工程項目建設總投資課件

1、工程造價的構成建設工程總投資一、建設工程總投資的概念1.總投資的含義：建設工程項目總投資，一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。 （1）生產性建設工程項目總投資=建設投資+鋪底流動資金； （2）非生產性建設工程項目總投資=建設投資； （3）鋪底流動資金=流動資金30%。2.建設投資的構成：設備工器具費；建筑安裝工程費；工程建設其他費用等建設投資，由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費（包括基本預備費和漲價預備費）、建設期利息和固定資產投資方向調節(jié)稅（目前暫不征）組成。（1）設備工器具購置費，是指按照建設工程設計文件要求，建設單位（或其委托單位）購置或自制達到固定資產標準

2、的設備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產家具所需的費用。（2）建筑安裝工程費=建筑工程費+安裝工程費（3）工程建設其他費用，是指未納入以上兩項的，根據(jù)設計文件要求和國家有關規(guī)定應由項目投資支付的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。3.靜態(tài)投資（部分）內容：建筑安裝工程費+設備工器具費+工程建設其他費用+基本預備費4.動態(tài)投資（部分）內容：建設期利息+漲價預備費+投資方向調節(jié)稅+稅率、匯率、利率等。3建設工程項目總投資組成表:直接費與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用與項目建設有關的其他費用建設工程項目總投資構成建設投資流動資產投資鋪底流動資金預備費建設期利息投資

3、固定資產投資方向調節(jié)稅工程建設其他費用設備及工、器具購置費用建筑安裝工程費用間接費利潤稅金設備購置費工具器具及生產家具購置費設備原價設備運雜費基本預備費漲價預備費土地使用費一、設備購置費的組成及計算固定資產（標準）：單價+使用年限 設備購置費是指為建設工程項目購置或自制的達到固定資產標準的設備、工具、器具的費用。所謂固定資產標準，是指使用年限在一年以上，單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。 例如，1992年財政部規(guī)定，大、中、小型工業(yè)企業(yè)固定資產的限額標準分別為2000元、1500元和1000元以上。新建項目和擴建項目的新建車間購置或自制的全部設備、工具、器具，不論是否達到固定資產標準，

4、均計入設備、工器具購置費中。設備購置費包括設備原價和設備運雜費，即：設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費1.國產標準設備原價批量生產出廠價、訂貨價（帶備件）2.國產非標準設備原價逐件制造逐件計價多種方法準確+簡便！非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設備圖紙制造的設備。非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。但無論哪種方法都應該使非標準設備計價的準確度接近實際出廠價，并且計算方法要簡便。 （1）材料費（2）加工費（3）輔助材料費（4）專用工具費 （1）（

5、3）之和乘以一定百分比（5）廢品損失費（1）（4）之和乘以一定百分比（6）外購配套件費（7）包裝費 （1）（6）之和乘以一定百分比（8）利潤（1）（5）之加（7）和乘以一定百分比（9）稅金 主要指增值稅。增值稅=當期銷項稅額-進項稅額單臺非標準設備原價=【（材料費+加工費+輔助材料費）*（1+專用工具費率）*（1+廢品損失費率）+外購配套件費】*（1+包裝費率）-外購配套件費*（1+利潤率）+銷項稅金+非標準設備設計費+外購配套件費 例題：某工廠采購一臺國產非標準設備，制造廠生產該臺設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件

6、費5萬元，包裝費率1%，利潤率7%，增值稅率為17%，非標準設備設計費2萬元，求該國產非標準設備的原價。3.進口設備抵岸價（1）進口設備的交貨方式責任、風險與費用進口設備的交貨方式可分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。內陸交貨類即賣方在出口國內陸的某個地點完成交貨任務。在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關憑證，并承擔交貨前的一切費用和風險；買方按時接受貨物，交付貨款，承擔接貨后的一切費用和風險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。貨物的所有權也在交貨后由賣方轉移給買方。目的地交貨類即賣方要在進口國的港口或內地交貨，包括目的港船上交貨價，目的港船邊交貨價（FOS）和目的港碼頭交貨價（關

7、稅已付）及完稅后交貨價（進口國目的地的指定地點）。它們的特點是：買賣雙方承擔的責任、費用和風險是以目的地約定交貨點為分界線，只有當賣方在交貨點將貨物置于買方控制下方算交貨，方能向買方收取貨款。這類交貨價對賣方來說承擔的風險較大，在國際貿易中賣方一般不愿意采用這類交貨方式。裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務。主要有裝運港船上交貨價（FOB），習慣稱為離岸價；運費在內價（CFR）；運費、保險費在內價（CIF），習慣稱為到岸價。 它們的特點主要是：賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務，并可憑單據(jù)收回貨款。離岸價格（FOB價）到岸價格（CI

8、F價）（2）進口設備抵岸價的構成貨價、國外運費、國外運輸保險費；銀行財務費、外貿手續(xù)費、進口關稅、增值稅、消費稅以及海關監(jiān)管手續(xù)費等進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費 1）進口設備的貨價：一般可采用下列公式計算：貨價=離岸價（FOB價）人民幣外匯牌價 2）國外運費：我國進口設備大部分采用海洋運輸方式，小部分采用鐵路運輸方式，個別采用航空運輸方式。國外運費=離岸價運費率 或國外運費=運量單位運價 3）國外運輸保險費 4）銀行財務費：一般指銀行手續(xù)費，計算公式為：銀行財務費=離岸價（FOB）人民幣外匯牌價銀行財務費率 銀

9、行財務費率一般為0.4%0.5%。5）外貿手續(xù)費：是指按原外經貿部規(guī)定的外貿手續(xù)費率計取的費用，外貿手續(xù)費率一般取1.5%。計算公式為：外貿手續(xù)費=進口設備到岸價(CIF)人民幣外匯牌價外貿手續(xù)費率 式中，進口設備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費6）進口關稅：關稅是由海關對進出國境的貨物和物品征收的一種稅，屬于流轉性課稅。計算公式為：進口關稅=到岸價(CIF)人民幣外匯牌價進口關稅率 7）增值稅：增值稅是我國政府對從事進口貿易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定，進口應稅產品均按組成計稅價格，依稅率直接計算應納稅額，不扣除任何項目的金額或

10、已納稅額。即：進口產品增值稅額=組成計稅價格增值稅率 組成計稅價格=到岸價人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅 增值稅基本稅率為17%。8）消費稅：對部分進口產品（如轎車等）征收。 9）海關監(jiān)管手續(xù)費=到岸價(CIF)人民幣外匯牌價海關監(jiān)管手續(xù)費率 4.設備運雜費構成：包裝和包裝材料費、運費和裝卸費、采購及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費計算（費率）：設備運雜費=設備原價設備運雜費率 一般來講，沿海和交通便利的地區(qū)，設備運雜費率相對低一些；內地和交通不很便利的地區(qū)就要相對高一些，邊遠省份則要更高一些。對于非標準設備來講，應盡量就近委托設備制造廠，以大幅度降低設備運雜費。進口設備由于原價較高，國內運距較短

11、，因而運雜費率應適當降低。 某建設項目建筑工程費2000萬元，安裝工程費700萬元，設備購置費1100萬元，工程建設其他費用450萬元，預備費180萬元，建設期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的建設資金為（ ）萬元。已知某世行項目各項數(shù)據(jù)如下：項目管理費500萬元，開工試車費300萬元，業(yè)主的行政性費用100萬元，生產前費用600萬元，運費和保險費150萬元，地方稅100萬元，建設成本上升費用120萬元，則該項目的間接建設成本（ ）萬元。已知某進口工程設備FOB價為50萬美元，美元與人民幣匯率為1：8，銀行財務費為0.2%，外貿手續(xù)費為1.5%，關稅稅率為10%，增值稅率為17

12、%。若該進口設備抵岸價為586.7萬元人民幣，則該進口工程設備到岸價為（ ）萬元人民幣。例題精解1在進口設備抵岸價計算中，關稅計算是以（ ）為計費基數(shù)。A.貨價B.到岸價C.離岸價D.貨價+運費答案：B知識要點： 建設工程項目總投資組成，本題考察進口設備抵岸價的構成及計算。解題思路：在構成進口設備原價的各項費用中，很多費用的計算均是以到岸價（CIF ）作為計費基數(shù)的，包括外貿手續(xù)費、關稅和海關監(jiān)管手續(xù)費等。解題技巧：對于進口設備抵岸價計算這一知識點，需要重點掌握的是其各項組成，及各組成費用的計費基礎。另外，考生要注意到岸價與抵岸價是兩個不同的概念。進口設備抵岸價=FOB+國外運費+國外運輸保險

13、費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費進口設備到岸價=FOB+國外運費+國外運輸保險費2某進口設備FOB價為人民幣1200萬元，國際運費72萬元，國際運輸保險費用4.47萬元，關稅217萬元，銀行財務費6萬元，外貿手續(xù)費19.15萬元，增值稅253.89萬元，消費稅率為5%，則該設備的消費稅為（ ）萬元。A. 78.60B. 74.67C. 79.93D. 93.29答案：A知識要點：建設工程項目總投資組成，進口設備原價的構成及計算。解題思路：該題旨在考察考生對消費稅計算公式的把握，計算過程為：解題技巧：消費稅是價內稅，所以在計算時用含稅價作為計稅基數(shù)?？忌鷳⒁?/p>

14、消費稅計算與增值稅計算的區(qū)別。3某進口設備的離岸價為500萬美元，在進口途中發(fā)生的相關稅費為80萬美元，其運雜費率為5%，則該設備的購置費為（ ）萬美元。A. 525 B. 609C. 580D. 500答案：B知識要點：建設工程項目總投資組成，設備購置費的構成和設備運雜費的計算公式為：設備購置費設備原價設備運雜費設備運雜費設備原價設備運雜費率解題思路：設備原價=500+80=580萬元設備運雜費=5805%=29萬元設備購置費=580+29=609萬元解題技巧：在本部分中，設備工器具購置費，設備購置費，設備原價，設備運雜費等概念之間的關系應該弄清楚。采用成本計算估價法計算國產非標準設備原價時

15、，包裝費的計取基數(shù)不包括該設備的()。A.材料費B.加工費C.外購配套件費D.設計費某建設項目的進口設備采用裝運港船上交貨價，則買方的責任有()。A.負責租船并將設備裝上船只B.支付運費、保險費C.承擔設備裝船后的一切風險D.辦理在目的港的收貨手續(xù)E.辦理出口手續(xù)下列關于設備及工器具購置費的描述中，正確的是()。A.設備購置費由設備原價、設備運雜費、采購保管費組成B.國產標準設備帶有備件時，其原價按不帶備件的價值計算，備件價值計入工程器具購置費中C.國產設備的運費和裝卸費是指由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫止所產生的運費和裝卸費D.進口設備采用裝運港船上交貨價時，其運費和裝卸費是指設備由裝運港

16、港口起到工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費E.工具、器具及生產家具購置費一般以設備購置費為計算基數(shù)，乘以部門或行業(yè)規(guī)定的定額費率計算下列關于設備及工器具購置費的描述中，正確的是(CE)。A.設備購置費由設備原價、設備運雜費、采購保管費組成B.國產標準設備帶有備件時，其原價按不帶備件的價值計算，備件價值計入工程器具購置費中C.國產設備的運費和裝卸費是指由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫止所產生的運費和裝卸費D.進口設備采用裝運港船上交貨價時，其運費和裝卸費是指設備由裝運港港口起到工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費E.工具、器具及生產家具購置費一般以設備購置費為計算基數(shù)，乘以部門或行業(yè)規(guī)定的定額費率計算某項

17、目進口一批工藝設備，其銀行財務費為4.25萬元，外貿手續(xù)費為18.9萬元，關稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價為1792.19萬元。該批設備無消費稅、海關監(jiān)管手續(xù)費，則該批進口設備的到岸價為多少？二、工具、器具及生產家具購置費含義：不夠固定資產標準設備、儀器等計算：工器具及生產家具購置費=設備購置費定額費率 工程建設其他費用的組成 一、土地使用費（土地使用權的取得費用）（一）農用土地征用費通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，其總和一般不得超過被征土地年產值的30倍，土地年產值按該地被征用前三年的平均產量和國家規(guī)定的價格計算。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青

18、苗的補償費。1.征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的610倍。2.征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的46倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的l5倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。3.征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。4.征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當

19、按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 （二）取得（城市）國有土地使用權 取得有限期的土地使用權。地價與用途、容積率、年限等取得國有土地使用費包括：。土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等1）第一層次城市政府將國有土地使用權出讓給用地者，主要是政府壟斷經營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次發(fā)生在使用者之間的。 2）城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議，招標，公開拍賣方式。（1）協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產業(yè)用地。（2）招標方式適用于一般工程建設用地。（3）公開拍賣適用于盈利高的用地

20、。二、與項目建設有關的其他費用（建設階段）包括內容：1.建設管理費（建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質量監(jiān)督費）；2.可行性研究費；3.研究試驗費；4.勘察設計費；5.環(huán)境影響評價費；6.勞動安全衛(wèi)生評價費；7.場地準備及臨時設施費；8.引進技術和進口設備其他費（如技術引進費、擔保費）；9.工程保險費；10.特殊設備安全監(jiān)督檢驗費；11.市政公用設施建設及綠化補償費。三、與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用（建設階段使用階段）（一）聯(lián)合試運轉費聯(lián)合試運轉費是指新建項目或新增加生產能力的項目，在交付生產前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)動

21、試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的差額部分費用）。聯(lián)合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。不發(fā)生試運轉或試運轉收入大于（或等于）費用支出的工程，不列此項費用。（二）生產準備費（包括生產職工培訓、提前進場人員的工資等）（三）辦公和生活家具購置費某建設項目建安工程費5000萬元，設備購置費3000萬元，工程建設其他費用2000萬元，已知基本預備費率5%，項目建設前期年限為1年，建設期為3年，各年投資計劃額為：第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%。年均投資價格上漲率為6%，求建設項目建設期間漲價預

22、備費。預備費的組成一、基本預備費 注定發(fā)生！含義：難以預料工程變更計算：基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）基本預備費率 二、漲價預備費存儲、用備！計算：漲價預備費以建筑安裝工程費、設備工器具購置費之和為計算基數(shù)。計算公式為： 式中：PC漲價預備費；It一一第t年的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和；n建設期；f建設期價格上漲指數(shù)。 建設期利息的計算 公式各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）年利率 【例】某新建項目，建設期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時間為：第一年300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為6%，計算建設期利

23、息。解：在建設期，各年利息計算如下：第1年應計利息=3006%=9萬元第2年應計利息=（300+9+600）6%=36.54萬元第3年應計利息=（300+9+600+36.54+400）6%=68.73萬元建設期利息總和為114.27萬元。案例分析：基礎數(shù)據(jù)如下：1、項目建設前期為1年，建設期為2年，該項目的實施計劃為：第一年完成項目的全部投資的40%，第二年完成60%，第三年項目投產達到100%設計生產能力，預計年產量為3000萬噸。2、全套設備擬從國外進口，重量1850噸，裝運港船上交貨價為460萬美元，國家運費標準為每噸330美元，海上運輸保險費為0.267%，中國銀行費為1:6.83，

24、設備的國內運雜費為2.3%。3、根據(jù)已建同類項目統(tǒng)計情況，一般建筑工程占設備購置費投資的27.6%，安裝工程占設備購置投資的10%，工程建設其他費用占設備購置投資的7.7%，以上三項的綜合調整系數(shù)分別為：1.23,1.15,1.08.4、本項目固定資產投資中有2000萬元來自銀行貸款，其余為自由資金，且不論借款還是自有資金均按計劃比例投入。根據(jù)借款協(xié)議，貸款利率為10%，按季計息?；绢A備費率10%，建設期內漲價預備費平均費率為6%。5、根據(jù)已建成同類項目資料，每萬噸產品占用流動資金為1.3萬元。問題：1、計算設備購置費投資。2、估算項目固定資產投資。3、試用擴大指標法估算流動資金。4、估算該

25、項目的總投資。某建設項目，建設期3年，各年投資計劃額如下，第一年投資7200萬元，第二年10800萬元，第三年3600萬元，年均投資價格上漲率為6%，求建設項目建設期間漲價預備費。【練習題單選題】漲價預備費與基本預備費計算基數(shù)的差異在于（）。A.設備購置費B.建筑安裝工程費C.工程建設其他費D.流動資金【練習題多選題】在建設項目動態(tài)投資部分中，應該包括的內容有（）。A建筑安裝工程費B.設備工器具費用C.基本預備費D.建設期利息E.投資方向調節(jié)稅采用成本計算估價法計算國產非標準設備原價時，包裝費的計取基數(shù)不包括該設備的(D)。A.材料費B.加工費C.外購配套件費D.設計費建筑安裝工程費用項目的組

26、成與計算 建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成，直接費由直接工程費和措施費組成，間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。 直接工程費的組成直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。一、人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包括以下內容:1. 內容 基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費等5項 2. 計算（工日消耗量日工資單價） 1).基本工資2).工資性補貼3).生產工人輔助工資4).職工福利費5).生產工人勞動保護費單位工程量人工費的計算公式為：人工費（人工定額消耗量日工資單價） 式中

27、G日工資單價；G1日基本工資；G2日工資性補貼；G3日生產工人輔助工資；G4日職工福利費；G5日生產工人勞動保護費。日職工福利費=（G1+G2+G3）福利費計提比例 二、材料費材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用，包括以下內容。1.材料原價（或供應價格）2.材料運雜費3.運輸損耗費4.采購及保管費5.檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。單

28、位工程量材料費的計算公式為：材料費（材料定額消耗量材料基價）檢驗試驗費材料基價（供應價格運雜費）（1運輸損耗率）（1采購保管費率）檢驗試驗費（單位材料量檢驗試驗費材料消耗量）三、施工機械使用費施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。單位工程量施工機械使用費的計算公式為：施工機械使用費（施工機械臺班定額消耗量機械臺班單價機械臺班單價臺班折舊費臺班大修費臺班經常修理費臺班安拆費及場外運費臺班人工費臺班燃料動力費臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 內容：1.折舊費2.大修理費3.經常修理費4.安拆費及場外運費5.人工費6.燃料動力費7.養(yǎng)路費及車船使用稅掌握措施費的組成:措施

29、費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。一般包括下列項目:1.內容：（1）環(huán)境保護費環(huán)境保護費是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護費直接工程費環(huán)境保護費費率（2）文明施工費:文明施工費是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。文明施工費直接工程費文明施工費費率（3）安全施工費安全施工費是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。安全施工費直接工程費安全施工費費率（4）臨時設施費臨時設施費（周轉使用臨建費一次性使用臨建費）（1其他臨時設施所占比例）（5）夜間施工費夜間施工增加費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照

30、明用電等費用。（6）二次搬運費二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。二次搬運費直接工程費二次搬運費費率（7）大型機械設備進出場及安拆費（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費（9）腳手架費（10）已完工程及設備保護費（11）施工排水、降水費: 模板及支架費=模板返銷量模板價格+支、拆、運輸費施工排水降水費=排水降水機械臺班費排水降水周期+排水降水使用的材料費、人工費間接費的組成一、規(guī)費（一）規(guī)費的內容規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。1.內容：工程排污費、工程定額測定費（財政部、國家發(fā)改委“財綜200878號”關于公布取消和停止征收100項行政事業(yè)性收

31、費項目的通知）、社會保障費（三險）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險，共5項。（1）工程排污費（2）工程定額測定費（3）社會保障費社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。其中：養(yǎng)老保險費是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費；失業(yè)保險費是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費；醫(yī)療保險費是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4）住房公積金住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2.計算（三種取費基數(shù)）：直接費；人工費+機械費；

32、人工費。對應的費率：二、企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。1. 內容 管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經費，企業(yè)按職工工資總額計提；職工教育經費；財產保險費；財務費；稅金，即企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；其他，包括技術轉讓費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、法律顧問費、咨詢費等 2. 計算：公式計算法（三種取費基數(shù)）、費用分析法。利用公式計算企業(yè)管理費的方法比較簡單，也是投標人經常采用的一種計算方法，其計算公式為：企業(yè)管理費計算基數(shù)企業(yè)管理費費率其中企業(yè)管理費費率的計算因計算基數(shù)不同，分

33、為三種 （1）以直接費為計算基數(shù)（2）以人工費和機械費合計為計算基數(shù)（3）以人工費為計算基數(shù)利潤和稅金的組成 一、利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價程序，利潤的計算方法有所不同。具體計算公式為：利潤計算基數(shù)利潤率 計算基數(shù)可采用：1.以直接費和間接費合計為計算基數(shù)；2.以人工費和機械費合計為計算基數(shù)；3.以人工費為計算基數(shù)。隨著市場經濟的進一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤率水平的自主權將會更大。在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經營管理水平自行確定合理的利潤率。二、稅金建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教

34、育費附加。1.營業(yè)稅稅金（直接費+間接費+利潤）稅率 營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。計算公式為：營業(yè)稅營業(yè)額3% 其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，當安裝設備的價值作為安裝工程產值時，亦包括所安裝設備的價款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉包人的價款。2.城市維護建設稅城市維護建設稅是國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設，擴大和穩(wěn)定城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設資金來源，而對有經營收入的單位和個人征收的一種稅。應納稅額應納營業(yè)稅額適用稅率 城市維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)

35、稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農村的，按營業(yè)稅的1%征收。營業(yè)稅稅率（7%、5%、1%） 3.教育費附加教育費附加稅額為營業(yè)稅的3%。計算公式為：應納稅額應納營業(yè)稅額3% 為了計算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金。即：稅金（直接費間接費利潤）稅率稅率（計稅系數(shù)）1/1營業(yè)稅稅率（1城市維護建設稅稅率教育費附加稅率）1100% 根據(jù)建筑安裝工程費用組成文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費用中材料費的是（ ）。A、塔吊基礎的混凝土費用B、現(xiàn)場預制構件地胎膜的混凝土費用C、保護已完石材地面而鋪設的大芯板費用D、獨立柱

36、基礎混凝土墊層費用以下各項費用中屬于措施項目中安全文明施工費的是（ ）A、工程排污費B、夜間施工增加費C、二次搬運費D、臨時設施費以下各項費用中屬于措施項目中安全文明施工費的是（ D）A、工程排污費B、夜間施工增加費C、二次搬運費D、臨時設施費某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場需搭設可周轉使用的臨時建筑物400平方米，若該建筑物每平方米造價為180元，可周轉使用3年，年利用率為85%，不計其一次性拆除費用?，F(xiàn)假定施工項目合同工期為280天（一年按365天計算），則該建筑物應計的周轉使用的臨建費為（ ）元。A、15649 B、18411C、20400 D、21660某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知一次使用

37、量為1200平方米，模板價格為每平方米30元，若周轉次數(shù)為8，補損率為10%，施工損耗為10%，不考慮支拆運輸費，則模板費為（ ）元。A、3960 B、6187.5 C、6682.5 D、8662.5以下各項費用中屬于措施項目中安全文明施工費的是（ ）A、工程排污費B、夜間施工增加費C、二次搬運費D、臨時設施費例題精解1. 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成中，支付給生產工人的住房公積金應計入（ ）A.生產工人工資性補貼B.規(guī)費C.社會保障費D.生產工人輔助工資答案：B知識要點：1Z103010 建筑安裝工程費用項目組成。該題主要考察規(guī)費組成中有關生產工人的部分與直接工程費中人工費的區(qū)別解題思路

38、：該知識點應該與直接工程費中人工費組成相比較進行理解。人工費包括基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。規(guī)費包括住房工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。其中，社會保障費包括養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、醫(yī)療保險金。解題技巧：規(guī)費是政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，費用標準不是由施工企業(yè)規(guī)定的。而人工費的費用標準則是由施工企業(yè)規(guī)定的。住房公積金的費用標準由政府制定，所以是規(guī)費。如果將題干中的住房公積金換為住房補貼，本題正確答案就是A2我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成中，材料二次搬運費應計入（ ）A.直接工程費B.措施費C.企業(yè)管理費

39、D.規(guī)費答案：B知識要點：1Z103010 建筑安裝工程費用項目組成，本題考察考生是否將措施費項目的組成與材料費的組成相混淆。解題思路：在分析與材料有關的費用時，需要區(qū)別費用是在采購保存環(huán)節(jié)發(fā)生的還是在施工現(xiàn)場因為場地狹窄等原因發(fā)生的二次搬運費用，前者計入材料費，后者計入措施費。3下列建筑安裝工程費用中，應列入直接工程費的是（ ）。A. 施工機械的安拆費及場外運輸費B. 夜間施工增加費 C. 新材料試驗費D. 施工排水和降水費答案：A知識要點：1Z103010建筑安裝工程費用項目組成。本題考察考生是否清楚直接工程費的構成。解題思路：夜間施工增加費和施工排水和降水費屬于措施費。新材料試驗費不屬于

40、材料費，所以不列入直接工程費。直接工程費由人工費、材料費、施工機械使用費三部分組成。其中施工機械使用費的計算公式為：施工機械使用費=（機械定額臺班消耗量機械臺班單價）其中機械臺班單價的內容包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸機械養(yǎng)路費、車船使用稅及保險費等。解題技巧：直接工程費和措施費在性質上都屬于為了工程施工而直接消耗的費用，但在構成上有很大差異，考生應該注意他們之間的區(qū)別加以掌握。在以下各項措施費中，不應當以直接工程費為計算基數(shù)（參數(shù)法）的是（ ）。A. 環(huán)境保護費 B. 文明施工費C. 安全施工費 D. 臨時設施費正確答案D以下屬于材料費中檢驗試

41、驗費的有（ ）。A.對建筑材料進行一般鑒定 B.自設試驗室進行試驗所耗費的化學藥品C.對建筑安裝物的檢查 D.對具有出廠合格證明材料的檢驗E.對構件進行的破壞性試驗正確答案ABC4按照我國現(xiàn)行規(guī)定，可以計入建筑安裝工程間接費的稅費的是（ ）。A. 房產稅B. 城市維護建設稅C. 印花稅D. 營業(yè)稅E. 固定資產方向調節(jié)稅答案：A C知識要點： 建筑安裝工程費用項目組成。解題思路：建筑安裝工程間接費中的稅金包括房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅。而營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅和教育費附加屬于建筑安裝工程稅金項目，不屬于間接費。解題技巧：在建筑安裝工程費用項目組成中包含兩處稅金，要注意加以區(qū)分。5下

42、列費用中屬于企業(yè)管理費的是（ ）。A. 夜間施工增加費B. 已完工程及設備保護費C. 工程排污費D. 勞動保險費E. 工具用具使用費答案：D E知識要點：1Z103010 建筑安裝工程費用項目組成。本題考察企業(yè)管理費的組成。解題思路：企業(yè)管理費包括以下內容：（1）管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。（2）辦公費。指現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議等費用以及現(xiàn)場水、電和燒水、集體取暖用煤等費用。（3）差旅交通費。指現(xiàn)場職工因公出差期間的差旅費、探親路費、勞動力招募費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉移費以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料費和養(yǎng)路費及牌照費

43、等。（4）固定資產使用費。指現(xiàn)場管理及試驗部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊費、大修理費、日常維修費或租賃費等。（5）工具用具使用費。指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具及檢驗、試驗、測繪和消防用具等的攤銷費及維修費。 （6）勞動保險費。包括企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費及按規(guī)定支付給離休干部的各項經費。（7）工會經費。指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經費。（8）職工教育經費。指企業(yè)職工學習先進技術和提高文化水平按職工工資總額計提的費用。（9）財產保險費。只企業(yè)管理用財產、車輛保險費。（10）財務

44、費。指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。（11）稅金。指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅。（12）其他。包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。解題技巧：夜間施工增加費、已完工程及設備保護費屬于措施費，工程排污費屬于規(guī)費。下列關于設備及工器具購置費的描述中，正確的是(CE)。A.設備購置費由設備原價、設備運雜費、采購保管費組成B.國產標準設備帶有備件時，其原價按不帶備件的價值計算，備件價值計入工程器具購置費中C.國產設備的運費和裝卸費是指由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫止所產生的運費和裝卸費D.進口設備采用裝運港船上交貨

45、價時，其運費和裝卸費是指設備由裝運港港口起到工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費E.工具、器具及生產家具購置費一般以設備購置費為計算基數(shù)，乘以部門或行業(yè)規(guī)定的定額費率計算【答案】CE下列費用中屬于安裝工程費用內容的是()。A.煤氣設備費及其裝設、油飾工程的費用B.單臺設備試運轉的調試費C.設備基礎的砌筑工程的費用D.電纜導線的敷設工程的費用下列費用中屬于安裝工程費用內容的是()。A.煤氣設備費及其裝設、油飾工程的費用B.單臺設備試運轉的調試費C.設備基礎的砌筑工程的費用D.電纜導線的敷設工程的費用【答案】B1、通過土地使用權出讓方式取得有限期的土地使用權，應向政府支付( )。A.土地征用費B.土地使

46、用權出讓金C.土地開發(fā)費D.土地補償費1、通過土地使用權出讓方式取得有限期的土地使用權，應向政府支付(B )。A.土地征用費B.土地使用權出讓金C.土地開發(fā)費D.土地補償費按我國現(xiàn)行投資構成，下列費用中不屬于工程建設其他費用是( )。A.勘察設計費B.研究試驗費C.建設期貸款利息D.聯(lián)合試運轉費按我國現(xiàn)行投資構成，下列費用中不屬于工程建設其他費用是(C )。A.勘察設計費B.研究試驗費C.建設期貸款利息D.聯(lián)合試運轉費根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成(建標2003206號)文件的規(guī)定，稅金包括的內容是( )。A.增值稅B.營業(yè)稅和增值稅C.增值稅和城市維護建設稅、教育費附加D.營業(yè)稅和城市維護建設

47、稅、教育費附加根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成(建標2003206號)文件的規(guī)定，稅金包括的內容是(D )。A.增值稅B.營業(yè)稅和增值稅C.增值稅和城市維護建設稅、教育費附加D.營業(yè)稅和城市維護建設稅、教育費附加國產非標準設備原價按成本計算估價法確定時，其包裝費的計算基數(shù)包括( )。A.材料費B.輔助材料費C.加工費D.非標準設備設計費E.外購配套件費國產非標準設備原價按成本計算估價法確定時，其包裝費的計算基數(shù)包括(abce )。A.材料費B.輔助材料費C.加工費D.非標準設備設計費E.外購配套件費在下列費用中，應列入建筑安裝工程直接費中人工日工資綜合單價的有( )。A.生產工人勞動保護費B.生產

48、工人輔助工資C.生產工人退休工資D.生產工人福利費E.生產職工教育經費在下列費用中，應列入建筑安裝工程直接費中人工日工資綜合單價的有(ABD )。A.生產工人勞動保護費B.生產工人輔助工資C.生產工人退休工資D.生產工人福利費E.生產職工教育經費基本建設項目的固定資產投資方向調節(jié)稅的計稅依據(jù)是( )。A.工程費用B.預備費C.其他費用D.A+B+C基本建設項目的固定資產投資方向調節(jié)稅的計稅依據(jù)是(D )。A.工程費用B.預備費C.其他費用D.A+B+C在下列各項費用中，不屬于直接費的是( )。A.施工單位搭設的臨時設施費B.夜間施工費C.技術開發(fā)費D.二次搬運費在下列各項費用中，不屬于直接費的是(C )。A.施工單位搭設的臨時設施費B.夜間施工費C.技術開發(fā)費D.二次搬運費在進口設備的交貨方式中，對買方最有利，而對賣方最不利的是( )。A.內陸交貨類B.目的地交貨類C