán)利主體，是指法律關(guān)系的參與者，即在法律關(guān)系中依法享有權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)的人或組織。 (2)法律關(guān)系的內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù) (3)法律關(guān)系的客體：法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象，主要包括三類(lèi)：物、行為和人身相聯(lián)系的非物質(zhì)財(cái)寶。 (四)違法、法律責(zé)任和法律制裁 1.違法：指國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和公民因違反法律規(guī)定，致使法律所愛(ài)護(hù)的社會(huì)關(guān)系和社會(huì)秩序受到破壞，依法應(yīng)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任的行為?？梢苑譃椋哼`憲、民事違法、行政違法和刑事違法(犯罪) 2.

8、法律責(zé)任：有廣義和狹義之分，廣義的法律責(zé)任與法律義務(wù)相同;狹義的法律責(zé)任專(zhuān)指違法者對(duì)自己實(shí)施的違法行為必需擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，可以分為：違憲責(zé)任、刑事責(zé)任、民事責(zé)任和行政責(zé)任。 3.法律制裁： 是國(guó)家特地機(jī)關(guān)對(duì)違法者依法應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆韶?zé)任而實(shí)行的懲處措施，法律制裁的目的在于愛(ài)護(hù)權(quán)利、懲處違法行為、恢復(fù)被損害的法律秩序，可以分為：違憲制裁、刑事制裁、民事制裁和行政制裁。 民法P158 (一)民法 是調(diào)整公平主體的自然人、法人、其他組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。關(guān)于對(duì)這句話(huà)的理解看教材。 (二)民法的基本原則：公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、公序良俗和權(quán)利不得濫用。 (三)民事法律關(guān)系 受民法

9、規(guī)范的社會(huì)關(guān)系叫民事法律規(guī)范。 民事主體 P159 在我國(guó)指自然人(個(gè)體)、法人和其他組織。 1.自然人的民事權(quán)利力量 民事權(quán)利力量是能夠擔(dān)當(dāng)權(quán)利義務(wù)的資格，是成為民事主體的前提條件。 自然人從誕生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利力量，依法享有民事權(quán)利，擔(dān)當(dāng)民事義務(wù)。自然人的民事權(quán)利力量一律公平。 2. 自然人的民事行為力量 民事行為力量是民事主體能夠以自己的行為單獨(dú)取得權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)的資格。民事行為力量是以年齡和智力狀況的不同來(lái)區(qū)分的，我國(guó)民法劃分為三種： (1) 完全民事行為力量人。18周歲以上的自然人是成年人，具有完全民事行為力量，可以單獨(dú)進(jìn)行民事活動(dòng);16周歲以上不滿(mǎn)18周歲的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為力量人。 (2) 限制民事行為力量人。10周歲以上的未成年人是限制民事行為力量人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng);不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為力量人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀