農(nóng)村自建房買賣合同精選參考

1、農(nóng)村自建房買賣合同精選農(nóng)村自建房買賣合同精選4/5農(nóng)村自建房買賣合同精選農(nóng)村自建房買賣合同 二零一八年六月農(nóng)村自建房買賣合同出賣人(甲方)：_身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_身份證號碼： 以上_人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人（以下均稱簡稱甲方）。買受人(乙方)： 身份證號碼： (以下簡稱乙方)。乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 第一條、房屋的基本情況：甲方自愿將其位于_的房屋（南至北共_米、東至西共_米）。以人民幣（大寫） 整（ 元整）的價款出售給乙方。本合同簽訂時，由于甲乙雙方都不具備過戶條

2、件，等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押或擔(dān)保等以及其他權(quán)利瑕疵。甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，全額退還乙方購房款并賠償乙方的所有損失。甲方保證并承諾對上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)（村宅基地），并沒有任何出租，甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如

3、因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)責(zé)。本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方無償給乙方提供所有建房及土地相關(guān)合法手續(xù)，乙方有權(quán)留有建房及土地相關(guān)合法手續(xù)復(fù)印件并由甲方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。本合同簽訂后甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權(quán)利。甲方不得將該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。房屋及土地過戶本合同簽訂時，該房屋為農(nóng)村自建房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管，并且辦

4、理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)與當(dāng)日通知乙方協(xié)商具體的交付日期。甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。特別約定關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸于乙方，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方應(yīng)需無償、無條件配合。關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方

5、需要積極并無償、無條件配合。關(guān)于房屋收回：由于該房屋屬于農(nóng)村自建房，甲乙雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方在交易完成以后，任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方（市場評估價格低于售價價格，按售價價格的叁倍一次性支付給乙方）。違約責(zé)任甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款和乙方損失，甲方并支付違約金按照房屋售價價格的百分之五十支付予乙方。因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)，或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)使用本合同第七條第三項(xiàng)關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時甲方需支

6、付違約金照按房屋售價價格的百分之五十支付予乙方。甲方不根據(jù)本合同的約定，將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金按房屋售價價格的百分之二十支付予乙方。甲方若未按約定協(xié)議和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金按房屋售價價格的百分之二十支付予乙方，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。5、本合同簽訂日起，乙方已全部付給甲方房屋全款，即日起甲方不得再向乙方收取任何費(fèi)用，甲方如有收取，乙方有權(quán)不付予甲方任何費(fèi)用。6、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件，在乙方不知情的情

7、況下，私吞因拆遷所獲得利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還拆遷所得利益，并按照拆遷時房屋評估價格的百分之五十支付違約金。7、以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生，違約金重復(fù)計(jì)算。第九條、保證人責(zé)任：甲乙雙方充分了解上述合同，甲方各當(dāng)事人愿意向乙方提供連帶責(zé)任保證，且擔(dān)保不可撤銷。保障范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)全部由甲方負(fù)責(zé)。第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書合同主體甲方 和房屋共有產(chǎn)權(quán)人 共 人，甲方保證出售本房屋，簽訂本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。乙方 。本合同雖沒有經(jīng)過

8、任何公證處公正，但且具有同等的法律效力。合同在雙方簽字之日（ 年 月 日）起生效。合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力，除空格外其他地方書寫的部分必須有甲乙雙方共同按手印、簽字后方可生效，否則單一方簽字按手印不起法律效力。本合同由甲乙雙方共同簽字后方能生效，本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人與房屋共有產(chǎn)權(quán)人共持一份。乙方一份，留存?zhèn)洳?。雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同。簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方同意在合同簽署地人民法院提起訴訟解決糾紛。甲方(簽字、蓋章)： 乙方（簽字）： 身份證號碼

9、： 身份證號碼： 2018年 月 日 2018年 月 日見證人（簽字）： 房屋所在地村委會（蓋章）： 2018年 月 日 2018年 月 日房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書現(xiàn)因房屋買賣確定以下事實(shí)：本人將農(nóng)村自建房屋與 年 月 日已出賣給 。房產(chǎn)座落在 房屋，共 套，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋東西共 米，南北共 米。位于 。此房為農(nóng)村自建房，建筑許可證、土地許可證等手續(xù)合法。自簽訂合同之日起此房產(chǎn)實(shí)際所有人為 所有。該轉(zhuǎn)讓行為為雙方自由意志的體現(xiàn)，本次買賣房價為一口價，以后不以市價溢漲等任何理由拒絕該合同交易，本承諾人在此承諾放棄以后溢漲房價的主張權(quán)利，實(shí)際所有人及其共有人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，本承諾人不以任何形式給予阻礙，本人承諾在任何時候不以合同無效來主張房屋所有權(quán)，實(shí)際所有人享有該房產(chǎn)上市交易時的當(dāng)然的所有權(quán)。本確認(rèn)書為