西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包

1、西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包詢比文件詢比單位：廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心詢比代理單位：成致項(xiàng)目管理有限公司二O二一年九月 第一章 詢比公告為更好地?fù)駜?yōu)選取西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心進(jìn)行公開詢比，在報(bào)名并符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報(bào)名參加。一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目情況：項(xiàng)目位于西灣和苑的和苑三街7號(hào)，由于西灣和苑入住居民的日趨增多，現(xiàn)有垃圾站已滿足不了每日產(chǎn)生垃圾量的需求。根據(jù)西灣和苑管理單位及居民的要求，現(xiàn)對(duì)原垃圾站進(jìn)行升級(jí)改造，改造部分建筑面積為162 （兩層），新建部分面積為96.7

2、8，涉及室內(nèi)展廳、屋面場地，景觀綠化等，改善周邊環(huán)境和空氣質(zhì)量，保障居民的日常生活。2.建設(shè)地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)。3.建設(shè)估算及資金來源：項(xiàng)目總投資約100萬元，工程費(fèi)用約為85萬元，區(qū)財(cái)政出資。二、工作內(nèi)容及要求1.承包方式：包工、包料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包造價(jià)控制、包安全、包文明施工、包項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理、包驗(yàn)收移交、包竣工資料收集整理、包保修。2.工作內(nèi)容：施工至工程驗(yàn)收、工程結(jié)算、項(xiàng)目移交等。完成并配合業(yè)主辦理相關(guān)部門結(jié)（決）算審計(jì)等工作。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或工程所在的地區(qū)現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收達(dá)到合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工工期要求：120個(gè)日歷天，經(jīng)參建各方確認(rèn)的開工文件之日計(jì)起。三

3、、報(bào)價(jià)人資格要求1.報(bào)價(jià)人具有獨(dú)立法人資格，持有市場監(jiān)督（工商行政）管理部門核發(fā)的在有效期內(nèi)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級(jí)登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。2.具備市政工程施工總承包資質(zhì)二級(jí)（或以上）資質(zhì)。注：資質(zhì)內(nèi)容按照建市2014159號(hào)文頒布的新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)應(yīng)的資質(zhì)類別及等級(jí)的承包工程范圍和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知（建市2015154號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知(建市2016226號(hào))、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知（建辦市函2020334號(hào)）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)

4、“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知（建辦市202130號(hào)）的要求設(shè)置。3.擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有小型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證（市政），或市政工程注冊(cè)二級(jí)建造師（或以上）資格且同時(shí)持有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全培訓(xùn)考核合格證（B類）或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書信息的網(wǎng)頁截圖。注：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在任職期間不得擔(dān)任專職安全員，項(xiàng)目專職安全員在任職期間也不得擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。4.專職安全人員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類），或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書信息的打印頁。5.具有有效期內(nèi)的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體的報(bào)價(jià)。

5、四、報(bào)價(jià)及結(jié)算方式1.最高報(bào)價(jià)限價(jià)：人民幣約858386.94元（大寫：捌拾伍萬捌仟叁佰捌拾陸元玖角肆分），其中安全文明施工費(fèi)42568.87元（非競爭費(fèi)用不下浮）。 報(bào)價(jià)金額是固定價(jià)且是唯一的，未超過本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)限價(jià)。2.超出最高限價(jià)的報(bào)價(jià)視為報(bào)價(jià)無效。報(bào)價(jià)人根據(jù)企業(yè)自身情況填報(bào)報(bào)價(jià)下浮率（有效下浮率為0-5%）并計(jì)算出報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)，均精確到小數(shù)點(diǎn)后2位。3.本項(xiàng)目中選價(jià)為暫定價(jià)，結(jié)算采用清單計(jì)價(jià)方式，計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行編制期適用的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、各專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范與廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則，套用省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的現(xiàn)行定額以及市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的補(bǔ)充定額、當(dāng)期人、材、機(jī)價(jià)格（

6、市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)未發(fā)布的價(jià)格實(shí)行市場詢價(jià)）。并結(jié)合中選下浮率按實(shí)計(jì)算，最終結(jié)算金額以詢比人或相關(guān)部門審定結(jié)果為準(zhǔn)。五、詢比代理服務(wù)費(fèi)及中選委托書的交付本次的詢比代理服務(wù)費(fèi)人民幣1500元（大寫：壹仟伍佰元整）由中選單位在收取中選通知書時(shí)一次性支付給詢比代理服務(wù)機(jī)構(gòu)。六、詢比文件的獲取和公告時(shí)間1.凡有意參加報(bào)價(jià)者，請(qǐng)于2021年 9 月 30 日至2021年 10 月 8 日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。2.詢比公告發(fā)布時(shí)間：發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2021年 9 月 30 日；發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2021年 10 月 8 日。七、報(bào)價(jià)文件的遞交時(shí)間和遞交地

7、點(diǎn)：由報(bào)價(jià)意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書、授權(quán)委托書及身份證原件在2021年 10 月 9 日上午 9:3011:30 遞交至廣州市天河區(qū)黃埔大道中122號(hào)412房，逾期恕不受理。八、詢比人不承擔(dān)報(bào)價(jià)人參加本次報(bào)價(jià)活動(dòng)所發(fā)生的任何費(fèi)用。詢比人因故取消或中止詢比活動(dòng)，報(bào)價(jià)人無條件服從，因報(bào)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用報(bào)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。九、廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心對(duì)詢比文件有最終解釋權(quán)。十、聯(lián)系方式：詢比單位：廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心聯(lián)系人： 蘇工 聯(lián)系電話：詢比代理單位： 成致項(xiàng)目管理有限公司聯(lián) 系 人： 李先生 聯(lián)系電話： 1892878

8、2297 廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心 2021年9月30日第二章 評(píng)審辦法一、評(píng)審辦法1.本次評(píng)審采用綜合評(píng)分法。詢比人首先審查報(bào)價(jià)單位的資格性和符合性條件，通過資格性和符合性審查的報(bào)價(jià)單位的報(bào)價(jià)文件將進(jìn)入下一環(huán)節(jié)的評(píng)分（詳見附件一：資格性和符合性審查表）。2.詢比人對(duì)滿足詢比文件實(shí)質(zhì)性要求的報(bào)價(jià)文件，按照詢比文件規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，評(píng)審過程中如發(fā)現(xiàn)存在不滿足詢比文件實(shí)質(zhì)性要求的報(bào)價(jià)文件不予評(píng)分。3.評(píng)分按照各報(bào)價(jià)人總得分從高到低排列先后次序。若兩家或以上的報(bào)價(jià)人總得分相同時(shí)，則報(bào)價(jià)部分得分高的排前；若報(bào)價(jià)部分得分相同，則由報(bào)價(jià)文件提交順序較早的排前（詳見附件二：綜合評(píng)分表）。4

9、.若本項(xiàng)目滿足資格性和符合性審查合格條件的報(bào)價(jià)人不足3家或經(jīng)評(píng)審有效的報(bào)價(jià)人不足3家，則本次詢比失敗，詢比人將視情況重新組織詢比。第三章 報(bào)價(jià)文件一、報(bào)價(jià)文件編制要求1.報(bào)價(jià)文件編制規(guī)范、簽署合格、報(bào)價(jià)唯一固定、報(bào)價(jià)無重大漏項(xiàng)及重大不合理。2.報(bào)價(jià)文件份數(shù)為一式二份，一份為正本，一份為副本，正本和副本不一致的以正本為準(zhǔn)。報(bào)價(jià)文件須用不褪色的黑色墨水書寫或打印，報(bào)價(jià)文件應(yīng)裝訂成冊(cè)，封面右上角注明正本或副本，并每頁加蓋單位公章裝入同一個(gè)密封袋。封口須以封條并加蓋公章密封，否則報(bào)價(jià)文件當(dāng)無效處理。 3.報(bào)價(jià)文件密封在一個(gè)包封內(nèi)，外包裝材料不應(yīng)留有可在包封后添加或抽取報(bào)價(jià)文件的空隙。外面應(yīng)標(biāo)注“項(xiàng)目名

10、稱”、“報(bào)價(jià)文件”、“聯(lián)系人”、“聯(lián)系方式”和“報(bào)價(jià)單位”等字樣。4.報(bào)價(jià)文件中的所有材料內(nèi)容（復(fù)印件、截圖證明等）須清晰可見，模糊不清晰的則當(dāng)無效材料處理。報(bào)價(jià)文件須附上材料目錄（附頁碼）。二、完整的報(bào)價(jià)文件至少包括以下內(nèi)容：1.報(bào)價(jià)表（原件，格式詳見附件三）；2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（復(fù)印件）、資質(zhì)證書（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證明書（原件）、授權(quán)代表委托書（原件）；4.業(yè)績情況匯總表（原件，格式詳見附件四）；5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)證書及社保證明（復(fù)印件）；6.綜合評(píng)分表上要求提供的其他材料（復(fù)印件）；7.承諾書（原件，詳見附件六）；8.其他報(bào)價(jià)人認(rèn)為需要提供的資料。以上復(fù)印件材

11、料均需蓋上單位公章，原件則應(yīng)在相應(yīng)位置蓋上單位公章。附件：1.資格性和符合性審查表2.綜合評(píng)分表3.報(bào)價(jià)表4.業(yè)績情況匯總表5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他人員配備情況表6.承諾書附件一資格性和符合性審查表項(xiàng)目名稱：西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包序號(hào)審查內(nèi)容報(bào)價(jià)人1報(bào)價(jià)人21報(bào)價(jià)人具有獨(dú)立法人資格，持有市場監(jiān)督（工商行政）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級(jí)登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。2報(bào)價(jià)人具備市政工程施工總承包資質(zhì)二級(jí)（或以上）資質(zhì)。3擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有小型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證（市政），或市政專業(yè)注冊(cè)二級(jí)建造師（或以上）資格且同時(shí)持有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全培訓(xùn)考核合格證（B類）或能

12、夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書信息的網(wǎng)頁截圖。4專職安全人員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類），或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書信息的打印頁。5具有有效期內(nèi)的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。7報(bào)價(jià)總金額是固定價(jià)且是唯一的，未超過本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)限價(jià)。有效報(bào)價(jià)下浮率為0-5%。8報(bào)價(jià)文件按詢比文件的要求編制、簽署及蓋章。結(jié)論注：1. 每一項(xiàng)符合的打“”，不符合的打“”。2. “結(jié)論”一欄填寫“通過”或“不通過”；任何一項(xiàng)出現(xiàn)“”的，結(jié)論為不通過；不通過的為無效報(bào)價(jià)。 附件二綜合評(píng)分表項(xiàng)目名稱：西灣和苑

13、垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和辦法1同類項(xiàng)目業(yè)績202017年至今完成市政類（公共設(shè)施）項(xiàng)目業(yè)績的，每提供1項(xiàng)得4分，最高得20分。注：提供同類項(xiàng)目業(yè)績合同復(fù)印件，時(shí)間以合同的簽訂日期為準(zhǔn)。2擬投入本項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)情況201、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同時(shí)具有市政公用工程二級(jí)建造師（或以上）和工程類助理工程師職稱（或以上）得 5分，只有其中一項(xiàng)的得2分，沒有的不得分。2、技術(shù)負(fù)責(zé)人具備市政工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師證及市政工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)（或以上）工程師或以上職稱的得5分，只有其中一項(xiàng)的得3分；沒有的不得分。3、擬投入其他管理人員包含（施工員1人、專職安全員1人、質(zhì)檢員1人、材料員1人、資

14、料員1人）得 5分，沒有的不得分。4、項(xiàng)目管理人員里具有注冊(cè)安全工程師證的得 5分，沒有的不得分。（提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及管理人員的資格證明證書復(fù)印件、近1個(gè)月本單位的社保證明)3企業(yè)資信情況251、同時(shí)具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書且在有效期內(nèi)的得10分；具有其中2個(gè)的得5分；只有其中1個(gè)的得2分；沒有的不得分。2、企業(yè)連續(xù)獲得工商行政管理部門頒發(fā)的“守合同重信用企業(yè)”稱號(hào)：連續(xù)15 年或以上的，得10分；連續(xù) 10-14 年的，得6分；連續(xù) 5-9年的，得3分；連續(xù) 4年及以下的，得1分。3、具有施工企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)證書的，得5分。4綜合實(shí)力151.報(bào)

15、價(jià)單位在2018-2020年連續(xù)三年年度被稅務(wù)機(jī)關(guān)（國稅或地稅）評(píng)為“A級(jí)納稅人”且三年平均資產(chǎn)負(fù)債率低于50%的得15分；2.報(bào)價(jià)單位在2018-2020年連續(xù)三年年度被稅務(wù)機(jī)關(guān)（國稅或地稅）評(píng)為“A級(jí)納稅人”且三年平均資產(chǎn)負(fù)債率低于70%且大于等于50%的得10分；3.報(bào)價(jià)單位在2018-2020年連續(xù)三年年度被稅務(wù)機(jī)關(guān)（國稅或地稅）評(píng)為“A級(jí)納稅人”且三年平均資產(chǎn)負(fù)債率低于90%且大于等于70%的得5分；其他情況不得分。注：A級(jí)納稅人：以“國家稅務(wù)總局”官網(wǎng)（/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，A級(jí)納稅人只計(jì)算報(bào)價(jià)人自身（不計(jì)算報(bào)價(jià)人的分公司和子公司），須提供在上述官網(wǎng)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件加蓋報(bào)價(jià)單位公章

16、；企業(yè)資產(chǎn)數(shù)據(jù)依據(jù)提供完整的2018-2020年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件并加蓋公章，否則不得分。如年度審計(jì)報(bào)告未經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)或不符合上述情況的，則以0分計(jì)。資產(chǎn)負(fù)債率X=期（年）末負(fù)債總額/期（年）末資產(chǎn)總額100%。本項(xiàng)最高得15分。5報(bào)價(jià)部分20當(dāng)有效報(bào)價(jià)等于報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)得分為20分，報(bào)價(jià)每高于報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)1%的，扣1分，每低于1%的，扣0.5分，扣至0分為止，計(jì)算出報(bào)價(jià)得分，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。注：當(dāng)有效報(bào)價(jià)人大于或等于5家時(shí)，去掉一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)，取余下有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值作為報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)。當(dāng)有效報(bào)價(jià)人小于5家時(shí)，取所有入圍有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值作為報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)（保留小

17、數(shù)點(diǎn)后二位，第三位小數(shù)四舍五入）合計(jì)100附件三報(bào)價(jià)表項(xiàng)目名稱：西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包序號(hào)內(nèi)容最高限價(jià)(元)報(bào)價(jià)（元）報(bào)價(jià)下浮率（%）備注一 西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包858386.94總報(bào)價(jià)（單位：人民幣元）大寫：小寫：注：1.該報(bào)價(jià)金額保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入。以上報(bào)價(jià)均為人民幣。 2.若報(bào)價(jià)總金額與報(bào)價(jià)下浮率不一致時(shí)，以報(bào)價(jià)總金額為準(zhǔn)，并修改報(bào)價(jià)下浮率。 報(bào)價(jià)人（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日PAGE 附件四業(yè)績情況匯總表（20 年1月1日至今）項(xiàng)目名稱：西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目業(yè)

18、主合同價(jià)（萬元）項(xiàng)目類型建設(shè)單位聯(lián)系人及電話12注：本表后應(yīng)按要求附業(yè)績證明材料。報(bào)價(jià)人（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日 附件五項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他人員配備情況表項(xiàng)目名稱：西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包序號(hào)職責(zé)分工姓名學(xué)歷職稱/注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書編號(hào)（如有）1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2主要經(jīng)辦人員及其他人員配備情況34注：本表后應(yīng)按要求附相關(guān)人員的資格證書證明材料及近1個(gè)月個(gè)人社保證明頁。報(bào)價(jià)人（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日附件六承諾書本公司承諾本次關(guān)于西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包報(bào)價(jià)文件中所提供的全部材料均為屬實(shí)，提

19、交本承諾書的前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，如有虛假，本公司將承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任，特此承諾。 報(bào)價(jià)人（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日第四章 合同西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包合同合同編號(hào)： 荔更新合2021 號(hào) 項(xiàng)目名稱： 西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目 甲 方： 廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心 乙 方：日 期： 二二一年 月 日 西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包合同甲方（發(fā)包方）：廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心乙方（承包方）：甲方委托乙方承擔(dān)西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目工程的施工，根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定

20、，結(jié)合工程的具體情況，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 工程項(xiàng)目 （一）工程名稱：西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目（二）工程地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)（三）工程內(nèi)容：項(xiàng)目位于西灣和苑的和苑三街7號(hào)，為改善小區(qū)環(huán)境和空氣質(zhì)量，保障居民日常生活，對(duì)原垃圾站進(jìn)行升級(jí)改造，改造部分建筑面積約162 平方米（兩層），新建部分面積為96.78平方米；項(xiàng)目建筑面積約266平方米。包含但不限于以下內(nèi)容：土石方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、門窗工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚工程、拆除工程、給排水工程、強(qiáng)弱電工程、防雷接地工程、消防設(shè)備以及其他附屬項(xiàng)目等（具體內(nèi)

21、容詳見招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)圖紙）。（四）承包方式：乙方按中標(biāo)造價(jià)包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包勞保、包驗(yàn)收、包保修。分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)包干、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)包干。第二條 工程總價(jià)款和變更結(jié)算方式本工程中標(biāo)價(jià)為人民幣：￥ 元，大寫： （其中安全文明施工費(fèi)42568.87元（非競爭費(fèi)用不下?。?。本合同項(xiàng)目的工程合同價(jià)是由承包人以招標(biāo)圖紙和工程量清單以及招標(biāo)文件的規(guī)定等為依據(jù)，采用工程量清單計(jì)價(jià)法，根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002013）及工程計(jì)價(jià)辦法，按招標(biāo)文件中工程量清單所開列的工作內(nèi)容和估計(jì)工程量填報(bào)相應(yīng)的綜合單價(jià)后，累計(jì)

22、合價(jià)并加上合價(jià)包干的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金而計(jì)算的合同價(jià)。工程結(jié)算時(shí)發(fā)包人以工程師依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002013）、工程計(jì)價(jià)辦法、工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙等規(guī)定計(jì)量確認(rèn)的實(shí)際工程量乘以中標(biāo)的分部分項(xiàng)工程和臨時(shí)工程綜合單價(jià)并加上合價(jià)包干的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金作為結(jié)算和支付依據(jù)（非競爭性費(fèi)用不下?。?。（二）設(shè)計(jì)變更、增減項(xiàng)目及招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要中允許調(diào)整的項(xiàng)目，按下列計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行計(jì)算：（1）清單內(nèi)有相同項(xiàng)目的，按投標(biāo)文件的綜合單價(jià)結(jié)算，只調(diào)整工程量；（2）清單內(nèi)有相似的項(xiàng)目，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價(jià)格，其他不

23、變；（3）如相關(guān)定額沒有相應(yīng)子目的，由乙方提供詳細(xì)的單價(jià)分析，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核，經(jīng)相關(guān)部門審核后執(zhí)行，對(duì)于新增項(xiàng)目，以相關(guān)定額為基數(shù)下浮，下浮率為中標(biāo)價(jià)相對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)的下浮率下浮率L=（招標(biāo)控制價(jià)-中標(biāo)價(jià)）/招標(biāo)控制價(jià)100%。最終以財(cái)評(píng)審核為準(zhǔn)。（4）中標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)除發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更和交易文件、招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要中允許的調(diào)整范圍外，其余不因市場價(jià)格變化、人員工資福利調(diào)整而調(diào)整（建設(shè)行政主管部門文件下達(dá)可調(diào)整的除外）。（三）在項(xiàng)目實(shí)施期間和結(jié)算時(shí)，招標(biāo)文件工程量清單漏項(xiàng)而由監(jiān)理單位和招標(biāo)人確認(rèn)的工程項(xiàng)目、原設(shè)計(jì)沒有而由招標(biāo)人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程項(xiàng)目，按下列辦法進(jìn)行綜合單價(jià)的計(jì)算：（1）中

24、標(biāo)的工程量清單中已有相同項(xiàng)目的適用的綜合單價(jià)，則沿用；（2）中標(biāo)的工程量清單中已有類似項(xiàng)目的，則按類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)對(duì)應(yīng)相應(yīng)子目、消耗量、單價(jià)等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費(fèi)、利潤水平不變（若招標(biāo)文件的工程量清單列出多個(gè)同類項(xiàng)目，而中標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)有不同的綜合單價(jià)，則該類項(xiàng)目的單價(jià)換算取工料機(jī)水平最高即消耗量最少的、管理費(fèi)和利潤取費(fèi)最低的綜合單價(jià)進(jìn)行分析換算）。新增材料單價(jià)按廣州市造價(jià)管理站同期的廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格計(jì)算，綜合價(jià)格沒有的材料單價(jià)，建設(shè)及監(jiān)理單位結(jié)合市場價(jià)格，與承包人協(xié)商后報(bào)財(cái)政部門審核確定；（3）中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中沒有相同項(xiàng)目或類似項(xiàng)目的，則作為新增項(xiàng)目，采用清單計(jì)價(jià)

25、方式，套用相對(duì)應(yīng)現(xiàn)行最新定額（2018）計(jì)價(jià)子目。新增材料單價(jià)按廣州市造價(jià)管理站同期的廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格計(jì)算，綜合價(jià)格沒有的材料單價(jià)，建設(shè)及監(jiān)理單位結(jié)合市場價(jià)格，與承包人協(xié)商后報(bào)財(cái)政部門審核確定。對(duì)于新增項(xiàng)目，以相關(guān)定額為基數(shù)下浮，下浮率為中標(biāo)價(jià)相對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)的下浮率下浮率L=（招標(biāo)控制價(jià)-中標(biāo)價(jià)）/招標(biāo)控制價(jià)100%。（四）中標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)于招標(biāo)文件工程量清單有漏項(xiàng)或未填綜合單價(jià)項(xiàng)目，實(shí)際已完工工程量，與招標(biāo)文件工程量清單工程量對(duì)比：兩者相等時(shí)，該項(xiàng)目費(fèi)用不得另行補(bǔ)計(jì)；前者比后者增加時(shí)，增加部分的費(fèi)用采用清單計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行計(jì)價(jià)，并乘以下浮率；前者比后者減少時(shí)，減少部分的費(fèi)用采

26、用清單計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行扣減，無論兩者相等還是增、減，投標(biāo)報(bào)價(jià)漏項(xiàng)或未填綜合單價(jià)項(xiàng)目的原招標(biāo)文件工程量清單工程量不得補(bǔ)計(jì)。（五）本工程的結(jié)算造價(jià)以荔灣區(qū)財(cái)政部門審核的工程結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。（六）乙方在施工過程中，如造成附近建筑物、構(gòu)筑物及現(xiàn)場已完成的構(gòu)件損壞，需要恢復(fù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此費(fèi)用已包含在中標(biāo)價(jià)中，不得另行計(jì)算。第三條 工期（一）本項(xiàng)目施工工期本項(xiàng)目施工工期 120 個(gè)日歷天（含行政報(bào)批、施工、竣工驗(yàn)收），進(jìn)場時(shí)間由甲方提前5天通知，乙方必須按期完工、驗(yàn)收合格。因甲方原因?qū)е卵悠诘模て陧樠?，甲方不承?dān)其它違約責(zé)任。（二） 在合同履行過程中，如遇到以下幾種情況，由乙方說明理由，申請(qǐng)順延工期。經(jīng)監(jiān)

27、理、甲方批準(zhǔn)，工期可以順延：1.甲方未按本合同的約定時(shí)間向乙方提供建筑平面圖、立面圖、總平面圖及有關(guān)資料；2.乙方進(jìn)場施工前，由于甲方原因未能提供紅線內(nèi)施工及材料堆放場地，或未能提供紅線內(nèi)水電接駁點(diǎn)，或紅線內(nèi)現(xiàn)場道路未能接通，或紅線內(nèi)障礙物未能清除，而影響乙方工程施工；3.甲方未能提供具有施工條件的主體工程；4.因甲方要求施工變更，致使設(shè)計(jì)方案改變，現(xiàn)場施工無法按期進(jìn)行而影響工程進(jìn)度；5.遇不可抗力的因素，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等自然災(zāi)害； 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期 （一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家及省市現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定，精心施工，確保工程質(zhì)量和安全。（二

28、）保修期：按工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。第五條 材料設(shè)備供應(yīng)（一）乙方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備、構(gòu)配件，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙要求按標(biāo)準(zhǔn)采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量負(fù)責(zé)。所有材料設(shè)備、構(gòu)配件的選用必須報(bào)送樣板經(jīng)監(jiān)理單位及甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場使用。（二）乙方所選用的材料必須符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，必須保證材料有質(zhì)量可靠的供應(yīng)來源，必須保證所用材料為質(zhì)量合格材料，不得隨意采用代用產(chǎn)品、材料。若因材料質(zhì)量不符合要求或選用不符合要求的材料而引起驗(yàn)收不通過或其它后果，乙方承擔(dān)一切責(zé)任并賠償甲方的損失。工程所需的設(shè)備、材料全部由乙方負(fù)責(zé)采購至施工現(xiàn)場。乙方采購材料設(shè)備、構(gòu)配件的，材料設(shè)備、構(gòu)配件的檢驗(yàn)費(fèi)由乙

29、方承擔(dān)，包含在中標(biāo)合同價(jià)中。國家、省、市規(guī)定由甲方委托第三方檢驗(yàn)、檢測的除外。第六條 工程價(jià)款支付方式和期限（一）支付工程款應(yīng)由乙方向甲方提交付款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理審核，甲方確定后，按本合同約定，辦理付款手續(xù)，乙方在收款時(shí)須持有完稅、有效、合規(guī)的建安發(fā)票。（二）若甲方要求所有款項(xiàng)均須遵守財(cái)政國庫集中支付制度（本合同所述的支付是指發(fā)包人在收到承包人的請(qǐng)款申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開始辦理集中支付手續(xù)，而非款項(xiàng)劃入乙方賬戶），則因受政府財(cái)政投資控制，在甲方完成各項(xiàng)支付手續(xù)報(bào)財(cái)政審批時(shí)，財(cái)局審批導(dǎo)致支付時(shí)間延長的，不屬甲方違約。（三）工程款支付時(shí)間1預(yù)付款:(1)合同生效后，乙方按招標(biāo)文件及合同條款的要求

30、向甲方提交工程預(yù)付款申請(qǐng)書，且監(jiān)理發(fā)出開工令承包人進(jìn)場施工后，甲方支付合同暫定價(jià)的30%給乙方作為工程的預(yù)付款；(2)乙方應(yīng)將預(yù)付款專用于實(shí)施本合同所需的施工機(jī)械、工程設(shè)備、材料及人員費(fèi)用，如甲方有要求，乙方應(yīng)向甲方提交發(fā)票和其他證明文件的副本以證明預(yù)付款確實(shí)?？顚Ｓ?。(3) 預(yù)付款抵扣辦法：工程開工后，預(yù)付款應(yīng)從工程進(jìn)度款中分期全部扣回?？刍氐臅r(shí)間和比例為：當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程進(jìn)度款和預(yù)付款累計(jì)金額達(dá)到分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)的40%（含40%）時(shí)，開始在下一次分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程進(jìn)度款中按比例扣回預(yù)付款，并在分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程進(jìn)度款和預(yù)付款累計(jì)金額達(dá)到分部分項(xiàng)工程量清單

31、計(jì)價(jià)的70%（含70%）以前全部扣回。2進(jìn)度款：（1）每月按實(shí)際完成工程量計(jì)量。每月25日，乙方向甲方提起書面的申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理審核，甲方確認(rèn)后支付。每月工程進(jìn)度款支付至實(shí)際完成工程量的70%（2）工程完工，乙方向甲方交付符合要求的檔案資料，完成竣工驗(yàn)收并移交甲方后，工程進(jìn)度款累計(jì)支付至實(shí)際完成工作量的80%，且累計(jì)支付金額不得超過合同價(jià)款扣除暫列金的80；3工程結(jié)算經(jīng)財(cái)政部門審定后5個(gè)工作天內(nèi)，經(jīng)乙方申請(qǐng)，付至結(jié)算總價(jià)的97%給乙方；4結(jié)算價(jià)款的3%作為保修金，在保修期2年結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，若無保修費(fèi)用使用的情況，則無息返還保修金；若有保修費(fèi)用使用的情況，則無息返還剩余保修金。5. 甲方有權(quán)

32、要求具體支付程序和時(shí)限，按照荔灣區(qū)基本建設(shè)項(xiàng)目財(cái)政性資金集中支付暫行辦法執(zhí)行。6、本合同須繳納的印花稅、增值稅在荔灣區(qū)稅務(wù)部門繳納。第七條 雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供施工圖所需要的相關(guān)資料。2.提供乙方需辦理施工報(bào)建、臨時(shí)場地、占用道路等報(bào)批手續(xù)的相關(guān)資料。提供紅線內(nèi)施工現(xiàn)場水、電接駁點(diǎn)。3.審核乙方編制的結(jié)算，在接到乙方提交符合要求的結(jié)算資料之日起的十個(gè)工作日內(nèi)提出意見，雙方均無意見后，報(bào)政府財(cái)政部門審核結(jié)算。4.委派 為項(xiàng)目現(xiàn)場管理代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場的變更簽證，以及負(fù)責(zé)與其他單位的工作協(xié)調(diào)事宜。5.如因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建或建設(shè)規(guī)模調(diào)

33、整，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，工期順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可視情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.組織工程竣工驗(yàn)收。7.按合同約定時(shí)間和金額付款。（二）乙方責(zé)任1. 收到中標(biāo)通知書后3日內(nèi)提交本工程的施工組織方案報(bào)監(jiān)理審核。開工前 5天內(nèi)，乙方編制開工報(bào)告和材料、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃，報(bào)送甲方及監(jiān)理單位審批。2. 按合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和質(zhì)量要求完成工程施工，包括通過驗(yàn)收。3. 負(fù)責(zé)與其他承包單位做好溝通協(xié)調(diào)及配合工作，做到文明施工。4. 委派 為現(xiàn)場管理代表，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等事宜。5. 按施工安全規(guī)范作好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全防火責(zé)任人，按消防要求做好防火防爆措施；采取安全防護(hù)措施，

34、物件堆放整齊，道路暢通，并負(fù)責(zé)工程竣工后場地清理。如因施工導(dǎo)致的第三方人員人身、財(cái)產(chǎn)傷害的，相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6. 對(duì)于乙方或其所雇用的工人出現(xiàn)的傷亡事故或損失，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。對(duì)于這類傷亡或損失，由乙方承擔(dān)涉及這類傷亡或損失的索賠、訴訟費(fèi)用、損害賠償及其它費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。7. 乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定或協(xié)議及時(shí)向材料設(shè)備、其所雇用的工人支付相應(yīng)款項(xiàng)。因乙方未及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)而引起以甲方為被告的訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、工期損失和其它賠償金）。8參與工程竣工驗(yàn)收。對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方提出的整

35、改意見，乙方有義務(wù)予以接受。乙方怠于整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)自行在保修金中抵扣。若保修金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)追償。 9乙方負(fù)責(zé)整理竣工資料，在驗(yàn)收合格后10天內(nèi)向甲方交付六套符合城建檔案館要求的竣工資料。10. 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后，10個(gè)工作日內(nèi)編制工程結(jié)算。11. 在保修期內(nèi)，乙方接到甲方或甲方委托的物業(yè)管理單位維修通知時(shí)，必須及時(shí)到場，并在接到通知后24小時(shí)內(nèi)完成維修。否則，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從保修金內(nèi)扣除。若保修金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)追償。12.負(fù)責(zé)施工用水、用電等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)解決工人食宿。第八條 工程

36、驗(yàn)收（一）工程驗(yàn)收以竣工圖及簽證記錄、有關(guān)變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工、驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)。 （二）乙方工程完工后，由乙方通知監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，工程內(nèi)容及質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及合同要求的，甲方組織竣工驗(yàn)收。第九條 違約責(zé)任（一）乙方不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延工期竣工，延誤工期每延誤1天（日歷天），乙方應(yīng)向甲方支付本工程合同價(jià)款的1.5作為違約金，誤期賠償限額為合同價(jià)款的5%。（二）工程竣工驗(yàn)收達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方無條件進(jìn)行整改直至達(dá)到合格要求，向甲方交納合同暫定價(jià)5%的違約金。（三）乙方未按合同約定的時(shí)間提交本工程的檔案資料，每延誤一天按1000元人民幣支付甲方違約金，違

37、約金從乙方的剩余工程款中扣除，直至提交合格的檔案資料為止。第十條 工程擔(dān)保（一）乙方向甲方提供履約擔(dān)保的約定：（1）履約擔(dān)保的金額：中標(biāo)價(jià)款的10%，即人民幣 ￥ 元。（2）提供履約擔(dān)保的時(shí)間： 。 （3）擔(dān)保形式： 為銀行保函形式。（4）出具支付擔(dān)保的銀行：中華人民共和國六大國有商業(yè)銀行（即中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行）。（二）履約擔(dān)保期限和退還：履約擔(dān)保的有效期，是從提供履約擔(dān)保之日起至合同工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方應(yīng)在擔(dān)保有效期滿后的14天內(nèi)將此擔(dān)保（保函）無息退還給乙方。（三）甲方向乙方提供支付擔(dān)保的約定：甲方按合同約定支付工程預(yù)付款及工程進(jìn)

38、度款等合同款項(xiàng)，不向乙方提供支付擔(dān)保。（三）擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：見附件履約銀行保函。如合同工期延長或發(fā)生延誤時(shí)，履約保函的有效期必須延長，而相應(yīng)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十一條 其它約定條款（一）未盡事宜，由雙方協(xié)商。（二）本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向廣州市荔灣區(qū)人民法院起訴。（三）本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，均具同等法律效力。雙方簽字蓋章，且乙方向甲方提供了滿足要求的履約銀行保函之日起生效，雙方履行完各自義務(wù)后自然失效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）法定代表人： 法定代表人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：電 話電 話：開戶銀

39、行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼：510150 郵政編碼：地 址：廣州市荔灣區(qū)寶源路93號(hào) 地 址： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日合同附件1工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心乙方（全稱）： 為保證西灣和苑垃圾站升級(jí)改造建設(shè)項(xiàng)目施工總承包（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括對(duì)原垃圾站進(jìn)行升級(jí)改造，改造部分建筑面積約162 平方米（兩層），新建部分面積為96.78平方米；項(xiàng)目建筑面積約266平方

40、米。包含但不限于以下內(nèi)容：土石方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、門窗工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚工程、拆除工程、給排水工程、強(qiáng)弱電工程、防雷接地工程、消防設(shè)備以及其他附屬項(xiàng)目等。具體內(nèi)容以施工圖為準(zhǔn)。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：本合同規(guī)定的承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程

41、為 5 年； 3、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為 2 年；4、供熱、供冷系統(tǒng)工程為2個(gè)采暖期、供冷期；5、裝飾裝修工程為2年；6、其他項(xiàng)目本工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為二年，保修期自竣工驗(yàn)收合格簽字日起計(jì)。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到維修通知之日24小時(shí)內(nèi)派人維修。乙方不在約定期限內(nèi)派人維修，甲方可委托其他人員維修，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生本工程承包范圍內(nèi)的須緊急搶修的事故，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工結(jié)算價(jià)款的 3 %。五、質(zhì)量保修金的返還留結(jié)算價(jià)款的3%作為本工程的保修金。保修期滿后，如未發(fā)生保修費(fèi)用的使用，則甲方無息返還保修金。如在保修期間發(fā)生了保修費(fèi)用的使用，則甲方扣除已使用的保修費(fèi)用，無息返還余下的保修金額。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：/ 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同的附件，由施工合同甲乙雙方共同簽署。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）地 址：廣州市荔灣區(qū)寶源路93號(hào) 地 址： 法定代表人： 法定代表人：經(jīng)辦人：